CHARAKTERYSTYKA ZAMAWIAJĄCEGO

Transkrypt

1 Załącznik r 1 do SIWZ CHARAKTERYSTYKA ZAMAWIAJĄCEGO 1 Zamawiający: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Termy Uniejów Sp. z o.o. 2 Miejsce ubezpieczenia: Uniejów, ul. Polna Uniejów, ul. Zamkowa 6 (Kasztel Rycerski) Uniejów, ul. Zamkowa 3 (kompleks termalno-basenowy) Uniejów, ul. Zamkowa 5 (kompleks termalno-basenowy) Uniejów, ul. Zamkowa 2 (Zamek) Uniejów, ul. Zamkowa 2 (Dom Pracy Twórczej) Uniejów, ul. Arcybiskupa Jakuba Świnki 1 (Zagroda Młynarska) Uniejów, ul. Arcybiskupa Jakuba Świnki 4a/b (kompleks rekreacyjno-sportowy) 9. Uniejów ul. Szkolna, Wola Przedmiejska, Wilamów, Spycimierz, Ostrowsko (Hydrofornie) 10. Uniejów ul. Dąbska, Spycimierz, Wielenin, Wilamów (Oczyszczalnie ścieków) 3. Rodzaj prowadzonej działalności: Przedmiotem działalności PGK Termy Uniejów jest zarządzanie kompleksem TERMY UIEJÓW, będącym własnością Gminy Uniejów, gospodarka wodno-kanalizacyjna gminy, utrzymanie zieleni miejskiej i oczyszczanie miasta, gospodarka mieszkaniowa oraz inne usługi świadczone na rzecz mieszkańców. Działalność podlegająca ubezpieczeniu: Z - pobór, uzdatniane i dostarczanie wody; Z działalność usługowa związana z zagospodarowaniem terenów zieleni A - restauracje i inne stałe placówki gastronomiczne 56 pozostała działalność gastronomiczna Z - odprowadzanie i oczyszczanie ścieków; 63.30D - pozostała działalność turystyczna; Z hotele i podobne obiekty zakwaterowania 55. pozostałe obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania Z zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie Z działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach 81.2 sprzątanie budynków i obiektów oraz pozostałe sprzątanie inne usługi na rzecz społeczności w gminie; Z - działalność rozrywkowa pozostała; 79. działalność turystyczna 4. Zatrudnienie Liczba zatrudnionych ogółem: 115 W sezonie dodatkowo ok. 100 osób zatrudnionych na umowę zlecenie Pracownicy administracji: 30 Pracownicy fizyczni: Szkodowość za okres ostatnich trzech lat (stan na ): Rok zdarzenia Ogień i inne zdarzenia losowe (rezerwy) Liczba szkód OC (rezerwy) Liczba szkód Łącznie [PL] 2010 Brak , , ,30 (elektronika, uderzenie pioruna) , , ,00 (rezerwa zalanie,regres) , brak ,25 (w tym rezerwa) ,25

2 Kompleks boisk piłkarskich Zagroda Młynarska Załącznik r 1 do SIWZ 6. Zagrożenie powodziowe Ryzyko wystąpienia powodzi zostało określone na poziomie 1% (1 na sto lat) Wybudowano obwałowania przeciwpowodziowe wraz z przepompownią i wielozadaniowym zbiornikiem retencyjno wyrównawczym w rejonie rzeki Struga Spycimierska w celu ochrony przeciwpowodziowej terenów inwestycyjnych Termy Uniejów (inwestycja współfinansowana ze środków UE). Dodatkowo poziom wody w Warcie jest regulowany przez tamę i zbiornik Jeziorsko. 7. Informacja o budynkach będących przedmiotem ubezpieczenia Lp. Rodzaj mienia (przeznaczenie budynku) Budynek stanowiący własność (W)/ najem () Powierzchnia użytkowa 1 Zamek 1364,06 m2 2 Budynek biurowy Polna 37 W 250,00 m2 3 Garaż Polna 37 W 164,00 m2 4 Magazyn Polna 37 W 213,60 m2 5 Hydrofornie Uniejów, Wola Przedmiejska, Wilamów, Spicimierz, Ostrowsko 6 Oczyszczalnie ścieków Uniejów, Spicimierz, Wielenin 784,25 m2 251,80 m2 7 Kasztel Rycerski a gorących źródłach 936,28 m2 (wieża, hotel) Zamkowa 6 8 Kompleks Termalno Basenowy ul. Zamkowa 3 W 1138,78 m2 9 Kompleks Termalno Basenowy oraz Klub 5.820,00 m2 autilus - ul. Zamkowa 5 10 Dom Pracy Twórczej - ul. Zamkowa 2 858,00 m2 Wiatrak ze Zbylczyc 30,00 m2 11 Wiatrak z Chorzepina 30,00 m2 Dworek 265,54,00 m2 Budynek inwentarski 180,00 m2 Stodoła 250,00 m2 Chałupa Budynek biurowo-gospodarczy 82,00 m2 85,00 m2 Budynki techniczne 1700,00 m2 12 Boisko A (nawierzchnia z trawy naturalnej) Trybuna T1 przy boisku A Boisko B (nawierzchnia z trawy syntetycznej) 9600,00 m2 9600,00 m2 Trybuna T2 przy boisku B

3 Zamek Budynek biurowy Polna 37 Garaż Polna 37 Magazyn Polna 37 Hydrofornie Uniejów, Wola Przedmiejska, Wilamów, Spicimierz, Ostrowsko Oczyszczalnie ścieków Uniejów, Spicimierz, Wielenin Kasztel Rycerski (wieża, hotel) Zamkowa 6 Kompleks Termalno--Basenowy Zamkowa 3 Załącznik r 1 do SIWZ 8. Zabezpieczenia przeciwpożarowe gaśnice X X X X X X X X hydranty zewnętrzne X X X X X hydranty wewnętrzne X X X sprawne detektory dymu / temperatury sprzężone z alarmem X sprawne urządzenia do usuwania dymów i gazów pożarowych X X - transmisja sygnału alarmowego do: RECEPCJI X X - sprawna instalacja tryskaczowa inna instalacja gaśnicza zakładowa straż pożarna odległość od jednostki Państwowej Straży Pożarnej 500m 300m 300m 300m 300m 1300 m 500m 500m orientacyjny czas dojazdu straży pożarnej 20min 15mi n 15mi n 15min 15min 30 min 20min 20min basen z wodą do celów ppoż całkowity zakaz palenia papierosów X X X X X X X X palenie papierosów tylko w wydzielonych miejscach X X X X X X X X inne zabezpieczenia ppoż. Wymieni one poniżej

4 Zamek Budynek biurowy Polna 37 Garaż Polna 37 Magazyn Polna 37 Hydrofornie Uniejów, Wola Przedmiejska, Wilamów, Spicimierz, Ostrowsko Oczyszczalnie ścieków Uniejów, Spicimierz, Wielenin Kasztel Rycerski (wieża, hotel) Zamkowa 61 Kompleks Termalno--Basenowy Zamkowa 3 Załącznik r 1 do SIWZ 9. Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe ochrona własna w godzinach: ilość osób na zmianie agencja ochrony mienia * X X X X X X X X w godzinach: 24h 24h 24h 24h 24h 24h 24h 24h ilość osób na zmianie alarm z sygnałem lokalnym alarm z monitoringiem X X X X X X X X transmisja alarmu do: umowny czas przybycia brygady interwencyjnej AOM AOM AOM AOM AOM AOM AOM AOM 10min 10min 10min 10min 10min 10min 10min 10min system kamer przemysłowych X X X X oświetlenie budynków X X X X - Wielenin X X ogrodzenie całej posesji X X X X X X X Rodzaj schowka do przechowywania gotówki sejf sejf inne zabezpieczenia p- kradzieżowe

5 Załącznik r 1 do SIWZ 10. szczegółowy opis budynków Zamek Uniejów ul. Zamkowa 2 Rozbudowa zamku przeprowadzone prace: Piętro II Zamku: wydzielono klatkę schodową powyżej montowanych drzwi P2 ścianką o odporności ogniowej REI 60 w systemie RIGIPS Poddasze III piętro Zamku: podzielono piętro na strefy pożarowe, poprzez zastosowanie w korytarzu ściany oddzielenia przeciwpożarowego o odporności ogniowej REI 60 w systemie RIGIPS (ze względu na strop o odporności ogniowej REI 60), na szerokości oddzielenia pożarowego zdemontowano istniejącą obudowę konstrukcji drewnianej dachu wraz z okładzinami i na wysokości ściany oddzielenia przeciwpożarowego na ścianie zewnętrznej zamontowano pas o szerokości 2 m i klasie odporności ogniowej EI 60 z dwóch płyt ogniochronnych mocowanych bezpośrednio do drewnianej konstrukcji więźby zamontowano 4 nowe klapy dymowe FAKRO o wymiarach 78x140cm co daje powierzchnię czynną oddymiania równą 2,24m większą niż wymagana 2,1m Wieża Zamku: wykonano schody wewnętrzne w wieży zamkowej OD POZIOMU + 3,59m DO POZIOMU + 12,43m, które stanowią dodatkową drogę ewakuacji ludzi z II i III piętra obiektu. Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe: ponad minimalne wg OWU, stały dozór na miejscu, monitoring oraz dozór agencji ochrony mienia 24h Kompleks Termalno-Basenowy Uniejów ul. Zamkowa 5 Budynek dobudowany do istniejącej części kompleksu. Konstrukcja budynku żelbetowa, dach w części basenowej w konstrukcji drewnianej, w pozostałej żelbetowa płyta monolityczna. Powierzchnia : m² : beseny, zespół odnowy biologicznej, klub, restauracja 820 m² : baseny odkryte Budynek stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni mniejszej od powierzchni dopuszczalnej. Pomieszczenia techniczne niezbędne dla normalnej pracy basenu, w tym część do uzdatniania wody i wentylatornia, jako części funkcjonalnie powiązane z częścią zakwalifikowaną do ZL nie zostały wydzielone pożarowo i stanowią jedną strefę pożarową. Jednocześnie jako odrębne strefy pożarowe wydzielono: rozdzielnię napięcia, hydrofornię, magazyny chemii basenowej, węzeł ciepłowniczy. Ponadto nowa część jest oddzielona od budynku istniejącego jako odrębna strefa pożarowa (ściana oddzielenia pożarowego od fundamentu po dach). Sposób wydzielenia umożliwia kwalifikację obu części jak dwóch budynków. Przejścia instalacji przez oddzielenia przeciwpożarowe są wyposażone w przepusty ogniochronne o klasie odporności ogniowej (EI) wymaganej dla tych elementów. Zabezpieczenia p.poż: 8 hydrantów wewnętrznych, (6 Hp25, w piwnicy w pomieszczeniach technicznych 2 Hp52) Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe: ponad minimalne wg OWU, stały dozór na miejscu, monitoring oraz dozór agencji ochrony mienia 24h. Dom Pracy Twórczej Uniejów ul. Zamkowa 2 Usytuowany w pobliżu zamku. Przeznaczenie obiektu hotelowo-szkoleniowe Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wolnostojący niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 858,35 m2. Budynek murowany, dach: strop drewniany, pokrycie dachówka ceramiczna karpiówka. Wyposażony w instalacje: wodno kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, centralnego ogrzewania i wentylacji grawitacyjnej wspomaganej mechanicznie. Zabezpieczenia p.poż 2 hydranty zewnętrzne o wydajności min 20dm3/s w odległości do 75m od budynku, wewnątrz: na wszystkich kondygnacjach hydranty wewnętrzne Hp 25, oraz gaśnice proszkowe 4kg. Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe: ponad minimalne, monitoring oraz stały dozór agencji ochrony mienia 24h

6 Załącznik r 1 do SIWZ Zagroda Młynarska Uniejów ul. Arcybiskupa Jakuba Świnki 1 Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe: ponad minimalne wg OWU, monitoring oraz stały dozór agencji ochrony mienia 24h Dwór Przeznaczenie obiektu baza noclegowa -7 pokoi Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, konstrukcji drewnianej, dach kryty gontem. Powierzchnia użytkowa: 173, 64 m2 (parter) + 91, 90 m2 (piętro) = 265, 54 m2. Wyposażony w instalacje: wodno kanalizacyjną, hydrantową, c.o. (z sieci miejskiej), wentylację grawitacyjną wspomaganą mechanicznie (w węzłach higieniczno sanitarnych oraz w hallu recepcyjnym), elektryczną, odgromową, SSP System Sygnalizacji Pożaru. Budynek inwentarski Przeznaczenie obiektu budynek muzealny Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, murowany z kamienia wapiennego oraz cegły ceramicznej pełnej, dach kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia 180 m² Wyposażony w instalacje elektryczną i elektryczna-odgromową Stodoła Przeznaczenie obiektu budynek muzealny, ekspozycja ginącego rzemiosła Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny o konstrukcji drewnianej sumikowo łątkowej i szkieletowej, dach kryty strzechą słomianą. Budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia 250 m² Wyposażony w instalacje elektryczną i elektryczna-odgromową Chałupa Przeznaczenie obiektu budynek muzealno-wystawienniczy Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny o konstrukcji drewnianej sumikowo łątkowej, dach kryty strzechą słomianą. Wyposażony w piec do wypieku chleba. Budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia 82 m² Wyposażony w instalacje elektryczną i elektryczna-odgromową Budynek biurowo gospodarczy Przeznaczenie obiektu budynek kasa biletowa, punkt sprzedaży pamiątek, toalety ogólnodostępne, biuro, pralnia oraz węzeł cieplny. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny o konstrukcji murowanej, dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia 85 m² Wyposażony w instalacje elektryczną i elektryczna-odgromową, wodno kanalizacyjną, c.o. (z sieci miejskiej), telefoniczną. Wiatrak ze wsi Chorzepin Przeznaczenie obiektu: baza noclegowa (2 miejsca noclegowe). Parter budynku poziom kozła, kondygnacja nieużytkowa. I piętro pokój mieszkalny z łazienką ok. 15 m2. II piętro ekspozycja Konstrukcja drewniana szkieletowa, dach kryty gontem. Wyposażony w instalacje: elektryczną i elektryczna-odgromową, wodno kanalizacyjną, c.o. (z sieci miejskiej), telefoniczną, SSP System Sygnalizacji Pożaru Dodatkowo p.poż: 2 gaśnice proszkowe 6 kg oraz koc gaśniczy TS II. Wiatrak ze wsi Zbylczyce Przeznaczenie obiektu: wystawiennicza muzeum młynarstwa wietrznego. Konstrukcja drewniana szkieletowa, dach kryty gontem.

7 Załącznik r 1 do SIWZ Wyposażony w instalacje odgromową, dodatkowo ustawienie sztycy odgromowej usytuowanej w pobliżu Kompleks rekreacyjno-sportowy Uniejów ul. Arcybiskupa Jakuba Świnki 4a/b Obiekt wyposażony w instalacje odgromowe, elektryczne, wodno kanalizacyjną, c.o. Zabezp. ppoż gaśnice oraz hydranty Zabezpieczenia przeciwkradzieżowe: minimalne wg OWU, ponadto teren oświetlony w porze nocnej, monitoring oraz dozór agencji ochrony mienia 24h Budynek 1 - powierzchnia 1576 m2, murowany, niepalny przeznaczenie: zaplecze szatniowe, salę konferencyjną, magazyn sprzętu, pomieszczenia gospodarcze Budynek 2 - powierzchnia 124 m2, murowany, niepalny przeznaczenie: sanitariaty ogólnodostępne i pomieszczenia techniczne Boisko A do piłki nożnej o nawierzchni z trawy naturalnej z rolki z systemem nawodnienia, odwodnienia i oświetlenia o powierzchni całkowitej 9600m2 ( 80x120) o wymiarach płyty boiska 68 x 105 m Boisko B do piłki nożnej o nawierzchni z trawy syntetycznej, z systemem nawodnienia, odwodnienia, oświetlenia i ogrzewania o powierzchni całkowitej 9600m2 ( 80x120) o wymiarach płyty boiska 68 x 105 m Trybuna T1 - na 500 miejsc Trybuna T2 - na 110 miejsc