UCHWAŁA NR RADY GMINY OBROWO Z DNIA

Transkrypt

1 (PROJEKT) UCHWAŁA NR RADY GMINY OBROWO Z DNIA w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Obrowo w części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r., Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz i Nr 220, poz oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz i Nr 130, poz.871) oraz art. 18, ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz oraz 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146 i Nr 106, poz. 675) po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium, Rada Gminy uchwala co następuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Obrowo części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1: Integralną część uchwały, o której mowa w ust. 1, stanowią: 1) rysunek planu - załącznik Nr 1; 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik Nr 2; 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr Przedmiotem ustaleń planu jest zakres obowiązkowy wynikający z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Na obszarze objętym planem nie występuje potrzeba określania: 1) zasad ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) terenów lub obiektów podlegających ochronie wymagające granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie wymagające, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 4) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym. 4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objętego planem; 2) przeznaczenie terenów oznaczone symbolem literowym i numerem porządkowym; 3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu obowiązujące i projektowane; 4) linie rozgraniczające tereny o jednakowym przeznaczeniu obowiązujące; 5) linie zabudowy obowiązujące; 6) linie zabudowy nieprzekraczalne; 7) strefa ograniczonego użytkowania; 8) klasyfikacja ulic; 9) budynki do likwidacji; 10) wymiarowanie elementów zagospodarowania terenu. 1

2 5. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego treść niniejszej uchwały; 2) rysunek planu należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały; 3) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi (oznaczony literami i cyframi); 4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi; 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe; 6) linii rozgraniczającej tereny o jednakowym przeznaczeniu - obowiązującej - należy przez to rozumieć obowiązujący podział terenu w obrębie jednego przeznaczenia; 7) linii rozgraniczającej tereny o jednakowym przeznaczeniu - postulowanej - należy przez to rozumieć przybliżony podział terenu w obrębie jednego przeznaczenia, który należy uściślić zgodnie z zasadami podziału ustalonymi w planie; 8) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć odsunięcie od drogi lica budynku, na odległość określoną w uchwale, linia zabudowy dot. głównej bryły budynku z wyłączeniem garaży, podcieni, ryzalitów, balkonów, wykuszy i krużganków; 9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć odsunięcie od drogi lica budynku, co najmniej na odległość określoną w uchwale, linia zabudowy dot. głównej bryły budynku z wyłączeniem garaży, podcieni, ryzalitów, balkonów, wykuszy i krużganków; 10) usługach nieuciążliwych należy przez to rozumieć usługi, których uciążliwość mieści się w granicach działki, spełniają wymagania sanitarne właściwe dla podstawowego przeznaczenia terenu, nie wykazują uciążliwości dla środowiska oraz nie są zaliczane do przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w myśl obowiązujących przepisów odrębnych; 11) usługach komercyjnych należy przez to rozumieć zakres usług związany z działalnością gospodarczą nieuciążliwą; 12) drogach wewnętrznych - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne, umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną, stanowiące własność lub współwłasność osób fizycznych lub prawnych umożliwiającej dostęp do drogi publicznej; 13) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć różnorodne kompozycje roślin ozdobnych w tym: nasadzenia stałe (drzewa, krzewy) i sezonowe (rabaty, kwietniki i trawniki); 14) zieleń izolacyjna - należy przez to rozumieć pas zieleni średnio i wysokopiennej pełniący funkcję ochrony akustycznej; 15) dachach wysokich - należy przez to rozumieć formę dachu dwu lub wielospadowego (z ewentualnymi naczółkami) o nachyleniu połaci dachowych 20-45º; 16) dachach płaskich - należy przez to rozumieć formę dachu o nachyleniu połaci dachowych poniżej 20º; 17) strefa ograniczonego użytkowania - należy przez to rozumieć pas terenu, który powinien zostać wolny od zabudowy i trwałych nasadzeń, zasięg strefy max. 20,0m od osi linii elektroenergetycznej 110kV po obu jej stronach. 2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003r., oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały. ROZDZIAŁ II Ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ustala się następujące zasady podziału nieruchomości na działki budowlane: a) zgodnie z obowiązującymi liniami rozgraniczającymi na rysunku planu. b) podziały wtórne zgodnie z wytycznymi: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca: szerokość frontu działki min. 20,0m, powierzchnia min. 1000m², - zabudowa mieszkaniowa bliźniacza: szerokość frontu działki min. 15,0m, powierzchnia min. 800m², - zabudowa usługowa: szerokość frontu działki min. 30,0m, powierzchnia min m²; 2) dopuszcza się łączenia nieruchomości gruntowych w ramach danego terenu o jednakowym przeznaczeniu, w celu scalenia w jedną działkę budowlaną dla realizacji inwestycji przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego; 3) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami graficznymi na rysunku planu; 2

3 4) dla granicy działek od strony dróg ustala się nakaz realizacji ogrodzeń stałych, wysokość ogrodzenia max.1,5m, pozostałe ogrodzenia wewnętrzne mogą mieć charakter tymczasowy. 2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu z wyjątkiem dróg i sieci infrastruktury technicznej; 2) ustala się zakaz przekształceń terenu w zakresie makroniwelacji z wyjątkiem prac związanych z budową układu komunikacyjnego, infrastruktury technicznej i rekultywacji terenów; 3) obowiązek zachowania istniejących urządzeń melioracji podstawowej oraz zapewnić do nich dostępność w celu umożliwienia przeprowadzenia robót eksploatacyjnych i konserwacyjnych; 4) obowiązek zachowania istniejących urządzeń melioracji szczegółowej, dopuszcza się ich przebudowę i rozbudowę. 3. Szczególne zasady zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy: nakaz uwzględnienia strefy ograniczonego użytkowania dla linii energetycznej 110kV, do czasu istnienia tej linii. 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się następująco: 1) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ, część pasa drogowego ulicy zbiorczej(z) w ciągu istniejącej drogi powiatowej nr 44489, projektowane poszerzenie pasa drogowego do 10,0m w liniach rozgraniczających od osi drogi, ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania urządzania i użytkowania terenu do czasu realizacji drogi wg projektowanych linii rozgraniczających. Obowiązuje zakaz zabudowy, z wyłączeniem urządzeń podziemnych infrastruktury technicznej; 2) zaopatrzenie w wodę: z istniejącego ujęcia wody Dobrzejewice poprzez rozbudowę istniejącego systemu sieci wodociągowej, którą należy dostosować do celów p.poż.; 3) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do istniejącej oczyszczalni ścieków w Dobrzejewicach, poprzez rozbudowę istniejącego systemu kanalizacji sanitarnej, systemem grawitacyjnym wspomaganymi przepompowniami ścieków; 4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni drogowych: do istniejących rowów melioracyjnych projektowanym systemem kanalizacji deszczowej, zrzuty winny posiadać urządzenia podczyszczające; 5) zasilanie w energię elektryczną: z istniejącego systemu zasilania energetycznego po stronie średniego napięcia 15kV. Dopuszcza się rozbudowę i uzupełnienie istniejącego systemu sieci energetycznej w oparciu o projektowane stacje transformatorowe 15kV/0,4kV, zasilanie stacji transformatorowych liniami kablowymi SN 15kV, zasilanie odbiorców ze stacji transformatorowej liniami kablowymi NN 0,4kV; 6) ustala się zasady rozmieszczenia projektowanych stacji trafo wg rysunku planu; 7) zaopatrzenie w gaz: realizacja sieci wg programu gazyfikacji gminy; 8) telekomunikacja: adaptuje się istniejące sieci telekomunikacyjne i dopuszcza się ich rozbudowę, uzupełnienie oraz możliwość sukcesywnej przebudowy istniejących linii napowietrznych na linie telefoniczne kablowe doziemne; 9) zaopatrzenie w ciepło: urządzenia lokalne; 10) projektowane sieci infrastruktury technicznej realizować jako podziemne, w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z wymogami określonymi w przepisach szczególnych; 11) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów do czasu docelowego przeznaczenia terenów. ROZDZIAŁ III Ustalenia dotyczące poszczególnych terenów 7. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem U1, dla którego ustala się : 1) przeznaczenie podstawowe: usługi handlu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne nieuciążliwe, mieszkanie właściciela i lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) wysokość zabudowy: max. 2-kondygnacje nadziemne, max. 12,0m; 4) wielkość powierzchni sprzedaży max. 400m² na jeden lokal handlowy; 5) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu max. 0,3; 6) obsługę komunikacyjną: projektowany zjazd z drogi powiatowej KDZ oraz z projektowanej ulicy lokalnej KDL4; 7) wskaźnik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m² powierzchni użytkowej obiektów; 8) nakaz zachowania min. 40% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 9) uwzględnić położenie części terenu w strefie ograniczonego użytkowania istniejącej linii napowietrznej 110kV; 10) obowiązek wprowadzenia obiektów małej architektury i zieleni urządzonej oraz pasów zieleni izolacyjnej o szerokości min. 3,0m od strony terenów mieszkaniowych. 3

4 8. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami U2 4, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi handlu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne nieuciążliwe, mieszkanie właściciela i lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) na terenie U3 4 zachowanie istniejącej zabudowy, dopuszcza się jej przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, lub likwidację, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4) wysokość zabudowy: - budynek usługowy max. 12,0m (2- kondygnacje nadziemne), - budynek garażowy max. 6,0m (1-kondygnacja nadziemna); 5) obsługa komunikacyjna: istniejące i projektowane zjazdy z ulicy lokalnej lub z ulic dojazdowych; 6) wskaźnik miejsc postojowych na samochody osobowe: min. 1 miejsce postojowe/3 zatrudnionych lub 1 miejsce postojowe/30m² powierzchni użytkowej obiektów; 7) nakaz zachowania min. 40% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej; 8) obowiązek wprowadzenia obiektów małej architektury i zieleni urządzonej oraz pasów zieleni izolacyjnej od strony terenów mieszkaniowych. 9. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami U/MN1 7, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3) na terenie U/MN2 i U/MN5 zachowanie istniejącej zabudowy, dopuszcza się jej przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4) na terenie U/MN3 należy zachować istniejące zadrzewia; 5) wysokość zabudowy: - budynek usługowy max. 12,0m (2- kondygnacje nadziemne), - budynek mieszkalny max. 10,0m (2- kondygnacje nadziemne), - budynek garażowy i gospodarczy max. 6,0m (1-kondygnacja nadziemna), 6) geometrię dachów: dachy wysokie lub płaskie; 7) poziom posadzki parteru max.0,60m powyżej poziomu terenu od strony frontowej; 8) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku usługowego, mieszkalnego jednorodzinnego, garażu oraz budynku gospodarczego; 9) dopuszcza się lokalizację garaży na samochody osobowe do dwóch stanowisk i budynków gospodarczych na granicy działek sąsiednich w formie zabudowy bliźniaczej; 10) obowiązek pozostawienia min. 40% powierzchni każdej z działek biologicznie czynnej; 11) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu max. 0,3; 12) obsługa komunikacyjna: z projektowanych zjazdów z ulicy zbiorczej, ulicy lokalnej i dojazdowych. 10. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami MN1 23, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe; 3) zachowanie istniejącej zabudowy, dopuszcza się jej przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym; 4) wysokość zabudowy: - budynek mieszkalny max. 10,0m (2- kondygnacje nadziemne), - budynek garażowy i gospodarczy max. 6,0m (1-kondygnacja nadziemna), 5) geometrię dachów: dachy wysokie lub płaskie; 6) poziom posadzki parteru max. 0,60m powyżej poziomu terenu od strony frontowej; 7) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego, garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego oraz budynku gospodarczego; 8) dla części terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN3 dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych na granicy działek sąsiednich w formie zabudowy bliźniaczej; 9) dopuszcza się lokalizację garaży na samochody osobowe i budynków gospodarczych na granicy działek sąsiednich w formie zabudowy bliźniaczej; 10) na terenie MN23 należy zachować istniejące tereny zadrzewione przylegające do drogi dojazdowej KDD11, jako zieleń izolacyjna; 11) na części terenów MN13 17 uwzględnić występowanie wysokiego poziomu wód gruntowych, w tym zakaz podpiwniczenia; 12) obowiązek pozostawienia min. 40% powierzchni każdej z działek biologicznie czynnej; 13) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu max. 0,3; 4

5 14) na terenie MN13 i MN14 uwzględnić położenie w strefie ograniczonego użytkowania istniejącej linii napowietrznej 110kV; 15) obsługa komunikacyjna: z istniejących oraz projektowanych zjazdów z ulicy zbiorczej, ulicy lokalnej, ulic dojazdowych i wewnętrznych. 11. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem ROm, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: ogrodnictwo; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i produkcyjna związana z funkcją podstawową; 3) wysokość zabudowy: - budynek mieszkalny max. 10,0m (2- kondygnacje nadziemne), - budynki produkcyjne, garażowe i gospodarcze max. 8,0m; 4) geometrię dachów: dachy wysokie lub płaskie; 5) uwzględnić położenie w strefie ograniczonego użytkowania istniejącej linii napowietrznej 110kV; 6) obowiązek pozostawienia min. 40% powierzchni każdej z działek biologicznie czynnej; 7) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu max. 0,3; 8) obsługa komunikacyjna: z projektowanych zjazdów z ulicy dojazdowej. 12. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem RO, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: ogrodnictwo; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń podziemnych infrastruktury technicznej; 3) uwzględnić położenie w strefie ograniczonego użytkowania istniejącej linii napowietrznej 110kV; 4) obsługa komunikacyjna: jak w stanie istniejącym. 13. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami RZ1 2, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: łąki i pastwiska; 2) przeznaczenie dopuszczalne: stawy hodowli ryb, lokalizacja sieci infrastruktury technicznej; 3) zachowanie dotychczasowej rolniczej funkcji terenu. 14. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami ZL1 2, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: las; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń podziemnych infrastruktury technicznej; 3) obowiązek zachowania dotychczasowej funkcji terenu. 15. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami ZP1 2, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń parkowa, publiczna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej (na terenie ZP1 przepompownia ścieków i stacja transformatorowa). 16. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZCz, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: cmentarz zamknięty /nieczynny/; 2) zachowanie nieczynnego od 1945r. cmentarza ewangelickiego z poł. XIXw., m.in. zakaz przemieszczania i usuwania nagrobków i wycinania drzew; 3) teren objęty ochroną konserwatorską, należy zachować jako miejsce kultu i pomnik historii; 4) obowiązek ogrodzenia terenu. 17. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami WS 1 5, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: wody śródlądowe powierzchniowe; 2) obowiązek zachowania istniejących rowów melioracyjnych, które stanowią część lokalnego systemu melioracji podstawowej. 3) dopuszcza się lokalizację odpowiednich przejazdów nad istniejącymi rowami melioracyjnymi. 18. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem K, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: urządzenia kanalizacji (przepompownia ścieków); 2) obowiązek ogrodzenia i urządzenia zieleni izolacyjnej w stosunku do terenów sąsiednich. 19. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna zbiorcza; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz ścieżki rowerowej; 3) projektowane poszerzenie o min. 5,0m w liniach rozgraniczających istniejącej drogi powiatowej Nr Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL1 5, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne lokalne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) projektowane poszerzenia istniejących ulic (klasy L) o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu; 4) projektowane ulice (klasy L), o szerokości w liniach rozgraniczających min. 12,0m, lub jak na rysunku planu. 21. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDD1 15, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne dojazdowe; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 5

6 3) zachowanie istniejących ulic oraz projektowane poszerzenia istniejących ulic (klasy D) o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu; 4) projektowane ulice (klasy D), o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10,0m, lub jak na rysunku planu; 5) na terenie KDD8 projektuje się skanalizowanie istniejącego rowu melioracyjnego Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDW1 7, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) projektowane ulice wewnętrzne, o szerokości w liniach rozgraniczających min. 6,0m. 23. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDx, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszy publiczny; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 3) projektowany ciąg pieszy, o szerokości w liniach rozgraniczających min. 3,0m. ROZDZIAŁ IV Przepisy końcowe 24. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 1) dla terenów przeznaczonych na cele publiczne: ZP; RZ; ZCz; WS; K; KDZ; KDL; KDD i KDx w wysokości 0 %; 2) dla pozostałych terenów w wysokości 20%. 25. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. 26. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz obwieszczeniu na tablicy ogłoszeń i na stronie internetowej Urzędu Gminy. 27. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczący Rady Gminy Krzysztof Michalski

7 7 (projekt) Załącznik nr 2 Do uchwały nr Rady Gminy Obrowo z dnia Rozstrzygnięcie Rady Gminy Obrowo o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Obrowo w części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225 poz i z 2007r. Nr 127 poz. 880), Rada Gminy Obrowo rozstrzyga co następuje: Lp. Zgłaszający Treść Ustalenia projektu Uwaga Uwaga Uzasadnienie Zgłaszający uwagę z uwagę z uwag planu dla uwzględniona nieuwzględniona nieuwzględnienia datą wpływu uwagi datą nieruchomości, której uwagi wpływu uwagi dotyczy uwaga Do w/w projektu nie zgłoszono uwag, które nie zostały uwzględnione w projekcie planu miejscowego.

8 8 (projekt) Załącznik nr 3 Do uchwały nr Rady Gminy Obrowo z dnia Rozstrzygnięcie Rady Gminy Obrowo, o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r., Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz z 2007r. Nr 127 poz. 880) określa się następujący sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy: Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz i z 2007r. Nr 48 poz. 327), zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmują: 1) traktowane jako zadania wspólne inwestycje w granicach linii rozgraniczających poszczególnych ulic, w tym wybudowanie ulicy z oświetleniem, uzbrojeniem podziemnym, zielenią, 2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczającymi ulic. 2. Wykazy terenów publicznych w których zapisane zostały inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy. Proponowany koszt inwestycji: 1) inwestycje wymienione w pkt 1, 2) inwestycje wymienione w pkt 2. Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie określony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o zamówieniach publicznych. 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 2 : 1) realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą Prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnych, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska, 2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony zgodnie z obowiązującymi przepisami, 3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. O finansach publicznych (Dz. U. z 2005r. Nr 249, poz. 2104, Nr 169, poz.1420, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 104, poz. 708, Nr 170, poz i 1218, Nr 187, poz. 1381,Nr 249, poz. 587, Nr 115, poz. 791, Nr 140, poz. 984), przy czym: 1) wydatki majątkowe określa uchwała Rady Gminy, 2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej Zadania w zakresie budowy dróg na terenach wykazanych w 2 finansowane będą przez budżet gminy lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami. 2. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach wykazanych w 2 będą finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. O zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2001r. Nr 72, poz. 747, z 2006r. Nr 123, poz. 858, z 2007r. Nr 147, poz. 1033), ze środków budżetu miasta lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne. 3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 1997r. Nr 54, poz. 348). 6. Prognozowane źródła finansowania przez gminę:

9 9 1) dochody własne, 2) dotacje, 3) pożyczki preferencyjne, 4) fundusze Unii Europejskiej, 5) udział podmiotów gospodarczych. (projekt) Załącznik nr 2 Do uchwały nr Rady Gminy Obrowo z dnia W sprawie rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Obrowo w części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225 poz i z 2007r. Nr 127 poz. 880), Rada Gminy Obrowo rozstrzyga co następuje: 1. W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu w dniach od 2008r. do 2008r., oraz 14 dni po nim następujących tj. do dnia 2008r., złożono 91 uwag do projektu przedmiotowego planu miejscowego, które mogłyby być do rozstrzygnięcia i ewentualnego dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego, w tym także wyniku uwzględnienia uwag do projektu planu. 2. Rozstrzygnięto pozytywnie przez Wójta gminy uwagi. 1) Przyjęto uwag dotyczących projektu planu, które nie naruszały własności rzeczowych organów opiniodawczych i uzgadniających. Dokonano niezbędnej korekty projektu uchwały oraz rysunku planu; 2) Przyjęto uwag dotyczących projektu planu, które naruszały interesy właścicieli terenów, które wymagają uzupełnienia procedury formalnej w ograniczonych obszarach do ponownego wyłożenia do publicznego wglądu. 3. Rozstrzygnięto pozytywnie w części przez Wójta gminy uwag do projektu planu wniesionych przez prywatnych właścicieli gruntów. Przyjęte uwagi dotyczyły zagadnień, które nie naruszały własności rzeczowych organów opiniodawczych i uzgadniających. Dokonano niezbędnej korekty projektu uchwały oraz rysunku planu. 4. Rozstrzygnięto negatywnie przez Wójta gminy uwag do projektu planu wniesione przez prywatnych właścicieli gruntów. 5. Po ponownym wyłożeniu w dniach od 2008r. do 2008r., oraz 14 dni po nim następujących tj. do dnia 2008r., złożono uwag do projektu przedmiotowego planu miejscowego, które mogłyby być do rozstrzygnięcia i ewentualnego dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego, w tym także wyniku uwzględnienia uwag do projektu planu.

10 10 (projekt) Załącznik nr 3 Do uchwały nr Rady Gminy Obrowo z dnia w sprawie sposobu realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części wsi Brzozówka oraz w części wsi Głogowo, które należą do zadań własnych gminy. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225 poz i z 2007r. Nr 127 poz. 880), Rada Gminy Obrowo uchwala co następuje: Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz zm.), zadania własne gminy. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmują: 3) traktowane jako zadania wspólne inwestycje w granicach linii rozgraniczających poszczególnych ulic, w tym wybudowanie ulicy z oświetleniem, uzbrojeniem podziemnym, zielenią; 4) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczającymi ulic. 2. Wykazy terenów publicznych w których zapisane zostały inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy. Proponowany koszt inwestycji: 3) inwestycje wymienione w pkt 1; 4) inwestycje wymienione w pkt 2, Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie określony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o zamówieniach publicznych. 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 2 : 4) realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą Prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnych, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska, 5) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony zgodnie z obowiązującymi przepisami, 6) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. O finansach publicznych (Dz. U. z 2003r. Nr 15, poz. 148, zm.), przy czym: 3) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy Wieloletni program inwestycyjny ; 4) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej Zadania w zakresie budowy dróg na terenach wykazanych w 2 finansowane będą przez budżet gminy lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami. 2. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach wykazanych w 2 będą finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. O zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747), ze środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne.

11 3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy Prawo energetyczne (Dz. U. Nr 54, poz. 348). 6. prognozowane źródła finansowania przez gminę: 1) fundusze Unii Europejskiej; 2) dochody własne; 3) dotacje; 4) pożyczki preferencyjne; 5) udział podmiotów gospodarczych. 11