Standard Wykończenia

Transkrypt

1 Standard Wykończenia Apricot Capital Group Ul. Szamocka 8, IX piętro Warszawa 1 / 7

2 Teren inwestycji Ochrona Dojazdy, dojścia, poruszanie się po inwestycji: Rekreacja i Tereny Zielone Miejsca odprowadzenia odpadów Instalacje związane z otoczeniem budynku Fundamenty TEREN INWESTYCJI - wejście główne na osiedle od strony ul. Szamockiej - teren inwestycji ogrodzony w granicach projektu - dojście piesze na teren inwestycji poprzez furtki z kontrolą dostępu za pomocą karty lub pastylki lub kodu dostępu - system dostępu kontrolowany z systemem videodomofonów znajdujących się przy wejściu na teren Inwestycji - wewnętrzny dziedziniec pomiędzy budynkami - docelowo zaplanowano połączenie z dziedzińcem dla kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej - teren zewnętrzny oświetlony - teren zagospodarowany zielenią - na terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci, ławki, wygrodzenia, kosze i inne elementy małej architektury - ogródki przy lokalach na parterach - ogrodzone - miejsca parkingowe - garaż podziemny dwupoziomowy - zjazdy do garażu znajdują się w bryle budynków, rampy zjazdowe osłonięte przed działaniem warunków atmosferycznych; zjazdy zabezpieczone bramami uchylnymi, sterowanie bramami poprzez piloty - pomieszczenie ochrony znajduje się na parterze jednego z budynków - teren monitorowany poprzez system kamer systemu CCTV - teren chroniony - teren ogrodzony - wjazd / wyjazd do garażu podziemnego - od strony ul. Szamockiej - bramy garażowe uchylne na rampie sterowane pilotem - chodniki oraz dojścia wykonane z płyt betonowych i kostki betonowej - droga pożarowa znajduje się wzdłuż budynków - cały teren inwestycji przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne (na wózkach inwalidzkich) - plac zabaw wyposażony będzie w zabawki m.in.: zestaw ze zjeżdżalnią, huśtawka, karuzela, bujak sprężynowy. Powierzchnia placu zabaw wykonana z nawierzchni typu bezpiecznego. - drzewa, trawniki - elementy małej arch.: ławki, stojaki na rowery, kosze - pomieszczenia śmietników wbudowane w kubaturę budynku - instalacja odgromowa - oświetlenie terenu zewnętrznego - kanalizacja deszczowa sanitarna - wodociągowa do podlewania terenów zieleni - przeciwpożarowa - system kontroli dostępu - system monitorowania kamery CCTV KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKÓW - płyta żelbetowa monolityczna 2 / 7

3 Konstrukcja budynków - konstrukcja żelbetowa w układzie głównym konstrukcji słupowo - płytowym - szyby windowe żelbetowe - stropy monolityczne żelbetowe Ściany zewnętrzne Elewacje Stropy Dach Ściany zewnętrzne,, konstrukcyjne i słupy Sufit Posadzki Drzwi Bramy - murowane lub żelbetowe - okładzina z kamienia naturalnego - okna lub elewacja typu szkło-aluminium z elementami np. Trespa - okładzina z zastosowaniem paneli elewacyjnych np. Trespa lub podobne - tynk cienkowarstwowy z elementami dekoracyjnymi typu bonie - obróbki, parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej malowanej lub z powłoką lakierniczą lub aluminiowe malowane - żelbetowe - płyta żelbetowa - dachy zielone przygotowane pod wykonanie trawy na powierzchniach dachów zielonych; aranżacja i wykonanie trawy w gestii lokatorów; - rozprowadzenie urządzeń instalacyjnych na dachu - izolacja dachu zapewniona w układzie warstw izolacyjnych - odwodnienie zapewnione poprzez instalację kanalizacji deszczowej - obróbki blacharskie z blachy powlekanej malowanej lub z powłoką lakierniczą GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE - GARAŻE W KONDYGNACJACH PODZIEMNYCH - ściany zewnętrzne żelbetowe - słupy żelbetowe - ściany żelbetowe lub murowane - wykończenie ścian w kondygnacjach garażu - ściany malowane - stropy w obrysie kondygnacji nadziemnych budynków ocieplone wełną mineralną i wykończone tynkiem cienkowarstwowym, malowane - stropy poza obrysem kondygnacji nadziemnych budynków nieocieplone, niemalowane - wykończenie warstwami epoksydowymi - oznakowanie miejsc parkingowych - w celu ułatwienia parkowania na miejscach parkingowych w garażu podziemnym oznaczenie numeru miejsc parkingowych wskazane na ścianie przyległej do miejsca parkingowego - organizacja ruchu - oznakowanie wyjazdów oraz wjazdów - stalowe według wymagań przeciwpożarowych - bramy wjazdowe ze zdalnym sterowaniem za pomocą pilota - bramy w poziomach garażu sterowanie ręczne 3 / 7

4 Instalacje Wykończenie Drzwi wejściowe Parapety Ściany i sufity Posadzki Balustrady Drzwi Instalacje elektryczne i wentylacji - wentylacja wyciągowa - wentylacja oddymiająca - elektryczna - oświetleniowa i ewakuacyjna - kontroli dostępu - stacja transformatorowa wbudowana w poziomie garażu podziemnego, na poziomie -1 - kanalizacja deszczowa i sanitarna - instalacja SAP i pożarowa - instalacja detekcji tlenku węgla - wodociągowa hydrantowa - węzły cieplne zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej KOMÓRKI LOKATORSKIE, BOKSY - ściany komórek lokatorskich murowane pełne lub ażurowe - wentylacja - posadzka betonowa zatarta na gładko - drzwi stalowe pełne lub ażurowe HOLE WEJŚCIOWE; PRZEDSIONKI WEJŚCIOWE; KLATKI SCHODOWE; HOLE WINDOWE, KORYTARZE - drzwi aluminiowe, przeszklone - parapety z konglomeratu - tynk gipsowy malowany - zabudowy szachtów z zapewnionym dostępem do szachtów za pomocą drzwi - skrzynki pocztowe wbudowane w ściany halli wejściowych - portale drzwi wejściowych do mieszkań od strony korytarza wykonane z paneli fornirowanych lub laminowanych lub malowanych, wykonane na pełną wysokość korytarza - elementy informacji wizualnej - oznaczenia numerów mieszkań, klatek, numerów pięter itp. - posadzki wykończone płytkami kamiennymi lub ceramicznymi szklane z podkonstrukcją ze stali nierdzewnej lub stalowe malowane lub aluminiowe malowane z pochwytem drewnianym - drzwi aluminiowe lub drzwi drewniane lub drzwi stalowe - oprawy oświetleniowe załączane czujnikiem ruchu lub włącznikiem - oprawy ewakuacyjne - wentylacja - instalacja videodomofonowa - instalacja dzwonkowa Windy - windy osobowe w części mieszkalnej typu np. Schindler - w windach zapewniona łączność z pomieszczeniem ochrony oraz z serwisem technicznym windy - winda w części usługowej - hydrauliczna typu np. Schindler 4 / 7

5 Drzwi wejściowe do mieszkań Ściany Sufity Posadzki Okna i drzwi balkonowe Parapety Drzwi Kuchnie Łazienki i WC MIESZKANIA - drzwi pełne o podwyższonej odporności na włamania klasy RC4, producent np. Dierre - zamek wzbogacony o funkcję immobilizera typu np. D-Code - wykończenie drzwi od strony klatki schodowej i od strony mieszkania panelami wykończonymi w sposób malowany lub fornirem naturalnym lub laminowane - od strony mieszkania możliwość wymiany okładzin w każdym momencie użytkowania na zgodne z aktualnym wystrojem wnętrza w zakresie zmian lokatorskich, w gestii lokatora - wyposażenie w sztywny łańcuch i wizjer szerokokątny - oznaczenie lokalu na portalu drzwiowym - gdy wymagane z uwagi na wymagania pożarowe - drzwi o odporności ogniowej - ściany między-lokalowe konstrukcyjne żelbetowe lub murowane - ściany działowe murowane - ściany wykończone tynkiem gipsowym, zagruntowane - tynk gipsowy, zagruntowany - w mieszkaniach dopuszcza się lokalne obniżenia - izolacja akustyczna stropu - wylewki cementowe zbrojone siatką lub zbrojeniem poliuretanowym rozproszonym, zacierane - okna drewniane - okna rozwierane, z funkcją uchylności przynajmniej jedno skrzydło w każdym pomieszczeniu - nawietrzaki okienne - okna lub elewacja typu szkło-aluminium z elementami np. Trespa - parapety z konglomeratu - otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic - drzwi w obrębie lokali mieszkalnych w gestii lokatorów - instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody do odczytu z powierzchni wspólnych (klatki schodowej lub korytarza) - wypust 3 fazowy 230/400V - zasilenie kuchni elektrycznej zakończone puszką - podejścia do zasilenia urządzeń takich jak np. zlewozmywak - instalacja kanalizacji doprowadzona pod przybór - bez urządzeń sanitarnych - podejścia instalacji wodnej wody ciepłej lub zimnej do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. do pralki, umywalki, miski ustępowej) - instalacja kanalizacji doprowadzona pod przybór z wyjątkiem WC (miska ustępowa) gdzie instalacja kanalizacji zakończona na szachcie trójnikiem - bez urządzeń sanitarnych - gniazdo elektryczne przy umywalce - gniazdo elektryczne przy grzejniku w łazience - gniazdo elektryczne do pralki w łazience - indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody do odczytu z powierzchni wspólnych (klatki schodowej lub korytarza) 5 / 7

6 - instalacja wodna i CO podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) Schody - schody w mieszkaniach dwupoziomowych schody stalowe lub żelbetowe z balustradą lub poręczą stalową, pochwyt drewniany - schody w mieszkaniach z antresolą - schody stalowe lub żelbetowe z balustradą lub poręczą stalową, pochwyt drewniany - schody w mieszkaniach z wyjściem na dach - schody stalowe lub żelbetowe z balustradą lub poręczą stalową, pochwyt drewniany Instalacja CO Instalacja wody Instalacja kanalizacyjna Instalacja wentylacyjna Instalacja elektryczna - grzejniki płytowe z regulacją temperatury za pomocą zaworów termostatycznych, dla każdego grzejnika osobno, w lokalach typu Ultimate występują również grzejniki typu kanałowe - w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością dodatkowej opcji zamontowania grzejnika z grzałką elektryczną (możliwe w zakresie zmian lokatorskich) - piony z rur polipropylenowych lub stalowych - instalacja lokalowa podposadzkowa - rury z tworzywa sztucznego - indywidualne liczniki ciepła - do odczytu z powierzchni wspólnych (klatki schodowej lub korytarza) - instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) - piony z rur polipropylenowych lub stalowych - indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody - do odczytu z powierzchni wspólnych (klatki schodowej lub korytarza - lokalizacja według projektu) - wyprowadzenie wody w ogródkach, na dachach zielonych - w zakresie inwestycji wykonana zostanie stacja uzdatniania wody - instalacja z tworzywa, - instalacja doprowadzona pod przybór z wyjątkiem WC (miska ustępowa) gdzie instalacja kanalizacji zakończona na szachcie trójnikiem - wentylacja mechaniczna, odrębne układy wyciągowe dla kuchni i sanitariatów - w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego - mieszkania dwupoziomowe wyposażone w dodatkowy wyłącznik całego oświetlenia w powierzchni mieszkania zlokalizowany przy drzwiach wejściowych do mieszkania, wyłączający całe oświetlenie w mieszkaniu - trzyprzewodowa miedziana z osprzętem Hager lub podobnym - tablice mieszkaniowe - wypusty oświetleniowe zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach - wypust 3 fazowy 230/400V - zasilenie kuchni elektrycznej zakończone puszką - gniazda i włączniki z osprzętem - indywidualne liczniki dla każdego lokalu umieszczone w powierzchniach 6 / 7

7 wspólnych - do mieszkania doprowadzona instalacja światłowodowa Inne instalacje Balkony / tarasy - instalacja RTV sygnał z telewizji naziemnej w każdej sypialni i pokoju dziennym, sygnał z telewizji kablowej (zamiast telewizji naziemnej) po podpisaniu umowy z operatorem - instalacja telewizji satelitarnej sygnał (satelity HotBird i Astra) w pokoju dziennym, programy kodowane dostępne (dotyczy satelity HotBird i Astra) po podpisaniu umowy z operatorem; do skrzynki TSM lokalu doprowadzone dwa kable TV Sat, wykonanie drugiego okablowania TV Sat w mieszkaniu w gestii lokatora - instalacja telefoniczna - sygnał po podpisaniu umowy z operatorem - instalacja videodomofonowa, zapewniająca obraz kolorowy z osprzętem i dzwonkiem - preinstalacja klimatyzacji - w przydziale mocy elektrycznej dla lokalu mieszkalnego przewidziano zapas dla indywidualnego montażu klimatyzatora oraz przewidziano przejścia przez elewację dla instalacji klimatyzacji - montaż instalacji klimatyzacji we własnym zakresie lokatora dotyczy lokali mieszkalnych z dostępem do dachu zielonego, balkonu, tarasu, ogródka - płytki gresowe mrozoodporne wraz z cokołem - balustrady zewnętrzne - panele szklane osadzone w profilach stalowych lub aluminiowych lub balustrady stalowe lub balustrady aluminiowe - przegrody balkonów panele ze szkła bezpiecznego lub płyty np. Trespa (lub podobne) zamontowane w profilach - instalacja oświetleniowa na każdym balkonie, tarasie, dachu, w ogródku (lampy naścienne lub podsufitowe) - gniazdo elektryczne zlokalizowane przy wyjściach z mieszkań (na zewnątrz) na daną powierzchnię dachu, ogródka, balkonu, tarasu - dla każdego mieszkania z dostępem do ogródka lub dachu zielonego zamontowany punkt wodny zakończony zaworem i kranem umożliwiający konserwację roślinności dachu zielonego lub ogródka 7 / 7