Wykaz Nr 38/2016 z dnia roku

Transkrypt

1 Wykaz Nr 38/2016 z dnia roku nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia Adres Nieruchomości Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencji gruntów Łeba, obręb 2, ul. Kościuszki, Skwer Rybaka - działka nr 332/13, księga wieczysta SL1L/ /8 Powierzchnia nieruchomości Przedmiotem wykazu jest część działki nr 332/12 - teren wyznaczony na postawienie 10-tu punktów handlowo-usługowych ( ponumerowanych od 1 do 10 na szkicu sytuacyjnym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego wykazu), w tym ośmiu obiektów o powierzchni zabudowy, dwóch o powierzchni zabudowy 6,00 m2. Do każdego z projektowanych obiektów dolicza się teren z przeznaczeniem na drewniany taras. Zestawienie powierzchni przeznaczonej do wydzierżawienia zostało przedstawione w załączniku nr 2 do niniejszego wykazu. Szkic sytuacyjny Załącznik nr 1 Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa, stanowiąca teren zielony. Położona przy ul. Kościuszki, na terenie Skweru Rybaka w Łebie. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania Dla przedmiotowego terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Miasta Łeby, przedmiotowy teren leży w strefie G śródmiejska strefa usługowo-mieszkaniowa Cel dzierżawy Działalność handlowo-usługowa, z wyłączeniem usług gastronomii, w tym z wyłączeniem sprzedaży surowców spożywczych przetworzonych w miejscu dzierżawy. Okres na jaki nieruchomość zostaje oddana w dzierżawę Trzy kolejne okresy: 1. od 16 czerwca 2016 r. do 30 września 2016 r. ( I sezon ) 2. od 01 czerwca 2017 r. do 30 września 2017 r. ( II sezon ) 3. od 01 czerwca 2018 r. do 30 września 2018 r. ( III sezon ) Termin zagospodarowania Nie określa się Wysokość opłat i termin ich wnoszenia Czynsz dzierżawny za sezon ( za okres od czerwca do września kolejnego roku dzierżawy ) wyszczególniony dla każdego z punktów handlowo-usługowych w załączniku nr 3 do niniejszego wykazu. Czynsz płatny jest do 15-tego czerwca w 2017 r. i 2018 r. natomiast za pierwszy okres dzierżawy ( rok 2016 ) czynsz płatny jest przed podpisaniem umowy. Zasady aktualizacji opłat Stawka czynszu dzierżawnego podlega corocznej waloryzacji, w formie jednostronnego oświadczenia, w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim. W przypadku wystąpienia ujemnego średniorocznego wskaźnika wzrostu cen i usług konsumpcyjnych, korekty czynszu dzierżawnego nie dokonuje się. Informacja Przedmiotowy fragment nieruchomości przeznaczony do oddania w dzierżawę w drodze przetargowej. Warunkiem przystąpienia do przetargu będzie nie zaleganie z opłatami

2 wobec Gminy Miejskiej Łeba. Inne * Dzierżawca winien postawić na dzierżawionym terenie tymczasowy obiekt usługowo-handlowy, wykonany zgodnie z załączoną do niniejszego wykazu ( załącznik nr 4 ) wizualizacją oraz zgodnie z opisem technicznym załączonym do niniejszego wykazu ( załącznik nr 5 ). Ewentualne szczegóły dotyczące wyglądu obiektu należy ustalić z Architektem miejskim. *Dzierżawca zobowiązany będzie do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych pozwoleń związanych z przedmiotem dzierżawy, wynikających z przepisów prawa, w szczególności Prawa budowlanego. * Wydzierżawiający nie zapewnia dostępu do urządzeń energetycznych i wodno-kanalizacyjnych. Dzierżawca załatwia we własnym zakresie i na własny koszt dostęp do w/w urządzeń. Dzierżawca zobowiązany będzie również do podpisania umowy na wywóz nieczystości stałych. * Dzierżawca po postawieniu obiektu, winien uzyskać od Architekta miejskiego pozytywną opinię - pisemne potwierdzenie, ze postawiony obiekt odpowiada przedstawionej Dzierżawcy wizualizacji. * Wydzierżawiający ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy w przypadku, gdy wydzierżawiony teren będzie użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem lub powstały na nim obiekt nie będzie odpowiadał wizualizacji oraz jeżeli Dzierżawca nie przedstawi Wydzierżawiającemu w/w opinii architekta miejskiego, do każdego roku dzierżawy. *Wydzierżawiający winien postawić obiekt tymczasowy na okres wskazany w umowie, po 30 września każdego roku dzierżawy, obiekt powinien zostać rozebrany, a teren będący przedmiotem dzierżawy powinien zostać uporządkowany i przywrócony do stanu pierwotnego. *Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, Dzierżawca dokonuje na swój koszt bez możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy. *W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed tym terminem, Dzierżawca zobowiązany będzie do doprowadzenia terenu do stanu poprzedniego na własny koszt. * Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia, jeżeli wydzierżawiony teren potrzebny będzie na realizację inwestycji celu publicznego. * Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia, jeżeli zmiany przepisów prawa uniemożliwią dzierżawę przedmiotowego terenu. * W przypadku, gdy po upływie sezonu, Dzierżawca nie opuści dzierżawionej nieruchomości, za każdy dzień zwłoki będzie naliczana opłata za bezumowne zajmowanie nieruchomości w wysokości 50 % czynszu dzierżawnego brutto naliczanego za 1 sezon dzierżawy, wynikającego z zawartej umowy za każdy dzień. *Dzierżawca będzie zobowiązany do użytkowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do zachowania na nim porządku i czystości. * Dzierżawca nie będzie mógł wywieszać reklam na ścianach obiektu oraz na tarasach. *Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia kaucji w wysokości zł celem zabezpieczenia sprzątania terenu po każdym zakończonym trzymiesięcznym okresie dzierżawy. *Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia świadczeń publicznoprawnych przypadających na przedmiot dzierżawy. Wykaz wywieszono na tablicy Urzędu Miejskiego w Łebie od dnia... do dnia...

3 Załącznik nr 1 Szkic sytuacyjny z zaznaczeniem terenu przeznaczonego na lokalizację 10 obiektów handlowo-usługowych ( numeracja na poniższej mapce od 1 do 10 ) położonych w Łebie przy ul. Kościuszki, na Skwerze Rybaka.

4 Załącznik nr 2 Zestawienie powierzchni terenu przeznaczonego do wydzierżawienia na Skwerze Rybaka w Łebie, w rozbiciu na 11 punktów handlowo-usługowych. Lp Numer lokalizacji Powierzchnia i Powierzchnia i wymiary terenu wymiary terenu przeznaczona na przynależny przeznaczona na do obiektu taras lokalizację obiektu handlowo-usługowego Powierzchnia łączna terenu przeznaczonego do wydzierżawienia 1 PUNKT NR 1 6,00 m2 3,60 m2 + 14,56 m2+ 6,00 m2 3,00 m x 1,20 m 5,20 m x 2,80 m 2 PUNKT NR 2 4,80 m2 + 14,56 m2+ 5,20 m x 2,80 m 35,36 m2 3 PUNKT NR 3 4,80 m2 + 13,75 m2+ 5,50 m x 2,50 m 34,55 m2 4 PUNKT NR 4 4,80 m2 + 11,96 m2 + 32,76 m2 5,20 m x 2,30 m 5 PUNKT NR 5 4,80 m2 + 6,80 m2 + 4,00 m x 1,70 m 27,60 m2 6 PUNKT NR 6 4,80 m2 + 9,36 m2 + 5,20 m x 1,80 m 7 PUNKT NR 7 6,00 m2 4,80 m2 + 10,00 m2+ 6,00 m2 4,00 m x 2,50 m 26,80 m2 8 PUNKT NR 8 4,80 m2 + 9 PUNKT NR 9 4,80 m2 + 8,84 m2 + 5,20 m x 1,70 m 29,64 m2 10 PUNKT NR 10 4,80 m2 +

5 Załącznik nr 3 Zestawienie - czynsz za sezon ( okres od czerwca do września każdego roku dzierżawy ) Lp Numer lokalizacji Powierzchnia łączna terenu przeznaczonego do wydzierżawienia Czynsz netto w zł Czynsz brutto w zł 1 PUNKT NR , ,00 2 PUNKT NR 2 35,36 m , ,00 3 PUNKT NR 3 34,55 m , ,00 4 PUNKT NR 4 32,76 m , ,00 5 PUNKT NR 5 27,60 m , ,00 6 PUNKT NR , ,00 7 PUNKT NR 7 26,80 m , ,00 8 PUNKT NR , ,00 9 PUNKT NR 9 29,64 m , ,00 10 PUNKT NR , ,00

6 Załącznik nr 4 Wizualizacja obiektu usługowo-handlowego

7 Załącznik nr 5 Opis techniczny obiektu handlowo-usługowego 1. Konstrukcja drewniana z dopuszczeniem konstrukcji stalowej w celu łatwiejszego przeniesienia/transportu 2. Elewacja/ściany gładko oheblowane deski w kolorze NCS S 2570-R 3. Dach papa bitumiczna w kolorze zielonym imitująca dachówkę karpiówkę układaną w łuskę kąt nachylenia dachu Okna obudowa gładko oheblowane deski w kolorze białym szkło lub materiał imitujący szkło 5. Drzwi gładko oheblowane deski w kolorze zielonym nawiązującym do koloru dachu 6. Płot gładko oheblowane deski w kolorze białym 7. Detale architektoniczne zgodnie z załącznikiem 4 i 5 gładko oheblowane deski w kolorze białym 8. Taras gładko oheblowane deski w kolorze NCS S 2570-R