6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. LOKALIZACJA, SĄSIEDZTWO, DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 550/3, położona jest w miejscowości Lednica Górna, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Odległość od przedmiotowej nieruchomości do miasta Wieliczka wynosi około 2,5 km. Powiat wielicki został utworzony w 1999 roku w ramach reformy administracyjnej państwa. Jego siedzibą jest Wieliczka. Leży w województwie małopolskim w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji krakowskiej. Graniczy z powiatami: krakowskim, bocheńskim i myślenickim. W skład powiatu wchodzą gminy: miejsko-wiejskie: Wieliczka, Niepołomice oraz wiejskie: Biskupice, Gdów, Kłaj. Powiat, którego powierzchnia wynosi 411 km2, tworzy 91 miejscowości. Daje mu to 15 miejsce wśród 22 powiatów województwa małopolskiego. Użytki rolne zajmują 64% powierzchni powiatu, lasy i tereny leśne 19%. Ludność powiatu liczy ok. 113 tys. osób, z czego prawie połowa zamieszkuje gminę Wieliczka. Liczba mieszkańców powiatu wzrasta, co świadczy o jego atrakcyjności. Powiatową przestrzeń na całej długości przecina autostrada A4, stanowiąca część drogi międzynarodowej E40. Węzły komunikacyjne (zjazdy i wyjazdy) przy A4 od zachodu na styku z Krakowem w Bieżanowie a od wschodu w Targowisku. W powiecie jest bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych, zarówno wojewódzkich, powiatowych, jak i gminnych. Gmina Wieliczka leży na południowy- wschód od Krakowa, zajmując obszar 100,1 km 2. Jej strukturę administracyjna tworzą: miasto Wieliczka oraz 29 sołectw. Gmina graniczy: na północnym zachodzie z Krakowem, na zachodzie z gminami Świątniki i Siepraw, na wschodzie z gminami Biskupice i Niepołomice, na południu z gminami Dobczyce i Gdów. Siedziba gminy- miasto Wieliczka- zajmuje powierzchnie 13,4 km 2 granicząc bezpośrednio z obszarem miejskim Krakowa. Obszar gminy Wieliczka położony jest w dorzeczu rzeki Raby, Wilgi i Serafy, które to rzeki wpływają do Wisły, stanowiącej północną granicę gminy. Ukształtowanie terenu gminy jest urozmaicone. Część południowa ma bardzo zróżnicowaną rzeźbę terenu, natomiast północna, położona w pradolinie Wisły, jest raczej nizinna STAN TECHNICZNY I UŻYTKOWY NIERUCHOMOŚCI Położenie: Lednica Górna, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie. Numer działki i powierzchnia: 550/3 0,1012 ha.

2 Numer obrębu: 0016 Lednica Górna, jednostka ewidencyjna Wieliczka - G. Księga Wieczysta: KR1I/ /2 Stan władania: prawo własności nieruchomości. Kształt działki: działka o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu. Uzbrojenie działki: urządzenia infrastruktury technicznej w sąsiedztwie. Zagospodarowanie terenu: Teren działki niezabudowany, porośnięty drzewostanem. Otoczenie, sąsiedztwo: przedmiotowa nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, widokowych. Dostęp komunikacyjny: Przedmiotowa działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, poprzez wpisaną w dziale ISp przedmiotowej Księgi wieczystej służebność przejazdu przez działkę nr 550/2, stanowiącą wewnętrzną gruntową drogę dojazdową STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ: Księga Wieczysta: KR1I/ /2, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg wieczystych. Dział I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Numer nieruchomości Numer bieżący nieruchomości: 1 Położenie Numer porządkowy: 1

3 Województwo: małopolskie Powiat: wielicki Gmina: Wieliczka Miejscowość: Lednica Górna Działka ewidencyjna Identyfikator działki: _ /3 Numer działki: 550/3 Obręb ewidencyjny: numer obrębu ewidencyjnego: 0016; nazwa obrębu ewidencyjnego: Lednica Górna Położenie: 1 Sposób korzystania: R grunty orne Przyłączenie: Numer księgi: KR1I/ /8; Obszar: 0,1012 ha Obszar Obszar: 0,1012 ha Dział I-Sp SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ: Numer prawa: 1 Rodzaj prawa: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej treść prawa: nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów przez działkę nr 550/2, całą jej szerokością i długością, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 550/3 o pow. 0,1012 ha. Księga powiązana: numer księgi wieczystej: KR1I/ /8; kolejny numer wpisu: 4 Dział II WŁASNOŚĆ: Właściciel Udział Numer udziału w prawie: 1 Wielkość udziału: 1/1 Osoba fizyczna Lista wskazań udziału w prawie: 1 Imię pierwsze: Wojciech Imię drugie: Andrzej Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Nowak Imię ojca: Janusz Imię matki: Marta Dział III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA: : 1 Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego - Aktu Notarialnego z dnia 8 maja 2009 roku, Rep A nr 3673/2009, z-ca not. J. Litwy asesor not. Anna Gąsienica oraz postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce z dnia 14 października 2009 roku sygn. akt I CO 1549/09 Osoba fizyczna Imię pierwsze: Karolina Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Wajda Imię pierwsze: Ścieszka Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Marcin

4 : 2 Treść wpisu: przyłączenie do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Bankowego Tytułu Egzekucyjnego sygn. 390/319/KR/2010 z dnia , - Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt I CO 616/10 z dnia Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej Siedziba: Kraków : 3 Treść wpisu: przyłączenie do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Bankowego Tytułu Egzekucyjnego sygn. 391/319/KR/2010 z dnia , - Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt I CO 596/10 z dnia Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej Siedziba: Kraków : 4 Treść wpisu: przyłączenie do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Bankowego Tytułu Egzekucyjnego sygn. WIN/00/26437/10 z dnia I CO 983/10 Nazwa: Getin Noble Bank SA Departament Postępowania Sądowego I Egzekucyjnego Siedziba: Wrocław : 5 Treść wpisu: przyłączenie do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Bankowego Tytułu Egzekucyjnego sygn. akt. sąd /2010 z dnia Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt. sąd. I CO 1496/10 z dnia Nazwa: ING Bank Śląski S.A. Departament Monitoringu i Restrukturyzacji Siedziba: Katowice

5 : 6 Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego : -Wyroku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia sygn. akt. sąd. V GC 277/10/S z dnia Nazwa: Rolmech Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie Siedziba: Warszawa : 7 Treść wpisu: przyłączenie do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: Bankowego Tytułu Egzekucyjnego sygn. akt. sąd. WIN/00/98706/10 z dnia oraz Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt I CO 3772/10 z dnia Nazwa: Getin Noble Bank Spółka Akcyjna Siedziba: Warszawa : 8 Treść wpisu: przyłączenie do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1. Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt sąd. I CO 153/10 z dnia Tytułu Wykonawczego Burmistrza Miasta i Gminy Wieliczka sygn. akt sąd. 5SW/10/JT/2011 z dnia Tytułu Wykonawczego Burmistrza Miasta i Gminy Wieliczka sygn. akt sąd. 5SW/34/JT/2011 z dnia Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) Nazwa: Gmina Wieliczka Siedziba: Wieliczka : 9 Treść wpisu: przyłączenie do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1. Naczelnika Urzędu Skarbowego sygn. akt. sąd. SM 2/300/11 z dnia Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wieliczce sygn. akt. sąd. SM 1/68/11-SM 1/72/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: Organ reprezentujący

6 : 10 Treść wpisu: przyłączenie się do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Aktu Notarialnego sporządzonego przed zastępcą Notariusza Justyny Litwa Asesorem not. Anną Bogusz sygn. akt sąd. Rep. A nr 2910/2008 z dnia , - Aktu Notarialnego sporządzonego przed zastępcą Notariusza Justyny Litwa Asesorem not. Anną Bogusz sygn. akt sąd. Rep. A nr 536/2009 z dnia , - Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt sąd. I CO 1547/09 z dnia Osoba fizyczna Imię pierwsze: Karolina Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Wajda Imię pierwsze: Marcin Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Ścieszka : 11 Treść wpisu: przyłączenie się do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: - Aktu Notarialnego sporządzonego przed zastępcą Notariusza Justyny Litwa Asesorem not. Anną Gąsienicą Repertorium A nr 3673/2009 z dnia Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt sąd. I CO 1549/09 z dnia Osoba fizyczna Imię pierwsze: Karolina Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Wajda Imię pierwsze: Marcin Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Ścieszka Dział IV HIPOTEKA: : 1 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka umowna kaucyjna Suma: ,14 Suma słownie: trzysta szesnaście tysięcy siedemset cztery 14/100 Waluta sumy: zł Odsetki: rodzaj odsetek: zmienne; wysokość odsetek: 4,26 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: kredyt, odsetki oraz inne koszty banku Termin zapłaty: Nazwa: Prokura Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Siedziba: Wrocław REGON: : 2

7 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 31017,60 Suma słownie: trzydzieści jeden tysięcy siedemnaście 60/100 Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: składki na FUZ za okres 04/ /2011 oraz odsetki i koszty upomnień; stosunek prawny: decyzja nr /41/175/2011 z dnia r. Nazwa: Zakład Ubezpieczeń Społecznych Inspektorat Kraków - Podgórze Siedziba: Kraków Rola instytucji: osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa : 3 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 1027,50 Suma słownie: jeden tysiąc dwadzieścia siedem 50/100 Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek od towarów i usług za okres 07-10/2008r. wraz z odsetkami za zwłokę; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 3/1409/09 z dnia r. Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 4 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 619,50 Suma słownie: sześćset dziewiętnaście 50/100 Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek od towarów i usług za okres 11-12/2008r. wraz z odsetkami za zwłokę; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 3/1410/09 z dnia r. Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 5 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa

8 Suma: 17680,50 Suma słownie: siedemnaście tysięcy sześćset osiemdziesiąt 50/100 Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek dochodowy od osób fizycznych za miesiące , , ; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 1/68/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 6 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 1623,00 Suma słownie: jeden tysiąc sześćset dwadzieścia trzy Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek dochodowy od osób fizycznych za miesiące , ; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 1/69/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 7 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: ,00 Suma słownie: czterysta pięćdziesiąt pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek dochodowy od osób fizycznych za rok 2008; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 1/70/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 8 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 7309,50 Suma słownie: siedem tysięcy trzysta dziewięć 50/100 Waluta sumy: zł

9 Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek dochodowy od osób fizycznych za miesiąc ; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 1/71/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 9 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 91369,50 Suma słownie: dziewięćdziesiąt jeden tysięcy trzysta sześćdziesiąt dziewięć 50/100 Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy podatek dochodowy od osób fizycznych za rok 2009; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 1/72/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący : 10 Rodzaj hipoteki (roszczenia): hipoteka przymusowa Suma: 40767,00 Suma słownie: czterdzieści tysięcy siedemset sześćdziesiąt siedem Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: numer wierzytelności: 1; wierzytelność: zaległy zryczałtowany podatek dochodowy od osób fizycznych za miesiąc ; stosunek prawny: tytuł wykonawczy nr SM 2/300/11 z dnia Nazwa: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wieliczce Siedziba: Wieliczka Rola instytucji: organ reprezentujący Stan prawny ustalono na podstawie badania zapisów Księgi Wieczystej w Podsystemie dostępu do centralnej bazy danych Ksiąg Wieczystych w dniu roku. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W EWIDENCJI GRUNTÓW: Województwo: małopolskie.. Powiat: wielicki. Jednostka ewidencyjna: _5, Wieliczka G. Obręb: 0016, Lednica Górna. Właściciel działki: Nowak Wojciech Andrzej (Janusz, Marta) w udziale 1/1. Nr ewidencyjny działki: Powierzchnia działki: Księga Wieczysta: 550/3. 0,1012 ha. KR1I/ /2.

10 Stwierdzono zgodność, pomiędzy odpowiednimi wpisami w Księdze Wieczystej i Ewidencji Gruntów. 7. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka obszar B, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLV/334/05 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 29 września 2005 roku z późniejszymi zmianami, przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 216MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto działka położona jest częściowo w strefie nadzoru archeologicznego.