WARSZAWA I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH.

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "WARSZAWA I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH."

Transkrypt

1 Ober-Haus Nieruchomości Marszałkowska 111 Warszawa , Polska Tel.: Fax: Raport Komercyjny IV kwartał

2 WARSZAWA I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH. W trzecim kwartale 2008 r. zostało oddanych ponad 100 tys. m 2 powierzchni biurowych. Większość zlokalizowanych jest w dzielnicy Mokotów. Tym samym łączna powierzchnia biurowa na rynku warszawskim wynosi ok. 3 mln m 2. W 2009 r. przewiduje się oddanie ok. 340 tys. m 2, z czego 1/3 jest już wynajęta. W trzecim kwartale 2008 r. popyt na najem powierzchni biurowych znacznie przewyższał podaż. IV kwartał również charakteryzuje się wysokim popytem, niemniej jednak pojawiły się powierzchnie biurowe z racji kończących się umów najmu. Wiele firm, które podpisały umowy 3-5 lat temu, na bardzo preferencyjnych warunkach, nie było w stanie zaakceptować nowych, wysokich stawek. Największy współczynnik powierzchni nie wynajętej znajduje się w Centralnym Obszarze Biznesu, np. Millennium Plaza ponad m 2, w Warszawskim Centrum Finansowym ponad m 2. Popyt od wielu miesięcy jest bardzo duży, jednak zdecydowana większość transakcji na rynku powierzchni biurowych odbyła się poza Centrum. Ostatnie trzy miesiące były pełne doniesień na temat światowego kryzysu gospodarczego. Kryzys jednak nie przyczynił się w znaczącym stopniu do obniżenia stawek najmu za powierzchnie biurowe. Stawki w najlepszych lokalizacjach Warszawy wynoszą ok euro za m2. W dzielnicach poza Centrum, np. na Mokotowie euro/m 2 obniżono stawki, np. w biurowcu Lumen z 30 euro na 29 euro/m 2 i Sky Light z 31 na 29 euro/m 2. Stawki spadły także w Orco Tower, które w pewnym momencie sięgały euro/m 2, a teraz wyjściowa stawka to 24 euro/m 2. Jednak obniżki te nie są znaczące i czynsze nadal utrzymują się na bardzo wysokim i stabilnym poziomie. Trudności z uzyskaniem kredytów finansujących inwestycje spowodowały kryzys, jednak na rynku biurowym przebiega on znacznie łagodniej niż na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy, w obecnej sytuacji nie mają pewności, iż rozpoczęte przez nich inwestycje znajdą najemców za bardzo wysokie stawki czynszów, najlepiej jeszcze na wstępnym etapie budowy. Niektórzy z nich podejmują decyzje o wstrzymaniu lub spowolnieniu budowy i przeczekaniu na uspokojenie się sytuacji na rynku nieruchomości. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Iwona Wypych, tel II. RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH. W ostatnim kwartale 2008 r. w Warszawie nie zmieniła się ilość powierzchni handlowej, a co za tym idzie, nie oddano żadnych nowych projektów (nie licząc powierzchni handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterach budynków mieszkalnych i rozbudowywanych istniejących: Targówek). W chwili obecnej Warszawa posiada około 1,3 mln m2 powierzchni we wszystkich rodzajach centrów handlowych. 2

3 Galeria Mokotów, Arkadia i Złote Tarasy są nadal najchętniej odwiedzanymi przez klientów centrami handlowymi w Warszawie. Ich marka i pozycja na rynku stale rośnie i przekłada się na ilość klientów, którzy odwiedzają te centra. Niewiele wskazuje na to, aby w najbliższym czasie miała nastąpić zmiana i aby konkurencja mogła rywalizować o klientów tych najbardziej lubianych i popularnych obiektów. W IV kwartale 2008 r., w porównaniu z poprzednim, wskaźnik pustostanów w centrach handlowych nie zmienił się i nadal jest bardzo niski. Popyt na powierzchnie w galeriach handlowych jest nadal bardzo duży. Mimo niepewnej sytuacji gospodarczej właściciele projektów handlowych, które będą oddawane w najbliższym czasie, nie muszą martwić się, iż ich obiekty nie znajdą najemców. Klienci wciąż szukają powierzchni na rozszerzenie swojej dotychczasowej działalności lub na wprowadzenie nowych marek. Nie zmieniły się również stawki czynszu i w najbliższym czasie pozostaną na podobnym poziomie. Średnio za m2 powierzchnie w najlepszych centrach handlowych trzeba zapłacić od 50 EURO do 100 EURO za m2. Oczywiście stawki czynszów ustalane są indywidualnie i zależą od mnóstwa czynników, tj. renomy centrum na rynku, lokalizacji powierzchni w centrum, stabilności i wizerunku najemcy itd. Bardzo duże zainteresowanie potencjalnych klientów utrzymuje rynek lokali handlowo-usługowych przy głównych ulicach handlowych Warszawy. W tym sektorze w miejscach o największym ruchu w dalszym ciągu popyt przewyższa podaż. W miejscach najbardziej prestiżowych: ul. Nowy Świat, AL. Jana Pawła II trzeba liczyć się, iż właściciele mogą żądać nawet 100 EURO za m2 powierzchni. W ostatnim kwartale 2008 r. w sektorze lokali usługowych zauważyć możemy spowolnienie w wynajmowaniu powierzchni przez instytucje finansowe. To dobra wiadomość dla klientów, którzy skazani byli na porażkę w walce z sektorem finansowym o dobre lokalizacje przy głównych ciągach handlowych Warszawy. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Przemysław Ziółkowski, tel III.RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH. Sytuacja na rynkach finansowych ma również wpływ na rynek powierzchni magazynowych. Nastąpił spadek podaży. Przewidujemy dalsze jej spowolnienie z uwagi na problemy w uzyskaniu przez deweloperów finansowania na projekty magazynowe. Przyczynia się do tego również ostrożne podejście samych deweloperów do podejmowania inwestycji. Zmniejszyło się ich zainteresowanie ziemią pod nowe projekty. Popyt utrzymywał się na stabilnym poziomie, ale wystąpiły pierwsze symptomy prawdopodobnego jego obniżenia, np. utrzymujące się pustostany. Ceny 3

4 wynajmu za magazyn w okolicach Warszawy są stabilne. Średnia cena wahała się w przedziale 4 EUR/mkw 5,5EUR/mkw. Niepewna sytuacja rynkowa spowoduje odłożenie realizacji ambitnych planów deweloperów na lepsze czasy. IV.GRUNTY. Utrzymywanie się małego popytu na rynku pierwotnym mieszkań w związku z załamaniem się rynku finansowego prowadzi do tego, że coraz więcej deweloperów odczuwa skutki kryzysu. Jak sygnalizują deweloperzy, zainteresowanie zakupem mieszkań nadal istnieje, lecz brak finansowania uniemożliwia klientom dokonanie zakupu. Taki stan rzeczy powoduje, że realne wydają się obawy co do płynności deweloperów, co w konsekwencji może doprowadzić do ogłoszenia pierwszych upadłości. Powyższa sytuacja prowadzi do podejmowania przez deweloperów działań wyprzedzających, tj. wygaszania rozpoczętych projektów, ale również podejmowania decyzji o zbyciu posiadanych gruntów. Pojawiają się więc na rynku już pierwsze ciekawe grunty, ale wciąż są one wycenione bardzo wysoko. Ponieważ popyt wciąż jest bardzo niski, oczekujemy obniżki cen. Jeżeli obecna sytuacja na rynku będzie się utrzymywać przez następny kwartał, można spodziewać się dużych obniżek. Prognozy są pesymistyczne, bo nawet duża obniżka cen może nie spowodować zwiększenia zainteresowania gruntem zlokalizowanym w miejscu, gdzie sprzedaż mieszkań właściwie jest na bardzo niskim poziomie, np. Miasteczko Wilanów. Powagę sytuacji potęguje odwrócenie się sytuacji na rynku komercyjnym, tj. spadek cen wynajmu biur w ciągu kwartału. Wytwarza to sytuację, że nawet tam, gdzie deweloperzy zdecydowali się na zmianę projektu z mieszkaniowego na biurowy, może to nie zapewnić sukcesu inwestycji; np. Lubasa, GBC, ul. Inflancka. Ceny, jakie inwestorzy chcą zapłacić za grunty, spadają, wciąż jednak w większości sprzedający nie są gotowi zaakceptować obecnych cen, pamiętając o cenach wcześniejszych. Sytuacja taka prowadzi do znikomej ilości transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych, np. nikt nie złożył oferty zakupu działki położonej przy ul. Wybrzeże Gdyńskie o pow. 7,5 ha, czyli tzw. Pasa Nadwiślańskiego, ponieważ m.st. Warszawa żądało za nią aż 366mln PLN. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Tomasz Zamorski, tel KRAKÓW IV kwartał 2008 roku to kolejne miesiące wyraźnego osłabienia na rynku powierzchni komercyjnych w Krakowie. Niepewna sytuacja sektora finansowego oraz zawirowania na Światowej GPW dały negatywny wydźwięk sektorowi nieruchomości komercyjnych. 4

5 I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH. 1.1 Podaż: Deweloperzy realizują zgodnie z planem inwestycje, których oddanie prognozowane jest na I oraz II kwartał 2009 roku. Krakowskim wydarzeniem tej zimy była uroczystość Wiechy biurowca klasy A M65 Meduza. W I Q 2009 r. nieruchomość ta zaoferuje swoim najemcą powierzchnię 3950 m2. Aktualny (na grudzień 2008 roku) status wynajęcia to 93% powierzchni. M65 Meduza - budynek zaprojektowano zgodnie ze standardem biurowym klasy A. Rzut piętra typowego o powierzchni ponad 500 m², konstrukcja żelbetowa płytowo-słupowa oraz przesunięty na jedną ze ścian trzon windowo-komunikacyjny, ułatwią dowolną aranżację wnętrz. Systemy wentylacji, klimatyzacji, a także odpowiednie instalacje elektryczne i teletechniczne, umożliwią stworzenie wygodnego środowiska pracy, także dla wielu najemców. Bezpieczeństwo zapewnią: centrum ochrony z systemem telewizji przemysłowej CCTV i elektroniczny system kontroli dostępu w holu wejściowym oraz dwudziestoczterogodzinna ochrona. ONYX - to nowoczesny budynek biurowy klasy B+ o powierzchni wynajmowalnej m2 położony w Krakowie w rejonie Ronda Matecznego. Inwestycja ta została zrealizowana w październiku 2008r. Biura zostały tak zaprojektowane, aby zapewnić im maksymalny dostęp światła dziennego. Budynek wyróżniać się będzie niecodzienną architekturą - nowoczesna elewacja, tarasy na III i IV piętrze. Biura wyposażone będą w klimatyzację, wentylację, okablowanie strukturalne oraz windy szybkobieżne. Na parterze zlokalizowana będzie recepcja przy wejściu głównym oraz samoobsługowa restauracja. W podziemiu parking dla samochodów osobowych. Sieć komunikacyjna w tym rejonie miasta, obejmująca kilkanaście linii autobusowych, pozwala dotrzeć do centrum w kilka minut. ONYX będzie dysponować 156 miejscami parkingowymi. Budynek został już w 100 % skomercjalizowany. Rondo Business Park - to nowoczesny kompleks biurowy klasy A o powierzchni wynajmowalnej m2. Położony jest w Krakowie u zbiegu ulic Lublańskiej i Bora-Komorowskiego. Inwestycja została zrealizowana w dwóch etapach. W I etapie zostały oddane do użytku dwa budynki (3 i 14-to kondygnacyjny), natomiast w II etapie 5-cio kondygnacyjny biurowiec. Kompleks Rondo Business Park dysponuje 434 miejscami parkingowymi. Wyposażony jest w klimatyzację, wentylację, okablowanie strukturalne oraz windy szybkobieżne. Na parterze znajduje się recepcja, samoobsługowa restauracja oraz Klinika Medyczna. Edison po Galileo i Newtonie to trzeci budynek GTC zrealizowany przy ul. Armii Krajowej w Krakowie. XI kondygnacyjny biurowiec oferuje m 2 wysokiej klasy powierzchni biurowej. Edison został oddany do użytku najemców w lutym tego roku. 100% powierzchni w budynku jest wynajęte swoje biura otworzyły m.in. IBM oraz centrum księgowe firmy Ahold, Citibank i Ergomed. 5

6 1.2 Popyt i czynsz. Popyt w IV Q 2008 roku był niski. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie. Najem powierzchni biurowej klasy A to wydatek rzędu 15 a 17 EUR / m2, klasa B to oscylacja pomiędzy 11 a 15 EUR / m2. Koszty eksploatacyjne to kwota pomiędzy 3 a 6 EUR / m Nowopowstające projekty. Quattro Business Park (QBP) - to nowoczesny kompleks biurowy klasy A o powierzchni użytkowej wynajmowalnej m 2. W skład kompleksu wchodzić będą: cztery czternastokondygnacyjne budynki biurowe, dziedziniec pomiędzy budynkami z kawiarnią i małą architekturą zewnętrzną (ławki, fontanna, powierzchnie zielone) oraz parking wielopoziomowy z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną. Budowa kompleksu QPB została podzielona na 4 etapy. W grudniu 2009 roku zostanie zrealizowany pierwszy etap budowy, będzie to pierwszy budynek wraz z przyporządkowaną do niego infrastrukturą techniczną. Każdy z obiektów kompleksu wyróżniać się będzie nowoczesną architekturą z dużym dostępem światła przez zastosowanie nowoczesnej elewacji wykonanej ze szkła i płyt elewacyjnych. Wszystkie budynki biurowe kompleksu wyposażone będą w klimatyzację, wentylację, okablowanie strukturalne ze 100 procentową gwarancją zasilania energetycznego oraz windy szybkobieżne. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na rok QBP powstaje w północnej części miasta. Vinci - budynek Vinci będzie posiadał m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna to reprezentacyjny hall wejściowy z recepcją, przestronny hall windowy z sześcioma windami, wygodny parking podziemny oraz lokal gastronomiczny typu bistro. Powierzchnia biurowa kondygnacji powtarzalnej wynosi ok. 1640m2. Biurowiec zostanie oddany do użytku najemców w III Q 2009r. Inwestycja położona jest przy skrzyżowaniu dwóch ważnych dróg krajowych. Pozwala to na łatwy i szybki dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków- Balice (10 km) oraz do ścisłego centrum miasta. Pascal czwarty biurowiec GTC zlokalizowany w kompleksie budynków przy ul. Armii Krajowej. W 2009 roku do dyspozycji najemców oddanych zostanie m 2 najwyższej klasy powierzchni biurowej z parkingiem podziemnym. Mosiężnicza - inwestycja komercyjna zaoferuje nowoczesną powierzchnię użytkową 1625 m 2. Ten ekskluzywny VI kondygnacyjny budynek biurowy to konstrukcja, która pozwoli na dowolną aranżacje przestrzeni poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość zlokalizowana zostanie w prestiżowym sąsiedztwie gmachu Sądu Apelacyjnego dla Miasta Krakowa i siedzibą Sądu Okręgowego. 6

7 II. RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH. 2.1 Podaż: W Krakowie inwestycje komercyjne o przeznaczeniu handlowym, to profil nieruchomości, którymi zainteresowanie wśród deweloperów nie ustaje. W listopadzie 2008r. oddano m2 powierzchni handlowo usługowej w centrum Krakowa. Powierzchnia lokali to konfiguracja od 35m2 do 1300m2. Główne galerie handlowe; Galeria Krakowska przyległa do krakowskiego Dworca Głównego jest I etapem rozległego założenia inwestycyjnego Nowego Miasta, które za 2 kilka lat będzie oferować hotele, apartamenty i m powierzchni biurowej. Centrum warte 250 milionów EUR (zrealizowane przez ECE) 2 zostało otwarte we wrześniu oferując najemcom m powierzchni handlowej na trzech kondygnacjach. Na rok przed otwarciem powierzchnia obiektu była wynajęta w 90 %. Główni najemcy to: Alma, Saturn, Peek & Cloppenburg, H&M, C&A, New Yorker i Reserved, Intersport, Smyk. Galeria Kazimierz centrum zrealizowane przez GTC w marcu 2005 roku. Inwestycja warta jest około 70 milionów EUR, składa się z m 2 wynajętych przez 160 sklepów, punktów usługowych i 10 sal kinowych. Galeria jest położona w popularnej dzielnicy Kazimierz przy Wiśle około 1,5 km od centrum. Główni najemcy to: Cinema City, Zara, H&M, C&A, Reserved, Alma Market, Empik i Smyk. Galerię w pierwszych trzech miesiącach odwiedziło ponad milion klientów. Galeria Handlowa Solvay Park to centrum handlowe otwarte na początku 2007 roku, zlokalizowane w południowej części Krakowa. Jego realizatorem jest WP Investment. Solvay Park zlokalizowany jest w sąsiedztwie sklepów Carrefour i Castoramy. Powierzchnia obiektu to m 2. Do głównych najemców należą; m.in. MediaMarkt, BOMI, Immedia, ExiSport i Americanos. BONARKA CITY CENTER - wielofunkcyjne centrum miejskie powstaje na poprzemysłowym terenie w dzielnicy Krakowa - Podgórza. Inwestycja będzie realizowana w 3 etapach: w ramach etapu pierwszego powstanie centrum handlowo - usługowo - rozrywkowe. Etap drugi i trzeci to wysokiej klasy biurowce oraz osiedle mieszkaniowe. I budynek projektu Bonarka City Center to powierzchnia 7720m2, drugi zaś to 8200 m2. W ofercie znajdzie się 250 lokali handlowych. Planowany termin realizacji dwu pierwszych etapów to IV kwartał 2009 roku. Mayland Retail Park ma zostać zlokalizowany w dzielnicy Olsza wzdłuż drogi łączącej Stare Miasto z Nową Hutą, sąsiadujące z istniejącym CH Krokus, Aqua Parkiem i Multikinem. Park zaoferuje wysokiej klasy powierzchnię wynoszącą m 2 (przeznaczoną na powierzchnie handlową, biura i hotel). 7

8 2.2 Popyt. Popyt na nowoczesną powierzchnie handlową wciąż rośnie. Inwestorzy poszukują lokalizacji atrakcyjnych dla konsumentów, którzy dobrze odnajdują się w nowych Galeriach Handlowych. Ogromnym sukcesem okazała się Galeria Krakowska zlokalizowana w ścisłym sąsiedztwie z Dworcem Głównym oraz Krakowskim Rynkiem Głównym. 2.3 Czynsze. Średni czynsz za powierzchnie handlowe na głównych ulicach na Starym Mieście jest stały i waha się między 108 a 288 PLN/m 2 (30-80 EUR). Stawki czynszu w centrach handlowych wynoszą od 65 do 180 PLN/m 2 (18 50 EUR) z kosztami eksploatacyjnymi od 11 do 22 PLN/m 2 (3-6 EUR). III. RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH. 3.1 Podaż. Struktura rozmieszczenia powierzchni tego sektora jest skoncentrowana w rejonie: Rybitw, Nowej Huty oraz Dębnik. Należy jednak zaznaczyć, iż powierzchnie te nie należą do wysokiej jakości. Fakt ten skłania inwestorów do rozważenia możliwości zaistnienia na tym dotąd niedowartościowanym rynku. 3.2 Istniejące i nowe powierzchnie magazynowe. Alstar Centrum Logistyczne nowoczesna powierzchnia magazynowobiurowa w zachodniej części Krakowa. Całkowita powierzchnia magazynowa wynosi 4300 m 2,a biurowa 3120 m2 obecnie w całości jest wynajęta. Kompleks Alstar zostanie rozbudowany o m2 do 2010 roku. Grudzień 2008 to termin, od którego dostępna stała się nowa powierzchnia 1350 m 2 biur + ok. 200 m 2 powierzchni magazynowej. Kraków II Centrum Logistyczne inwestycja zakończona we wrześniu 2006 roku to jeden z największych i najbardziej nowoczesnych parków magazynowych zlokalizowanych na Rybitwach, obejmuje m 2. ANWA Baza magazynowa nowoczesna powierzchnia magazynowa ukończona w latach Całkowita powierzchnia to m 2. Jest to kompleks pięciu hal magazynowych. Baza magazynowa BIK Rybitwy m 2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, z wysokością pomieszczeń 8 m oraz czterema regulowanymi rampami. GMG Baza magazynowa powierzchnia magazynowo-biurowa na południowym-wschodzie Krakowa. Otwarta do użytku w 1999 roku. Baza 8

9 składa się z m 2 wysokiego składowania, 460 m 2 niskiego składowania oraz 850 m 2 zaplecza biurowo-administracyjnego. 3.3 Nowe Projekty. Kraków Airport Logistics Center powierzchnia obiektu magazynowego to 1500 m2. Hala magazynowa będzie miała od 6 do 8 m wysokości i dwie bramy o wymiarach 4,5x4 m. Nowoczesny budynek socjalno-biurowy wyposażony zostanie w klimatyzację. Istnieje możliwość dostosowania obiektu do potrzeb najemcy. Teren wokół obiektu zostanie ogrodzony i wyłożony kostką. Powstaną też place manewrowe i miejsca parkingowe. 3.4 Popyt. Szacuje się, iż popyt na powierzchnię magazynową w Krakowie corocznie będzie się zwiększał o m2. Podaż wciąż nie nadąża z tym zapotrzebowaniem. 3.5 Czynsze. Stawki czynszowe za powierzchnie magazynową to od 4 do 10 EUR /m2 podwyższonego standardu, zaś od 2 do 4 EUR / m2 za niski standard, przeważnie nieogrzewanych, powierzchni składowania. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Joanna Ociepka Wojciechowska, tel IV. GRUNTY. 4.1 Podaż. Podaż gruntów z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy w IV kwartale 2008 utrzymuje się na wysokim poziomie. 4.2 Popyt. Zainteresowanie gruntami przygotowanymi pod inwestycje utrzymuje się na stałym poziomie, lecz brakuje ze strony inwestorów decyzji o zakupie. Zauważalne jest wyczekiwanie z podejmowaniem końcowej decyzji. 4.3 Koszty. Cena ofertowa gruntu w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku kształtuje się na poziomie 1300 do 1900 zł, inwestorzy są skłonni zaakceptować cenę od 800 do 1400 zł do metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku, który może być zrealizowany na przedmiotowym gruncie. 9

10 4.4 Inwestycje. Zauważamy mniejszy popyt w sektorze nieruchomości komercyjnych niż w III kwartale 2008 r., który był bezpieczniejszym okresem do uruchamiania nowych inwestycji z segmentu powierzchni biurowych oraz magazynowych. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Jacek Augustyn, tel POZNAŃ I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH. Ostatni kwartał 2009 roku przedstawia stabilną sytuację pod względem popytu i podaży. W grudniu do użytku oddany został biurowiec Westpoint, zlokalizowany przy ul. Dąbrowskiego, 7 min. od lotniska Ławica, przy wyjeździe z Poznania na trasę A2. Całkowita powierzchnia biurowca to 4764 m2, powierzchnia piętra to ok m2, najemcami w budynku będą firmy z branży ubezpieczeniowej, finansowej i medycznej. Do wynajmu są jeszcze wolne lokale. Atutem budynku jest bardzo wysoki standard wykończenia powierzchni i rozwiązań technicznych oraz bezpośredni i bezpłatny transport autobusowy dla pracowników biurowca, zapewniony przez właściciela. Skończył się także 1 etap wynajmu powierzchni w Malta Office Park, obecnie trwa komercjalizacja 2 etapu (budynek C, D i E) o łącznej powierzchni ok m2. Budynki mają zostać oddane do użytku w III kwartale 2009 roku. Na koniec 2010 planowane jest oddanie do użytku ostatniego biurowca. Trwa również komercjalizacja biurowca zlokalizowanego przy ul. Szyperskiej. Budynek charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją w centrum miasta, przy jednej z głównych ulic Garbary / Szyperska. Powierzchnia siedmiokondygnacyjnego biurowca to ponad 26000m2 (wliczając w to garaże w parkingu podziemnym). Oddanie budynku do użytku planowane jest na przełom II i III kwartału 2009 r. Stawki czynszu w nowych biurowcach pozostają niezmienne i wahają się w przedziale EUR / m2, dodatkowe opłaty eksploatacyjne są na poziomie 3 5 EUR / m2 lub kalkulowane są w złotówkach i wynoszą od 14 do 17 zł / m2. Zauważyć można nasilającą się tendencję, która pojawiła się już na przełomie roku, i związana jest ze słabszą sytuacją na rynku mieszkaniowym - właściciele mniejszych willi miejskich oraz deweloperzy budynków mieszkalnych przekształcają swoje nieruchomości (te już istniejące i te zaplanowane) na nieruchomości komercyjne. Oczywiście taka inwestycja musi znajdować się w centrum lub być bardzo dobrze z nim skomunikowana i mieć podwyższony standard. 10

11 Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Justyna Płonka, tel II.RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH. Ostatnie miesiące na rynku powierzchni handlowych w Poznaniu to przede wszystkim gwałtowny spadek zainteresowania firm z sektora finansowego lokalami usytuowanymi na parterze, na najatrakcyjniejszych ulicach handlowych. W ostatnich latach to właśnie te firmy generowały olbrzymi ruch na rynku wynajmu lokali handlowych w centrum miasta, powodując jednocześnie wzrost stawek czynszu nawet do 300 zł/m2. Nieruchomości położone nawet w najbardziej prestiżowych lokalizacjach stały się więc dostępne nie tylko dla firm z branży finansowej. Należy zakładać, że stawki czynszu za najlepsze lokale w centrum miasta będą nieznacznie spadać. Zapotrzebowanie na powierzchnie handlowe w Poznaniu jest duże, galerie handlowe wynajęte są praktycznie w 100 %. Podaż nadal nie zaspokaja popytu, w związku z tym, oprócz już istniejących galerii handlowych oraz aktualnie budowanych, w ciągu następnych kilku lat dołączą następne projekty. Obecnie w Poznaniu funkcjonuje 14 dużych centrów handlowych o łącznej powierzchni 280 tys. m2. Zgodnie z prognozami, do 2010 r. w Poznaniu przybędzie ok. 300 tys. m2 powierzchni handlowej. W ostatnich miesiącach żaden z nowych projektów nie został oddany do użytku. Rozpoczęła się natomiast budowa największego centrum handlowego w zachodniej Polsce Galerii Malta inwestycji jednego z czołowych międzynarodowych deweloperów firmy Neinver. Na generalnego wykonawcę wybrano HOCHTIEF Polska Oddział Poz-Building. Powierzchnia centrum wyniesie 153 tys. m2, z czego 52 tys. przeznaczonych jest na handel i usługi. Prace posuwają się w bardzo szybkim tempie, łącznie z przebudową ulic prowadzących do galerii. Aktualnie komercjalizowane jest też centrum handlowe Bulwary Poznańskie - miasteczko handlowe, które w przyszłości ma całkowicie odmienić Centrum Franowo. Inwestorem jest firma Inter Ikea Centre Group. Popyt na powierzchnie handlowe dotyczy powierzchni od 50 m2 do 2000 m2. Najsilniejszy popyt występuje w przedziale m2, firmy sieciowe zainteresowane są również powierzchnią powyżej 1500 m2. Zgodnie z najnowszymi prognozami Poznań wysuwa się na topowe miasto w Polsce, jeśli chodzi o ilość metrów kwadratowych powierzchni handlowej przypadającej na jednego mieszkańca miasta. Aktualnie czynsze osiągają poziom między 45 a 55 euro/m 2 /m-c i są porównywalne do stawek najmu lokali. 11

12 III.RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH. W związku z kryzysem na rynkach finansowych całego świata, sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych zmienia się dość szybko. Aczkolwiek można odnieść wrażenie, że sektor powierzchni magazynowych przeznaczonych pod wynajem cierpi na razie w relatywnie małym stopniu. Odnotowany w ostatnim czasie nieznaczny spadek popytu na nowoczesne powierzchnie magazynowe spowodowany jest w dużej mierze ostrożnością, która cechuje w obecnej sytuacji potencjalnych najemców. Jeśli chodzi o zainteresowanie inwestorów gruntami pod parki logistyczne, to obserwujemy nieznaczny spadek wywołany zmianą podstawowych wymogów finansowania inwestycji przez banki. Stawki czynszu najmu za nowoczesne powierzchnie w parkach magazynowych dość stabilnie i nieznacznie rosną (ze względu na wzrost kosztów finansowania inwestycji). Na terenie aglomeracji poznańskiej funkcjonuje obecnie ponad 700 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnych hal magazynowych, z czego ok. 80 % skupionych jest na terenie kilku wciąż rozwijających się parków technologicznych przeznaczonych pod wynajem. Największymi z nich są obecnie Panattoni Park Poznań I,II, Centrum Logistyczno-Inwestycyjne Poznań, ProLogis Park Poznań I,II, Point Park Poznań, Tulipan Park Poznań I,II. Oferowane stawki czynszu za powierzchnię magazynową w nowoczesnych obiektach oscylują między 3 a 5 Euro za 1 m2 i są uzależnione od lokalizacji nieruchomości oraz oferowanego standardu wykończenia. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Krzysztof Kacprzyk, tel IV.GRUNTY W ostatnim kwartale 2008 roku zainteresowanie gruntami jest mniejsze. Wielu inwestorów wstrzymuje decyzję, czekając na zdecydowaną obniżkę cen. Jednak właściciele gruntów nie wydają się być zainteresowani sprzedażą nieruchomości dużo taniej - wolą poczekać. W ostatnim kwartale nie zanotowano żadnych spektakularnych transakcji gruntami w Poznaniu. Popyt na grunty zarówno komercyjne, jak i pod budownictwo mieszkaniowe nieznacznie spadł. Jednak wciąż pojawiają się inwestorzy, głównie zagraniczni, szukający gruntu w centrum, na którym mogliby wybudować od 2000 do 5000 m2 powierzchni biurowej. Do spowolnienia na tym rynku doszło również z powodu zwiększonej ostrożności banków przy udzielaniu kredytów oraz zagranicznych inwestorów, którzy wystawili swoje nieruchomości na sprzedaż, chcąc upłynnić kapitał potrzebny im w kraju, z którego pochodzą. 12

13 Niektórzy deweloperzy szukają cały czas ciekawych gruntów z dala od centrum, jednak bardzo dobrze skomunikowanych z miastem, głównie pod budownictwo wielorodzinne (projekty ze średniej półki cenowej), jak i jednorodzinne, przewidując, że dokładnie takim produktem będą zainteresowani kupujący. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Justyna Płonka, tel Gdańsk, Gdynia, Sopot Trójmiejski rynek nieruchomości komercyjnych przeżywał w 2009 roku dość dynamiczny rozwój. Dotyczy to głównie sektora biurowego. Ci spośród inwestorów, którzy podjęli decyzję (mimo złej koniunktury w latach 2005 i 2006) o realizacji nowych projektów biurowych, postąpili bardzo słusznie, odnosząc wielki sukces. Również istniejące na rynku od wielu lat budynki biurowe, w których jeszcze przed kilkunastoma miesiącami wynajętych było 30-40% powierzchni, zasiedlone zostały przez najemców niemal w 100 %. Taki wzrost zainteresowania powierzchniami biurowymi wynika z ciągle dynamicznie rozwijającej się gospodarki, a co za tym idzie, lokowaniem się na naszym rynku nowych firm z różnych branż. Ma to również znaczący wpływ na wzrastający w bardzo szybkim tempie popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe. Tak znaczący wzrost popytu na nieruchomości komercyjne spowodował wzrost czynszu najmu i to zarówno na powierzchniach handlowych, jak i biurowych czy magazynowych. Co więcej, w ciągu ostatnich miesięcy widać wyraźnie coraz większe zapotrzebowanie wśród najemców na duże powierzchnie. Warto również podkreślić, że nie bez znaczenia pozostaje dla najemców standard powierzchni i budynku. Najemcy coraz mniej chętnie decydują się na powierzchnie w starych budynkach. Jeśli w ogóle, to na lokalizację tymczasową (na rok lub krócej) w oczekiwaniu na docelową powierzchnię w obiekcie o wyższym standardzie pozostającym jeszcze w fazie realizacji. I. RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1. Podaż. Szacuje się, że ogólna podaż powierzchni biurowej w Trójmieście to ok m2. - ostatnio oddane projekty: * I etap projektu Arkońska Business Park (budynki A1 i A2). Obiekty zlokalizowane są w Gdańsku na ul. Arkońskiej. Inwestorem tego projektu jest trójmiejska firma Torus Sp. z o.o. Dwa pierwsze budynki mają powierzchnię najmu m 2. Cały projekt będzie wynosić m 2 w pięciu budynkach. Oba budynki zostały wynajęte. Jednym z największych najemcą jest GE Money Bank * I etap projektu Łużycka Office Park (2 budynki) obiekt zlokalizowany jest w Gdyni na ul. Łużyckiej na działce o powierzchni ok. 2,3 ha i składać 13

14 się będzie docelowo z pięciu budynków. Inwestorem jest gdyński deweloper Allcon. Oddane do użytku budynki mają powierzchnię najmu ok m 2 każdy. Cały projekt ma liczyć ok m 2 powierzchni nadziemnych, a wraz z powierzchniami podziemnymi m 2. * I etap Centrum Biurowe Grunwaldzka jest to część zakrojonego na dużą skalę przedsięwzięcia realizowanego pod roboczą i obiegową nazwą Stare koszary. Inwestorem jest Grupa Inwestycyjna Hossa S.A. Projekt realizowany jest na ponad 20 ha działce położonej w Gdańsku (Gdańsk Wrzeszcz), na której jeszcze do niedawna funkcjonowały koszary wojskowe. Część budynków będących pod ochroną konserwatora zabytków odrestaurowano i przystosowano na potrzeby biurowe. Docelowo ma tu powstać ok m 2 powierzchni biurowej. W zrewitalizowanych starych budynkach oddano do użytku ok m 2 powierzchni w standardzie B+. * Budynek biurowy Ka5 oddany do użytku w marcu tego roku przez Grupę Inwestycyjną MART. Jest to obiekt biurowy klasy B zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Kartuskiej. Ma powierzchnie 3800 m 2 i jest wynajęty w 100% - nowe projekty: * W czerwcu 2008 roku rozpoczęto realizację II etapu projektu Arkońska Business Park (budynki A3, A4, A5), o powierzchni najmu m 2 * Trwa realizacja kolejnego etapu projektu Łużycka Office Park (trzy budynki). Planowany termin oddania do użytku koniec 2009 roku. Powierzchnia najmu całego projektu to ok m 2 ( m 2 wraz z powierzchniami podziemnymi) ok. 650 miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych. * Rozpoczęła się realizacja jednego z największych i chyba najbardziej nowoczesnych biurowców na terenie Trójmiasta. Projekt o nazwie Tryton realizowany przez Echo Investment położony jest w Gdańsku przy ul. Jana z Kolna Placu Solidarności. Planowana powierzchnia najmu to ok m 2. Projekt składa się z trzech przylegających do siebie budynków stanowiących zwartą całość. Planowane oddanie do użytku w 2010 roku. * W ostatniej fazie realizacji jest zlokalizowany w Gdańsku przy ul. Abrahama nowy budynek biurowy o pow. najmu ok m 2. Inwestor firma Konsultant. Planowane oddanie do użytku jeszcze w 2008 roku. * Trwa budowa niewielkiego biurowca zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Hynka. Pow. budynku to ok m 2. Inwestorem jest Inpro S.A. Oddanie do użytku koniec 2009 roku. * W ostatniej fazie realizacji pozostaje projekt Centrum Majkowskiego. Jest to budynek biurowo-parkingowy realizowany w ramach dużego projektu pod nazwą Centrum Sopotu. Inwestorem jest spółka celowa Centrum Majkowskiego Sp. z o.o. Jej udziałowcami są min. Miasto Sopot, NDI S.A. i Bank PKO BP S.A. Budynek liczy m2 powierzchni i oddany do użytku 14

15 ma być jeszcze w tym roku. Swoją siedzibę w tym budynku będzie miał generalny wykonawca, a zarazem inwestor NDI S.A. Budynek zlokalizowany jest w Sopocie u zbiegu ulic Powstańców Warszawy i Majkowskiego. * Również w realizacji pozostaje zlokalizowany w Gdańsku Oliwie budynek o powierzchni ok m 2. Projekt o nazwie Alfa realizowany jest przez Alfa Investment. 2. Popyt. W zasadzie od 2007 roku obserwujemy bardzo wyraźny wzrost popytu na powierzchnie biurowe. W budynkach klasy A wskaźnik niewynajętej powierzchni zmalał w zasadzie do 0 co więcej właściciele mogą wybierać najemcę. Jeszcze w 2007 roku ten wskaźnik w budynkach klasy A oscylował na poziomie 2-4%, a w budynkach klasy B 6-8%. Tymczasem również powierzchnie biurowe w budynkach klasy B są wynajęte niemal w całości, a wskaźnik niewynajętej powierzchni nie przekracza 2 %. 3. Czynsze. Stawki czynszu w ciągu ostatnich miesięcy mają wyraźny trend wzrostowy. Jeszcze w 2007 roku obserwowano czynsze na poziomie zł za m 2. Tymczasem już w 2008 roku zdecydowanie wzrosła dolna stawka czynszu. I tak szacuje się, że za powierzchnie biurowe w biurowcach klasy A czy B+ trzeba już zapłacić zł za m 2. Przy dodatkowych kosztach eksploatacyjnych na poziomie zł za m 2. Przy czym za powierzchnie mniejsze (do 250 m 2 stawki czynszu wahają się między zł za m 2, natomiast za duże powierzchnie m 2 stawki te rozpoczynają się od kwoty zł za m 2, a w niektórych lokalizacjach osiągają nawet wartość 65 zł za m 2. Warto zaznaczyć, że w związku z niestabilnym kursem PLN do EUR właściciele coraz częściej zawierają umowy z PLN co jeszcze do niedawna było rzadkością. USD natomiast został zupełnie wyparty z umów najmu. 4. Inwestycje. Na trójmiejskim rynku w zasadzie nie odnotowano zakupów projektów biurowych, ponieważ większość transakcji na takie obiekty została dokonana w 2007 roku. W tym roku w ofercie sprzedaży są na rynku 4 obiekty biurowe o łącznej powierzchni ok m 2. II. RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH. 1. Podaż: Całkowita powierzchnia handlowa w trójmiejskich centrach handlowych szacowana jest na ok m 2. - główne galerie handlowe GALERIA BAŁTYCKA a. lokalizacja Gdańsk Wrzeszcz ul. Grunwaldzka b. powierzchnia 15

16 powierzchnia całkowita m2 powierzchnia handlowa m2 obiekt w całości wynajęty c. główni najemcy Saturn Carrefour Peek & Clopenburg PARK HANDLOWY MATARNIA (III ETAP) a. lokalizacja Gdańsk Matarnia ul. Złota Karczma b. powierzchnia handlowa po zakończeniu III etapu m2 (I etap , II etap , III etap ) Wolnej powierzchni ok m2 (jest to powierzchnia do ewentualnego wygospodarowania na I piętrze po wykonaniu niezbędnych prac) c. główni najemcy OBI, Electro Word, C&A, BOMI,EMPIK PORT RUMIA CENTRUM HANDLOWE AUCHAN a. lokalizacja Rumia (koło Gdyni) ul. Grunwaldzka b. powierzchnia handlowa m2 (brak wolnej powierzchni) c. głowni najemcy Auchan, Leroy Merlin, C&A, - ostatnio oddane projekty: W ostatnim czasie na terenie Trójmiasta został oddany jeden obiekt. Jest to kolejny obiekt Tesco. Został wybudowany w Gdańsku Chełmie. Jeszcze w 2008 roku zaplanowano do oddania budowane przez WKKS Inwestycje Sp. z o.o. Centrum Handlowe Oliwa. Powierzchnia całkowita tego centrum to m 2, a powierzchnia handlowa m2. Centrum jest już niemal całkowicie wynajęte. Powierzchnie na parterze ok m2 wynajął, znany już od lat na rynku, Market Budowlany Leroy Merlin, a na I piętrze swój sklep otworzy sieć handlowa BOMI. - nowo planowane projekty: W Trójmieście realizowanych jest kilka projektów. Warto zaznaczyć, że oprócz nowych inwestycji trwa również rozbudowa i modernizacja istniejących obiektów. Należą do nich, przede wszystkim, Park Handlowy Matarnia, którego rozbudowa powinna zakończyć się w 2009 roku. Centrum Handlowe Klif w Gdyni Orłowie (planuje się zakończenie przebudowy na 2009 rok) czy też rozbudowywane przez Apsyd Group Centrum Handlowe Wzgórze w Gdyni. Ten obiekt powinien być oddany najwcześniej wiosną 2010 roku i zaoferuje klientom ponad 250 sklepów na powierzchni m 2 Trwa również budowa nowego centrum handlowego w Gdańsku Szadółkach. Firma Liebrecht & Wood buduje tu centrum handlowe Gdańsk Retail Park, który ma do zaoferowania m 2 powierzchni. Swój sklep ma mieć tu 16

17 duży operator spożywczy i min. sklepy meblowe. Jak można przypuszczać, centrum powinno zostać oddane do użytku na przełomie 2009/2010 roku. Warto podkreślić, że niemal wszystkie duże sieci handlowe poszukują intensywnie nieruchomości gruntowych, na których można będzie rozpocząć realizację kolejnych projektów. 2. Popyt. W dalszym ciągu odczuwalny jest na rynku wyraźny wzrost zainteresowania powierzchniami handlowymi. Wskaźnik niewynajętej powierzchni zmalał w ostatnim czasie do poziomu 2-3%. Zdecydowanie w ostatnich miesiącach wzrasta również zainteresowanie powierzchniami w mniejszych obiektach handlowych, zlokalizowanych na dużych osiedlach mieszkaniowych. Niezmiennie bardzo dużym zainteresowaniem, przede wszystkim instytucji finansowych, cieszą się lokale handlowe położone wzdłuż najpopularniejszych ulic handlowych. (Gdańsk Wrzeszcz ul. Grunwaldzka, Sopot ul. Boh. Monte Cassino, Gdynia ul. Świętojańska). 3. Czynsze. Skala stawek czynszów za lokale handlowe o powierzchniach ok. 100 m2 wynosi EUR za m 2. Za większe powierzchnie trzeba liczyć się z czynszem na poziomie EUR za m 2. Podobne stawki uzyskiwane są za lokale handlowe położone wzdłuż głównych ulic. Tam za lokal o powierzchni m 2 trzeba zapłacić EUR za m Inwestycje. W ostatnim czasie nie odnotowano transakcji sprzedaży obiektów handlowych, co wynika z faktu, że większość z istniejących obiektów zmieniło właściciela na przełomie 2006 i 2007 roku. III. RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH. 1. Podaż. Na terenie Trójmiasta lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie istnieją obecnie trzy nowoczesne parki magazynowe oraz kilka nowoczesnych obiektów magazynowych o mniejszej kubaturze. Parki logistyczne położone są przy obwodnicy trójmiejskiej lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Na terenie trójmiasta istnieje dość duża liczba starych obiektów magazynowych na terenach postyczniowych, czy też w obszarach portów morskich. Jest to jednak powierzchnia nienowoczesna, często w budynkach wielopiętrowych, w lokalizacjach o bardzo utrudnionej komunikacji. 2. Istniejące i nowe powierzchnie magazynowe. Logistic Center Pruszcz Gdański to zlokalizowany w Pruszczu Gdańskim przy ul. Zastawnej (ok. 500 m od trójmiejskiej 17

18 obwodnicy) park magazynowy oferujący powierzchnię m 2. Głowni Najemcy to Nagle Polska, LPP, Crown Packaging. Panattoni Park Gdańsk zlokalizowany jest 4 km od Centrum Gdańska, przy obwodnicy południowej Trójmiasta i drodze krajowej nr 7. Odległość wynosi 2 km od Portu Gdańskiego. Oferuje średnim i dużym najemcom łącznie m 2 powierzchni magazynowej i produkcyjnej. ProLogis Park Gdańsk jest to nowoczesny park logistyczny położony w Gdańsku Kokoszkach przy ul. Bysewskiej w sąsiedztwie trójmiejskiej obwodnicy. Oferuje najemcom m 2 nowoczesnej powierzchni magazynowej. Głowni Najemcy to min. Emperia Holding, Solid Logistics, Marcopol, Lekkerland, DSV, C.Hartwig Gdynia, Iron Mountain, DHL/Exel, Schenker Centrum Magazynowe Hutnicza położone w Gdyni przy ul. Hutniczej oferuje ok m 2 powierzchni magazynowej i 1653 m 2 powierzchni biurowej. W Gdańsku przy ul. Energetycznej firma Torus Sp. z o.o. oferuje klientom nowoczesną powierzchnię magazynową (6000 m 2 ). Powierzchnia ta stanowi I etap inwestycji. W kolejnym etapie ma powstać druga hala magazynowa o powierzchni 1325 m 2 i wysokości składowania 8,4 m. Całość inwestycji położona jest na działce o powierzchni m 2 3. Popyt. Popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe wyraźnie rośnie. Brak jednak odpowiednich rozwiązań komunikacyjnych na terenie Trójmiasta skutecznie ten popyt hamuje. Oddanie do użytku pierwszego odcinka autostrady A1, której naturalnym przedłużeniem jest trójmiejska obwodnica zwiększyło zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią magazynową. Maleje w dość szybkim tempie zainteresowanie starymi obiektami magazynowymi. Jako główną przyczynę podaje się brak odpowiednich nowoczesnych rozwiązań przeładunkowych i dramatyczną wręcz komunikację. 4. Czynsze. Stawki czynszu na nowoczesne powierzchnie magazynowe wahają się w granicach zł za m 2,, przy czym najmniejsze powierzchnie do wynajęcia to w zasadzie 1000 m 2. W starych budynkach te stawki są sporo niższe i wynoszą 5-12 zł za m 2. 18

19 IV. GRUNTY 1. Podaż. Podaż gruntów przeznaczonych na projekty komercyjne jest bardzo niska. Szacuje się, że tylko ok. 20% zapotrzebowania na działki komercyjne może zostać zaspokojona. Podstawową przyczyną takiego stany rzeczy jest fakt istnienia uchwalanych w ostatnich latach dla atrakcyjnych lokalizacji planów zagospodarowania przestrzennego, które uchwalano pod rządami ustawy o handlu wielkopowierzchniowym. Plany te mocno ograniczają możliwości inwestycyjne, a grunty nieobjęte planem są w dużo gorszych, zdaniem potencjalnych inwestorów lokalizacjach. 2. Popyt. Popyt na grunty przeznaczone pod inwestycje komercyjne jest bardzo wysoki i niemal z miesiąca na miesiąc rośnie. Niemal wszystkie duże sieci handlowe czy też inwestorzy, którzy chcą budować parki biurowe czy hotele, poszukują lokalizacji. 3. Koszty. Ceny działek przeznaczonych pod budownictwo komercyjne stale rosną. Wynika to przede wszystkim z bardzo niskiej podaży takich gruntów. W najlepszych lokalizacjach (blisko centów miast) za m 2 takiej działki trzeba już zapłacić zł. Nie ma większego znaczenia czy nieruchomość taka przeznaczona jest pod handel, czy też powierzchnie biurowe. W lokalizacjach mniej atrakcyjnych ceny kształtują się na poziomie zł za m 2. Jeszcze stosunkowo atrakcyjne ceny można uzyskać za gruntu o dość dużym arealne przeznaczone pod produkcje lub usługi logistyczne. Ceny oferowane przez właścicieli to ok zł za m Inwestycje. W zasadzie największe transakcje, jakie odbywały się na trójmiejskim rynku gruntów miały miejsce w latach 2006 i Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Przemysław Szkutnik, tel Łódź Łódź staje się obecnie naturalnym kierunkiem rozwoju dla wielu renomowanych inwestorów (takich jak Philips, Bosch, Siemens, Panattoni, Gilette, Procter&Gamble, Dell). Obecnie trwa realizacja strategicznych dla miasta budynków biurowych klasy A (University Business Park, Taurus, 19

20 Forum76, Cross Point). Bardzo cenione są rewitalizacje zabytkowych budynków pofabrycznych (Textorial Park, St. Paul's Development, Centrum Biznesowe Synergia, Zenit), w których również powstaną powierzchnie biurowe o wysokim standardzie. Łódź powoli staje się dla stolicy poważnym partnerem biznesowym - znajduje się na tyle blisko Warszawy, aby móc stworzyć dla niej zaplecze gospodarcze. I.RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH. 1.Popyt. W bieżącym roku oddano kilka powierzchniowo niewielkich obiektów klasy B i B+, ale nadal jest to zbyt mało, aby zadowolić potencjalnych inwestorów i dać im możliwości do lokowania swoich przedsięwzięć w tym mieście. Inwestorzy oczekują na powierzchnie klasy A, które w 2009 roku oddawane będą do użytku. Najemcy poszukują głównie budynków dobrze zlokalizowanych, reprezentacyjnie wykończonych, z pełną infrastrukturą techniczno - telekomunikacyjną. Standardem staje się klimatyzacja oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa. Biurowce zlokalizowane w ścisłym centrum miasta nie mają wolnych powierzchni. Najbardziej znane, znakomicie zlokalizowane, to obiekt przy ul. Sienkiewicza Orion, Red Tower przy Piotrkowskiej oraz Centrum Biznesu przy Al. Mickiewicza. 2.Podaż. Podaż powierzchni biurowych wysokiej klasy nadal nie jest na zadowalającym poziomie. Dostrzeżony niedobór tego typu powierzchni spowodował, iż Łódź jest w tej chwili swoistym placem budowy centrów biznesowych. Kilka projektów jest obecnie w fazie budowy (University Business Park, Cross Point, Aurus, Forum 76, Synergia, Zenit). Można przypuszczać, iż znaczący wzrost podaży powierzchni biurowych klasy A przyciągnie inwestorów mających możliwość ulokowania tutaj swoich przedsiębiorstw wpłynie pozytywnie na rozwój całego regionu. Ceny na łódzkim rynku powierzchni biurowych klasy A kształtują się na poziomie od 15 EURO/mkw do 19 EURO/mkw. II. RYNEK POWIERZCHNI HANDLOWYCH. Łódź jest miastem, które ma jeden z najwyższych współczynników powierzchni handlowych przypadającej na tysiąc mieszkańców. Większość istniejących obiektów handlowych stanowią hipermarkety wraz z pasażami handlowymi. Większość z nich powstała w latach Najbardziej lubianym obiektem jest Manufaktura, która stanowi nie tylko miejsce dokonywania zakupów i spędzania wolnego czasu, ale jest również obiektem wycieczek turystycznych. Dużą popularnością cieszą się Galeria Łódzka, Pasaż Łódzki oraz King Cross. Kilka lat temu ogromne znaczenie dla handlu łódzkiego miały sklepy na ul. Piotrkowskiej. Obecnie zakazy wjazdu na tę ulicę oraz trudności z parkowaniem pojazdów zniechęciły klientów. Sklepy są wypierane przez kawiarnie oraz, bardzo lubiące tę ulice, banki. Duże znaczenie dla Łodzi ma mieszczące się w Rzgowie Centrum Handlowe Ptak. Przyciąga ono handlowców z całej Europy. 20

MARR Business Park. Nowe inwestycje. www.marr.pl

MARR Business Park. Nowe inwestycje. www.marr.pl MARR Business Park Nowe inwestycje www.marr.pl MARR Business Park Nowoczesna przestrzeń dla firm: MARR Business Park to blisko 50 hektarów nieruchomości na terenie Krakowa udostępnionych przedsiębiorcom

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

WARSZAWA I. RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH.

WARSZAWA I. RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH. Ober-Haus Nieruchomości Marszałkowska 111 Warszawa 00-102, Polska Tel.: +48 22 528 54 54 Fax: +48 22 528 54 55 warszawa@ober-haus.com www.ober-haus.pl Raport Komercyjny I kwartał 2009 1 WARSZAWA I. RYNEK

Bardziej szczegółowo

RAPORT Z RYNKU. Rynek nieruchomości biurowych

RAPORT Z RYNKU. Rynek nieruchomości biurowych RAPORT Z RYNKU Rynek nieruchomości biurowych Warszawa W II kwartale 2010 roku można zaobserwować kontynuację, zapoczątkowanego w IV kwartale 2009 roku, trendu obniżania stawek czynszu. Największe spadki

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU BIUROWEGO WROCŁAW MAJ 2011

PRZEGLĄD RYNKU BIUROWEGO WROCŁAW MAJ 2011 PRZEGLĄD RYNKU BIUROWEGO WROCŁAW MAJ 2011 Przygotowane przez: IK DEVELOPMENT ul. Karola Szajnochy 11/1b, 50-076 Wrocław Tel: +48 71 346 76 46, Fax: +48 71 346 76 40 www.ikdevelopment.com.pl Wrocław Dane

Bardziej szczegółowo

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland

Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008. Raport przygotowany przez Colliers International Poland Polski Rynek Powierzchni Magazynowych I poł. 2008 Raport przygotowany przez Colliers International Poland Podsumowanie Pierwsza połowa 2008 roku okazała się być dla rynku nieruchomości magazynowych bardzo

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH III kwartał 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszych trzech kwartałach 2013 roku dostarczono na rynek ponad 246 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 W ciągu ostatniego półrocza sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce zmieniła się znacznie. W największych miastach ceny mieszkań

Bardziej szczegółowo

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO 4000m 2 POWIERZCHNI HANDLOWEJ Mamy przyjemność zaoferować Państwu powierzchnię komercyjną w obiekcie typu convenience, którego lokalizacja znajduję się

Bardziej szczegółowo

KAMERALNY BUDYNEK BIUROWY BUDYNEK ZEFIR REPREZENTACYJNY HOL TARASY WIDOKOWE PARKING

KAMERALNY BUDYNEK BIUROWY BUDYNEK ZEFIR REPREZENTACYJNY HOL TARASY WIDOKOWE PARKING KAMERALNY BUDYNEK WY REPREZENTACYJNY HOL Centrum informacji dla osób przybywających do obiektu będzie stanowiła elegancko wykończona recepcja znajdująca się na parterze. Przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA GRUPY INPRO Wyniki po pierwszym kwartale 2013 roku. GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za pierwszy kwartał 2013 r.

PREZENTACJA GRUPY INPRO Wyniki po pierwszym kwartale 2013 roku. GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za pierwszy kwartał 2013 r. PREZENTACJA GRUPY INPRO Wyniki po pierwszym kwartale 2013 roku Podstawowe informacje Grupa Inpro posiada zdywersyfikowaną i pełną ofertę mieszkaniową obejmującą wszystkie segmenty rynku: apartamenty, jak

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

INWESTYCJE KOMERCYJNE

INWESTYCJE KOMERCYJNE INWESTYCJE KOMERCYJNE PRZESTRZEŃ SKROJONA NA POTRZEBY TWOJEJ FIRMY GDAŃSK NORDIKA ul. Jabłoniowa Klasa B+ Kompleks biurowo-usługowy NORDIKA zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się, południowej

Bardziej szczegółowo

Raport Komercyjny III kwartał 2008 1

Raport Komercyjny III kwartał 2008 1 Raport Komercyjny III kwartał 2008 1 WARSZAWA I. RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH Rynek nieruchomości biurowych w Warszawie nadal charakteryzuje się wysokim popytem, który znacznie przewyższa podaż. Duży popyt

Bardziej szczegółowo

OTWARCIE 01.09.2012 r.

OTWARCIE 01.09.2012 r. OTWARCIE 01.09.2012 r. Szanowni Państwo dziękuję za zainteresowanie naszą ofertą wynajmu powierzchni handlowych w nowopowstającym centrum handlowo-usługowym GALERIA PÓŁNOC zlokalizowanym w północnej części

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku

Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku. Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w III kw. 2013 roku Rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu w 213 roku Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. W ciągu ostatniej dekady stał się jednym z największych i najważniejszych ośrodków

Bardziej szczegółowo

LOBOS aleja POKOJU NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W CENTRUM. LOBOS aleja POKOJU NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W CENTRUM. www.nieruchomosci.lobos.

LOBOS aleja POKOJU NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W CENTRUM. LOBOS aleja POKOJU NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W CENTRUM. www.nieruchomosci.lobos. LOBOS aleja POKOJU NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W CENTRUM NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA z WZiZT na zabudowę budynkiem biurowo- -usługowym lub usługowo-hotelowym o powierzchni użytkowej 24000 m 2 W CENTRUM AL.POKOJU 1A

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP

Rynek biurowy w Krakowie. I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Rynek biurowy w Krakowie I kwartał 2010 - podsumowanie WSTĘP Kraków jest drugim pod względem wielkości, po Warszawie, rynkiem powierzchni biurowych w Polsce. Trudna sytuacja na rynkach finansowych w zeszłym

Bardziej szczegółowo

ul. Rolna w Katowicach dzielnica Brynów Miejsce, gdzie chcielibyście zamieszkać...

ul. Rolna w Katowicach dzielnica Brynów Miejsce, gdzie chcielibyście zamieszkać... ul. Rolna w Katowicach dzielnica Brynów Miejsce, gdzie chcielibyście zamieszkać... Lokalizacja ul. Rolna w Katowicach, dzielnica Brynów Blisko tętniącego życiem centrum miasta Atrium Geo to nowa inwestycja

Bardziej szczegółowo

NOWE PROJEKTY DEWELOPERSKIE XCITY INVESTMENT

NOWE PROJEKTY DEWELOPERSKIE XCITY INVESTMENT NOWE PROJEKTY DEWELOPERSKIE XCITY INVESTMENT www.pkpsa.pl PKP S.A. 2015 R. PROJEKTY DEWELOPERSKIE W CAŁEJ POLSCE 2 8,84 MLD SZACOWANA CAŁKOWITA WARTOŚĆ REALIZOWANYCH I PLANOWANYCH INWESTYCJI 15 PROJEKTÓW

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH

RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH RYNEK POWIERZCHNI BIUROWYCH 1H 2013 WARSZAWA Znaczenie rynku W pierwszej połowie 2013 roku dostarczono ponad 150 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, kształtując całkowitą podaż na poziomie ponad

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

DEWELOPER. Projekt biurowca Kaleidoscope

DEWELOPER. Projekt biurowca Kaleidoscope DEWELOPER Firma Pro Urba jest obecna na polskim rynku deweloperskim od 2004 roku i należy do hiszpańskich grup kapitałowych: Grupo Proconsol, Urbanizadora XXI, Inmobiliaria del Ebro oraz banku Caja de

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO

LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO TRENDY Od kilku lat na polskim rynku handlu zachodzą bardzo dynamiczne zmiany. Klienci cenią wygodę i szybkość zakupów dokonywanych blisko domu oraz

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

MODUO MOKOTÓW HOUSE ECI RESIDENTIAL

MODUO MOKOTÓW HOUSE ECI RESIDENTIAL MODUO MOKOTÓW HOUSE Inwestycja MODUO Mokotów House powstaje w południowej części dzielnicy Mokotów. To właśnie ten fragment miasta przeżywał w ciągu ostatnich 20 lat dynamiczny rozwój. Nowoczesne budynki

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

O inwestycji. 55O mieszkań. 6 5OO m² powierzchni. 640 miejsc postojowych. 14 297 m² pow. terenu. 8 684 m² pow. zabudowy

O inwestycji. 55O mieszkań. 6 5OO m² powierzchni. 640 miejsc postojowych. 14 297 m² pow. terenu. 8 684 m² pow. zabudowy KOMERCJA O inwestycji Cztery Wieże to nowoczesny kompleks mieszkalno usługowy, zlokalizowany przy ul. Chorzowskiej w Katowicach. Inwestycja składa się z czterech piętnastopiętrowych budynków mieszkalnych

Bardziej szczegółowo

KOOPER E A R C A JA J

KOOPER E A R C A JA J KOOPERACJA JUŻ NA WYŻSZYM BIEGU Warszawa, 20.02.2013 Strategia działania 2 Umowa JV - realizacja 5.12.2012 podpisana pierwsza ramowa umowa inwestycyjna około 42 mln zł zaangażowanie Futureal około 360

Bardziej szczegółowo

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r.

Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD. Wyniki finansowe Q3 2014r. Prezentacja Grupy Kapitałowej MIRBUD Wyniki finansowe Q3 2014r. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD MIRBUD S.A. 100% 86,2% (nowa emisja) 100% PBDiM KOBYLARNIA S.A. JHM DEVELOPMENT S.A. MIRBUD KAZACHSTAN

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

RAPORT Z RYNKU. Rynek nieruchomości biurowych. Warszawa

RAPORT Z RYNKU. Rynek nieruchomości biurowych. Warszawa RAPORT Z RYNKU Rynek nieruchomości biurowych Warszawa W III kwartale 2010 roku nastąpiło ożywienie na rynku powierzchni biurowych. Deweloperzy zwiększyli ilość zachęt pozaczynszowych oraz obniżyli wyjściowe

Bardziej szczegółowo

NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP

NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP Nazwa i adres jednostki sprawozdawczej NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP NBP-NK Ankieta dotycząca komercyjnych w.. Termin przekazania: - do9 września 204 r. z danymi transakcyjnymi za okres: styczeń-czerwiec

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

Powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań, ul. Murawa 12-18

Powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań, ul. Murawa 12-18 Powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań, ul. Murawa 12-18 Opis projektu 1 Murawa Office Park to jedyny tego rodzaju projekt w Poznaniu: to zespół pięciu niewysokich, eleganckich i nowoczesnych budynków

Bardziej szczegółowo

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CITY SNAPSHOT 2014 KRAKÓW I POZNAŃ I TRÓJMIASTO I WROCŁAW ANALIZA CEN GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI E-VALUER CITY SNAPSHOT 2014 Raport E-VALUER CITY SNAPSHOT 2014 zawiera analizę cen

Bardziej szczegółowo

TEL +48 505 100 799 TEL +48 514 968 042 M.KUPREWICZ@SZAFARNIA10.PL BIURO@SZAFARNIA10.PL WWW.AMBERTOWER.PL. Specyfikacja Budynku

TEL +48 505 100 799 TEL +48 514 968 042 M.KUPREWICZ@SZAFARNIA10.PL BIURO@SZAFARNIA10.PL WWW.AMBERTOWER.PL. Specyfikacja Budynku TEL +48 505 100 799 TEL +48 514 968 042 M.KUPREWICZ@SZAFARNIA10.PL BIURO@SZAFARNIA10.PL WWW.AMBERTOWER.PL Specyfikacja Budynku Nazwa Adres Data oddania Liczba kondygnacji Pow. użytkowa Pow. biurowa Pow.

Bardziej szczegółowo

OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL

OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL www.inwestorhm.pl DZIAŁ KOMERCJALIZACJI Bartłomiej Stuła tel. 660-678-382 bartek.stula@grupainwest.pl

Bardziej szczegółowo

OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL

OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL OPOLSKA CENTRUM OFERTA WYNAJMU LOKALI USŁUGOWYCH I BIUROWYCH KATOWICE, CENTRUM, UL. OPOLSKA WWW.INWESTORHM.PL www.inwestorhm.pl DZIAŁ KOMERCJALIZACJI Bartłomiej Stuła tel. 660-678-382 bartek.stula@grupainwest.pl

Bardziej szczegółowo

O f e r t a w y n a j m u p o w i e r z c h n i k o m e r c y j n e j Czechowice ul. Traugutta 11

O f e r t a w y n a j m u p o w i e r z c h n i k o m e r c y j n e j Czechowice ul. Traugutta 11 Bielskie Technologie Sp. z o.o. 43-512 Kaniów ul. Stefana Kóski 45 O f e r t a w y n a j m u p o w i e r z c h n i k o m e r c y j n e j Czechowice ul. Traugutta 11 Czechowice-Dziedzice, marzec 2014 r.

Bardziej szczegółowo

MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA

MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA Materiały prasowe Warszawa, 6 maja 2014 MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych zarządza aktywami należącymi do Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego MARS. MARS FIZ

Bardziej szczegółowo

Wola Prestige WolaPrestige.indd 1 03/09/2010 13:27:10

Wola Prestige WolaPrestige.indd 1 03/09/2010 13:27:10 Wola Prestige WolaPrestige.indd 1 03/09/2010 13:27:10 LOKALIZACJA Jednym z największych atutów inwestycji jest lokalizacja. Z osiedla do ścisłego centrum miasta można dojechać samochodem zaledwie w ciągu

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006 RYNEK LOKALI MIESZKALNYCH W KRAKOWIE - ŚRÓDMIEŚCIU Kryteria analizy Analizą objęto rynek transakcji rynkowych lokali mieszkalnych w ścisłym centrum Krakowa w okresie styczeń 2005 czerwiec 2006. Monitoring

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Oferta terenów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,93 ha

Oferta terenów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,93 ha Oferta terenów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,93 ha lokalizacja: centrum Aglomeracji Śląskiej na granicy Katowic i Siemianowic Śląskich Atrakcyjny teren inwestycyjny zlokalizowany w idealnym komunikacyjnie

Bardziej szczegółowo

Siedziba w Chorzowie ul. J. Maronia 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71 fax: 32 246 20 88 BIURA WYNAJEM

Siedziba w Chorzowie ul. J. Maronia 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71 fax: 32 246 20 88 BIURA WYNAJEM BIURA WYNAJEM Oferujemy wynajem biur w Chorzowie na bardzo korzystnych i atrakcyjnych warunkach. Elkop S.A. to uznany partner na rynku śląskich nieruchomości komercyjnych. Wyróżniają nas zarówno wyjątkowo

Bardziej szczegółowo

Funkcja związana z uprawianiem żeglarstwa, hotelowa, usługowa i biurowa. Nabrzeże Beniowskiego, wzdłuż Alei Jana Pawła II

Funkcja związana z uprawianiem żeglarstwa, hotelowa, usługowa i biurowa. Nabrzeże Beniowskiego, wzdłuż Alei Jana Pawła II Inwestycja Funkcja obiektu Lokalizacja Inwestor Projektant Nowa Marina Gdynia Funkcja związana z uprawianiem żeglarstwa, hotelowa, usługowa i biurowa Nabrzeże Beniowskiego, wzdłuż Alei Jana Pawła II Biuro

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Nieruchomość gruntowa niezabudowana Nieruchomość gruntowa niezabudowana WAR S ZAWA 01 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w dzielnicy Żoliborz przy zbiegu ulic Powązkowskiej, Krasińskiego i Elbląskiej. 6 linii tramwajowych

Bardziej szczegółowo

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20 Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo wschodniej części Lublina w narożniku ulic Garbarskiej i Drogi

Bardziej szczegółowo

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA

MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH STAN OCZEKIWANIA Cz. 2: NIERUCHOMOŚCI LOGISTYCZNE Jarosław Zygmunt Kraków, czerwiec 2009 MAŁOPOLSKI RYNEK POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH I LOGISTYCZNYCH

Bardziej szczegółowo

1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM. 3. SPRZEDAŻ TERENU.

1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM. 3. SPRZEDAŻ TERENU. ul. Jerzmanowska 18 54-530 Wrocław tel. +48 71 355 77 25 fax. +48 71 359 16 46 e-mail: arkop@arkop.com.pl www.arkop.com.pl OFERTA INWESTYCYJNA HALE MAGAZYNOWE / PRODUKCYJNE: 1. NA SPRZEDAŻ, 2. POD WYNAJEM.

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Październik 2007 1 WARSZAWA Rynek warszawski wykazuje trendy stabilizacyjne. Wszyscy mamy nadzieję na normalizację sytuacji ekonomicznej kraju, a to ma też swoje odzwierciedlenie

Bardziej szczegółowo

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA?

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? Pod takim tytułem Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl zorganizował trzecią już konferencję analityków i doradców w środę, 28 maja

Bardziej szczegółowo

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r.

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r. Komunikat prasowy Warszawa, 26 marca 2013 r. INFORMACJA PRASOWA CAPITAL PARK W 2013 R.: WZROST WARTOŚCI AKTYWÓW NETTO I PORTFELA NIERUCHOMOŚCI ORAZ NISKI POZIOM ZADŁUŻENIA Podsumowanie 2013 r.: Wyniki

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

Nazwa projektu: Centrum Biurowe Neptun Adres: Aleja Grunwaldzka 103A, Gdańsk, Polska Deweloper: Hines Architekt: AHR Architects Powierzchnia biurowa:

Nazwa projektu: Centrum Biurowe Neptun Adres: Aleja Grunwaldzka 103A, Gdańsk, Polska Deweloper: Hines Architekt: AHR Architects Powierzchnia biurowa: Nazwa projektu: Centrum Biurowe Neptun Adres: Aleja Grunwaldzka 103A, Gdańsk, Polska Deweloper: Hines Architekt: AHR Architects Powierzchnia biurowa: 15 300 m² (19 kondygnacji) Powierzchnia usługowa: 700

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Mieszkania przyjazne rodzinie

Mieszkania przyjazne rodzinie Mieszkania przyjazne rodzinie Osiedle Familijne O inwestycji Osiedle Familijne zlokalizowane jest w Krakowie przy ul. Dobrego Pasterza. Zostało ono zaprojektowane z myślą o indywidualnych potrzebach naszych

Bardziej szczegółowo

G Blisko dwóch znaczących gospodarczo, turystycznie, kulturowo regionów. - Górnego i Dolnego Śląska

G Blisko dwóch znaczących gospodarczo, turystycznie, kulturowo regionów. - Górnego i Dolnego Śląska BERLIN G Stolica województwa opolskiego G Blisko dwóch znaczących gospodarczo, turystycznie, kulturowo regionów - Górnego i Dolnego Śląska G Dogodne połączenie autostradą A4 z innymi miastami w Polsce

Bardziej szczegółowo

LOKALIZACJA. RUMIA: bezpośrednie sąsiedztwo Gdyni;

LOKALIZACJA. RUMIA: bezpośrednie sąsiedztwo Gdyni; 2012 RUMIA: bezpośrednie sąsiedztwo Gdyni; LOKALIZACJA część aglomeracji Trójmiejskiej, o populacji wynoszącej ogółem ponad 850 tysięcy osób; miasto wchodzące w skład tzw. Małego Trójmiasta (Rumia Reda

Bardziej szczegółowo

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ Invest Park Hajduki S.A. ul. Stalowa 17, 41-506 Chorzów Tel.: +48 32 771 40 70 Fax: +48 32 771 40 73 O NAS Invest Park Hajduki S.A. funkcjonuje na terenie byłych Zakładów

Bardziej szczegółowo

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 SPIS TREŚCI 001 002 003 WPROWADZENIE RYNEK REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE WYMIAR WAROŚCIOWY ZMIANA WARTOŚCI RYNKU

Bardziej szczegółowo

Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8. Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466

Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8. Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466 CUPRUM NOVUM Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8 Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466 Lokalizacja biurowca CUPRUM NOVUM Ulica: Gen. Wł. Sikorskiego 2-8, ul. Podwale 3-4 Miasto:

Bardziej szczegółowo

NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP

NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP Nazwa i adres jednostki sprawozdawczej NARODOWY BANK POLSKI Oddział okręgowy NBP w.. Ankieta dotycząca komercyjnych Termin przekazania: - do 20 września 2015 r. z danymi transakcyjnymi za okres: styczeń

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, IV KWARTAŁ 2014 IV KWARTAŁ 2014 Warszawski rynek nieruchomości biurowych IV kwartał 2014 r. Warszawa nadal cieszy się dużą popularnością pośród najemców dzięki czemu

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kraków, ul. Lubicz - 4 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 824 m kw. Położenie: Kraków Lubicz 4 Tytuł prawny do gruntu: prawo użytkowania wieczystego Zabudowa: Budynek biurowy

Bardziej szczegółowo

Futureal i Gant Development łączą siły w Polsce. Warszawa, 13.12.2012

Futureal i Gant Development łączą siły w Polsce. Warszawa, 13.12.2012 Futureal i Gant Development łączą siły w Polsce Warszawa, 13.12.2012 Agenda Umowy między Gant Development i Grupą Futureal oraz ich znaczenie Spodziewane efekty synergii Grupa Futureal Grupa Gant Development

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

ul. Grochowska 306/308, 03-840 Warszawa

ul. Grochowska 306/308, 03-840 Warszawa ul. Grochowska 306/308, 03-840 Warszawa PRAGA - DOSKONAŁE MIEJSCE DLA TWOJEJ FIRMY - Praga jest zlokalizowana bardzo blisko centrum Warszawy. - Praga to historyczna Warszawa z zachowanym porządkiem architektonicznym,

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

DOBRA STRONA HANDLU RADOM

DOBRA STRONA HANDLU RADOM DOBRA STRONA HANDLU Street Mall Vis a Vis, to wyjątkowa propozycja dla obszarów miejskich oparta na idei dostępności (convenience). Street Mall Vis a Vis dobrze wpisuje się w zurbanizowaną przestrzeń,

Bardziej szczegółowo

FABRYCZNA OFFICE PARK

FABRYCZNA OFFICE PARK Fotografia: styczeń 2014 Ultranet, od 8 lat specjalizujący się w realizacji biurowców, przedstawia ofertę wynajmu lub sprzedaży nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Jest to nowoczesny i funkcjonalny

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna L U T Y 2015 Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna Broszura Inwestycyjna Podsumowanie Atrakcyjna nieruchomość, zlokalizowana przy głównym trakcie komunikacyjnym miasta Kraśnik Podsumowanie:

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015 17 listopada 2015 rok Agenda O nas Przewagi konkurencyjne Najważniejsze wydarzenia w IIII kwartale 2015 Otoczenie rynkowe Dane finansowe Portfel nieruchomości Projekt

Bardziej szczegółowo

NAJWYŻSZĄ JAKOŚĆ GWARANTUJE

NAJWYŻSZĄ JAKOŚĆ GWARANTUJE NAJWYŻSZĄ JAKOŚĆ GWARANTUJE Bemowo Residence - Twój apartament z widokiem na park U zbiegu ulic Szeligowskiej i Połczyńskiej powstaje kameralny projekt Bemowo Residence jedynie 104 lokale. Oferta, najchętniej

Bardziej szczegółowo

Kraków os. Bohaterów Września 82 ul. Piasta Kołodzieja

Kraków os. Bohaterów Września 82 ul. Piasta Kołodzieja Kraków os. Bohaterów Września 82 ul. Piasta Kołodzieja COLUMBUS O BUDYNKU Columbus Office Center to wysokiej klasy obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w północnej części Krakowa, w dzielnicy Mistrzejowice,

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD. Warszawa, wrzesień 2015r.

PREZENTACJA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD. Warszawa, wrzesień 2015r. PREZENTACJA GRUPY KAPITAŁOWEJ MIRBUD Warszawa, wrzesień 2015r. MIRBUD S.A. działa przede wszystkim jako generalny wykonawca. Spółka jest notowana od 2008r. na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo