Lublin, dnia 12 sierpnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVI/77/16 RADY GMINY UŁĘŻ. z dnia 29 czerwca 2016 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO Lublin, dnia 12 sierpnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVI/77/16 RADY GMINY UŁĘŻ z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778) oraz uchwały Nr V/22/15 Rady Gminy Ułęż z dnia 20 marca 2015 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż, Rada Gminy uchwala, co następuje: Rozdział 1. PRZEPISY OGÓLNE 1. Po stwierdzeniu, iż zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż, nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż", zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX/157/2000 Rady Gminy Ułęż z dnia 20 listopada 2000 r., z późn. zm. - uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż Zmienia się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż, zatwierdzony Uchwałą Nr XIII/50/2003 Rady Gminy Ułęż z dnia 24 czerwca 2003 r., z późn. zm. na obszarach wymienionych w niniejszej uchwale, oznaczonych na załącznikach graficznych do niniejszej uchwały. 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o planie, należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż, zatwierdzony Uchwałą Nr XIII/50/2003 Rady Gminy Ułęż z dnia 24 czerwca 2003 r. z późn. zm. 3. Zmianę planu stanowią: 1) ustalenia zmiany planu będące treścią niniejszej uchwały, 2) rysunki zmiany planu w skali 1:1000 dla terenów wskazanych na załącznikach do uchwały od nr 1 do nr 2, 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały, 4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały. 3. Zmiana planu obejmuje obszary na terenie gminy Ułęż w granicach oznaczonych na załącznikach graficznych w skali 1: Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest: 1) ustalenie przeznaczenia terenów, 2) ochrona lokalnych interesów publicznych poprzez unormowanie i podporządkowanie działań inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego,

2 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 2 Poz ) określenie przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania poszczególnych terenów, tak aby umożliwić kształtowanie ładu przestrzennego w sposób zapewniający ochronę środowiska i zdrowia ludzi oraz wartości kulturowych gminy Przedmiotem ustaleń zmiany planu są: 1) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem U; 2) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczone symbolem P,U; 3) zasady zagospodarowania terenów o których mowa w pkt. 1 i 2; 4) zasady obsługi komunikacyjnej; 5) zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice zmiany planu, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) oznaczenia terenów o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania. 3. Oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu nie wymienione w ust. 2 mają charakter postulowany lub informacyjny Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku zmiany planu należy przez to rozumieć graficzny zapis planu, przedstawiony na mapach zasadniczych w skali 1:1000 stanowiący załączniki do niniejszej uchwały; 2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 3) terenie należy przez to rozumieć teren o określonym w miejscowym planie przeznaczeniu podstawowym, ograniczony liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem; 4) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie; 5) przeznaczeniu wielofunkcyjnym - należy przez to rozumieć równoważność określonych rodzajów przeznaczenia, oznaczonego jako kilka symboli literowych, które mogą istnieć samodzielnie lub w połączeniu z innymi ustalonymi rodzajami przeznaczenia; 6) przeznaczeniu uzupełniającym należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego w sposób określony w ustaleniach planu; 7) liniach zabudowy nieprzekraczalnych należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające najmniejszą dopuszczalną odległość budynku lub jego części od krawędzi jezdni dróg; 8) uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stany utrudniające życie ludzi albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wód. 2. Nie zdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z przepisami odrębnymi. Rozdział 2. USTALENIA OGÓLNE Ustalenia ogólne, określające sposób zagospodarowania oraz kształtowania zabudowy obowiązują dla wszystkich terenów objętych opracowaniem. 2. Dopuszcza się inwestowanie jedynie zgodne z ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniem oraz zasadami zabudowy i zagospodarowania terenów, oznaczonych na rysunkach zmiany planu odrębnymi symbolami i ograniczonymi za pomocą linii rozgraniczających. 3. W terenie możliwa jest lokalizacja obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego, w sposób nie kolidujący z podstawowym przeznaczeniem tego terenu.

3 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 3 Poz Teren, dla którego w planie przewidziano przeznaczenie inne od dotychczasowego, może być do czasu zagospodarowania zgodnie z niniejszą uchwałą użytkowany w sposób dotychczasowy. 5. Wszelkie zakazy i ograniczenia wynikające z zagospodarowania terenu nie dotyczą inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, które winny być realizowane zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. Plan nie określa: 1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) granic terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, gdyż takie tereny nie występują w obszarach opracowania Realizacja ustaleń niniejszej uchwały winna odbywać się zgodnie z aktualnie obowiązującą ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innymi aktami prawnymi i przepisami związanymi z procesami inwestycyjnymi przy pełnej ochronie środowiska. 2. Realizacja planu winna respektować prawo własności oraz prawo władania terenem, w stosunku do którego plan wprowadza zmianę użytkowania. 3. Realizacja inwestycji winna odbywać się w granicach terenu wyznaczonego planem pod określony rodzaj użytkowania. 4. Dopuszcza się bez konieczności zmiany planu, zmiany przebiegu istniejących urządzeń liniowych infrastruktury technicznej, wynikające z uzasadnionych rozwiązań projektowych oraz rozbudowę lokalnych systemów uzbrojenia terenów sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz elektroenergetycznej, łącznie ze stacjami transformatorowymi Podziału nieruchomości lub scalenia i podziału można dokonać, jeżeli jest to zgodne z ustaleniami niniejszego planu oraz przepisami szczególnymi. 2. Należy przyjąć, z zastrzeżeniem ust. 3, następujące minimalne powierzchnie i szerokości frontów nowo wydzielanych działek m 2 przy szerokości frontu nie mniejszej niż 18 m dla terenów zabudowy usługowej oraz 1800 m 2 przy szerokości frontu nie mniejszej niż 20 m dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. 3. Wydzielenie działek o mniejszej powierzchni lub szerokości frontu niż wynikające z ust. 2 dopuszczalne jest wyłącznie w przypadku przeznaczenia pod drogi, lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, w celu poprawy warunków zagospodarowania sąsiedniej nieruchomości. 4. Podział nieruchomości nie jest dopuszczony, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej (za dostęp do drogi publicznej uważa się również drogi wewnętrzne wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienia dla tych działek innych służebności drogowych) W granicach terenów objętych zmianą planu dopuszcza się lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunkach planu urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych, koniecznych dla obsługi wyznaczonej funkcji pod warunkiem zachowania przeznaczania podstawowego terenu oraz stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu. 2. W przypadku kolizji istniejących sieci infrastruktury technicznej z planowanym zagospodarowaniem, dopuszcza się przebudowę sieci kosztem i staraniem inwestora, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. Dla wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej ustala się konieczność zapewnienia dostępu w celu wykonania bieżących konserwacji, napraw i remontów. 4. Odpady komunalne powinny być wywożone na składowisko odpadów. 5. Zaopatrzenie wodne do celów gaśniczych do zewnętrznego gaszenia pożarów oraz drogi pożarowe zapewniające swobodny dojazd dla jednostek straży pożarnej w przypadku obiektów tego wymagających zgodnie z przepisami odrębnymi.

4 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 4 Poz Na obszarach objętych niniejszymi zmianami planu dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej. 7. Ustala się zaopatrzenie w wodę z gminnego systemu wodociągowego zasilanego z ujęć wód podziemnych poprzez stacje wodociągowe lub z indywidualnego ujęcia wody. 8. Ustala się docelowo podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej po jej realizacji, a do czasu realizacji zbiorczego systemu kanalizacyjnego dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników na ścieki i wywóz ścieków w sposób zorganizowany do oczyszczalni lub realizację indywidualnej oczyszczalni ścieków, o ile z opinii geotechnicznej wynika brak przeciwwskazań do budowy oczyszczalni indywidualnej. 9. Zakazuje się odprowadzenia nieoczyszczonych ścieków do gruntu, cieków powierzchniowych oraz wód podziemnych; wody opadowe i roztopowe pochodzące z powierzchni silnie zanieczyszczonych: terenów obiektów przemysłowych i składowych, parkingów o powierzchni powyżej 0,1 ha oraz obiektów magazynowania i dystrybucji paliw powinny być oczyszczone zgodnie z odrębnymi przepisami. 10. Ustala się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych urządzeń grzewczych. 11. Zasilanie zabudowy w energię elektryczną odbywać się będzie z sieci niskiego napięcia lub poprzez budowę linii średniego napięcia oraz stacji transformatorowej realizowanej w obrębie planowanego przedsięwzięcia Zakazuje się lokalizowania obiektów o uciążliwości wykraczającej poza granice władania terenem przez inwestora, za wyjątkiem lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej. 2. Obowiązuje zagospodarowanie terenu w sposób nie powodujący przekroczeń norm hałasu w terenach sąsiednich, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Istniejące i projektowane zagospodarowanie terenu nie może powodować przekroczeń standardów jakości środowiska. 4. W zakresie ochrony przyrody: teren 1 U w Sarnach znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pradolina Wieprza" obowiązuje przestrzeganie zakazów i nakazów ustanowionych w tym obszarze na podstawie przepisów odrębnych. 5. Tereny objęte zmianą planu znajdują się w obrębie jednolitych części wód powierzchniowych: PLRW Zalesianka i PLRW Dopływ spod Bazanowa Starego oraz jednolitej części wód podziemnych Nr 84 PLGW ochrona polega na zagospodarowaniu terenu w taki sposób, aby lokalizowane inwestycje nie oddziaływały negatywnie na wody podziemne i powierzchniowe ze względu na wytwarzane ścieki i odpady oraz emitowane pyły i gazy, w rozumieniu przepisów odrębnych; obowiązuje utrzymanie dobrego stanu jednolitych części wód podziemnych oraz osiągnięcie dobrego stanu jednolitej części wód powierzchniowych. 12. Jeżeli zostanie znaleziony przedmiot na terenach objętych niniejszą uchwałą, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem archeologicznym, obowiązuje postępowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. Ustala się następujące zasady sytuowania i rozmieszczania reklam: 1. zakazuje się lokalizowania reklam widocznych z drogi krajowej nr 17 oraz w odległości mniejszej niż 50 metrów od skrzyżowania drogi krajowej z drogą powiatową; 2. zakazuje się lokalizowania reklam w formie wolnostojących urządzeń trwale związanych z gruntem w odległości mniejszej niż 25 metrów od krawędzi jezdni drogi krajowej oraz w odległości mniejszej niż 15 metrów od krawędzi jezdni dróg powiatowych; 3. zakazuje się lokalizowania reklam w formie wolnostojących urządzeń trwale związanych z gruntem o wysokości większej niż dopuszczalna wysokość zabudowy. Rozdział 3. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE Teren oznaczony symbolem 1 U, wyznaczony na załączniku nr 1, położony w miejscowości Sarny przeznacza się pod zabudowę usługową na następujących warunkach: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej;

5 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 5 Poz ) w ramach programu zagospodarowania lokalizowanie m.in. usług z zakresu obsługi podróżnych (handel, gastronomia, hotel lub motel), funkcje administracyjno socjalne oraz inne niezbędne do funkcjonowania przedsięwzięć w obrębie terenu; 3) ustala się realizację budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego oraz infrastruktury takiej jak: garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, infrastruktura rekreacyjna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura; 4) zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu; 5) ustala się następujące parametry dla budynków: a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,7; b) nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; c) ustala się kąt nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, z możliwością realizacji dachów płaskich oraz wielopołaciowych; d) maksymalna wysokość budynku od poziomu terenu mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku 12,0 m; e) maksymalna wysokość posadowienia parteru 1,0 m; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 40%; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy na każdej działce budowlanej 40%; 8) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu; 9) z uwagi na położenie części terenu w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, należy uwzględnić wymagania ochrony przeciwpowodziowej oraz respektować zasady postępowania ustalone w przepisach odrębnych; 10) nieprzekraczalne linie zabudowy od krawędzi jezdni dróg publicznych należy przyjąć zgodnie z załącznikiem graficznym od strony drogi krajowej w odległości 40 m od krawędzi jezdni, a od strony drogi powiatowej w odległości 20 m od krawędzi jezdni; 11) obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na każde 100m 2 powierzchni użytkowej w budynkach; 12) obiekty budowlane niebędące budynkami należy lokalizować z zachowaniem odległości od dróg zgodnie z przepisami odrębnymi; 13) ogrodzenia należy lokalizować w odległości od dróg nie mniejszej niż wyznaczona linią rozgraniczającą terenu; 14) ustala się obsługę komunikacyjną terenu wyłącznie z drogi powiatowej, zakazuje się wykonywania zjazdów z drogi krajowej. 2. Teren oznaczony symbolem 2 P,U, wyznaczony na załączniku nr 2, położony w miejscowości Ułęż przeznacza się pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową na następujących warunkach: 1) przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej; 2) przeznaczenie uzupełniające sieci i urządzenia techniczne; 3) realizacja przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko musi się odbywać zgodnie z przepisami odrębnymi; uciążliwość wynikająca z charakteru prowadzonej działalności nie może przekraczać dopuszczalnej na podstawie przepisów prawnych wielkości na granicy działki, do której posiada się tytuł prawny, zajmowanej przez ten rodzaj działalności; 4) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii. 5) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni terenu; 6) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 20% powierzchni biologicznie czynnej;

6 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 6 Poz ) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,1 do 1; 8) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawędzi jezdni drogi powiatowej 20 m; 9) wymogi wobec budynków: a) maksymalna wysokość budynków do trzech kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, c) dachy płaskie lub o połaciach nachylonych pod kątem do 45 ; 10) dla zrealizowanych budynków dopuszcza się ich późniejszą adaptację w ramach ustalonego przeznaczenia, z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu; 11) nie ustala się parametrów architektonicznych w stosunku do obiektów, których forma i wysokość wynikają z wymagań technologicznych; 12) obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na każde 100m 2 powierzchni użytkowej w budynkach; 13) w przypadku lokalizacji miejsc przeznaczonych na postój pojazdów w liczbie nie mniejszej niż 6 obowiązuje wydzielenie co najmniej jednego miejsca dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 14) ogrodzenie działki w odległości od drogi nie mniejszej niż bezpośrednio przy linii rozgraniczającej terenu; 15) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury; 16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu; 17) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej. Rozdział 4. PRZEPISY KOŃCOWE 15. Ustala się stawki procentowe jednorazowej opłaty, na rzecz gminy od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199) w wysokości 30% wzrostu wartości dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego symbolem 1 U oraz dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonego symbolem 2 P,U. 16. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż zatwierdzonego Uchwałą Nr XIII/50/2003 Rady Gminy Ułęż z dnia 24 czerwca 2003 r., z późn. zm., w obszarach objętych niniejszą uchwałą. 17. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. Przewodniczący Rady Gminy Stanisław Szczepański

7 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 7 Poz. 3544

8 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 8 Poz. 3544

9 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 9 Poz. 3544

10 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 10 Poz Załącznik nr 3 do uchwały Nr XVI/77/16 Rady Gminy Ułęż z dnia 29 czerwca 2016 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY UŁĘŻ o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778) Rada Gminy Ułęż stwierdza, że w okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż oraz w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o wyłożeniu, nie wpłynęły żadne uwagi.

11 Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego 11 Poz Załącznik nr 4 do uchwały Nr XVI/77/16 Rady Gminy Ułęż z dnia 29 czerwca 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. W zmianach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ułęż ustalono następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacji: 1. Obsługa komunikacyjna terenów odbywać się będzie poprzez istniejącą sieć dróg publicznych. Zmiany planu nie wywołują kosztów realizacji układu komunikacyjnego finansowanych z budżetu gminy. 2. W zakresie zaopatrzenia w wodę zmiany planu zakładają przyłączenie projektowanych obiektów do gminnej sieci wodociągowej lub realizację indywidualnego ujęcia wody. Zmiany planu miejscowego nie wywołują kosztów realizacji urządzeń wodociągowych finansowanych z budżetu gminy. 3. W zakresie gospodarki ściekowej zmiany planu zakładają podłączenie budynków do sieci kanalizacji sanitarnej po jej zrealizowaniu, a do tego czasu wykorzystanie zbiorników bezodpływowych na ścieki lub indywidualnych oczyszczalni ścieków. Realizacja bezodpływowych zbiorników na ścieki lub indywidualnych oczyszczalni ścieków będzie realizowana przez inwestorów planowanej zabudowy na ich koszt. Zmiany planu nie wywołują kosztów realizacji urządzeń kanalizacyjnych finansowanych przez gminę. 4. Realizacja pozostałych elementów sieci infrastruktury technicznej, tj. elektroenergetycznej, gazowniczej, telekomunikacyjnej pozostaje w gestii zarządców poszczególnych sieci i urządzeń.