PROGRAM KONFERENCJI. 9 czerwca Rejestracja. Śniadanie.

Transkrypt

1 9 czerwca Rejestracja. Śniadanie. PROGRAM KONFERENCJI Wykład otwierający: 2014 ostatni rok spowolnienia dla naszej gospodarki. Czy również dla rynku nieruchomości? Według niemal wszystkich prognoz makroekonomicznych, PKB Polski w 2014 roku ma wynieść co najmniej 3 proc. Nasz kraj wciąż cieszy się popularnością wśród zagranicznych inwestorów, konsumpcja wewnętrzna utrzymuje się na wysokim poziomie. Kiedy ogólna poprawa naszej gospodarki będzie miała wyraźny wpływ na mocno inercyjny rynek nieruchomości? Gość specjalny: Jan Krzysztof Bielecki, przewodniczący Rady Gospodarczej przy Prezesie Rady Ministrów RP Czekając na rachunki powiernicze W portfoliach deweloperów kończą się już inwestycje zapoczątkowane przed 29 kwietnia 2012 roku, czyli wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Tymczasem banki wciąż nie kwapią się do oferowania rachunków powierniczych. Jak wybrnąć z tego impasu? Jak banki i deweloperzy mogą współpracować przy zabezpieczaniu finansowania inwestycji? Czy mali inwestorzy, bez dużego kapitału własnego utrzymają się na rynku bez wsparcia sektora bankowego? Jakie poprawki powinny zostać wprowadzone do ustawy deweloperskiej i kiedy mogą zostać wprowadzone? Moderator: Paweł Sztejter, Partner Zarządzający, REAS Piotr Sztembartt, Dyrektor Departamentu Projektów Inwestycyjnych, Getin Noble Bank Andrzej Biernacki, Prezes Zarządu, Ekolan S.A. Beata Myrcik-Klimaszewska, Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości, BZ WBK Konrad Płochocki, Dyrektor Generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich 11:45 11:55 Nowoczesne rozwiązania telekomunikacyjne - szansa dla nieruchomości w dobie olbrzymiej konkurencji na rynku real estate. Prelegent: Rafał Pisklewicz, Senior Sales and Business Development Manager, ITSA Ryzyka związane z otwarciem rachunku powierniczego. Prelegent: Iwona Załuska, Prezes Zarządu, Upper Finance Consulting

2 Przerwa kawowa Upowszechnianie się e-handlu: bać się, pokochać czy już dziś się dostosowywać do nowych realiów rynkowych? Analitycy wszystkich branż handlu detalicznego są zgodni handel w sieci w najbliższych latach będzie rozwijał się w dwucyfrowym tempie. Wielu jest zdania, że e-handel będzie odbierał klientów tradycyjnym obiektom handlowym. Czy na pewno? Prelegent: Michał Kramarz, Head of Retail, Finance & Travel, Google Poland Przerwa na lunch Wczorajsze gwiazdy, dzisiejsi przegrani? Rozbudowywana sieć nowych, szybkich połączeń drogowych w ostatnich latach wykreowała na magazynowej mapie Polski kilka nowych, popularnych lokalizacji magazynowych, odbierając dotychczasowym potentatom wielu klientów. Jak stare lokalizacje mogą rywalizować z nowymi? Czy ich ostatecznym orężem będą tylko niższe ceny? Nowe gorące punkty na polskim rynku magazynowym Kto stracił najwięcej na rozbudowie sieci drogowej? Specjalizacja, niższe ceny, przebudowa podnoszenie atrakcyjności starych obiektów Moderator: Anna Frąckowiak, Redaktor naczelna "Nowoczesnego Magazynu", Szef Pionu Wydawnictw i Konferencji Logistycznych Zenon Reszka, Burmistrz, Gmina Błonie Andrzej Jankowski, Burmistrz, Gmina Stryków Piotr Bzowski, Dyrektor ds. Najmu i Rozwoju, PointPark Properties Sp. z o.o. Maciej Madejak, Head of Business Development for Poland, Goodman Poland Sp. z o.o. 15:15 15:25 Fasada a efektywność energetyczna budynku Prelegent: Andrzej Polijaniuk, Dyrektor ds. Produktu i Marketingu, Schüco International Polska Sp. z o.o Przerwa kawowa 15:35 17:10 Fundusz Mieszkań na Wynajem, czyli dlaczego w Polsce rynek najmu jest tak mało rozwinięty? W ciągu najbliższych kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego zamierza zainwestować 5 miliardów złotych w budowę 20 tys. mieszkań na wynajem. Nie zamierza jednak robić tego we własnym zakresie nieruchomości te mają zostać wybudowane przez współpracujących deweloperów. Czy ten ambitny plan rzeczywiście ożywi nasz rynek najmu i pobudzi mobilność Polaków?

3 Jakie gotowe nieruchomości spełniają wymogi FMnW i dlaczego jest ich tak mało? Jakie mieszkania będą oferowane wynajmującym? Jak docelowo mają kształtować się ceny wynajmu w takich projektach? Moderator: Marek Wielgo, Dziennikarz, Agora S.A. Dariusz Kacprzyk, Prezes Zarządu, Bank Gospodarstwa Krajowego Adam Dąbkowski, Dyrektor Generalny, Nexity Katarzyna Woroszylska, Counsel, PwC Legal Jacek Bielecki, Dyrektor ds. Jakości, Marvipol S.A Lep na inwestora jakie obiekty biurowe w Polsce cieszą się największym wzięciem wśród zachodnich funduszy inwestycyjnych? Polskie biurowce były w ostatnich latach prawdziwym przebojem na europejskim rynku inwestycyjnym, rozchwytywane zwłaszcza przez fundusze niemieckie i austriackie. Najciekawsze projekty zmieniły już właścicieli a co mogą zagranicznym inwestorom zaproponować firmy, które nie nazywają się Skanska, Ghelamco, GTC czy Echo? Jakie obiekty biurowe zawsze cieszą się zainteresowaniem inwestorów? Dlaczego miasta regionalne wciąż są omijane przez nich szerokim łukiem? Czy podnoszenie atrakcyjności starszych budynków ma w ogóle sens jeśli chodzi o zainteresowanie inwestorów? Moderator: Tomasz Puch, Dyrektor ds. Rynku kapitałowego nieruchomości biurowych i magazynowych, JLL Sergiusz Gniadecki, Prezes Zarządu, Allcon Investment Maciej Zajdel, Prezes Zarządu, IVG Poland Radosław Sieroń, Partner, MERMAID Properties Sp. z o.o. Włodzimierz Biały, Senior Partner, Griffin Real Estate Sp. z o.o BANKIET Vanity Premium Music Club 10 czerwca Śniadanie Wykład otwierający: Finansowanie nieruchomości komercyjnych skoro jest tak dobrze, to dlaczego jest tak źle?

4 Choć polski rynek nieruchomości komercyjnych otrząsnął się już ze skutków globalnego spowolnienia gospodarczego, banki wciąż traktują finansowanie nowych projektów jako inwestycje wysokiego ryzyka. Czy w ciągu najbliższego roku możemy spodziewać się bardziej liberalnej polityki banków w tej materii czy deweloperzy powinni się przyzwyczajać do nowej rzeczywistości kredytowej? Prelegent: Robert Sztemberg, Dyrektor Działu Doradztwa Finansowego, JLL Przerwa kawowa Z magazynu do sieci Dynamiczny rozwój e-handlu w Polsce oznacza zmianę potrzeb najemców i innego spojrzenia na usługi magazynowe. Czy polscy gracze potrafią odpowiednio szybko reagować na te zmiany? Największe ośrodki e-handlu w Polsce Perspektywy rozwoju w latach Jakie czynniki należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji magazynowej dedykowanej dla e-handlu? Moderator: Zbigniew Smyczyński, Property Negotiator, CBRE Jaromir Matonóg, Dyrektor ds. Nieruchomości i Administracji, DHL Express Poland Bartłomiej Krawiecki, Partner Zarządzający, Panattoni Europe Paweł Kuźma, Prezes Zarządu, redcoon Poland/Media-Saturn Group 13:00 13:10 Efektywne rozwiązania multienergetyczne dla rynku nieruchomości Prelegent: Szymon Skobel, Dyrektor Pionu Sprzedaży, PKP Energetyka Proces budowy z perspektywy Banku Prelegent: Brendan Long, Head of Corporate Property Finance, Bank Zachodni WBK Alternatywne formaty na rynku nieruchomości handlowych chwilowa moda czy pierwsze oznaki końca klasycznych galerii handlowych? Strip malls, convenience centers, obiekty mieszanego użytku, tzw. miejsca unikalne wyróżniające się na tle jednorodnych, podobnych do siebie tradycyjnych galerii nowe obiekty handlowe podbijają nasz rynek. Chwilowa moda czy zmierzch starej gwardii? Prelegent: Fabrice Paumelle, Head of Retail, Poland, BNP Paribas Real Estate Galeria Metropolia, Przedsiębiorstwo Budowlane GÓRSKI Prelegent: Jan Szczygielski, Pełnomocnik Centrum Hevelius w Gdańsku Przerwa na lunch

5 BPO najemca najbardziej pożądany Wrocław stawia na IT, Warszawa na call-centers, a Gdańsk na Skandynawów czy można już mówić o specjalizacji rynków regionalnych w pozyskiwaniu określonych najemców z sektora BPO? Czy tylko niskie płace i znajomość języków? Kryteria, jakimi posługują się inwestorzy podczas podejmowania decyzji o lokalizacji inwestycji outsourcingowej Jakiego typu usługi będą przenoszone do Polski w najbliższych latach? Szczecin, Rzeszów, Kielce, Bydgosz, Toruń czy mniejsze miasta mogą się jeszcze włączyć do walki o kawałek tortu BPO? Moderator: Romek Lubaczewski, Partner, PwC Magdalena Reńska, Dyrektor trójmiejskiego oddziału, JLL Karol Klin, Leasing Manager, Skanska Property Poland Edyta Wiwatowska, Prezes Zarządu, Bydgoska Agencja Rozwoju Regionalnego Sp. z o.o. Marcin Piątkowski, Dyrektor Invest in Pomerania 15: Uwolnić uwięzionych we franku! W pułapce, jaką okazał się kredyt hipoteczny w szwajcarskiej walucie może być nawet 300 tysięcy polskich rodzin. Wysokość ich kredytów przewyższa wartość ich nieruchomości, przez co nie mogą ich sprzedać bez zrealizowania straty. Co musiałoby się wydarzyć, żeby ci nabywcy wrócili na rynek mieszkaniowy? Czy w Polsce podobnie jak na Węgrzech czy w Chorwacji możemy spodziewać się rządowej interwencji, mającej ulżyć spłacającym kredyty walutowe? Prognozy indeksów WIBOR i LIBOR na lata Czy przewalutowanie kredytu w obecnych warunkach ma sens? Moderator: Jacek Strzelecki, Dziennikarz, Gazeta Bankowa Monika Śmigielska, Partner Zarządzający, Kancelaria Kozłowski Śmigielska i Wspólnicy Paweł Komar, Dyrektor Zarządzający, Open Finance S.A. dr Jacek Furga, Prezes Zarządu, Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o. Adrian Sejdak, Dyrektor ds. Kredytów Hipotecznych, Raiffeisen Polbank