UMOWA PRZEDWSTĘPNA. Zawarta dnia 2016 roku pomiędzy: 1. Przedstawiciel Spółki -, PESEL., zamieszkały:

Transkrypt

1 UMOWA PRZEDWSTĘPNA Zawarta dnia 2016 roku pomiędzy: 1. Przedstawiciel Spółki -, PESEL., zamieszkały: działający w imieniu Spółki pod firmą SENTO 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie (dawniej Salwator Bociana Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie), adres: Kraków, ul. Włościańska numer 2b, REGON , NIP , kapitał zakładowy zł wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, Wydział XI Gospodarczy za numerem KRS , jako pełnomocnik Spółki na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w tutejszej Kancelarii Notarialnej z dnia 15 września 2015 roku do Rep A Nr 7230/2015, przy czym SENTO 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie oraz jej Przedstawiciel będzie zwany dalej także Deweloperem lub Spółką, XY, PESEL.., zamieszkała:, legitymująca się dowodem osobistym serii i numer:, XY., PESEL.., zamieszkały: legitymujący się dowodem osobistym serii i numer:, ad. 2 i 3 zwani będą będzie dalej także Nabywcą lub Nabywcami, którzy podają adres do doręczeń: Deweloper i Nabywca zwani są w niniejszej umowie ("Umowa") także łącznie jako: "Strony" I. A. Deweloper oświadcza, że jest wpisany jako użytkownik wieczysty, nieruchomości położonej w Krakowie, jednostka ewidencyjna Krowodrza, obręb 43 (czterdzieści trzy) składającej się z działki numer 1207/2 obszaru 6556m2, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą numer KR1P/ /4 (pięćset pięć tysięcy trzysta osiem przez cztery), w której: a/ w dziale II - jako właściciel - wpisany jest Skarb Państwa na podstawie decyzji Wojewody Krakowskiego z dnia roku, znak GG VI 7224/8A/931/MA oraz decyzji Wojewody Krakowskiego z dnia roku, znak GG III 7224/8A/93/MA (przy przeniesieniu podstawy wpisu z kw KR1P/ /8), zaś jako użytkownik wieczysty oraz 1

2 właściciel budynków i urządzeń stanowiących odrębny przedmiot własności, wpisana jest Spółka, na podstawie odpisu pełnego z rejestru przedsiębiorców, b/ w dziale I-Sp i III widnieją wpisy służebności, uprawnień oraz roszczeń z umów deweloperskich, c/ w dziale IV wpisana jest: hipoteka umowna łączna do kwoty złotych w celu zabezpieczenia wierzytelności banku Getin Noble Bank S.A. z siedzibą w Warszawie z tytułu kredytu udzielonego Spółce na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego dla klientów instytucjonalnych nr KRI\13A1QCT z dnia roku, która to wierzytelność obejmuje spłatę kredytu, odsetek obliczanych według zmiennej stopy procentowej, odsetek z tytułu zadłużenia przeterminowanego, zapłatę prowizji i opłat oraz innych należności ubocznych, w tym: kosztów monitów, wezwań do zapłaty i zawiadomień, kosztów zaświadczeń, kosztów wycen nieruchomości oraz innych składników majątkowych stanowiących przedmiot zabezpieczenia lub zaspokojenia wierzytelności banku, kosztów monitorowania realizacji kredytowanej Inwestycji, kosztów zastępczego wykonania obowiązków Kredytobiorcy przez Bank, kosztów obsługi prawnej, kosztów sądowych, kosztów ustanowienia i zwolnienia zabezpieczeń kredytu, odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie ( Hipoteka ), księgi współobciążone KR1P/ /3, KR1P/ Deweloper okazuje wypis z rejestru gruntów dla działki numer 1207/2 obszaru 6556 m2, który to wypis został wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa dnia 06 sierpnia 2015 roku, znak GD , z którego ponadto wynika, że działka ta jest zabudowana budynkiem numer 6B i 6C przy ulicy Bociana Prawo użytkowania wieczystego działki 1207/2 obszaru 6556 m2 zwane będzie w dalszej treści umowy także Nieruchomością B. Spółka jest wpisana jako współwłaściciel w ułamku wystarczającym do zawarcia niniejszej umowy, nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Bociana, jednostka ewidencyjna Krowodrza, obręb 43, składającej się z działki numer 275/1 obszaru 0,0585 ha ( Nieruchomość 2 ) objętej księgą wieczystą numer KR1P/ /3 ( Księga Wieczysta 2 ), na podstawie umowy zniesienia współwłasności nieruchomości, umowy ustanowienia służebności oraz aktu zmiany ustanowienia hipoteki z dnia 21 sierpnia 2013 r. objętej aktem notarialnym Rep. A nr 6862/2013 sporządzonym przez Ryszarda Gomułkę notariusza w Krakowie, a w Księdze Wieczystej 2 widnieją następujące wpisy: a) w dziale I-O widnieje działka nr 275/1 obszaru 585m2, b/ w dziale I-Sp i III widnieją wpisy służebności, uprawnień, c/ w dziale II - jako współwłaściciel wpisana jest Spółka pod firmą SENTO 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie oraz widnieją wzmianki o wnioskach dotyczących sprzedaży udziałów wynoszących po 1/360 części w tej nieruchomości na rzecz nabywców lokali wydzielonych z Nieruchomości 1,

3 d/ w dziale IV wpisana jest wyżej zdefiniowana Hipoteka, oraz hipoteka na udziale innym niż będący przedmiotem tej umowy Na potwierdzenie powyższego Deweloper powołuje się na wgląd do wyżej powołanych ksiąg wieczystych, dokonany za pomocą Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w dniu dzisiejszym II. Deweloper oświadcza, że: jest użytkownikiem wieczystym Nieruchomości 1, zgodnie z opisem księgi wieczystej z pkt. I tej umowy, w stosunku do Spółki jako użytkownika wieczystego Nieruchomości 1 nie toczą się żadne postępowania sądowe lub administracyjne zmierzające do odjęcia prawa własności, ani też nikomu nie przysługuje prawo pierwokupu Lokalu Mieszkalnego będącego przedmiotem tej umowy, budownictwo i zbywanie lokali stanowi przedmiot działalności gospodarczej Dewelopera, w związku z czym Deweloper z tytułu zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży będzie podatnikiem podatku VAT - w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), Spółka nie została postawiona w stan likwidacji w myśl przepisów kodeksu spółek handlowych, nie została wobec niej ogłoszona upadłość oraz nie toczy się względem niej postępowanie upadłościowe lub naprawcze, jak również nie został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości Spółki bądź o otwarcie postępowania układowego w stosunku do Spółki, Spółka nie posiada zaległości z tytułu składek, o których mowa w ustawie z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 1998 r. Nr 137 poz. 887 z późn. zm.) ani zaległości z tytułu zobowiązań podatkowych względem Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego stanowiących podstawę do powstania hipoteki przymusowej, stosownie do art. 34 i następne ustawy Ordynacja podatkowa z dnia 29 sierpnia 1997 roku z późniejszymi zmianami (w tym wynikającymi z Dz. U. Nr 39 z 2001 roku poz. 459), w dniu 5 października 2011 podjęta została uchwała Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki, wyrażająca zgodę na zbywanie lokali, które zostaną wyodrębnione z budynków przy ul. Bociana w Krakowie, za cenę i na warunkach według uznania Zarządu, a w dniu 24 października 2013 r. podjęta została uchwała Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki w sprawie wyrażenia zgody na zbywanie udziałów w Nieruchomości 2 oraz ustanowienie służebności na Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2 niezbędnych dla realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą Atrium Park, do zawarcia niniejszej umowy nie jest konieczna zgoda innych organów Spółki,

4 - dane odnośnie reprezentacji Spółki nie uległy zmianie, Przedstawiciel Spółki oświadcza, że jego pełnomocnictwo nie wygasło, nie zostało zmienione ani odwołane III. Deweloper przy niniejszym akcie okazuje: / ostateczną z dniem 22 września 2010 roku decyzję numer 1714/10, wydaną dnia 11 sierpnia 2010 roku z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa, znak: AU-01-1.ABM /10 o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę dla zamierzenia budowlanego: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych B1, B2, B3 z garażem podziemnym, wewnętrzną infrastrukturą techniczną (instalacje wod.- kan., c.o., elektr., wentylacja mechaniczna mieszkań i garażu podziemnego) wraz z infrastrukturą drogową (przebudowa zjazdów i wewnętrznego układu drogowego) oraz budową sieci SN 15 KV zasilającej projektowane budynki, na działkach nr 273/1, 275, 276, 277 i 280 obr. 43 Krowodrza przy ul. Bociana w Krakowie wydaną dla Salwator Bociana sp. z.o.o., ulica Bratysławska numer 1A, Kraków / ostateczną decyzję nr 1683 wydaną z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa, dnia 22 sierpnia 2012 roku, znak AU ABM o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego i zmianie decyzji pozwolenia na budowę nr 1714/10 z dnia , wydaną dla SENTO 15 sp. z o.o. w (30-138) Krakowie, ul. Włościańska 2B (poprzednio Salwator Bociana Sp. z o.o.) dla zamierzenia budowlanego Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych B1, B2, B3 z garażem podziemnym, wewnętrzną infrastrukturą techniczną (instalacje wod.- kan., c.o., elektr., wentylacja mechaniczna mieszkań i garażu podziemnego) wraz z infrastrukturą drogową (przebudowa zjazdów i wewnętrznego układu drogowego) oraz budową sieci SN 15 KV zasilającej projektowane budynki, na działkach nr 273/1, 275, 276, 277 i 280 obr. 43 Krowodrza przy ul. Bociana w Krakowie, w tym miejscu przedstawiciel Dewelopera oświadcza, że wyżej wskazana Spółka pod firmą Salwator Bociana spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, zmieniła nazwę na SENTO 15 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie, co zostało udokumentowane w protokole sporządzonym w tutejszej Kancelarii Notarialnej dnia 6 lipca 2011 roku do Rep A Nr 4944/2011 i jak oświadcza Deweloper nie została zaskarżona w terminie do tego przewidzianym, Decyzje opisane w podpunkcie 1 i 2 powyżej będą zwane dalej także Decyzjami Pozwolenia na Budowę / pismo dotyczące promesy bezobciążeniowego wydzielenia lokali, wydane przez Getin Noble Bank S.A. w Warszawie dnia roku z którego wynika, że na rzecz Getin Noble Bank S.A z siedzibą w Warszawie na nieruchomościach przy ulicy Bociana w Krakowie objętych księgami KR1P/ /8, KR1P/ /3, KR1P/ /4, 4

5 KR1P/ /9, KR1P/ /3 wpisana jest hipoteka łączna do kwoty zł, celem zabezpieczenia wierzytelności Getin Noble Bank S.A z tytułu kredytu udzielonego Sento 15 Sp.z.o.o do kwoty zł w walucie polskiej, na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego dla klientów instytucjonalnych numer KRI\13A1QCT z dnia 19 września 2013 roku, po wpłaceniu przez poszczególnych nabywców wszystkich swych należności z tytułu umów dotyczących wybudowania i sprzedaży lokali, komórek lokatorskich oraz miejsc postojowych, które powstaną w ramach inwestycji pod nazwą Atrium Park realizowanej przez Dewelopera przy ulicy Bociana w Krakowie na rachunek prowadzony w Getin Noble Bank S.A. o numerze z przeznaczeniem na spłatę należności z tytułu umowy kredytu inwestycyjnego dla klientów instytucjonalnych KRI\13A1QCT z dnia roku, Bank wyrazi zgodę na bezciężarowe wyodrębienie lokali, komórek lokatorskich i miejsc postojowych w stosunku do których dokonano pełnej wpłaty z ksiąg wieczystych KR1P/ /8, KR1P/ /3, KR1P/ /4, KR1P/ /9, KR1P/ / / decyzję numer 32/2016, z dnia 20 stycznia 2016 roku, wydaną przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie Powiat Grodzki, znak: ROiK III MMP (która będzie zwana dalej także Decyzją Pozwolenia na Użytkowanie ), w której organ wydający udzielił inwestorowi: Sento 15 Sp.z.o.o z siedzibą w Krakowie, ulica Włościańska numer 2B, Kraków, pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, tj. budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, z wewnętrznymi instalacjami: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., elektryczną i wentylacji mechanicznej oraz z zagospodarowaniem terenu (m.in. układ drogowy i oświetlenie zewnętrzne), zlokalizowanego na działce numer 1207/2, obręb 43 Krowodrza, przy ulicy Bociana 6B w Krakowie, zrealizowanego na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Krakowa numer 1714/10 z dnia 11 sierpnia 2010 roku, szczegółowo opisanej w podpunkcie 1/ powyżej, zmienionej ostateczną decyzją Prezydenta Miasta Krakowa numer 1683/2012 z dnia 22 sierpnia 2012 roku, szczegółowo opisaną w podpunkcie 2/ powyżej / zaświadczenie z dnia 08 lutego 2016 roku, wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie Powiat Grodzki, znak: ROiK III MMP, w którym organ wydający zaświadcza, że wobec niewniesienia odwołania w terminie, w trybie przewidzianym ustawowo od wyżej opisanej Decyzji Pozwolenia na Użytkowanie, decyzja ta stała się ostateczna z dniem 04 lutego 2016 roku, IV. Deweloper oświadcza ponadto, że:

6 1) na podstawie wyżej zdefiniowanych Decyzji Pozwolenia na Budowę na działce1207/1 został wybudowany budynek wielomieszkaniowy oznaczony roboczo B3 (aktualnie posiadający nr 6A przy ulicy Bociana pierwszy etap inwestycji) oraz na działce 1207/2, w ramach kolejnych etapów inwestycji został wybudowany budynek B2 obecnie numer 6B przy ulicy Bociana (dalej Budynek ), w którym znajdować się będą lokale mieszkalne oraz lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne ( Lokale ), których odrębna własność będzie ustanawiana na podstawie zawieranych przez Dewelopera umów z klientami oraz przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( Ustawa o Własności Lokali ), a nadto w ramach III etapu inwestycji zostanie wybudowany budynek numer B1 - docelowe oznaczenie numer 6C ) prowadzi proces sprzedaży Lokali i do ustanowienia odrębnej własności Lokali będzie dochodziło sukcesywnie w myśl przepisów Ustawy o Własności Lokali, wobec czego udział Dewelopera w prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości 1 oraz własności Budynku będzie sukcesywnie pomniejszany, wobec zawierania przez Dewelopera umów ustanowienia odrębnej własności Lokali w tym Budynku Z własnością Lokali połączony będzie udział w nieruchomości wspólnej utworzonej z wszelkich części budynków i innych urządzeń, posadowionych na Nieruchomości 1, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli Lokali oraz z prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego Nieruchomość 1 ("Nieruchomość Wspólna"), obliczony zgodnie z art. 3 Ustawy o Własności Lokali z zastrzeżeniem pkt 3) poniżej, a w skład Nieruchomości Wspólnej dla budynku 6B nie będzie wchodził grunt stanowiący działkę ewidencyjną nr 1207/1, na której jest posadowiony budynek nr 6A przy ulicy Bociana, ) Budynek składa się z 8 kondygnacji nadziemnych oraz garażu podziemnego ( Garaż Podziemny ), a na... kondygnacji (... piętrze) wskazanego Budynku, powstał samodzielny lokal mieszkalny oznaczony numerem... składający się z pomieszczeń:..., o łącznej powierzchni użytkowej... m2, ( Lokal Mieszkalny ), z wejściem bezpośrednio z klatki schodowej i korytarza, do którego przylega balkon o pow... Lokal Mieszkalny zaznaczony został kolorem na załączniku pochodzącym z dokumentacji technicznej opisanego budynku mieszkalnego, na którym zaznaczono także usytuowanie Lokalu Mieszkalnego w Budynku oraz układ i powierzchnię poszczególnych jego pomieszczeń. Standard stanu deweloperskiego jest w załączniku Standard prac wykończeniowych w lokalu mieszkalnym do których zobowiązuje się deweloper do niniejszej umowy; ) wyżej opisany Lokal mieszkalny jest lokalem samodzielnym, na potwierdzenie czego okazuje zaświadczenie wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa w dniu 12 listopada 2015 roku, znak AU //////.2015.AŁA, z którego wynika, że lokal 6

7 mieszkalny oznaczony nr /// znajdujący się w budynku numer 6B przy ulicy Bociana w Krakowie wydzielony jest w obrębie budynku trwałymi ścianami oraz odpowiada wymogom określonym w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, wobec czego stanowi samodzielny lokal, ) Garaż Podziemny G5 będzie stanowił samodzielny lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny, który zostanie wydzielony z Budynku jako odrębna nieruchomość lokalowa w związku z czym nie będzie wchodził w skład Nieruchomości Wspólnej, zaś w nim będą się znajdować miejsca parkingowe i komórki lokatorskie, które będą oferowane nabywcom Lokali w Budynku W Garażu Podziemnym G5, projektowane jest między innymi miejsce postojowe oznaczone numerem. oraz komórka lokatorska numer (na załączniku zaznaczone kolorem), z którego na zasadzie wyłączności korzystać będzie Nabywca, a w zamian za to będzie zobowiązany do zapłaty kwoty brutto Z pozostałych miejsc postojowych i komórek lokatorskich korzystać będą inni nabywcy, którym Spółka przyzna uprawnienia w tym zakresie Powyższe uprawnienia będą ustalone w drodze ustanowienia odpowiedniej służebności ( Służebność Miejsca Parkowania ) lub umownego podziału do korzystania części Nieruchomości Wspólnej (podział quad usum); w umowach przeniesienia własności. - 6) na części Nieruchomości Wspólnej zlokalizowane będą: zewnętrzne miejsca postojowe (parkingowe) dla samochodów osobowych, z których korzystać będą wyłącznie niektórzy właściciele Lokali, którym zostanie przyznane uprawnienie do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w drodze ustanowienia odpowiedniej służebności ( Służebność Miejsca Parkowania ) lub umownego podziału do korzystania części Nieruchomości Wspólnej (podział quad usum), miejsca postojowe znajdujące się na poziomie Garażu Podziemnego, w części która nie będzie stanowiła odrębnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, ) na części Nieruchomości Wspólnej zlokalizowane będą ogródki przydomowe, z których korzystać będą wyłącznie niektórzy właściciele Lokali, którym zostanie przyznane uprawnienie do wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego w drodze ustanowienia odpowiedniej służebności ( Służebność Ogródka Przydomowego ) lub umownego podziału do korzystania części Nieruchomości Wspólnej (podział quad usum); w tym ogródek przydomowy o pow. m2 (Ogródek Przydomowy ) zlokalizowany przy Budynku, rzut Ogródka Przydomowego oraz jego lokalizację jak również pozostałych ogródków przydomowych zawiera załącznik do umowy w postaci planu zagospodarowania osiedla Atrium Park zespół budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi przy ul. Bociana w Krakowie Etap II i III inwestycji

8 8) zakończenie prac budowlanych odnośnie Budynku 6B przy ulicy Bociana już nastąpiło, zgodnie z wyżej opisaną Decyzją Pozwolenia na Użytkowanie V.1. Deweloper przy niniejszym akcie powołuje się na wyżej opisane dokumenty : ) wypisy z rejestru gruntów dla działki gruntu wchodzącej w skład Nieruchomości 1, ) ostateczne Decyzje Pozwolenia na Budowę, ) Decyzję Pozwolenia na Użytkowanie wraz z zaświadczeniem o jej ostateczności, ) rzut Lokalu Mieszkalnego wraz z jego usytuowaniem w Budynku i układem pomieszczeń,- 5) standard wykończenia Lokalu Mieszkalnego, ) rzut Miejsca Postojowego Nabywca oświadcza, że: znany jest stan prawny Nieruchomości oraz usytuowanie Lokalu w Budynku, Nabywcy oświadczają, że pozostają w związku małżeńskim, a umów majątkowych małżeńskich nie zawierali / Nabywca oświadcza że jest stanu cywilnego wolnego VI. 1. Deweloper i Nabywca zobowiązują się zawrzeć umowę na mocy której: Deweloper i Nabywca ustanowią odrębną własność Lokalu Mieszkalnego, położonego w budynku numer 6B przy ulicy Bociana w Krakowie (poprzednie oznaczenie nr B2) z własnością którego związany będzie odpowiedni udział w Nieruchomości Wspólnej obliczony zgodnie z zapisami umowy oraz Ustawy o Własności Lokali,, a następnie Deweloper sprzeda Nabywcy w stanie wolnym od wszelkich obciążeń, w tym jakichkolwiek hipotek oraz praw i roszczeń osób trzecich wyżej opisany Lokal Mieszkalny, za cenę ( Cena Lokalu Mieszkalnego ) w kwocie... brutto, a Nabywca ten Lokal Mieszkalny wraz z przynależnym do niego udziałem w nieruchomości wspólnej, za podaną cenę kupi, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń, w tym jakichkolwiek hipotek oraz praw i roszczeń osób trzecich Deweloper oraz Nabywca zobowiązują się zawrzeć umowę, na mocy której Deweloper sprzeda Nabywcy, w stanie wolnym od obciążeń, za wyjątkiem wskazanych w załączniku służebności, udział w prawie własności Nieruchomości 2 stanowiącej działkę 275/1 wynoszący 1/360 części za cenę 500 zł (pięćset złotych) brutto, a Nabywca wyżej wskazany udział w Nieruchomości 2 kupi Ponadto po założeniu księgi wieczystej dla Garażu, Deweloper sprzeda Nabywcy udział we współwłasności Garażu w ramach którego to udziału Nabywca będzie miał prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego numer.. i Komórki Lokatorskiej numer.. za, cenę.. zł brutto tym samym Deweloper zobowiązuje się sprzedać samodzielny Lokal Mieszkalny, udział w Nieruchomości 2 oraz udział we współwłasności Garażu, za łączną cenę ( Cena ) tych praw w kwocie brutto, a Nabywca ten lokal, wraz z przynależnym do niego 8

9 udziałem w nieruchomości wspólnej oraz udział w Nieruchomości 2, a także udział we współwłasności Garażu, wraz ze związanym z tym udziałem prawem do miejsca postojowego nr.. i komórki lokatorską nr..za podaną Cenę kupi, zobowiązując się do jej zapłaty, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń, w tym jakichkolwiek hipotek oraz praw i roszczeń osób trzecich Strony ustalają, że w skład Nieruchomości Wspólnej wejdzie grunt tworzący Nieruchomość 1 oraz części wspólne budynków położonych na Nieruchomości 1 niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych Lokali, takie jak: korytarze, windy, klatki schodowe itp VII. 1. Deweloper potwierdza odbiór od Nabywcy części ceny sprzedaży w kwocie zł Nabywca zobowiązuje się zapłacić Deweloperowi przelewem na rachunek bankowy wskazany w pkt XXII ust. 1. całą Cenę Lokalu Mieszkalnego w następujących częściach i terminach: a) część ceny w kwocie (10%)... zł brutto w terminie do 3 dni od zawarcia niniejszej umowy, b) pozostała część ceny w kwocie... zł brutto w terminie, nie później jednak niż przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży Kwota wpłacona zgodnie z postanowieniami ust. 1 i ust. 2 lit. a) powyżej w wysokości (10%)...zł powyżej, stanowić będzie z chwilą jej zaksięgowania na rachunku bankowym wskazanym przez Dewelopera zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego ( Zadatek ). W związku z powyższym w razie niewykonania niniejszej umowy przez jedną ze Stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej Od kwot, w odniesieniu, do których Nabywca opóźnia się z płatnością Deweloper ma prawo do naliczenia odsetek ustawowych Cena Lokalu Mieszkalnego została ustalona przy przyjęciu ceny za 1 m2 powierzchni mieszkalnej na kwotę.. zł brutto W przypadku zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży Lokalu Mieszkalnego Zadatek zostanie zaliczony na poczet Ceny Lokalu Mieszkalnego VIII. 1. Powierzchnia lokalu mieszkalnego została ustalona ostatecznie na podstawie pomiaru powykonawczego. Powierzchnia lokalu mieszkalnego została obliczona zgodnie z normą budowlaną PN-ISO 9836:1997. Nabywca wyraża zgodę na powyższy sposób obliczania powierzchni Dla umów z opcją wykończenia mieszkania pod klucz 9

10 2. Niezależnie od zobowiązania Dewelopera do wykonania Lokalu Mieszkalnego zgodnie z zapisami umowy, Strony ustalają, iż w ramach uiszczonej Ceny Sprzedaży, Nabywcy przysługuje prawo do dodatkowego wykończenia Lokalu Mieszkalnego na zasadach określonych w ust. 3-9 poniżej ( Dodatkowe Wykończenie Lokalu Mieszkalnego ) Dodatkowe Wykończenie Lokalu Mieszkalnego zostanie wykonane w imieniu Dewelopera przez podmiot wskazany przez Dewelopera ( Wykonawca ) według standardu stanowiącego Katalog inwestora wykończenia pod klucz (wersja standard) załączony do niniejszej umowy ("Wersja Standard"). Nabywca nie ma prawa do zmiany Wykonawcy Nabywca wyraża chęć Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego według Wersji Standard, przy czym szczegółowy wybór materiałów wykończeniowych oraz zakresu prac dostępnych w Wersji Standard nastąpi w Umowie na Prace Wykończeniowe ( Umowa na Prace Wykończeniowe ). Nabywca zobowiązuje się do zawarcia ze Spółką i wskazanym przez Spółkę Wykonawcą mowy na Prace Wykończeniowe Lokalu Mieszkalnego w terminie 6 tygodni od dnia podpisania niniejszej umowy. Nabywca zobowiązuje się przed podpisaniem Umowy na Prace Wykończeniowe Lokalu wybrać materiały wykończeniowe dostępne w Wersji Standard, w takim wypadku Nabywca nie poniesie dodatkowych opłat z tytułu realizacji Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego. Brak wyboru materiałów wykończeniowych lub zakresu prac oraz brak zawarcia Umowy na Prace Wykończeniowe w terminie powyżej wskazanym, oznaczać będzie rezygnację Nabywcy z Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego, przy czym taka rezygnacja nie wpływa na Cenę Sprzedaży Lokalu Mieszkalnego W celu uniknięcia wątpliwości Strony postanawiają, że w ramach Ceny Sprzedaży, Dodatkowe Wykończenie Lokalu Mieszkalnego obejmuje wyłącznie wykończenie w Wersji Standard, a wybranie przez Nabywcę innych materiałów niż dostępne w Wersji Standard lub zmiana zakresu wykończenia powodować będzie konieczność zawarcia przez Nabywcę odrębnej umowy z Wykonawcą, w której zostanie ustalone dodatkowe wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu indywidualnie ustalonych prac wykończeniowych oraz termin ich realizacji. Zawarcie odrębnej umowy z Wykonawcą nastąpi nie później niż w terminie wskazanym w ust. 4 powyżej. W takim wypadku Spółka nie ponosi odpowiedzialności za materiały i prace wykończeniowe nieobjęte Wersją Standard, a wykonane w ramach odrębnej umowy zawartej przez Nabywcę oraz Wykonawcę Strony określają, iż Lokal Mieszkalny zostanie wykończony w Wersji Standard zgodnie z Umową na Prace Wykończeniowe w ciągu 12 tygodni od protokolarnego bezusterkowego przekazania przez Nabywcę Lokalu do Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego. Protokolarne przekazanie Lokalu zostanie dokonane pomiędzy Nabywcą i Wykonawcą przy obecności przedstawiciela Spółki. Warunkiem przekazania przez Nabywcę Lokalu 10

11 Mieszkalnego oraz przystąpienia do prac w ramach Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego będzie wcześniejszy Odbiór Techniczny Lokalu Mieszkalnego oraz zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży Lokalu Mieszkalnego na rzecz Nabywcy zgodnie z zapisami niniejszej umowy. Brak przekazania Lokalu Mieszkalnego do wykończenia pomimo spełnienia warunków do jego przekazania oraz pomimo dodatkowego pisemnego wezwania wystosowanego przez Spółkę do Nabywcy będzie uważany za rezygnację przez Nabywcę z Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego, przy czym taka rezygnacja nie wpływa na Cenę Sprzedaży Lokalu Mieszkalnego Po zakończeniu prac realizowanych w ramach Dodatkowego Wykończenia Lokalu zgodnie z Umową na Prace Wykończeniowe, zostanie sporządzony pisemny protokół odbioru prac wykończeniowych pomiędzy Wykonawcą, a Nabywcą przy uczestnictwie przedstawiciela Spółki Materiały i prace wykonane w Wersji Standard w ramach Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego objęte będą rękojmią na zasadach określonych poniżej, która rozpoczyna się z chwilą odbioru prac wykończeniowych przez Nabywcę. W przypadku, w którym Nabywca w ramach odrębnej umowy na wykończenie zleca Wykonawcy wykończenie Lokalu Mieszkalnego w zakresie zarówno materiałowym i ilościowym innym niż przewidziany w katalogu (Wersja Standard), w tym zakresie Nabywcy przysługują roszczenia wyłącznie względem Wykonawcy W umowie Dodatkowego Wykończenia Lokalu Mieszkalnego Wykonawca udzieli solidarnie Klientowi oraz Deweloperowi gwarancji jakości i rękojmi za wady: a) na roboty budowlane na okres 12 miesięcy od daty odbioru Lokalu przez Klienta, b) na materiały zgodnie z zasadami udzielania gwarancji przez producentów danych materiałów. IX. 1. Strony ustalają, że zostanie przeprowadzony odbiór techniczny Lokalu Mieszkalnego ( Odbiór Techniczny ). Warunkiem Odbioru Technicznego Lokalu Mieszkalnego będzie zapłata przez Nabywcę pierwszej zaliczki na poczet Ceny. Odbiór Techniczny nie będzie oznaczał wydania Lokalu Mieszkalnego w posiadanie Nabywcy O planowanym terminie Odbioru Technicznego Deweloper powiadomi pisemnie Nabywcę, co najmniej na 14 (czternaście) dni przed jego planowanym terminem Strony ustalają, że jeżeli Nabywca nie stawi się na Odbiór Techniczny w terminie wyznaczonym zgodnie z ust. 2, względnie stawi się, ale odmówi podpisania protokołu z Odbioru Technicznego, Deweloper wyznaczy Nabywcy kolejny termin Odbioru Technicznego, który przypadał będzie nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia zawiadomienia o kolejnym terminie. Niestawienie się Nabywcy na kolejny termin Odbioru 11

12 Technicznego lub też ponowna odmowa podpisania protokołu z Odbioru Technicznego, upoważnia Dewelopera do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku jeżeli nie dojdzie do podpisania protokołu Odbioru Technicznego pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. W takim wypadku Deweloper zwróci Nabywcy kwoty wpłacone przez Nabywcę (pomniejszone o kwotę Zadatku), na podany uprzednio rachunek bankowy, w terminie 30 dni licząc od dnia odstąpienia. Opisane prawo odstąpienia można wykonać w terminie najdalej 30 dni od dnia rozpoczęcia terminu do odstąpienia Strony ustalają, że w przypadku stwierdzenia przy Odbiorze Technicznym usterek, braków lub wad w Lokalu Mieszkalnym zostaną one odnotowane w protokole Odbioru Technicznego, a Deweloper jest zobowiązany w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu doręczyć Nabywcy oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o odmowie uznania wad oraz o jej przyczynach. W protokole tym zostaną dokładnie oznaczone występujące usterki i braki oraz termin, w którym nastąpi ich usunięcie. Termin do usunięcia oznaczonych w protokole usterek nie może odbiegać od technicznie uzasadnionego czasu niezbędnego na ich usunięcie, przy czym nie może być dłuższy niż 30 (trzydzieści) dni od dnia ich stwierdzenia w protokole, chyba, że pomimo zachowania należytej staranności usunięcie wad nie będzie możliwe w powyższym terminie, w takim wypadku Deweloper wyznaczy inny, odpowiedni termin usunięcia uznanych wad lokalu. Po przeprowadzeniu prac mających na celu usunięcie stwierdzonych wad lub usterek Deweloper powiadomi Nabywcę o terminie ponownego Odbioru Technicznego. Usunięcie lub też nie usunięcie stwierdzonych uprzednio usterek zostanie potwierdzone protokolarnie Nabywca może rozpocząć prace wykończeniowe na własny koszt i ryzyko w Lokalu Mieszkalnym przed dniem zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży wyłącznie po uzyskaniu uprzedniej pisemnej zgody od Dewelopera w tym zakresie. W takim przypadku, Strony sporządzą stosowny protokół, w którym zostaną podane stany liczników i od daty sporządzenia protokołu koszty utrzymania Lokalu Mieszkalnego, w tym należności za media oraz koszty zarządu Nieruchomością Wspólną przypadające na Lokal Mieszkalny będą pokrywane w całości przez Nabywcę w ten sposób, iż Deweloper będzie obciążał Nabywcę powyższymi kosztami. Ponadto w takim przypadku z dniem podpisania powyższego protokołu na Nabywcę przejdą inne ciężary związane z Lokalem Mieszkalnym oraz odpowiedzialność za ewentualne spowodowanie szkody, w tym zniszczenie Lokalu Mieszkalnego

13 X. Strony postanawiają, że umowa ustanowienia odrębnej własności Lokalu Mieszkalnego i sprzedaży zostanie zawarta w terminie (czasie) i miejscu (kancelarii notarialnej) wskazanym przez Dewelopera w pisemnym wezwaniu wystosowanym do Nabywcy po: a/ podpisaniu przez Nabywcę protokołu z Odbioru Technicznego, b/ zapłaceniu przez Nabywcę ostatniej raty na poczet Ceny Lokalu Mieszkalnego, nie później jednak niż do dnia roku W przypadku, braku zapłaty przez Nabywcę pełnej Ceny Lokalu Mieszkalnego Deweloper nie będzie zobowiązany do przystąpienia do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu Mieszkalnego i sprzedaży XI. Strony ustalają, że Deweloper do umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży przedłoży następujące dokumenty: ) zaświadczenie o zabudowaniu Nieruchomości Budynkiem, ) kopię decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku, ) zaświadczenie o samodzielności Lokalu Mieszkalnego, ) rzut Lokalu Mieszkalnego z oznaczeniem powierzchni, ) wypis z rejestru gruntów wydany dla działek wchodzących w skład Nieruchomości Wspólnej, ) świadectwo charakterystyki energetycznej Lokalu Mieszkalnego, ) oświadczenie wierzyciela hipotecznego o zgodzie na bezobciążeniowe wyodrębnienie Lokalu Mieszkalnego z odpowiednim udziałem w Nieruchomości Wspólnej, jak również udziału w Nieruchomości 2, Garażu w przypadku, gdy Nieruchomości te będą obciążone Hipoteką XII. Deweloper wyda Nabywcy w posiadanie samoistne Lokal Mieszkalny w terminie do 7 dni po zawarciu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży Lokalu Mieszkalnego. Wydanie w posiadanie nastąpi na podstawie stosownego protokołu zdawczo- odbiorczego XIII. W związku z faktem, iż Inwestycja Atrium Park jest realizowana w trzech etapach (Budynki 6A, 6B i 6C), Nabywca oświadcza, iż wyraża zgodę na realizację Inwestycji Atrium Park przez Dewelopera na terenie, który w chwili realizacji kolejnych etapów powyższej inwestycji może stanowić część Nieruchomości Wspólnej, w tym dysponowanie Nieruchomością przez Dewelopera na cele budowlane z tym związane oraz prowadzenie przez Dewelopera niezbędnych postępowań administracyjnych XIV. Deweloper oświadcza, iż Nieruchomość 1 oraz Lokale, w tym Lokal Mieszkalny posiadają dostęp do drogi publicznej, zapewniony przez odpowiednie służebności ujawnione w księdze wieczystej

14 XV. 1. Strony uzgadniają, że Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w formie pisemnego oświadczenia, przesłanego listem poleconym Deweloperowi w przypadku nie zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży Lokalu Mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy, w terminie określonym w niniejszej umowie W przypadku, o którym mowa powyżej przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy Nabywca wyznacza Deweloperowi 45-dniowy termin na zawarcie umowy sprzedaży Lokalu Mieszkalnego, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku: a) niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej, b) niestawienia się Nabywcy do podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży Lokalu Mieszkalnego, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej Jeżeli od umowy odstępuje Nabywca z przyczyn, o których mowa w ust. 1), Deweloper zobowiązany jest w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty przedstawienia Deweloperowi pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od umowy, zwrócić całość nominalnie wpłaconych przez Nabywcę wpłat, z uwzględnieniem kwoty Zadatku w podwójnej wysokości który będzie należny Nabywcy Jeżeli od umowy odstępuje Deweloper z przyczyn, o których mowa w pkt XV ust. 3 lit. a) i b) jak również w pkt IX ust. 3 umowy, Deweloper zobowiązany jest w terminie 30 (trzydziestu) dni od daty przedstawienia Nabywcy pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od umowy, zwrócić całość nominalnie wpłaconych przez Nabywcę wpłat, pomniejszonych o kwotę wpłaconego już Zadatku, który będzie należny Deweloperowi Strony postanawiają, że w przypadku skorzystania przez Nabywcę lub Dewelopera z prawa odstąpienia na warunkach określonych tą Umową, środki pieniężne zostaną zwrócone Nabywcy w sposób i terminach opisanych powyżej. XVI. 1. Nabywca wyraża zgodę na ustanawianie przez Dewelopera Służebności Miejsc Parkowania oraz Służebności Ogródków Przydomowych na rzecz wskazanych przez Dewelopera właścicieli Lokali jak również odpowiednich służebności na rzecz dostawców mediów, które będą niezbędne do prawidłowego funkcjonowania Inwestycji Atrium Park. Nabywca wyraża ponadto zgodę na zawarcie i zmiany umów o podział do korzystania 14

15 Nieruchomości Wspólnej w części odpowiadającej korzystaniu z Miejsc Postojowych i Ogródków Przydomowych zlokalizowanych na Nieruchomości Wspólnej Nabywca zobowiązuje się nie naruszać praw innych właścicieli Lokali do korzystania z części Nieruchomości Wspólnej, które na mocy umowy o podział do korzystania z Nieruchomości Wspólnej zostaną przeznaczone do wyłącznego używania przez tych właścicieli XVII. 1. Nabywca udziela pełnomocnictwa Deweloperowi do: a) ustanawiania Służebności Miejsca Parkowania oraz Służebności Ogródków, Przydomowych na rzecz wskazanych przez Dewelopera właścicieli Lokali jak również służebności na rzecz dostawców mediów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania Inwestycji Atrium Park na warunkach ustalonych przez Dewelopera, b) zawierania i zmiany umów o podział do korzystania z Nieruchomości Wspólnej w zakresie korzystania z miejsc postojowych i ogródków przydomowych zlokalizowanych na Nieruchomości Wspólnej, na podstawie których wyłącznie uprawnieni do korzystania z miejsc postojowych ogródków przydomowych oraz z części budynków takich jak tarasy (balkony), będą niektórzy właściciele Lokali wskazani przez Dewelopera na pozostałych warunkach ustalonych przez Dewelopera Nabywca oświadcza, że Deweloper w zakresie pełnomocnictw, o których mowa w ust. 1 może ustanowić dalszych pełnomocników, a ponadto, że może być drugą stroną czynności prawnej lub pełnomocnikiem drugiej strony czynności prawnej jak też reprezentować wszystkie strony tej czynności. W przypadku zbycia Lokalu Mieszkalnego, w umowie z nabywcą, Nabywca zobowiązuje się, iż nabywca udzieli zgód i pełnomocnictw dla Dewelopera wymienionych w niniejszej umowie Nabywca zobowiązuje się powtórzyć w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży Lokalu Mieszkalnego oświadczenia złożone w niniejszej umowie oraz pełnomocnictwa udzielone Deweloperowi, o których mowa w ust XVIII. Strony ustalają, iż rękojmia na Lokal Mieszkalny zgodna będzie z przepisami Kodeksu Cywilnego, a gwarancja na urządzenia zamontowane w Lokalu Mieszkalnym (m. in. grzejniki wraz z głowicami, osprzęt elektryczny i teletechniczny) oraz stolarkę okienną, drzwiową i balkon wraz z barierkami wynosi 12 (dwanaście) miesięcy i rozpoczyna się z dniem ich wydania w posiadanie Nabywcy. Strony ustalają, iż zgłaszanie roszczeń z tytułu rękojmi powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem opisu. Deweloper zobowiązuje się usuwać zgłoszone w ten sposób wady w terminie 14 (czternaście) dni od daty zgłoszenia, za wyjątkiem wad wymagających dłuższego okresu czasu do ich usunięcia - w takim przypadku zostanie podany odpowiedni termin usunięcia wady w formie pisemnej

16 XIX. Nabywca wyraża zgodę na powierzenie w trybie art. 18 Ustawy o Własności Lokali zarządu Nieruchomością Wspólną osobie fizycznej lub prawnej wskazanej uchwałą wspólnoty mieszkaniowej. Zasady zarządu Nieruchomością Wspólną zostaną ustalone w pierwszym akcie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności XX. Nabywca przyjmuje do wiadomości, iż w Nieruchomości Wspólnej oraz w lokalach o przeznaczeniu innym niż mieszkalne wykonana zostanie instalacja telewizji terytorialnej i satelitarnej oraz sieci Lan, która stanowić będzie własność wykonawcy w/w sieci wskazanego w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności Lokalu Mieszkalnego. Nabywca zobowiązany będzie do umożliwiania nieodpłatnie właścicielowi w/w sieci umieszczania, eksploatacji, konserwacji oraz naprawy tych urządzeń, a także umieszczenia na terenie Nieruchomości Wspólnej oraz lokalach o przeznaczeniu innym niż mieszkalne tabliczek informacyjnych o urządzeniach, o których mowa w niniejszym paragrafie, na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 16 lipca 2004 roku Prawo telekomunikacyjne (Dz. U z późn. zm.). Deweloper na żądanie Nabywcy udostępni mu wszelkie dane umożliwiające zawarcie odrębnej umowy z wykonawcą sieci na świadczenie usług telekomunikacyjnych z wykorzystaniem infrastruktury, o której mowa w niniejszym ustępie. Nabywca oświadcza ponadto, iż wyraża zgodę na ustanowienie na Nieruchomości Wspólnej służebności przesyłu w powyższym zakresie na rzecz wykonawcy instalacji telewizji oraz sieci Lan XXI. Strony postanawiają, że wszelkie oświadczenia i korespondencja związane z niniejszą umową kierowane będą pod adresy wskazane jako właściwe do doręczeń w komparycji niniejszej umowy chyba, że pisemnie Strony powiadomią się o zmianie w tym zakresie, wskazując nowy adres. Strony zobowiązują się do wzajemnego, niezwłocznego przekazywania informacji na piśmie o każdej zmianie adresu do korespondencji XXII. 1. Deweloper oświadcza, iż wszelkie istniejące oraz przyszłe wierzytelności wynikające z niniejszej umowy zostały przelane (w rozumieniu art. 509 i n. kodeksu cywilnego) na rzecz Getin Noble Banku Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres ul. Domaniewska 39 b, Warszawa, jako zabezpieczenie udzielonego przez Bank Deweloperowi kredytu inwestycyjnego dla klientów instytucjonalnych nr KRI\13A1QCT z dnia roku. Przelew wierzytelności nie zostanie odwołany bez pisemnej zgody Banku. W związku z powyższym Nabywca przyjmuje do wiadomości fakt dokonania przelewu powyższych wierzytelności i zobowiązuje się do dokonywania wszelkich płatności wynikających z niniejszej umowy na rachunek Banku numer albo inny rachunek wskazany na piśmie przez Bank Nabywca oświadcza, iż został poinformowany i wyraża zgodę na to, że w bankowym zbiorze danych Getin Noble Bank Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie jako 16

17 administratora danych osobowych, w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (t.j.: Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz.926, ze zm.) będą przetwarzane jej dane osobowe w celu wykonywania czynności bankowych, w których zabezpieczeniu bierze udział w związku z powyższym przelewem wierzytelności. Nabywcy przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych osobowych oraz prawo do ich poprawiania Nabywca wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (t.j.: Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz.926, ze zm.) przez Dewelopera jako administratora danych w związku z zawarciem niniejszej umowy w zakresie realizacji praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy oraz umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na Nabywcę. Nabywcy przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych osobowych oraz prawo do ich poprawiania XXIII. 1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron