REGULAMIN APARTAMENTU ULTRA IMPRESSION (Nr A0001/02/2016)

Transkrypt

1 REGULAMIN APARTAMENTU ULTRA IMPRESSION (Nr A0001/02/2016) Regulamin Apartamentu Ultraimpression ( Regulamin ) przy ul. Mostowej w Warszawie ( Apartament ) określa warunki świadczenia usług krótkotrwałego wynajmowania Apartamentu oraz zasady korzystania z niego, świadczenia usług w obrębie Apartamentu i w związku z pobytem w nim oraz inne postanowienia regulujące stosunki stron umowy najmu Apartamentu. 1 [definicje] Użyte z Regulaminie pojęcia oznaczają: a) Umowa najmu umowę krótkotrwałego najmu (w tym jej zmianę i uzupełnienie), przez którą Wynajmujący zobowiązuje się oddać Apartament Najemcy do używania na czas oznaczony, wyrażony w dobach (dniach) lub tygodniach, a także wykonać w obrębie Apartamentu i w związku z pobytem w nim inne świadczenia oznaczone w tej umowie, z wyłączeniem przechowania rzeczy, w tym rzeczy wniesionych w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i pojazdów mechanicznych, powierzenia ich Wynajmującemu, depozytu, w tym depozytu nieprawidłowego i innych podobnych umów i czynności, a Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówione opłaty, w tym stanowiące czynsz za najem Apartamentu. b) Wynajmujący właściciel Apartamentu zawierający Umowę najmu i określony w niej jako wynajmujący, prowadzący działalność gospodarczą pod własnym nazwiskiem i używający w działalności objętej Regulaminem nazwy UltraImpression c) Najemca osobę zawierającą Umowę najmu Apartamentu we własnym imieniu jako najemca; d) Strona lub Strony odpowiednio Najemca albo Wynajmujący albo łącznie Wynajmujący i Najemca; e) Gość Najemcę oraz inną osobę, na rzecz której zawarto Umowę najmu Apartamentu, wskazaną w tej Umowie najmu, uprawnioną do przebywania w Apartamencie i korzystania z niego w okresie najmu; f) Cennik - zestawienie obowiązujących Strony stawek opłat (czynszu) płatnych na rzecz Wynajmującego za usługi świadczone na postawie Umowy najmu oraz innych warunków Umowy najmu dotyczących w szczególności płatności opłat, zwrotu kosztów i rozliczenia podatku od towarów i usług (VAT) związanych z Umową najmu; g) Stawka PP - określona w Cenniku specjalna stawka pełnej przedpłaty opłaty z tytułu Umowy najmu bez prawa zwrotu opłaty na wypadek rezygnacji z rezerwacji. h) serwis internetowy strony internetowe obejmujące między innymi informacje dotyczące udostępnianego na podstawie Umowy najmu Apartamentu, jego wyposażenia i lokalizacji, Regulamin i Cennik usług korzystania z Apartamentu oraz system rezerwacji Apartamentu. 2 [rezerwacja Apartamentu i zawarcie Umowy najmu] 1. Zawarcie Umowy najmu wymaga uzgodnienia przez Strony rezerwacji Apartamentu na czas oznaczony, wyrażony w dobach (dniach) lub tygodniach oraz kwoty opłat z tytułu Umowy najmu. 1

2 2. Rezerwacja Apartamentu przez Najemcę następuje - o ile została uzgodniona z Wynajmującym - za pośrednictwem serwisu internetowego poprzez wypełnienie i wysłanie elektronicznego formularza rezerwacyjnego albo w inny sposób, w szczególności, ustnie, telefonicznie, za pośrednictwem poczty elektronicznej. 3. Warunki Umowy najmu, w tym opłaty (czynsz) z tego tytułu, określają Regulamin oraz Cennik dostępne w serwisie internetowym oraz przesłane Najemcy drogą elektroniczną w czasie zawarcia, zmiany lub uzupełnienia Umowy najmu, stanowiące integralną część Umowy najmu, a zawarcie, zmiana lub uzupełnienie Umowy najmu oznacza wyrażenie przez Najemcę zgody na Regulamin i Cennik. 4. Niniejszy Regulamin wiąże Strony, o ile Umowa najmu nie stanowi inaczej; w zakresie odmiennie uzgodnionym przez Strony, w miejsce postanowień Regulaminu zastosowanie mają odpowiednie postanowienia Umowy najmu. 5. Jeżeli z postanowienia Regulaminu lub Cennika wynika, że odnosi się on do okoliczności, które mogą wystąpić po zakończeniu Umowy najmu, w tym po wypowiedzeniu Umowy najmu, rezygnacji z rezerwacji Apartamentu lub rozwiązania umowy najmu w inny sposób, postanowienie to obowiązuje nadal, pomimo zakończenia Umowy najmu. 6. Niezwłocznie po zawarciu, zmianie i uzupełnieniu Umowy najmu na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa Wynajmujący prześle Najemcy drogą elektroniczną potwierdzenie treści tej umowy wraz z Regulaminem i Cennikiem. Najemca podpisze i prześle Wynajmującemu pocztą elektroniczną dokument potwierdzający treść tej Umowy najmu wraz z Regulaminem i Cennikiem. 7. Najemca gwarantuje, że podczas pobytu w Apartamencie i jego otoczeniu Gość, osoba towarzysząca, zatrudniona lub zaproszona przez Najemcę lub Gościa będzie stosować niniejszy Regulamin, w szczególności w zakresie regulującym czas pobytu w Apartamencie ( 4), zasady korzystania z niego ( 5)oraz zasady ochrony mienia( 6). 8. Bez wyznaczania Najemcy dodatkowego terminu do zapłaty, Wynajmujący może od Umowy najmu odstąpić w całości lub w części zawsze, gdy Najemca opóźnia się z zapłatą opłaty na poczet Umowy najmu, w szczególności gdy Wynajmujący jej nie otrzymał w całości siedem (7) dni przed określonym w rezerwacji pierwszym dniem pobytu w Apartamencie. 9. Najemcy nie przysługuje prawo odstąpienia od Umowy najmu. 10. Najemca może wypowiedzieć Umowę najmu i zrezygnować z rezerwacji Apartamentu, w tym z rezerwacji dodatkowych świadczeń wykonywanych w obrębie Apartamentu, w związku z pobytem w nim, wyłącznie w przypadkach i w zakresie przewidzianym w niniejszym Regulaminie. 11. Umowa najmu wygasa, jeżeli Wynajmujący nie otrzymał w terminie opłaty (czynszu) co najmniej za pierwszą dobę najmu Apartamentu. 3 [opłata za Apartament] 1. Poza przypadkami określonymi w ustępie 2 niniejszego Paragrafu, opłaty z tytułu Umowy najmu Najemca obowiązany jest zapłacić w całości z góry za cały okres określonego w rezerwacji pobytu w dwóch (2) równych ratach: 2

3 1.1. pierwsza rata w wysokości 50% całej opłaty należnej z tytułu Umowy najmu - najpóźniej w ciągu trzech (3) dni od zawarcia Umowy najmu; 1.2. druga rata w wysokości 50% całej opłaty należnej z tytułu Umowy najmu - najpóźniej w ciągu trzydziestu (30) dni od zawarcia Umowy najmu, lecz nie później niż siedem (7) dni przed pierwszym dniem pobytu w Apartamencie określonym w rezerwacji. 2. Opłaty z tytułu Umowy najmu (i) w przypadku rezerwacji Apartamentu na jedną dobę oraz (ii) opłaty ustalane na podstawie stawki PP Najemca obowiązany jest zapłacić w całości z góry, najpóźniej w ciągu trzech (3) dni od zawarcia Umowy najmu, lecz nie później niż siedem (7) dni przed pierwszym określonym w rezerwacji dniem pobytu w Apartamencie, chyba że Umowa najmu wskazuje inny termin tej zapłaty. 3. W przypadku wątpliwości, Wynajmujący może uzależnić udostępnienie Apartamentu lub pobyt w nim lub wykonanie jakiejkolwiek usługi lub czynności od przedstawienia dokumentu potwierdzającego zapłatę opłat z tytułu Umowy najmu w całości. 4. Zapłata za najem Apartamentu następuje według wyboru Wynajmującego - przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, kartą kredytową lub inny sposób wskazany w Umowie najmu. 5. Po otrzymaniu przez Wynajmującego opłat z tytułu Umowy najmu w całości, Najemca otrzyma wiadomość przesłaną pocztą elektroniczną z według wyboru Wynajmującego - kodem do drzwi wejściowych Apartamentu lub informacją nt. czasu i miejsca przekazania Gościom klucza lub karty do drzwi wejściowych Apartamentu. 4 [czas pobytu w Apartamencie] 1. Apartament jest wynajmowany na doby i tygodnie, a z upływem najmu musi być opuszczony przez Najemcę, Gości i wszelkie osoby w nim przebywające. 2. Doba w Apartamencie rozpoczyna się o godz. 15:00 i kończy następnego dnia o godz. 12: O ile Apartament nie będzie objęty rezerwacją na rzecz innych Gości, Strony mogą odrębnie uzgodnić przedłużenie pierwszej lub ostatniej doby o jedną, dwie lub więcej godzin z obowiązkiem poniesienia przez Najemcę dodatkowej opłaty, której wysokość określa Cennik (wcześniejsze zameldowanie lub późniejsze wymeldowanie). 4. Strony mogą przedłużyć okres Umowy najmu na kolejną dobę lub doby, o ile nie koliduje to z wcześniej dokonanymi rezerwacjami. 5 [zasady korzystania z Apartamentu] 1. Z Apartamentu może korzystać wyłącznie Najemca oraz osoby wskazane w rezerwacji Apartamentu jako Goście na cele mieszkalne. 2. Zakazuje się zajmowania Apartamentu na cele inne niż mieszkalne, w tym także prowadzenia w Apartamencie działalności charytatywnej lub gospodarczej. 3. Najemca i Goście oraz inne osoby przebywające w Apartamencie obowiązani są zachować szczególną staranność w dbałości o stan Apartamentu i jego wyposażenia. 3

4 4. Apartament jest wynajmowany i może być udostępniony przez Najemcę maksymalnie sześciu (6) Gościom wymienionym w rezerwacji i w Umowie najmu. Za zgodą Wynajmującego Apartament może być udostępniony dodatkowym dwóm (2) Gościom określonym w rezerwacji i w Umowie najmu z obowiązkiem poniesienia przez Najemcę dodatkowej opłaty określonej w Cenniku za każdą dobę najmu. 5. Podnajem albo użyczanie Apartamentu osobom trzecim w tym także w przypadku opuszczenia Apartamentu przez Najemcę lub Gościa jest zabronione. 6. Wejście do Apartamentu odbywa się poprzez użycie indywidualnego kodu generowanego automatycznie przy dokonywaniu rezerwacji, karty lub klucza do drzwi wejściowych Apartamentu. O utracie kodu, karty lub klucza Gość ma obowiązek natychmiastowo powiadomić Wynajmującego. 7. Osoby trzecie mogą przebywać w Apartamencie w towarzystwie Gości i tylko w godzinach od 7:00 do 22: Organizowanie jakichkolwiek przyjęć, uroczystości, zabaw, gier sportowych, gier hazardowych oraz innych imprez w Apartamencie jak i uczestniczenie w nich jest zabronione. Za naruszenie tego zakazu Wynajmujący jest uprawniony do naliczenia kary umownej w wysokości dwukrotności opłaty za jedną dobę najmu Apartamentu za każdą taką imprezę; trwającą w każdej kolejnej dobie imprezę uznaje się za nową imprezę. 9. W Apartamencie i jego otoczeniu przez całą dobę należy zachowywać się spokojnie, zgodnie z porządkiem domowym i zasadami współżycia społecznego oraz należy unikać hałasu i zachowania grożącego wyrządzeniem szkody - cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do 7: Korzystanie z Apartamentu i jego wyposażenia powinno odpowiadać ich przeznaczeniu i zasadom współżycia społecznego. Najemca i Gość jest obowiązany do natychmiastowego zgłoszenia Wynajmującemu dostrzeżonych uszkodzeń lub usterek w Apartamencie lub jego wyposażeniu. 11. W Apartamencie obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu, posiadania i zażywania narkotyków i innych środków odurzających, oraz zakaz posiadania materiałów wybuchowych, pirotechnicznych, paliw i substancji łatwopalnych, trucizny, broni, niebezpiecznych narzędzi i innych przedmiotów zagrażających mieniu, zdrowiu lub życiu. Wynajmujący ma prawo żądać od Najemcy usunięcia takich przedmiotów z Apartamentu oraz zapłaty przez Najemcę kary umownej w wysokości [500 EUR] za każde stwierdzone naruszenie przez jakąkolwiek osobę zakazu określonego w zdaniu poprzedzającym. 12. W Apartamencie nie mogą przebywać zwierzęta. 13. Opuszczając Apartament Gość jest zobowiązany zamknąć okna, wyłączyć telewizor i inne urządzenia elektryczne, zgasić światło, zamknąć krany instalacji wodociągowej oraz sprawdzić zamknięcie drzwi wejściowych. 6 [ochrona mienia, powierzenie i przechowanie rzeczy] 1. Najemca i Goście przyjmują do wiadomości, że Wynajmujący nie posiada przeznaczonych dla Gości miejsc postojowych i parkingowych, magazynów i przechowalni rzeczy, skrytek i nie udostępnia ich Gościom, ani nie przyjmuje 4

5 rzeczy na przechowanie w takich miejscach, ani nie wskazuje takich miejsc, ani usług; w razie potrzeby skorzystania z takich miejsc i usług Najemca i Gość powinni we własnym zakresie znaleźć odpowiednie miejsce (parking, magazyn, przechowalnię, skrytkę bankową, itp.) i zawrzeć z odpowiednią osobą trzecią umowę przechowania lub inną stosowną umowę. 2. Gość obowiązany jest chronić przed utratą i uszkodzeniem oraz przed dostępem osób trzecich posiadane rzeczy, a zwłaszcza pieniądze, karty kredytowe i inne wartościowe przedmioty, w szczególności dokumenty, papiery wartościowe i przedmioty mające wartość artystyczną lub naukową, wniesione do Apartamentu i pozostające w jego otoczeniu. 3. Powierzenie rzeczy Wynajmującemu, a także zawarcie umowy przechowania tych rzeczy przez Wynajmującego wymaga zawarcia odrębnej umowy na piśmie pod rygorem nieważności, a także sporządzenia pisemnego protokołu oddania ich Wynajmującemu. 4. Gdy Gość wnosi rzeczy do Apartamentu lub jego bezpośredniego otoczenia, obowiązany jest zachować je pod ścisłym i bezpośrednim nadzorem lub złożyć je bez zbędnej zwłoki w zamkniętym sejfie w Apartamencie albo oddać je Najemcy na przechowanie w tym sejfie lub w inny właściwy sposób, a Najemca obowiązany jest przyjąć rzecz na przechowanie; Najemca i Gość obowiązani są zamknąć sejf używając nie znanego nikomu kodu (szyfru) dostępu oraz chronić sejf, kod dostępu do sejfu oraz złożone w sejfie przedmioty przed dostępem innej osoby. 5. Wynajmujący może zawsze odmówić zawarcia umowy przechowania rzeczy, a także odmówić powierzenia mu ich lub przyjęcia ich przez niego na innej podstawie, a w szczególności gdy rzeczy zagrażają bezpieczeństwu lub zajmują zbyt dużo miejsca, w szczególności nie mieszczą się w sejfie znajdującym się w Apartamencie albo mają zbyt dużą wartość, w szczególności, gdy wartość jednej rzeczy lub przedmiotu, w tym dostępnych dzięki niemu środków lub innych wartości, przekracza równowartość 1000 (jednego tysiąca) EUR lub łączna wartość rzeczy i przedmiotów, w tym dostępnych dzięki nim środków lub innych wartości, przedstawianych przez Gości w jednym okresie przekracza równowartość dziesięciokrotności uzgodnionej przez Strony opłaty za jedną dobę pobytu w Apartamencie. 6. Najemca gwarantuje, że Gość zastosuje się do postanowień niniejszego paragrafu, w szczególności wykona obowiązki i czynności określone powyżej. 7. Postanowienia niniejszego paragrafu stosuje się w odniesieniu do umowy przechowania przez Wynajmującego, a także innych przypadków powierzenia Wynajmującemu lub oddania przez Gościa rzeczy i innych przedmiotów na przechowanie, w szczególności, depozytu, oddania do naprawy, przewozu, przeniesienia i innych podobnych czynności. 7 [sprzątanie i usługi dodatkowe] 1. Wymiana pościeli oraz sprzątnie Apartamentu odbywa się przed rozpoczęciem najmu i udostępnieniem Apartamentu Gościom. 2. Na żądanie Gościa istnieje możliwość dodatkowej wymiany pościeli oraz dodatkowego sprzątania Apartamentu za opłatą określoną w Cenniku. 8 [rezygnacja z rezerwacji] 5

6 1. W przypadkach i na warunkach określonych w ustępach 2-4 niniejszego paragrafu Rezygnacja z rezerwacji Apartamentu może być dokonana przez Najemcę na piśmie, za pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonicznie lub w inny dowolny sposób, który zapewnia otrzymanie przez Wynajmującego wiadomości o tej rezygnacji. Może ona być również wyrażona w sposób milczący poprzez nieodebranie przez Najemcę zaoferowanych kluczy lub karty do drzwi wejściowych Apartamentu w terminie i miejscu wskazanym przez Wynajmującego po dokonaniu rezerwacji Apartamentu, a także poprzez każdą wyrażoną wyraźnie lub dorozumianą odmowę pobytu w Apartamencie lub rezygnację z tego pobytu w okresie objętym rezerwacją Apartamentu. 2. Rezygnacja z rezerwacji Apartamentu przez Najemcę stanowi wypowiedzenie Umowy najmu ze skutkiem, w zakresie i na warunkach określonych w podpunktach poniżej: 2.1. W przypadku rezygnacji przez Najemcę z rezerwacji Apartamentu najpóźniej o godzinie czasu polskiego dnia poprzedzającego pierwszą dobę planowanego pobytu w Apartamencie, Umowa najmu ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym, bez prawa Wynajmującego do opłat, a Najemcy zostanie zwrócona pełna uiszczona przez niego opłata W razie rezygnacji z rezerwacji Apartamentu w czasie późniejszym, lecz nie później niż o godzinie czasu polskiego pierwszej doby planowanego pobytu w Apartamencie i nie później niż przed udostępnieniem Najemcy Apartamentu, w szczególności przed wydaniem mu kluczy lub karty do drzwi wejściowych Apartamentu, Umowa najmu ulega rozwiązaniu ze skutkiem na koniec pierwszej doby (godzina przed południem) planowanego pobytu w Apartamencie, a Wynajmujący zachowuje prawo do opłat przypadających za jedną (pierwszą) dobę pobytu w Apartamencie W razie rezygnacji z rezerwacji Apartamentu w czasie późniejszym, tj. po godzinie czasu polskiego pierwszej doby planowanego pobytu w Apartamencie lub choćby wcześniej, lecz po udostępnieniu Najemcy Apartamentu, Umowa najmu ulega rozwiązaniu ze skutkiem na koniec ostatniej doby planowanego pobytu w Apartamencie, a Wynajmujący zachowuje prawo do wszystkich uzgodnionych opłat przypadających za cały określony w rezerwacji okres planowanego pobytu w Apartamencie, w tym także prawo do opłat z tytułu świadczeń (usług) oferowanych w obrębie Apartamentu, związanych z planowanym i faktycznym pobytem w Apartamencie Wynajmujący może żądać zapłaty opłat przysługujących mu na podstawie postanowień Nr niniejszego Regulaminu, w tym także może obciążyć nimi rachunek karty kredytowej przedstawionej przez Najemcę lub na jego rzecz w związku z rezerwacją Apartamentu, do czego niniejszym Najemca nieodwołanie upoważnia Wynajmującego. 6

7 2.5. Jeżeli wcześniejsze wpłaty Najemcy na poczet rezerwacji Apartamentu przekraczają kwotę należnych Wynajmującemu opłat określonych w postanowieniach powyżej, Wynajmujący zwróci dokonane wcześniej przez Najemcę wpłaty po odliczeniu kwot opłat należnych Wynajmującemu na podstawie postanowień powyżej z tytułu rezygnacji przez Najemcę z rezerwacji Apartamentu, po odliczeniu opłaty dodatkowej w wysokości sumy kosztów przelewów bankowych oraz innych kosztów i opłat pobieranych przez banki i operatorów kart płatniczych. Zlecenie zwrotu opłat następuje najpóźniej w terminie siedmiu (7) dni od otrzymania przez Wynajmującego wiadomości o rezygnacji z rezerwacji Apartamentu, przelewem na rachunek Najemcy, z którego dokonana została płatność. 3. Najemca nie ma prawa do rezygnacji z rezerwacji Apartamentu, jeżeli opłaty z tytułu Umowy najmu ustalono na podstawie Stawki PP, tj. stawki pełnej przedpłaty opłat z tytułu Umowy najmu określonej w Cenniku bez prawa zwrotu opłaty na wypadek rezygnacji z rezerwacji; w takim przypadku Umowa najmu obowiązuje na dotychczasowych warunkach także wówczas, gdy Najemca i Goście nie skorzystali z Apartamentu w całości, ani w części. 4. Postanowienia 1-3 niniejszego paragrafu stosuje się także do rezygnacji Najemcy z zamówionych świadczeń (usług) związanych z pobytem w Apartamencie bez zgłaszania przez Najemcę rezygnacji z rezerwacji Apartamentu. 9 [inne przypadki wypowiedzenia Umowy najmu] 1. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu w całości lub w części ze skutkiem natychmiastowym: (a) w każdym przypadku na siedem (7) dni przed planowanym objęciem Apartamentu przez Gości i przed otrzymaniem przez Wynajmującego jakichkolwiek opłat z tytułu Umowy Najmu -, (b) w przypadku opóźnienia Najemcy z zapłatą jakiejkolwiek części opłat lub innych kwot należnych z tytułu Umowy najmu, (c) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich zatrudniona lub zaproszona narusza Umowę najmu, postanowienia niniejszego Regulaminu, korzysta z Apartamentu w sposób niezgodny z Umową najmu lub przeznaczeniem Apartamentu, w szczególności zajmuje Apartament na cele inne, niż mieszkalne albo prowadzi w Apartamencie działalność zabronioną, albo jej pobyt w Apartamencie grozi szkodą lub gdy zakłóca porządek domowy lub korzystanie z Apartamentu lub lokalu znajdującego się w sąsiedztwie Apartamentu, (d) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich zatrudniona lub zaproszona wnosi do Apartamentu rzeczy zagrażające bezpieczeństwu lub których posiadanie lub używanie jest zakazane, w szczególności, materiały wybuchowe, łatwopalne broń, narkotyki, środki odurzające, 7

8 (e) gdy Najemca, Gość, osoba towarzysząca im lub przez nich zatrudniona lub zaproszona organizuje w Apartamencie przyjęcie, uroczystość, zabawę, gry sportowe, gry hazardowe lub inną imprezę lub uczestniczy w nich bez odrębnej pisemnej zgody Wynajmującego; (f) z uwagi na stan techniczny Apartamentu lub jego wyposażenia, w szczególności, gdy Apartament, urządzenia lub wyposażenie znajdujące się w Apartamencie wymagają natychmiastowej naprawy bądź utrudniają korzystanie z Apartamentu zgodnie z Umową najmu lub zgodnie z przeznaczeniem lub utrudniają korzystanie z lokali znajdujących się w sąsiedztwie Apartamentu, a pobyt Gości w Apartamencie znacznie utrudnia przeprowadzenie czynności zmierzających do przywrócenia odpowiedniego stanu Apartamentu, urządzenia lub jego wyposażenia. 2. Wypowiedzenie może być dokonane w jakiejkolwiek formie, w tym ustnie, za pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonicznie, poprzez wiadomość tekstową przesłaną za pośrednictwem operatora telefonicznego, a także za pośrednictwem innych środków komunikacji stosowanych przez Najemcę. 10 [zasady dot. odszkodowania] 1. Najemca ponosi odpowiedzialność na zasadzie ryzyka za szkodę wyrządzoną przez Najemcę, Gościa, osobę towarzyszącą, zatrudnioną lub zaproszoną przez Najemcę lub Gościa, jeżeli szkoda jest następstwem: 1.1. działania lub zaniechania tej osoby podczas pobytu w Apartamencie po zakończeniu Umowy najmu, w tym po wypowiedzeniu jej, rezygnacji z rezerwacji, odstąpieniu lub rozwiązaniu Umowy najmu w inny sposób, albo 1.2. zajmowania Apartamentu na cele inne, niż mieszkalne albo prowadzenia w Apartamencie działalności zabronionej, lub 1.3. wniesienia do Apartamentu lub jego otoczenia rzeczy zagrażających bezpieczeństwu lub których posiadanie lub używanie w Apartamencie jest zakazane, w szczególności, materiałów wybuchowych, łatwopalnych, broni, narkotyków, środków odurzających, lub 1.4. wejścia w posiadanie klucza, karty lub kodu (PIN) do drzwi wejściowych Apartamentu przez osobę inną niż Najemca lub Gość albo pozostawienia drzwi wejściowych lub okien nie zabezpieczonych przez wejściem osoby niepowołanej, lub 1.5. wejścia w posiadanie kodu (szyfru) dostępu do sejfu znajdującego się w Apartamencie przez osobę inną niż osoba, która złożyła w sejfie rzeczy lub pozostawienia sejfu nie zabezpieczonego przed dostępem do rzeczy w nim złożonych osoby innej niż osoba, która złożyła w sejfie rzeczy. 2. W każdym przypadku Najemca ponosi odpowiedzialność za szkodę będącą następstwem nie dołożenia należytej staranności. 11 [postanowienia końcowe] 1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za niedogodności związane z pracami budowlanymi, remontowymi, modernizacyjnymi, wykończeniowymi 8

9 itp., jakie mogą mieć miejsce w mieszkaniach sąsiadujących z Apartamentem, jak i poza budynkiem. 2. Przedmioty pozostawione przez Gościa w Apartamencie zostaną przesłane na adres Najemcy na jego koszt. 3. W przypadku rozbieżności miedzy wersją polską a angielską Umowy Najmu, Regulaminu lub Cennika, rozstrzygająca będzie polska wersja językowa. 4. W kwestiach nieuregulowanych zastosowanie mają właściwe przepisy prawa polskiego. 5. Ewentualne spory będą rozstrzygane przez sąd polski właściwy miejscowo ze względu na położenie Apartamentu. Luty 2016 r. *** 9