ŚRÓDMIEJSKA TOŻSAMOŚĆ

Transkrypt

1

2

3 ŚRÓDMIEJSKA TOŻSAMOŚĆ / THE DOWNTOWN IDENTITY PL Projekt Półwiejska 2 obejmuje biura klasy A oraz powierzchnie handlowe i usługowe. Budynek zawdzięcza swoją tożsamość i nazwę śródmiejskiej lokalizacji. Ulica Półwiejska to ścisłe centrum Poznania, tradycyjne, przedwojenne miejsce handlu i usług, popularny deptak, część śródmiejskiej strefy pieszej, codziennie odwiedzany przez ponad osób. EN The Półwiejska 2 Project includes A Class offices as well as commercial and service space. The building owes its identity and name to its downtown location. Półwiejska Street is situated in the strict center of Poznan, a traditional, pre-war place of trade and services and a popular pedestrian street - a part of the downtown pedestrian zone visited daily by more than people. 1

4 POTENCJAŁ MIASTA POZNANIA / THE POWER OF POZNAŃ 110,7% zarobków w stosunku do średniej krajowej Według prognoz w latach PKB na jednego mieszkańca Poznania wzrośnie o ok zł. Average remuneration is 11% higher than the national average according to the forecasts for the period , GDP per capita of Poznań shall increase by about 1000 PLN. 2,8% niska stopa bezrobocia w mieście low unemployment rate in the city PL EN Poznań, stolica Wielkopolski, jest piątym co do wielkości miastem w Polsce, położonym na skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych krajowych i międzynarodowych, takich jak: - autostrada A2 Warszawa-Berlin, - linia kolejowa E30 Berlin-Moskwa, - port lotniczy Poznań-Ławica obsługujący 1,8 mln pasażerów rocznie. Poznań uzyskał najwyższą spośród dużych polskich miast ocenę ratingową A3 z prognozą stabilną (według Moody s Investors Service). Miasto klasy A, co oznacza ponadprzeciętną atrakcyjność dla inwestorów i najniższy stopień ryzyka inwestycyjnego (według Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych Uniwersytetu Warszawskiego). Poznań, the capital of Wielkopolska, is the fifth largest city in Poland, situated on the crossing of communicational routes, both national and international, such as: - A2 Highway Warsaw-Berlin, - E30 Railway Line Berlin-Moscow, - Poznań-Ławica Airport serving 1,8 million passengers a year. Poznań obtained A3 stable credit rating, the highest among the large Polish cities (according to the Moody s Investors Service) which means that the city has a very high capacity to meet the contracted financial obligations. Metropolitan city characterized by above-average attractiveness for investors and the lowest degree of investment risk (according to the Centre for European Regional and Local Studies, Warsaw University). 2

5 E30 Berlin 2,5 h km Warsaw 2,5 h km Prague 438 km Vienna 691 km mieszkańców miasta inhabitants 20 min Lotnisko Airport mieszkańców aglomeracji poznańskiej inhabitants of the agglomeration 6 min Dworzec kolejowy Poznań Główny Main railway station in Poznań turystów rocznie tourists a year 5 min Międzynarodowe Targi Poznańskie Poznań International Fair gości Międzynarodowych Targów Poznańskich guests of Poznań International Fair 12 min Autostrada A2 A2 Highway studentów students Dane: GUS 2011 r. 3

6

7 W SERCU MIASTA / IN THE HEART OF THE CITY 7609 na mieszkańca średnia roczna siła nabywcza w strefie zasięgu, wyższa o 2080 euro od średniej w kraju per capita the average annual purchasing power in the catchment area, higher by 2080 euros then the average in Poland 66% osób w wieku produkcyjnym people of working age PL EN Wygoda, tempo, wielkomiejski styl. Poznańskie pasaże odwiedza aktywny i modny klient, szukający chwili wytchnienia ze znajomymi w wygodnej kawiarni lub miejsca na spotkanie biznesowe w restauracji. Półwiejska 2 mieści się blisko pracy i urzędów, po drodze na uczelnię i na Stare Miasto. - doskonała lokalizacja dla flagowych sklepów - idealna promocja marki - sklepy dostępne bezpośrednio z ulicy - wygodne wejścia, dwupoziomowe witryny - marki, których jeszcze nie ma w Poznaniu lub sklepy flagowe marek już obecnych Convenience, speed, big city style. Poznań promenades are visited by active and fashionable customers looking for a respite with friends in a comfortable café or a place for a business meeting in a restaurant. Półwiejska 2 provides the proximity of offices and agencies and is situated along the road to universities and the Old Town. - excellent location for the flagship stores - guaranteed brand exposure - availability of shops directly from the street - comfortable, inviting entrances, two-level shop windows, good communication within the facility Dane: GUS 2011 r. - tenant mix strategy assumes the presence of brands absent so far in Poznań and the flagship stores of brands already operating on this market 5

8 W S N E ul. Ogrodowa ul. Krysiewicza P Wjazd parking Dostawy TAXI ul. Szymańskiego P ul. Podgórna ul. Święty Marcin Windy Główna recepcja Wejście biura ul. Półwiejska ul. Półwiejska Plac Wiosny Ludów ul. Szkolna TAXI ul. Długa P ul. Jaskółcza ul. Gołębia ul. Strzelecka ul. Podgórna ul. Wrocławska 0 50 m GASTRONOMIA/FOOD & DRINK SKLEP SPOŻYWCZY/GROCERY POCZTA POLSKA/POST OFFICE TRAMWAJ/TRAM P PARKING 6

9 ZAWSZE PO DRODZE / ALWAYS ON THE WAY osób w zasięgu 20 min inhabitants within 20 min catchment osób codziennie odwiedza ul. Półwiejską people visit Półwiejska Street daily 63% zakupy shopping PL EN Atutem śródmiejskiej lokalizacji Półwiejskiej 2 u zbiegu ulic Półwiejskiej i Krysiewicza oraz placu Wiosny Ludów jest możliwość pełnego wykorzystania walorów życia w mieście. - strefa intensywnego ruchu pieszego: ul. Półwiejska to najpopularniejszy handlowy pasaż w Poznaniu, rozciągający się od Starego Browaru do Kupca Poznańskiego, o długości ponad 0,5 km - węzeł komunikacji miejskiej przy placu Wiosny Ludów: 6 linii tramwajowych (2, 3, 5, 9, 13, 16) oraz 6 linii tramwajowych przy Starym Browarze (3, 6, 11, 12 przystanek AWF; 2, 3, 6, 9, 11, 12 przystanek Półwiejska) - życie miasta na wyciągnięcie dłoni: bliskość urzędów, m.in.: Urzędu Miasta, Urzędu Skarbowego, Narodowego Funduszu Zdrowia oraz instytucji oświatowych, m.in.: Wydziału Informatyki i Zarządzania Politechniki Poznańskiej i Zespołu Szkół Ogólnokształcących, ośrodków biznesu, w tym Międzynarodowych Targów Poznańskich, obiektów kulturalnych i atrakcji turystycznych Starego Miasta The downtown location of Półwiejska 2 (at the intersection of Półwiejska and Krysiewicza Streets as well as the Wiosny Ludów Square) ensures full use of the advantages of living in the city. - intensive pedestrian traffic zone: Półwiejska Street is the most popular commercial street in Poznań which runs from Kupiec Poznański to Stary Browar, with a length of over 0.5 km - public transport node at the Wiosny Ludów Square: 6 tram lines (2, 3, 5, 9, 13, 16) and 6 tram lines at Stary Browar (3, 6, 11, 12 AWF stop and 2, 3, 6, 9, 11, 12 Półwiejska stop) - the city life at your fingertips: the proximity of offices including the City Hall, the Tax Office, the National Health Fund and educational institutions including the Department of Computer Science and Management, Poznań University of Technology and secondary schools, business centers, including the Poznań International Fair, cultural institutions and tourist attractions of the Old Town 7

10 Ogrody UNIWERSYTET ARTYSTYCZNY Śródka Lotnisko 20 min Grunwald ul. 27 Grudnia Stary Rynek AKADEMIA MUZYCZNA UNIWERSYTET EKONOMICZNY ul. Św. Marcin ul. Szkolna URZĄD MIASTA Kupiec Poznański POLITECHNIKA POZNAŃSKA Górczyn Dworzec PKP UNIWERSYTET IM. ADAMA MICKIEWICZA COLLEGIUM NOVUM WYŻSZA SZKOŁA BANKOWA Stary Browar ul. Półwiejska Rataje POLITECHNIKA POZNAŃSKA Wilda AKADEMIA WYCHOWANIA FIZYCZNEGO Rataje WROCŁAW 8

11

12 WIELKOMIEJSKA ARCHITEKTURA / URBAN ARCHITECTURE PL Kształt działki oraz zróżnicowanie poziomów między ulicą Krysiewicza a Półwiejską o wysokości prawie jednej kondygnacji stworzyły okazję do rozwinięcia ciekawej koncepcji projektowej. Inspiracją dla renomowanej pracowni architektonicznej RKW były europejskie budynki wielkomiejskie zlokalizowane w podobnym otoczeniu. - dyskretne podświetlenie - stonowane szyldy - dwupoziomowe witryny EN The shape of the plot and the difference in levels between Półwiejska and Krysiewicza Streets, which is almost one floor, created an opportunity to develop an interesting design concept. The renowned architectural studio RKW was inspired by European metropolitan buildings located in similar surroundings. - discreet illumination - subtle signboards - two-level shop windows Bryła budynku została wkomponowana w zwartą zabudowę przedwojennych kamienic. Różnorodna szerokość paneli elewacyjnych i modułów okiennych nadaje prostej i eleganckiej fasadzie dynamiczny wygląd. Jest ona doskonale widoczna zarówno od strony Placu Wiosny Ludów, jak i Starego Rynku. The building structure has been integrated into the compact settlement of pre-war buildings. Facade panels and windows units of different width give a simple and elegant facade a dynamic appearance. It is perfectly visible from both the Wiosny Ludów Square and the Old Market. Narożnik budynku pojawi się w kadrze zdjęć turystów fotografujących u wylotu ul. Półwiejskiej rzeźbę przedstawiającą człowieka z rowerem Starego Marycha, symbol poznaniaka. The corner of the building will appear in the photographs of tourists taking photos of the sculpture depicting a man with a bicycle - Old Marych, a symbol of a Poznań citizen. Niecodzienna formuła przestrzeni to oryginalny projekt, dający możliwość rozwinięcia niepowtarzalnych konceptów sklepowych. Doskonała widoczność budynku i cofnięte wejścia zwiększają ekspozycyjność strefy wystaw. The unique formula of retail space sky-high shop windows is an original design allowing for development of unique shop concepts. Excellent visibility of the building and set-back entrances increase the exposition of the exhibition area. Dzięki architekturze wzorowanej na mistrzowskich projektach rewitalizacji centrów miast europejskich i najlepszych ulic handlowych, projekt Półwiejska 2 stanie się symbolem wielkomiejskich ambicji Poznania. With the architecture modeled on the master revitalization projects of the centers of European cities and the best shopping streets the Półwiejska 2 project will become a symbol of urban ambitions of Poznań. 10

13

14

15 +3, +4, biura klasy A A class offices +2, +3 biura klasy A i parking A class offices and parking -1, 0, +1 usługi i handel services and retail 13

16 OPIS FUNKCJONALNY / FUNCTIONAL DESCRIPTION PL Półwiejska 2 w liczbach EN Półwiejska 2 in numbers m 2 GBA m 2 GLA m 2 powierzchni najmu części handlowo-usługowej m 2 powierzchni najmu części biurowej m 2 GBA m 2 GLA m 2 of retail and service space m 2 of office space 6 kondygnacji, w tym: 6 stories, including: 3 usługowo-handlowe (-1, 0, +1) 2 biurowe klasy A (+3, +4) 2 parkingowe (+2, +3) 3 service-commercial (-1, 0, +1) 2 A Class office (+3, +4) 2 parking (+2, +3) 89 miejsc postojowych 89 parking spaces ul. Krysiewicza ul. Półwiejska 14

17

18

19

20

21