ZMIANA LOKALIZACJI BUDOWY DWÓCH BOISK UNIWERSALNYCH, ZADASZONYCH HALAMI SPORTOWYMI TYPU NAMIOTOWEGO WAT WARSZAWA - DOKUMENTACJA ZAMIENNA

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ TEMAT I PODSTAWA OPRACOWANIA Tematem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu dla kompleksu dwóch boisk uniwersalnych, zadaszonych halami sportowymi, typu namiotowego, w ramach przebudowy zespołu obiektów sportowych ośrodka szkoleniowo-sportowego, dla potrzeb Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, na części działki nr 322 wraz z budynkiem zaplecza szatniowo-sanitarnego i infrastrukturą techniczną wewnętrznymi instalacjami wod.-kan, instalacją gazu z kotłownią gazową, instalacją c.o. i ogrzewania nadmuchowego, wentylacji oraz instalacją elektryczną a takŝe: - rozbudowa i przebudowa przyłącza wody - budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej / wraz z przepompownią ścieków / - budowa kanalizacji deszczowej - budowa przyłącza energetycznego i instalacji oświetlenia zewnętrznego - budowa wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego / drogi dojazdowej / oraz placów i dojść utwardzonych / w tym 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych / Ponadto realizowane będzie przyłącze gazowe, na zasadach wg warunków wydanych przez PSG o/ Warszawa. Opracowanie stanowi dokumentację zamienną, w stosunku do wcześniej zatwierdzonej, i jest związane ze zmianą lokalizacji kompleksu 2 boisk uniwersalnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. WYKAZ WPROWADZONYCH ZMIAN / w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego decyzją nr 175/2013 z dnia r. / : Poza rezygnacją z uprzednio zatwierdzonej lokalizacji boisk uniwersalnych, utrzymane zostają wszystkie zaprojektowane przy poprzednim układzie ciągi komunikacyjne / dojazdowe i piesze /, w tym wszystkie miejsca postojowe dla samochodów osobowych, zatoka dla autobusów i stojaki dla rowerów. Ponadto na Ŝyczenie Inwestora zmieniono: - szatnie kontenerowe na murowany budynek zaplecza szatniowo-sanitarnego - ogrzewanie hali w oparciu o nadmuchowy kocioł olejowy ze zbiornikiem oleju na ogrzewanie w oparciu o nadmuchowe aparaty grzewcze, ze Ŝródłem ciepła pochodzącym z nowoprojektowanej kotłowni gazowej na gaz ziemny. Nie występują, aktualnie, zewnętrzne centrale wentylacyjne w ogrodzonych strefach. Ze względu na nową lokalizację boisk j.w. zmienione zostają miejsca przyłączenia dla instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej / wraz z konieczną przepompownią ścieków /, zasilania energetycznego oraz realizowane będzie / wg warunków PSG o / W-wa / przyłącze gazu. Planuje się nowy układ wewnętrznej komunikacji dojazdowej i ciągów pieszych oraz dodatkowe miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Zaprojektowano układ kanalizacji deszczowej dla odprowadzenia wody opadowej z dachu budynku zaplecza oraz z dróg i parkingu, z włączeniem do lokalnej sieci kanalizacji. W nowej lokalizacji nie ma konieczności dokonania wycinki drzew.

2 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ Projekt opracowano na podstawie : - warunków zlecenia Zamawiającego / Wojskowa Akademia Techniczna w Warszawie / zawartych w SIWZ przetargu nieograniczonego oraz szczegółowych ustaleń / zaopiniowany projekt wstępny / - uwarunkowań zawartych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego / decyzja nr L 65/2013 z dnia , wydana przez Zarząd Dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy / - dokumentacji archiwalnej przekazanej przez Inwestora / w tym zatwierdzony plan zagospodarowania terenu / - Pracownia archimedia Poznań kwiecień dokumentacji katalogowej, hali typu namiotowego - opinii geotechnicznej / oprac. Pracownia Geologiczna GEO-MI Łódź lipiec 2015 / - warunków technicznych zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków MPWiK Warszawa z dnia i uściślonych danych Inwestora z dnia warunków technicznych dostawy i przyłączenia do sieci gazu PSG o/warszawa z dnia warunków zasilania energetycznego ustalenia z Inwestorem w/s podłączenia do istn. wewnętrznego układu zasilania

3 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ OPIS TERENU INWESTYCJI ORAZ ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA Teren inwestycji stanowi własność Inwestora / Wojskowa Akademia Techniczna w Warszawie / obejmuje część działki nr 322 obr w Warszawa-Bemowo. Na obszarze tym znajduje się ośrodek szkoleniowo-sportowy WAT W-wa, obejmujący m.in. : budynek główny ośrodka, bieŝnię sportową z widownią, specjalistyczny tor przeszkód oraz boiska do piłki noŝnej, koszykówki, siatkówki oraz korty do tenisa ziemnego. Wydzielony, ogrodzony teren j.w. ma powierzchnię 9,83 ha i jest w zasadzie płaski. Teren ośrodka posiada wewnętrzny układ dróg komunikacyjnych jezdnych i pieszojezdnych / o nawierzchni utwardzonej i asfaltowej /, Obszar ośrodka jest połączony z siecią dróg publicznych istniejącymi wjazdami od strony ul. Kartezjusza / droga kategorii gminnej /. Na terenie działki zlokalizowanych jest szereg skupisk zieleni wysokiej / w tym w układzie szpalerowym / oraz krzewów o zróŝnicowanej wartości. Inwentaryzacja zieleni oraz zagadnienia związane z gospodarką zielenią są przedmiotem odrębnych opracowań. Zmiana, uprzednio zatwierdzonej, lokalizacji kompleksu 2-ch boisk uniwersalnych wraz z zapleczem i urządzeniami towarzyszącymi, jest związana z decyzją Inwestora, umoŝliwiającą ochronę duŝego fragmentu zieleni wysokiej, przewidzianej do wycinki przy poprzednim sytuowaniu obiektów. Na terenie działki, w zakresie infrastruktury technicznej, istnieje następujące uzbrojenie: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, zasilania energetycznego, oświetlenia zewnętrznego oraz okablowanie łączności telekomunikacyjnej. Teren nie jest objęty opieką konserwatorską. W najbliŝszym sąsiedztwie nie jest prowadzona Ŝadna eksploatacja górnicza. Brak oddziaływania na obszary chronione Natura OPIS PLANOWANYCH PRZEDSIĘWZIĘĆ INWESTYCYJNYCH, ZEWNĘTRZNYCH Planuje się wybudowanie kompleksu 2 boisk, krytych halami t. namiotowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem, w rejonie północno-zachodniej części działki. Na obszarze tym jest moŝliwa lokalizacja planowanych obiektów bez kolizji ze zgrupowaniami zieleni wysokiej. W ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego j.w. zaprojektowano : A/ zespół 2 boisk, z nawierzchnią syntetyczną t. tartan, krytych 2-ma halami 18mx36 m, typu namiotowego, w układzie podłuŝnym. / obiekty katalogowe / B/ parterowy budynek zaplecza szatniowo-sanitarnego wraz z łącznikiem C/ wewnętrzną drogę dojazdową - ciąg pieszo jezdny, wraz z placami i dojściami utwardzonymi / w tym 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych /

4 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ W ramach robót zewnętrznych projektowane są równieŝ : - rozbudowa i przebudowa przyłącza wody - budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej / wraz z przepompownią ścieków / - budowa kanalizacji deszczowej - budowa przyłącza energetycznego i instalacji oświetlenia zewnętrznego Budowa przyłącza gazowego będzie realizowana wg zasad określonych w warunkach wydanych przez PSG o/warszawa z dnia Dla realizacji inwestycji niezbędne jest wykonanie następujących prac rozbiórkowych : - likwidacja istniejących boisk o nawierzchni asfaltowej oraz otaczających je ogrodzeń. - usunięcie i przełoŝenie części istniejącego przyłącza wodociągowego oraz likwidacja nieczynnego kabla energetycznego nn, przebiegających w rejonie planowanych budynków. Likwidacja, czy przełoŝenie istniejących odcinków kanalizacji, ze względu na głębokość ich przebiegu, nie jest konieczne. Masy ziemne pochodzące z wykopów, wykorzystane zostaną do zagospodarowania w obrębie działki własnej / mikroniwelacja terenu oraz nawierzchni komunikacyjnych /. Elementy i materiały z rozbiórki zostaną wywiezione do miejsc wskazanych przez Inwestora. 3. ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE Zaprojektowano nowe ciągi pieszo-jezdne, włączone w istniejący układ komunikacji, umoŝliwiające dojście i dojazd do planowanego zespołu oraz poszczególnych jego części. Zaplanowano równieŝ plac, z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych / 11 MP, w tym 1 MP dla osób niepełnosprawnych /. W rejonie północnej części ciągu komunikacyjnego, ze względu na decyzję o nie likwidowaniu istniejącego, dorodnego drzewa, trakt jezdni został, na fragmencie, zawęŝony do szerokości 3 m. Wzięto pod uwagę ograniczone natęŝenie ruchu pojazdów na planowanym ciągu. Przewidziana nawierzchnia kostka betonowa, wibrozagęszczana, gr. 8 cm. Wokół poszczególnych obiektów naleŝy wykonać opaski / szer cm /, ze spadkiem na zewnątrz budynków nawierzchnia : kostka lub płyty betonowe gr. 6 cm, ograniczone obrzeŝami betonowymi. Przy głównym wejściu, zlokalizowano pochylnię dla osób niepełnosprawnych. W rejonie parkingu zaprojektowano równieŝ stojak na rowery. Szczegóły rozwiązań komunikacyjnych p. projekt dróg.

5 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY WRZESIEŃ ZAGOSPODAROWANIE ZIELENIĄ Obszar działki 322 charakteryzuje się duŝym bogactwem zieleni, zarówno o charakterze Izolacyjnym jak i ozdobnym. Poza niezbędnymi renowacjami powierzchni trawników / zarówno po likwidacji istniejących boisk asfaltowych, jak i po wykopach związanych z budową czy przebudową przyłączy oraz robotami budowlanymi i drogowymi / planuje się następujące nasadzenia : -/ drzewa : klon palmowy / acer palmatum / 3 szt przy parkingu, 4 sztuki przy elewacji wsch -/ krzewy : Ŝywotnik wschodni / thuja orientalis / 9 szt. między halą a parkingiem ognik szkarłatny / pyracantha coccinea / 3 szt. po prawej stronie wejścia gł. Nie planuje się Ŝadnych wycinek zieleni wysokiej, związanych z zamierzoną inwestycją. 5. PODSTAWOWE DANE / DOTYCZY REALIZACJI HALi Z ZAPLECZEM / Powierzchnia całości działki : 9,83 ha Powierzchnia zabudowy : 1605,4 m2 / w tym budynek zaplecza z podcieniami i łącznikiem 318,9m2, hala z boiskami 1286,5 m2 / Powierzchnie utwardzone : 1 466, 0 m2 / powierzchnie nowoprojektowanych ciągów komunikacyjnych, chodników, opasek / Wysokość budynku : budynek zaplecza 4,95 m npt / góra ścianki attykowej / hala - 8,94 m npt opracował :