: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L,

Transkrypt

1 Uchwała Nr LXXXI / 516 / 2006 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 5 września 2006 r. w sprawie : uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z późniejszymi zmianami), w związku z uchwałą Nr LV/350/2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 28 czerwca 2005 r. w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179 Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala, co następuje: Rozdział I Przepisy ogólne 1 1. Stwierdzając zgodność ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Nr LXV/405/2005 z dnia 29 listopada 2005 r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179, w zakresie określonym na załączniku graficznym. 2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest: 1) rysunek planu załącznik graficzny nr 1 w skali 1:1000, 2) załącznik nr 2 Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie, 3) załącznik nr 3 Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu. 3. Plan określa: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów; 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

2 10) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem; 11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym W planie stosuje się definicje i pojęcia, określone w art. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku w rozumieniu przyjętym ustawie. 2. Ilekroć w planie używa się określeń takich jak: 1) dach symetryczny należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia oraz symetrii układu połaci, 2) przeznaczenie podstawowe należy przez to rozumieć funkcję wraz z urządzeniami towarzyszącymi, której ustalenia obowiązują w ramach danego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, 3) przeznaczenie dopuszczalne należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, lokalizowane na zasadzie braku konfliktu z przeznaczeniem podstawowym wynikającym z ich sąsiedztwa, 4) linia rozgraniczająca - należy przez to rozumieć obowiązującą linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, której przebieg określony na rysunku planu ma charakter wiążący, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć żadna z części budowanego lub rozbudowanego obiektu, 6) teren - należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o określonej w planie funkcji podstawowej, oznaczony odpowiednim symbolem użytkowania, 7) tymczasowe zagospodarowanie - należy przez to rozumieć określony uchwałą sposób korzystania z terenu do momentu docelowego zainwestowania zgodnego z funkcją terenu określoną zapisami planu, 8) uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców, stan środowiska przyrodniczego, w tym między innymi zanieczyszczenia powietrza wód i gleby, hałas, wibracje i inne, 9) udział powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć wyrażony procentowo w proporcji do powierzchni terenu udział rodzimego gruntu pokrytego roślinnością oraz wody powierzchniowe, a także połowę sumy powierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki, 10) wymagany układ kalenicy - należy przez to rozumieć ustalony przebieg najdłuższego odcinka kalenicy dachu dwuspadowego lub wielospadowego od strony linii zabudowy, ulicy lub ciągu pieszego, 11) zabudowa - należy przez to rozumieć budynki lub zespoły budynków wraz z dojazdami, parkingami i innymi urządzeniami związanymi z ich obsługą.

3 Rozdział II Ustalenia szczegółowe 3 Określa się, ograniczone liniami rozgraniczającymi, tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania: 1. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej zgodnie z planem miejscowym na podstawie Uchwały Nr LX/508/2001 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 23 października 2001 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179 (Dz. U. Województwa Wielkopolskiego Nr 153, poz. 3240), oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN. 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących w rozumieniu przepisów odrębnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub wolnostojących do 60 m 2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, 2. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej oznaczone na rysunku planu symbolami 4MN, 6MN, 7MN, 12MN, 18MN, 19MN, 22MN. 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących w rozumieniu przepisów odrębnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub wolnostojących do 60 m 2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, 3. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, oznaczone na rysunku planu symbolami 5MN, 10MN, 11MN, 14MN, 15MN, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych w rozumieniu przepisów odrębnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub wolnostojących do 60 m 2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, 4. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie szeregowym, oznaczone na rysunku planu symbolami 8MN, 9MN, 16MN, 17MN, 20MN, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie szeregowym w rozumieniu przepisów odrębnych, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych do 30 m 2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, 5. Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym - budynki o podwyższonym standardzie, oznaczone na rysunku planu symbolami 13MN, 21MN dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych o podwyższonym standardzie,

4 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja usług wbudowanych lub wolnostojących do 120 m 2 pow. netto z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których zgodnie z przepisami odrębnymi wymagane jest, bądź może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko, 6. Zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1MN/U, 2MN/U dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy w układzie małych domów mieszkalnych oraz usługowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi publiczne, 7. Zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, dla którego ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi, 8. Ulice oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 1) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ścieżek rowerowych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi. 9. Tereny stacji transformatorowych - oznaczony na rysunku planu symbolami 1E i 2E. Dla terenu, o którym mowa w ust. 9 ustala się następujące warunki dotyczące zagospodarowania terenu: 1) projektowane dwie stacje transformatorowe, pierwsza w sąsiedztwie ulicy 11KDW, druga przy ulicy 8KDW, 2) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających drogi przylegającej do projektowanej trafostacji, 3) obowiązek rozwiązania ewentualnych kolizji z sieciami infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarządcami sieci. 4) rozmieszczenie obiektu stacji, dojazd i parametry techniczne należy rozwiązać na etapie opracowania projektu budowlanego branży elektrycznej. 5) możliwość lokalizacji dodatkowych stacji transformatorowych w przypadku zaistnienia zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną. 10. Ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDx, dla których ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszy, 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja ścieżek rowerowych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) ciągi piesze, oznaczone na rysunku planu symbolami kółek, dla których ustala się: lokalizację ciągów pieszych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi, 4 Określa się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Ustala się zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowych, 2. Wysokość budowli nie może przekroczyć 12 m, 3. W liniach rozgraniczających ulic określonych na rysunku planu nie dopuszcza się sytuowania obiektów kubaturowych.

5 5 Określa się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Działalność usługowa realizująca ustalenia niniejszego planu nie może powodować uciążliwości na terenach sąsiednich oraz ponadnormatywnego obciążenia środowiska poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny i na której zlokalizowana jest dana inwestycja, 2. Zakazuje się odprowadzania nieczyszczonych ścieków do gruntu, wód gruntowych oraz powierzchniowych, 3. Wyznacza się wymóg zachowania poziomów hałasu poniżej dopuszczalnego lub na poziomie określonym w przepisach odrębnych. 4. W realizowanych kotłowniach lokalnych ustala się zakaz stosowania paliw stałych, zalecając stosowanie paliw ekologicznych. 5. Wymaga się realizacji uzupełniających nasadzeń zieleni wysokiej o funkcji krajobrazowej i izolacyjnej w zakresie ustalonym w planach zagospodarowania terenu. 6 Nie określa się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń. 7 1.Tereny określone w 3 pkt 7, 8 i 10 stanowią obszar przestrzeni publicznej. 2.Określa się wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza się umieszczenie urządzeń technicznych i zieleni oraz prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w formie nie kolidującej z przeznaczeniem podstawowym i zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) dopuszcza się, zgodnie z przepisami odrębnymi, umieszczanie obiektów małej architektury oraz nośników reklamowych w granicach terenów określonych w 3 pkt 8 i 10. 3) dopuszcza się w terenie oznaczonym symbolem 22MN lokalizowanie urządzeń technicznych i budowli oraz prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi Określa się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach licząc od linii rozgraniczającej: 1) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW 6 m 2) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku, zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy. 2. Określa się maksymalną wysokość zabudowy dla zabudowy lokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem: a) 1MN/U 12 m b) dla pozostałych terenów 9 m 3. Określa się maksymalną powierzchnię zabudowy dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem:

6 a) 1MN, 2MN, 3MN 30%, b) 4MN, 6MN, 7MN, 12MN, 18MN, 19MN, 22MN 30%, c) 5MN, 10MN, 11MN, 14MN, 15MN 40%, d) 8MN, 9MN, 16MN, 17MN, 20MN 50%, e) 13MN, 21MN 25%, f) 1MN/U 60%, g) 2MN/U 50%. 4. Dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów. Nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych 22 o do 45 o. 5. Udział powierzchni biologicznie czynnych dla terenów przeznaczonych pod zabudowę nie może być mniejszy niż 25% powierzchni działki w układzie zabudowy jednorodzinnej szeregowej i mieszkaniowo-usługowej, 35% w układzie zabudowy bliźniaczej oraz 45% w układzie zabudowy wolnostojącej. 6. Dla budynków istniejących w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały a nie spełniających parametrów i wskaźników określonych w niniejszej uchwale dopuszcza się ich remont oraz rozbiórkę a ewentualną odbudowę, rozbudowę, nadbudowę dopuszcza się jedynie w istniejącym obrysie budynku bądź fundamentów. 9 W niniejszym planie nie występują obszary wymagające określenia granic terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych W granicach terenu objętego planem nie występują obszary wymagające określenia szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. 2. Podział działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkaniowo - usługową należy realizować na zasadach: 1) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: a) 250 m 2 dla terenów zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; b) 450 m 2 dla terenów zabudowy w układzie bliźniaczym; c) 800 m 2 dla pozostałych terenów 2) dopuszcza się wydzielanie działek o parametrach innych niż określone w pkt 1 niniejszego paragrafu w celu wydzielenia niezbędnych działek dla realizacji urządzeń infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych. 11 Określa się szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy: 1) dla terenów oznaczonych symbolem ZP obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy z wyjątkiem obiektów małej architektury.

7 12 W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się, do czasu realizacji ustaleń planu, tymczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie terenów. Rozdział III Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 13 W zakresie infrastruktury technicznej ustala się, co następuje: 1. Nowoprojektowane sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić w pierwszej kolejności w liniach rozgraniczających dróg wewnętrznych zgodnie z przepisami odrębnymi, 2. Zaopatrzenie w wodę: a) z lokalnej istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej, b) w celu zapewnienia możliwości zaopatrzenia odbiorców w wodę z terenów będących poza zasięgiem istniejących sieci należy wybudować w obrębie linii rozgraniczających projektowanych ulic oznaczonych symbolami od 1KDW do 25KDW sieć wodociągową. W ulicach bez przejazdu siec wodociągową należy zaprojektować jako pętlową by zapewnić przepływ wody w rurociągach. 3. Ścieki: a) w celu odprowadzenia ścieków bytowych, komunalnych oraz opadowych, z terenów będących poza zasięgiem istniejących sieci, należy wybudować sieć kanalizacji grawitacyjnej i grawitacyjno tłocznej w obrębie linii rozgraniczających projektowanych ulic oznaczonych symbolami od 1KDW do 25KDW, b) do oczyszczalni ścieków w Tarnowie Podgórnym, c) doraźnie, w okresie przejściowym istnieje możliwość wykorzystania szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem na pełnosprawną oczyszczalnię ścieków, d) dla odprowadzania wód opadowych i roztopowych z układu dróg wewnętrznych od 1KDW do 25KDW ustala się powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem sieci kanalizacji deszczowej skierowanej do projektowanego zbiornika retencyjno odparowującego, e) wody opadowe z dachów domów oraz powierzchni utwardzonych poszczególnych działek budowlanych należy zagospodarować w ramach danej posesji. 4. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z indywidualnych źródeł ciepła z zastosowaniem urządzeń o wysokiej wydajności i małej emisji zanieczyszczeń. 5. Docelowo w przypadku zgłoszenia zapotrzebowania na gaz ustala się realizację rozdzielczej sieci gazowej, powiązanej z gminnym gazociągiem na warunkach uzgodnionych z zarządcą. 6. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową nowych 2 stacji transformatorowych wolnostojących. 7. Realizacja przyłączenia do sieci elektroenergetycznej odbywać się będzie na podstawie umów o przyłączenie zawartych pomiędzy zainteresowanymi przyłączeniem podmiotu i dostawcą energii elektrycznej. 8. W odniesieniu do linii energetycznych SN należy zachować bezpieczne, wymagane przepisami odległości. W przypadku niemożności zachowania

8 dopuszczalnych odległości projektowanej zabudowy od istniejących obiektów elektroenergetycznych należy dokonać przebudowy tych sieci na koszt podmiotu wchodzącego w kolizje. 9. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z gminnym systemem telekomunikacji. 10. Dla gospodarki odpadami zakłada się, dla terenów objętych ustaleniami planu, wywóz nieczystości na składowisko odpadów. 14 W zakresie układu komunikacyjnego ustala się co następuje: 1) szerokość w liniach rozgraniczających dla dróg oznaczonych na rysunku planu symbolem: a) 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW - 12 m b) 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 20KDW, 21KDW, 22KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW 10 m c) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: - 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie, - 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej zlokalizowanej na terenie zabudowy oznaczonej symbolem 1MN/U i 2MN/U, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe. 2) szerokość w liniach rozgraniczających dla ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem KDx 10 m. Rozdział IV Ustalenia końcowe 15 Ustala się stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 w wysokości 0,1% Rozdział V Przepisy końcowe 16 Traci moc Uchwała Nr LX/508/2001 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 23 października 2001 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179 (Dz. U. Województwa Wielkopolskiego Nr 153, poz. 3240) nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN i 3MN. 17 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne. 18 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

9 Uzasadnienie do Uchwały Nr LXXXI / 516 / 2006 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 5 września 2006 r. w sprawie : uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179. Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został opracowany zgodnie z przepisami: - Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, (Dz. U. Nr 13 poz. 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami), - Ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. ), - Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 roku w sprawie szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ( Dz. U. Nr 197, poz ) - Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz.78 z późniejszymi zmianami), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, (DZ.U. Nr 164, poz. 1587). Prace nad zmianą planu rozpoczęto w wyniku podjętej Uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne LV/350/2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 28 czerwca 2005 r. w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179. Projekt planu uzyskał opinię i został uzgodniony stosownie do ustaleń art. 17 pkt. 6 i 7 powołanej wyżej ustawy. W dniach od r. do r. projekt planu miejscowego wraz z prognozą wyłożony był w Urzędzie Gminy Tarnowo Podgórne do publicznego wglądu. Do projektu planu nie została złożona żadna uwaga. W dniu r. została przeprowadzona dyskusja publiczna nad przyjętymi w planie rozwiązaniami, która nie wniosła uwag do projektu. Po uchwaleniu planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie w celu oceny zgodności z prawem a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

10 Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr LXXXI / 516 / 2006, z dnia 5 września 2006r., w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179. Stwierdza się brak uwag do projektu planu nieuwzględnionych przez Wójta Gminy.

11 Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr LXXXI/ 516 / 2006, z dnia 5 września 2006r., w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Lusówku Rozalinie dla działek o numerach geodezyjnych: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L, 129, 179. Zgodnie z prognozą skutków finansowych, nie przewiduje się kosztów uchwalenia zmiany planu. Powyższa uchwała nie powoduje powstania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.