Pl. Staszica Daleszyce. Tel.: (41) Fax: (41)

Transkrypt

1 Opracował(a): Adam Kmiecik Urząd Miasta i Gminy w Daleszycach Pl. Staszica Daleszyce Tel.: (41) Fax: (41) kancelaria@daleszyce.pl gmina@daleszyce.pl Zatwierdził: Obowiązuje od: Burmistrz Miasta i Gminy Daleszyce Wydanie: r r r. Strona 1 / 2 Karta usługi Nazwa usługi: Wydanie decyzji o warunkach zabudowy Jednostka świadcząca usługi: Urząd Miasta i Gminy Daleszyce Pl. Staszica Daleszyce Tel.: Fax: (41) kancelaria@daleszyce.pl Godziny urzędowania od poniedziałku do piątku od godz do Miejsce świadczenia usługi: Urząd Miasta i Gminy w Daleszycach Referat Gospodarki, Mienia Komunalnego i Rolnictwa pokój nr 4 Termin załatwienia sprawy: Nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania Do tego terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu. Tryb odwoławczy: Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach za pośrednictwem organu wydającego decyzję, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późniejszymi zmianami) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego

2 Opracował(a): Adam Kmiecik Urząd Miasta i Gminy w Daleszycach Pl. Staszica Daleszyce Tel.: (41) Fax: (41) kancelaria@daleszyce.pl gmina@daleszyce.pl Zatwierdził: Obowiązuje od: Burmistrz Miasta i Gminy Daleszyce Wydanie: r r r. Strona 2 / 2 w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 164, poz.1588). Wymagane dokumenty: wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy; 2 egz. oryginalnych kopii mapy zasadniczej zawierającej określenie granic terenu objętego wnioskiem, obejmujących teren, którego ta inwestycja dotyczy i obszaru, na którym ta inwestycja będzie oddziaływać, z naniesioną planowaną inwestycją / obiekty, sieci /, w skali 1:500 lub 1:1000, w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000 Aktualny oryginalny wypis z rejestru gruntów wnioskowanej nieruchomości, Aktualny skrócony wypis z rejestru gruntów działek sąsiednich, Pełnomocnictwo dla osoby upoważnionej, jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika. Opłaty: Opłata skarbowa: a. 17 zł - za dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika, b. 107 zł - za wydanie decyzji o warunkach zabudowy, c. 56 zł - za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innego podmiotu. Dokumenty do wglądu: brak Uwagi: Obowiązek uzyskania opinii właściwych organów w toku postępowania wydłuża postępowanie administracyjne o czas oczekiwania na uzgodnienie. Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi nieruchomości. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy. Wzory wniosków: Zamieszczony na stronie oraz w załączeniu Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego

3 Daleszyce,... Burmistrz Miasta i Gminy Daleszyce Plac Staszica DALESZYCE WNIOSEK O USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY (WYPEŁNIA CZYTELNIE PISMEM DRUKOWANYM) 1. Wnioskodawca imi, nazwisko / nazwa instytucji / adres / nr telefonu kontaktowego / piecz firmy: 2. Pełnomocnik imi, nazwisko, adres, nr telefonu kontaktowego (pełnomocnictwo w załczeniu): 3. Nazwa zamierzenia budowlanego rodzaj obiektu, przewidywany sposób uytkowania obiektu (tak- e w przypadku zmiany sposobu uytkowania), przewidywany sposób uytkowania terenu: 4. Oznaczenie terenu objtego wnioskiem (adres inwestycji: miejscowo, ulica, numer porzdkowy nieruchomoci): numer geodezyjny działki (działek): Okrelenie granic terenu objtego wnioskiem pokazano na załczonej i aktualnej mapie zasadniczej wraz z obszarem, na który planowana inwestycja bdzie oddziaływa skala 1: Właciciele działki (działek) objtych wnioskiem (imi, nazwisko, adres): 6. Obecny sposób zagospodarowania terenu objtego wnioskiem, istniejca zabudowa, rodzaj zabudowa, funkcje budynków [gospodarcze, mieszkalne, handlowe, usługowe, produkcyjne (okreli rodzaj działalnoci / produkcji), garae i inne] oraz ich przyblione parametry (powierzchnia zabudowy w m 2, ilo kondygnacji, rodzaj dachu itp.): 1

4 7. Okrelenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyka wnioskowanych obiektów budowlanych: a) budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa i przeznaczenie obiektów... b) wymiary wnioskowanych obiektów (w formie opisowej i ewentualnie graficznej (szkice, rysunki) c) w przypadku obiektów handlowych poda planowan pow. sprzeday, dla obiektów usługowych, produkcyjnych, warsztatowych, budynków dla celów prowadzenia działalnoci gospodarczej poda technologi, przyblion wielko produkcji i usług: (nie wypełnia jeli do wniosku dołczono opracowanie zawierajce charakterystyk inwestycji w formie opisowej i ewentualnie graficznej). wielko powierzchni zabudowy w m 2 (dla projektowanych obiektów lub funkcji): liczba kondygnacji nadziemnych (podziemnych) :... przybliona wysoko obiektu do okapu w m:... rodzaj dachu (dwuspadowy, czterospadowy): kt nachylenia połaci dachu w stopniach: od... do Dane charakteryzujce wpływ inwestycji na rodowisko w przypadku braku obowizku przeprowadzenia postpowania w sprawie oceny oddziaływania na rodowisko (dla inwestycji nie zaliczonych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaływa na rodowisko w Rozporzdzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. - Dz. U. Nr 257 poz.2573 z póniejszymi zmianami): 9. Przewidywane zaopatrzenie obiektów i budowli w urzdzenia infrastruktury technicznej i ewentualne orientacyjne zapotrzebowanie na media: 2

5 a) Woda (istniejcy wodocig wiejski, studnia kopana, własne ujcie wody)... i ewentualne zapotrzebowanie wody... m 3 /dob b) energia elektryczna (z istniejcej linii nn, potrzeba budowy nowego odcinka linii) i ewentualne zapotrzebowanie energii elektrycznej... w kw c) przewidywany sposób odprowadzania lub oczyszczania cieków: - cieki socjalno- bytowe (kanalizacja wiejska, zbiornik bezodpływowy na cieki, przydomowa oczyszczalnia cieków)... - cieki technologiczne Przewidywane ródło ciepła (kotłownia własna, inne)... poda rodzaj paliwa Przewidywany sposób unieszkodliwiania odpadów stałych: a) komunalnych (pojemniki własne i wywóz przez uprawnione słuby na wysypisko, inne)... b) produkcyjnych (w tym niebezpiecznych) : Przewidywane inne potrzeby z zakresu infrastruktury technicznej: Przewidywany sposób odprowadzenia wód opadowych (teren działki, rów przydrony, inny): 14. Obsługa komunikacyjna (okrelenie dostpu do drogi publicznej, wjazd istniejcym lub planowanym zjazdem, ilo planowanych miejsc postojowych): (podpis pełnomocnika w przypadku działania wnioskodawcy przez pełnomocnika)... (podpis wnioskodawcy) W załczeniu przedkładam: map zasadnicz * ) w 3 egzemplarzach (w tym jeden oryginał) przyjt do pastwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, z zakrelonym terenem inwestycji i obszarem, na który planowana inwestycja bdzie oddziaływa w skali 1: 1000, (do nabycia w POGK w Kielcach Aleja IX wieków Kielc 3 skrzydło C-1), umowy o wykonanie uzbrojenia terenu zawarte midzy Inwestorem a Zarzdcami sieci, albo umowy przedwstpne lub warunki zasilania jeeli podstawowe sieci nie przebiegaj przez teren działki. Obowizek umowy o wykonanie uzbrojenia terenu lub umowy przedwstpne dotyczy wszystkich przypadków jeeli inwestor nie ma prawa do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane, okrelenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy przedstawione w formie opisowej i graficznej lub tylko graficznej jeli wypełniono pkt nr 7 wniosku, 3

6 3 egz. raportu dla inwestycji, dla których sporzdzenie raportu jest wymagane (na podstawie przepisów ustawy z 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony rodowiska Dz. U 62 poz. 627 z póniejszymi zmianami), 3 egz. Informacji zawierajcej dane o planowanym przedsiwziciu dla inwestycji dla których sporzdzenie raportu moe by wymagane (na podstawie przepisów ustawy z 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony rodowiska Dz. U 62 poz. 627 z póniejszymi zmianami), pełnomocnictwo (pełnomocnikiem strony moe by osoba fizyczna posiadajca zdolno do czynnoci prawnych - art. 33 KPA), wycig z Krajowego Rejestru Sdowego w przypadku wniosku składanego przez osob prawn, znaki opłaty skarbowej. Zgodnie z art. 52 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wniosek o warunki zabudowy powinien zawiera kopi mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000 (1:2000 dla inwestycji liniowych) obejmujc teren o zasigu umoliwiajcym przeprowadzenie analizy, o której mowa w 3 Rozp. M. I. z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymaga dotyczcych nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588). Zgodnie z tym rozporzdzeniem granice obszaru analizowanego wyznacza si wokół działki objtej wnioskiem na kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2 ustawy w odległoci nie mniejszej ni trzykrotna szeroko frontu działki objtej wnioskiem i nie mniejszej ni 50 m. OBJANIENIA Na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póniejszymi zmianami) W przypadku braku planu miejscowego, ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy wymaga: zmiana zagospodarowania terenu polegajca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, zmiana sposobu uytkowania obiektu budowlanego lub jego czci, a take zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budow, chyba, e ma charakter tymczasowy, jednorazowy i nie trwa dłuej ni rok. Nie wymagaj wydania decyzji o warunkach zabudowy roboty budowlane: polegajce na remoncie, montau lub przebudowie, jeeli nie powoduj zmiany sposobu zagospodarowania terenu i uytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniaj jego formy architektonicznej, a take nie s zaliczone do przedsiwzi wymagajcych przeprowadzenia postpowania w sprawie oceny oddziaływania na rodowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie rodowiska, albo niewymagajce pozwolenia na budow. W odniesieniu do inwestycji mogcych pogorszy stan rodowiska naley do wniosku dołczy raport o oddziaływaniu inwestycji na rodowisko, zgodnie z art. 51 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z póniejszymi zmianami.). Ustalenie warunków zabudowy nastpuje na wniosek inwestora. Opłaty (na podstawie ustawy z 9 wrzenia 2000 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 86 poz. 960 póniejszymi. zmianami): - wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokoci 5,00 zł znaczkami skarbowymi, a kady załcznik w wysokoci 50 gr., - od decyzji o warunkach zabudowy pobierane s opłaty skarbowe, okrelone w załczniku do ustawy z dnia 9 wrzenia 2000 r. o opłacie skarbowej. Zwolnione s z opłat podania i załczniki w sprawach zwizanych z budownictwem mieszkaniowym, nauki, szkolnictwa i owiaty pozaszkolnej oraz zdrowia. Zwalnia si od opłaty skarbowej jednostki budetowe, jednostki samorzdu terytorialnego Dla tego samego terenu, decyzj o warunkach zabudowy mona wyda wicej ni jednemu wnioskodawcy, dorczajc odpis decyzji do wiadomoci pozostałym wnioskodawcom i włacicielowi lub uytkownikowi wieczystemu nieruchomoci. Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własnoci i uprawnie osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w zwizku z otrzyman decyzj ustalajc warunki zabudowy terenu. Organ, który wydał decyzj o warunkach zabudowy, jest zobowizany, za zgod strony, na rzecz której decyzja została wydana, do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami takiego postpowania s jedynie podmioty, midzy którymi ma by dokonane jej przeniesienie. Organ, który wydał decyzj o warunkach zabudowy, stwierdza jej wyganicie jeeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budow, albo jeeli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia s inne ni w wydanej decyzji, a uprzednio nie została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budow. 4