OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Transkrypt

1 Ogłoszenie o przetargu cywilnoprawnym, nieograniczonym, ofertowym na wynajem na okres od , lokalu użytkowego, oraz pomieszczeń zaplecza w Sądeckim Parku Etnograficznym, ul. Długoszowskiego 83b, Nowy Sącz ( prowadzonym w trybie przepisów kodeksu cywilnego ) OGŁOSZENIE O PRZETARGU Muzeum Okręgowe w Nowym Sączu ul. Lwowska 3, Nowy Sącz ogłasza przetarg, nieograniczony, ofertowy na wynajem lokalu użytkowego o całkowitej powierzchni 46 m 2 (składającego się: z sali konsumpcyjnej o pow. 24 m 2, aneksu bufetowego o pow. 6,50 m 2, oraz pomieszczeń zaplecza o pow. 3,0 m 2 i 12,50 m 2 ) położonego w Sądeckim Parku Etnograficznym, ul. Długoszowskiego 83 b, Nowy Sącz. Przedmiot najmu przeznaczony jest na działalność gospodarczą związaną z prowadzeniem małej gastronomii, w dniach i godzinach udostępniania zwiedzającym Sądeckiego Parku Etnograficznego. Przedmiotem przetargu jest cena netto czynszu za wynajem 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego. Cena wywoławcza czynszu netto za najem 1m 2 powierzchni wynosi 5 zł /za 1 miesiąc. Oprócz czynszu Najemca będzie pokrywał pełne koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu tj. należności za zużytą energię elektryczną, wodę i ścieki oraz wywóz nieczystości stałych. Pisemny przetarg ofertowy odbędzie się w dniu 12 lutego 2015 r. o godzinie w siedzibie Zamawiającego tj. w Muzeum Okręgowym w Nowym Sączu przy ul. Lwowskiej 3. Oferty w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach z dopiskiem OFERTA NAJMU należy składać w terminie do 12 lutego 2015 r. do godziny w siedzibie Wynajmującego tj. Muzeum Okręgowym w Nowym Sączu przy ul. Lwowskiej 3 - sekretariat. Oferty złożone po upływie terminu przewidzianego na składanie ofert nie będą przyjmowane. Niedopuszczalna jest zmiana w ofertach już złożonych. Umowa zostanie zawarta na czas określony tj. od dnia rozpoczęcia sezonu turystycznego w 2015 roku do dnia zakończenia tego sezonu w 2016 roku, przy czym zakłada się, że sezon turystyczny rozpoczyna się od 1 maja do 30 września każdego roku z zastrzeżeniem, że termin rozpoczęcia i zakończenia sezonu będzie każdorazowo dostosowany do planu imprez w skansenie. Czynsz naliczany będzie tylko w okresie prowadzenia działalności. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do posiadania statusu przedsiębiorcy ( zarejestrowana działalność gospodarcza w formie prawem przewidzianej ) na dzień zawarcia umowy najmu. Termin zawarcia umowy najmu: do 7 dni przed datą rozpoczęcia sezonu turystycznego w 2015 roku. Wygrywa oferent oferujący najwyższą cenę najmu za 1m 2 powierzchni lokalu. Ogłaszający ma prawo uznania, bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatu. Przetarg może być odwołany bez podania przyczyny lub unieważniony w każdym momencie bez uzasadnienia. Lokal można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Marek Świder kierownik sekcji administracji w Sądeckim Parku Etnograficznym.

2 Ogłoszenie oraz istotne postanowienia przyszłej umowy można pobrać ze strony internetowej Muzeum Okręgowego lub w dziale administracyjno gospodarczym Muzeum, Nowy Sącz, ul. Lwowska 3. załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu na wynajem lokalu Wzór formularza oferty w nieograniczonym przetargu pisemnym ( ofertowym ) wraz z załącznikami O F E R T A na wynajem lokalu użytkowego w Sądeckim Parku Etnograficznym, stanowiącego własność Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu przy ul. Długoszowskiego 83 b. o łącznej powierzchni 46 m2 na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie prowadzenia małej gastronomii / bufetu/. 1. DANE PODSTAWOWE: Imię i nazwisko / nazwa / firma OFERENTA Adres / siedziba OFERENTA Adres korespondencyjny Telefon, faks, tel. komórkowy. Proponowana stawka czynszu netto Za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu (bez podatku VAT), będącego przedmiotem oferty... PLN/m 2 powierzchni użytkowej lokalu słownie:... ** niepotrzebne skreślić 2. Dane personalne osoby lub osób upoważnionych do podpisania umowy: Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania...

3 Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP... Imiona i nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... PESEL... NIP DO OFERTY ZAŁĄCZAM OBOWIĄZKOWO WYMAGANE DOKUMENTY: a. kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem dokumentu potwierdzającego prowadzenie działalności gospodarczej (zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z KRS, itp.) dostarczona do 7 dni przed podpisaniem umowy; b. kopie potwierdzone za zgodność z oryginałami Decyzji o nadaniu nr REGON i NIP; c. w przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej; d. oświadczenia o nie zaleganiu z płatnościami wobec Urzędu Skarbowego i ZUS e. oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy, wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika; Nowy Sącz, dnia... czytelny podpis oferenta (pieczątka firmy) ** niepotrzebne skreśl

4 załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu na dzierżawę gruntu Wzór umowy najmu lokalu użytkowego wraz z załącznikami UMOWA NAJMU LOKLALU UŻYTKOWEGO Zawarta w dniu r. pomiędzy: Muzeum Okręgowym w Nowym Sączu ul. Lwowska 3 reprezentowanym przez: 1. Roberta Ślusarka dyrektora Muzeum zwanym dalej Wynajmującym a:... reprezentowanym przez: zwanym dalej Najemcą Przedmiotem umowy jest lokal użytkowy stanowiący własność Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu, położony w Sądeckim Parku Etnograficznym przy ul. Długoszowskiego 83 b w Nowym Sączu, o łącznej powierzchni 46 m2 na który składają się: a. sala konsumpcyjna o pow. 24m2 wraz z wyposażeniem (3 stoły drewniane i 11 krzeseł drewnianych) b. aneks bufetowy o pow. 6,50 m2 wraz z wyposażeniem ( zlewozmywak oraz terma) c. dwa pomieszczenia zaplecza o pow. 3,0 m2 oraz 12,50 m2. 2. Najemca wykorzystywał będzie przedmiot najmu wyłącznie celem prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu małej gastronomii /bufetu/. 3. Najemca nie ma prawa bez zgody Wynajmującego podnająć ani w inny sposób odstępować na rzecz osób trzecich podmiotu najmu w całości lub części. 4. Wydanie Najemcy przedmiotu najmu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego będącego załącznikiem nr 1 do umowy Ustala się miesięczne opłaty za wynajmowany przedmiot umowy opis jak w 1. pkt 1: a) Kwota miesięczna czynszu netto:...zł + należny podatek VAT płatna na rzecz Wynajmującego do 15 dnia miesiąca następnego. b) Czynsz naliczany będzie tylko w okresie prowadzenia działalności. c) Najemca oświadcza, że posiada nr NIP:... oraz upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur bez jego podpisu. d) Strony ustalają następujący adres Najemcy do korespondencji ( w tym do przesyłania faktur VAT) :... e) W przypadku zwłoki w płatnościach czynszu, Wynajmujący ma prawo naliczenia odsetek umownych za każdy dzień zwłoki. f) Strony postanawiają, że datą spełnienia świadczenia pieniężnego przez Najemcę jest data dokonania przelewu bankowego na rachunek bankowy Wynajmującego Oprócz czynszu wymienionego w 2 Najemca będzie pokrywał koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu. 2. Opłaty za energię elektryczną, wodę i odprowadzanie ścieków naliczane będą przez Wynajmującego odrębną fakturą wg wskazań podliczników, a w przypadku wywozu nieczystości stałych Najemca zobowiązany jest złożyć stosowną deklarację do Urzędu Miasta Nowego Sącza kopia deklaracji do wglądu Wynajmującego.

5 3. Wszelkie zmiany kosztów eksploatacyjnych Wynajmujący ma prawo niezwłocznie naliczyć Najemcy i nie jest to traktowane jako zmiana warunków umowy wymagająca zgody Najemcy w formie zawarcia aneksu Stawka czynszu określona w 2 niniejszej umowy obowiązywać będzie w 2015 r. 2. W kolejnym roku Wynajmujący dokona waloryzacji stawki czynszu określonej 2 o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za poprzedni rok kalendarzowy opublikowany w komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. 3. Stawka zwaloryzowana będzie podawana do wiadomości Najemcy w drodze oświadczenia, bez konieczności zmiany umowy najmu i obowiązywać będzie od 1 dnia miesiąca następującego po miesiącu w którym wydano oświadczenie Najemca zobowiązuje się wykorzystywać lokal zgodnie z przeznaczeniem. 2. Najemca zobowiązuje się do prowadzenia małej gastronomii w dniach i godzinach udostępniania zwiedzającym Sądecki Park Etnograficzny, w sposób zgodny z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa. 3. Najemca zobowiązuje się do utrzymania porządku w lokalu i jego najbliższym otoczeniu. 4. Najemca zobowiązuje się do wykonywania wszelkich napraw bieżących w celu utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego dokonania naprawy na własny koszt po uprzednim uzyskaniu zgody Wynajmującego. 5. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów BHP oraz zasad regulaminów i instrukcji p. poż. obowiązujących w Sądeckim Parku Etnograficznym. 6.Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązuje się oddać lokal uporządkowany i w stanie nie pogorszonym, wynikającym z normalnego zużycia i eksploatacji. Wynajmujący nie bierze odpowiedzialności za towar Najemcy pozostawiony w lokalu Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia gdy: a. Najemca odda lokal w podnajem bez zgody Wynajmującego b. Najemca dokona przeróbek lokalu bez zgody Wynajmującego c. Najemca dokona przeróbek lokalu bez zgody Wynajmującego d. Najemca naruszy inne istotne warunki umowy 2. W przypadku zaistnienia któregokolwiek z w/w zdarzeń, Wynajmującemu, po uprzednim bezskutecznym pisemnym wezwaniu, wyznaczającym dodatkowy, co najmniej 7 dniowy termin do zapłaty lub usunięcia naruszeń, przysługuje prawo rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym. W takim wypadku Najemca ma obowiązek wydać przedmiot najmu Wynajmującemu w terminie 3 dni od daty rozwiązania umowy. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego Umowę zawarto na czas określony od dnia r. do dnia 30 września 2016 r., przy czym działalność gospodarcza prowadzona będzie tylko w sezonie turystycznym, tj. od dnia 1 maja do dnia 30 września każdego roku z zastrzeżeniem, że termin rozpoczęcia i zakończenia sezonu będzie każdorazowo dostosowany do planu imprez w skansenie. W przypadku wcześniejszego rozpoczęcia lub późniejszego zakończenia sezonu, czynsz płatny będzie proporcjonalnie do ilości dni prowadzonej działalności gospodarczej.

6 10. Wszelkie spory wynikające z realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą polubownie, a w razie brak u porozumienia prze sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego. 11. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 12. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. Wynajmujący: Najemca:

7 PROTOKÓŁ ZDAWCZO - ODBIORCZY Zał. nr 1 do umowy najmu lokalu użytkowego stanowiącego własność Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu położonego w Sądeckim Parku Etnograficznym ul. Długoszowskiego 83 b, Nowy Sącz - wynajmowanego z przeznaczeniem na bufet sporządzony w dniu r. pomiędzy: reprezentującym... będącym Najemcą lokalu zgodnie z umową z dnia..., zwanym dalej Przejmującym, a 2....reprezentującym Muzeum Okręgowe w nowym Sączu będącym Wynajmującym przedmiotowy lokal, zwanym dalej Przekazującym, 1. W dniu... Przekazujący przekazał Przejmującemu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 46 m2. 2. Przejmujący kwituje odbiór:... komplet kluczy do lokalu, Rodzaj i stan mediów: nr licznika energii elektrycznej... stan licznika... nr wodomierza:... stan wodomierza... inne Opis lokalu: Potwierdzam zgodność protokołu ze stanem faktycznym. Przekazujący Przejmujący