UCHWAŁA NR 649/XXXII/13 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 29 lipca 2013 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR 649/XXXII/13 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 29 lipca 2013 roku w sprawie wyrażenia zgody na przekazanie w formie aportu prawa własności nieruchomości zabudowanych położonych w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 1-6 i ul. Pohulanka oraz prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2, stanowiących własność Województwa Pomorskiego, do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością utworzonej w wyniku przekształcenia Pomorskiego Centrum Traumatologii im. Mikołaja Kopernika w Gdańsku Na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, ze zm. 1 ) w zw. z art. 82 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (t.j. Dz. U. z 2013 roku poz. 217) oraz 4 ust. 2 pkt 3 Uchwały Nr 240/XII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 października 2011r. w sprawie określenia zasad wnoszenia wkładów, a także obejmowania, nabywania i zbywania udziałów i akcji w spółkach prawa handlowego przez Województwo Pomorskie w zw. z 3 ust. 1 pkt. 7 Uchwały Nr 345/XXV/2000 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 11 grudnia 2000 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata, zmienionej Uchwałą Nr 576/XLII/02 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 maja 2002 roku oraz Uchwałą Nr 494/XXX/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 22 grudnia 2004 roku Sejmik Województwa Pomorskiego uchwala co następuje: 1 Wyraża się zgodę na przekazanie: 1) prawa własności nieruchomości zabudowanej, położonej w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 1-6, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 54/7 o pow m², obręb 80 oraz nr 54/8 obręb 80 o pow m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /1; 2) prawa własności nieruchomości zabudowanej, położonej w Gdańsku przy ul. Pohulanka, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² oraz działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /8. 3) prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /7; w formie aportu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która powstanie w wyniku przekształcenia Pomorskiego Centrum Traumatologii im. Mikołaja Kopernika w Gdańsku w trybie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej. 1 Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323, z 2011 roku Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163 poz. 981, Nr 187, poz oraz Nr 224, poz. 1337, poz. 908, poz. 1256, poz. 951, poz. 1529, poz. 1429

2 2 Wartości nieruchomości, o których mowa w 1 określone przez rzeczoznawcę majątkowego wynoszą: 1) wartość prawa własności nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka nr 54/7 o pow m², obręb 80 oraz nr 54/8 obręb 80 o pow m², KW nr GD1G/ / zł /dwieście czterdzieści dwa miliony siedemset siedemdziesiąt dwa tysiące sześćset sześćdziesiąt złotych/, 2) wartość prawa własności nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² oraz działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m², KW nr GD1G/ / zł /jeden milion dwadzieścia cztery miliony dziewięćset jeden złotych/, 3) wartość prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², KW nr GD1G/ / zł /sześć milionów sześćset dwadzieścia dwa tysiące osiemset osiemdziesiąt osiem złotych/ razem: zł /dwieście pięćdziesiąt milionów czterysta dwadzieścia tysięcy czterysta czterdzieści dziewięć złotych /. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Województwa Pomorskiego. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4 Przewodniczący Sejmiku Województwa Pomorskiego Jan Kleinszmidt

3 UZASADNIENIE Pomorskie Centrum Traumatologii im. Mikołaja Kopernika w Gdańsku jest samodzielnym publicznym zakładem opieki zdrowotnej podległym Samorządowi Województwa Pomorskiego. Sejmik Województwa Pomorskiego Uchwałą Nr 649/XXXII/13 z dnia 29 lipca 2013 roku wyraził zgodę na przekształcenie Szpitala w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w trybie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej. Zgodnie z art. 82. ust 1 ustawy o działalności leczniczej podmiot tworzący dokonuje na dzień poprzedzający dzień przekształcenia jednorazowego określenia wartości rynkowej nieruchomości znajdujących się w tym dniu w posiadaniu samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej, jeżeli nieruchomości te są przekazywane na własność spółce. W celu zabezpieczenia stabilności finansowej spółki i umożliwienia jej dalszego rozwoju, niezbędnym jest wniesienie do spółki jako aportu nieruchomości, na których Szpital obecnie prowadzi swoją działalność tj.: 1) prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 1-6, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 54/7 o pow m², obręb 80 oraz nr 54/8 obręb 80 o pow m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /1; 2) prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej w Gdańsku przy ul. Pohulanka, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² oraz działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /8 3) prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2, oznaczonej według ewidencji gruntów jako działka nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², dla której Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /7. Obecnie działki nr 54/7 o pow m², obręb 80, nr 54/8 obręb 80 o pow m² położonych w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 1-6 oraz działki nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² oraz nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m² położonych w Gdańsku przy ul. Pohulanka, znajdują się w nieodpłatnym użytkowaniu przez Szpital. W odniesieniu do działki nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m² położonych w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2Województwo Pomorskie jest właścicielem gruntu, natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem wzniesionych na gruncie budynków i budowli jest Pomorskie Centrum Traumatologii. W wyniku przekształcenia bilans zamknięcia samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej stanie się bilansem otwarcia spółki, przy czym suma kapitałów własnych będzie równa sumie funduszu założycielskiego, funduszu zakładu, funduszu z aktualizacji wyceny i niepodzielonego wyniku finansowego za okres działalności zakładu przed przekształceniem, z uwzględnieniem korekty wartości wynikającej z przeszacowania do wartości rynkowej nieruchomości, oraz korekty nieumorzonej części wartości nieruchomości, które nie podlegają przekazaniu do spółki. Powstała różnica pomiędzy wartością księgową nieruchomości a jej wartością rynkową powiększy kapitały własne spółki. Przekazanie nieruchomości na własność spółce jest warunkiem niezbędnym do przekształcenia samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej w spółkę, gdyż dopiero przekazanie nieruchomości wspólnie z przejęciem przez Samorząd Województwa części zobowiązań gwarantuje skuteczne przekształcenie. Utworzona na bazie Szpitala spółka z częścią

4 przejętych zobowiązań a bez nieruchomości nie będzie wiarygodnym partnerem na rynku finansowym. Posiadanie majątku o wysokiej wartości skutkować będzie lepszą oceną wiarygodności przez firmy leasingowe, partnerów w biznesie, banki i inne instytucje finansowe. Ponadto możliwość swobodnego dysponowania przez spółkę majątkiem trwałym pozwoli: a) na obciążanie hipoteczne pod kredyty inwestycyjne np. wkład własny do projektów, w tym unijnych, b) na swobodne kształtowanie cen wynajmu i dzierżawy za 1 m² powierzchni, c) na swobodne poszukiwanie partnerów do zagospodarowania nieużywanego majątku. Wartości nieruchomości, określone przez rzeczoznawcę majątkowego wynoszą: 1) wartość prawa własności nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka nr 54/7 o pow m², obręb 80 oraz nr 54/8 obręb 80 o pow m², KW nr GD1G/ / zł /dwieście czterdzieści dwa miliony siedemset siedemdziesiąt dwa tysiące sześćset sześćdziesiąt złotych/, w tym: a) wartość budynków wraz z instalacjami i elementami zagospodarowania gruntu oraz budowlami bez wartości gruntu: zł b) wartość gruntu: zł 2) wartość prawa własności nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² oraz działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m², KW nr GD1G/ / zł /jeden milion dwadzieścia cztery miliony dziewięćset jeden złotych/, w tym: a) wartość budynku wraz z instalacjami i elementami zagospodarowania gruntu bez wartości gruntu: zł b) wartość gruntu: zł 3) wartość prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², KW nr GD1G/ / zł /sześć milionów sześćset dwadzieścia dwa tysiące osiemset osiemdziesiąt osiem złotych/, w tym: a) wartość prawa własności działki 497/3: zł b) wartość prawa własności działki 497/6: zł razem: zł /dwieście pięćdziesiąt milionów czterysta dwadzieścia tysięcy czterysta czterdzieści dziewięć złotych / Przedmiotowe nieruchomości z mocy prawa stały się własnością Województwa Pomorskiego, co zostało potwierdzone ostatecznymi decyzjami Wojewody Pomorskiego: 1) działka nr 54/7 o pow m², obręb 80, oraz nr 54/8 obręb 80 o pow m², KW nr GD1G/ /1 decyzja nr GN-VI-7223/P-20/64/2000/IC z dnia r. 2) działka nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m², KW nr GD1G/ /8 decyzja Nr GN- VI-7223/P-20/134/01/IC z dnia r., zmieniona postanowieniem Nr RR-GK.III/IC7722/P-20/134/03 z dnia r., działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m², KW nr GD1G/ /8 - decyzja Nr GN-VI-7223/P-20/135/01/IC z dnia r., zmieniona postanowieniem Nr RR-GK.III/IC7722/P-20/135/03 z dnia r. 3) działka nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², KW nr GD1G/ /7 decyzja nr RR.GK III/IC/7722/P-20/165/02 z dnia r.

5 Decyzje te są ostateczne w administracyjnym toku instancji i stanowiły podstawę wpisu prawa własności nieruchomości na rzecz Województwa Pomorskiego w działach II ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości. W stosunku do działki nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² oraz nr 497/6 obręb 79 o pow m², KW nr GD1G/ /7 na mocy ostatecznej decyzji Wojewody Pomorskiego na własność Województwa Pomorskiego przeszło jedynie prawo własności gruntu. Działka nr 54/7, obręb 80, o pow m², zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody1-6. Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, c.o., telekomunikacyjną oraz elektryczną. Działka zabudowana jest zespołem budynków Szpitala składającego się z: 1) Budynku Z-du Anatomii Patologicznej B-17 o pow. użytk. 400,10 m², 2) Budynku Archiwum Klisz B-18 o pow. użytk. 70,60 m², 3) Budynku Narożnik Zachodni B-23 o pow. użytk ,00 m², 4) Budynku Stacji Transformatorowej z Agregatownią B-33 o pow. użytk. 219,00 m² Na działce znajdują się sieci zewnętrzne tj. c.o., teletechniczne, energetyczne, sanitarne, wodociągowe, gazowe, deszczowe. Właścicielem sieci zewnętrznych jest Województwo Pomorskie. Działka nr 54/8, obręb 80, o pow m², zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody1-6. Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacji deszczowej, gazową, kanalizacji sanitarnej, c.o., telekomunikacyjną oraz elektryczną. Właścicielem sieci zewnętrznych jest Województwo Pomorskie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka zabudowana jest zespołem budynków Szpitala składającego się z: 1) Budynku Administracji i Warsztatów B-10 o pow. użytk ,60 m², 2) Budynku Nowej Kotłowni B-12 o pow. użytk ,00 m², 3) Budynku Magazynu Materiałów Łatwopalnych B-14 o pow. użytk. 54,30 m², 4) Budynku Portierni B-15 o pow. użytk. 34,60 m², 5) Budynku Magazynu Srodków Opatrunkowych B-19 o pow. użytk. 66,00 m², 6) Budynku Z-du Diagnostyki Laboratoryjnej B-20 o pow. użytk. 606,50 m², 7) Budynku Skrzydła Wschodniego B-2 o pow. użytk ,70 m², 8) Budynku Pomieszczeń Gospodarczych B-31 o pow. użytk. 30,20 m² 9) Budynku Magazynu Kasacyjnego B-16 o pow. użytk. 43,00 m², 10) Budynku Głównego Szpitala B-3 o pow. użytk ,00 m² 11) Budynku Skrzydła Południowego Budynku Głównego B-4 o pow. użytk ,10 m², 12) Budynku Centralnego B-5/6 o pow. użytk ,00 m², 13) Budynku Klinik Dziecięcych B-29 o pow. użytk ,20 m², 14) Budynku Kuchni Szpitala B-9 o pow. użytk ,50 m², 15) Budynku Oddziałowego B-KS o pow. użytk ,12 m², 16) Budynku Zespołu Operacyjnego B-8 o pow. użytk ,90 m². Na działce znajdują się: zbiorniki na paliwo w bud. kotłowni, schron p/lotniczy B-16, ogrodzenie i urządzenie terenu Szpitala, komin 5-kanalowy-kotłownia, tymczasowa nawierzchnia drogowa z płyt żelbetowych, drogi, studnia artezyjska, studnia kanalizacyjna, układ odwadniania burzowego, plac utwardzony kostką betonową, awaryjne odprowadzanie wód deszczowych -

6 przepompownia, sieci zewnętrzne tj. c.o., teletechniczne, energetyczne, sanitarne, deszczowe, wodociągowe, gazowe. Poniżej zestawienie procentowe udziału poszczególnych budowli w położeniu działek 54/7 i 54/8. Nazwa budowli Udział procentowy w położeniu działka nr 54/7 działka nr 54/8 Zbiornik na paliwo - 100% Zbiornik na paliwo - 100% Schron p/lotniczy B % Ogrodzenie i urządzenie terenu szpitala % 95% Komin 5-kanałowy-kotłownia - 100% Nawierzchnia z płyt żelbetowych - 100% Drogi 5% 95% Sieć ciepłownicza 5% 95% Studnia artezyjska - 100% Studnia kanalizacyjna - 100% Układ odwadniania burzowego - 100% Płac utwardzony kostką betonową - 100% Awaryjne odprowadzanie wód deszczowych - przepompownia Sieci zewnętrzne, teletechniczne, energetyczne, sanitarne, wodociągowe % 5% 95% W dziale III księgi wieczystej nr GD1G/ /1 wpisane jest ustanowione na czas nieoznaczony nieodpłatne użytkowanie działki 54/6 na rzecz Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej - Pomorskiego Centrum Traumatologii Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. Mikołaja Kopernika - na podstawie umowy ustanowienia prawa nieodpłatnego użytkowania z dnia r. Działka nr 54/6 została podzielona, a w wyniku niniejszego podziału powstały działki nr 54/7 i 54/8. W prowadzonym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku wykazie wojewódzkiej ewidencji zabytków na podstawie art. 7 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. (Dz.U. nr 75 poz. 474), zmieniającej ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, nie figurują obiekty na działkach nr 54/7, 54/8. Budynki na działkach nr 54/7, 54/8 nie są wpisane do rejestru zabytków. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatora zabytków, w strefie ochrony dóbr kultury: a) teren objęty strefą ochrony archeologicznej, b) teren objęty strefą ochrony ekspozycji historycznego Śródmieścia Gdańska, - zasady kształtowania struktury przestrzennej -zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących, - zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: a) budynki o wartościach kulturowych przy ul. Nowe Ogrody 3,4,7 oraz kaplica na terenie Szpitala Wojewódzkiego, oznaczone na rysunku planu - ochronie podlega charakter

7 budynków, detal architektoniczny, wystrój elewacji oraz zachowane elementy wystroju wnętrz, b) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na budynkach, c) wszelkie prace ziemne związane z głębokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowie) wymagają przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, realizacja wykopów pod infrastrukturę wymaga nadzoru archeologicznego. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest położona na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu Ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz.U. z 2002r. nr 110 poz. 967 z późn. zm.). Nieruchomość zabudowana na działkach nr 54/7, 54/8 nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (teks jednolity Dz.U. z 2005r. nr 240 poz z późn. zm.). Działka nr 54/7 oraz działka nr 54/8 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Nowe Ogrody oraz ulicy Pohulanka. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miasta Gdańska Nr XXXIX/1325/05 z dn r. Śródmieście, rejon Targu Siennego, Podwala Grodzkiego i Nowych Ogrodów, Dz. U. Woj. Pom. Nr 82, poz z dn r. Działki nr 54/7, 54/8 leżą w strefie oznaczonej jako U33 czyli tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne, z wyłączeniem: 1) rzemiosła produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, Dopuszcza się: 1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Działka nr 259 obręb nr 80 o pow. 250 m² zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Pohulanka. Na działce znajduje się część budynku Tlenowni B-24 o pow. użytk. 95,10 m². Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, c.o., telekomunikacyjną oraz elektryczną poprzez przyłącza przebiegające przez działki 54/7 i 54/8. Przez działkę przebiega sieć energetyczna będąca infrastrukturą działki 54/7. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd do drogi publicznej poprzez działkę nr 54/8. Działka nr 260 obręb nr 80 o pow. 108 m² zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Pohulanka. Na działce nr 260 znajduje się część budynku Tlenowni B-24 o pow. użytk. 95,10 m². Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, c.o., telekomunikacyjną oraz elektryczną poprzez przyłącza przebiegające przez działki 54/7 i 54/8. Przez działkę przebiega sieć energetyczna będąca infrastrukturą działki 54/7. Innych sieci nie stwierdzono. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd do drogi publicznej poprzez działkę nr 54/8.

8 W dziale III księgi wieczystej nr GD1G/ /8 wpisane jest ustanowione na czas nieoznaczony nieodpłatne użytkowanie działki nr 259 i działki nr 260 na rzecz Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej - Pomorskiego Centrum Traumatologii Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. Mikołaja Kopernika - na podstawie umowy ustanowienia prawa nieodpłatnego użytkowania z dnia r. W prowadzonym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku wykazie wojewódzkiej ewidencji zabytków na podstawie art. 7 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. (Dz.U. nr 75 poz. 474), zmieniającej ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, nie figurują obiekty na działkach nr 259, 260. Budynek na działkach nr 259, 260 nie jest wpisany do rejestru zabytków. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatora zabytków, w strefie ochrony dóbr kultury: a) teren objęty strefą ochrony archeologicznej, b) teren objęty strefą ochrony ekspozycji historycznego Śródmieścia Gdańska, - zasady kształtowania struktury przestrzennej - zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących, - zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: a) budynki o wartościach kulturowych przy ul. Nowe Ogrody 3,4,7 oraz kaplica na terenie Szpitala Wojewódzkiego, oznaczone na rysunku planu - ochronie podlega charakter budynków, detal architektoniczny, wystrój elewacji oraz zachowane elementy wystroju wnętrz, b) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na budynkach c) wszelkie prace ziemne związane z głębokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagają przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, realizacja wykopów pod infrastrukturę wymaga nadzoru archeologicznego. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest położona na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu Ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz.U. z 2002r. nr 110 poz. 967 z późn. zm.). Nieruchomość zabudowana na działkach nr 259, 260 nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (teks jednolity Dz.U. z 2005r. nr 240 poz z późn. zm.). Działka nr 259 oraz działka nr 260 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej ulicy Pohulanka odbywa się poprzez działkę nr 54/8 należącą do Województwa Pomorskiego. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miasta Gdańska Nr XXXIX/1325/05 z dn r. Sródmieście, rejon Targu Siennego, Podwala Grodzkiego i Nowych Ogrodów, Dz. U. Woj. Pom. Nr 82, poz z dn r. Działki nr 259, 260 leżą w strefie oznaczonej jako U33 czyli tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne, z wyłączeniem: rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, Dopuszcza się: 1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m² powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego,

9 5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Działka nr 497/3 obręb nr 79 o pow m² zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2. Na działce znajdują się budynki, budowle i sieci będące własnością Pomorskiego Centrum Traumatologii im. M. Kopernika w Gdańsku. Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry - drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej ciepłowniczą, telekomunikacyjną oraz elektryczną. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka nr 497/6 obręb 79 o pow m² zlokalizowana jest w Gdańsku przy ul. Powstańców Warszawskich 1/2. Na działce znajdują się budynki, budowle i sieci będące własnością Pomorskiego Centrum Traumatologii im. M. Kopernika w Gdańsku. Dojazd w rejon nieruchomości bardzo dobry - drogą asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej ciepłowniczą, telekomunikacyjną oraz elektryczną. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. W dziale I-SP księgi wieczystej nr GD1G/ /7 wpisane: Działka w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębne nieruchomości: 1) budynek szpitala kolejowego I o pow m², 2) budynek szpitala kolejowego II o pow m², 3) budynki magazynowe o pow. 12 m² i o pow. 46 m², 4) budynek KATS o pow. 99,44 m², 5) budynek pawilonu rekreacyjnego o pow. 483 m², 6) budynek transformatorowni o pow. 92 m², 7) budynek schroniska MES o pow. 110 m² 8) budynek gospodarczy o pow. 70 m², 9) wiata o pow. 22,46 m². Podstawa wpisu: Zarządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia r. Okres użytkowania r. W dziale II wpisane właściciel: Województwo Pomorskie, Pomorskie Centrum Traumatologii Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. Mikołaja Kopernika jako użytkownik wieczysty. W dziale IV wpisana hipoteka umowna na kwotę ,00 (słownie: piętnaście milionów złotych), kapitał kredytu, odsetki, prowizje i inne koszty, umowa kredytu nr BKR-PLN-CBKGD z dnia r., na rzecz Nordea Bank Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdyni. Podstawa wpisu: Oświadczenie banku Nordea Bank Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdyni z dnia r.

10 W prowadzonym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku wykazie wojewódzkiej ewidencji zabytków na podstawie art. 7 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. (Dz.U. nr 75 poz. 474), zmieniającej ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, nie figurują obiekty na działkach nr 497/3, 497/6. Budynki na działkach nr 497/3, 497/6 nie są wpisane do rejestru zabytków. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora zabytków. Na terenie nieruchomości nie ma pomników przyrody. Nieruchomość nie leży w strefie ochrony konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest położona na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich w rozumieniu Ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o portach i przystaniach morskich (Dz.U. z 2002r. nr 110 poz. 967 z późn. zm.). Nieruchomość zabudowana na działkach nr 497/3, 497/6 nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (teks jednolity Dz.U. z 2005r. nr 240 poz z późn. zm.). Działka nr 497/3 oraz działka nr 497/6 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Powstańców Warszawskich. Teren na którym znajduje się nieruchomość nie został objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Gdańska nr XVIII/431/07 z dnia r. nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze funkcji usługowej. Mając powyższe na uwadze podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.