UCHWAŁA NR II/12/2014 RADY MIASTA LUBOŃ. z dnia 11 grudnia 2014 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR II/12/2014 RADY MIASTA LUBOŃ z dnia 11 grudnia 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń Stary Luboń Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U r., poz. 594 z późn. zm. 1) ) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U r., poz. 647 z późn. zm. 2) ), Rada Miasta Luboń uchwala, co następuje: Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń Stary Luboń w wybranych obszarach, zwaną dalej planem, po stwierdzeniu, że nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń ze zmianami, przyjętym uchwałą nr XXXII/195/2013 Rady Miasta Luboń z dnia 23 maja 2013r. 2. Granice obszarów objętych planem określa rysunek planu. 3. Planem objęto tereny o łącznej powierzchni 26,3ha. 4. Integralną częścią planu są: 1) załącznik nr 1 - rysunek planu, w skali 1: 1000, zatytułowany Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stary Luboń ; 2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Luboń o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Luboń o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 5. W granicach planu obowiązują łącznie: 1) ustalenia ogólne dla całego obszaru objętego planem; 2) ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami. 1) Zm. poz. 645 i 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i ) Zm. poz. 951 i 1445, z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 i 1446 oraz z 2014 r. poz. 379 i 768. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 1

2 Rozdział 1. Ustalenia ogólne Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) budynku usługowym lub lokalu usługowym należy przez to rozumieć budynek lub lokal użytkowy, w którym prowadzona jest działalność mająca na celu zaspokajanie potrzeb ludności; 2) budynku garażowo-gospodarczym należy przez to rozumieć budynek garażowy lub budynek garażowy z wydzieloną częścią dla celów gospodarczych lub budynek gospodarczy; 3) budynku mieszkalno-usługowym należy przez to rozumieć budynek, w którym dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego, a powierzchnia usługowa zajmuje nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynku; 4) dachu płaskim należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci równym lub mniejszym niż 15º; 5) dachu stromym należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci większym od 15º; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię wyznaczającą minimalną odległość ściany zewnętrznej budynku od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; 7) obowiązującej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, na której musi być usytuowane co najmniej 60% długości zewnętrznej ściany budynku; 8) ogrodzeniu ażurowym należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym część ażurowa stanowi nie mniej niż 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia; 9) pieszo-jezdnia pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach obowiązujących w strefie zamieszkania; 10) powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich budynków zlokalizowanych na działce mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych bez schodów zewnętrznych, ramp, tarasów, itp.; 11) przepisach odrębnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw, innych niż stanowiące podstawę prawną niniejszej uchwały, wraz z aktami wykonawczymi; 12) reklamie należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebędący szyldem, tablicą informacyjną lub znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 2

3 13) systemie informacji miejskiej należy przez to rozumieć system tablic informacyjnych, opisujących i ułatwiających orientację, w tym tablice z nazwą ulicy, numerem posesji, tablicę oznakowującą obiekty użyteczności publicznej oraz tablice z ogłoszeniami; 14) szyldzie należy przez to rozumieć oznaczenie informacyjne miejsca prowadzenia działalności gospodarczej w obrębie działki, na której się znajduje; 15) terenie należy przez to rozumieć teren o ustalonym przeznaczeniu i określonych zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 16) wskaźniku intensywności zabudowy należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych po obrysie wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) przeznaczenie terenu oznaczone graficznie oraz symbolem; 3) linie regulacyjne: a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, b) obowiązujące linie zabudowy, c) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) strefa ochrony konserwatorskiej; 5) budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków; 6) strefa rezerwy terenu pod komunikację. 3. Ustala się następujące przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U; 3) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1U, 2U; 4) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1U/P; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 3

4 5) teren zieleni urządzonej, usług sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1ZP/US; 6) tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP; 7) tereny wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1WS, 2WS; 8) teren urządzeń elektroenergetycznych, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1E; 9) teren drogi publicznej zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1KDZ; 10) tereny dróg publicznych lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem: 1KDL, 2KDL, 3KDL; 11) teren drogi publicznej dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1KDD; 12) teren publicznej drogi pieszo jezdnej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 1KDPJ W zakresie zasad ochrony i kształtowana ładu przestrzennego ustala się: 1) nakaz lokalizacji zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, z zastrzeżeniem, że: a) przed wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy mogą być sytuowane: schody zewnętrzne, balkony, tarasy, wykusze itp. o szerokości nie przekraczającej 1,5 m od lica ściany budynku, b) dla budynków, których część zlokalizowana jest przed linią zabudowy wyznaczoną na rysunku planu, dopuszcza się przebudowę i nadbudowę realizowaną wyłącznie w istniejącym obrysie budynku, zgodnie z ustaleniami planu, c) dla sytuowania urządzeń i budowli infrastruktury technicznej nie jest wymagane zachowanie ustalonych w planie miejscowym linii zabudowy; 2) zakaz lokalizowania: a) kiosków, b) tymczasowych obiektów budowlanych i urządzeń, z wyjątkiem urządzeń zaplecza budów, c) prefabrykowanych ogrodzeń betonowych, d) nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych, e) reklam wolno stojących oraz umieszczanych na budynkach, f) obiektów uniemożliwiających dojazd do istniejącej i projektowanej infrastruktury elektroenergetycznej ciężkim sprzętem transportowym; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 4

5 3) dopuszczenie lokalizacji: a) szyldów o powierzchniach nie większych niż 0,5m 2, wyłącznie wolno stojących lub sytuowanych w parterze budynków, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, pod warunkiem że nie będą przesłaniać detali wystroju architektonicznego, takich jak obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieńczenia, b) słupów ogłoszeniowych w formie walca lub graniastosłupa o średnicy 1,2m-1,5m i wysokości 2,7m-3,5m, c) ogrodzeń, o ile przepisy szczegółowe nie stanowią inaczej, d) wiat i altan wolno stojących o wysokości do 3 m i powierzchni do 25m 2 na podstawie przepisów odrębnych, e) elementów systemu informacji miejskiej, f) stacji transformatorowych małogabarytowych; 4) w przypadku lokalizacji budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych lub garażowo-gospodarczych w granicy działki ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy budynków: liczby i wysokości kondygnacji nadziemnych, wysokości budynku, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej oraz powierzchni zabudowy z tolerancją do 20%, przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej; 5) w przypadku działek posiadających więcej niż jedno przeznaczenie terenu obowiązują ustalenia dla poszczególnych obszarów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi tereny; 6) kolorystykę dachów w odcieniach czerwieni, brązów, szarości i czerni; 7) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych; 8) dopuszczenie łączenia działek wyłącznie w granicach poszczególnych terenów. 2. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych z wyjątkiem inwestycji celu publicznego oraz punktów do zbierania lub przeładunku złomu, pochodzącego z komunalnej obsługi mieszkańców na terenie 1U/P; 2) wszelkie oddziaływania związane z prowadzoną działalnością usługową nie mogą powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych przepisami odrębnymi poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny, Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 5

6 3) ewentualne źródła zanieczyszczeń antropogenicznych nie mogą stanowić zagrożenia dla wód podziemnych, które są źródłem wody pitnej oraz dla wód powierzchniowych, 4) gromadzenie, segregację oraz gospodarowanie odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) zagospodarowanie mas ziemnych pozyskanych podczas prac budowlanych w obrębie działki lub usuwanie ich z uwzględnieniem przepisów odrębnych; 6) dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi: a) na terenach oznaczonych symbolem MN - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) na terenach oznaczonych symbolem MN/U - jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, c) w przypadku lokalizacji przedszkoli i żłobków na terenach oznaczonych symbolami MN i MN/U, jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; 7) ograniczenie zanieczyszczeń wprowadzanych do wód lub ziemi, pochodzących z zanieczyszczonej powierzchni szczelnej terenów przemysłowych, składowych, obiektów magazynowania i dystrybucji paliw, baz transportowych, dróg, a także parkingów o powierzchni powyżej 0,1 ha do dopuszczalnych norm określonych w przepisach odrębnych; 8) zastosowanie rodzajów nawierzchni pozwalających na infiltrację wód opadowych i roztopowych do gruntu. 3. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: 1) strefę ochrony konserwatorskiej obejmującej historyczny układ miasta Luboń wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod numerem 794/Wlkp/A, oznaczonej symbolem na rysunku planu, dla której obowiązuje: a) nakaz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie prac budowlanych, konserwatorskich, renowacyjnych i rewaloryzacyjnych, mających wpływ na zmianę wyglądu zewnętrznego istniejących budynków oraz na budowę nowych obiektów budowlanych lokalizowanych przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków, b) nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji związanych z zabudową i zagospodarowaniem terenu oraz nakaz uzyskania pozwolenia na prowadzenia badań archeologicznych przed wydaniem pozwolenia na budowę. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 6

7 2) dla obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków oznaczonych na rysunku planu numerami 1, 2, 3, 4: a) nakaz zachowania bryły budynku i kształtu dachu; b) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w barwach pastelowych, nawiązujących do historycznych tendencji kolorystycznych zabudowy Lubonia, c) nakaz zachowania wyglądu elewacji zewnętrznych lub ich odtworzenia na podstawie zachowanych elementów bądź ikonografii detalu architektonicznego, a także układu elewacji oraz kształtu okien, d) w przypadku budynków z elewacjami ceglanymi lub z dekoracją architektoniczną zakaz zastosowania zewnętrznego ocieplenia ścian, e) zakaz zastosowania blachy dachówkopodobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu; 3) usunięcie obiektu lub wpis nowego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków nie wymaga zmiany ustaleń planu; 4) dla inwestycji związanych z nową zabudową w bezpośrednim sąsiedztwie budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków i w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu: a) konieczność dostosowania nowej zabudowy, nie objętej ochroną konserwatorską, do historycznej kompozycji urbanistyczno architektonicznej, w zakresie usytuowania, skali i bryły oraz nawiązanie formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej, b) nakaz lokalizacji wyłącznie takich form, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form historycznych obiektu, c) podziały nieruchomości w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej zgodnie z przepisami odrębnymi. 4. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się: 1) tereny oznaczone symbolami: 1U, 1ZP/US, 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, 1KDZ, 1KDL, 2KDL, 3KDL, 1KDD, 1KDPJ, 1WS, 2WS stanowią obszary przestrzeni publicznych ogólnodostępnych; 2) dla obszarów przestrzeni publicznej wymienionych w ust. 1 obowiązuje: a) nakaz stosowania rozwiązań technologicznych poprawiających dostępność poszczególnych terenów dla osób niepełnosprawnych i starszych; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 7

8 b) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury nie kolidujących z sieciami infrastruktury technicznej oraz elementów systemu informacji miejskiej, znaków drogowych i słupów ogłoszeniowych; c) dopuszczenie realizacji oświetlenia; d) dopuszczenie na terenie 1U sytuowania szyldów i tablic informacyjnych nie przekraczających 1m 2 ; e) wprowadzenie nasadzeń zieleni przyulicznej w ramach przebudowy i urządzania dróg publicznych, pod warunkiem, że nie kolidują z parametrami drogi i infrastrukturą techniczną; f) wprowadzenie zieleni ozdobnej przy realizacji parkingów naziemnych. 5. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych ustala się objęcie ochroną obszaru położonego w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zgodnie z 3 ust. 3 uchwały oraz przepisami odrębnymi. 6. Nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i podziału w rozumieniu przepisów odrębnych. 7. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się: 1) ograniczenie wysokości zabudowy do 104m nad poziom morza w zasięgu powierzchni ograniczającej podejścia lotniska wojskowego Poznań Krzesiny, obejmującej obszar planu; 2) dopuszczenie sytuowania parkingów w strefie rezerwy terenu pod komunikację. 8. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) obsługę komunikacyjną terenów z przyległych dróg publicznych wyznaczonych w planie lub położonych poza granicami planu z jednoczesnym zakazem lokalizacji nowych bezpośrednich zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 430; 2) jeden zjazd na drogę publiczną dla każdej działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji drugiego zjazdu obsługującego działkę sąsiednią, która nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej z zastrzeżeniem 3 ust. 8 pkt. 1; 3) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, ścieżek rowerowych, chodników w granicach obszarów objętych planem z zewnętrznym układem komunikacyjnym, z uwzględnieniem przepisów odrębnych; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 8

9 4) szerokość dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu; 5) parametry układu komunikacyjnego zgodnie z klasyfikacją i przepisami odrębnymi w zakresie nie definiowanym planem; 6) minimalną liczbę miejsc postojowych dla samochodów osobowych w obrębie działki budowlanej zgodnie ze wskaźnikiem z zastrzeżeniem pkt 7: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego, b) na każde 1000m 2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych 50 stanowisk postojowych, w tym minimum 6 stanowisk dla pojazdów osób niepełnosprawnych, c) dla obiektów biur i urzędów 30 stanowisk postojowych na 1000m 2 powierzchni użytkowej, w tym minimum 3 stanowiska dla pojazdów osób niepełnosprawnych, d) dla obiektów gastronomicznych - 36 stanowisk postojowych na 100 miejsc w obiektach gastronomicznych, w tym minimum 6 stanowisk dla pojazdów osób niepełnosprawnych, e) na każde 1000 m 2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych innych niż wymienione wyżej: 50 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk dla pojazdów osób niepełnosprawnych f) na każde 15 dzieci przebywających w obiektach o funkcji przedszkolnej: 1 stanowisko postojowe oraz dodatkowo 3 stanowiska postojowe dla pracowników i obsługi tych obiektów, jednak w przypadku gdy łączna liczba stanowisk postojowych przekroczy 6 należy zapewnić nie mniej niż 1 stanowisko dla pojazdów osób niepełnosprawnych ogółem, g) dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 2 zatrudnionych i minimum 2 stanowiska postojowe dla pojazdów osób niepełnosprawnych ogółem; 7) dla terenów 1U, 2U, 1MN/U, 2MN/U wyłącznie w przypadku jeśli istniejące zagospodarowanie działki lub jej powierzchnia uniemożliwia lokalizację miejsc postojowych dopuszczenie ich lokalizacji: a) na terenach dróg publicznych za zgodą zarządcy drogi, b) na terenach bezpośrednio sąsiadujących zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu; 8) minimalną liczbę miejsc postojowych dla rowerów w obrębie działki budowlanej z zastrzeżeniem pkt 9: Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 9

10 a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według potrzeb, b) dla obiektów handlowych na każde 1000m 2 powierzchni użytkowej 10 miejsc postojowych, jednak nie mniej niż 2 miejsca postojowe ogółem, c) dla obiektów biur i urzędów na każde 1000m 2 powierzchni użytkowej 5 miejsc postojowych, jednak nie mniej niż 2 miejsca postojowe ogółem, d) dla obiektów gastronomicznych na 100 miejsc w obiektach gastronomicznych 10 miejsc postojowych, jednak nie mniej niż 3 miejsca postojowe ogółem, e) dla obiektów usługowych innych niż wymienione wyżej na każde 1000 m 2 powierzchni użytkowej 10 miejsc postojowych, jednak nie mniej niż 5 miejsc postojowych ogółem, f) dla obiektów o funkcji przedszkolnej 3 stanowiska postojowe, g) dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów 1 miejsce postojowe na 10 zatrudnionych, jednak nie mniej niż 5 miejsc postojowych ogółem; 9) dopuszczenie dla terenów 1U, 1MN/U, 2MN/U lokalizacji miejsc postojowych dla rowerów na terenach bezpośrednio sąsiadujących; 10) dla obiektów wielofunkcyjnych sumaryczną liczbę miejsc postojowych wynikającą z wymogów parkingowych określonych w pkt 9 według pkt 8, 11) lokalizację miejsc przeładunku i postoju w granicach własnej działki dla obsługi obiektów i terenów samochodami ciężarowymi w ilości wynikającej z potrzeb planowanej funkcji. 9. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala się: 1) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, z uwzględnieniem przepisów odrębnych; 2) zachowanie ciągłości istniejących sieci z możliwością przebudowy i rozbudowy; 3) lokalizację nowych i planowanych do przebudowy sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg publicznych, z dopuszczeniem odstępstwa w przypadku, gdy warunki techniczne lub ukształtowanie terenu uniemożliwia takie prowadzenie; 4) możliwość usunięcia lub przełożenia istniejących sieci infrastruktury technicznej, jeżeli kolidują z projektowaną zabudową; 5) dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 10

11 6) dopuszczenie budowy teletransmisyjnego systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego; 7) dopuszczenie wydzielania działek pod obiekty infrastruktury technicznej; 8) zaopatrzenie w wodę z istniejącej lub projektowanej sieci wodociągowej; 9) odprowadzanie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, z nakazem ich podczyszczenia jeżeli pochodzą z terenów przemysłowych; 10) zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków; 11) wody opadowe i roztopowe: a) zagospodarować w granicach działki zgodnie z przepisami odrębnymi z dopuszczeniem odprowadzania do kanalizacji deszczowej, b) odprowadzać z terenów dróg publicznych do sieci kanalizacji deszczowej; 12) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci elektroenergetycznej, z dopuszczeniem lokalizacji stacji transformatorowych wolno stojących na wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 50,0m 2 lub wkomponowanych w budynek, z obowiązkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej; 13) zaopatrzenie w gaz z istniejącej lub projektowanej sieci gazowej, z dopuszczeniem lokalizacji zbiorników na gaz do celów grzewczych i technologicznych na terenach produkcyjnych i usługowych, wyłącznie jako zbiorników podziemnych; 14) dopuszczenie budowy i rozbudowy telekomunikacyjnej sieci kablowej; 15) obsługę telekomunikacyjną z istniejącej lub projektowanej sieci kablowej, z dopuszczeniem lokalizacji węzłów telekomunikacyjnych i szafek kablowych w liniach rozgraniczających dróg oraz wewnątrz terenów pod warunkiem dostępu do drogi publicznej; 16) ogrzewanie gazowe, olejowe, elektryczne lub inne, wyłącznie z ekologicznych źródeł ciepła, nie przekraczające norm emisji zanieczyszczeń. 10. Nie określa się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Rozdział 2. Ustalenia szczegółowe Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się, z zastrzeżeniem 3 ust. 3: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 11

12 2) lokalizację dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków garażowo-gospodarczych, b) urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku garażowogospodarczego na działce budowlanej; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,9; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych: do 3 kondygnacji nadziemnych, do 10m, b) dla budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna, do 3 m dla dachu płaskiego oraz do 5 m dla dachu stromego; 6) geometria dachów: płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych 15º-30º; 7) powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego nie większa niż 40,0m 2 ; 8) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 700m Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN, 3MN ustala się, z zastrzeżeniem 3 ust. 3: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących; 2) lokalizację dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków garażowo-gospodarczych, b) urządzeń infrastruktury technicznej; 4) dopuszczenie przebudowy i remontu istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie 2MN. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 12

13 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku garażowogospodarczego na działce budowlanej; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 7,5m dla budynków o dachach płaskich i 9m dla budynków o dachach stromych, b) dla budynków garażowo-gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna, do 3m dla budynków o dachach płaskich oraz do 5 m dla budynków o dachu stromym; 6) 6) geometria dachów: płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30º-45º; 7) powierzchnia zabudowy budynków garażowo-gospodarczych nie większa niż 40,0m 2 ; 8) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy wolno stojącej: 700m Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U ustala się, z zastrzeżeniem 3 ust. 3: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub mieszkalno-usługowych w zabudowie bliźniaczej; 2) lokalizację budynków usługowych w zabudowie szeregowej; 3) lokalizację dojść, dojazdów i miejsc postojowych, z zastrzeżeniem 3 ust. 8 pkt. 7; 4) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków garażowo-gospodarczych, b) urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 13

14 1) lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku mieszkalno-usługowego lub jednego budynku usługowego i jednego budynku garażowogospodarczego na działce budowlanej; 2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalno-usługowych i usługowych w granicy działki budowlanej; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1,8; 4) maksymalną powierzchnię zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej; 5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 20% powierzchni działki budowlanej; 6) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków mieszkalno-usługowych lub budynków usługowych: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10m, b) dla budynków garażowo-gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna, do 5m; 7) geometria dachów: dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30º-45º, 8) powierzchnia zabudowy budynków garażowo-gospodarczych nie większa niż 40,0m 2 ; 9) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 10) minimalna powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: 700m Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN/U, 3MN/U ustala się, z zastrzeżeniem 3 ust. 3: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków mieszkalno-usługowych lub budynków usługowych; 2) lokalizację usług w parterze budynków mieszkalno-usługowych na terenie 2MN/U; 3) lokalizację budynków, o których mowa w pkt. 1, jako: a) wolno stojących lub w zabudowie bliźniaczej dla terenu 2MN/U, b) wolno stojących dla terenu 3MN/U; 4) lokalizację dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 5) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków garażowo-gospodarczych, b) urządzeń infrastruktury technicznej. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 14

15 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego lub budynku mieszkalnousługowego lub jednego budynku usługowego i jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce budowlanej; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) mieszkaniowej jednorodzinnej: od 0,01 do 1,2, b) mieszkaniowo-usługowej i usługowej: od 0,8 do 1,2; 3) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkalnych, dla budynków mieszkalno-usługowych i budynków usługowych na terenie 2MN/U: od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9m dla dachów płaskich i 12m dla dachów stromych, b) dla budynków mieszkalnych, dla budynków mieszkalno-usługowych i budynków usługowych na terenie 3MN/U: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9m dla dachów płaskich i 12m dla dachów stromych, c) dla budynków garażowo-gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna, do 3 m dla dachów płaskich oraz do 5m dla dachów stromych; 6) geometria dachów: płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30º-45º, 7) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 40,0m 2 ; 8) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: a) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej i usługowej: 700m 2, b) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 500m Dla terenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się: Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 15

16 1) lokalizację budynku usługowego wolno stojącego o funkcji z zakresu usług kultury, administracji i oświaty; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) obiektów małej architektury, b) urządzeń infrastruktury technicznej, c) dojść, dojazdów i miejsc postojowych, z zastrzeżeniem 3 ust. 8 pkt. 7; 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1,2; 2) maksymalną powierzchnię zabudowy: 55% działki budowlanej; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej; 4) wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9m dla dachów płaskich i 14m dla dachów stromych; 5) geometria dachów: płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30º-45º o dowolnym pokryciu; 6) elewacje w barwach pastelowych; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 700m Dla terenu zabudowy usługowej oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się, z zastrzeżeniem 3 ust. 3: 1) lokalizację budynku usługowego w zabudowie bliźniaczej o funkcji z zakresu usług zdrowia; 2) lokalizację miejsc postojowych z zastrzeżeniem 3 ust 8 pkt 7; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) dojść i dojazdów z zastrzeżeniem z zastrzeżeniem 12 ust. 1 pkt e, b) urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) lokalizację nie więcej niż jednego budynku usługowego; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,8; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki budowlanej; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 16

17 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynku: 1 kondygnacja nadziemna do 5m, 6) geometria dachów: płaskie; 7) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 200 m Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U/P ustala się: 1) lokalizację obiektów produkcyjnych składów, magazynów, hurtowni i budynków usługowych; 2) lokalizację dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) obiektów małej architektury, b) urządzeń infrastruktury technicznej, c) punktu selektywnej zbiórki odpadów. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 2,8; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej; 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki budowlanej; 4) wysokość budynków: nie więcej niż 20m; 5) dachy o dowolnym pokryciu i kształcie; 6) elewacje w barwach pastelowych; 7) ogrodzenia ażurowe oraz w formie żywopłotów o wysokości do 1,5m od strony dróg publicznych; 8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000m Dla terenu zieleni urządzonej, usług sportu i rekreacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP/US ustala się: 1) lokalizację zieleni urządzonej w formie parkowej oraz plenerowych urządzeń sportoworekreacyjnych; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 17

18 2) dopuszczenie lokalizacji: a) dróg pieszych i rowerowych, b) placu zabaw, c) obiektów małej architektury, d) urządzeń infrastruktury technicznej, e) miejsc postojowych wyłącznie w bezpośrednim sąsiedztwie terenu 1KDPJ. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) zakaz lokalizacji budynków; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni terenu; 3) zakaz grodzenia terenu, za wyjątkiem placów zabaw w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy cieków wodnych Dla terenów zieleni urządzonej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP,4ZP ustala się: 1) lokalizację zieleni urządzonej wysokiej i niskiej; 2) dopuszcza się lokalizację: a) dróg pieszych i rowerowych, b) infrastruktury technicznej, c) obiektów małej architektury, d) miejsc postojowych na terenach 1ZP i 2ZP e) dojazdów na terenie 3ZP do terenów 2U i 1E. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) zakaz lokalizacji budynków, 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni terenu, 3) zakaz grodzenia terenu Dla terenów wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1WS, 2WS ustala się: Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 18

19 1) zachowanie cieku wodnego jako otwartego o charakterze ogólnodostępnym, 2) zakaz zabudowy za wyjątkiem urządzeń hydrotechnicznych; 3) dopuszczenie lokalizacji pomostów związanych z funkcją rekreacyjną; 4) dopuszczenie prac regulacyjnych oraz zmiany przebiegu linii brzegowej w celu dostosowania do potrzeb rekreacji. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 90% terenu, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 50m Dla terenu infrastruktury technicznej - elektroenergetyka oznaczonego na rysunku planu symbolem 1E ustala się: 1) lokalizację stacji transformatorowej z dopuszczeniem zieleni izolacyjnej; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni terenu; 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni terenu; 4) wysokość zabudowy: do 4m; 5) dach o dowolnym pokryciu i kształcie Dla terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDZ,1KDL, 2KDL, 3KDL, 1KDD ustala się: 1) włączenie terenów 1KDL, 3KDL do dróg istniejących poza granicami planu z uwzględnieniem 3, ust. 8 pkt 3; 2) dopuszczenie lokalizacji elementów urządzenia ulicy, w tym ścieżek rowerowych, przystanków autobusowych, urządzeń infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych na terenie 1KDL z zachowaniem miejsc przeznaczonych na postój pojazdów osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) zastosowanie parametrów jezdni, chodników, ścieżek rowerowych i innych elementów infrastruktury transportowej, właściwych dla wyznaczonych klas dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi; Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 19

20 2) dopuszczenie wyznaczenia miejsc postojowych dla samochodów na terenach dróg publicznych, przy czym pojedyncze zgrupowanie nie może mieć więcej niż 5 wydzielonych miejsc postojowych zgodnie z 3 ust. 8 pkt 7 planu; 3) na terenie oznaczonym symbolem 1KDL dopuszczenie usytuowania przystanków autobusowych w formie zatok oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą ruchu pasażerów w przypadku wyznaczenia trasy komunikacji zbiorowej; 4) dopuszczenie wiat przystankowych o wysokości nie większej niż 2,5m oraz powierzchni zabudowy nie większej niż 8m Dla terenu drogi publicznej pieszo-jezdnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDPJ ustala się: 1) lokalizację pieszo-jezdni; 2) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 3) dopuszczenie lokalizacji elementów urządzenia dróg i urządzeń infrastruktury technicznej. 2. Na terenie wymienionym w ust. 1 w ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: minimalna szerokość pieszo-jezdni 5m. Rozdział 3. Przepisy końcowe 17. Dla terenów objętych zmianą planu ustala się stawkę procentową jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości: 1) 30% dla wszystkich terenów za wyjątkiem określonych w ust. 2; 2) 1% dla terenów KDZ, KDL, KDD, KDPJ, U, ZP/US, ZP, WS. 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Luboń. 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 20

21 OPUBLIKOWANY W DZ. URZ. WOJ. WLKP. Z DNIA..., POZ.... SKALA 1:1000 PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MN LEGENDA G NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY MN TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ MN/U TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ U U/P ZP/US ZP WS 4 E KDZ ELEKTROENERGETYCZNYCH TEREN DROGI PUBLICZNEJ - ZBIORCZEJ KDL KDD KDPJ TEREN DROGI PUBLICZNEJ - DOJAZDOWEJ TEREN DROGI PUBLICZNEJ PIESZO- JEZDNEJ STREFA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 1

22 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr II/12/2014 Rady Miasta Luboń z dnia 11 grudnia 2014 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA LUBOŃ O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA LUBOŃ STARY LUBOŃ Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zmianami) Rada Miasta Luboń rozstrzyga co następuje: Na podstawie oświadczenia Burmistrza Miasta Luboń z dnia 28 listopada 2014r. o braku uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego wglądu, wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia podpisprzewodniczącej Rady Miasta Luboń Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 1

23 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr II/12/2014 Rady Miasta Luboń z dnia 11 grudnia 2014 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA LUBOŃ O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŻĄCYCH DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami) Rada Miasta Luboń w oparciu o obowiązujące przepisy, w tym: - ustawę z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013r. poz. 594 ze zmianami), - ustawę z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (tj. Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858 ze zmianami), - ustawę z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tj. Dz. U. z 2012 r. poz ze zmianami), - prognozę skutków finansowych uchwalenia przedmiotowego planu miejscowego, rozstrzyga co następuje: zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, stanowiące zadania własne gminy, zapisane w przedmiotowym planie miejscowym będą finansowane z budżetu gminy. Pozostałe przedsięwzięcia określone w planie miejscowym spoczywać będą na właścicielach działek i dysponentach sieci podpis Przewodniczącej Rady Miasta Luboń Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 1

24 Uzasadnienie Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń Stary Luboń został sporządzony w związku z Uchwałą Nr XLII/272/2014 Rady Miasta Luboń z dnia 27 lutego 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń Stary Luboń. Procedura formalno-prawna została przeprowadzona zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.). Projekt planu uzyskał pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w dniu 5 września 2014r. Zgłoszone przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną uwagi zostały rozpatrzone i uwzględnione stosownie do istniejących uwarunkowań terenu objętego zmianą planu oraz celu jego sporządzania. Projekt zmiany planu uzyskał wszystkie wymagane przepisami odrębnymi opinie i niezbędne uzgodnienia. Projekt został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 17 października 2014r. do dnia 6 listopada 2014 r., w trakcie którego w dniu 27 października 2014 r. przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie zmiany planu rozwiązaniami. W czasie publicznego wyłożenia oraz w okresie przywołanym w art. 17 pkt. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) nie wpłynęła żadna uwaga. Przyjęte w planie ustalenia dotyczące przeznaczenia terenu nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń ze zmianami. Uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń Stary Luboń pozwoli na realizację ustaleń zawartych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń. Rozwiązania przyjęte w projekcie pełniej zaspokoją potrzeby społeczne w zakresie usług zdrowia, administracji i obsługi komunalnej, a także zapewnią ukształtowanie zabudowy w sposób harmonijny i funkcjonalny. Wobec spełnienia wymogów formalnych w myśl przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) zaistniały okoliczności prawne pozwalające na uchwalenie planu i zakończenie procedury formalno prawnej sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 1

25 przestrzennego. W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały przez Radę Miasta Luboń jest w pełni zasadne. Id: 9EA54E74-4ED1-43C7-BC35-CD820F5ED24A. Podpisany Strona 2