Prologis. Land-To-Suit Offer. Poland

Transkrypt

1 Prologis Land-To-Suit 206 Offer Poland

2 UJAZD

3 INTRODUCTION We are delighted to present to you this catalogue of Prologis' proposed investment sites for sale. The land we offer is unique in terms of business development. It includes sites to use for investments such as industrial parks, logistic centres, and related service centres. What is important is that this current edition includes proposals for locations for the whole of Central and Eastern Europe. The undeniable advantages of the sites offered by Prologis are their size, attractive location, position on or near to major traffic routes, and the fact that they are covered by current plans for spatial development. Moreover, Prologis guarantees the regulated legal status and clear procedures for acquisition of the lands offered. These attributes, together with the platform and our company's experience of the investment process, allow us to individually address the unique requirements of our industry clients. We can offer a range of sites for various customer uses and needs. No matter if, they need just land, land with an infrastructure, land with building permits in place, or land with an industrial facility on site. Put simply LTS: Land-to-Suit all your industrial requirements. Michał Ptaszyński Land & Development Director 3

4 0 9 POLAND CZECH REPUBLIC SLOVAKIA HUNGARY 4

5 PROPOSED LOCATIONS POLAND Błonie II 2 Sochaczew 3 Urzut - Under Offer 4 Piotrków II 5 Ruda Śląska 6 Ujazd 7 Wrocław IV CZECH REPUBLIC Prague-Úžice SLOVAKIA Nové Mesto HUNGARY Budapest-Batta 2 Budapest-Fót 3 Budapest-Harbor 4 Hegyeshalom 5

6 SOCHACZEW

7 POLAND S6 E28 Gdynia Gdańsk E28 A E77 A6 Szczecin E67 Białystok Bydgoszcz Toruń E26 A2 E65 A4 E65 7 E67 Poznań Wrocław A4 E40 E67 A 2 3 A2 Łódź A E67 4 Piotrków Częstochowa E77 Warsaw A2 E77 Radom E37 E373 Lublin E30 E373 E372 POLAND A4 6 A Katowice 5 Kraków E40 E462 Bielsko-BiałaE77 A4 E37 E40 Proponowane lokalizacje Proposed locations BŁONIE II 2 SOCHACZEW 3 URZUT 4 PIOTRKÓW II 5 RUDA ŚLĄSKA 6 UJAZD 7 WROCŁAW IV Legenda Key drogi krajowe national roads autostrady motorways autostrady w budowie motorways under construction autostrady planowane planned motorways drogi ekspresowe express roads drogi ekspresowe w budowie express roads drogi ekspresowe planowane express roads 7

8 . BŁONIE II 28 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 23,700 m² 579 km Vistula Nowa Wieś Stefana Batorego Stefana Batorego 92 Błonie II Błonie Wieś Modlińska 575 Lesznowska 92 Nowy Dwór Mazowiecki E77 Powstańców Kopytów 92 Białystok S8 E67 Poznań Berlin 705 Sochaczew 50 Błońska 92 Bieniewicka 579 Błonie II Grodzka 720 BŁONIE Błonie Grzegorza Nowakowskiego Rokitno Ołtarzew Pruszków Junction Gdańsk Gdynia Ożarów Konotopa Junction S7 S8 E30 S2 E77 S8 Warsaw S7 E30 Kiev / Moscow Grodzisk Junction A2 Pruszków S7/S8 Wypędy Junction S79 S2 Vistula 50 Wiskitki Junction E30 S8 S7 0 km A2 50 Katowice Wrocław Łódź E67 E77 Kraków 8

9 WARSAW REGION LOKALIZACJA l 32 km na zachód od centrum Warszawy l 0 km od autostrady A2 (Warszawa-Poznań- Niemcy) l 35 km od lotniska Okęcie w Warszawie LOCATION l 32 km to the west from the Warsaw city centre l 0 km away from A2 highway (Warsaw-Poznań- Germany) l 35 km away from the Okęcie Airport in Warsaw ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 28 ha l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20% Wysokość zabudowy - max. 5 m l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - centra dystrybucyjne, Strefa Przemysłowa Błonie-Pass DESCRIPTION l Max area available - approx. 28 ha l Industrially zoned Green area coverage - min. 20% Building height - max. 5 m l Present usage - greenfield l Land surroundings - distribution centres, Błonie- Pass Industrial Zone POLAND ZALETY l Możliwość zasilania z dwóch niezależnych źródeł energetycznych l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, magazynową l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy - ważne pozwolenie na budowę l Dobra widoczność z drogi krajowej nr 92 l Dostępność niezbędnej infrastruktury na oferowanej nieruchomości ADVANTAGES l Availability of dual power supply from two independent sources l Zoning allowing for production/ industrial, services and storage facilities l Immediate construction start as valid building permit in place l Good visibility from National Road no 92 l Essential infrastructure within the offered plot KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 9

10 2. SOCHACZEW 2 ha / 4 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 62,000 m² 4 ha 92 2 ha 705 SOCHACZEW Płocka 62 Aleja 600-lecia Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistula 50 E30 Bzura Licealna Warszawska Wójtówka E77 Sochaczew 92 Czerwonka-Parcel 92 Kożuszki-Parcel Gdańsk Gdynia E67 S8 2 S S8 Poznań Berlin 705 Sochaczew 5 Sierpnia 50 km S8 E77 Warsaw S7 Sochaczew Błonie Ołtarzew Pruszków Junction Ożarów Konotopa Junction E30 S2 E30 Kiev / Moscow Grodzisk Junction A2 Pruszków S7/S8 Wypędy Junction S79 S2 Vistula 50 Wiskitki Junction E30 S8 S7 0 km A2 50 Katowice Wrocław Łódź E67 E77 Kraków 0

11 WARSAW REGION LOKALIZACJA l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej Nr 92 (Warszawa-Poznań) l 50 km od centrum Warszawy l 56 km od lotniska Okęcie w Warszawie l 20 km od autostrady A2 - Węzeł Wiskitki ABC OPIS l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 50% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% Wysokość zabudowy - max. 20 m l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - centrum dystrybucyjne oraz zabudowa mieszkaniowa LOCATION l Located adjacent to the National Road No 92 (Warsaw-Poznań) l 50 km away from the Warsaw city l 56 km away from the Okęcie Airport in Warsaw l 20 km away from the A2 motorway - Wiskitki Junction DESCRIPTION l Industrial zone and services Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 20 m l Present usage - greenfield l Land surroundings - distribution centre & residential area POLAND ZALETY l Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowych szlaków transportowych, A2 (Warszawa-Poznań-Niemcy) l Różnica poziomów terenu:,5 m l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej ADVANTAGES l Strategic location close to intersection of the major international transportation corridors, A2 motorway (Warsaw-Poznań-Germany) l Differences in land level:.5 m l Dedicated infrastructure and utilities in place l Przeznaczona pod Miejsce Obsługi Podróżnych przy drodze krajowej nr 92 2 HA l Great district for RSA - catchment area & along the National Road No 92 l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę usługową/mieszkaniową 4 HA l Zoning allowing for services and residential purposes KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com

12 3. URZUT 3 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 4,000 m² E Pruszkowska Aleja Katowicka Błońska 8 62 Nadarzyn Kajetany Brzozowa Nowy Dwór Mazowiecki Białystok Vistula Stara Wieś Aleja Katowicka Grodziska 8 Górna Szkolna 575 Mszczonowska Głowna E67 Centrum Mody Nadarzyn E77 Gdańsk Gdynia S7 S8 E67 S8 E67 Środkowa E77 Poznań Berlin 705 Sochaczew km Urzut Aleja Kasztanowa S8 Warsaw S Błonie Ołtarzew Pruszków Junction Ożarów Konotopa Junction E30 S2 E30 Kiev / Moscow Grodzisk Junction A2 Pruszków S7/S8 Wypędy Junction S79 S2 Vistula 0 km Wiskitki Junction A E30 Katowice Wrocław Łódź E67 S8 Urzut S7 E77 Kraków 2

13 WARSAW REGION LOKALIZACJA l 25 km od centrum Warszawy l 2 km od lotniska Okęcie w Warszawie l 5 km od autostrady A2 - Węzeł Grodzisk LOCATION l 25 km away from the Warsaw city center l 2 km away from the Okęcie Airport in Warsaw l 5 km away from the A2 Motorway - Grodzisk Junction ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - 3 ha l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20% Wysokość zabudowy - max. 2 m l Istniejąca infrastruktura techniczna w pobliżu nieruchomości l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - tereny przemysłowe oraz zabudowa mieszkaniowa DESCRIPTION l Max area available - 3 ha l Industrially zoned Green area coverage - min. 20% Building height - max. 2 m l Essential infrastructure nearby the offered plot l Present usage - greenfield l Land surroundings - industrial and residential area POLAND ZALETY l Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 8, przyszłej drogi ekspresowej S8 (planowane zakończenie prac: ) l MPZP - przeznaczenie: obiekty usługowo-produkcyjne handel hurtowy i detaliczny hotele, restauracje and etc. l Doskonała widoczność z drogi ekspresowej S8 ADVANTAGES l Located in the immediate vicinity of the National Road No 8, in the future express road S8 (reconstruction planned for ) l Zoning allowing for production: industrial and warehouses area retail and wholesale trade hotels, restaurant and etc. l Excellent visibility from the express road S8 KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 3

14 4. PIOTRKÓW II 2 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 50,900 m² E67 9 Trybunalska E67 2 Poznań A2 2 A2 Piotrków II Warsaw Twardosławice A Łódzka Wojska Polskiego Rakowska 9 Wolborska Warsaw Stryków E67 8 Rokszyce Twardosławicka Słowackiego 2 8 Zielona Góra 7 Pabianice S4 S Łódź 72 A Brzeziny 2 km Rokszyce Szkolne A ŚwierkowaBalzacka Gromadzka Graniczna 8 E67 Franklina Roosevelta Żelazna Rawa PIOTRKÓW Mazowiecka TRYBUNALSKI Krakowskie Przedmieście 9 Sulejowska 2 2 Tomaszów Mazowiecki 2 48 E67 Wrocław 8 Piotrków II E67 Bełchatów A 8 Piotrków Trybunalski 74 Zalew Sulejowski 2 Lublin 0 km Katowice 9 4

15 CENTRAL POLAND LOKALIZACJA l 47 km od centrum Łodzi l 50 km od portu lotniczego w Łodzi l 3,5 km od autostrady A - Węzeł Bełchatów l 65 km od autostrady A2 - Węzeł Stryków LOCATION l 47 km from the Łódz city center l 50 km away from the Łódz Airport l 3.5 km away from the A motorway - Bełchatów Junction l 65 km away from the A2 motorway - Stryków Junction ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 2 ha l Istniejąca infrastruktura techniczna na oferowanej nieruchomości l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - park logistyczny oraz pola uprawne DESCRIPTION l Max area available - approx. 2 ha l Dedicated infrastructure and utilities in place l Present usage - greenfield l Land surroundings - logistic park & agricultural area POLAND ZALETY l Strategiczna lokalizacja ze względu na sąsiedztwo dwóch głównych szlaków komunikacyjnych w Polsce (autostrady A, drogi krajowej nr 8) l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, magazynową l Możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowej l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy - ważne pozwolenie na budowę ADVANTAGES l Strategic location in Central Poland at the intersection of the major international transportation route (A highway and National Road No 8) l Zoning allowing for production/ industrial, services and warehouses purposes l Commercial developments including retail l Immediate construction start as valid building permit in place KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 5

16 5. RUDA ŚLĄSKA 30 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 0,200 m² A4 Leśna II Ludwika Tunkla Stefana Batorego Kasztanowa Niedźwiedziniec Wrocław / Berlin Poznań / Szczecin Wyzwolenia Oświęcimska Brzozowa A Warsztatowa Młodzieżowa Warsaw Gdańsk Dzierżonia Gajowa E40 78 A4 Kielce Strzelce Opolskie A4 Ujazd E40 94 A4 78 Gliwice 88 A4 Kochłowicka A Bytom Będzin 4 Ruda Śląska Katowice Chorzów Sosnowiec S 78 4 Dabrowa Górnicza 94 Olkusz 78 A 44 Ruda Śląska Księdza Radoszowska Radoszowska Rondo Gębały Tarnowskie A4 Góry E40 78 Marszałka Józefa Piłsudskiego Cegielniana Ruda Śląska Kalinowa Oświęcimska km 8 86 Jaworzno 79 0 km 78 Rybnik A 8 Prague 44 Tychy 44 E40 Chrzanów A4 79 Kraków 6

17 UPPER SILESIA LOKALIZACJA l Położona w sąsiedztwie autostrady A4 (Niemcy- Wrocław-Katowice-Kraków) l 0 km od autostrady A (Gdańsk-Katowice) l 9 km od centrum Katowic l 40 km od lotniska w Katowicach LOCATION l Located adjacent to the A-4 highway (Germany- Wrocław-Katowice-Kraków) l 0 km away from the A highway (Gdańsk- Katowice) l 9 km away from the Katowice city centre l 40 km away from the Katowice Airport ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 30 ha l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 50% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% Wysokość zabudowy - max. 5 kondygnacji l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - kopalnia węgla, ogródki działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa DESCRIPTION l Max area available - approx. 30 ha l Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 5 floors l Dedicated infrastructure and utilities in place l Present usage - greenfield l Land surroundings - coal mine, allotment garden & residential area POLAND ZALETY l Doskonałe połączenie komunikacyjne w związku z sąsiedztwem dwóch głównych autostrad transeuropejskich l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę usługowo-produkcyjną, gastronomiczną, rekreacyjną l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy - ważne pozwolenie na budowę l Możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowej - max m² ADVANTAGES l Excellent connections with the two main Trans- European highways l Zoning allowing for industrial-warehouses area, recreational purposes l Immediate construction start as valid building permit in place l Commercial developments including retail - max. 2,000 m² KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 7

18 Brzezińska 6. UJAZD 33 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 25,00 m² A4 Wrocław / Berlin Poznań / Szczecin A 409 Gogolińska 94 STRZELCE OPOLSKIE Warsaw Gdańsk Kozielska Opolska 426 Celna Marka Prawego 426 Ujazdowska Toszecka Ujazdowska Kielce Strzelce Opolskie A4 Ujazd 94 Tarnowskie Góry 78 km Brzezina Ujazd 40 E Gliwice A4 44 A Bytom Będzin 4 Ruda Śląska Katowice Chorzów E40 Dabrowa 86 A4Górnicza E Sosnowiec S Jaworzno A4 Zimna Wódka Ujazd Olkusz E40 78 A km 78 Rybnik A 8 Prague 44 Tychy 44 E40 Chrzanów A4 79 Kraków 8

19 UPPER SILESIA LOKALIZACJA l 50 km od centrum Opola l 30 km od centrum Gliwic l 70 km od lotniska w Katowicach LOCATION l 50 km away from the Opole city centre l 30 km away from the Gliwice city centre l 70 km west from the Katowice Airport ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 33 ha l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 60% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 m l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - tereny rolnicze DESCRIPTION l Max area available - approx. 33 ha l Industrially zoned Building coverage - max. 60% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 m l Present usage - greenfield l Land surroundings - agricultural fields POLAND ZALETY l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i drogi krajowej nr 88 (Gliwice-Opole) l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, przemysłowe, składy, magazyny l Doskonała widoczność z autostrady A4 l Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy ADVANTAGES l Located adjacent to A4 highway (Germany- Wrocław-Katowice-Kraków) and the National Road No 88 (Gliwice-Opole) l Zoning allowing for production/ industrial, services, warehouses area l Excellent visibility from the A4 highway l Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 9

20 7. WROCŁAW IV 0 ha Potencjalna zabudowa m² Potential development of 40,200 m² A Nowa Wieś Kącka A4 E40 Maja Ks. Jerzego Popiełuszki 346 A Sośnica KĄTY WROCŁAWSKIE Józefa Mireckiego Wrocławska E40 5 km 347 Wrocław IV 346 Krobielowice Wrocław IV Jezioro Mietkowskie 20

21 LOWER SILESIA LOKALIZACJA l Położona wzdłuż autostrady A4 (Niemcy-Wrocław- Katowice-Kraków) l 25 km od centrum Wrocławia l 20 km od lotniska we Wrocławiu l Bezkolizyjny wjazd i zjazd z autostrady A4 LOCATION l Located along the highway A4 (Germany-Wrocław- Katowice-Krakow) l 25 km away from the regional capital - Wrocław l 20 km away from the Wrocław Airport l Non-collision entrance and exit from the part to the A4 highway ABC OPIS l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 0 ha l Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 25 m Powierzchnia działki budowlanej - min m² l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna l Sąsiedztwo działki - park logistyczny, las oraz pola uprawne DESCRIPTION l Max area available - approx. 0 ha l Industrially zoned Green area coverage - min. 0% Building height - max. 25 m New plots area - min. 5,000 m² l Dedicated infrastructure and utilities in place l Present usage - greenfield l Land surroundings - logistics park, forest & agricultural fields POLAND ZALETY l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, usługową, magazynową l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy - ważne pozwolenie na budowę l Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy ADVANTAGES l Zoning allowing for production/ industrial, services and storage facilities l Immediate construction start as valid building permit in place l Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process KONTAKT CONTACT T: E: lts.pl@prologis.com T: E: lts.pl@prologis.com 2

22 PRAGUE-ÚŽICE

23 CZECH REPUBLIC Plzeň D5 D8 Prague D Ostrava D Brno D České Budějovice D2 CZECH REPUBLIC Nabízená lokalita Proposed locations PRAGUE-ÚŽICE Legenda Key dezinárodní silnice national roads dálnice motorways rychlostní silnice express roads 23

24 . PRAGUE-ÚŽICE,8 ha Možnost výstavby m² Potential development of 42,850 m² 2, ha 2 3,4 ha 3 4 ha D D8 Prague-Úžice Kralupy nad Vltavou GERMANY Chemnitz 608 7Kozomin 3 Úžice Berlin E55 E442 Teplická Poztřižin km D8 E442 Ústi 522 nad 30 Labem E55 Odolena Voda D8 Vltava 9 38 E65 Liberec 0 R35 Turnov 6 E Warsaw POLAND 4 33 E48 E49 E48 6 R6 6 D8 R0 Prague-Úžice Prague 2 E D 2 35 Hradec Králové E50 R4 D GERMANY Nürnberg 26 E50 E49 27 Plzeň D5 E Vltava 9 D3 3 E55 0 km E50 E Bratislava Vienna 34 24

25 PRAGUE REGION LOKALITA l V bezprostřední blízkosti dálnice D8 (Exit 9) l 9 km od kraje hlavního města Prahy - sever l 6 km vzdálenost od letiště Vodochody l 38 km od mezinárodního letiště Václava Havla Praha l Park má výbornou viditelnost z dálnice LOCATION l Excellent access to D8 motorway (Exit 9) l 9 km north of Prague l 6 km north of Vodochody Airport l 38 km north east of Prague International Airport Václav Havel Prague l Enjoys great visibility from the motorway ABC POPIS l Maximální plocha k dispozici - ca,8 ha l Pozemky jsou určené územním plánem pro logistiku a lehký průmysl Zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch - max. 70% Procento zeleně - min. 30% Povolená výška budovy - max. 4 m l Dostupné sítě v lokalitě l Aktuální využití - zemědělská půda l Okolí pozemku - zemědělství a lehká výroba DESCRIPTION l Max area available -.8 ha l Master-planned park environment, zoning for logistics and light industrial Building coverage - max. 70% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 4 m l Available infrastructure and utilities in the location l Present usage - greenfield l Land surroundings - production plant & agricultural fields CZECH REPUBLIC VÝHODY l Územní plán povoluje lehkou výrobu/logistické služby / skladování l Vhodné pro data centra / koncové zákazníky l Možnost připojení na vlečku ADVANTAGES l Zoning plan for light industry / logistics services / warehousing l Suitable for small own occupiers as well as for service/data centres l Adjacent to the railway siding KONTAKT CONTACT T: E: lts.cr@prologis.com T: E: lts.cr@prologis.com 25

26 NOVÉ MESTO

27 SLOVAKIA D3 Žilina D 8 Prešov Trenčín D Košice Trnava D2 Nové Mesto nad Vahom Zvolen D Nitra Bratislava SLOVAKIA Ponúkaná lokalita Proposed locations NOVÉ MESTO Legenda Key medzinárodné diaľnice national roads diaľnice motorways rýchlostné cesty express roads 27

28 . NOVÉ MESTO 3 ha Možnosť výstavby m² Potential development of 56,700 m² 55 D km 6 D 54 CZECH REPUBLIC Beckovská Brno Prague Zelená Voda 2 55 Zelená voda Brno Rakoluby 54 6 Nové Mesto nad Váhom 50 Nové Mesto E572 Žilina Nové Mesto nad Váhom Trenčinska 6 D2 D Nové Mesto Beckovská Vieska 507 D 6 Poland E58 R Trnava AUSTRIA E D4 D2 Bratislava 502 D Senec 62 E58 Galanta 507 Sered R Nitra E57 Danub 503 Viena A4 A6 E58 E65 2 D4 E km E60 Budapest M5 5 HUNGARY 63 E575 28

29 NOVÉ MESTO NAD VAHOM REGION LOKALITA l V bezprostrednej blízkosti diaľnice D (exit 06) smer na Žilina (SK)/Kraków (PL) l 90 km od hlavného mesta Bratislavy l km od Nového Mesta nad Váhom l Park má výbornú viditeľnosť z diaľnice ABC POPIS l Maximálna plocha k dispozícii - cca 3 ha l Pozemky sú určené územným plánom pre logistiku a ľahký priemysel Zastavanosť pozemku včetne spevnených plôch - max. 70% Percento zelene - min. 30% Povolená výška budovy - max. 6 m l Dostupnosť sietí v lokalite l Aktuálne využitie - poľnohospodárska pôda l Okolie pozemku - poľnohospodárstvo, logistika a ľahká výroba LOCATION l Excellent access to D motorway (Exit 06), a major transport route between Bratislava, Žilina and Kraków (PL) l 90 km from Bratislava l km from Nové Mesto nad Váhom l Enjoys great visibility from the motorway DESCRIPTION l Max area available - 3 ha l Master-planned park environment, zoning for logistics and light industrial Building coverage - max. 70% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 6 m l Available infrastructure and utilities in the location l Present usage - greenfield l Land surroundings - production plant, light industrial & agricultural fields VÝHODY l Strategická lokalita medzi Bratislavou a Poľskom l Územný plán povoľuje ľahkú výrobu/ logistické služby/ skladovanie l Platný EIA proces l Vhodné pre data centra/ koncových zákazníkov ADVANTAGES l Strategic location between Bratislava and Poland l Zoning plan for light industry / logistics services / warehousing l Valid EIA process l Suitable for small own occupiers as well as for service/data centres SLOVAKIA KONTAKT CONTACT T: E: lts.sk@prologis.com T: E: lts.sk@prologis.com 29

30 BUDAPEST-BATTA

31 HUNGARY M5 Hegyeshalom 4 Miskolc M30 Nyíregyháza M3 Gyor M Budapest 2 M3 M35 M7 3 M6 Gyál M5 Debrecen M8 Kecskemét M70 M7 Szeged Pécs Ajánlott lokációk Proposed locations BUDAPEST-BATTA 2 BUDAPEST-FÓT 3 BUDAPEST-HARBOR 4 HEGYESHALOM Jelölések Key főutak national roads autópályák motorways autóutak express roads HUNGARY 3

32 . BUDAPEST-BATTA 4 ha Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 56,000 m² 6 M6 Vienna Bratislava 4 M E575 E575 E73 82 Ráckeresztúr Györ M9 8 M6 km M E Dózsa György utca E60 Budapest-Batta SLOVAKIA Ipari park 6 Ercsi Danube 0 M Szigetujfalu 7 M M M0 M 2 2 M0 E60 2 E77 M2 M3 E7 M3 3 Budapest M0 3 Romania 3 M7 M0 E7 M5 M E7 7 E E60 E60 M E66 0 km 83 8 M8 82 E Croatia Zagreb Székesfehérvár 7 M M6 Croatia 6 Budapest-Batta M5 Serbia M5 32

33 BUDAPEST REGION ELHELYEZKEDÉS l Batta Ipari Park l Budapest belvárosától 25 km l Közel az M6-os autópályához és a 6-os főúthoz, így az M0-ás körgyűrű, valamint az M-es és M7- es autópályák könnyen elérhetőek l Tömegközlekedés: a százhalombattai vasútállomás 300 m LOCATION l Located in Batta Industrial Park l 25 km to the Budapest city centre l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to M0, M and M7 motorways l 300 m away from Százhalombatta railway station ABC JELLEMZŐK l Max. elérhető terület - kb. 3,8 ha l Min. telek terület - 5 ha l Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 25% Épület magasság - max. 30 m l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat l Ipari Park besorolás az ipari parkban való elhelyezkedésnek köszönhetően l Jelenlegi használat - zöldterület l Környező területek - gyártó üzem és ipari telkek DESCRIPTION l Max area available - approx. 3.8 ha l Min. size of the plot - 5 ha l Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 25% Building height - max. 30 m l Dedicated infrastructure and utilities in place l Industrial zoning due to industrial park location l Present usage - greenfield l Land surroundings - production plant & industrial sites ELŐNYÖK l A besorolás gyártó/ipari, szolgáltató és raktározási tevékenységet tesz lehetővé l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek köszönhetően l Szükséges infrastruktúra a területen l Könnyű- és nehézipari tevékenységre is alkalmas ADVANTAGES l Zoning allowing for production/ industrial, services, warehouses area l Immediate construction start as valid building permit in place l Essential infrastructure within the offered plot l Heavy and light industrial use both permitted HUNGARY KAPCSOLAT CONTACT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com 33

34 2. BUDAPEST-FÓT 76 ha Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 257,500 m² M3 Fót M0 E77 Vienna Bratislava 4 M E575 Györ M9 E M BUDAPEST M2 M0 3 E60 Fótliget SLOVAKIA M3 0 Budapest-Fót M M M3 7 M E77 M2 Budapest-Fót 3 M3 Romania E7 M3 M0 km M M M0 E60 M3 3 Budapest M0 3 M7 M0 E7 M5 M E7 7 E E60 E60 M E66 0 km 83 8 M8 82 E Croatia Zagreb Székesfehérvár 7 M Croatia M6 6 M5 Serbia M5 34

35 BUDAPEST REGION ELHELYEZKEDÉS l Budapest központjától 20 km észak-keletre l 40 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől l Kiváló elérhetőség kivételes rálátással az M3-as autópályáról l M3-as autópálya északi oldala ABC JELLEMZŐK l Max. elérhető terület - 75,95 ha l Min. telek terület - 5 ha l Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 25% Épület magasság - max. 9-2 m l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat l Ipari és kiskereskedelmi besorolás l Jelenlegi használat - zöld terület l Környező területek - ipari és kiskereskedelmi területek, valamint lakóépületek LOCATION l 20 km north-east of the Budapest city centre l 40 km from Liszt Ferenc International Airport, Budapest l Excellent access to the M3 Motorway with exceptional visibility l Located along the northern side of the M3 Motorway DESCRIPTION l Max area available ha l Min. size of the plot - 5 ha l Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 25% Building height - max. 9-2 m l Dedicated infrastructure and utilities in place l Industrial and retail zoning l Present usage - greenfield l Land surroundings - industrial, retail and residential sites ELŐNYÖK l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi szállítmányozási folyosók találkozásánál l Kereskedelmi fejlesztés megengedett l Gyártásra és könnyűipari tevékenységre alkalmas l Szükséges infrastruktúra a területen l Kiskereskedelmi egységek közelsége ADVANTAGES l Strategic location at the intersection of the major international transportation corridors l Commercial developments including retail l Site used for production - light manufacturing l Essential infrastructure within the offered plot l Vicinity to retail units HUNGARY KAPCSOLAT CONTACT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com 35

36 3. BUDAPEST-HARBOR 4,8 ha Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 39,600 m² N6 M6 E60 7 Vienna Bratislava 4 M E575 Györ M9 E575 Budapest-Harbor 82 6 E73 7 Balatoni út 8 M6 M M0 3 km E60 BUDAPEST 6 SLOVAKIA E7 Nagytétényí út Danube 0 M0 E73 M 6 7 M M0 M M7 M0 M 2 2 E77 M2 M3 2 E7 M0 M3 3 E60 M0 Budapest Budapest-Harbor E7 M5 M0 M4 3 Romania E7 7 E E60 E60 M E66 0 km 83 8 M8 82 E Croatia Zagreb Székesfehérvár 7 M M6 Croatia 6 M5 Serbia M5 36

37 BUDAPEST REGION ELHELYEZKEDÉS l Budapest XXII. kerületének déli határán helyezkedik el l A Duna nyugati partján, a belvárostól 2 km l Az M6-os autópálya és a 6-os út a park mellett halad el, így az M0-ás körgyűrű, valamint az M-es, M7-es autópályák könnyen elérhetőek l Az M0-ás körgyűrű csomópontja 2,5 km (20 perc) a parktól LOCATION l Located on the southern border of Budapest in District 22 l 2 km south of the central business district on the western side of the Danube l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to M0, M and M7 motorways l M0 Ring Road 2.5 km from the park ABC JELLEMZŐK l Elérhető terület - 4,77 ha l Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 30% Épület magasság - max. 2 m l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat l Jelenlegi használat - zöldterület l Környező területek: ipari telkek, zöldterület és vasútállomás DESCRIPTION l Available area ha l Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 2 m l Dedicated infrastructure and utilities in place l Present usage - greenfield l Land surroundings - industrial sites, greenfields & railway station ELŐNYÖK l Alkalmas gyártó és könnyűipari tevékenységre l Ideális helyszín távol-keleti termékek disztribúciójához, vagy régiós elosztóközpontszámára l Kiváló infrastrukturális lehetőségek l Bevásárlóközpont és éttermek 0 percre l Jó tömegközlekedés, a vasútállomás a parktól 200 m ADVANTAGES l Site used for production - light manufacturing l Product tailoring and distribution centre for Far-East products l Excellent infrastructural opportunities l Shopping centre and restaurants within 0 minutes driving time l Good public transportation, commuter train services 200 m close to the park HUNGARY KAPCSOLAT CONTACT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com 37

38 4. HEGYESHALOM 26 ha Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 20,600 m² M5 E60 Hegyeshalom M SLOVAKIA Austria E65 Vienna Bratislava M 85 M E575 Györ M9 E575 E65 M5 82 Hegyeshalom Fö utca M E60 8 Hegyeshalom M 7 M 2 E77 Romania M3 E7 3 Budapest M0 E60 M M5 Levél 8 E7 M7 E73 E50 M0 4 E7 M5 E60 Serbia E5 5 E66 km 8 82 E66 8 Croatia Zagreb M7 Székesfehérvár Croatia M6 6 M5 0 km 38

39 NORTHERN REGION ELHELYEZKEDÉS l A mágikus háromszögben helyezkedik el Bécs, Pozsony és Győr között l 5 km az osztrák határtól és 0 km a szlovák határtól l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi szállítmányozási folyosók mentén (M/M5) l Kiváló kapcsolat a Szlovákiába vezető M5-ös és az Ausztriába vezető M-es autópályákkal ABC JELLEMZŐK l Max. elérhető terület - 25,82 ha l Min. telek terület - 5 ha l Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 30% Épület magasság - max. 9-2 m l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat l Ipari besorolás l Jelenlegi használat - zöldterület l Környező területek - ipari és mezőgazdasági területek, valamint lakóépületek LOCATION l Positioned in the magic triangle (between Vienna, Bratislava and Győr) l 5 km to the Austrian border and 0 km to the Slovakian border l Located on the east-west Pan-European corridor (/M) l Excellent access to M5 (leading to Slovakia) and M motorways (leading to Austria) DESCRIPTION l Max area available - approx ha l Min. size of the plot - 5 ha l Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 30% Building height - max. 9-2 m l Dedicated infrastructure and utilities in place l Industrial zoning l Present usage - greenfield l Land surroundings - industrial, residential sites & agricultural fields ELŐNYÖK l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek köszönhetően l Gyártáshoz kapcsolódó raktározási szolgáltatások - konszolidációs raktár és gyártó központ l Vasúti csatlakozási lehetőség speciális termékek / ipar részére l Kiváló infrastrukturális lehetőségek l Elérhető munkaerő, kedvező feltételekkel ADVANTAGES l Immediate construction start as valid building permit in place l Production related warehousing services - inbound logistics warehouse and factory DC l Railway potential connection - for specific types of goods / industries l Excellent infrastructural opportunities l Advantageous labour cost & availability HUNGARY KAPCSOLAT CONTACT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com 39

40 POLAND Michał Ptaszyński CZECH REPUBLIC Martn Balaz SLOVAKIA Martin Stratov HUNGARY Laszlo Kemenes lkemenes@prologis.com