Projekt UCHWAŁA N R... RADY MIEJSKIEJ W CHRZANOWIE. z d n ia r.

Transkrypt

1 Projekt u^u. łs.cg M d. UCHWAŁA N R... RADY MIEJSKIEJ W CHRZANOWIE z d n ia r. o ustaleniu minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jedn. - Dz.U. z 2013r. poz z późn. zm./ na wniosek Burmistrza Miasta Chrzanowa Rada Miejska w Chrzanowie uchwala: 1 1. W celu ustalenia stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Chrzanów ustalić podział obszaru Gminy Chrzanów na cztery strefy, określone w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Minimalne stawki czynszu zróżnicowane w zależności od celu dzierżawy lub najmu i stref, o których mowa w ust. 1, określa załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały. Ustalone stawki nie uwzględniają podatku od towarów i usług. 3. Stawki uchwalone niniejszą uchwałą są stawkami wywoławczymi do dzierżawy lub najmu nieruchomości w drodze przetargowej jak i w drodze bezprzetargowej. 4. Stawki czynszu dzierżawnego lub najmu na cele nie wskazane w niniejszej uchwale ustala Burmistrz Miasta Chrzanowa w drodze zarządzenia. 5. Stawki uchwalone niniejszą uchwałą stanowią podstawę do naliczenia należności o charakterze odszkodowawczym z tyt. bezumownego korzystania z nieruchomości gminnych. 2 W przypadku przedłużenia umowy zawartej na czas oznaczony w drodze przetargu, wysokość czynszu dzierżawnego lub najmu ustala się na podstawie stawki czynszu osiągniętej w przetargu. Jeżeli wysokość czynszu ustalona w ten sposób jest niższa niż wynikająca z przyjętych, uchwalonych, minimalnych stawek - ustalenie wysokości czynszu następuje według stawek określonych w załączniku Nr 2 do niniejszej uchwały. Tracą moc: 3 -Uchwała Nr XV/186/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 30 października 2007r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Chrzanów - Uchwała Nr XXXVI/457/2013 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 1 października 2013r. o zmianie załącznika nr 2 do uchwały nr XV/186/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 30 października 2007r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych 4 Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Chrzanowa. Id: E2CC-47BB-93C5-EFDBAB5ADF98. Projekt Strona 1

2 5 Uchwała wchodzi wżycie po upływie 14-tu dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z m ocą obowiązującą od 1 stycznia 2015r. przedkładam Projekt Uchwały R ady M iejsk iej ld: E2CC-47BB-93C5-EFDBAB5ADF98. Projekt Strona 2

3 Podział obszaru Gminy Chrzanów na strefy. Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia r. Strefa 0 - teren obejmujący: Rynek wraz z ul. Krakowską do skrzyżowania z ul. Garncarską, Plac 1000-lecia (teren pomiędzy ulicami Kusocińskiego, Broniewskiego, Garncarską oraz drogą bez nazwy łączącą ul. Kusocińskiego z ul. Garncarską), Strefa I -teren objęty ulicami: Zieloną (od przejścia pod torami kolejowymi Chrzanów-Śródmieście ), Wodzińską, Obwodnicą Północno-Wschodnią Chrzanowa, ul. Elii Marchettiego, Sienkiewicza, Piaskową, Balińską, Księdza I. Skorupki, Oświęcimską, Marszałka F. Focha, Sienną a następnie wzdłuż torów kolejowych do przejścia pod torami kolejowymi Chrzanów-Sródmieście - z wyłączeniem terenu objętego strefą 0, Strefa II - pozostałe tereny miejskie, Strefa III - tereny wiejskie. Id: E2CC-47BB-93C5-EFDBAB5ADF98. Projekt Strona 1

4 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia r. l.p. Cel dzierżawy M inimalne stawki czynszu (zł/m 2) w strefach Płatność m iesięcznie/ rocznie/dziennie 0 I II III 1 Handel, usługi 27,86 11,80 7,39 3,93 m iesięcznie 2 Parkingi, składy 6,21 1,29 0,97 0,69 m iesięcznie 3 Przemysł, rzemiosło 5,30 1,16 0,73 0,53 miesięcznie 4 5 Rolne Składowisko odpadów komunalnych ,17 m iesięcznic do 1000 m2-0,1 9 zł, od 1001 m 2 do 4000 m 2-0,17 zł od 4001 m 2 do m2-0,08zł powyżej m2-0,01 zł rocznie - nie mniej niż 74,00 zł za jedną um owę 6 Tereny rekreacyjne, ogródki przydomowe 0,19 0,19 0,19 0,19 rocznie - nie mniej niż 74,00 zł za jed n ą urnowy 7 Garaże 15,60 11,61 8,17 rocznie 8 Dojazdy, dojścia 6,21 1,29 0,97 0,69 rocznie Korzystanie z obiektów niehandlowych 4,47 4,47 4,47 4,47 rocznie Korzystanie z budynków mieszkalnych 2,16 2,16 2,16 2,16 rocznie Na poprawą zagospodarowania nieruchomości przyległej - z w yłączeniem nieruchomości na których prowadzona jest działalność gospodarcza 2,55 2,55 2,55 2,55 rocznie 12 Sport 3,82 0,80 0,54 0,37 rocznie 13 W idowiska rozrywkowe cyrki, wesołe miasteczka i inne 1,09 0,50 0,41 0,31 dziennie Ogródki letnie o pow. do 20 m 2 organizowane przy lokalach w ykorzystywanych na cele gastronomiczne 27,86 11, ,93 miesięcznie Ogródki letnie powyżej 20 m2 organizowane przy lokalach w ykorzystywanych na cele gastronom iczne - za każdy m2 powyżej 20 m2 13,93 5,90 3,70 1,97 miesięcznie Id: E2CC-47BB-93C5-EFDBAB5ADF98. Projekt

5 Uzasadnienie Uchwałą Nr XV/186/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 30 października 2007r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Chrzanów, ustalono podział obszaru Gminy Chrzanów na cztery strefy, określone w załączniku Nr 1 oraz minimalne stawki przy wydzierżawianiu lub najmie gminnych nieruchomości gruntowych w zależności od celu dzierżawy określone załącznikiem Nr 2, który został zmieniony Uchwałą Nr XXXVI/457/2013 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 1 października 2013r. Uwzględniając m.in. aktualne uwarunkowania rynkowe, zmiany, jakie zaistniały w związku z przebudową przestrzeni publicznych w centralnej części miasta, zmiany w układzie komunikacyjnym, proponuje się podjęcie nowej uchwały o ustaleniu minimalnych stawek czynszu przy wydzierżawianiu lub najmie gminnych nieruchomości gruntowych, wprowadzając do dotychczasowych regulacji zm iany polegające na: - zmniejszeniu strefy 0 poprzez jej ograniczenie do dwóch centralnych placów w Chrzanowie tj. Rynku wraz z drogą - ul.krakowską do skrzyżowania z ul.garncarską oraz Placu lecia, dostosowaniu granic strefy I do istniejącego układu dróg, poprzez uwzględnienie obwodnicy Północno - W schodniej Chrzanowa, - przyjęciu za podstawę do naliczenia należności odszkodowawczej z tyt. bezumownego korzystania z nieruchomości gminnych stawek w wysokości odpowiadającej minimalnym stawkom czynszu dzierżaw nego lub najm u określonych niniejszą uchwałą, - odstąpieniu od ustalenia minimalnej stawki czynszu przy wydzierżawianiu nieruchomości na potrzeby eksploatacji powierzchniowej złóż. Proponuje się zachowanie wysokości minimalnych stawek czynszu przy wydzierżawianiu lub najmie nieruchomości gminnych na poszczególne cele, we wszystkich strefach na poziom ie obow iązującym w 2014r. Podjęcie uchw ały w zaproponowanej treści skutkować będzie zm ianą z dniem 1 stycznia 2015r. umów dotyczących terenów, które zmieniły przynależność ze strefy 0 do strefy I oraz uchyleniem uchwał Rady Miejskiej: - Nr XV/186/07 z dnia 30 października 2007r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Chrzanów, - Nr XXXVI/457/2013 z dnia 1 października 2013r. o zmianie załącznika nr 2 do uchwały nr XV/186/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 30 października 2007r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu nieruchomości gruntowych