ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA"

Barbara Szczepaniak
7 lat temu
Przeglądów:

1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA A. Część opisowa 1. Przedmiot opracowania 2. Cel i zakres opracowania 3. Podstawy formalne i merytoryczne 4. Opis stanu istniejącego budynku szkoły 5. Ocena stanu technicznego 6. Zakres remontu i wykonawstwo robót 7. Wnioski końcowe i zalecenia B. Dokumentacja fotograficzna 1

2 EKSPERTYZA TECHNICZNA 1. Przedmiot opracowania Przedmiotem ekspertyzy technicznej jest ocena stanu technicznego pokrycia dachu, elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, elementów murowych (attyka, gzymsy) powiązanych z dachem Kaplicy, w ramach zadania Wymiana pokrycia dachowego i rynien w budynku Zespołu Szkół Ekonomiczno Ogrodniczych w Tarnowie. 2. Cel i zakres opracowania Celem opinii technicznej jest ocena stanu technicznego podanych powyżej elementów konstrukcji kaplicy i przedstawienie propozycji rozwiązań technicznych usunięcia ewentualnych zagrożeń. Zakres opinii obejmuje ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku ze szczególnym uwzględnieniem: Stanu technicznego elementów więźby dachowej i jej pokrycia, Stanu technicznego elementów murowych na których wsparta jest konstrukcja więźby dachowej, Stanu systemu odprowadzającego wody deszczowe z dachu budynku. 3. Podstawy formalne i merytoryczne Umowa nr TR-RI AC zawarta w dniu r, w Tarnowie z Gminą Miasta Tarnowa, ul. Mickiewicza 2. Wizje lokalne i pomiary inwentaryzacyjne, Przeprowadzone oględziny budynku Zinwentaryzowanie miejsc zawilgoceń i korozji elementów budowlanych poddasza, Ekspertyza mykologiczno budowlana - opracowana przez Biuro projektów Budownictwa komunalnego w Krakowie, dokumentacja fotograficzna, 2

3 4. Opis stanu istniejącego kaplicy Kaplica położona jest od strony zachodniej i bezpośrednio przylega do pałacu obecnie budynku Zespołu Szkół Ekonomiczno - Ogrodniczych. Neogotycka w formie kaplica została wzniesiona w okresie, ok r. Rzut kaplicy ma układ prostokąta. Wejście do kapliczki prowadzi przez pięknie zdobiony ornamentami portal od strony północnej. Ta część obiektu jest parterowa i jest bezpośrednio połączona wewnętrznymi drzwiami z pałacem. Elewacja zachodnia jest 3-osiowa, południowa 2-osiowa a północna 1-osiowa. Otwory okienne są podłużne i wykończone łukiem tudora a ich wnętrza wypełnione zostały prostymi maswerkami. W tylnej elewacji znajduje się na głównej osi okno okrągłe tzw rozeta bez zdobień, posiada tylko podział na 4-części. Każde z tych okien ozdobione zostało obramowaniem zagłębionym w ścianie i wykończonym nad oknami dekoracyjnym żłobkowaniem. Całość elewacji została zwieńczona gzymsem oraz ścianą attykową. Ściana attykowa wykonana jako przedłużenie ścian zewnętrznych, z gzymsem wypuszczonym u swej podstawy. Attyka zwieńczona jest ozdobnym krenelażem z poprzecznymi dwuspadowymi skosami pokrytymi dachówką ceramiczną. Od strony północnej (wejście do kapliczki) krenelaż ozdobiony jest trzema symetrycznymi sterczynami wykonanymi z betonu. Ściany nadziemia o grubości cm. murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Sklepienie nad kaplicą krzyżowe, na żebrach z wypełnieniem ceglanym. Schody zewnętrzne, wejściowe: kamienne z płyt piaskowcowych. Więźba dachowa Więźba w konstrukcji drewnianej krokwiowo jętkowej opartej na ścianach podłużnych kapliczki. Dach pokryty blachą gładką ocynkowaną na rąbek stojący, malowaną na kolor czerwony, na pełnym deskowaniu. Nad prezbiterium sygnaturka o konstrukcji drewnianej z okładziną. 5. Ocena stanu technicznego Ocenę stanu technicznego przeprowadzono w oparciu o szczegółowe oględziny kaplicy i odkrywki. Charakterystyczne cechy konstrukcji i uszkodzenia udokumentowano zdjęciami fotograficznymi. 3

4 Istniejąca konstrukcja więźby dachowej mimo blisko stu letniemu użytkowaniu jest w dobrym stanie technicznym. Wstępne oględziny w zakresie możliwym do oceny (otwór włazowy na przestrzeń nad sklepieniem kapliczki) wykazały, że krokwie i jętki są zdrowe bez przebarwień i widocznych zawilgoceń. Pełna ocena elementów więźby będzie możliwa po demontażu pokrycia z blachy. Miejsca najbardziej zagrożone na zniszczenie, występują przy styku pokrycia dachu ze ścianą szkoły i ścianą attykową okalającą dach. W tych miejscach, z uwagi na zły stan obróbek blacharskich występują przecieki, które są widoczne na sklepieniu krzyżowym kapliczki. Pełna ocena deskowania i krokwi będzie możliwa po demontażu deskowania. Dach pokryty jest blachą gładką tytanowo cynkową łączoną na rąbek stojący, malowaną na kolor czerwony. Blacha układana była pasami długości ok. 1 1,5 m, łączonymi na rąbek leżący. Na powierzchni dachu blacha zachowana jest w dobrym stanie technicznym. Połączenia pokrycia dachu z elementami murowymi zwieńczenia kaplicy, w miejscach obróbek blacharskich, należy uznać za zły. Obróbki blacharskie nie przylegają ściśle do ścian, w miejscach tych, tynki są zawilgocone z widocznymi ich ubytkami. Miejsca te są źródłem przecieków i penetracji wody opadowej do przestrzeni sklepienia kaplicy nawilgacając je, w czasie intensywnych opadów. Na sklepieniu kaplicy widoczne są przebarwienia tynków od okresowych zawilgoceń powstających z nieszczelności dachu. Zawilgocenia najbardziej uwidocznione są, w rejonach styku sklepienia ze ścianami zewnętrznymi. Pokrycie dachu z blachy, z uwagi na obróbki blacharskie, nie kwalifikująca się do napraw dekarskich i wymaga wymiany na nowe. Odprowadzenie wody z dachu nieszczelne. W miejscu połączenia rynny z rurą spustową, widoczne ślady na ścianie szkoły od ciągłego jej zalewania podczas opadów deszczu. Przy wymianie dachu należy wymienić wszystkie obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe. Tynki attyki są mocno zawilgocone i przebarwione. Na tynkach w wielu miejscach zwłaszcza od strony wewnętrznej widoczna gruba narośl czarnej pleśni. Tynki krenelaża, wymagają w wielu miejscach, skucia i wykonania nowych tynków. Dachówki wieńczące krenelaż wymagają oczyszczenia przez piaskowanie, a w miejscach znacznych ubytków wymiany na nową. 4

5 Tynki sterczyn podobnie jak tynki attyki mocno przebarwione, widoczne odparzenia tynków. Betonowe zwieńczenia sterczyny w kilku miejscach mają ubytki, odłamania. W miejscach gdzie powstały duże ubytki górnych grzebieni sterczyn należy wykonać wstawki z betonu C20/25 i zespolić trwale z podstawą za pośrednictwem kleju do betonu oraz osadzonego w podstawie pręta stalowego zatopionego żywicą epoksydową. Gzymsy głównie od strony południowej, w miejscu odprowadzenia wód opadowych z dachu bardzo mocno zniszczone. Widoczne ubytki cegły. W narożu kaplicy od strony południowo zachodniej konieczne jest przemurowanie fragmentu gzymsu. Wykonana na gzymsach obróbka blacharska odstaje od powierzchni gzymsu a okrągłe zakończenie (wyprofilowanie obróbki), jest w miejscach wygięć, skorodowane i powyginane, powodując przecieki wody opadowej na powierzchnię gzymsu prowadząc w konsekwencji do ich degradacji. Gzymsy na całej długości wymagają renowacji i wykonania nowych obróbek blacharskich. 6. Zakres remontu i wykonawstwo robót 6.1 Zakres robót rozbiórkowych Rozbiórka pokrycia dachu. Rozbiórka rynien i rur spustowych. Rozbiórka deskowania i elementów uszkodzonych krokwi. 6.2 Zakres robót remontowych Wymiana lub naprawa konstrukcji drewnianej dachu ok.15%. Uzupełnienie konstrukcji, które były zdemontowane. Oczyszczenie istniejącej konstrukcji drewnianej. Impregnacja trzykrotna drewna istniejącego i nowego środkami zabezpieczającymi przed działaniem wody, grzybów i szkodników drewna. Wykonanie pokrycia dachu z blachy gładkiej na rąbek stojący wraz z obróbkami blacharskimi rynnami i rurami spustowymi. Remont attyki, sterczyn i gzymsów w poziomie okapu dachu kaplicy. 5

6 7. Wnioski końcowe i zalecenia Stan techniczny elementów konstrukcji dachowej nie zagraża bezpieczeństwu użytkowania poddaszy, ale wymagane jest przystąpienie do pilnego docelowego remontu wg opracowanej dokumentacji projektowej. Ze względów ekologicznych przyjęto do zabiegów odgrzybieniowych i impregnacyjnych środki solne posiadające aktualne aprobaty ITB. Pokrycie dachu należy wymienić na nowe. Dokonać szczegółowego przeglądu konstrukcji drewnianej dachu w trakcie remontu korygując procent remontu konstrukcji. Roboty wykonywać w sezonie letnim, a po zdjęciu pokrycia budynku zabezpieczyć prowizorycznie przed opadami atmosferycznymi. Prace renowacyjne elementów wieńczących kaplicę jak attyka, sterczyny gzymsy powinny być prowadzone pod nadzorem osób posiadających odpowiednie uprawnienia do robót przy obiektach zabytkowych. Prace remontowe powinny być prowadzone pod stałym nadzorem budowlanym, zgodnie z przepisami, normami, warunkami bhp i ppoż. ochroną zdrowia oraz sztuką budowlaną. Opracował: 6

7 B. Dokumentacja fotograficzna 7

8 8

9 9

10 10

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO WRAZ Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO OBIEKTÓW BASENU PŁYWACKIEGO PRZY UL. FABRYCZNEJ W KOSTRZYNIE NAD ODRĄ

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO WRAZ Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO OBIEKTÓW BASENU PŁYWACKIEGO PRZY UL. FABRYCZNEJ W KOSTRZYNIE NAD ODRĄ 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania jest: - umowa o prace