UCHWAŁA NR 33/9/15 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 13 stycznia 2015 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR 33/9/15 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 13 stycznia 2015 roku w sprawie ustalenia ceny oraz wykazu nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika, oznaczonej jako działka nr 311, 312/37, 312/39, 312/40, przy ul. Wolności, oznaczonej jako działka 312/38 oraz przy ul. Gustawa Morcinka oznaczonej jako działka nr 312/36, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, przeznaczonej do sprzedaży Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 518, 659, 805, 822, 906) w związku z 1 Uchwały nr 242/XIX/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 1 marca 2004 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w formie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości zabudowanej położonej w Słupsku przy ul. Kopernika, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego oraz w związku z 1 Uchwały Nr 301/XV/12 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości zabudowanej położonej w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika, oznaczonej jako działka 312/37, 312/40, 311 oraz 312/36 przy ul. Gustawa Morcinka, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego. 1. Ustala się cenę nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Województwa Pomorskiego składającej się z działek gruntu: nr 311 o pow m 2, nr 312/37 o pow m 2, nr 312/39 o pow. 242 m 2, nr 312/40 o pow m 2 położonych przy ul. Mikołaja Kopernika, nr 312/38 o pow. 839 m 2 położonej przy ul. Wolności oraz nr 312/36 o pow. 132 m 2 położonej przy ul. Gustawa Morcinka, obręb nr 6 w Słupsku, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW SL1S/ /2 w wysokości: ,00 zł (słownie złotych: trzynaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy). Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23%, liczony od kwoty będącej równowartością 3,26% wylicytowanej ceny Ustala się wykaz nieruchomości stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, wymienionej w 1 niniejszej uchwały. 2. Wykaz stanowi załącznik do niniejszej uchwały i podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Marszałkowskiego oraz Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego na okres 21 dni. 3. Informacja o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia zostanie opublikowana w prasie oraz podana na tablicy ogłoszeń oraz na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego. 3. Uchyla się Uchwałę nr 870/163/12 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 24 lipca 2012 roku w sprawie ustalenia ceny wywoławczej oraz wykazu nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej stanowiącej własność Województwa Pomorskiego, położonej w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika, ul. Wolności 3A oraz przy ul. Gustawa Morcinka, przeznaczonej do sprzedaży w formie przetargu nieograniczonego. 4. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Departamentu Majątku Województwa. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2 UZASADNIENIE Działki nr 312/36 i 312/37 powstały z podziału działki nr 312/17, a działki nr 312/38, 312/39 i 312/40 powstały z podziału działki nr 312/2. Działki 312/17, 312/2 oraz 311 stały się z mocy prawa własnością Województwa Pomorskiego, co zostało potwierdzone decyzją nr GN-VI-7223/P- 20/94/2000/IC Wojewody Pomorskiego z dnia r. Niniejsza decyzja jest ostateczna w administracyjnym toku instancji i stanowi podstawę wpisu prawa własności tych nieruchomości na rzecz Województwa Pomorskiego w księdze wieczystej SL1S/ /2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Słupsku VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 312/38 o pow. 839 m 2 i działka nr 312/39 o pow. 242 m 2 przeznaczone zostały do sprzedaży na mocy uchwały Sejmiku Województwa Pomorskiego Nr 242/XIX/04 z dnia 01 marca 2004 r. Zabudowane działka nr 311 o pow m 2, nr 312/37 o pow m 2, nr 312/40 o pow m 2 położone przy ulicy Mikołaja Kopernika w Słupsku oraz niezabudowana działka nr 312/36 o pow. 132 m 2 położona przy ul. Gustawa Morcinka, zostały natomiast przeznaczone do sprzedaży uchwałą Sejmiku Województwa Pomorskiego Nr 301/XV/12 z dnia 30 stycznia 2012 r. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 8 września 2014 r. sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, aneksowanym dwukrotnie w dniach 2 i 23 października 2014 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta Słupska. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominują tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny komunikacyjne. Zabudowana jest kompleksem budynków użytkowanych dotychczas przez Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Janusza Korczaka w Słupsku. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące rodzaje uzbrojenia terenu: wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz telekomunikacyjne. Województwo Pomorskie zamierza uregulować kwestię służebności przesyłu ww. sieci znajdujących się na nieruchomości do dnia przetargu, stąd Województwo zastrzega prawo obciążenia przedmiotowej nieruchomości służebnościami przesyłu. Działka nr 311 o pow m 2, położona według danych z ewidencji gruntów w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika, zabudowana jest budynkiem portierni o pow. użytkowej 15 m 2 ( nr ewidencyjny budynku 1531) wyposażonym w instalację elektryczną oraz częścią budynku apteki, centrali telefonicznej i statystki (nr ewidencyjny budynku 566) o pow. użytkowej 272 m 2 wyposażonym w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania i gazową. Działka nr 312/37 o pow m 2, położona według danych z ewidencji gruntów przy ul. Mikołaja Kopernika nr 31 w Słupsku zabudowana jest niżej wymienionymi budynkami: - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem kotłowni o pow. użytkowej 390 m 2 (nr ewidencyjny budynku 135) wyposażonym w instalację elektryczną, wodociągową i ciepłowniczą, - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem hydroforni o pow. użytkowej 96 m 2 (nr ewidencyjny budynku 185) wyposażonym w instalację elektryczną i wodociągową, - budynkiem oddziału chorób płuc i chemioterapii o pow. użytkowej 1463 m 2 składającym się z dwóch segmentów (nr ewidencyjne budynków 558-dwukodnygnacyjny i nr 560 trzykondygnacyjny), - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem byłej tlenowni o pow. użytkowej 51 m 2 (nr ewidencyjny budynku 559) wyposażonym w instalację elektryczna, ciepłowniczą i technologiczną ( tlenową), - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym ze strychem budynkiem byłej drukarni o pow. użytkowej 96 m 2 (nr ewidencyjny budynku 563) wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o., - trzykondygnacyjnym budynkiem oddziału laryngologii i okulistyki o pow. użytkowej 1621 m 2 (nr ewidencyjny budynku 564) wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania i gazową, - w części jedno i dwukondygnacyjnym budynkiem przychodni wielospecjalistycznej o pow. użytkowej 496 m 2 (nr ewidencyjny budynku 565) wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o., -częścią budynku apteki, centrali telefonicznej, statystyki o łącznej pow. użytkowej 272 m 2. Pozostała część budynku leży na działce nr 311, o czym wspomniano wyżej, - czterokondygnacyjnym budynkiem głównym o pow. użytkowej m 2 (nr ewidencyjny budynku 567) wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o, gazową i tlenową. Zlokalizowane na działce nr 312/37 kotłownia oraz hydrofornia zasilają w energie cieplną i wodną budynek Oddziału Samodzielnego Publicznego Specjalistycznego Psychiatrycznego ZOZ (SPSP ZOZ) posadowiony na działce sąsiedniej-nr 312/6 przy ul. Gustawa Morcinka 20 w Słupsku. Do czasu

3 przeniesienia tego oddziału do nowych obiektów przy ul. Obrońców Wybrzeża, niezbędne było udostępnienie obiektów kotłowni oraz hydroforni na rzecz SPSP ZOZ w Słupsku. Zarząd Województwa Pomorskiego podjął w dniu 27 grudnia 2011 r. uchwałę nr 1579/104/11 wyrażającą zgodę na zawarcie z SPSP ZOZ w Słupsku umowy użyczenia obiektów kotłowni i hydroforni. Umowa użyczenia została zawarta na okres trzech lat licząc od dnia r., z możliwością jej przedłużenia. Ponadto, na przedmiotowej nieruchomości zawarte są następujące umowy: -umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 37 m² położonego w budynku byłej drukarni zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia działalności handlowej, tj. sprzedaży sprzętu zaopatrzenia medycznego, -umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 125 m² położonego na parterze budynku byłej apteki, centrali telefonicznej, statystyki zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia apteki, -umowa dzierżawy części przedmiotowej nieruchomości zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu umieszczenia stalowego nośnika reklamowego o powierzchni ekspozycji 11,50 m², -umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 59 m² położonego w budynku byłej drukarni zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu magazynowania sprzętu zaopatrzenia medycznego, -umowa najmu budynku przychodni specjalistycznej o pow. użytkowej 496 m², zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzania usług w zakresie noclegów, -umowa najmu budynku oddziału laryngologii i okulistyki o pow. użytkowej 1621 m², zawarta na czas określony od dnia do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia działalności edukacyjnej. Działka 312/38 o powierzchni 839 m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ul. Wolności 3a nie jest zabudowana, teren zasadniczo płaski, kształt zbliżony do prostokąta. Działka nr 312/39 o pow. 242 m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ul. Mikołaja Kopernika nie jest także zabudowana, teren zasadniczo płaski, kształt zbliżony do prostokąta, wąski, wydłużony. Działka nr 312/40 o pow m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ulicy Mikołaja Kopernika zabudowana jest: - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem agregatorowni o pow. użytkowej 113 m 2 (nr ewidencyjny budynku 555), wyposażonym w instalację elektryczną i wodociągową, - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem magazynu (nr ewidencyjny budynku 556) o pow. użytkowej 326 m² wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą, - jednokondygnacyjnym ze strychem, niepodpiwniczonym budynkiem administracyjno-magazynowym (nr ewidencyjny budynku 557) o pow. użytkowej 293 m² wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej oraz grzewczą. Działka nr 312/36 o powierzchni 132 m 2, położona według ewidencji gruntów przy ulicy Gustawa Morcinka w Słupsku jest nieruchomością niezabudowaną, kształt wąski, nieregularny. Działka nr 311 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 629/12 stanowiącej część pasa drogowego ul. Kopernika. Działka nr 312/37 bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 302 stanowiącej część pasa drogowego ul. Morcinka. Ponadto ma dostęp do ul. Kopernika poprzez działkę nr 311 oraz do ul. Poniatowskiego. Działka nr 312/40 ma dostęp do drogi publicznej tj. działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działki nr 312/28 i nr 312/35. Działka nr 312/38 ma dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działkę nr 312/35. Działka nr 312/39 ma dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działkę nr 312/28.

4 Działka nr 312/36 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 302 stanowiącej część pasa drogowego ul. Morcinka. Ponadto ma dostęp do ul. Kopernika poprzez działkę nr 311 i nr 312/37. W dziale I SP ( Spis praw związanych z własnością) księgi wieczystej SL1S/ /2 wpisano: -Służebność gruntowa nieodpłatna i nieograniczona w czasie polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej, której wykonywanie ograniczone będzie do niezabudowanej działki nr 312/35 objętej KW SL1S/ /7 na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 312/38 i nr 312/40 położonych w Słupsku przy ul. Kopernika, objętych KW nr SL1S/ /2. - Służebność gruntowa nieodpłatna i nieograniczona w czasie polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej, której wykonanie ograniczone będzie do niezabudowanej działki nr 312/38 objętej KW nr SL1S/ /7 na rzecz każdorazowych właścicieli działek nr 312/39 i 312/40 położonych w Słupsku przy ulicy Kopernika, objętych KW nr SL1S/ /2. Zgodnie z informacjami zawartymi w operacie szacunkowym dla ww. terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Morcinka w Słupsku zatwierdzony uchwałą nr LIV/717/14 Rady Miasta w Słupska z dnia 28 maja 2014 roku i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dnia 17 lipca 2014 r. pod poz. Nr Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w przeważającej części na terenie mieszkaniowym wielorodzinnym, terenie usług ( symbol terenu w planie: 037.MW,U - w ramach tego terenu wyznaczono teren drogi wewnętrznej KDW o modyfikowalnej linii rozgraniczającej. W niewielkiej części nieruchomość zlokalizowana jest na terenie drogi publicznej głównej ( symbol terenu 07.8.KGD teren ten obejmuje działkę nr 311). Zgodnie z zapisami zawartymi w ww. operacie szacunkowym nieruchomość składająca się z działek gruntu nr: 311, 312/36, 312/37, 312/38,312/39 i 312/40 znajduje się w zakresie ochrony konserwatora zabytków. W przypadku działań inwestycyjnych przy obiektach ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Słupska będących zarazem w wojewódzkiej ewidencji zabytków tj. przy budynku oddziału laryngologii i okulistyki wraz z podjazdem, budynku głównym, ogrodzeniu terenu danego szpitala od ul. Kopernika wymagających pozwolenia na budowę lub pozwolenia na rozbiórkę, decyzję dotyczącą pozwolenia wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Dalej idącą ochronę konserwatorską dotyczącą ww. budynków odzwierciedlają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie jest położna na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczpospolitej Polskiej i administracji morskiej), morskich znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej w rozumieniu ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich. Nieruchomość nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Na działce 312/37 znajduje się pomnik przyrody jesion, wpisany w gminnym rejestrze pomników przyrody pod numerem 53. Pomnik przyrody objęty jest ochroną konserwatora przyrody. Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 28 czerwca 2012 r. znak: ITTP2/ /12/RS sprzedaż zabudowanych działek o numerach 311,312/37,312/40 jest zwolniona z podatku VAT, natomiast sprzedaż niezabudowanych działek nr 312/36, 312/38 i 312/39 będzie opodatkowana 23% stawką podatku VAT. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień 8 września 2014 r. dwukrotnie aneksowanym w dniach 2 i 23 października 2014 r. wartość rynkowa nieruchomości składającej się z działek nr 311, 312/36, 312/37, 312/38, 312/39 i 312/40 wynosi: ,00 zł, w tym wartość gruntu wynosi: ,00 zł, wartość budynków : ,00 zł. Wartość poszczególnych działek wynosi: -działka niezabudowana nr 312/36 : ,00 zł -działka niezabudowana nr 312/38 : , 00 zł -działka niezabudowana nr 312/39 : ,00 zł -działka zabudowana nr 312/40 : ,00 zł (w tym wartość gruntu wynosi: ,00 zł, wartość budynków : ,00 zł) -łączna wartość zabudowanych działek nr 311 i 312/37: ,00 zł (w tym wartość gruntu działki nr 311 wynosi: ,00 zł; wartość gruntu działki nr 312/37 wynosi: ,00 zł, wartość budynków: ,00 zł). Zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego łączna wartość rynkowa działek niezabudowanych nr 312/36, 312/38 i nr 312/39 (do których należy doliczyć podatek VAT) wynosi ,00 zł, co

5 stanowi 3,26% wartości całej nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży (tj. kwoty ,00 zł) w takiej proporcji należy do wylicytowanej ceny doliczyć podatek VAT wg stawki 23 %. Wobec powyższego podatek VAT naliczony wg stawki 23% zostanie wyliczony od kwoty będącej równowartością 3,26% wylicytowanej ceny. Stosownie do art. 35 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, Zarząd Województwa Pomorskiego zobowiązany jest do sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informacje o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu. Koszty sporządzenia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości oraz koszty sądowe z tym związane poniesie nabywca. W związku z powyższym podjecie niniejszej uchwały jest słuszne i zasadne.

6 Obręb Załącznik do Uchwały nr 33/9/15 Zarządu Województwa Pomorskiego z dnia 13 stycznia 2015 roku KW WYKAZ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO położonej w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika, ul. Wolności oraz przy ul. Gustawa Morcinka przeznaczonej do sprzedaży Nr Pow. Przeznaczenie nieruchomości i działki działki Opis nieruchomości sposób jej zagospodarowania w m ² Cena nieruchomości SL1S/ /2 6 Nieruchomość składająca się z działek 311, 312/37, 312/40, 312/39, 312/38, 312/36 położona jest w centralnej strefie miasta Słupska. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominują tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny komunikacyjne. Zabudowana kompleksem budynków użytkowanych dotychczas przez Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Janusza Korczaka w Słupsku. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące rodzaje uzbrojenia terenu: wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz telekomunikacyjne. Województwo Pomorskiego zamierza uregulować kwestie służebności przesyłu ww. sieci znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości do dnia przetargu, stąd Województwo Pomorskiego zastrzega sobie prawo obciążenia przedmiotowej nieruchomości służebnościami przesyłu. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Na działce 312/37 występują obiekty wpisane do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. W przypadku działań inwestycyjnych przy obiektach ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Słupska będących zarazem w wojewódzkiej ewidencji zabytków tj. przy budynku oddziału laryngologii i okulistyki wraz z podjazdem, budynku głównego., ogrodzeniu terenu danego szpitala od ul. Kopernika wymagających pozwolenia na budowę lub pozwolenia na rozbiórkę, decyzję dotyczącą pozwolenia wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Dalej idącą ochronę konserwatorską dotyczącą ww. budynków odzwierciedlają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie jest położna na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczpospolitej Polskiej i administracji morskiej), morskich znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej w rozumieniu ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich. Nieruchomość nie jest położona na terenie zamkniętym w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Dla terenu na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Morcinka w Słupsku zatwierdzony uchwałą nr LIV/717/14 Rady Miasta w Słupska z dnia 28 maja 2014 roku i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dnia 17 lipca 2014 r. pod poz. Nr Zgodnie z ustaleniami w/w planu miejscowego przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w przeważającej części na terenie mieszkaniowym wielorodzinnym, terenie usług ( symbol terenu w planie: 037.MW,U - w ramach tego terenu wyznaczono teren drogi wewnętrznej KDW o modyfikowalnej linii rozgraniczającej. W niewielkiej części nieruchomość zlokalizowana jest na terenie drogi publicznej głównej ( symbol terenu 07.8.KGD teren ten obejmuje działkę nr 311) ,00zł (słownie złotych: trzynaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy) Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT wg stawki 23 % - liczony od kwoty będącej równowartością 3,26% wylicytowanej ceny m² Działka nr 311, o pow m 2, położona według danych z ewidencji gruntów w Słupsku przy ul. Mikołaja Kopernika 28, zabudowana jest budynkiem portierni o pow. użytkowej 15 m 2 ( nr ewidencyjny budynku 1531) wyposażonym w instalację elektryczną oraz częścią budynku apteki, centrali telefonicznej i statystki ( nr ewidencyjny budynku 566) o pow. użytkowej 272 m 2 wyposażonym

7 312/37 312/ m² m² w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania i gazową. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 629/12 stanowiącej część pasa drogowego ul. Kopernika. Działka nr 312/37 o pow m 2, położona według danych z ewidencji gruntów przy ul. Mikołaja Kopernika w Słupsku zabudowana jest niżej wymienionymi budynkami : - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem kotłowni o pow. użytkowej 390 m 2 (nr ewidencyjny budynku 135), wyposażonym w instalację elektryczną, wodociągową i ciepłowniczą, - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem hydroforni o pow. użytkowej 96 m 2 (nr ewidencyjny budynku 185), wyposażonym w instalację elektryczną i wodociągową, - budynkiem oddziału chorób płuc i chemioterapii o pow. użytkowej m 2 składającym się z dwóch segmentów (nr ewidencyjne budynków 558- dwukodnygnacyjny i nr 560 trzykondygnacyjny), - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem byłej tlenowni o pow. użytkowej 51 m 2 (nr ewidencyjny budynku 559), wyposażonym w instalację elektryczna, ciepłowniczą i technologiczną ( tlenową), - jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym ze strychem budynkiem byłej drukarni o pow. użytkowej 96 m 2 (nr ewidencyjny budynku 563), wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o., - trzykondygnacyjnym budynkiem oddziału laryngologii i okulistyki o pow. użytkowej m 2 (nr ewidencyjny budynku 564), wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania i gazową, - w części jedno i dwukondygnacyjnym budynkiem przychodni wielospecjalistycznej o pow. użytkowej 496 m 2 (nr ewidencyjny budynku 565), wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o., -częścią budynku apteki, centrali telefonicznej, statystyki o łącznej pow. użytkowej 272 m 2. Pozostała część budynku leży na działce nr 311, o czym wspomniano wyżej. - czterokondygnacyjnym budynkiem głównym o pow. użytkowej m 2 (nr ewidencyjny budynku 567), wyposażonym w instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej, c.o, gazową i tlenową. Działka nr 312/37 bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 302 stanowiącej część pasa drogowego ul. Morcinka. Ponadto ma dostęp do ul. Kopernika poprzez działkę nr 311 oraz do ul. Poniatowskiego. Działka nr 312/40 o pow m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ulicy Mikołaja Kopernika zabudowana jest: -jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem agregatorowni o pow. użytkowej 113 m 2 (nr ewidencyjny budynku 555), wyposażonym w instalację elektryczną i wodociągową, -jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem magazynu (nr ewidencyjny budynku 556) o pow. użytkowej 326 m² wyposażonym w instalację

8 312/39 312/38 312/ m² 839 m² 132 m² elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą, -jednokondygnacyjnym ze strychem, niepodpiwniczonym budynkiem administracyjno-magazynowym (nr ewidencyjny budynku 557) o pow. użytkowej 293 m² wyposażonym w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody użytkowej oraz grzewczą. Posiada dostęp do drogi publicznej tj. działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działki nr 312/28 i nr 312/35. Działka nr 312/39 o pow. 242 m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ulicy Mikołaja Kopernika nie jest zabudowana, teren zasadniczo płaski, kształt zbliżony do prostokąta, wąski, wydłużony. Niniejsza działka ma dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działkę nr 312/28. Działka 312/38 o powierzchni 839 m 2 położona według danych z ewidencji gruntów przy ul. Wolności 3a nie jest zabudowana, teren zasadniczo płaski, kształt zbliżony do prostokąta. Posiada dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 312/22 będącej działką drogową ul. Wolności poprzez służebność gruntową przejazdu i przechodu przez działkę nr 312/35. Działka nr 312/36 o powierzchni 132 m 2, położona według ewidencji gruntów przy ulicy Gustawa Morcinka w Słupsku jest nieruchomością niezabudowaną, kształt wąski, nieregularny. Działka nr 311 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. do działki nr 629/12 stanowiącej część pasa drogowego ul. Kopernika. Uwagi: W odniesieniu do obiektów zlokalizowanych na działce nr 312/37 zawarte są następujące umowy: -umowa użyczenia budynku kotłowni o pow. użytkowej 390 m² oraz budynku hydroforni o pow. użytkowej 96 m², położonych na działce 312/37 zawarta na okres trzech lat z Samodzielnym Publicznym Specjalistycznym Psychiatrycznym Zakładem Opieki Zdrowotnej w Słupsku (SPSP ZOZ) licząc od dnia 18 stycznia 2012r., z możliwością jej przedłużenia. -umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 37 m² położonego w budynku byłej drukarni zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia działalności handlowej, tj. sprzedaży sprzętu zaopatrzenia medycznego, -umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 125 m² położonego na parterze budynku byłej apteki, centrali telefonicznej, statystyki zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia apteki, -umowa dzierżawy części przedmiotowej nieruchomości zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu umieszczenia stalowego nośnika reklamowego o powierzchni ekspozycji 11,50 m².-umowa najmu lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 59 m² położonego w budynku byłej drukarni zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu magazynowania sprzętu zaopatrzenia medycznego, -umowa najmu budynku przychodni specjalistycznej o pow. użytkowej 496 m², zawarta na czas oznaczony od dnia r. do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzania usług w zakresie noclegów, -umowa najmu budynku oddziału laryngologii i okulistyki o pow. użytkowej 1621 m², zawarta na czas określony od dnia do dnia r. jednak nie dłużej niż do dnia podjęcia decyzji o innym sposobie zagospodarowania lub w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości do dnia jej zbycia, w celu prowadzenia działalności edukacyjnej. Od dnia wywieszenia wykazu wyznacza się 6-cio tygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie ww. nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art.34 ust.1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. poz. 659, poz.805, poz. 822, poz.906)