W Y K A Z NR 43/13 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego Gorzów Wlkp. ul. Al. 11 Listopada 91

Transkrypt

1 Gorzów Wlkp., dnia 07 sierpnia 2013r. W Y K A Z NR 43/13 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego Gorzów Wlkp. ul. Al. 11 Listopada 91 działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) w związku z art. 23 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 712) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży jako cztery pozycje przetargowe będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego. Nieruchomości zabudowane, położone w województwie wielkopolskim, w Poznaniu przy ul. Bukowskiej 237, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki: - nr ew. 49/17 o pow. 3,6149 ha oraz udział 1/2 w działce nr 49/18 o pow. 0,1442 ha, obręb 0023 Ławica, ark. mapy 01; - nr ew. 49/19 o pow. 2,2599 ha oraz udział 1/2 w działce nr 49/18 o pow. 0,1442 ha, obręb 0023 Ławica, ark. mapy 01; - nr ew. 49/22 o pow. 0,6444 ha oraz udział 1/3 w działce nr 49/21 o pow. 0,0646 ha, obręb 0023 Ławica, ark. mapy 01; - nr ew. 49/23 o pow. 1,8553 ha oraz udział 1/3 w działce nr 49/21 o pow. 0,0646 ha, obręb 0023 Ławica, ark. mapy 01. Nieruchomości posiadają Księgę Wieczystą nr PO1P/ /5, prowadzoną w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Poznaniu Stare Miasto w Poznaniu. Działki będące przedmiotem sprzedaży powstały z podziału działki nr ewid. 49/12, który nie został jeszcze ujawniony w Księdze Wieczystej. Zgodnie z zapisem w rejestrze ewidencji gruntów teren działek 49/17, 49/19, 49/21, 49/22 i 49/23 sklasyfikowany jest jako Tr tereny różne, natomiast działki 49/18 jako dr drogi. W dziale III w/w KW wpisane jest prawo dzierżawy przedmiotowych nieruchomości na podstawie umowy zawartej na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. 1. Charakterystyka nieruchomości. Działka nr 49/21 oraz w większości działka 49/23 znajdują się w granicach terenu wpisanego Decyzją Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do rejestru zabytków pod nr 833/Wlkp./A jako zespół dworsko parkowy i folwarczny (oraz kolonia domów) Edwardowo przy ulicy Bukowskiej w Poznaniu, w tym: - dwór (willa) z otaczającym ją parkiem, - fragment ceglanego muru granicznego z bramą od strony ulicy Bukowskiej, - teren dawnego podwórza gospodarczego, - ceglany mur oddzielający część rezydencjonalną od folwarcznej z bramą z bloków betonowych wraz z ceglaną bramą północną przylegającą od strony zachodniej do budynku gospodarczego (stajni), - kolonia domów pracowników folwarcznych tj.: cztery budynki mieszkalne ulica Bukowska 248, 250, 252 i 254, cztery budynki gospodarcze (tylne) wraz z otaczającym je terenem i ceglanym ogrodzeniem. Powyższa informacja jest wpisana w dziale III KW PO1P/ /5. 1/5

2 Dla terenu, na którym położone są nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, uchwalonego uchwałą Nr XXII/276/III/99 Rady Miasta Poznania z dnia 23 listopada 1999 roku w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zmienionego uchwałą Nr XXV/171/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania), przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem E3/U1N tereny zabudowy niskiej o funkcji usługowej. Na terenie objętym ochroną konserwatorską Folwark Edwardowo dwór, park, czworaki cz. północna zgodnie z w/w Studium należy: - przeciwdziałać rozwojowi chaotycznej zabudowy; - zapewnić ochronę układu przestrzennego założenia z zachowaną jednorodną w charakterze i strukturze tradycyjną zabudową; - utworzyć poprzez wyznaczone w obszarze obiekty i budynki historyczne płaszczyznę odniesienia dla pozostałych obiektów i zapewnić dostosowanie nowej zabudowy do charakterystycznych form i kolorytu istniejących w obrębie historycznego założenia obiektów. Nieruchomości znajdują się w obszarze ograniczonego użytkowania dla lotniska Poznań Ławica w Poznaniu. Przedmiotowe działki są wydzierżawione na podstawie Umowy Nr 216/04 z dnia r. na czas oznaczony, tj. od dnia r. do dnia r. Nieruchomości położone są 4 km od centrum miasta. Sąsiedztwo działki stanowi lotnisko cywilne Poznań Ławica, zabudowa mieszkaniowo usługowa oraz ogródki działkowe. Dojazd do nieruchomości dobry od ul. Bukowskiej drogami wewnętrznymi, sprzedawanymi do współudziału. Na terenie nieruchomości są sieci infrastruktury technicznej: - sieć c.o.; - sieć kanalizacyjna żeliwna do 150 mm; - sieć kanalizacyjna żeliwna do 200 mm; - sieć kanalizacyjna kamionkowa do 150 mm; - sieć kanalizacyjna kamionkowa do 200 mm; - sieć wodociągowa do 100 mm; - sieć wodociągowa do 50 mm; - linia energetyczna kablowa. Są to sieci wewnętrzne, w złym stanie technicznym. Sieć c.o. jest wyłączona z eksploatacji. Sieć kanalizacyjna nie ma połączenia z siecią ogólnomiejską, a sieć wodna nie ma bezpośredniego przyłącza do sieci miejskiej. Przyszli nabywcy nieruchomości będą zobowiązani do wykonania nowych przyłączy wodociągowo kanalizacyjnych i elektroenergetycznych na warunkach określonych przez dostawców mediów. Pozycja przetargowa nr 1: Działka nr 49/17 o pow. 3,6149 ha oraz udział 1/2 w działce nr 49/18 o pow. 0,1442 ha. 2/5

3 Działka 49/17 przylega do pasa drogowego ulicy Bukowskiej, jednak od ulicy nie ma wjazdu na nieruchomość. Z tego względu działka 49/17 sprzedawana będzie z udziałem w działce 49/18, co zapewni dojazd do nieruchomości. Kształt działki 49/17 jest regularny, natomiast działka 49/18 ma kształt wydłużonego prostokąta. Powierzchnia terenu jest płaska. Powierzchnia działki 49/18 jest częściowo utwardzona masą bitumiczną i stanowi drogę dwukierunkową o długości 215 mb. Działka nr 49/17 jest zabudowana 9 budynkami o łącznej pow. uż. 2107,71 m 2 i kubaturze 9303 m 3. Ponadto na terenie działki 49/17 występują 3 budowle o łącznej pow. uż. 54,90 m 2. Nieruchomość posiada od strony północnej i zachodniej ogrodzenie zewnętrzne wykonane z elementów: - siatki handlowej rozpiętej pomiędzy słupkami metalowymi i żelbetowymi zakotwionymi w gruncie długość 218 m; - murowane z cegły długość 145 m. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się ogrodzenia wewnętrzne: - wokół parku samochodowego wykonane z siatki o długości 195 m; - ceglane (mur) o długości 70 m. Na terenie działki 49/17 znajdują się również drogi i place wykonane z masy bitumicznej: - place o pow m 2, - drogi jednokierunkowe o długości 250 mb, - drogi dwukierunkowe o długości 108,50 mb. Niezabudowaną powierzchnię działki porastają drzewa i krzewy o charakterze parkowym. W zachodniej części działki znajduje się zagajnik sosnowy. Cena nieruchomości: zł. Pozycja przetargowa nr 2: Działka nr 49/19 o pow. 2,2599 ha oraz udział 1/2 w działce nr 49/18 o pow. 0,1442 ha. Działka 49/19 przylega do pasa drogowego ulicy Bukowskiej, jednak od ulicy nie ma wjazdu na nieruchomość. Z tego względu działka 49/19 sprzedawana będzie z udziałem w działce 49/18, co zapewni dojazd do nieruchomości. Kształt działki 49/19 jest regularny, natomiast działka 49/18 ma kształt wydłużonego prostokąta. Powierzchnia terenu jest płaska. Powierzchnia działki 49/18 jest częściowo utwardzona masą bitumiczną i stanowi drogę dwukierunkową o długości 215 mb. Działka nr 49/19 jest zabudowana 2 budynkami o łącznej pow. uż. 906,93 m 2 i kubaturze 4744 m 3. Ponadto na terenie działki 49/19 posadowiona jest wiata o pow. uż. 16,10 m 2 i kubaturze 37 m 3 oraz trzy zbiorniki paliw o łącznej pojemności 45,00 m 3. Nieruchomość posiada ogrodzenie od strony północnej wykonane z: - siatki handlowej rozpiętej pomiędzy słupkami metalowymi i żelbetowymi zakotwionymi w gruncie długość 104 m; - murowane z cegły długość 87,5 m. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się ogrodzenie wewnętrzne wokół magazynu mps wykonane z siatki o długości 107 m. Na terenie działki 49/19 znajdują się droga jednokierunkowa o długości 58 mb. Niezabudowaną powierzchnię działki porastają drzewa i krzewy o charakterze parkowym. Cena nieruchomości: zł. Pozycja przetargowa nr 3: 3/5

4 Działka nr 49/22 o pow. 0,6444 ha oraz udział 1/3 w działce nr 49/21 o pow. 0,0646 ha. Działka 49/22 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Z tego względu działka 49/22 sprzedawana będzie z udziałem w działce 49/21, co zapewni dojazd do nieruchomości. Wjazd przez działkę 49/21 jest ograniczony zabytkową bramą, której szerokość uniemożliwia wjazd samochodów o dużych gabarytach. Brama ta położona jest na sąsiedniej działce, nie będącej własnością Agencji Mienia Wojskowego. Na teren działki 49/22 można również dojechać drogą utwardzoną, położoną na działce nr 49/23. Przy sprzedaży działki 49/22 lub przy sprzedaży działki 49/23 zostanie ustanowienia na działce 49/23 (pas drogowy) nieodpłatna służebność drogowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 49/22. Kształt działki 49/22 jest regularny, natomiast działka 49/21 ma kształt wydłużonego prostokąta. Powierzchnia terenu jest płaska. Powierzchnia działki 49/21 jest utwardzona masą bitumiczną i stanowi drogę dwukierunkową o długości 117 mb. Działka nr 49/22 jest zabudowana 2 budynkami o łącznej pow. uż. 631,95 m 2 i kubaturze 3149 m 3. Ponadto na terenie działki 49/22 występuje 5 budowli o łącznej pow. uż. 283,54 m 2 i kubaturze 1095 m 3. Nieruchomość posiada od strony zachodniej, północnej i wschodniej ogrodzenie z siatki handlowej rozpiętej pomiędzy słupkami metalowymi i żelbetowymi o długości 247 m. Ponadto na terenie działki 49/22 znajdują się place o nawierzchni bitumicznej o pow m 2. Niezabudowaną powierzchnię działki porastają drzewa i krzewy o charakterze parkowym. Działka 49/21 znajduje się w granicach terenu wpisanego do rejestru zabytków. Cena nieruchomości: zł. Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) cena części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków zostanie obniżona o 50 % Udział procentowy ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków w stosunku do ceny całej nieruchomości wynosi 3,54 %. Pozycja przetargowa nr 4: Działka nr 49/23 o pow. 1,8553 ha oraz udział 1/3 w działce nr 49/21 o pow. 0,0646 ha. Działka 49/23 posiada bezpośredni dostęp do ulicy Bukowskiej oraz wjazd na nieruchomość. Jednak zgodnie z Decyzją zatwierdzającą projekt podziału działki 49/12 (ZG-AGP /12 z dnia r.) działka 49/23 sprzedawana będzie z udziałem w działce 49/21.Wjazd przez działkę 49/21 jest ograniczony zabytkową bramą, której szerokość uniemożliwia wjazd samochodów o dużych gabarytach. Brama ta położona jest na sąsiedniej działce, nie będącej własnością Agencji Mienia Wojskowego. Przez teren działki 49/23 przebiega droga utwardzona, biegnąca od ulicy Bukowskiej do działki 49/22. Przy sprzedaży działki 49/22 lub przy sprzedaży działki 49/23 zostanie ustanowienia na działce 49/23 (pas drogowy) nieodpłatna służebność drogowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 49/22. Kształt działki 49/23 jest regularny, natomiast działka 49/21 ma kształt wydłużonego prostokąta. Powierzchnia terenu jest płaska. Powierzchnia działki 49/21 jest utwardzona masą bitumiczną i stanowi drogę dwukierunkową o długości 117 mb. 4/5

5 Działka nr 49/23 jest zabudowana 6 budynkami o łącznej pow. uż. 3844,95 m 2 i kubaturze m 3. Ponadto na terenie działki 49/23 występują 4 budowle o łącznej pow. uż. 887,97 m 2 i kubaturze 3251 m 3. Nieruchomość posiada od strony wschodniej ogrodzenie wykonane: - z siatki handlowej rozpiętej pomiędzy słupkami metalowymi i żelbetowymi o długości 31 m; - murowane z płyt betonowych osadzonych pomiędzy słupkami betonowymi o długości 118 m. Ponadto na terenie działki 49/23 znajdują się: - drogi jednokierunkowe o nawierzchni bitumicznej o długości 237,5 mb; - place o nawierzchni bitumicznej o pow m 2 ; - fragment zabytkowej bramy ceglanej północnej (przy budynku nr 12), wpisanej do rejestru zabytków. Niezabudowaną powierzchnię działki porastają pojedyncze drzewa i krzewy o charakterze parkowym. Działka 49/21 oraz część działki 49/23 o pow. 1,6928 ha znajdują się w granicach terenu wpisanego do rejestru zabytków. Na działce 49/23 znajduje się również fragment zabytkowej bramy ceglanej północnej, która wpisana jest do rejestru zabytków. Cena nieruchomości: zł. Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) cena części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków zostanie obniżona o 50 % Udział procentowy ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków w stosunku do ceny całej nieruchomości wynosi 74,29 %. Do ustalonych w przetargu cen zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży. Nieruchomości będą przedmiotem przetargu, którego termin, miejsce i warunki zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Nieruchomości można oglądać w dniach od r. do r. w godzinach od UWAGA! Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34. ust. 1. pkt. 1 i 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) mogą zgłaszać wnioski o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu tj. do dnia r. do siedziby Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Bliższe informacje o nieruchomościach zamieszczonych w wykazie można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., Al. 11 Listopada 91 lub telefonicznie pod numerem (95) i od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 do Przewidywany termin przetargu listopad 2013r. W/w wykaz umieszczono na okres 21 dni na tablicach ogłoszeń tj. od r. do r. OT AMW w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11 Listopada 91. OT AMW w Szczecinie, ul. Ks. Sambora 4. OT AMW we Wrocławiu, ul. Zwycięska 39. 5/5

6 Urząd Miasta w Poznaniu, Plac Kolegiacki 17. Informację o wywieszeniu niniejszego wykazu zamieszczono w Gazecie Wyborczej z dnia r. Wykaz opublikowano w dniach od r.do r. na stronach internetowych AMW: 6/5