OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR"

Transkrypt

1 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 186/2014 wycena nieruchomości gruntowej położonej w Myślenicach w obrębie 1, zabudowanej budynkiem bazy magazynowo - handlowej, obejmującej działki nr 1494/1, 1494/3, 1494/4, objętej księgą wieczystą nr KR1Y/ /4 Sądu Rejonowego w Myślenicach cel opracowania: określenie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym zleceniodawca: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Ewelina Łącka, sygn. akt KM 564/13 autor opracowania: Myślenice, 29 sierpnia 2014 r.

2 strona 2/27 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Rep. Nr 186/2014 Określenie nieruchomości: Myślenice obręb 1, gmina i powiat Myślenice, woj. małopolskie, działki ewidencyjne nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4, objęte KW nr KR1Y/ /4 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, zabudowane budynkiem bazy magazynowo handlowej przy ulicy Kazimierza Wielkiego Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana Opis nieruchomości: działki o łącznej powierzchni 4076 m 2, stanowiące funkcjonalną całość, ogrodzone w całości, w przeważającej części z nawierzchnią z kostki betonowej; na działce numer 1494/3 posadowiony jest budynek produkcyjnomagazynowy o kubaturze 1569 m 3, budynek o konstrukcji szkieletowej mieszanej, ściany z bloczków PGS, dach kryty papą Cel wyceny: opis i oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym Właściciel nieruchomości: Przemysław Solarz syn Bogusława i Ewy w całości Metoda wyceny: podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika kapitalizacji prostej; podejście porównawcze, metoda korygowania ceny średniej Data określenia wartości rynkowej: 29 sierpnia 2014 r. Wartość rynkowa nieruchomości aktualna (WR): Opracował: zł słownie złotych: jeden milion czterdzieści pięć tysięcy Data sporządzenia operatu: 29 sierpnia 2014 r.

3 strona 3/27 Spis treści I. Część ogólna Przedmiot i zakres wyceny Stan prawny Zleceniodawca Cel wyceny Daty wyceny Podstawa formalno - prawna Źródła informacji Metodyka wyceny... 7 II. Opis nieruchomości Lokalizacja Przeznaczenie nieruchomości Działki gruntu Budynek produkcyjno - magazynowy III. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej Analiza rynku Wycena nieruchomości IV. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej Analiza rynku Arkusz wyceny V. Wycena części składowych nieruchomości VI. Wynik końcowy VII. Klauzule i zastrzeżenia VIII. Załączniki... 27

4 strona 4/27 I. CZĘŚĆ OGÓLNA. I.1. Przedmiot i zakres wyceny. Przedmiotem niniejszej wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działek ewidencyjnych nr 1494/1, nr 1494/3 i nr 1494/4 o łącznej powierzchni 0,4076 ha obręb 1 Myślenice, objęta KW nr KR1Y/ /4 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach. Zakresem opracowania objęto prawo własności nieruchomości w granicach ewidencyjnych działek nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4 ze wszystkimi częściami składowymi. I.2. Stan prawny. Sąd Rejonowy w Myślenicach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1Y/ /4 dla nieruchomości położonej w Myślenicach w obrębie 1, gmina i powiat Myślenice, województwo małopolskie, składającej się z działek ewidencyjnych nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4 o łącznej powierzchni 0,4076 ha wraz z budynkiem bazy magazynowohandlowej przy ulicy Kazimierza Wielkiego na działkach nr 1494/3 i 1494/4. Właścicielem tej nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej jest Przemysław Solarz syn Bogusława i Ewy (Pesel ) w całości, na podstawie umowy darowizny z dnia 26 lutego 2007 r. do Rep. A numer 1053/2007 sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Krakowie przed Notariusz Joanną Cicio. Dział I Sp. tej księgi jest wolny od wpisów. Dział III tej księgi zawiera wpis o treści: - Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości dłużnika Przemysława Solarz, położonej w miejscowości Myślenice, celem wyegzekwowania następujących należności: należność główna w kwocie ,27zł, odsetki wyliczone na dzień w wysokości 4.818,74 zł i dalsze odsetki w kwocie 11,26 zł za każdy dzień aż do dnia zapłaty, koszty procesu w kwocie 2.879,00 zł, opłata stosunkowa w kwocie 5.898,00zł koszty zastępstwa procesowego w kwocie 600,00 zł wydatki gotówkowe na

5 strona 5/27 dzień w kwocie 235,11 zł - na rzecz Gum Truck Servis M. Baliga, M. Kowalczyk Sp. Jawna z siedzibą w Krakowie. Dział IV tej księgi zawiera wpis hipotek o treści: - Hipoteka umowna kaucyjna w kwocie ,00 zł (słownie: trzysta tysięcy), odsetki zmienne 11 %, ustanowiona celem zabezpieczenia spłaty kredytu przeznaczonego na działalność gospodarczą udzielonego na podstawie umowy z dnia 6 listopada 2008 r. w wysokości ,00 zł z terminem zapłaty do dnia r. na rzecz Banku Spółdzielczego z siedzibą w Mszanie Dolnej. - Hipoteka umowna łączna kaucyjna w kwocie ,00 zł (słownie: dziewięćset tysięcy), na zabezpieczenie spłaty kredytu na działalność gospodarczą udzielonego umową nr z dnia 27 października 2010 r. z terminem zapłaty do dnia r. na rzecz Banku Spółdzielczego w Mszanie Dolnej. - Hipoteka przymusowa zwykła w kwocie 55091,92 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćdziesiąt jeden 91/100), na zabezpieczenie spłaty należności objętej tytułem wykonawczym zadłużenie obejmuje składki na FUS, FUZ oraz opłatę dodatkową (należność składkowa) za okres X III 2010 r. na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Inspektorat Podgórze - Hipoteka umowna łączna w kwocie ,00 zł (słownie: jeden milion trzysta pięćdziesiąt tysięcy), odsetki zmienne 8,23 %, na zabezpieczenie spłaty roszczeń banku wynikających z umowy o kredyt obrotowy z terminem zapłaty do dnia r. na rzecz Banku Spółdzielczego w Mszanie Dolnej - Hipoteka umowna w kwocie ,00 zł (słownie: czterysta dwadzieścia pięć tysięcy), na zabezpieczenie spłaty wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu o zmiennej stopie oprocentowania, która na dzień złożenia niniejszego oświadczenia wynosi 8,40 % w stosunku rocznym. Odsetki są naliczane w okresach miesięcznych i pobierane w okresach miesięcznych, przy czym spłata zadłużenia nastąpi w 35 ratach według harmonogramu ustalonego przez bank z terminem zapłaty r. na rzecz Banku Spółdzielczego w Mszanie Dolnej punkt obsługi klienta w Myślenicach. - Hipoteka umowna w kwocie ,00 zł (słownie: trzysta czterdzieści tysięcy), celem zabezpieczenia spłaty wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu, kosztów oraz odsetek kredytowych wynikających z umowy kredytowej na rzecz Banku Spółdzielczego w Mszanie Dolnej punkt obsługi klienta w Myślenicach. - Hipoteka przymusowa w kwocie ,90 zł (słownie: czternaście tysięcy pięćset czternaście 90/100), na zabezpieczenie spłaty zadłużenia obejmującego składki na FUS, FUZ, FP i FGŚP za okres 09/ /2012, koszty upomnienia oraz należne odsetki za zwłokę na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oddział w Krakowie.

6 strona 6/27 - Hipoteka przymusowa w kwocie ,60 zł (słownie: sześćdziesiąt cztery tysiące osiemset osiemdziesiąt pięć 60/100), na zabezpieczenie spłaty zadłużenia obejmującego składki FUS, FUZ, FP i FGŚP, koszty upomnienia, koszty egzekucji za okres 11/ /2013 i należne odsetki za zwłokę - na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oddział w Krakowie. Oznaczenie nieruchomości i stan własności ujawnione w księdze wieczystej zgodne z danymi ewidencji gruntów w obrębie 1 Myślenice numer jednostki rejestrowej G I.3. Zleceniodawca. Podstawę formalną opracowania niniejszego operatu szacunkowego stanowi zlecenie wykonania opisu i oszacowania nieruchomości postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Eweliny Łąckiej w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości z dnia 16 maja 2014 r., sygn. akt KM 564/13. I.4. Cel wyceny. Celem sporządzenia operatu szacunkowego jest opis i oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Ze względu na przedmiot i cel wyceny, podstawą wyceny jest wartość rynkowa (WR) nieruchomości wg stanu oraz poziomu cen na datę sporządzenia wyceny. I.5 Daty wyceny. Data sporządzenia wyceny: 29 sierpnia 2014 r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 29 sierpnia 2014 r. Data, na którą określono stan przedmiotu wyceny: 3 lipca 2014 r. Data dokonania oględzin nieruchomości: 3 lipca 2014 r. I.6. Podstawa formalno - prawna. 1. USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 102, poz. 651 z 2010 r. wraz z późniejszymi zmianami), 2. USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 wraz z późniejszymi zmianami),

7 strona 7/27 3. USTAWA z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 wraz z późniejszymi zmianami), 4. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207 poz wraz z późniejszymi zmianami), 5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników (Dz. U. Nr 10 poz. 52 wraz z późniejszymi zmianami), 6. POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. I.7. Źródła informacji. 1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości. 2. Dane ewidencji gruntów, Myślenice obręb Mapa zasadnicza. 4. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Myślenice. 5. Dokumentacja techniczna budynku. 6. Oględziny nieruchomości i obmiar własny budynku. 7. Baza danych transakcji sprzedaży Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości w Krakowie. I.8. Metodyka wyceny. Po uwzględnieniu celu i zakresu wyceny oraz dostępnych danych o cenach i cechach nieruchomości podobnych, wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej określono przy zastosowaniu podejścia dochodowego, metody inwestycyjnej, techniki kapitalizacji prostej. Zastosowano podejście dochodowe, metodę inwestycyjną, ponieważ nieruchomość może przynosić dochód w postaci czynszu. Analiza lokalnego rynku nieruchomości wykazuje stabilizację czynszów, co skłania do posłużenia się techniką kapitalizacji prostej dochodu netto. W podejściu dochodowym rynkową wartość nieruchomości określa się w relacji do wartości przyszłych dochodów, które nieruchomość ta przynosi lub może przynieść aktualnemu lub potencjalnemu właścicielowi. Warunkiem koniecznym jest aby wysokość tego dochodu była znana lub możliwa do określenia. Metodę inwestycyjną stosuje się przy

8 strona 8/27 określaniu wartości nieruchomości przynoszących dochód z czynszów, którego wysokość można ustalić na podstawie analizy kształtowania się stawek rynkowych czynszów najmu lub dzierżawy. Technika kapitalizacji prostej odnosi się do jednorocznych dochodów, które są zamieniane (kapitalizowane) na wartość kapitałową przez współczynnik kapitalizacji, rozumiany jako okres zwrotu środków, wydatkowanych na zakup nieruchomości, z dochodów uzyskiwanych z tej nieruchomości. Technikę kapitalizacji prostej stosuje się do wyceny nieruchomości, dla której uzasadnione jest założenie (przewidywanie), że realna wartość dochodu pozostanie w przyszłości na poziomie dochodu obecnego, oraz, że poziom tego dochodu będzie stały. Przy wykorzystaniu tej techniki wartość nieruchomości V wyznacza się jako iloczyn przynoszonego przez nią dochodu rocznego D i współczynnika kapitalizacji W K (V = D x W K ). Wysokość współczynnika kapitalizacji ustala się na podstawie badania rynku nieruchomości jako wzajemną relację pomiędzy ceną transakcyjną zapłaconą za nieruchomość a dochodem możliwym do uzyskania z tej nieruchomości. Procedura postępowania przy zastosowaniu techniki kapitalizacji prostej dochodu netto obejmuje następujące czynności: - określenie potencjalnego dochodu brutto - określenie efektywnego dochodu brutto poprzez pomniejsze potencjalnego dochodu brutto o straty w dochodzie spowodowane typowymi dla lokalnego rynku zaległościami czynszowymi i poziomem pustostanów - określenie wydatków operacyjnych związanych z eksploatacją i funkcjonowaniem nieruchomości wycenianej - określenie dochodu operacyjnego netto jako różnicy efektywnego dochodu brutto i wydatków operacyjnych - analiza transakcji dla nieruchomości podobnych w celu ustalenia cen transakcyjnych i dochodów netto uzyskiwanych z tych nieruchomości - ustalenie współczynnika kapitalizacji - określenie wartości nieruchomości jako iloczynu dochodu operacyjnego netto i współczynnika kapitalizacji. Ze względu na cel wyceny, z wartości nieruchomości wyodrębniono wartość działki gruntu oraz wartość części składowych gruntu. Wartość rynkową gruntu przedmiotowej nieruchomości określono przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej.

9 strona 9/27 Uwzględniając przepisy rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi, uwzględniającymi różnice w poszczególnych cechach tych nieruchomości. Procedura wyceny metodą korygowania ceny średniej przedstawia się następująco: - określenie rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość poprzez ustalenie jego rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych, - ustalenie rodzaju i liczby cech rynkowych wpływających na poziom cen na rynku lokalnym wraz z określeniem wag cech rynkowych, - podanie charakterystyki wycenianej nieruchomości z wyeksponowaniem jej cech rynkowych, - określenie ceny średniej (C śr ) ze zbioru transakcji przyjętych do analizy lub z grupy nieruchomości reprezentatywnych (próbki reprezentatywnej), - określenie zakresu sumy współczynników korygujących jako: C C min, C max śr C śr - określenie jednostkowej wartości rynkowej wycenianej nieruchomości według formuły: gdzie: W X = C ŚR n ui i= 1 U i oznacza wielkość i-tego współczynnika odzwierciedlającego wpływ danej cechy na wartość nieruchomości, n liczba współczynników odpowiadająca określonej wcześniej liczbie cech rynkowych nieruchomości Wartość poszczególnych budynków i budowli, będących częściami składowymi przedmiotowej nieruchomości, ustalono w oparciu o proporcję wynikającą ze stosunku kosztów ich wytworzenia, określonych podejściem kosztowym, metodą odtworzeniową, techniką wskaźnikową.

10 strona 10/27 II. OPIS NIERUCHOMOŚCI. II.1. Lokalizacja. Nieruchomość położona jest w Myślenicach przy ulicy Kazimierza Wielkiego, gmina i powiat Myślenice, województwo małopolskie, w strefie przemysłowej miasta. W strefie tej zlokalizowane są zakłady produkcyjne, magazyny, hurtownie i składy budowlane, w tym kilka dużych zakładów przemysłowych (m. in. Coopers Automotive Polska, Telefonika Kable, Readymix Zibet, ZPM Górka, Polplast) oraz urzędów administracji (m. in. Urząd Skarbowy, KRUS). Lokalizacja ogólna dobra, w odległość ok. 450 m od drogi wojewódzkiej nr 967 Myślenice Łapczyca (w granicach miasta Myślenice ulica Słowackiego), odległość od centrum miasta ok. 2,8 km. Sąsiedztwo bezpośrednie przeciętne, od strony wschodniej nieruchomość przemysłowa (betoniarnia), po drugiej stronie drogi skład materiałów budowlanych, od strony południowej stara zabudowa zagrodowa, w dalszej odległości w kierunku północnym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w kierunku południowym zabudowa handlowo usługowa, w odległości ok. 600 m znajduje się komunalna oczyszczalnia ścieków, w odległości ok. 150 m rzeka Raba. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra, wjazd bezpośrednio z drogi publicznej ulica Kazimierza Wielkiego. II.2. Przeznaczenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego z dniem r. miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego utracił moc prawa miejscowego. Według starego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Myślenice, przedmiotowe działki położone były w terenie oznaczonym na planie symbolem D.66.PB/UR tj. w terenie przeznaczonym dla potrzeb przemysłu, materiałów budowlanych i usług rzemieślniczych oraz rzemiosła produkcyjnego. Zgodnie z aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Myślenice (uchwała Rady Miejskiej w Myślenicach nr 407/LVIII/2010 z dnia 31 maja 2010 r.), przedmiotowa nieruchomość położona jest w przeważającej części w obszarze typu U tj. w terenach przeznaczonych dla funkcji usługowej. Są to istniejące tereny usług o charakterze publicznym (szkoły, przedszkola, biblioteki, ośrodki zdrowia, budynki OSP, kościoły i inne obiekty użyteczności publicznej), tereny usług o charakterze komercyjnym (obiekty handlowe, rzemieślnicze, gastronomiczne i inne o podobnym charakterze) oraz nowe tereny predysponowane dla

11 strona 11/27 rozwoju tej funkcji, zazwyczaj są one położone w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących terenów usługowych, zwartych terenów mieszkaniowych i przylegają do terenów komunikacji. Podstawowym kierunkiem działań w terenach zabudowy usługowej jest utrzymanie, poprawa standardu i rozbudowa istniejących obiektów usługowych, ich lepsze wykorzystanie, skoncentrowanie i realizacja nowych obiektów i urządzeń wraz z pełną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną obejmującą dojazdy i zaplecza parkingowe. Przeznaczeniem dopuszczalnym w terenach zabudowy usługowej jest mieszkalnictwo oraz ograniczona, nie obniżająca standardów środowiska działalność gospodarcza, w tym produkcyjna. Użytkowaniem uzupełniającym w terenach zabudowy usługowej jest zieleń urządzona, która winna stanowić ważny element systemu zieleni. Niewielka południowa część nieruchomości znajduje się terenie oznaczonym w studium symbolem ZR tj. tereny zieleni łąkowej w strefie urbanizacji II.3. Działki gruntu Działka nr 1494/1 o powierzchni 437 m 2, działka nr 1494/3 o powierzchni 1590 m 2 oraz działka nr 1494/4 o powierzchni 2049 m 2 przylegają do siebie i tworzą jedną funkcjonalną i gospodarczą całość. Teren posiada kształt nieregularnego wielokąta. Teren działek płaski. Konfiguracja przeciętna. Uzbrojenie terenu w sieci: elektryczną, wodną z własnej studni (studnia głębinowa), kanalizacyjną sanitarną i opadową. Teren nieruchomości w całości objęty monitoringiem wizyjnym. Stan zagospodarowania nieruchomości bardzo dobry. Ogrodzenie w całości z siatki stalowej na słupkach w cokole betonowym, dwa wjazdy na nieruchomość, bramy stalowe przesuwne o szerokości ok. 8 m. Teren działek w przeważającej częściej utwardzony, nawierzchnia z kostki betonowej (podwójne T) o grubości 8 cm, na podsypce cementowo piaskowej i podbudowie z kruszywa łamanego, wykonano odprowadzenie wód opadowych do studzienek osadowych. Łączna powierzchnia tej nawierzchni to około 2500 m 2, z czego ok. 400 m 2 stanowią drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi komunikacyjnej nieruchomości, natomiast ok m 2 to plac składowo - parkingowy. Na działce nr 1494/3 znajduje się budynek bazy magazynowo-handlowej (pakowalnia cementu). Przy budynku od strony południowej znajduje się zadaszenie z blachy na konstrukcji stalowej oraz nadziemny zbiornik paliwowy z dystrybutorem (własna stacja paliw).

12 strona 12/27 II.4. Budynek produkcyjno - magazynowy Budynek wolnostojący, parterowy nie podpiwniczony, typu halowego z dobudowanym od południa zadaszeniem o konstrukcji stalowej. Rok budowy Konstrukcja nośna szkieletowa mieszana. Słupy żelbetowe posadowione na betonowych ławach, rygle dachowe kratownice stalowe. Dach jednospadowy, pokrycie z papy na deskowaniu szczelnym. Ściany z pustaków żużlowo-betonowych, tynkowane i ocieplone styropianem. Posadzki w części produkcyjno magazynowej betonowe, w części biurowej płytki ceramiczne. Okna PCV. Drzwi wejściowe i wewnętrzne płycinowe, wrota do hali stalowe. Nadproża i wieńce żelbetowe. Wewnątrz antresole technologiczne stalowe. W części budynku wydzielono ściankami działowymi z płyt OSB i GKF na ruszcie aluminiowym pomieszczenia socjalne (sanitariaty, szatnia, pokój socjalny, łącznie 40,5 m 2 ) oraz biurowe (trzy pomieszczenia biurowe, łącznie 44,4 m 2 ). Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia użytkowa m 2 w tym: biurowa 44,4 m 2 socjalna 40,5 m 2 produkcyjno - magazynowa 121,1 m 2 Kubatura m 3 Stan techniczny budynku dobry/średni, elementy budynku nie wykazują większego zużycia, występują nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania szczególnie mechaniczne. Niektóre elementy wymagają konserwacji. Celowy jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji. Szacowany stopień zużycia technicznego mieści się w przedziale 15-20%. Budynek produkcyjny wykorzystywany był jako pakowalnia cementu ze specjalistyczną linią technologiczną (pakowaczki, silosy, taśmociąg). Funkcja budynku przystosowana do specjalistycznego przeznaczenia. Dwa silosy stalowe lejkowate o pojemności każdy 60T, wiek ok. 30 lat. Silosy powiązane konstrukcyjnie z konstrukcją dachu budynku, ich ewentualny demontaż wymaga przebudowy dachu budynku.

13 strona 13/27 III. WYCENA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ. III.1. Analiza rynku. Dla potrzeb wyceny całej nieruchomości określono i zbadano: rynek najmu powierzchni biurowo - socjalnej oraz produkcyjno - magazynowej i placów składowych obszar miasta Myślenice okres badania cen: r. Powiat Myślenicki leży w południowej części Województwa Małopolskiego. Większość Powiatu Myślenickiego leży w malowniczej dolinie Raby okolonej górami Beskidu Średniego i Wyspowego, a północną jego część stanowią wzniesienia Pogórza Wielickiego oraz Dolina Skawinki. Powierzchnia powiatu liczy 673 km 2, a jego ludność wynosi ok osób. W skład Powiatu Myślenickiego wchodzi 9 gmin: 3 miejskie (Dobczyce, Myślenice, Sułkowice) i 6 wiejskich (Lubień, Pcim, Raciechowice, Siepraw, Tokarnia, Wiśniowa). Przez teren powiatu przebiega droga krajowa nr 7 popularnie zwana Zakopianką, o znaczeniu międzynarodowym. Myślenice to dzisiaj miasto liczące ok. 18 tys. mieszkańców, siedziba gminy zamieszkanej przez ok. 39 tys. osób i powiatu posiadającego ok. 110 tys. mieszkańców. Miasto zajmuje powierzchnie 30,1 km 2, gmina 153,7 km 2 a powiat 673,3 km 2. Myślenice są siedzibą powiatu i ważnym ośrodkiem usług publicznych i komercyjnych o znaczeniu ponadlokalnym. Miasto cieszy się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych inwestorów, przede wszystkim ze względu na dobre połączenie komunikacyjne z Krakowem, chłonność rynku, jakość rynku pracy oraz możliwości wypoczynkowe. Wykonana modernizacja drogi krajowej Kraków Zakopane sprawia, że analizowany obszar nabiera dodatkowo znaczenia jako rynek potencjalnie rozwojowy. W gminie Myślenice, w skład której wchodzi 17 sołectw działa obecnie około 3140 podmiotów gospodarczych, co w przeliczeniu na ilość mieszkańców stawia Myślenice w czołówce gmin małopolski. Jest to efektem prężnie działającego na tych terenach rzemiosła, które w warunkach gospodarki wolnorynkowej zasadniczo zmieniło swój wymiar. Warsztaty te zmieniły się w dynamiczne firmy produkujące wysokiej jakości wyroby na polski rynek i na eksport.

14 strona 14/27 Na terenie gminy Myślenice wydzielono dwie duże strefy przemysłowe: Dolne Przedmieście w Myślenicach w obrębie 1 w rejonie ulic Słowackiego, Drogowców i Przemysłowej oraz Jawornik Polanka przy drodze krajowej nr 7 na granicy miasta oraz wsi Jawornika i Polanki. Ze względów na stosunkowo mały zakres powierzchniowy badanego rynku transakcji nieruchomościami przeznaczonymi na cele usługowe, produkcyjne i magazynowe jest stosunkowo niewiele, rocznie rejestruje się maksymalnie kilka transakcji. Czynnikiem decydującym o poziomie czynszu jest przede wszystkim lokalizacja nieruchomości, rozumiana jako położenie, otoczenie, usytuowanie w budynku, dostępność komunikacyjna, a następnie stan techniczny i standard wykończenia lokali. Najemcy podpisujący umowy dotyczące lokali w złym stanie technicznym i standardzie często zmuszeni są ponieść znaczne nakłady na przystosowanie lokalu do danej działalności handlowej lub usługowej, niemniej wpływ wspomnianego czynnika na wysokość stawek czynszowych jest zdecydowanie mniejszy niż lokalizacji danej nieruchomości. Na wysokość czynszu wpływa także powierzchnia lokalu. Z lokalami użytkowymi o większej powierzchni związane są najczęściej nieco niższe czynsze jednostkowe. Na lokalnym rynku nieruchomości dzierżawa gruntów pod działalność komercyjną dotyczy dwóch przypadków: - dzierżawa większych powierzchni na cele placów składowych i wystawowych (materiały budowlane, opałowe itp.), - dzierżawa mniejszych działek na cele budowy małych kiosków i pawilonów handlowych. Czynsz dzierżawny zależny jest głównie od lokalizacji. Grunty z pierwszej kategorii dzierżawione są za stawki w przedziale 1,00 4,00 zł/m² miesięcznie. Są to przeważnie grunty położone w terenach przemysłowych, poza centrum miejscowości, najczęściej o powierzchniach rzędu kilku tysięcy metrów kwadratowych. Na gruntach tych najemcy nie budują obiektów kubaturowych trwale związanych z gruntem, lecz wykorzystują je najczęściej na cele składowe, manewrowe, parkingowe itp. Znacznie wyższe czynsze dzierżawne uzyskują działki wykorzystywane pod działalność handlowo usługową. Są to przeważnie małe działki o powierzchni najwyżej kilkudziesięciu metrów kwadratowych. W tym przypadku czynsz dzierżawny sięga kilkudziesięciu zł za 1 m².

15 strona 15/27 Przeciętne wysokości stawek czynszu za wynajem powierzchni komercyjnych na terenie powiatu myślenickiego zawiera poniższa tabela. Lokalizacja handlowo - usługowe Powierzchnie biurowe produkcyjne magazynowe place składowe zł za 1 mkw. miesięcznie Myślenice - centrum Myślenice - poza centrum Dobczyce Tereny wiejskie ,5-1,5 III.2. Wycena nieruchomości Potencjalny dochód brutto. Dochód możliwy do uzyskania z nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określono przy założeniu, iż potencjalny właściciel (inwestor) będzie ją wykorzystywał w sposób zapewniający jej najlepsze i najintensywniejsze zagospodarowanie przy przeciętnym poziomie zarządzania i kwalifikacji personelu. Najlepszym możliwym jej wykorzystaniem, biorąc pod uwagę warunki lokalne, jest wynajęcie budynku na cele, które narzuca funkcja obiektu. Biorąc pod uwagę stawki czynszu najmu rejestrowane na terenie miasta Myślenice dla obiektów podobnych, oraz stan nieruchomości przedmiotowej (jej położenie, funkcję, stan techniczny i standard budynku oraz nawierzchni będących częścią składową gruntu), przyjęto następujące jednostkowe stawki czynszu możliwe do uzyskania z poszczególnych powierzchni przedmiotowej nieruchomości:

16 strona 16/27 Powierzchnia produkcyjno magazynowa budynku: Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 10,00 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 20,00 u min 0,6667 cena średnia 15,00 u max 1,3333 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Położenie - lokalizacja 0,40 0,2667 0, ,4000 Powierzchnia i funkcja 0,20 0,1333 0, ,2667 Standard wykończenia 0,20 0,1333 0, ,2000 Stan techniczny i media 0,20 0,1333 0, ,2000 1,00 0,6667 1,3333 1,0667 V j = 15,00 * 1,0667 = 16,00 Powierzchnia socjalno biurowa budynku: Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 15,00 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 25,00 u min 0,7500 cena średnia 20,00 u max 1,2500 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Położenie - lokalizacja 0,40 0,3000 0, ,4000 Powierzchnia i funkcja 0,20 0,1500 0, ,2500 Standard wykończenia 0,20 0,1500 0, ,2000 Stan techniczny i media 0,20 0,1500 0, ,1500 1,00 0,7500 1,2500 1,0000 V j = 20,00 * 1,0000 = 20,00

17 strona 17/27 Plac składowo - parkingowy: 3,00 zł/m 2 Powyższe kwoty mieszczą się w zakresie rejestrowanym na rynku lokalnym, mają swoje uzasadnienie w lokalizacji nieruchomości oraz stanie technicznym i standardzie wykończenia obiektów. Wartości wyrażone są w cenach netto, uwzględniają fakt, że właściciel ponosi koszty operacyjne natomiast najemcy ponoszą koszty mediów (ogrzewanie, prąd, woda), wg wskazań liczników lub faktycznego zużycia rozliczanego proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Efektywny dochód brutto. Na podstawie analizy rynku lokalnego, obserwacji zachowań inwestorów, informacji uzyskanych od właścicieli i zarządców nieruchomości, określa się dla przedmiotowej nieruchomości straty w dochodzie spowodowane typowymi dla lokalnego rynku zaległościami czynszowymi i typowym dla tego rynku poziomem pustostanów na poziomie 10% potencjalnego dochodu brutto. W związku z powyższym potencjalny dochód brutto pomniejsza się o 10%, a wynik tego umniejszenia stanowi efektywny dochód brutto. Wydatki operacyjne. Wydatki operacyjne związane z eksploatacją i funkcjonowaniem przedmiotowej nieruchomości to: podatek od nieruchomości od powierzchni budynku: 20,90 zł/m 2 (zgodnie z uchwałą nr 343/XXXIX/2013 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia r.) podatek od nieruchomości od gruntu: 0,83 zł/m 2 (zgodnie z uchwałą nr 343/XXXIX/2013 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia r.) podatek od budowli (plac manewrowo składowy) 2% od jego wartości, którą szacuje się w oparciu o przeciętne koszty robót dla obiektów podobnych i stopień zużycia 20% tj. [(400 m 2 x 180 zł/m 2 ) + (2100 m 2 x 160 zł/m 2 )] x 0,8 x 0,02 = zł fundusz remontowy, który szacuje się na poziomie 2% efektywnego dochodu brutto (na podstawie analizy własnej, w oparciu o stan techniczny budynków oraz typowe dla rynku lokalnego zachowania właścicieli i zarządców nieruchomości) koszty administracji i dozoru obiektu wycenianego przyjęto na poziomie 3% potencjalnego dochodu brutto (na podstawie analizy własnej, w oparciu o średnie stawki rejestrowane na rynku lokalnym w umowach pomiędzy właścicielami i zarządcami nieruchomości)

18 strona 18/27 ubezpieczenie obiektu przyjęto na postawie analizy własnej, w oparciu o typowe stawki dla obiektów podobnych, przyjęte według informacji od towarzystw ubezpieczeniowych oraz właścicieli i zarządców nieruchomości koszty mediów w oparciu o typowe umowy najmu na rynku lokalnym przyjęto, że ponosi je najemca we własnym zakresie, nie obciąża to dochodu z nieruchomości, w związku z czym pominięto je w niniejszej wycenie. Współczynnik kapitalizacji. Wysokość współczynnika kapitalizacji jest uzależniona od ogólnego poziomu rentowności na rynku inwestycyjnym - odzwierciedlającym oczekiwania inwestorów odnośnie zysku od ich kapitału oraz związanych z daną nieruchomością elementów ryzyka. W niniejszej wycenie współczynnik kapitalizacji określono w oparciu o porównanie dokonanych transakcji i ofert sprzedaży obiektów podobnych pod względem przeznaczenia do przedmiotowego. Współczynnik kapitalizacji wyznacza się jako okres zwrotu zainwestowanego kapitału z dochodu rocznego, generowanego przez sprzedaną nieruchomość, do ceny transakcyjnej uzyskanej za tę nieruchomość, czyli: K = W D Ustalenie współczynnika kapitalizacji wykonano w oparciu o porównanie obiektów komercyjnych, będących przedmiotem sprzedaży, dla których dochód z czynszu najmu lub dzierżawy był znany lub możliwy do określenia. Zestawienie zebranych transakcji i obliczenie w oparciu o nie współczynnika kapitalizacji prezentuje poniższa tabela.

19 strona 19/27 Data transakcji Nr repertorium Miejscowość Opis Cena sprzedaży Dochód Operacyjny Netto (DON) Współczynnik kapitalizacji Wk /2013 Dobczyce budynek handlowy z częścią mieszkalną o pu 367,90 m2 posadowiony na działce o pow m , /2013 Myslenice obręb 1 budynek produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurową oraz budynek portierni oraz wiaty magazynowe o pu 2078,1m2 i działki opow m , /2013 Siepraw budynek usługowo-handlowy o pu 110 m2 posadowiony na działce o pu 131 m , /2013 Myślenice obręb 2 na dzialce o pow m2 posadowione trzy budynki; usługowo-handlowy o pu 402,2 m2, budynek garażowy o pu 40 m2 i budynek mieszkalny o pu 233,8 m , /2012 Myślenice obręb 3 budynek usługowy o pu 467,80 m2 oraz dzialka o pow m , /2012 Myslenice obręb 2 budynek usługowy o pu 215 m2, parterowy, na działce o pow m , /2012 Myślenice obręb2 budynek o pow. 458,80 m2 uslugowy; piętrowy z poddaszem; dzialka o pow m , /2012 Siepraw budynek usługowo-handlowy o pu 217,7 m2; działka o pow m , /2012 Jawornik /2012 Jawornik na dzialce o pow m2 posadowione trzy budynki; jeden biurowo-ekspozycyjny i dwa budynki produkcyjne o powierzcni 1500 m2 budynek hali blacharsko-lakierniczej, apreterowy pu 640 m2; działka o pow m2; , ,38 Wartość średnia 12,12 Biorąc pod uwagę lokalizację nieruchomości przedmiotowej oraz jej pozostałe cechy wpływające na ryzyko inwestycyjne związane z tą nieruchomością, przyjęto poziom współczynnika kapitalizacji na poziomie 12,00.

20 strona 20/27 Arkusz wyceny. Potencjalny dochód brutto (P.D.B.) w tym: Pow. (m 2 ) Stawka (zł) Wartość Pow. produkcyjno - magazynowa 121,10 16, Pow. socjalno - biurowa 84,90 20, Plac składowo - parkingowy 2100,00 3, Uwagi Straty i zaległości czynszowe 10% w tym: Efektywny dochód brutto (E.D.B.) Wydatki operacyjne (W.O.) pod. od nieruch. - użytkowa 206,0 20, podatek od nieruch. - działka , podatek od nieruch. - budowle P.D.B. - 10% ubezpieczenie 300 analiza własna fundusz remontowy % E.D.B. koszty administracji i dozoru % P.D.B. Dochód operacyjny netto (D.O.N.) E.D.B. - W.O. Współczynnik kapitalizacji (W K ) 12,00 Wartość nieruchomości W zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej wynosi: zł

21 strona 21/27 IV. WYCENA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ. IV.1. Analiza rynku. Przedmiotem analizy jest lokalny rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych na terenie strefy przemysłowej miasta Myślenice w obrębie 1, przeznaczonych pod zabudowę przemysłową. Analizą objęto okres od sierpnia 2012 r. do sierpnia 2014 r. W analizowanym okresie nie zaobserwowano istotnego wzrostu, ani też spadku cen nieruchomości przemysłowych. Zestawienie transakcji nieruchomościami podobnymi do przedmiotowej nieruchomości przedstawiono w poniższej Tabeli. Obręb Data transakcji Nr repertorium Pow. działki Przeznaczenie Cena Cena jedn. Myślenice Obręb 1 25 lut / przemysłowo-usługowe ,35 Myślenice Obręb 1 22 sty / brak obowiązującego planu, teren strefy przemysłowej ,92 Myślenice Obręb 1 15 sty / przemysłowo-usługowe ,65 Myślenice Obręb 1 16 paź / brak obowiązującego planu, studium: mieszkaniowousługowe ,00 Myślenice Obręb 1 27 cze / brak obowiązującego planu, teren strefy przemysłowej ,52 Myślenice Obręb 1 19 kwi / brak obowiązującego planu, studium: przemysł i usługi ,78 Myślenice Obręb 1 19 kwi / brak obowiązującego planu, studium: przemysł i usługi ,86 Myślenice Obręb 1 19 kwi / brak obowiązującego planu, studium: przemysł i usługi ,78 Myślenice Obręb 1 18 kwi / komunikacja, PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWE ,17 brak obowiązującego planu, studium: mieszkaniowo- Myślenice Obręb 1 27 lut / ,43 usługowe Myślenice Obręb 1 11 paź / brak obowiązującego planu, teren strefy przemysłowej ,00 pow. min.: 781 cena śr.: 169,77 pow. max.: cena min.: 93,78 cena max.: 255,86

22 strona 22/27 Poniżej przedstawiono charakterystykę nieruchomości, które osiągnęły skrajne ceny. NIERUCHOMOŚĆ O CENIE MINIMALNEJ Lokalizacja: Myślenice, obręb 1, ul. Słowackiego Data transakcji: kwiecień 2013 Repertorium A: 1969/2013 Powierzchnia nieruchomości: 933 m² Cena transakcyjna: zł Przeznaczenie w planie: brak obowiązującego planu, studium: przemysł i usługi Wraz z działką nabyto udział 1/3 w drodze wewnętrznej - działce o powierzchni 65 m² Otoczenie tereny niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę komercyjną oraz zabudowa komercyjna. Dojazd przez nieruchomość sąsiednią, nabytą w tym samym akcie notarialnym oraz drogą wewnętrzną. Działka ma kształt zbliżony do równoległoboku o szerokości około 13 m, długości około 70 m. Teren jest płaski. Przez południowy kraniec działki przechodzi rów. NIERUCHOMOŚĆ O CENIE MAKSYMALNEJ Lokalizacja: Myślenice, obręb 1, ul. Słowackiego Data transakcji: kwiecień 2013 Repertorium A: 1969/2013 Powierzchnia nieruchomości: 1280 m² Cena transakcyjna: zł Przeznaczenie w planie: brak obowiązującego planu, studium: przemysł i usługi Wraz z działką nabyto udział 1/3 w drodze wewnętrznej o powierzchni 96 m² oraz 1/24 w drodze wewnętrznej o łącznej powierzchni 622 m². Otoczenie zabudowa komercyjna oraz tereny niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę komercyjną. Dojazd drogą asfaltową. Działka ma kształt zbliżony do równoległoboku o szerokości około 15 m, długości około 80 m. Teren jest płaski. Przez południowy kraniec działki przechodzi rów.

23 strona 23/27 Z analizy rynku lokalnego, obserwacji preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości wynika, iż na lokalnym rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących tereny przemysłowe, ceny transakcyjne są uzależnione od atrybutów, których wagi i skale zawiera poniższa Tabela. Cechy rynkowe Lokalizacja położenie, otoczenie Waga cechy 25 % Wartość cechy 2 - bardzo dobra (bardzo korzystne i atrakcyjne sąsiedztwo zabudowa komercyjna, bliskość głównych szlaków komunikacyjnych) 1 dobra (dobre sąsiedztwo, bliskość głównych szlaków komunikacyjnych) 0 przeciętna (przeciętne sąsiedztwo tereny niezainwestowane) Przeznaczenie przeznaczenie wynikające z planu miejscowego lub studium 15 % 1 dobre (zabudowa przemysłowo - usługowa wg planu miejscowego) 0 przeciętne (brak planu zabudowa przemysłowo - usługowa w studium) Konfiguracja kształt działki i topografia terenu 15 % 2 korzystna (kształt regularny, prostokątny, teren płaski lub o nieznacznych deniwelacjach) 1 przeciętna (kształt nieregularny, teren lekko nachylony) 0 niekorzystna (kształt niekorzystny, działka wąska lub nieforemna, teren mocno nachylony, o znacznych deniwelacjach) Uzbrojenie dostęp do mediów Dojazd stan prawny i jakość drogi dojazdowej 15 % 10 % 3 bardzo dobre (wszystkie media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie, z możliwością przyłączenia) 2 dobre (część mediów na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie, z możliwością przyłączenia) 1 przeciętne (część mediów w niewielkiej odległości od nieruchomości) 0 słabe (brak mediów w sąsiedztwie lub brak możliwości przyłączenia) 2 dobry (dojazd drogą publiczną, asfaltową) 1 przeciętny (dojazd drogą publiczną lub wewnętrzną, utwardzoną) 0 słaby (brak dostępu do drogi publicznej bądź dostęp drogą wewnętrzną lub służebnością na długim odcinku nieurządzoną) Powierzchnia nieruchomości 10 % 2 przeciętna (do 30 arów) 1 duża (30 50 arów) 0 bardzo duża (powyżej 50 arów) Inne w tym ograniczenia w możliwości zagospodarowania nieruchomości 10 % 2 korzystne (brak ograniczeń w zabudowie, brak zagrożeń środowiskowych) 1 przeciętne (brak ograniczeń w zabudowie lub niewielkie ograniczenia, niewielkie zagrożenia środowiskowe) 0 niekorzystne (istotne ograniczenia w zabudowie np. przechodzące przez działkę sieci techniczne lub/i wysokie zagrożenia środowiskowe) SUMA 100%

24 strona 24/27 IV.2. Arkusz wyceny. Na podstawie zebranych informacji, dokonano określenia wartości rynkowej wycenianej nieruchomości gruntowej (działki ewidencyjne nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4 o łącznej powierzchni 4076 m²) metodą korygowania ceny średniej, mieszczącą się w podejściu porównawczym. Wartość współczynnika średniego dla danej cechy jest proporcjonalna do ceny średniej - ustalana jest w dostępnym przedziale zakresu w sposób proporcjonalny do usytuowania ceny średniej próbki transakcji w przedziale pomiędzy ceną minimalną a maksymalną. Wartości współczynników zawarte pomiędzy wartością średnią a skrajnymi interpolowane są liniowo. Obliczenia zamieszczono w poniższej tabeli. Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 93,78 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 255,86 u min 0,5524 cena średnia 169,77 u max 1,5071 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. Wartość współczynnika k umin*k umax*k min. max. W ui Lokalizacja 0,25 0,1381 0, ,2500 Przeznaczenie 0,15 0,0829 0, ,0829 Konfiguracja 0,15 0,0829 0, ,1500 Uzbrojenie 0,15 0,0829 0, ,1754 Dojazd 0,10 0,0552 0, ,1507 Powierzchnia 0,10 0,0552 0, ,1000 Inne 0,10 0,0552 0, ,1000 1,00 0,5524 1,5071 1,0090 Szacowana wartość przedmiotowej nieruchomości: V j = 169,77 * 1,0090 = 171,30 Wartość rynkowa nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4 o łącznej powierzchni 4076 m² wynosi : 171,30 zł/ m 2 x 4076 m 2 = zł w zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych: zł

25 strona 25/27 V. WYCENA CZĘŚCI SKŁADOWYCH NIERUCHOMOŚCI. Wartość części składowych przedmiotowej nieruchomości stanowi różnicę oszacowanej w punkcie III niniejszego operatu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej i oszacowanej w punkcie IV wartości rynkowej gruntu i wynosi: zł zł = zł Wartość poszczególnych budynków i budowli, będących częściami składowymi przedmiotowej nieruchomości, ustalono w oparciu o proporcję wynikającą ze stosunku kosztów ich wytworzenia. Obliczenia zawiera poniższa tabela. Obiekt budynek produkcyjno - magazynowy Ilość jednostek Cena jednostkowa Sopień zużycia Wartoć odwtorzeniowa Udział w wartości Wartość rynkowa 206,0 m % ,31% drogi wewnętrzne 400 m % ,63% plac składowy m % ,92% ogrodzenie 260 mb % ,65% silosy 2 szt % ,50% %

26 strona 26/27 VI. WYNIK KOŃCOWY Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej księgą wieczystą nr KR1Y/ /4 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, składającej się z działek ewidencyjnych nr 1494/1, 1494/3 i 1494/4, położonej w Myślenicach w obrębie 1 przy ulicy Kazimierza Wielkiego, gmina Myślenice, powiat myślenicki, wynosi w zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych: zł słownie złotych: jeden milion czterdzieści pięć tysięcy w tym: działka gruntu - budynek - drogi wewnętrzne - plac składowy - ogrodzenie - silosy zł zł zł zł zł zł Oszacowane wartości nieruchomości odpowiadają cenom rynkowym kształtującym się w wolnym obrocie na rynku lokalnym, nie odbiegają od cen transakcyjnych nieruchomości o zbliżonych cechach rynkowych i mieszczą się w przedziale cen rynkowych odnotowanych w toku badania rynku lokalnego Myślenice, 29 sierpnia 2014 r.

27 strona 27/27 VII. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Niniejszą opinię opracowano dla celu określonego w punkcie I.4. i za wykorzystanie jej dla innych celów autor nie bierze odpowiedzialności. Dokonywanie jakichkolwiek zmian w niniejszej opinii jest nieuprawnione. 2. Autor nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości będącej przedmiotem opracowania oraz za utajone fakty prawne mające wpływ na wartość nieruchomości. 3. Operat ten nie może być publikowany w całości ani w częściach, jak również nie może być udostępniany osobom trzecim, nie posiadającym interesu prawnego, bez uzgodnienia z autorem operatu. 4. Powierzchnię budynku określono wyłącznie na potrzeby niniejszego operatu w oparciu o projekt budowlany i obmiar wlasny. Elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto projektu budowlanego nie dokonywano odkrywek. Operat niniejszy nie jest opinią techniczną o budynku. 5. Wartość rynkową nieruchomości określono bez uwzględniania kosztów transakcji kupna sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat. 6. Operat niniejszy wykonany został zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. 7. Z niniejszego operatu szacunkowego sporządzono wyciąg i przekazano do właściwego urzędu prowadzącego kataster nieruchomości. VIII. ZAŁĄCZNIKI 1. Postanowienie Komornika o powołaniu biegłego 2. Protokół badania księgi wieczystej 3. Wypis z rejestru gruntów 4. Kopia mapy zasadniczej 5. Dokumentacja fotograficzna

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina

Bardziej szczegółowo

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości

Bardziej szczegółowo

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 operat szacunkowy zabudowanej nieruchomości położonej w Kaliszu, przy ul. Piwonickiej 17-33, obręb 111 Zagorzynek, stanowiącej zabudowane działki oznaczone w ewidencji

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00050422/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KW nr KR1Y/00069894/5, Wydziału

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zygodowice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego

Bardziej szczegółowo

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca

Bardziej szczegółowo

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Rzeszowie przy ulicy Wrzosowej

Bardziej szczegółowo

1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej

1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej Małej gm. Głogów Małopolski. Właścicielem nieruchomości

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ks. Władysława Gurgacza 6/24.

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 2326 o powierzchni 600 m 2, objęta księgą, położona w Kaszowie, gmina

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej położona: Czubrowice. Gmina: Jerzmanowice-Przeginia Powiat: krakowski

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 157/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00023369/2 Wydziału

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Jasionka. WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość rolna niezabudowana, oznaczona jako działki nr nr 240/2 o pow. 0,30 ha ( RIVa- 0,17 ha, RIVb- 0,12 ha,

Bardziej szczegółowo

Kozłów, g m i n a K o złów

Kozłów, g m i n a K o złów Kozłów, g m i n a K o złów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 929/2, obszaru 789 m 2, położonej w miejscowości Kozłów, gminie

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Św. Tomasza 32/2. Autor: Kraków,

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR GL1Z/00011072/8 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 84/4, 91/22, 104/5, 110/5 POŁOŻONEJ W ZABRZU, PRZY ULICY

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień

Bardziej szczegółowo

Niegowić, gmina Gdów

Niegowić, gmina Gdów Niegowić, gmina Gdów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowić, gminie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 233/2018 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00038305/1 V Zamiejscowego

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR LU1I/00207743/9 W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 6/36 WRAZ Z UDZIAŁEM W NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Palikówka, obręb

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH KSIĘGAMI WIECZYSTYMI NR GL1Z/00026834/6, GL1Z/00042221/4, GL1Z/00046232/2 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 5115/409, 5518/409,

Bardziej szczegółowo

(reprezentatywna fotografia nieruchomości)

(reprezentatywna fotografia nieruchomości) Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00059714/6, składająca się z działki położonej w Kleczy Górnej, gmina Wadowice,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00074569/6 Wydziału Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w NiegowiĆ, g m i n a G d ó w Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowid,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl

Bardziej szczegółowo

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych. Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju o powierzchni

Bardziej szczegółowo

GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl OPERAT SZACUNKOWY

GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl OPERAT SZACUNKOWY GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl Dot,. Sygn. Akt VIIIGUp 23/10/S OPERAT SZACUNKOWY Określający wartość rynkową dwóch kompleksów nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania. Przerośl ul. Rynek 27

Nieruchomość do sprzedania. Przerośl ul. Rynek 27 Nieruchomość do sprzedania Przerośl ul. Rynek 27 Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu oznaczonej nr ew. 336 z obrębu 14 Przerośl, o powierzchni 683,00 m², położonej

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 141/2015

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 141/2015 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 141/2015 Określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KW nr KR2Y/00004447/1,

Bardziej szczegółowo

OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN. z dnia 3 lipca 2019 r.

OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN. z dnia 3 lipca 2019 r. OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN z dnia 3 lipca 2019 r. w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oraz dzierżawy Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia

Bardziej szczegółowo

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych.

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Garlica Murowana przy ul. Marmurowej, gm. Zielonki,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 112/2017 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00072650/7 Wydziału

Bardziej szczegółowo

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) projekt z dnia 22 lutego 2019 r. MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) Warszawa, dnia STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH NR 2 WYCENA NIERUCHOMOŚCI PRZY ZASTOSOWANIU PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO Na podstawie

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI OPERAT SZACUNKOWY AKTUALNEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ DZIAŁKI GRUNTOWEJ - WYCIĄG Z OPERATU - 1 Adres: Kraków ul.łokietka 25 dz. nr 55 obr. 45 Krowodrza obj. księgą wieczystą KR1P/00284232/4 Własność: Skarb Państwa

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Km 667/15 i inne Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ1Z/00045919/8, RZ1Z/00150556/4. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Położenie nieruchomości: województwo

Bardziej szczegółowo

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH Wizja lokalna przeprowadzona na terenie nieruchomości, Badanie księgi wieczystej nr KR1I/00005023/0, Informacja z ewidencji gruntów,

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Choczni, gmina Wadowice, objęta księgą wieczystą nr KR1W/00096228/3 obejmującą działki: Tak więc w zakresie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona we Frywałdzie, gmina Krzeszowice, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00047151/1, na

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Określenie nieruchomości Położenie: miasto Rzeszów, obręb ewidencyjny nr 225 Budziwój, gmina/powiat Miasto Rzeszów, województwo podkarpackie. Oznaczenie:

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Pila ul. Wawelska grunt niezabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 4,9197 ha Położenie: Piła, ul. Wawelska Tytuł prawny: własność Kliknij i zlokalizuj na mapie Przedmiot sprzedaży: prawo

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00336053/5 położona w Krakowie przy ul. Grabczaka. W skład

Bardziej szczegółowo

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 57 500 BYSTRZYCA KŁODZKA ul. 1 go Maja 3 b (0 74) 8110-300, kom. 605-742-188 NIP: 881-000-41-46 OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Bortatycze Kolonia gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00101163/4 Własność: Wioletta Bartnik i Paweł Bartnik. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,

Bardziej szczegółowo

Bobowo ul. Gdańska 24. Nieruchomość na sprzedaż

Bobowo ul. Gdańska 24. Nieruchomość na sprzedaż Bobowo ul. Gdańska 24 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bobowo Ulica, nr budynku ul. Gdańska 24 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00040722/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej Nasz znak: GG-RGN.6821.10.2.2015 Bochnia, dnia 01.04.2016 rok D e c y z j a Na podstawie art. 112, art. 113 ust.1, 5, 6 i 7, art. 118a, art. 119 i art. 123 ust.1, w związku z art. 6 pkt 9 oraz art. 128

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Kryniczno Nr 2 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Kryniczno, gmina Środa Śląska Ulica, nr budynku Kryniczno Nr 2 Powierzchnia budynków Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 261/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej KR2Y/00030209/2, składającej się z działki

Bardziej szczegółowo

Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Gościszewo Ulica, nr budynku 81 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. LOKALIZACJA, SĄSIEDZTWO, DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1, położona jest w miejscowości Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki,

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie. Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym

Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie. Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bestwina Ulica, nr budynku Podzamcze 16 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana

Bardziej szczegółowo

PODSTAWOWE INFORMACJE

PODSTAWOWE INFORMACJE Ostrowiec Świętokrzyski ul. Kilińskiego Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Ulica, nr budynku Ostrowiec Świętokrzyski Kilińskiego 47 B nieruchomość zabudowana budynkami o łącznej

Bardziej szczegółowo

(reprezentatywna fotografia nieruchomości)

(reprezentatywna fotografia nieruchomości) Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Legnica ul. Poznańska 50 grunt zabudowany jest budynkiem warsztatowomagazynowym z częścią biurowo-socjalną NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 1,1655 ha Powierzchnia

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE Nr 5/2016 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 2 lutego 2016 roku

ZARZĄDZENIE Nr 5/2016 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 2 lutego 2016 roku ZARZĄDZENIE Nr 5/2016 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 2 lutego 2016 roku w sprawie: ogłoszenia wykazu stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych w Zakrzewie, gmina Dopiewo oraz w Sierosławiu, gmina

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016

OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016 32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00080999/4, położonej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest: 1. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00150636/8; 2. Nieruchomość

Bardziej szczegółowo

Przemyśl, ul Wernyhory 23 gmina Miasto Przemyśl woj. podkarpackie

Przemyśl, ul Wernyhory 23 gmina Miasto Przemyśl woj. podkarpackie Przemyśl, ul Wernyhory 23 gmina Miasto Przemyśl woj. podkarpackie - Prawo użytkowania wieczystego gruntu: -działka nr 445/2, 490, 450/2 o łącznej powierzchni 0,9033 ha Budynki i budowle: -budynek administracyjno

Bardziej szczegółowo

Tursko 41, lokal użytkowy nr 3. Nieruchomość na sprzedaż

Tursko 41, lokal użytkowy nr 3. Nieruchomość na sprzedaż Tursko 41, lokal użytkowy nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Tursko Ulica, nr budynku 41 Powierzchnia budynków Powierzchnia użytkowa lokalu Nieruchomość jest zabudowana budynkiem

Bardziej szczegółowo

Przedmiot sprzedaży: Przewidywana cena : ,00 zł

Przedmiot sprzedaży: Przewidywana cena : ,00 zł Olsztyn ul. Limanowskiego - grunt zabudowany budynkami usługowymi - NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Cena: : 890 000,00 zł Powierzchnia gruntu: 4 313 m.kw. Powierzchnia użytkowa: : 531,62 m kw. Adres: ul. Limanowskiego

Bardziej szczegółowo

Sprzedaż nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości Sprzedaż nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości Rodzaj zamówienia Usługi Tryb zamówienia "Przetarg nieograniczony" Termin składania ofert Szacunkowa wartość zamówienia Miejscowość: obszar Gminy

Bardziej szczegółowo

Bytom, ul. Wrocławska, 69. Nieruchomość na sprzedaż

Bytom, ul. Wrocławska, 69. Nieruchomość na sprzedaż Bytom, ul. Wrocławska, 69 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bytom Ulica, nr budynku Wrocławska 69 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana 4 budynkami: 1. Inny budynek

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Ińsko, ul. Orzechowa 1, gmina Ińsko Szczecin, maj 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, zabudowanej budynkami: administracyjno-gospodarczym

Bardziej szczegółowo

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA NR 1 NI 1 ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOśENIA

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Olsztyn ul. Limanowskiego grunt zabudowany parterowym budynkiem biurowym Powierzchnia gruntu: 4 313 m.kw. m.kw. Powierzchnia uż użytkowa: ytkowa: 531,62 m kw. Powierzchnia zabudowy:

Bardziej szczegółowo