Operat szacunkowy. Oznaczenie nieruchomości Nieruchomość lokalowa o pow. 72,20 m 2 KW Nr OL1O/ /1

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Operat szacunkowy. Oznaczenie nieruchomości Nieruchomość lokalowa o pow. 72,20 m 2 KW Nr OL1O/ /1"

Transkrypt

1 Operat szacunkowy Oznaczenie nieruchomości Nieruchomość lokalowa o pow. 72,20 m 2 KW Nr OL1O/ /1 Adres nieruchomości Olsztyn ul. Grunwaldzka 28 m 2 woj. warmińsko-mazurskie Wartość nieruchomości lokalowej [WRU] [zł] Wartość ½ udziału wraz z udziałem w gruncie w tym wartość udziału w gruncie wartość lokalu bez udziału w prawie do gruntu

2 OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości lokalowej Położonej: w Olsztynie Adres: Olsztyn ul. Grunwaldzka 28 m 2 Gmina: Olsztyn Powiat : m. Olsztyn Województwo: warmińsko-mazurski Cel wyceny: Określenie wartości rynkowej lokalu niemieszkalnego dla potrzeb sprzedaży Autor opracowania mgr inż. Ewa Wawruch Olsztyn r 2

3 1.Przedmiot wyceny 2.Cel wyceny 3.Zakres wyceny 4. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wyciąg z operatu szacunkowego Nieruchomość lokalowa położona w Olsztynie, adres ul. Grunwaldzka 28 m 2 o pow. 72,20 m 2. Lokal nr 2. Dla nieruchomości lokalowej o funkcji 72,20 mieszkalnej prowadzona jest Księga Wieczysta nr OL1O/ /1. Budynek zlokalizowany jest na działce w użytkowaniu wieczystym nr ewidencyjny 10 obręb 61, pow. działki 202 m 2, 336 m 2, 66 m 2. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i mieści się na parterze budynku. Udział w gruncie i częściach wspólnych budynku wynosi 14/100. Określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego dla potrzeb sprzedaży. Oszacowaniu 1/2 prawa własności nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz we współużytkowaniu wieczystym gruntu. Obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego. 5.Położenie Olsztyn ul. Grunwaldzka 28 m 2 6.Dokument własności: Księga Wieczysta 7.Metoda wyceny KW Nr OL1O/ /1 Podejście porównawcze metoda korygowania ceny średniej. 8.Wartość nieruchomości lokalowej [WRU] Wartość udziału 1 /1 Wartość udziału ½ wraz z udziałem w gruncie w tym wartość udziału w gruncie wartość lokalu bez udziału w prawie do gruntu Data sporządzenia operatu Data określenia wartości r r 3

4 SPIS TREŚCI 1.Przedmiot i zakres opracowania Przedmiot wyceny Zakres wyceny 5 2.Cel wyceny 5 3.Określenie podstaw opracowania operatu Podstawy formalne Podstawy materialne i prawne Źródła danych merytorycznych Materiały pomocnicze 6 4.Określanie dat istotnych dla operatu szacunkowego 6 5.Opis stanu nieruchomości Stan prawny Stan zagospodarowania Stan otoczenia 8 Strona 5.4 Stan techniczno-użytkowy 8 6. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 9 7. Analiza rynku Charakterystyka rynku Obszar rynku Obszar rynku Rodzaj rynku Okres badania cen Analiza rynku Sposób wyceny Wskazanie rodzaju określonej wartości Wybór podejścia i metody wyceny Obliczenie wartości rynkowej Zestawienie transakcji Obliczenie zakresu sumy współczynników korygujących Porównanie cech nieruchomości wycenianej z cechami nieruchomościami o cenie min. i max Obliczenie współczynników korygujących Określenie wartości rynkowej oraz wynik końcowy Klauzule i zastrzeżenia Wykaz załączników Załączniki 16 4

5 1.Przedmiot i zakres opracowania. 1.1 Przedmiot wyceny. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa położona w budynku wielorodzinnym położonym w Olsztynie przy ul. Grunwaldzkiej 28 m Zakres wyceny. Zakresem wyceny jest określenie wartości 1/2 prawa własności lokalu nr 2 o funkcji mieszkalnej w budynku 28, wraz z ułamkowym udziałem w powierzchniach wspólnych budynku oraz we współużytkowaniu wieczystym gruntu wynoszącym 14/ Cel wyceny. Określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego dla potrzeb sprzedaży. 3.Podstawy formalne i materialne i prawne wyceny. 3.1 Podstawy formalne. Zleceniodawca Syndyk Masy Upadłości Jarosława Węgrzyna Węgrzyn&Syn Przedsiębiorstwo Budowlane Jarosław Węgrzyn w Warszawie. 3.2 Podstawy prawne. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tekst jednolity z r. ( Dz. U. z 2004 r. nr 261. poz.2603 z późn. zm.). Rozporządzenie z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz. U. nr 207 poz.2109 z Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.(dz.u. Nr 80, poz.717) z późniejszymi zmianami. Ustawa z dn r. o księgach wieczystych i hipotece ( Dz. U z 2001 r. nr124,poz 1361 z póz. zm.) Komunikat Ministra Infrastruktury z dn r w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego R.M Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności (Dz. U.nr 1, poz. 1 z 2010 r.) Ustawa o własności lokali z dnia r. (tekst jednolity Dz. U.nr 80 poz. 903 z 2000 r. z póżn.zm.). 3.3 Źródła danych merytorycznych. Wizja lokalna w dniu Wypis z rejestru gruntów Urzędu Miasta w Olsztynie Księgi wieczyste sprawdzone poprzez Elektroniczną Centralną Bazę Ksiąg Wieczystych Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Olsztyn Nr LXII/724/2010 z dn Umowy kupna sprzedaży (akty notarialne) podobnych nieruchomości. 5

6 3.4.Materiały pomocnicze. Informacje uzyskane od syndyka upadłości. Informacja własna o uwarunkowaniach lokalnych. Literatura fachowa. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny. System, zasady i procedury wyceny nieruchomości R. Cymermen, A. Hopfer PFSRM Warszawa Metodologia określania wartości rynkowej nieruchomości pod redakcją S. Źróbek Edukaterra 2007 r. 4.Określenie dat istotnych dla operatu. Data sporządzenia operatu: Data na która określono wartość przedmiotu wyceny: Data na która określono i uwzględniono stan przedmiotu wyceny: Data wizji lokalnej: Opis i określenie stanu nieruchomości. 5.1 Stan prawny. Stan prawny nieruchomości ustalono w oparciu o badanie treści zapisów w Księdze Wieczystej nr OL1O/ /1 prowadzonej dla lokalu oraz KW nr OL1O/ /8 prowadzonej dla gruntu przez Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie. Księga Wieczysta nr OL1O/ /1 prowadzona dla lokalu zawiera następujące wpisy: Typ księgi: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości): Położenie: Województwo: warmińsko - mazurskie Miejscowość: Olsztyn Przeznaczenie: Lokal mieszkalny Izby: 4 Obszar: 72,20 m 2 Dział I (Spis praw): Rodzaj prawa: udział związany z własnością lokalu, wielkość 14/100 Dział II (własność) Właściciel: Beata Węgrzyn - wielkość udziału ½ i Jarosław Węgrzyn - wielkość udziału ½ Umowa rozdzielności majątkowej z dnia r. Dział III (Prawa roszczenia i ograniczenia): Ostrzeżenia: Egzekucja z udziału wynoszącego 1/2 części należącego do Jarosława Józefa Węgrzyna 6

7 Egzekucja z udziału wynoszącego 1/2 części należącego do Beaty Węgrzyn Wierzyciele instytucjonalni i osoby fizyczne. Dział IV (Hipoteki): Hipoteki przymusowe, przymusowe łączne, hipoteki zwykłe na łączną sumę: ,62 zł. W rejestrze ewidencji gruntów Województwo warmińsko - mazurskie Powiat m. Olsztyn Jednostka ewidencyjna - m. Olsztyn Obręb 0061 m. Olsztyn Nr działek 10; 11/2; 15/11 Powierzchnia 202 m 2 ; 336 m 2 ; 66 m 2 Opis użytku B tereny mieszkaniowe 5.2 Stan zagospodarowania. Nieruchomość położona jest w śródmieściu, do centrum Starego Miasta ok. 900 m. Teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym o funkcji mieszkalnej Działki nr 11/2, 15/11 służą do obsługi zabudowanej działki nr 10, teren nie jest ogrodzony. Wokół kamienicy pas zieleni (trawnik) i duże drzewa liściaste. Dojazd do domu z dwóch stron od ul. Grunwaldzkiej i Władysława Jagiełły. Nieruchomość jest wyposażona w sieć infrastruktury technicznej: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, domofon, C.O, gaz. Rzut działek i budynku. Opracowanie własne źródło: 7

8 5.3 Stan otoczenia. Najbliższe sąsiedztwo stanowią podobne kamienice mieszkalne, oraz dwie ulice ruchliwa Grunwaldzka i spokojna Jagiełły. Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal znajduje się w ewidencji gminnej budynków zabytkowych wpisany jako dom z 1920 r. Położenie budynku wg stron świata - wzdłuż osi północno wschodniej i południowo zachodniej. Otoczenie i lokalizacja nieruchomości. Opracowanie własne źródło: Stan techniczno-użytkowy. Budynek Budynek czterokondygnacyjny wielomieszkaniowy pierwsza kondygnacja to wysoka suterena w której znajdują się pomieszczenia przynależne i trzy kondygnacje z lokalami mieszkalnymi. Dach wielopołaciowy kryty dachówką ze strychem użytkowym. Lokal Funkcja mieszkalna Powierzchnia użytkowa - 72,20 m 2 Udział w częściach wspólnych i gruncie 14/100 Kondygnacja nadziemna wysoki parter Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Łazienka z wanną, umywalką i WC, ściany i podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi. W pokojach na podłogach: panele podłogowe, parkiet w typie deski barlineckiej i płytki ceramiczne, przedpokój i kuchnia - płytki ceramiczne. Okna z PCV, białe, nietypowe. Standard wnętrza i tan dobry. 8

9 Lokal posiada pomieszczenie przynależne na I kondygnacji pow. ok. 4,7 m Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze studium leży w strefie C śródmiejska centralna, na terenach koncentracji usług ogólnomiejskich oraz terenie mieszkaniowym wielorodzinnym o wysokiej intensywności. Ulica Grunwaldzka jest objęta pośrednią ochroną konserwatorską Strefa B. 7. Analiza rynku. Przeznaczenie w studium. Opracowanie własne na podstawie załącznika do uchwały. 7.1 Charakterystyka rynku Obszar rynku Obszar rynku lokalnego w przedmiotowej wycenie obejmuje teren miasta Olsztyn analizowano transakcje obiektami podobnymi pod względem charakteru i przeznaczenia. Przyjęty obszar rynku wynika z charakteru przedmiotowej nieruchomości i nieruchomości podobnych, koniunktury w segmencie rynku nieruchomości zabudowanych budynkami o funkcji mieszkalnej Rodzaj rynku Rodzaj rynku przyjętego do wyceny uwarunkowany jest typem wycenianej nieruchomości i jest to rynek nieruchomości podobnych do wycenianej. W przypadku przedmiotowej 9

10 wyceny, jest to rynek nieruchomości lokalowych wraz z udziałem w gruncie w użytkowaniu wieczystym. Do wyceny przyjęto ceny transakcyjne nieruchomości lokalowych mieszkalnych, charakteryzujących się podobną lokalizacją w podobnych kamienicach Okres badania cen Dla potrzeb przedmiotowej wyceny monitorowaniem cen objęto okres od czerwca 2013 r do dnia wyceny. 7.2 Analiza rynku Olsztyn leży w południowej części Warmii, jest głównym ośrodkiem gospodarczym, edukacyjnym i kulturowym z siedzibą władz i instytucji regionu, jest także ważnym ośrodkiem drogowym i kolejowym. Olsztyn to miasto centralne aglomeracji olsztyńskiej. Według danych GUS populacja Olsztyna wynosi ok Miasto sąsiaduje z gminami: Dywity, Barczewo, Purda, Stawiguda, Gietrzwałd oraz Jonkowo. Jedynym powiatem, z którym graniczy Olsztyn, jest powiat olsztyński (ziemski). Odległości drogowe do stolic sąsiednich województw wynoszą: Olsztyn Białystok 241 km, Olsztyn Bydgoszcz 208 km Olsztyn Gdańsk 169 km Olsztyn Toruń 172 km Olsztyn Warszawa 212 km Obecnie Olsztyn, obok Dębicy, jest głównym ośrodkiem przemysłu oponiarskiego (fabryka opon Michelin), drzewnego i meblarskiego Mazur Comfort, Mebelplast, Mazurskie Meble Trading Sp. z o.o., spożywczego (mięsny, mleczarski, młynarski, browar) Grupa Indykpol, Grupa Polmlek, Browar Kormoran, Chłodnia Olsztyn, środków transportu, materiałów budowlanych, poligraficznego Olsztyńskie Zakłady Graficzne. Olsztyn jest największym ośrodkiem edukacyjnym województwa warmińsko-mazurskiego a także ośrodkiem turystycznym głównie ze względu na swoje położenie wśród jezior i lasów oraz zabytki. Średnie wynagrodzenie w 2014 r wynosi 3189,96 zł, a bezrobocie ok.7%. Podczas badania aktów notarialnych zanotowano następujące transakcje sprzedaży budynków mieszkalnych: Najwyższą cenę uzyskał lokal przy ul. Grunwaldzkiej 3379,71 zł/m 2, lokale mieszkalne w zależności od standardu wykończenia i lokalizacji szczegółowej osiągały ceny od 2391,80 zł/m 2 do 5033,58 zł/m Wykres nr 1. Rozkład cen transakcyjnych 10

11 Cena średnia: Cśr = 3379,71 zł/m 2 Charakterystyka rynku i szacowanej nieruchomości w aspekcie cen rynkowych Tabela nr 1 Cecha Ocena Opis Lokalizacja B. dobra Dobra Przeciętna B. dobre Blisko centrum do1 km., tereny zagospodarowane i zadbane, dostępność jednostek oświatowych, handlu i usług b. dobra, blisko terenów rekreacyjnych. Drogi bezpośrednio przy nieruchomości o nawierzchni asfaltowej, blisko centrum, dogodny dojazd komunikacją miejska. Dalsza odległość od centrum ok.2 km. Drogi bezpośrednio przy nieruchomości o nawierzchni asfaltowej, dalej od centrum, w miarę dogodny dojazd komunikacją miejską. Dalsza odległość od centrum pow.2 km. Drogi bezpośrednio przy nieruchomości o nawierzchni utwardzonej płytami betonowymi lub bite, daleko od centrum, bez dogodnego dojazdu komunikacją miejska. Sąsiedztwo domów wielorodzinnych tereny zagospodarowane i zadbane, dostępność jednostek oświatowych, handlu i usług b. dobra, blisko terenów rekreacyjnych. Otoczenie Usytuowanie lokalu w budynku Sąsiedztwo domów wielorodzinnych tereny gorzej zagospodarowane, Dobre mniej zadbane, gorsza dostępność jednostek handlu i usług, blisko terenów rekreacyjnych. Sąsiedztwo domów wielorodzinnych tereny słabo zagospodarowane, Przeciętne mało zadbane, dostępność jednostek oświatowych handlu i usług słaba, daleko od terenów rekreacyjnych. B. dobre I-II piętro Dobre III Złe Parter i IV piętro B. dobry Budynek dobrze utrzymany, nie wykazuje oznak zużycia i uszkodzeń. Stan techniczny budynku Dobry Zadawalający Niezadawalający Budynek nie wykazuje większego zużycia, występują nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania. Budynek utrzymany zadawalająco, celowy remont bieżący, drobne naprawy, konserwacja, uzupełnienia. Elementy budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki, celowy częściowy remont kapitalny. 8. Sposób wyceny. 8.1 Wskazanie rodzaju określonej wartości. Oszacowano określona wartość rynkową przedmiotu wyceny dla aktualnego sposobu użytkowania WRU przy założeniu, że wartość nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania na rynku przy spełnieniu następujących warunków: strony umowy są od siebie niezależne i działają w sposób racjonalny, nie kierują się szczególnymi motywami. 11

12 mają stanowczy zamiar zawarcia umowy są świadome istniejących okoliczności mających wpływ na wartość nieruchomości nie działają w sytuacji przymusowej upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku przy zastosowaniu odpowiedniej reklamy, oraz czas potrzebny do wynegocjowania warunków umowy, biorąc pod uwagę charakter nieruchomości i stan rynku. 8.2 Wybór podejścia oraz metodyka wyceny. Zgodnie z art.154 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach i cechach nieruchomości podobnych. Zgodnie z art. 153 ustawy o gospodarce nieruchomościami: Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. W podejściu tym zastosowano metodę korygowania ceny średniej. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego, przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się z rynku właściwego ze względu na położenie wycenianej nieruchomości co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi, uwzględniającymi różnicę w poszczególnych cechach tych nieruchomości. Źródłem informacji o cenach transakcyjnych nie były informacje o transakcjach, w których wystąpiły szczególne warunki zawarcia transakcji powodujące ustalenie zapłaty w sposób rażąco odbiegający od średnich cen uzyskiwanych na rynku nieruchomości. 12

13 Wartość rynkową nieruchomości określono w podejściu porównawczym, metodą korygowania ceny średniej. Przyjęto założenie, iż cena wycenianej nieruchomości znajdzie się w przedziale między ceną minimalną a maksymalną z wybranego zbioru cen transakcyjnych. Następnie wyliczony został zakres współczynników korygujących jako [Cmin/Cśr; Cmax/Cśr]. Wartość rynkową wycenianej nieruchomości liczono wg wzoru: W = C śr U i x Pu. i=1 W wartość rynkowa 1 m 2 Cśr średnia cena 1 m 2 gruntu na rynku lokalnym nieruchomości podobnych Ui szacowane wartości współczynników korygujących odzwierciedlających wpływ danej cechy nieruchomości na jej wartość C min Cena minimalna w zbiorze C max Cena maksymalna w zbiorze Ud Cmin/Cśr dolna granica współczynnika korygującego Ug Cmax/Cśr górna granica współczynnika korygującego Pu powierzchnia użytkowa 9. Obliczenie wartości rynkowej nieruchomości. 9.1 Zestawienie transakcji. W poniższym zestawieniu pominięto trend zmiany cen, ponieważ w roku 2013 obserwuje się stabilizację cen w tym segmencie rynku. Wykaz transakcji przyjętych do wyceny Tabela nr 2 L.p Lokalizacja Data trans. Pow. użytkowa [m 2 ] Cena jednostkowa za [m 2 ] Piętro Numer repertorium 1 Grunwaldzka , ,00 EB4868/ Grunwaldzka , ,50 BR3652/ Grunwaldzka , ,08 AT2455/ Kromera , ,80 EB5582/ Grunwaldzka , ,58 AU7163/ Grunwaldzka , ,51 ZW3346/ Grunwaldzka , ,82 AU9602/ Grunwaldzka , ,80 IS158/ Grunwaldzka , ,12 JB155/ Wł. Jagiełły , ,00 JK80/ Grunwaldzka , ,94 IS3337/ Grunwaldzka , ,42 AS1397/2014 Cena średnia 1 m 2 = 3379,71 zł/m 2 13

14 9.2 Obliczanie zakresu sumy współczynników korygujących Ud i Ug C max= 4707,12 zł/m 2 C min= 2391,80 zł/m 2 C śr.= 3379,71 zł/m 2 Ud = C min/ C śr = 0,708 Ug = C max/ C śr = 1, Porównanie nieruchomości wycenianej z cechami nieruchomości o cenie minimalnej i maksymalnej. Tabela nr 3 L.p. Cechy rynkowe* Nieruchomość Nieruchomość o cenie minimalnej (8) Nieruchomość o cenie maksymalnej(9) wyceniana 1 Lokalizacja Dobra Dobra B. Dobra 2 Otoczenie Przeciętne Przeciętne Dobre 3 Usytuowanie lokalu w budynku Złe Złe B. Dobre 4 Stan techniczny budynku Dobry Niezadawalający Dobry *Cechy rynkowe określone zgodnie z opisem zawartym w tab.nr 2, str Obliczanie współczynników korygujących Procentowy wpływ cechy ( %) L.p Cechy rynkowe Zakres współczynników korygujących 1 Lokalizacja 25 0,177 0,348 0,262 Tabela nr 4 Wartości współczynników nieruchomości wycenianej 2 Otoczenie 20 0,142 0,279 0,142 3 Usytuowanie lokalu w 20 0,142 0,279 0,142 budynku 4 Stan techniczny 35 0,247 0,487 0,367 budynku Suma 100 0,708 1,393 0, Określenie wartości rynkowej oraz wynik końcowy. Wartość przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi: Wn= C śr x U x Pu. Wn = 3379,71 x 0,913 x 72,20 = ,75 zł przyjęto: zł słownie: dwieście dwadzieścia dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt sześć zł 14

15 Od tak wyliczonej wartości nieruchomości lokalowej odjęto wartość udziału w prawie użytkowani wieczystego gruntu, otrzymując wartość rynkową lokalu. Obliczenie wielkości udziału w gruncie: 604 m 2 x 14/100 = 84,56 m 2 Obliczenie wartości udziału w gruncie: 84,56 m 2 x 415,91 zł/m 2 = ,35 zł przyjęto: Wg = zł/m 2 Wn Wg = W lok W lok = zł zł = zł Wlok = zł Wartość nieruchomości lokalowej [WRU] [zł] Tabela nr 5 Wartość ½ udziału wraz z udziałem w gruncie w tym wartość udziału w gruncie wartość lokalu bez udziału w prawie do gruntu Wszystkie wartości są wyrażone w cenach netto. Określona wartość rynkowa nieruchomości (WRU) mieści się w granicach cen uzyskiwanych przy sprzedaży nieruchomości podobnych z tego też względu uzyskany wynik można uznać za bliski cenie możliwej do osiągniecia w obrocie rynkowym. 10. Klauzule i zastrzeżenia 1. Operat sporządzono zgodnie z przepisami prawa i pomocniczo Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. 2. Operat nie może być wykorzystywany do celów innych, niż określony w operacie. 3. Operat nie może być publikowany w całości lub w części bez zgody autora i uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. 4. Zakłada się że, osobie sporządzającej niniejszy operat znane były wszelkie okoliczności mające wpływ na jakość opracowania. 5. Zgodnie z art.158 u.o g.n został sporządzony wyciąg. 11.Wykaz załączników 1. Wydruk księgi wieczystej lokalu. 2. Protokół z wglądu do księgi wieczystej gruntu 3. Dokumentacja fotograficzna. 4. Wypis z rejestru gruntów 5. Wypis z rejestru lokali 6. Mapa ewidencyjna działki 15

16 Załącznik nr 1 Protokół z wglądu do Księgi Wieczystej Księga Wieczysta nr OL1L/ /1 prowadzona dla nieruchomości lokalowej zawiera następujące wpisy: Typ księgi: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości): Położenie: Województwo: warmińsko - mazurskie Miejscowość: Olsztyn Przeznaczenie: Lokal mieszkalny Izby: 4 Obszar: 72,20 m 2 Dział I (Spis praw): Rodzaj prawa: udział związany z własnością lokalu wielkości 14/100 Dział II (własność) Właściciel: Beata Węgrzyn - wielkość udziału ½ Jarosław Węgrzyn - wielkość udziału ½ Umowa rozdzielności majątkowej z dnia r. Dział III (Prawa roszczenia i ograniczenia): Ostrzeżenie: Egzekucja z udziału wynoszącego 1/2 części należącego do Jarosława Józefa Węgrzyna Ostrzeżenie: Egzekucja z udziału wynoszącego 1/2 części należącego do Beaty Węgrzyn Wierzyciele: Skarb państwa, wierzyciele instytucjonalni, firmy i osoby fizyczne. Dział IV (Hipoteki): Hipoteki przymusowe, przymusowe łączne, hipoteki zwykłe na łączną sumę: ,62 zł. Protokół wykonała : Ewa Wawruch 16

17 Załącznik nr 1 Protokół z wglądu do Księgi Wieczystej Księga Wieczysta nr OL1L/ /8 prowadzona dla nieruchomości gruntowej zawiera następujące wpisy: Typ księgi: grunt oddany w użytkowanie wieczyste Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości): Położenie: Olsztyn ul. Grunwaldzka 28 Województwo: warmińsko - mazurskie Miejscowość: Olsztyn Nr działek: 11/2; 15/11 Obręb: 61 Obszar: łącznie 402 m 2 Dział I (Spis praw): wpisy dotyczące użytkowania wieczystego: Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej. Każdoczesnemu właścicielowi i użytkownikowi wieczystemu działki o numerze ewidencyjnym 11/2, objętej tą księgą wieczystą, przysługuje nieodpłatna bezterminowa służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu nr 9 opisaną w kw nr OL1O/ /7. Rodzaj prawa: udział związany z własnością lokalu, wielkość 14/100 Dział II (własność) Właściciel Gmina Olsztyn udział 1/1 Użytkownik wieczysty: udział 14/100: Beata Węgrzyn - wielkość udziału ½ Jarosław Węgrzyn - wielkość udziału ½ Dział III (Prawa roszczenia i ograniczenia): Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji. Egzekucja z udziału 14/100 części należącego do Jarosława Węgrzyna i Beaty Węgrzyn Wierzyciele: Skarb państwa, wierzyciele instytucjonalni, firmy i osoby fizyczne. Dział IV (Hipoteki): Hipoteka przymusowa zwykła na łączną sumę: 5000 zł wraz z ustawowymi. Należność objęta tytułem wykonawczym. Protokół wykonała : Ewa Wawruch 17

18 Protokół z wglądu do Księgi Wieczystej Księga Wieczysta nr OL1L/ prowadzona dla nieruchomości gruntowej zawiera następujące wpisy: Typ księgi: grunt oddany w użytkowanie wieczyste Dział I-O (Oznaczenie nieruchomości): Położenie: Olsztyn ul. Grunwaldzka 28 Oznaczenie: nieruchomość miejska Miejscowość: Olsztyn Nr działki: 10 Obręb: 61 Obszar: 202 m 2 Budynek: Części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dział I (Spis praw): wpisy dotyczące użytkowania wieczystego: Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej. Każdoczesnemu właścicielowi i użytkownikowi wieczystemu działki o numerze ewidencyjnym 11/2, objętej tą księgą wieczystą, przysługuje nieodpłatna bezterminowa służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu nr 9 opisaną w kw nr OL1O/ /7. Dział II (własność) Właściciel Gmina Olsztyn udział 1/1 Użytkownik wieczysty: udział 14/100 nr KW OL1O/ /2 Dział III (Prawa roszczenia i ograniczenia): Brak wpisu. Dział IV (Hipoteki): Brak wpisu Protokół wykonała : Ewa Wawruch 18

19 Dokumentacja fotograficzna Załącznik nr 2 Zdjęcie budynku Zdjęcia pokoi 19

20 20

21 Zdjęcia kuchni Zdjęcia łazienki, przedpokoju i piwnicy 21

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja)

Bardziej szczegółowo

em 2 Biuro Wyceny Nieruchomości Ewa Wawruch 97-200 Tomaszów Mazowiecki ul. Zakątna 30 Operat szacunkowy

em 2 Biuro Wyceny Nieruchomości Ewa Wawruch 97-200 Tomaszów Mazowiecki ul. Zakątna 30 Operat szacunkowy em 2 Biuro Wyceny Nieruchomości Ewa Wawruch 97-200 Tomaszów Mazowiecki ul. Zakątna 30 Operat szacunkowy Oznaczenie nieruchomości Nieruchomość gruntowa w miejscowości Łupstych o pow. 3000 m 2 Adres nieruchomości

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ks. Władysława Gurgacza 6/24.

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina

Bardziej szczegółowo

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.

Bardziej szczegółowo

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00015614/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl

Bardziej szczegółowo

Niniejszy wyciąg nie zawiera stron i zapisów opisujących metodykę dokonywania wyceny - ze względu na ochronę praw autorskich rzeczoznawcy

Niniejszy wyciąg nie zawiera stron i zapisów opisujących metodykę dokonywania wyceny - ze względu na ochronę praw autorskich rzeczoznawcy Niniejszy wyciąg nie zawiera stron i zapisów opisujących metodykę dokonywania wyceny - ze względu na ochronę praw autorskich rzeczoznawcy BIURO TECHNICZNO-PRAWNE ZESPÓŁ ANALIZ EKONOMICZNO-DORADCZYCH 10-062

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Św. Tomasza 32/2. Autor: Kraków,

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: Kraków ul. Mieczysława Pszona 12/41 Autor: Kraków, 20 maj 2016r. WYCIĄG

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00214881/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego numer 4 położonego

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00347478/0 lokal mieszkalny nr 140 położony na czwartym,

Bardziej szczegółowo

Butryny 28, lok. użytkowy nr 2

Butryny 28, lok. użytkowy nr 2 Nieruchomość do sprzedania Butryny 28, lok. użytkowy nr 2 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 50,51 m 2 usytuowany na parterze budynku mieszkalnego o pow. użytkowej 151,76

Bardziej szczegółowo

Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż

Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż Chruściel 28 Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Chruściel, gm. Płoskinia Ulica, nr budynku 28 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

Łekno ul. Pocztowa 11, lokal mieszkalny nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Łekno ul. Pocztowa 11, lokal mieszkalny nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Łekno ul. Pocztowa 11, lokal mieszkalny nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Łekno Ulica, nr budynku Pocztowa 11/1 Powierzchnia budynków Powierzchnia użytkowa lokalu Nieruchomość

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków Al. Ignacego Daszyńskiego 28/22 Autor:

Bardziej szczegółowo

W N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych

W N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 3 składający się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z w.c. i

Bardziej szczegółowo

Butryny 28 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Butryny 28 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Butryny 28 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Butryny Ulica, nr budynku 28 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o łącznej powierzchni użytkowej 67,41 m kw.

Bardziej szczegółowo

Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2. nieruchomość na sprzedaż

Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2. nieruchomość na sprzedaż Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Elbląg Ulica, nr budynku Grunwaldzka 237 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania:

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zygodowice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. Bohaterów Września 67 m 25. AJ Km 1543/13.

Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. Bohaterów Września 67 m 25. AJ Km 1543/13. W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,

Bardziej szczegółowo

Jędrychowo 47. Lokal mieszkalny nr 1, lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż

Jędrychowo 47. Lokal mieszkalny nr 1, lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż Jędrychowo 47 Lokal mieszkalny nr 1, lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jędrychowo Ulica, nr budynku 47 Powierzchnia lokalu Lokal mieszkalny nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca

Bardziej szczegółowo

Parzęczew. Lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż

Parzęczew. Lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż Parzęczew Lokal użytkowy nr 3 na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Parzęczew Ulica, nr budynku Południowa nr 1 A Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 3 o łącznej powierzchni użytkowej 220,90

Bardziej szczegółowo

(reprezentatywna fotografia nieruchomości)

(reprezentatywna fotografia nieruchomości) Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

Dobry nr 65 Lokal użytkowy nr 2. Nieruchomość na sprzedaż

Dobry nr 65 Lokal użytkowy nr 2. Nieruchomość na sprzedaż Dobry nr 65 Lokal użytkowy nr 2 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Dobry Ulica, nr budynku 65 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o łącznej powierzchni użytkowej 38,37 m kw.

Bardziej szczegółowo

Skandawa 13. Lokal użytkowy nr 1 na sprzedaż

Skandawa 13. Lokal użytkowy nr 1 na sprzedaż Skandawa 13 Lokal użytkowy nr 1 na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Skandawa Ulica, nr budynku 13 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 52,11 m kw. Działka ewidencyjna

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Moniuszki 2a/8. Autor: Kraków,

Bardziej szczegółowo

Gospodarowanie nieruchomościami mieszkaniowymi

Gospodarowanie nieruchomościami mieszkaniowymi Gospodarowanie nieruchomościami mieszkaniowymi Wyodrębnianie lokali Obliczanie udziału w nieruchomości wspólnej Podstawy prawne: Ustawa z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388

Bardziej szczegółowo

Łekno ul. Pocztowa 11, lokal użytkowy. Nieruchomość na sprzedaż

Łekno ul. Pocztowa 11, lokal użytkowy. Nieruchomość na sprzedaż Łekno ul. Pocztowa 11, lokal użytkowy Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Łekno Ulica, nr budynku Pocztowa 11 Powierzchnia budynków Powierzchnia użytkowa lokalu Nieruchomość jest

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY NIERUCHOMOŚĆ STANOWIĄCA LOKAL MIESZKALNY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00036597/9 lokal

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00121644/4 Sygnatura akt: KM 2621/18 Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej nr 1 położonej

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR GL1Z/00011072/8 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 84/4, 91/22, 104/5, 110/5 POŁOŻONEJ W ZABRZU, PRZY ULICY

Bardziej szczegółowo

(reprezentatywna fotografia nieruchomości)

(reprezentatywna fotografia nieruchomości) Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni

Bardziej szczegółowo

Wójt Gminy Chodzież. Położenie nieruchomości Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Wójt Gminy Chodzież. Położenie nieruchomości Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości Wójt Gminy Chodzież stosownie do treści art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zmianami) podaje do publicznej wiadomości wykaz

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Stobno ul. Kasztanowa 22, lokal użytkowy u nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Stobno Ulica, nr budynku Kasztanowa 22 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00261243/7 lokal mieszkalny nr 9 położony na drugim piętrze

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena

Bardziej szczegółowo

Mańki 8. Nieruchomość na sprzedaż

Mańki 8. Nieruchomość na sprzedaż Mańki 8 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Mańki Ulica, nr budynku 8 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 160,30 m kw. i łącznej

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą nr KR1P/00083890/5 lokal mieszkalny nr 4 położony na I piętrze (II

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI. Nr działki Pow działki /m 2 Rodzaj użytku, klasa i powierzchnia /m 2 / RIVb 1799 Ls IV /1 2377 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Choczni, gmina Wadowice, objęta księgą wieczystą nr KR1W/00096228/3 obejmującą działki: Tak więc w zakresie

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. 11 Listopada 18A m 14. AJ Km 2066/14.

OPERAT SZACUNKOWY. Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. 11 Listopada 18A m 14. AJ Km 2066/14. W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Rzeszowie przy ulicy Wrzosowej

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE NR 219/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 18 czerwca 2014 r.

ZARZĄDZENIE NR 219/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 18 czerwca 2014 r. ZARZĄDZENIE NR 219/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 18 czerwca 2014 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 3 w budynku przy

Bardziej szczegółowo

Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Gościszewo 81 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Gościszewo Ulica, nr budynku 81 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6. Nieruchomość na sprzedaż

Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6. Nieruchomość na sprzedaż Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Elbląg Ulica, nr budynku Skrzydlata Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Gdańsk ul. Stryjewskiego 19 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Gdańsk Ulica, nr budynku Ul. Stryjewskiego 19/2 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana

Bardziej szczegółowo

Tursko 41, lokal użytkowy nr 3. Nieruchomość na sprzedaż

Tursko 41, lokal użytkowy nr 3. Nieruchomość na sprzedaż Tursko 41, lokal użytkowy nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Tursko Ulica, nr budynku 41 Powierzchnia budynków Powierzchnia użytkowa lokalu Nieruchomość jest zabudowana budynkiem

Bardziej szczegółowo

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych. Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju o powierzchni

Bardziej szczegółowo

2. Przeznaczenie nieruchomości. obszarze mieszkalnictwa o średniej intensywności z przewagą zabudowy wielorodzinnej 3. Opis przedmiotu wyceny

2. Przeznaczenie nieruchomości. obszarze mieszkalnictwa o średniej intensywności z przewagą zabudowy wielorodzinnej 3. Opis przedmiotu wyceny 2. Przeznaczenie nieruchomości. Dla terenu, na którym położony jest budynek wielorodzinny z przedmiotowym lokalem, nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu

Bardziej szczegółowo

Nowogród Bobrzański, ul. Pocztowa 12,

Nowogród Bobrzański, ul. Pocztowa 12, Nowogród Bobrzański, ul. Pocztowa 12, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Nowogród Bobrzański Ulica, nr budynku 12 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania. Jędrychowo nr 47, lok. użytkowy nr 3

Nieruchomość do sprzedania. Jędrychowo nr 47, lok. użytkowy nr 3 Nieruchomość do sprzedania Jędrychowo nr 47, lok. użytkowy nr 3 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy oznaczony Nr 3 o pow. 34,20 m², składający się z 5 pomieszczeń usytuowanych na parterze budynku mieszkalno

Bardziej szczegółowo

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego GEO-GRUNT Michał Luto. kętrzyński. Operat Szacunkowy

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego GEO-GRUNT Michał Luto. kętrzyński. Operat Szacunkowy WYCENA NIERUCHOMOŚCI Kupno-sprzedaż Kredyty Urzędy Inne GEODEZJA Podziały Rozgraniczenia Mapy OCHRONA ŚRODOWISKA Operaty gospodarki odpadami Ocena oddziaływania inwestycji na środowisko BUDOWNICTWO Projekty

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat M. Kraków, Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście,

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Jamielnik ul. Szkolna 11

Nieruchomość. do sprzedania. Jamielnik ul. Szkolna 11 Nieruchomość do sprzedania Jamielnik ul. Szkolna 11 Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość położona w miejscowości Jamielnik ul. Szkolna 11, gminie Nowe Miasto Lubawskie, powiecie nowomiejskim, woj. warmińsko-mazurskim.

Bardziej szczegółowo

ESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32

ESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32 ESTIMER Barbara Zielezińska ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32 Numer z rejestru operatów: 07/03/2013 Nr egzemplarza 1/3 OPERAT SZACUNKOWY wartości rynkowej prawa

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta.

Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta. Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg 1. ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego lokal mieszkalny na 5 kondygnacji o pow.53,0000m2 składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Jana Pawła II 70 m. 23, woj. mazowieckie Warszawa, 01.09.2018 www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotowy lokal znajduje się w 10-kondygnacyjnym budynku mieszkalno-usługowym,

Bardziej szczegółowo

PODSTAWOWE INFORMACJE

PODSTAWOWE INFORMACJE JORDANOW 92, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym

Bardziej szczegółowo

Resko, ul. Wojska Polskiego 6/1. Nieruchomość na sprzedaż

Resko, ul. Wojska Polskiego 6/1. Nieruchomość na sprzedaż Resko, ul. Wojska Polskiego 6/1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość budynki Resko Ulica, nr budynku ul. Wojska Polskiego 6 / 1 Powierzchnia użytkowa lokalu Lokal mieszkalny nr 1

Bardziej szczegółowo

Sątoczno 4. Lokal mieszkalny nr 1 Nieruchomość na sprzedaż

Sątoczno 4. Lokal mieszkalny nr 1 Nieruchomość na sprzedaż Sątoczno 4 Lokal mieszkalny nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Sątoczno Ulica, nr budynku 4 Powierzchnia lokalu Lokal mieszkalny nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 43,68

Bardziej szczegółowo

Wężyska 45, lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Wężyska 45, lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Wężyska 45, lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wężyska Ulica, nr budynku 45 Powierzchnia budynków Powierzchnia użytkowa lokalu Nieruchomość jest zabudowana budynkiem

Bardziej szczegółowo

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH

KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,

Bardziej szczegółowo

BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Położenie nieruchomości: Poznań,

Bardziej szczegółowo

,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych

,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych Km 108/18 Przedmiot wyceny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Żwirki i Wigury 8A w Rzeszowie. Powyższy lokal położony

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Dzielna 9 m.11, woj. mazowieckie Warszawa, 05.11.2018 r. www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 61,97 m 2, położony

Bardziej szczegółowo

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Samborowo ul. Dworcowa 14

Nieruchomość. do sprzedania. Samborowo ul. Dworcowa 14 Nieruchomość do sprzedania Samborowo ul. Dworcowa 14 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 4 o powierzchni użytkowej 44,00 m 2 usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego, położonego w miejscowości

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń 52. Szczecin, czerwiec 2014 r.

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń 52. Szczecin, czerwiec 2014 r. Nieruchomość do sprzedania Gostyń 52 Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo własności lokalu użytkowego nr 2 o powierzchni użytkowej 42,78 m2, usytuowanego na parterze budynku mieszkalno-usługowego,

Bardziej szczegółowo

OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN. z dnia 3 lipca 2019 r.

OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN. z dnia 3 lipca 2019 r. OGŁOSZENIE BURMISTRZA LIPIAN z dnia 3 lipca 2019 r. w sprawie sporządzenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oraz dzierżawy Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Jana Sengera Cichego 4 m. 5, woj. mazowieckie Warszawa, 05.11.2018r. www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 83,80

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ NR LU1I/00207743/9 W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 6/36 WRAZ Z UDZIAŁEM W NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KSIĘGĄ

Bardziej szczegółowo

Stary Chwalim 58 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż

Stary Chwalim 58 Lokal użytkowy nr 1. Nieruchomość na sprzedaż Stary Chwalim 58 Lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Stary Chwalim Ulica, nr budynku Nr 58 / 1 Powierzchnia użytkowa lokalu Lokal użytkowy nr 1 o powierzchni

Bardziej szczegółowo

Zarządzenie Nr 108/2015. Starosty Poznańskiego. z dnia 1 września 2015 roku

Zarządzenie Nr 108/2015. Starosty Poznańskiego. z dnia 1 września 2015 roku Zarządzenie Nr 108/2015 Starosty Poznańskiego z dnia 1 września 2015 roku w sprawie: podania do publicznej wiadomości wykazu lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego,

Bardziej szczegółowo

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R.

ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. ANEKS DO OPERATU SZACUNKOWEGO Z DNIA 08 WRZEŚNIA 2017 R. DOTYCZĄCEGO NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH KSIĘGAMI WIECZYSTYMI NR GL1Z/00026834/6, GL1Z/00042221/4, GL1Z/00046232/2 W ZAKRESIE DZIAŁEK NR 5115/409, 5518/409,

Bardziej szczegółowo

Wielkie Rychnowo 96. Nieruchomość na sprzedaż

Wielkie Rychnowo 96. Nieruchomość na sprzedaż Wielkie Rychnowo 96 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wielkie Rychnowo Ulica, nr budynku 96 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Bardziej szczegółowo