INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO WRAZ Z PRZEŚWITEM BRAMOWYM

Transkrypt

1 PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNE P R O J E K T Y O C I E P L E Ń P R O J E KT Y I N S T A L AC J I C. O. A U D Y T Y E N E R G E T Y C Z N E EKSPERTYZY I OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTROSTWO ZSTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW ZAMAWIAJĄCY: ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI UL. JAGIELLOŃSKA WARSZAWA OBIEKT : BUDYNEK MIESZKALNY, WIELORODZINNY TEMAT: OPRACOWALI: INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNA ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO WRAZ Z PRZEŚWITEM BRAMOWYM IMIĘ NAZWISKO mgr inż. Janusz Sikora NR UPRAWNIEŃ St - 125/87 PODPIS inż. arch. Agnieszka Babraj inż. arch. Marcin Motyczyński MAJ 2010 GRUPA PROEKS : UL. WALECZNYCH 48/8, WARSZAWA, NIP ADRES PRACOWNI ARCHITEKTONICZNEJ: UL. OTWOCKA 14, WARSZAWA - FABRYKA TRZCINY (STARA PRAGA) TEL/FAX : , pracownia@proeks.com.pl, ADRES DO KORESPONDENCJI: ul. Pułaskiego 48a, Marki

2 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU INWENTARYZACJI ARCHITEKTONICZNEJ ELEWACJI BUDYNKU I PRZEŚWITU BRAMOWEGO ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA A. CZĘŚĆ OPISOWA I. STRONA TYTUŁOWA II. OPIS TECHNICZNY 1. Informacje ogólne podstawa formalna opracowania projektu 1.2. przedmiot i zakres opracowania 1.3. podstawa techniczna projektu 2. Charakterystyka budynku. 3. Pomiary inwentaryzacyjne. III. ZAŁĄCZNIKI 1. Dokumentacja fotograficzna- Załącznik nr.1 2. Przykładowe skany wykonane urządzeniem FARO Laser Scanner Załącznik nr. 2 PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

3 B. CZĘŚĆ GRAFICZNA Rys. Nr.1.1 Sytuacja- plan zagospodarowania placu budowy Rys. Nr.1.2. Rzut parteru Rys. Nr.1.3. Elewacja frontowa-południowo-wschodnia Rys. Nr.1.4. Elewacja północno-wschodnia Rys. Nr.1.5. Elewacja południowo-zachodnia Rys. Nr.1.6. Elewacja południowo-wschodnia Rys. Nr.1.7. Elewacja północno-zachodnia Rys. Nr.1.8. Prześwit bramowy Rys. Nr.1.9. Przekrój C-C Rys. Nr Wykaz typów okien i drzwi-rozmieszczenie na elewacjach Rys. Nr Wykaz typów okien i drzwi-rozmieszczenie na elewacji frontowej Rys. Nr Wykaz typów okien i drzwi Rys. Nr Wykaz typów okien i drzwi Rys. Nr Balkon III kondygnacja-lokal 4 Rys. Nr Balkon III kondygnacja-lokal 31 Rys. Nr Balkon IV kondygnacja-lokal 5B Rys. Nr Balkon IV kondygnacja-lokal 5D Rys. Nr Detal A Rys. Nr Detal B i C Rys. Nr Detal D i E Rys. Nr Detal F Rys. Nr Detal G Rys. Nr Detal H i I PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW 2 ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

4 1. INFORMACJE OGÓLNE 1.1 PODSTAWA FORMALNA OPRACOWANIA PROJEKTU Podstawą formalną opracowania projektu jest Umowa nr 39/2010 z dnia r. pomiędzy: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy z siedzibą przy ul. Jagiellońskiej 23, a, firmą GRUPA PROEKS z siedzibą w Warszawie , przy ul. Walecznych 48/ PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest : - Inwentaryzacja architektoniczna elewacji budynku, - Inwentaryzacja architektoniczna prześwitu bramowego od strony oficyn. 1.3 PODSTAWA TECHNICZNA PROJEKTU Do opracowania projektu wykorzystano następujące materiały: - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz.U.nr109, poz.1156 z dnia 12 maja 2004 r. - Udostępniona dokumentacja wymiany gazu dla budynku Stalowa 10, - Pomiary skanerem FARO Laser Scanner LS tworzącym trójwymiarowe skany złożone z trójwymiarowych pikseli o współrzędnych przestrzennych. - Dokumentacja fotograficzna. 2. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Przedmiotem projektu jest kamienica mieszkalno-usługowa, zlokalizowana przy ul. Wileńskiej 13 w dzielnicy Praga Północ w Warszawie. Obiekt został wzniesiony w roku 1890 i jest to dom Arona Bafisza. Kamienica ze względu na swoją wartość zabytkową stanowi przedmiot zainteresowania konserwatorskiego i z tego względu wpisana jest do rejestru zabytków pod nr A-893 decyzją z dnia r przez Stołecznego Konserwatora Zabytków. Kamienica wypełnia prostokątną działkę i złożona jest z czterokondygnacyjnego budynku frontowego oraz trzech dwu- i pięciokondygnacyjnych oficyn zamykających dziedziniec wewnętrzny. Bryła budynku zwarta, prosta usytuowana w zabudowie ciągłej, sąsiadując ścianami od strony ul. Wileńskiej z innymi budynkami. Obiekt nakryty dachem dwu- i jednospadowym. Elewacje budynku są tynkowane. PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW 3 ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

5 ELEWACJA FRONTOWA POŁUDNIOWO-WSCHODNIA Elewacja frontowa jest jedenastoosiowa. Na osi środkowej, szóstej usytuowany jest prześwit bramowy z drewnianymi skrzydłami drzwi. W parterze zlokalizowane są usługi posiadające witryny okienne i drzwiowe wykonane z PCV oraz stalowe. W części cokołu, przy niektórych witrynach fasada wykończona jest płytkami terakoty, podobnie schodki do usług. Parter i I piętro zdobione są boniowaniem. Elewacja ta posiada bogaty wystrój podkreślający jej kompozycję złożoną z pilastrów w wielkim porządku ujmujących elewację w partiach skrajnych oraz w partii płytkiego ryzalitu środkowego. Podziały poziome wyznaczone są gzymsami oddzielającymi poszczególne kondygnacje. Otwory IV kondygnacji ujęte są rodzajem arkadowania z przyłuczami wypełnionymi wieńcami. Ponad IV kondygnacją przebiega szeroki pas a powyżej szeroki gzyms koronujący z motywem główek putt w wici roślinnej. Otwory II kondygnacji posiadają zniszczone zdobienie w postaci obramień i płycin podokiennych. Na II, III i IV kondygnacji występują balkony z kutymi balustradami oś 3, 6 i 9. Na I kondygnacji balkony nie posiadają balustrad a okna balkonowe zabezpieczone są prowizyjnymi balustradami z profili stalowych. Balustrady zostały zdjęte ze względu na ich stan techniczny i zagrożenie dla otoczenia. Większa część okien w lokalach mieszkalnych została wymieniona na nowe PCV, pozostała część to zachowana, pierwotna stolarka drewniana, skrzynkowa. ELEWACJE OFICYN Elewacje od strony zamkniętego dziedzińca tworzą oficyny. Podziały poziome tych elewacji wyznaczone są podwójnymi gzymsami, oddzielającymi poszczególne kondygnacje. Część parteru w elewacji północno-zachodniej jest boniowana a otwory okienne ujęte są w profilowane opaski i zwieńczone gzymsami. Przejazd bramowy nakryty jest kolebką o łuku odcinkowym i podzielony na przęsła za pomocą lizen i par gurtów. Większa część okien w lokalach mieszkalnych została wymieniona na nowe PCV, pozostała część to zachowana, pierwotna stolarka drewniana, skrzynkowa. Na wszystkich elewacjach stolarka okienna w znacznej części lokali wymieniona na nową PCV, w pozostałych przypadkach zachowana stolarka stara, drewniana, skrzynkowa. Większość starej stolarki w niezadowalającym stanie, część w stanie złym (powybijane szkło, powyłamywane części framug, w niektórych przypadkach zastąpione nowymi elementami drewnianymi z niezachowanym charakterem framug wręcz przybitymi do istniejącej framugi przekrojami drewnianymi). Zachowane są wszystkie drzwi do klatek schodowych o bogatym rzeźbieniu, drewniane, w większości w stanie niezadawalającym kwalifikowane do solidnej renowacji. Elewacje budynku są w stanie niezadawalającym w częściach nawet w stanie złym. Tynki i powłoki malarskie odspojone są od cegły stanowiącej część nośną ścian od strony oficyn odkryte są duże powierzchnie lica ścian. Niezbędna jest renowacja budynku z zachowaniem zabytkowych elementów wystroju i wyposażenia co powinno zostać ujęte w rozwiązaniach projektowych. Projektowana kolorystyka powinna odpowiadać oryginalnej, co podkreśla w swoim piśmie z dnia r Stołeczny Konserwator Zabytków /pismo dotyczy zaleceń PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW 4 ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

6 w sprawie dokumentacji projektowej do remontu budynku przy ul. Wileńskiej 13/. Zalecenia dotyczą remontu z dużym naciskiem na jego konserwatorki charakter, szczególnie w części elewacji frontowej, odbywającego się w oparciu o dogłębne rozpoznanie stanu zachowania warstwy tynkarskiej oraz odlewów sztukatorskich, szczególnie pod kątem występowania w nich cementu romańskiego. Zalecenia dotyczą również remontu okratowań i balkonów na elewacji frontowej, rekonstrukcji balustrad balkonów. 3. POMIARY INWENTARYZACYJNE Pomiary elewacji wykonywane zostały sprzętem - Skaner FARO Laser Scanner oraz dalmierzem laserowym i taśmami mierniczymi. Urządzenie to tworzy trójwymiarowe skany złożone z trójwymiarowych pikseli o współrzędnych przestrzennych. Rejestrowana przez piksele wartość natężenia oświetlenia pozwala na tworzenie obrazów czarno-białych. Skaner FARO został wybrany do wykonania tych skanów, ponieważ potrafi skanować na znaczne odległości i dostarcza przy tym dokładnych danych. Skaner laserowy tworzy 360-stopniową chmurę punktów skanowanej powierzchni, wysyłając wiązkę promieni podczerwonych w środek obracającego się lustra. Za pomocą enkoderów mierzone są obroty lustra oraz obroty skanera w płaszczyźnie poziomej, dzięki czemu można rejestrować i odwzorowywać współrzędne X, Y, Z każdego punktu. Pomiar kamienicy został przeprowadzony z dokładnością pomiarów poniżej 1/10 cala. Dzięki temu można było wykonać wszystkie pomiary bez wznoszenia rusztowań czy spuszczania ruchomych platform z budynku. Niemal wszystkie dane zostały zgromadzone z ziemi. Dla pomiaru miejsc nieznajdujących się bezpośrednio w linii widzenia, firma Pas Projekt rozmieściła odpowiednio kule referencyjne lub znaczniki w strategicznych punktach wokół skanera i budynku. Skany wykonano z różnych punktów obserwacyjnych na ziemi a następnie połączono je odpowiednio ze sobą za pomocą kul referencyjnych w programie FARO Scene. Firma Grupa Proeks wybrała następnie widziane z różnych kierunków i perspektyw fragmenty trójwymiarowych chmur punktów, aby w programie AutoCAD Desktop wygenerować rysunki płaskie poszczególnych obiektów. Powstały elektroniczne rysunki 2D elewacji budynku. Skany pokazały, że oryginalne rysunki projektowe (udostępnione w dokumentacji wymiany gazu) były niezgodne z faktycznym wykonaniem konstrukcji. Pełna prezentacja odwzorowanych i połączonych danych daje wizualizację podobną do zdjęć rentgenowskich. W rezultacie można odnieść wrażenie, że skaner laserowy potrafi skanować przez ściany. WŁAŚCIWOŚCI Technologia Hypermodulation pozwala osiągnąć większy zasięg, oraz powoduje zmnijszenie ilości zakłóceń Odległość: 0.6 m m (Photon 120), 0.6 m - 20 m (Photon 20) Błąd pomiaru: ±2 mm na 25 m PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW 5 ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

7 Powtarzalność m: 0.4 mm 90 % m: 0.5 mm 90 % refl. Szybkość pomiaru: punktów/sekundę Obszar obrazu: 320 x 360 Min. czas skanowania 3 Millionów punktów: ok. 30 sekund (czarno/biały) Czujnik nachylenia: dokładność 0.02 ; rozdzielczość ; zakres pomiaru ± 15 PROJEKTY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNO PROJEKTY OCIEPLEŃ PROJEKTY INSTALACJI C.O. AUDYTY ENERGETYCZNE EKSPERTYZY OPINIE TECHNICZNE NADZORY BUDOWLANE I INWESTORSTWO ZASTĘPCZE PRZEGLĄDY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW 6 ADRES PRACOWNI PROJEKTOWEJ : UL.. OTWOCKA 14, WARSZAWA, TEL./FAX ;

8 1:

9 M.M. ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO 1:50

10 1:

11 1:

12 1:

13 1:

14 1:

15 1:

16

17 ELEWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO

18

19

20 1: M.M.

21 1: M.M.

22 1: M.M.

23 1: M.M.

24 1:

25 1:

26 1:

27 1:

28 1:

29 1: