PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO W BUDYNKU HOTELOWYM w zespole pałacowo-parkowym we Wrocławiu - Pawłowicach

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO W BUDYNKU HOTELOWYM w zespole pałacowo-parkowym we Wrocławiu - Pawłowicach"

Władysław Żukowski
7 lat temu
Przeglądów:

1 ,,ARCUS Biuro Architektoniczno-Konserwatorskie Sp. z O.O. Biuro: Wrocław, ul. Łaciarska 28 tel./fax , arcusarch@gmail.com NIP: ; konto nr Rok założenia 1988 PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO W BUDYNKU HOTELOWYM w zespole pałacowo-parkowym we Wrocławiu - Pawłowicach Obiekt: budynek usługowy Adres inwestycji: ul. Pawłowicka 87, Wrocław Nr działki 5/6, o. Pawłowice, AM 6 Inwestor: UNIWERSYTET PRZYRODNICZY WE WROCŁAWIU Ul. Mikulicza-Radeckiego Wrocław OŚWIADCZENIE Na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz z późniejszymi zmianami) oświadczamy, że PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO W BUDYNKU HOTELOWYM w zespole pałacowo-parkowym we Wrocławiu - Pawłowicach został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant data/podpis Sprawdzający data/podpis projekt architektury mgr inż. architekt Stefan Zalewski nr.upr.bud. 290/84/WBPP w spec. arch r. projekt architektury mgr inż. architekt Paweł Kalinowski nr.upr.bud. 62/84/WBPP w spec. arch r. Prawa autorskie zastrzeżone A R C U S * W R O C Ł A W * C Z E R W I E C *

2 I. SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI I. Strona tytułowa str.1 II. Spis zawartości teczki str.2 III. Spis rysunków str.2 IV. Spis załączników str.2 V. Opis techniczny str.3-6 VI. Załączniki str.7-13 VII. Rysunki II. SPIS RYSUNKÓW A_01 Plan sytuacyjny 1:500 A_02 Elewacje zachodnia 1:100 A_03 Elewacje południowa 1:100 A_04 Elewacje wschodnia 1:100 A_05 Elewacje północna 1:100 A_06 Rzut poddasza 1:100 A_07 Rzut dachu 1:100 A_08 Przekrój AA 1:100 III. SPIS ZAŁĄCZNIKÓW 1. Oświadczenie projektanta str Zaświadczenie o przynależności mgr inż. arch. Stefana Zalewskiego do Dolnośląskiej Izby Architektów. str.8 3. Zaświadczenie o przynależności mgr inż. Arch. Pawła Kalinowskiego do Dolnośląskiej Izby Architektów. str Kopia uprawnień budowlanych Stefana Zalewskiego str.10, Kopia uprawnień budowlanych Pawła Kalinowskiego str. 12, 13 2

3 IV. OPIS TECHNICZNY CZĘŚĆ. ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA 1. Temat opracowania: Projekt budowlany wymiany pokrycia dachowego w budynku hotelowym. 2. Inwestor: Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu, ul. Mikulicza Radeckiego 6 3. Adres obiektu, numer ewidencyjny działki: Wrocław, Pawłowicka 87,89; Działka nr 5/6, AM 6, Obręb Pawłowice. 4. Lokalizacja: budynek Hotelu Asystenta jest częścią założenia pałacowo ogrodowego, budynek znajduje się w południowej części parku, jest połączony z pałacem łącznikiem. 5. Granice opracowania: mury obwodowe budynku. Nie projektuje się zmian w zagospodarowaniu działki poza granicami opracowania. 6. Aktualna funkcja budynku: budynek usługowy - hotel. 7. Opis obiektu Obiekt pokryty jest dachem mansardowym ze stropodachem pokrytym papą bitumiczną. Połacie dachu mansardowego schodzą w przestrzeń II piętra. Więźba dachowa: drewniana o konstrukcji płatwiowo słupowej, nietypowej. Na poziomie II piętra - lukarny drewniane oraz murowane. Odprowadzanie wody deszczowej za pomocą rynien i rur spustowych z blachy cynkowej poprowadzonych po elewacjach i wewnątrz budynku. Przewody wentylacji grawitacyjnej i dymowej wyprowadzone są przewodami kominowymi na dach budynku. W opracowaniu wykorzystano materiały archiwalne: INWENTARYZACJA ARCHITEKTURA HOTEL ASYSTENTA AKADEMI ROLNICZEJ oraz PROJEKT REMONTU I MODERNIZACJI HOTELU ASYSTENTA PRZY OSRODKU KONFERENCYJNO DYDAKTYCZNYM AKADEMII ROLNICZEJ autorstwa mgr inż. arch. Barbary Chruściel i mgr inż. arch. Marka Szurleja 8. Ocena stanu technicznego obiektu. 8.1 Więźba dachowa i pokrycie dachowe. Szczegółowe oględziny konstrukcji i pokrycia dachowego wykazały, że dach wymaga podjęcia pilnych prac remontowych. Konstrukcja drewniana więźby znajduje się w dobrym stanie technicznym. Całkowitej wymianie podlega pokrycie dachowe. Nowe pokrycie wykonać z płytek włóknocementowych np. Struktonit, fakturowanych, w kolorze grafitowym, ułożonych na sposób staroniemiecki z uwzględnieniem konieczności przeprowadzenia ewentualnych późniejszych adaptacji poddasza bez konieczności znacznego przerabiania więźby. W części budynku przykrytej stropodachem pokrytym papą na lepiku zaleca się wyminę papy. 8.2 Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe. Stan techniczny dachowych obróbek blacharskich jest zły - zaleca się wymianę wszystkich obró- 3

4 bek, rynien i rur spustowych oraz mocowań. Obróbki blacharskie wykonać z blachy tytanowo - cynkowej. Należy oczyścić osadniki rur spustowych. Projektuje się przebudowę istniejącego systemu odprowadzania wody deszczowej z dachu pogrążonego. Do tego celu, należy wykonać nowy szacht poprowadzony po drugiej stronie ściany konstrukcyjnej w celu umożliwienia łatwego dostępu do szachtu ze strefy komunikacyjnej (poza pokojami hotelowymi). Nową lokalizację rury spustowej wyznacza studzienka rewizyjna w piwnicy. 8.3 Lukarny. Lukarny drewniane. Ze względu na zły stan techniczny, należy poddać kapitalnemu remontowi z wymianą drewnianych elementów konstrukcyjnych, obróbek blacharskich, uzupełnieniem opasek i naczółków. Dopuszcza się całkowitą wymianę lukarn drewnianych. Nowe lukarny należy wykonać wzorując się na istniejącej. 8.4 Wyłazy dachowe Istniejące wyłazy dachowe są w dobrym stanie technicznym. 8.5 Kominy Kominy są w dobrym stanie technicznym. Należy uzupełnić ubytki w czapach kominowych oraz obróbkach blacharskich. Pomalować w kolorze tynków na elewacjach. 8.6 Stolarka okienna Istniejąca stolarka okienna jest w dobrym stanie technicznym, nie jest konieczna jej wymiana. 8.7 Okna w formie okulusów należy poddać renowacji. Brakujące elementy wykonać na wzór istniejących. Należy odtworzyć nieistniejące okna w formie okulusów. 9. Projektowane przeznaczenie i program użytkowy obiektu Przeznaczenie, układ funkcjonalny, układ komunikacyjny oraz sposób użytkowania budynku nie ulega zmianie. 10. Forma architektoniczna budynku. Istniejąca forma przestrzenna budynku nie ulega zmianie. Zaprojektowano prace remontowe polegające na wymianie, naprawie i odtworzeniu tych elementów budowli, które uległy destrukcji lub zużyciu. Przy remoncie dopuszcza się stosowanie współczesnych odpowiedników materiałów użytych w stanie pierwotnym. Forma detalu architektonicznego oraz kolorystyka elewacji nie ulega zmianie. 11. Parametry obmiarowe Zestawienie powierzchni (m 2 ): Powierzchnia połaci dachowych 351 m2 Powierzchnia stropodachu 128,46 m2 4

5 12.Opis projektowanych robót budowlanych oraz rozwiązań konstrukcyjnomateriałowych Zaprojektowano następujący zakres prac związanych z remontem dachu: 1. Demontaż pokrycia dachowego z papy na połaciach mansardowych. 2. Wymiana uszkodzonego deskowania. 3. Oczyszczenie i impregnacja elementów drewnianym preparatami ochronnymi np. FOBOS M4 przeciwko czynnikom biologicznym i w celu zabezpieczenia p.poż. 4. Wykonanie nowego pokrycia dachu: Zaleca się wykonanie pokrycia w układzie warstw odpowiadającym współczesnym zasadom sztuki budowlanej : A. krokwie istniejące B. deskowanie istniejące C. folia wysokoparoprzepuszczalna D. płytki dachowe np. Struktonit 5. Renowacja lukarn drewnianych. 6. Renowacja okien w formie okulusów. 7. Odtworzenie brakujących okien w formie okulusów. 8. Uzupełnienie ubytków betonowych czapek kominowych oraz obróbek blacharskich na kominach. 9. Renowacja gzymsu okapowego stropodachu. 10. Wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, naczółków, parapetów. 11. Renowacja ażurowej, stalowej attyki: -czyszczenie elementów stalowych z rdzy przez np. piaskowanie -naprawa uszkodzeń, uzupełnienie brakujących elementów -zabezpieczenie antykorozyjne np. pomalowanie farbą antykorozyjną TIKKURILLA -UNIKOM lub równoważną; powierzchnie zabezpieczanych elementów powinny być czyste, suche, odpylone i odtłuszczone zgodnie z instrukcją producenta farby, -malowanie farbą np. chlorokauczukową, zgodnie z instrukcją producenta, w kolorze czarnym- matowym. 12. Odtworzenie wszelkich instalacji zdemontowanych w trakcie robót dachowych. 13. Oddziaływanie na środowisko Brak negatywnego oddziaływania na środowisko. 14. Informacja o planie BIOZ. Ze względu na charakter wykonywanych robót, min. prace na dużej wysokości, istnieje potrzeba wykonania planu BIOZ. 15. Informacja wymagana art. 36a ust. 6 Prawa Budowlanego. W projekcie nie przewiduje się możliwość zastosowania zmian wymienionych w art. 36a p.5 ustawy Prawo budowlane uznanych za istotne. 16. Ochrona p.poż 5

6 Projektowana inwestycja nie wpłynie na zwiększenie zagrożenia pożarowego budynku. 17. Ochrona konserwatorska. Budynek zabytkowy wpisany do w Rejestrze Zabytków Województwa Dolnośląskiego, wpis nr. 564/Wm. Projekt podlega uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków. mgr inż. architekt Stefan Zalewski 6

Podobne dokumenty

CZĘŚĆ III/1 DOKUMENTACJA PROJEKTOWA (DP)

CZĘŚĆ III/1 DOKUMENTACJA PROJEKTOWA (DP) DP-1 Projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych DP-2 Projekt wykonawczy DP-3 Przedmiar Robót DP-4 Informacja dotycząca bezpieczeństwa