Lokale Użytkowe. tel

Transkrypt

1 Lokale Użytkowe

2 Lokalizacja ( mapa): Lokale są znakomicie położone przy ul. Dąbrowskiego 33 w centrum Poznania, przy deptaku drugim po Półwiejskiej, między Mostem Teatralnym a Rynkiem Jeżyckim. Sama ulica Dąbrowskiego stanowi nagromadzenie sklepów, lokali gastronomicznych i usługowych, placówek bankowych a bliskie sąsiedztwo Rynku Jeżyckiego również gwarantują duży ruch pieszy osób szukających najrozmaitszych usług. Kamienica znajduje się w części Jeżyc, która poddawana jest dynamicznej rewitalizacji, co owocuje wzrostem uroku, prestiżu i bezpieczeństwa dzielnicy. Skutkuje to napływem mieszkańców poszukujących, także ekskluzywnych usług świadczonych w wysoko wyspecjalizowanych, czy ekstrawaganckich branżach. Wejście do lokali użytkowych w budynku frontowym ( wizualizacje): Wejście na poziom -1 z ul. Dąbrowskiego znajduje się na parterze kamienicy. Szklane drzwi z lewej stronie bramy, nad którą góruje płaskorzeźba Szczerbatego, wiodą wprost do dwóch lokali użytkowych. Można się do nich dostać, oprócz schodów z ulicy, także przy pomocy, dostosowanej dla wygody osób niepełnosprawnych, czy rodziców z wózkami dziecięcymi, windy. Wejście do niej znajduje się w pasażu, naprzeciwko pomieszczenia consierge a. Oferta na lokale użytkowe w budynku frontowym ( rzut kondygnacji): W poziome -1 znajdują się dwa lokale użytkowe nadające się np. na gabinety lekarskie, kosmetyczne, usługi drobne, biuro obrotu nieruchomościami, biuro turystyczne itp., czy lokale gastronomiczne. Znakomite miejsce również dla galerii, czy pracowni artystycznej. Lokale posiadają bezpośredni dostęp z ul. Dąbrowskiego. Dzięki dużym oknom, Klient ma kontakt z otoczeniem zewnętrznym. Zapewniają one dostęp światła dziennego (słonecznego), który buduje przytulny i przyjazny klimat w lokalach. Oferujemy lokale o powierzchni 72 m 2 oraz 59 m 2 z możliwością ich połączenia. Połączone, razem z przedsionkiem, mają powierzchnię 143 m 2. Lokale uzyskały zgodę Wielkopolskiego Państwowego Inspektora Sanitarnego i Okręgowego Inspektora Pracy (decyzja nr DN-NS z r.) na usytuowanie poziomu podłogi pomieszczeń handlowo-usługowych poniżej poziomu terenu

3 przyległego do budynku. W tej decyzji zaakceptowana została również wysokość pomieszczeń, która wynosi 2,80 m. Pasaż ( wizualizacje): Do lokali użytkowych na dziedzińcu kamienicy, wprost z ul. Dąbrowskiego, prowadzi elegancki pasaż. Odrestaurowane płytki, odpowiednio doświetlone sztukaterie i malowidła ścienne, a także obecność consierge a, dodają mu prestiżu. Pasaż wiedzie do lokali przez dziedziniec z zagospodarowaną zielenią, urządzony wg idei, latarnia, ławka, rzeźba, fontanna (do wyboru Wspólnoty). Wejścia do lokali znajdują się na parterze. Obszerne, szklane drzwi wejściowe oraz duże okna witrynowe skierowane są na wschód. Taka orientacja zapewnia szeroki dostęp światła słonecznego do lokali i stwarza możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferty właściciela. Oferta na lokale użytkowe w budynku oficyny ( rzut kondygnacji i karty lokali): Oferujemy dwa lokale na parterze, o powierzchni ok. 25 m 2 każdy. Trzeci lokal, to lokal dwukondygnacyjny, o powierzchni 77 m 2, dodatkowo posiada on taras o powierzchni 10 m 2. Każdy z jego poziomów posiada powierzchnię ok 34 m 2. Taki podział stwarza możliwość zaaranżowania strefy Klienta i sprzedaży na parterze oraz niekolidującej powierzchni biurowej na piętrze. Zapraszamy na wizytę i oględziny lokali z naszej oferty. Oferta nasza przewiduje również najem lokali użytkowych. Warunki do negocjacji, z prawem pierwokupu. Reklama: Dla właścicieli (najemców) lokali użytkowych przewidzieliśmy następujące możliwości reklamy: - umieszczenie nazwy firmy na cokole przy bramie głównej. - umieszczenie nazwy firmy na tablicy zainstalowanej w środkowej części pasażu. - wynajem powierzchni reklamowej na zwróconej w kierunku centrum Poznania ścianie szczytowej kamienicy. - promocja lokalu przy okazji promocji całej Kamienicy pod Szczerbatym.

4 Standard Kamienicy: Kamienica wzniesiona na początku XX wieku, jednorodna stylistycznie, z zachowaną dużą ilością detali wystroju i wyposażenia architektoniczno-budowlanego. Podczas budowy zastosowano bardzo dobre jakościowo materiały. Dzięki temu, wszystkie detale zostały starannie odnowione, zachowując ich urodę. Opis prac adaptacyjnych: Remont elewacji przy odtworzeniu pierwotnej kolorystyki Wymiana stolarki okiennej na drewniane euro okna (mahoń meranti) szklone szkłem zespolonym Renowacja klatki schodowej wraz z witrażami Budowa szybu windowego w klatce schodowej, winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych Zagospodarowanie podwórza, pasaż z ul. Dąbrowskiego prowadzący do Lokali użytkowych Adaptacja pomieszczeń piwnicy (poziom -1) na cele handlowo usługowe z budową indywidualnych wejść do tych lokali od ul. Dąbrowskiego. Usługi mało uciążliwe np. fryzjer, kosmetyczka, salon fotograficzny, galeria. Wejście od frontu, z ul. Dąbrowskiego Wymiana wszystkich wewnętrznych instalacji: gazowej, elektrycznej, wentylacyjnej, sanitarnej, teletechnicznej, Internet szerokopasmowy Nadbudowa piątego piętra Pogłębienie piwnic i wzmocnienie fundamentów budynku Standard lokali użytkowych: Otynkowane, zagruntowane ściany Nowe okna drewniane (mahoń meranti) Drzwi wejściowe antywłamaniowe nawiązujące do konwencji wykończenia całej kamienicy (drzwi wewnętrzne na życzenie Klienta za dodatkowym wynagrodzeniem) Posadzki betonowe wykonane w standardzie umożliwiającym najemcy bądź właścicielowi, instalację dowolnych okładzin np. deski, panele, czy naturalny kamień Grzejniki Węzły sanitarne (biały montaż na życzenie Klienta za dodatkowym wynagrodzeniem) Rozpięta instalacja alarmowa (czujki na życzenie Klienta za dodatkowym wynagrodzeniem)

5 Cennik sprzedaży lokali użytkowych CENNIK LOKALI UŻYTKOWYCH Front Cena Oficyna Cena Nr lokalu pow. Nr lokalu pow. Poziom -1 Parter LU 4a 71,9 349,0 LU 6 24,6 179,0 LU 4b 58,4 289,0 LU 7 24,5 179,0 LU 8 76,8 499,0 Opcja LU 4 (a+b) 133,2 698,0 * Ceny lokali użytkowych podano netto, bez podatku VAT Cennik najmu lokali użytkowych Front Oficyna Cena Nr lokalu pow. Cena m 2 Cena za m-c Nr lokalu pow. Cena m 2 Cena za m-c Poziom -1 Parter LU 4a 71, LU 6 24, LU 4b 58, LU 7 24, LU 8 76, Opcja LU 4 (a+b) 133, Warunki najmu zostaną ustalone w drodze negocjacji.

6 Mapa

7 Wizualizacje

8

9

10

11

12 Rzuty kondygnacji i karty lokali

13

14

15