UMOWA nr... z dnia. r.

Transkrypt

1 UMOWA nr... z dnia. r. zawarta w Szczecinie pomiędzy: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 26 wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. stołecznego Warszawy pod nr KRS NIP Kapitał zakładowy zł w całości wpłacony w imieniu, i na rzecz której działa Centrum Infrastruktury Oddział Regionalny w Szczecinie Wydział Operacyjny Infrastruktury Dział Nieruchomości w Koszalinie, ul. Pocztowa 1, Koszalin reprezentowana przez:.. Adres do korespondencji: Poczta Polska S.A Centrum infrastruktury Oddział regionalny w Szczecinie Wydział Operacyjny Infrastruktury w Koszalinie, ul. Pocztowa 1, Koszalin zwane dalej Zamawiającym" a.., zwanym dalej Wykonawcą". Zamówienie objęte niniejszą umową na podstawie art.4 pkt. 8 nie podlega ustawie Prawo Zamówień Publicznych ( Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późn. zm.) Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane w budynku Urzędu Pocztowego w Koszalinie, Koszalin ul Pocztowa 1, zgodnie ze złoŝoną ofertą stanowiącą integralną część umowy. 2. Zakres robót określa przedmiar robót, kosztorys nakładczy sporządzone przez Zamawiającego 3. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada wymagane przepisami uprawnienia budowlane do realizacji robót objętych umową Strony ustalają, Ŝe za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie ustalone na podstawie cen jednostkowych wyszczególnionych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy oraz ilości rzeczywiście wykonanych i odebranych robót. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się w kwocie: brutto:.. zł, słownie: na podstawie kosztorysu ofertowego sporządzonego w oparciu o przedmiar robót,. 3. Wynagrodzenie, określone w ust. 2, nie ulega podwyŝszeniu. 4. W przypadku, gdy na podstawie kosztorysu po wykonawczego zostanie ustalone, iŝ Wykonawca nie wykonał robót ustalonych w przedmiarze robót, wynagrodzenie Wykonawcy ulega obniŝeniu o wartość robót niewykonanych, która zostanie ustalona zgodnie z kosztorysem szczegółowym stanowiącym załącznik do oferty. 5. Strony ustalają następujące wysokości składników kosztorysowych obowiązujących w kosztorysie po wykonawczym, 1/6

2 1) kosztorysowa stawka robocizny w wysokości.. zł, 2) narzut kosztów pośrednich %, 3) narzut zysku %. 6. Wynagrodzenie to obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, a w szczególności: koszty nadzorowania obiektu na czas realizacji zadania, koszty zorganizowania ogrodzenia i prowadzenia placu budowy. Koszt podatku VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami. We własnym zakresie Wykonawca uzyska pozwolenie na zajęcie pasa ruchu drogowego i chodnika, o którym mowa w 9 ust Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. 2. JeŜeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z Podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeŝeń, uwaŝa się, Ŝe wyraził zgodę na zawarcie umowy. 3. Do zawarcia przez Podwykonawcę umowy z dalszym Podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. 4. Po zakończeniu robót wykonanych przez Podwykonawców, Wykonawca ma obowiązek zgłosić wykonane roboty do odbioru Zamawiającemu. Po bezusterkowym odbiorze robót przez Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek uregulować zobowiązania finansowe wobec Podwykonawców, w terminach oraz kwotach określonych w umowie zawartej między Wykonawcą a Podwykonawcą dotyczącej odebranego przez Zamawiającego zakresu robót. 5. W przypadku nie zastosowania się Wykonawcy do postanowień ust. 5 Zamawiający ma prawo wstrzymać płatności naleŝne Wykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót w kwocie odpowiadającej zobowiązaniom finansowym Wykonawcy wobec Podwykonawców realizujących zakres robót określonych w umowie 6. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawcy Zamawiający przekaŝe protokolarnie Wykonawcy teren budowy w terminie 7 dni od podpisania umowy. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć roboty w terminie do r. 2. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni od przekazania terenu budowy przedłoŝyć Zamawiającemu harmonogram rzeczowo-finansowy obejmujący realizację robót będących przedmiotem niniejszej umowy, uzgodniony z Zamawiającym z uwzględnieniem zdolności finansowania przedmiotu zamówienia. 3. Wykonawca stwierdza, Ŝe obiekt wymieniony w 1 ust. 1 umowy jest mu dokładnie znany, i Ŝe bierze na siebie pełną odpowiedzialność za wykonanie robót objętych umową, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami budowlanymi. 4. W okresie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz składował i usuwał wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. Wykonawca na Ŝądanie Zamawiającego udokumentuje sposób gospodarowania odpadami powstającymi w trakcie realizacji robót. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy wszystkich wiadomości i informacji, z którymi zapoznał się w związku z wykonywaniem robót objętych niniejszą umową, jeŝeli wiadomości te stanowią tajemnicę słuŝbową w rozumieniu przepisów ustawy z dnia r. o ochronie informacji niejawnych ( Dz. U. z 2005 r. nr 196, poz. 1631). 6. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć przed zniszczeniem rzeczy znajdujące się w remontowanych pomieszczeniach oraz przestrzegać przepisów BHP i ochrony przeciwpoŝarowej. 7. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody związane z wykonywaniem robót w remontowanym obiekcie, oraz za uszkodzenie infrastruktury podziemnej i nadziemnej (zinwentaryzowanej) bądź części tych urządzeń. 8. Wykonawca przejmuje na siebie obowiązki pełnienia funkcji koordynatora w stosunku do usług i 2/6

3 robót realizowanych przez podwykonawców. 9. Inspektorami Nadzoru z ramienia Zamawiającego będą: - Inspektorzy nadzoru działają w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz ze zm.). 10. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: PROJEKT Wykonawca ma obowiązek poinformować Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 2. Konieczność wykonania robót dodatkowych, tj. nieprzewidzianych w dokumentacji przetargowej a niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, winna być odnotowana przez Wykonawcę w dzienniku budowy. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić odpowiedni protokół konieczności akceptowany przez Zamawiającego przed wykonaniem tych robót. 3. Zamawiający moŝe udzielić zamówienia dodatkowego na opisane w ust. 2 roboty, jeŝeli wartość zamówienia dodatkowego nie przekroczy 20 % wartości zawartej umowy. 4. Wykonawca nie moŝe Ŝądać od Zamawiającego podwyŝszenia wynagrodzenia, jeŝeli wykonał roboty dodatkowe bez uzyskania jego zgody na wykonanie tych robót. 5. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego. mogą być wykonane tylko roboty, których natychmiastowe wykonanie jest niezbędne ze względu na bezpieczeństwo osób, mienia lub konieczność zapobieŝenia awarii. Podstawą podjęcia takich robót jest sporządzony przez Wykonawcę protokół konieczności akceptowany przez Zamawiającego po dokonaniu odpowiedniego wpisu do dziennika budowy. Zamawiający pokrywa wartość tych robót, jeŝeli konieczność ich wykonania nie powstała z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca Zamawiającemu przysługuje prawo do natychmiastowego odstąpienia od umowy w przypadku: 1) gdy Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionej przyczyny w ciągu 14 dni od daty wprowadzenia na obiekt oraz nie podejmuje ich mimo wezwania Zamawiającego, 2) przerwania realizacji robót z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy - jeŝeli przerwa trwa dłuŝej niŝ 14 dni, 3) gdy wykonanie robót następuje w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową pomimo wezwania Wykonawcy przez Zamawiającego do zmiany sposobu ich wykonania, 4) gdy zostanie nadany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy. 2. Odstąpienie od umowy musi nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W przypadku odstąpienia od umowy, Strony mają następujące obowiązki: 1) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia od umowy, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w terminie i zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. Koszt zabezpieczenia robót obciąŝa Stronę, z winy, której odstąpiono od umowy. 4. Po zabezpieczeniu przerwanych robót, na podstawie protokołu inwentaryzacji, o którym mowa w ust. 3 pkt. 1 Zamawiający przejmie pod swój nadzór teren budowy Zamawiającemu przysługuje prawo do naliczenia kar umownych jako formy odszkodowania w przypadku. 1) niedotrzymania terminu zakończenia robót, 2) odstąpienia od umowy z przyczyn leŝących po strome Wykonawcy, 3) niedotrzymania terminu usuwania wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie rękojmi. 3/6

4 2. Wysokość kar umownych wobec Wykonawcy ustala się następująco: 1) za niedotrzymanie terminu zakończenia robót 100,00 zł ( słownie: sto złotych 00/100 ) za kaŝdy dzień przekroczenia terminu określonego w 4 ust 1, 2) w przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leŝących po strome Wykonawcy - 10 % wynagrodzenia brutto określonego w 2 ust. 2, 3) za niedotrzymanie terminu usuwania wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie rękojmi - 50,00 zł ( słownie: pięćdziesiąt złotych 00/100 ) za kaŝdy dzień zwłoki ponad termin ustalony przez strony w protokole odbioru końcowego lub wyznaczony przez Zamawiającego na usunięcie wad ujawnionych w okresie rękojmi. 3. Kwotę kar umownych wynikających z ust. 2 Zamawiający moŝe potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy za wykonane roboty albo z kwoty przeznaczonej na zabezpieczenie naleŝytego wykonania przedmiotu umowy. 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 2 ust. 2 niniejszej umowy z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego za wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych. 8. W przypadku powstania szkody przewyŝszającej wysokość naliczanych kar, wynikającej z niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego za zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego Roboty będą wykonywane z materiałów własnych Wykonawcy w cenach zgodnych z kosztorysem ofertowym. Zamawiający moŝe zaŝądać przedstawienia dowodów zakupu na materiały. 2. Materiały i urządzenia powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymogom projektu. 3. Wykonawca ma obowiązek informowania inspektora nadzoru inwestorskiego o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikowych. JeŜeli Wykonawca nie poinformuje o tych faktach inspektora nadzoru to zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu po ich zakryciu. 4. Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie uzyskać zgodę Zarządcy Dróg na zajęcie części pasa ruchu drogowego lub chodnika w obrębie prowadzonych robót oraz wykonać zabezpieczenie chodnika oraz strefy przy budynku przed upadkiem przedmiotów z wysokości. 5. Wszelkie koszty wynikające z zajęcia chodnika oraz wykonania zabezpieczenia obciąŝają Wykonawcę. 6. Wykonawca zorganizuje we własnym zakresie oznakowanie wyodrębnionego na czas prowadzenia robót chodnika i pasa ruchu drogowego zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7 Wykonawca zobowiązany jest po zakończeniu robót w obrębie zajętego chodnika, pasa ruchu drogowego przywrócić teren do stanu pierwotnego oraz zgłosić do odbioru przez Zarządcę Dróg. Protokół z przeprowadzonego odbioru Wykonawca przekaŝę Zamawiającemu w oryginale Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy będzie odbywało się fakturami częściowymi za zakończone scalone elementy robót, określone w harmonogramie rzeczowo-finansowym, o który mowa w 4 ust 2, potwierdzonymi kosztorysami zamiennymi i protokołami odbiorów robót częściowych wystawionymi odrębnie na roboty inwestycyjne i remontowe. Wartość robót naleŝy powiększyć o obowiązujący w dniu wystawienia Faktury podatek VAT. Łączna wysokość wynagrodzenia z faktur częściowych nie moŝe przekroczyć 90 % wartości zamówienia. 2. Odbiór częściowy robót nastąpi protokolarnie w ciągu siedmiu dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru potwierdzonego wpisem do dziennika budowy oraz 4/6

5 przedłoŝenia przez Wykonawcę kosztorysu zamiennego na roboty wykonane. 3. W przypadku odbioru robót częściowych, których wykonanie związane jest z zajęciem chodnika lub pasa ruchu drogowego Wykonawca zobowiązany jest przedstawić protokół, o którym mowa w 9ust Zamawiający przekaŝe Wykonawcy sprawdzony przez inspektora nadzoru kosztorys w terminie siedmiu dni roboczych od zakończenia odbioru, celem wystawienia faktury. 5. Zapłata kaŝdej faktury nastąpi w ciągu 30 dni od jej otrzymania wraz z protokołem odbioru robót przelewem na konto Wykonawcy podane na fakturze Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi protokolarnie po zakończeniu robót w ciągu czternastu dni roboczych od daty zgłoszenia gotowości do odbioru, potwierdzonego wpisem do dziennika budowy. Za dzień zgłoszenia gotowości uznaje się datę potwierdzenia wpisu przez inspektora nadzoru. 2. Strony postanawiają, Ŝe jeŝeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeŝeli wady nadają się do usunięcia moŝe, odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeŝeli wady nie dają się usunąć, i nie umoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, Zamawiający moŝe Ŝądać obniŝenia wynagrodzenia, 3) jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy lub odbioru częściowego zgodnie z jego przeznaczeniem, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub zaŝądać wykonania przedmiotu umowy lub odbioru częściowego po raz drugi na koszt Wykonawcy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji po wykonawczej zrealizowanych robót (protokoły kominiarskie, badania szczelności instalacji sanitarnej, badania instalacji elektrycznych, strukturalnych, atesty na wbudowane materiały). Dokumentację po wykonawczą Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu na trzy dni przed wyznaczonym terminem odbioru końcowego robót. 4. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić końcowy kosztorys zamienny na wykonane prace na siedem dni roboczych przed ich odbiorem. 5. Zamawiający przekaŝe Wykonawcy sprawdzony przez inspektora nadzoru kosztorys w terminie siedmiu dni roboczych od zakończenia odbioru, celem wystawienia faktury. 6. Zapłata naleŝności na rzecz Wykonawcy nastąpi przelewem w ciągu 30 dni od dnia otrzymania faktury VAT wraz z rozlicznym i sprawdzonym końcowym kosztorysem zamiennym na roboty budowlane oraz protokołem odbioru końcowego robót budowlanych. 7. Faktury VAT i protokoły odbioru Wykonawca przekazuje Zamawiającemu w oryginale, oraz w jednej kopii. Wystawiona faktura musi być zgodna z niŝej zamieszczonym wskazaniem. Niezgodne z wzorcem oznaczenie Zamawiającego moŝe spowodować opóźnienie jej płatności. Poczta Polska S.A. Centrum Infrastruktury Oddział Regionalny w Szczecinie Wydział Operacyjny Infrastruktury w Koszalinie Ul. Pocztowa Koszalin NIP Okres rękojmi ustala się na: 36 miesięcy od daty odbioru końcowego. 2. Nie usunięcie przez Wykonawcę stwierdzonych protokolarnie wad i usterek w zakreślonym terminie uprawnia Zamawiającego do wykonania tych czynności bez upowaŝnienia sądu na koszt Wykonawcy, naliczenia kar umownych zgodnie z 8 ust. 2 pkt. 3), oraz powoduje przedłuŝenie terminu rękojmi określonego w ust. 1 o czas wykonywania tych czynności. 3. Wykonawca po upływie okresu rękojmi zobowiązany jest usunąć wadę, jeŝeli został o niej zawiadomiony przed upływem okresu rękojmi. 13 5/6

6 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego oraz przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz.1623 ze zm.). 14 PROJEKT W przypadku sporów lub rozbieŝności, co do rozumienia treści umowy, praw i obowiązków Stron ustala się następującą kolejność dokumentów wiąŝących Strony: 1. niniejsza umowa 2. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia 3. Kosztorys ofertowy 15 Strony ustalają iŝ sądem właściwym dla rozstrzygnięcia ewentualnych sporów będzie właściwy rzeczowo sąd w miejscu wykonywania przedmiotu zamówienia. 16 Wszelkie wierzytelności wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przedmiotem cesji na rzecz osób trzecich. 17 Adres Wykonawcy do doręczenia wszelkiej korespondencji związanej z niniejszą umową jest toŝsamy z adresem wskazanym w komparacji niniejszej umowy. O kaŝdej jego zmianie Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić Zamawiającego. W przypadku zaniechania tego obowiązku, korespondencje wysyłaną do Wykonawcy na ostatni jego adres znany Zamawiającemu, uwaŝa się za skutecznie doręczoną. Integralną częścią umowy są : 1. kosztorys ofertowy Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu. 2. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla kaŝdej ze stron. 19 ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6/6