KIM JESTEŚMY PROPERTY ASSET MANAGER DEWELOPER INWESTOR PROJECT MANAGER

Transkrypt

1

2 KIM JESTEŚMY DEWELOPER PROPERTY ASSET MANAGER INWESTOR PROJECT MANAGER

3 QUICK PARK DRIVE THRU STACJA BENZYNOWA CATCHMENT osób - 30 min osób - 20 min osób - 10 min. CENTRA PARKI HANDLOWE HANDLOWE ( t ys. m ² GLA) (2-10 ty s. m² GLA) JEDNO- KONDYGNACYJNY PŁASKI PARKING

4 OFERTA - ROZWÓJ I PLANOWANIE POZYSKIWANIE lokalizacji WSPÓŁPRACA z władzami lokalnymi DESIGN I ZARZĄDZANIE procesem projektowym OPTYMALIZACJA procesów związanych z uzyskiwaniem pozwoleń administracyjnych

5 OFERTA - ZARZĄDZANIE REALIZACJĄ OPTYMALIZACJA realizacji inwestycji ORGANIZACJA I PROWADZENIE procedur przetargowych OPRACOWYWANIE I ZARZĄDZANIE budżetem projektu ZARZĄDZANIE procesem budowlanym KONTROLA kosztów i jakości KOORDYNACJA prac najemców

6 OFERTA - KOMERCJALIZACJA OPRACOWANIE MIXU NAJEMCÓW BADANIE RYNKU OPTYMALIZACJA RENTOWNOŚCI WYNAJEM

7 OFERTA - MARKETING I PR OKREŚLENIE GRUPY DOCELOWEJ POZYCJONOWANIE OBIEKTU I TWORZENIE STRATEGII MARKETINGOWEJ KOMUNIKACJA MARKETINGOWA I RELACJE Z MEDIAMI (określenie kanałów dotarcia do klientów) WSPÓŁPRACA Z NAJEMCAMI TWORZENIE I WDRAŻANIE PLANU MARKETINGOWEGO

8 OFERTA - ZARZĄDZANIE AKTYWAMI TRWAŁYMI WSPARCIE w tworzeniu katalogu nieruchomości dostosowanego do możliwości i oczekiwań OPTYMALIZACJA restrukturyzacja aktywów ZARZĄDZANIE pełen zakres usług zarządzania ukończonymi projektami

9 OFERTA - FINANSOWANIE OPRACOWANIE BIZNES PLANÓW FINANSOWANIE POMOSTOWE MEZZANINIE FINANCING POZYSKIWANIE INWESTORÓW REFINANSOWANIE

10 ZAKŁADANY PLAN TARGET PROJEKTÓW 10 LAT m2 PROJEKTÓW w trakcie negocjacji 3 PROJEKTY 5 PROJEKTÓW w trakcie realizacji planowanych 2 MYSŁOWICE M GLA 2 STRZEGOM 2000 M GLA 2 SULECHÓW 3000 M GLA 2 OLKUSZ M GLA 2 PUŁTUSK M GLA 2 KONSTANCIN 5000 M GLA 2 KĘPNO M GLA 2 TUREK M GLA

11 QUICK PARK KONSTANCIN

12 POTENCJAŁ RYNKOWY W POLSCE 180 MIAST W POLSCE od do mieszkańców NISKI POZIOM ZAANGAŻOWANIA KAPITAŁOWEGO PRZY SZYBKIEJ REALIZACJI INDEKS SIŁY NABYWCZEJ W HANDLU DETALICZNYM w małych miastach o 5,5% wyższy od śr. krajowej NISKI POZIOM NASYCENIA POW. HANDLOWEJ do 250 m2 / 1000 mieszk. NISKI POZIOM KONKURENCJI w małych miastach W MAŁYCH MIASTACH ODPOWIEDŹ ODPOWIEDŹ NA ZAPOTRZEBOWANIE NAJEMCÓW

13 STRATEGIA LEASINGOWA POWTARZALNY TENANT MIX o międzynarodowej pozycji i renomie 30% PRZYCHODÓW zabezpieczonych w 10-letnich umowach najmu CZYNSZE oparte na gwarantowanej stawce za m² rokrocznie indeksowane według wskaźnika cen konsumpcyjnych (HICP) za poprzedni rok OPŁATY EKSPLOATACYJNE uwzględniające wszelkie koszty związane z obsługą Quick Parków

14 PLANOWANI NAJEMCY

15 FORMAT INWESTYCJI - PARK HANDLOWY DOSTĘP DO LOKALI HANDLOWYCH BEZPOŚREDNIO Z PARKINGU JEDNOKONDYGNACYJNY OBIEKT HANDLOWY ELEWACJA OZNAKOWANA LOGAMI NAJEMCÓW WYGODNY DOJAZD DO STREFY DOSTAW PARKING TERENOWY ZLOKALIZOWANY PRZED BUDYNKIEM

16 FORMATY INWESTYCJI - CENTRUM HANDLOWE JEDNOKONDYGNACYJNY OBIEKT HANDLOWY kilkadziesiąt sklepów Z PASAŻEM HANDLOWYM ORAZ FOOD COURTEM w środku obiektu WIELOSALOWE KINO PARKING TERENOWY zlokalizowany przed budynkiem płaski WYGODNY DOJAZD dostawczy i strefa dostaw ELEWACJA OZNAKOWANA logami najemców

17 NASZ ZESPÓŁ JAROSŁAW FIJAŁKOWSKI PREZES ZARZĄDU DOMINIK BUCZKOWSKI DYREKTOR DS. ROZWOJU Zdobywał doświadczenie na stanowiskach kierowniczych w międzynarodowych koncernach, takich jak BP, Echo Investment, Plaza Centers i Parking CE Retail. W BP był odpowiedzialny za rozwój firmy oraz rozwój sieci stacji paliw. W Echo Investment pracował jako dyrektor ds. nieruchomości i zarządzał realizacją projektów związanych z budową osiedli mieszkaniowych, hoteli oraz centrów handlowych. W Plaza Centers Poland odpowiedzialny był za proces komercjalizacji galerii Plaza Centers w Polsce. W Parkridge CE Retail pracował przy założeniu firmy i jako CEO zajmował się rozwojem strategii inwestycyjnej, budując sieć Focus Mall w Europie Środkowej. Zrealizował projekty o łącznej wartości szacowanej na ponad miliard euro. Posiada wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych, hotelowych oraz produkcyjnych. Umiejętności w zarządzaniu projektami zdobywał pracując dla takich firm jak: RDbud, Savant. W Parkridge oraz BOIG zarządzał pełnym procesem realizacji centrów handlowo-rozrywkowych Focus Mall oraz Dekada, od koncepcji inwestycji aż do jej oddania do użytku. Wielokrotnie brał udział przy opracowywaniu optymalnego, pod względem funkcjonalnym jak i kosztowym, standardu budynków typu retail park. Ponadto posiada bogate doświadczenie w zakresie analizy wykonalności projektów. Ponadto posiada bogate doświadczenie w zakresie analizy wykonalności projektów.

18 NASZ ZESPÓŁ ANGELIKA GIEDYCH DYREKTOR DS. INWESTYCJI Absolwentka Architektury na Politechnice Warszawskiej oraz podyplomowych studiów Wyceny Nieruchomości w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywała pracując jako architekt dla renomowanych biur projektowych w Berlinie i Warszawie, m.in. Denton Corker Marshall Limited. W 2006 roku rozpoczęła współpracę z firmą Parkridge Retail Development, gdzie jako Dyrektor ds. Inwestycji brała udział w rozwoju centrów handlowych i parków handlowych pod marką Focus. Doświadczenie zawodowe zdobywała także jako Dyrektor projektu w Departamencie Inwestycji PKP, przy projektach zintegrowanych centrów komunikacyjno-usługowych. MAŁGORZATA BADZYŃSKA-TROJAN DYREKTOR DS. ARCHITEKTURY I PLANOWANIA Absolwentka Architektury na Politechnice Warszawskiej. Doświadczenie zawodowe zdobywała pracując od 17 lat jako architekt dla renomowanych ]biur projektowych, m. in. MWH Architekci, Spychała i Partnerzy, Bose International oraz PRC Architekci, a od 2007 jako partner w firmie PRC Design. Zrealizowała projekty o łącznej sumie ponad pół miliona metrów kwadratowych. Ważniejsze projekty przy których pełniła kluczową rolę jako projektant to: Warsaw Trade Tower (70.000m2), modernizacja domu towarowego DTC Wars, Sawa & Junior (11.000m2), Holiday INN w Józefowie (12.600m2), Hotel IBB Andersia w Poznaniu (13.800m2), aranżacje sklepów dla sieci H&M, Hotel ADNEC w Abu Dhabi (57.600m2), biurowiec Bolero Office Park w Warszawie (12.000m2).

19 DANE KONTAKTOWE REAL2B DEVELOPMENT Sp. z o.o. ul. Królewska Warszawa tel. (22) office@real2b.pl