GMINA I DZIERŻAWCA nie ponoszą odpowiedzialności za uszkodzenia lub zniszczenie anten i elementów je mocujących jeżeli nie powstały one z winy

Transkrypt

1 UMOWA NAJMU PROJEKT W dniu.. w Urzędzie Miejskim w Nowym Dworze Gdańskim strony: 1. Miasto i Gmina Nowy Dwór Gdański NIP.., REGON. reprezentowana przez:. Burmistrza Nowego Dworu Gdańskiego zwana w dalszej treści umową GMINĄ 2. Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. w.. reprezentowana przez - prezesa zwane w dalszej treści umowy DZIERŻAWCĄ, 3.Firmą.., zwany w dalszej treści umowy PODDZIERŻAWCĄ zawarły umowę następującej treści GMINA oświadcza, że jest właścicielem komina o wysokości 45,65 m, usadowionego i zamocowanego na betonowym cokole wystającym ponad teren, stanowiącego element kotłowni osiedlowej położonej w.. na działce nr 165/1 o pow. 0,7723 ha. Komin został zamontowany w 2010 roku. 2. GMINA i DZIERŻAWCA oświadczają, że kotłownia i opisany w ust. 1 komin jest dzierżawiony przez Spółkę PEC na podstawie umowy dzierżawy zawartej z gminą do r. 3. GMINA i DZIERŻAWCA wyrażają zgodną wolę poddzierżawienia komina PODDZIERŻAWCY w celu umieszczenia na nim anten odbiorczonadawczych do przesyłu Internetu szerokopasmowego o parametrach wraz z elementami mocującymi. Ilość anten odbiorczo - nadawczych wynikać będzie z dokumentacji technicznej anten do przesyłu internetu szerokopasmowego o której mowa w 2 ust PODDZIERŻAWCA własnym staraniem i na własny koszt zamontuje anteny odbiorczo-nadawcze do przesyłu sygnału internetowego, o których mowa w 1 ust. 3 wg.projektu budowlanego sporządzonego przez, który to projekt pozostaje w aktach gminy. Dokumentacja techniczna anten do przesyłu Internetu szerokopasmowego musi być zaopiniowana przez wykonawcę komina w.. Przedsiębiorstwo to dokona również przeglądu po montażu anten w celu stwierdzenia, czy nie nastąpiło uszkodzenie konstrukcji komina bądź jego zabezpieczenia antykorozyjnego. PODDZIERŻAWCA 1

2 zapłaci wykonawcy komina koszty przeglądu w wysokości 1500,- zł (słownie: jeden tysiąc pięćset 00/100 zł) plus należny podatek VAT. 2. PODDZIERŻAWCA w terminie 7 dni po wygaśnięciu lub rozwiązaniu niniejszej umowy zobowiązuje się własnym staraniem i na własny koszt zdemontować zainstalowane anteny wraz z elementami mocującymi i usunąć je z terenu kotłowni. 3. W przypadku niewywiązania się z obowiązku określonego w ust. 2 DZIERŻAWCA usunie anteny i inne elementy mocujące na własny koszt i obciąży nim PODDZIERŻAWCĘ. PODDZIERŻAWCA zobowiązuje się zwrócić ten koszt DZIERŻAWCY w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania do zapłaty. W przypadku nieuregulowania zapłaty w określonym terminie naliczone zostaną ustawowe odsetki PODDZIERŻAWCA zobowiązuje się do sprawdzenia przynajmniej raz na pół roku stanu technicznego anten i elementów mocujących oraz poddzierżawianych części komina w obecności przedstawiciela DZIERŻAWCY. 2. PODDZIERŻAWCA zabezpieczy każdorazowo odpowiednim materiałem antykorozyjnym zauważone ubytki w warstwie ochronnej komina zarówno w obrębie zamontowanych anten i uchwytów mocujących jak i miejsc, które zostały narażone w wyniku wykonywanych czynności konserwacyjnych i przeglądowych. 3. Czynności, o których mowa w ust 2, PODDZIERŻAWCA wykona także na każdorazowe wezwanie DZIERŻAWCY przy czym DZIERŻAWCA może wykonywać te czynność samodzielnie, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu z PODDZIERŻAWCĄ i na jego koszt. 4 W przypadku zauważenia przez DZIERŻAWCĘ nieprawidłowości powstałych w trakcie eksploatacji anten np. uszkodzenia elementów mocujących lub anten, DZIERŻAWCA powiadomi niezwłocznie PODDZIERZAWCĘ o zauważonych usterkach a PODDZIERŻAWCA usunie je najpóźniej w ciągu 24 godzin od chwili powiadomienia. 5 GMINA I DZIERŻAWCA nie ponoszą odpowiedzialności za uszkodzenia lub zniszczenie anten i elementów je mocujących jeżeli nie powstały one z winy DZIERŻAWCY. 2

3 6 1. W przypadku zamiaru zmiany anten lub elementów mocujących a także umieszczenia na kominie innych nowych elementów nie objętych niniejszą umową, PODDZIERŻAWCA zobowiązuje się uzyskać na to uprzednią zgodę GMINY na piśmie. W takim przypadku GMINA uzależnia swoja zgodę od opinii DZIERŻAWCY i wykonawcy komina a ponadto zastrzega sobie prawo podniesienia czynszu określonego w niniejszej umowie. PODDZIERŻAWCA zobowiązuje się: 1. przestrzegać przepisy Ustawy Prawo Budowlane, 2. przestrzegać przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy podczas montowania, eksploatacji anten i ich demontażu, 3. uporządkować teren każdorazowo po wykonaniu robót, 7 8 PODDZIERŻAWCA bierze na siebie całkowitą odpowiedzialność za bezpieczeństwo zdrowia i życia swoje, swoich pracowników oraz wszystkich innych osób współpracujących z PODDZIERŻAWCĄ w zakresie montowania, eksploatacji, konserwacji, przeglądów i demontażu anten odbiorczo-nadawczych i innych elementów mocujących te urządzenia, a także za bezpieczeństwo zdrowia i życia pracowników DZIERŻAWCY, GMINY i innych osób przebywających na tym terenie. 9 Dla zabezpieczenia swoich zobowiązań wobec GMINY z tytułu ewentualnego uszkodzenia komina PODDZIERŻAWCA wnosi na rzecz Gminy zabezpieczenie finansowe w wysokości 2140 zł (słownie złotych: dwa tysiące sto czterdzieści 00/100) na okres gwarancji komina tj. do dnia 27 stycznia 2012 roku Czynsz dzierżawny za udostępnienie komina wynosi miesięcznie.. zł (słownie złotych:.. 00/100) plus należny podatek VAT. 2.Czynsz płatny jest na konto Urzędu Miejskiego w w. w Nowym Dworze Gdańskim nr konta: 3

4 .., do dnia 20 każdego miesiąca na podstawie faktur wystawianych przez GMINĘ i dostarczonych za pośrednictwem poczty na adres:. 3.Czynsz określony w ust. 1 będzie wzrastał co roku począwszy od 1 stycznia 2011 roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłaszany przez GUS Bez uprzedniej pisemnej zgody GMINY PODDZIERŻAWCA nie ma prawa w żadnej formie oddawać przedmiotu dzierżawy osobom fizycznym ani prawnym pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. 2. Przedmiot dzierżawy nie może być zastawiony ani w inny sposób obciążony na rzecz osób trzecich tak fizycznych jak i prawnych bez uprzedniej pisemnej zgody GMINY pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. 3. PODDZIERZAWCA nie ma prawa przenosić praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich tak fizycznych jak i prawnych pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. 12 Umowa ulega rozwiązaniu bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: 1. zalegania przez PODDZIERŻAWCĘ z zapłatą czynszu dzierżawy za okres co najmniej dwóch miesięcy, 2. powtarzającego się trzykrotnego zalegania z zapłatą czynszu dzierżawnego za okres co najmniej dwóch miesięcy, 3. nie wywiązania się przez PODDZIERŻAWCĘ co najmniej trzykrotnie z obowiązków określonych w 3, 6 i 7, 4. stwierdzonego protokolarnie stworzonego przez PODDZIERŻAWCĘ bezpośredniego zagrożenia zdrowia lub życia osób lub zniszczenia przedmiotu dzierżawy. 13 DZIERŻAWCA zawrze z PODDZIERŻAWCĄ oddzielną umowę określającą warunki wstępu na teren dzierżawionej kotłowni i dostępu do komina oraz rozliczenia za zużywaną energię elektryczną zasilającą urządzenia anten a także 4

5 innych spraw wiążących DZIERŻAWCĘ z PODDZIERŻAWCĄ a nie objętych niniejszą umową. 14 Umowa zostaje zawarta na okres 10 lat tj. od dnia. roku do dnia. 15 W sprawach nie ujętych w niniejszej umowie obowiązują odpowiednie przepisy a) Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeks Cywilny, b) Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi, c) Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 Prawo Ochrony Środowiska wraz z przepisami wykonawczymi. 16 Zmiany warunków niniejszej umowy mogą nastąpić w drodze aneksu sporządzonego na piśmie pod rygorem jego nieważności. 17 Sprawy sporne mogące wyniknąć na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie właściwy rzeczowo Sąd Powszechny. 18 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach z których dwa egzemplarze otrzymuje GMINA, jeden egzemplarz DZIERŻAWCA i jeden egzemplarz PODDZIERŻAWCA. PODDZIERŻAWCA DZIERZAWCA GMINA 5