WZÓR UMOWY nr RAP

Transkrypt

1 WZÓR UMOWY nr RAP zawarta w dniu: roku we Wrocławiu, pomiędzy: Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu ul. C.K. Norwida 25, Wrocław NIP: REGON: reprezentowanym przez:.. zwanym dalej,,zamawiającym, a: (osoba fizyczna) imię i nazwisko.. zam działającym jako przedsiębiorca..... (nazwa i adres działalności gospodarczej) zarejestrowanym w.. nr wpisu do CEiDG. posiadającą NIP....REGON... lub firmą: NIP:.. REGON:.. reprezentowaną przez:.. zwanym dalej Wykonawcą Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą na podstawie wpisu do KRS nr lub wpisu do CEiDG i jednocześnie oświadcza, że ww. wpis jest zgodny z aktualnym stanem faktycznym. Na podstawie dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (RAP ) prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759, Nr 161, poz i Nr 182, poz oraz z 2011 r. Nr 5, poz. 13 i Nr 28, poz. 143 z późniejszymi zmianami), została zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiotem zamówienia jest: Wymiana poziomów wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej w budynku Katedry Chorób Wewnętrznych z Kliniką Koni, Psów i Kotów przy pl. Grunwaldzkim 47 we Wrocławiu. zgodnie z: a) Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót b) Przedmiarem robót c) ofertą Wykonawcy, d) kosztorysem ofertowym Wykonawcy e) Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, f) przepisami Prawa budowlanego, g) przepisami bhp i p.poż. za kwotę wynagrodzenia netto:. zł + należny podatek VAT ( %) w kwocie: zł tj. brutto:. zł Strona 1 z 10

2 mające charakter wynagrodzenia maksymalnego dla zakresu rzeczowego ustalonego w przetargu. Wynagrodzenie ostateczne ustalone zostanie na podstawie obmiaru robót faktycznie wykonanych i wg cen przyjętych w kosztorysie ofertowym Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, posiadające potwierdzenie przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego, oraz posiada ubezpieczenie prowadzonej działalności gospodarczej i ponosi odpowiedzialność z tego tytułu. 2. Cena określona w ust.1 zawiera wycenę wszystkich prac, usług dostaw i opłat niezbędnych do przekazania Zamawiającemu przedmiotu zamówienia, zgodnie z: - wymogami Zamawiającego określonymi w SIWZ, - z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką inżynierską 3. Wynagrodzenie obejmuje wykonanie (poza zakresem określonym w kosztorysie ofertowym) także m.in.: ubezpieczenie OC w okresie realizacji przedmiotu zamówienia, inne koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w szczególności: - koszty dokonywania niezbędnych odbiorów, prób, pomiarów, badań, wpięć, sprawdzeń, opinii, itp. - koszty powielenia dokumentacji na potrzeby realizacji zamówienia, - instrukcje (w języku polskim) obsługi urządzeń, instalacji, itp., - koszty prac porządkowo-gospodarczych przed odbiorem ostatecznym, - koszty składowania na wysypisku urobku z wykopów i gruzu, - ew. koszty poboru energii elektrycznej, pompowania wody, - wszystkie niewymienione z nazwy koszty i nakłady. 4. Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona następujące prace (elementy, branże) będące przedmiotem zamówienia: a). b). za kwotę wynagrodzenia netto:.. zł + należny podatek VAT w kwocie:....zł ogółem wynagrodzenie brutto:...zł zgodnie kosztorysem ofertowym 5. Podwykonawca tj.: NIP:. REGON: którego prezentuje: zgodnie z umową zawartą z Wykonawcą, a zaakceptowaną przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdziale II SIWZ ust 8 i 9, wykona następujący zakres prac objętych zamówieniem (wymienić branże, prace): a). b). za kwotę wynagrodzenia netto:.... zł + należny podatek VAT w kwocie:.... zł ogółem wynagrodzenie brutto:.....zł Strona 2 z 10

3 zgodnie z kosztorysem ofertowym. 6. Wysokość podatku VAT będzie naliczana zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wykonania przedmiotu zamówienia lub jego części. 7. Kosztorys ofertowy został opracowany przy uwzględnieniu niżej wymienionej bazy kosztowo cenowej, która nie będzie waloryzowana: kosztorysowa stawka robocizny (R) wskaźnik narzutu kosztów pośrednich (Kp) wskaźnik narzutu zysku (Z) ceny materiałów do robót wg kosztorysu ofertowego w cenie loco plac budowy, -.. zł/rg -..% -.% 8. Rozliczenie robót nastąpi kosztorysem powykonawczym w oparciu o wyżej wymienioną bazę cenową Strony ustalają następujące terminy realizacji robót: 1) Termin wykonania robót: do 30 dni od zawarcia umowy ( tj. od do..) 2) Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie: do 2 dni od zawarcia umowy Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, ustalonym zakresem robót, obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuką inżynierską, oraz Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót i wskazówkami Zamawiającego. 2. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie są: - kierownik robót sanitarnych nr uprawnień., wydanych przez w dniu.., 3. Przedstawicielami Zamawiającego na budowie są:.. roboty budowlane,. roboty instalacyjne elektryczne,. roboty instalacyjne sanitarne, 1. Wykonawca oświadcza, że: 4 1) dostarczone w ramach niniejszej umowy materiały i urządzenia są wolne od wad, fabrycznie nowe i nieużywane, 2) zabezpieczy budowę przed kradzieżą i innymi ujemnymi oddziaływaniami (w tym warunków atmosferycznych) przejmując skutki finansowe z tego tytułu, 3) zabezpieczy i oznakuje na czas wykonywania robót przekazany obiekt wraz z otoczeniem, w którym prowadzone będą prace, 4) na czas realizacji wygrodzi szczelnie część wyremontowaną od części będącej przedmiotem zamówienia, Strona 3 z 10

4 5) zapewni bezpieczeństwo osobom upoważnionym do przebywania na terenie prac rozbiórkowych, a w razie potrzeby zdecydowanie i wyraźnie wyda polecenie opuszczenia terenu rozbiórki osobom postronnym i nieupoważnionym 6) będzie tymczasowo składował materiały rozbiórkowe przed ich wywozem w miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego, 7) wyznaczy zamknięty teren do obsługi placu budowy. 8) dostarczy deklaracje zgodności na materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem, świadectwa dopuszczenia do obrotu na rynku polskim, oraz karty przekazanych odpadów toksycznych w przypadku ich wystąpienia, 9) przeprowadzi wszelkie niezbędne badania i pomiary, 10) zobowiązuje się do utylizacji odpadów budowlanych i materiałów z demontażu zgodnie z obowiązującymi przepisami, 11) urządzi zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiającym, 12) zabezpieczy pod względem bhp i p.poż wszystkie miejsca wykonania robót oraz miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami we własnym zakresie, na własny koszt, ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obrażeń lub śmierci osób oraz utraty lub uszkodzeń mienia (w tym bez ograniczeń robót, urządzeń, materiałów, sprzętu nieruchomości i ruchomości) Wykonawcy i osób trzecich a będące następstwem prowadzonych prac, 13) ponosi pełną odpowiedzialność materialną za przekazany plac budowy i za wyrządzone na nim szkody, 14) zgłosi inspektorowi nadzoru wykonanie robót ulegających zakryciu. Inspektor nadzoru w terminie trzech dni roboczych od otrzymania zawiadomienia dokona odbioru tych robót i spisze odpowiednie protokoły. Protokoły łącznie z protokołem odbioru technicznego stanowić będą podstawą do wystawienia faktury i do zapłaty, 15) w przypadku natrafienia przez Wykonawcę na urządzenia nie wykazane w dokumentacji Wykonawca natychmiast wstrzyma prowadzenie dalszych prac powiadamiając o tym fakcie Zamawiającego niezwłocznie, 16) w przypadku wyrządzenia Zamawiającemu szkody przez Wykonawcę lub osoby, za które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy - Wykonawca zobowiązuje się do jej naprawienia na własny koszt lub zapłatę stosownego odszkodowania, 17) oświadcza, że znany mu jest front robót, warunki lokalne, w których będzie realizował prace a w szczególności powiązanie placu budowy z istniejąca infrastrukturą budowlaną oraz techniczną i że uwzględnił je w kalkulacji cenowej, 18) wyklucza możliwość powoływania się na niezrozumienie zakresu oraz treści przedmiotu umowy oraz potwierdza, że nie będzie żądał podwyższenia wynagrodzenia wskutek złego oszacowania rozmiaru lub koszów prac, 19) Wykonawca w dniu zawarcia umowy lub najpóźniej na 14 dni przed wejściem podwykonawcy na plac budowy, przedłoży 1 egz. umowy zawartej z podwykonawcą, (zaakceptowanej uprzednio przez Zamawiającego na zasadach określonych w rozdz. II SIWZ pkt. 8) i pkt.9) w której strony jednoznacznie określą m.in.: a) przedmiot umowy, b) strony umowy, c) termin wykonania, d) warunki odbioru i rozliczeń, e) sposób zapłaty za wykonaną i odebraną pracę. 20) Zamawiający zastrzega sobie, że podzlecanie przez Wykonawcę robót innym podwykonawcom niż wskazani w sposób, o którym mowa w rozdziale II ust. 7 i 8 SIWZ wymaga uprzedniej pisemnej zgody zamawiającego - wyrażonej co najmniej na 1 dzień przed wejściem podwykonawcy na teren budowy. 21) Przed dokonaniem zmiany lub wprowadzenia nowego podwykonawcy, Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu do zaakceptowania, umowę z nowym podwykonawcą. Zamawiający dokona akceptacji umowy na zasadach określonych zgodnie z art Kodeksu Cywilnego. Strona 4 z 10

5 2. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) Pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. 2) Informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu. 3) Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. 4) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich części z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a także ich niewłaściwego zabezpieczenia naprawienie ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest obowiązkiem Wykonawcy Wykonawca dokona ubezpieczenia budowy na okres od daty przekazania placu budowy do terminu odbioru końcowego, z tytułu: - zniszczenia lub uszkodzenia w wyniku zdarzenia losowego przedmiotu prac, - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty składowanych materiałów - zniszczenia, uszkodzenia lub utraty maszyn i urządzeń - odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w tym także z ruchem pojazdów mechanicznych na terenie placu budowy. - pożaru, wyładowań atmosferycznych, wybuchu, powodzi, zalania, opadów atmosferycznych, wiatru, kradzieży i kradzieży z włamaniem, wadliwego i błędnego wykonawstwa, błędów projektowych, braku umiejętności, aktów wandalizmu, działań rabunkowych. 2. Polisa ubezpieczeniowa na kwotę, co najmniej, równą wysokości kwoty brutto wynikającej z umowy, obejmować będzie wyłącznie obiekt będący przedmiotem robót budowlanych objętych niniejszym zamówieniem i przedstawiona będzie Zamawiającemu do dnia wprowadzenia na budowę Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie w wysokości 5 % całkowitej podanej w ofercie ceny (określonej w 1) w kwocie: zł 2. Zamawiający zwróci Wykonawcy zabezpieczenie należytego wykonania umowy - w wysokości 70 % wartości zabezpieczenia, tj.:.. zł w terminie 30 dni po uznaniu przez Zamawiającego, że zamówienie zostało należycie wykonane tj.. od do. 3. Pozostałą część zabezpieczenia, tj. 30 % w kwocie.. zł, stanowiącą zabezpieczenie pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady, Zamawiający zwróci w ciągu 15 dni, po upływie okresu rękojmi za wady tj. od. do. 4. Wykonawca w terminie, o którym mowa w pkt. 3, zwróci się na piśmie do Zamawiającego o zwrot zabezpieczenia pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi, podając nr konta, na które zostanie zwrócone zabezpieczenie, (jeśli było wnoszone w formie pieniędzy). 5. Zamawiający może wstrzymać się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której mowa w ust. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego lub jest w trakcie usuwania wad. 6. Po protokolarnym potwierdzeniu usunięcia wad, stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub stwierdzonych w okresie rękojmi, rozpoczynają swój bieg terminy do zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Strona 5 z 10

6 7 1. Wykonawca po zakończeniu prac zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru tych prac w formie pisemnej. 2. Odbiór prac dokonany zostanie komisyjnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. 3. Zamawiający ma prawo odmówić przystąpienia do czynności odbioru prac, jeżeli prace nie zostały zakończone. 4. Strony postanawiają, że termin usunięcia przez Wykonawcę wad stwierdzonych przy odbiorze prac, odbiorze gwarancyjnym wynosić będzie 7 dni, chyba że w trakcie odbioru Strony poczynią inne ustalenia w formie pisemnej. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia na piśmie Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru prac zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych. 6. Z czynności odbioru końcowego prac i odbioru gwarancyjnego będą spisane protokoły zawierające wszelkie ustalenia dokonane w toku odbiorów oraz terminy na usunięcie stwierdzonych w tej dacie wad. 7. Zamawiający wyznaczy datę odbioru gwarancyjnego odpowiednio przed upływem tego terminu, w formie pisemnej. 8. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie całość robót objętych niniejszą umową za wyjątkiem przeglądów i konserwacji prowadzonej przez Wykonawcę w okresie gwarancyjnym. 9. Gotowość do odbioru końcowego zgłasza Wykonawca po potwierdzeniu osiągnięcia gotowości przez inspektorów nadzoru nadzorujących branże, występujące w zamówieniu, odrębnym pismem powiadomi Zamawiającego. 10. Zamawiający wyznaczy odbiór w ciągu 14 dni roboczych od otrzymania pisma od Wykonawcy. 11. W odbiorze uczestniczyć będą przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 12. Obowiązek zawiadomienia uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu spotkania ciąży na Zamawiającym. 13. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu, zgłaszając gotowość do odbioru następujące dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru komplet dokumentacji odbiorowej, tj. odbiorowej w 2 egzemplarzach tj. protokoły odbiorów, a) deklaracje zgodności (z normą lub aprobatą techniczną) na wbudowane materiały, b) wymagane odrębnymi przepisami certyfikaty bezpieczeństwa i atesty higieniczne na wbudowane materiały i urządzeni. Nie dostarczenie w/w dokumentów traktowane będzie jako brak gotowości do odbioru. 14. Z czynności odbioru strony sporządzają protokół odbioru w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 15. Podpisany protokół odbioru będzie podstawą do wystawienia faktury końcowej przez Wykonawcę Wykonawca upoważnia ze swej strony do podpisywania faktur niżej wymienioną osobę:.. 2. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe Wykonawcy wskazane w fakturze. 9 1.Fakturowanie odbywać się będzie jedną fakturą końcową. 2. Podstawą wystawienia faktury przez Wykonawcę będzie: sprawdzony i podpisany przez inspektorów nadzoru protokół odbioru wraz ze sprawdzonym i podpisanym protokołem finansowym zaawansowania robót budowlano montażowych i zestawieniem wartości wykonania robót. Strona 6 z 10

7 3. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawcę i Zamawiającego na podstawie faktury wystawionej przez wykonawcę ze wskazaniem, że odbiorcą płatności jest podwykonawca. Należne wynagrodzenie będzie płatne na konto bankowe podwykonawcy wskazane w fakturze. 4. Zamawiający będzie regulował bezpośrednio Wykonawcy tylko należności z faktur za roboty przez niego wykonane. 5. Faktury będą opłacone w ciągu 30 dni od daty ich otrzymania wraz z kompletem sprawdzonych i podpisanych dokumentów z czynności odbioru częściowego lub końcowego. 10 Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad fizycznych przedmiotu umowy istniejących w czasie dokonywanych czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. 1. W razie stwierdzenia, w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi, istnienia wad nie nadających się do usunięcia Zamawiającemu przysługują, zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania, następujące uprawnienia: a) Jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, b) Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem- Zamawiający może żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi (na koszt Wykonawcy), zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. 2. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi istnienia wad dających się usunąć, Zamawiający zachowując prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniającego może: a) przyjąć przedmiot umowy z wadami (usterkami) obniżając wynagrodzenie za ten przedmiot proporcjonalnie do utraconej wartości użytkowej, b) przyjąć przedmiot umowy wyznaczając termin na usunięcie wad a w razie zwłoki i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego, obniżyć wynagrodzenie za wykonany przedmiot odbioru, c) odmówić przyjęcia przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad (usterek), bądź odstąpić od umowy. 3. O wykryciu wady Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie w terminie 14 dni od daty jej ujawnienia. Istnienie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. 4. O dacie i miejscu oględzin mających na celu jej stwierdzenie, Zamawiający zawiadomi wykonawcę na piśmie na 7 dni przed dokonaniem oględzin chyba, że strony umówią się inaczej. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad. W przypadku nie przybycia w wyznaczonym terminie pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy celem dokonania oględzin, Zamawiający sporządzi protokół wad i usterek jednostronnie, określając termin na usunięcie stwierdzonych wad i usterek. 5. W przypadku stwierdzenia wady uniemożliwiającej użytkowanie obiektu, Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wady w terminie do 24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia. 6. Usunięcie wad winno być stwierdzone protokolarnie po zgłoszeniu pisemnym usunięcia wad przez Wykonawcę. 7. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad na swój koszt bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 8. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady wygasają po 36 miesiącach licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 9. Bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi rozpoczyna się w stosunku do Wykonawcy (i podwykonawców) w dniu zakończenia przez Zamawiającego czynności odbioru. Strona 7 z 10

8 10. Jeżeli Zamawiający przed odbiorem przyjął przedmiot umowy do eksploatacji, bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi za wady rozpoczyna się w dniu przyjęcia przedmiotu do eksploatacji. 11. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminów rękojmi, jeżeli reklamował wadę przed upływem tych terminów. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od daty zgłoszenia reklamacji. 12. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów Kodeksu Cywilnego z tytułu rękojmi za wady fizyczne Uprawnienia z tytułu gwarancji wygasają odpowiednio po 36 miesiącach licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy dla robót budowlanych i dla robót instalacyjnych wraz z urządzeniami. 2. Bieg terminu po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu gwarancji rozpoczyna się w stosunku do Wykonawcy (i podwykonawców) w dniu zakończenia przez Zamawiającego czynności odbioru. 3. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po upływie terminów gwarancji, jeżeli reklamował wadę przed upływem tych terminów. 4. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działań, uchybienia i zaniedbania dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione), w takim stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne. 6. Na roboty wykonane przez podwykonawców, gwarancji udziela Wykonawca. 7. Zamawiający wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji w formie pisemnej. 8. Z przeprowadzonych czynności odbioru prac i odbioru gwarancyjnego strony sporządzą protokół, w którym wyszczególnią ewentualne usterki określając jednocześnie termin ich usunięcia. 9. Zamawiający wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji w formie pisemnej. 10. O zaistnieniu usterki Zamawiający lub jego przedstawiciel zawiadamia Wykonawcę pisemnie niezwłocznie po jej stwierdzeniu. 11. Po otrzymaniu i uznaniu zawiadomienia za objęte gwarancją Wykonawca przystępuje do jej usuwania, przy czym czas naprawy nie może być dłuższy niż 10 dni od dnia zgłoszenia. 12 W razie zwłoki w wykonaniu obowiązków wynikających z postanowień niniejszej umowy 1. Wykonawca jest obowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną za: a) niedotrzymanie terminu umownego wykonania całego przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie trwała dłużej niż 7 dni w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto za każdy dalszy dzień zwłoki, b) odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca lub przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy. c) dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom 5 niniejszej umowy, tj. bez uprzedniej zgody Zamawiającego każdorazowo w wysokości 10% należnego Podwykonawcy wynagrodzenia umownego brutto. 2. Strony ustalają prawo dochodzenia kar za: Strona 8 z 10

9 a) niedotrzymanie terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub z tytułu rękojmi za wady w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, a jeżeli zwłoka będzie trwała dłużej, niż 10 dni 0,5 % wynagrodzenia brutto Wykonawcy za każdy dalszy dzień. b) w przypadku nie usunięcia wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych. 4. Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę na potrącenie z należnego wynagrodzenia kar umownych określonych w niniejszej umowie. 5. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu zwłoki ustalone za każdy dzień rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: a) za pierwszy rozpoczęty dzień zwłoki w tym dniu, b) za każdy następny rozpoczęty dzień zwłoki odpowiednio w każdym z tych dni. 13 Stronom przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: 1. Wykonawcy, gdy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że nie będzie w stanie realizować swoich obowiązków wynikających z umowy. 2. Zamawiającemu: - gdy Wykonawca nie rozpoczął lub przerwał roboty i nie wznowił ich, mimo wezwań Zamawiającego, przez okres dłuższy niż tydzień, a także z przyczyn określonych w Kodeksie cywilnym, - w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 14 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, - gdy Wykonawca wykonuje przedmiot umowy wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy Na podstawie art. 144 ust. 1 ustawy, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie istotnych zmian, do zawartej umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy oraz określa warunki tych zmian poprzez dopuszczenie możliwości zmian umowy w formie pisemnego aneksu dotyczącego w szczególności: a. zmiana sposobu wykonania zamówienia, materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, gdy wykorzystanie materiałów budowlanych wskazanych w dokumentacji projektowej lub ofercie stanie się niemożliwe bądź podyktowane będzie usprawnieniem procesu budowy, postępem technologicznym., zwiększeniem bezpieczeństwa na budowie, b. przedłużenia terminu realizacji w następujących sytuacjach: konieczności wykonania dodatkowych badań i ekspertyz, zawieszenia robót przez Zamawiającego, z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy w przypadku wystąpienia siły wyższej, zwłoki lub opóźnienia spowodowanej przez Zamawiającego lub innego Wykonawcę zatrudnionego przez Zamawiającego c. inne zmiany: jeżeli nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia, zmiana przepisów prawa podatkowego w tym Strona 9 z 10

10 stawki podatku VAT. Wynagrodzenie należne Wykonawcy podlega automatycznej waloryzacji odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze stawki tego podatku obowiązującej w chwili powstania obowiązku podatkowego. W takim przypadku wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy ustalana jest każdorazowo z uwzględnieniem aktualnej stawki podatku VAT obowiązującej na dzień wystawienia faktury (powstania obowiązku podatkowego). W takiej sytuacji nie jest wymagane sporządzanie aneksu do umowy. możliwa jest zmiana umowy w zakresie kluczowego personelu Wykonawcy i Zamawiającego, za uprzednią zgodą zamawiającego wyrażoną na piśmie, akceptującą kandydata na kluczowe stanowisko, możliwa jest zmiana umowy w zakresie podwykonawstwa na etapie realizacji robót, za uprzednią zgodą zamawiającego, o ile nie sprzeciwia się to postanowieniom SIWZ, tj.: - powierzenie podwykonawcom innego zakresu robót niż wskazany w ofercie Wykonawcy - zmiana podwykonawcy na etapie realizacji robót, - wprowadzenie nowego podwykonawcy, również w przypadku gdy Wykonawca wskazał w ofercie, że wszystkie roboty wykona samodzielnie, 2. Warunki dokonywania zmian: a) inicjowanie zmian na wniosek wykonawcy lub zamawiającego, b) uzasadnienie zmiany prawidłową realizacją przedmiotu umowy, c) forma pisemna pod rygorem nieważności w formie aneksu do umowy. 3. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powyższych zasad jest nieważna. 15 Sprawy sporne wynikające z niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 16 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz Prawa budowlanego. 17 Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania robót w przypadku czasowego braku środków finansowych na ich realizację. O wystąpieniu takiej okoliczności Zamawiający powiadomi Wykonawcę z odpowiednim wyprzedzeniem. 18 Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem: dla Zamawiającego trzy egzemplarze i jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający: Wykonawca: Załączniki do niniejszej umowy: a. formularz ofertowy Wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym Wykonawcy, b) dowód wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, c) polisa ubezpieczenia placu budowy wniesiona (w dniu przekazania placu budowy), d) umowa/y z podwykonawcą/ami lub jej projekt. Strona 10 z 10