PRZEGLĄD METOD SZACOWANIA WARTOŚCI LASU

Transkrypt

1 Katedra Ekonomiki Leśnictwa Prof. dr hab. PRZEGLĄD METOD SZACOWANIA WARTOŚCI LASU

2 WSTĘP Wieloznaczność pojęcia las Wieloznaczność pojęcia wartość Brak wzorca - modelu

3 Szacowanie wartości lasu Metody statyczne Metody empiryczne Metody tablicowe

4 Szacowanie wartości lasu Metody statyczne metody procentowe % prosty K K = K , 0p n % składany K K = K 0 1,0p n - równanie prolongowania K 0 = K K 1 1,0p n - równanie dyskontowania

5 Szacowanie wartości lasu Metody statyczne rachunek rentowy (renty leśnej) r K 0 = p 100 r K 0 = 0, 0p K 0 = r 0,0p lub K 0 = r 1 0,0p równanie kapitalizacji r = K 0 0, 0p 1 1, 0p - współczynnik kapitalizacji, mnożnik wartościowania rachunek renty gruntowej

6 Szacowanie wartości lasu Metody empiryczne wzory Glasera A i A u = i u A i = A u i u A i A u = i2 u 2 A i = A u i2 u 2 A i = A u c i2 u 2 + c

7 Szacowanie wartości lasu Metody empiryczne wzory Świądra W r = K j + K k n + K 0 i z p BWP A i = A u c i2 u2 z p A u = M 1 C M n C n K p wzór Krycha, Partyki W i = U r + U p U pi K i K u z

8 Szacowanie wartości lasu Metody tablicowe Tablice wartości drzewostanu (TWD) Tablice wskaźników wartości drzewostanów W k W i W s - wartość wg wyłożonych kosztów - wartość spodziewana - wartość sprzedażna

9 Rola stóp procentowych w szacowaniu wartości Historyczne i aktualne znaczenie stóp procentowych Stopa % w rachunku procentowym Stopa % w rachunku rentowym Leśna stopa procentowa (przyrodnicza?, techniczna?) R u 40 mln m 3 = 0, 02 Z 2 mld m 3 P b 60 mln m = 0, 03 3 Z 2 mld m 3

10 PODSUMOWANIE Na podstawie przeprowadzonego przeglądu metod szacowania wartości lasu można stwierdzić: brak jednoznacznych definicji wielu pojęć ekonomicznych brak jednoznacznej metody określania leśnej stopy procentowej w rachunku procentowym wzrost stopy procentowej podnosi wartość lasu w rachunku rentowym wzrost stopy procentowej obniża wartość lasu

11 PODSUMOWANIE gospodarka rynkowa w wielu obszarach działalności wykorzystuje stopy procentowe, stąd istnieje potrzeba opracowania stóp procentowych dla gospodarki leśnej istnieje potrzeba ujednolicenia nazewnictwa leśnych stóp procentowych

12 Dziękuję za uwagę!