INFORMACJE OGÓLNE O BUDYNKU

Transkrypt

1 INFORMACJE OGÓLNE O BUDYNKU Nazwa obiektu: Budynek dworca Nr inwentarzowy 9/032/01497/102 Adres budynku: Właściciel Zarządca: Rodzaj konstrukcji Wyposażenie w instalacje Opis ogólny Koniecpol Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna, ul. Szczęśliwicka 62, Warszawa PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach, ul. Dworcowa 3, Katowice Ogólna charakterystyka konstrukcyjno budowlana oraz wyposażenie w instalacje. Żelbetowa Murowana Drewniana Stalowa Tradycyjna ŚCIANY x DACH x Wod - kan CO CWU INST.ODGROM INST. ELEKTR INST.GAZOWA x x Budynek murowany z cegły, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny, dach drewniany kryty papą. Podstawa prawna Art. 62 ust.1 pkt 1, art. 62 ust.1 pkt 2 oraz art. 62 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 roku Nr 156, poz.1118 z późn. zm.) SKŁAD KOMISJI: Imię i nazwisko Nr upr. bud. Zakres uprawnień Inż. MARIUSZ SZCZYGIEŁ Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno budowlanej Nr. Ewidencyjny SLK/1535/OWOK/06 Inż. ROBERT ŻAK Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych Nr. Ewidencyjny SLK/0808/OWOS/05 Mgr ANDRZEJ PIEKARCZYK ŚWIADECTWO KWALIFIKACJI Nr G-1/D/034/94/2014 Nr G-1/E/034/179/2014 Uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych na stanowisku dozoru i eksploatacji Inż. JAROSŁAW REROŃ ŚWIADECTWO KWALIFIKACJI Nr G-3/D/034/107/2014 Nr G-3/E/034/158/2014 Uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci gazowych na stanowisku dozoru i eksploatacji Przedstawiciel zarządcy obiektu: Przedstawiciel zarządcy obiektu:

2 Przed rozpoczęciem kontroli zapoznano się z : protokołami poprzednich kontroli stanu technicznego, z protokołami odbioru robót remontowych, wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, ze zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku ZAKRES KONTROLI OBEJMUJE SPRAWDZENIE: (dla przeglądów półrocznych i rocznych) - stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji, narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników, występujących podczas użytkowania obiektu, które mogą powodować zagrożenia dla bezpieczeństwa osób, środowiska i konstrukcji obiektu - instalacji i urządzeń, służących ochronie środowiska, pod kątem przeciwdziałania negatywnemu wpływowi obiektu na stan środowiska oraz na zdrowie ludzi - instalacji gazowych i przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) Fotografia nr 1 (widok ogólny obiektu): USTALENIA PO SPRAWDZENIU STANU TECHNICZNEGO Kryteria ogólne oceny i klasyfikacji technicznej stanu zużycia technicznego elementów budynku: Klasyfikacja stanu technicznego Procentowe zużycie elementu Kryterium oceny dobry 0-15 Elementy budynku są dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia i uszkodzeń dostateczny mierny zły Elementy budynku utrzymane jest w należytym stanie technicznym. Celowa jest bieżąca konserwacja W elementach budynku występują niewielkie uszkodzenia i ubytki, nie zagrażające bezpieczeństwu ludzi lub mienia. Celowa jest naprawa bieżąca. W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia lub ubytki. Wymagana naprawa główna

3 Elementy, urządzenia podlegające określeniu stanu technicznego STAN TECHNICZNY KONSTRUKCJA OBIEKTU: FUNDAMENTY, ŚCIANY NOŚNE, DZIAŁOWE, SŁUPY, STROPY, PODCIĄGI, WIEŃCE: ściany murowane cegła pełna. Pomieszczenia poczekalni ściany znaczne spękania i ubytki tynku naprawić lub wyremontować. Uszkodzone nadproża naprawić lub wyremontować. KONSTRUKCJA DACHU: drewniany Więźba dachowa miejscowe uszkodzenia i nadpalenia naprawić lub wyremontować STOPIEŃ PILNOŚCI ELEMENTY KOMUNIKACJI: betonowe schody wewnętrzne, balustrady, drabiny, schody zewnętrzne, klatki schodowe, podjazdy dla osób niepełnosprawnych. ELEWACJA, ELEMENTY ZEWNĘTRZNE, ZEWNĘTRZNE WARSTWY ŚCIAN: GZYMSY, ATTYKI, FILARY, BALKONY, TARASY, LOGGIE, WARSTWA FAKTUROWA: cegła STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA, PARAPETY: Okna i drzwi drewniane Wyeksploatowana stolarka okienna naprawić lub wyremontować URZĄDZENIA ZAMOCOWANE DO ŚCIAN I DACHU: Anteny RTV, płotki śniegowe szyldy, reklamy, klimatyzatory, anteny, ławy kominiarskie, drabiny dachowe BEZ UWAG POKRYCIE DACHOWE: Pokrycie blacha trapezowa OBRÓBKI BLACHARSKIE ELEMENTY ODWODNIENIA RYNNY, RURY SPUSTOWE: Obróbki oraz orynnowanie z blachy ocynkowanej. Uszkodzenia i braki obróbek blacharskich naprawić lub wyremontować

4 URZĄDZENIA, STANOWIĄCE ZABEZPIECZENIE PRZECIWPOŻAROWE BUDYNKU: Hydranty, instalacja piorunochronna (ogólny stan techniczny) zniszczona instalacja piorunochronna. BRAK PRZEJŚCIA PRZYŁĄCZY INSTALACYJNYCH PRZEZ ŚCIANY BUDYNKU: Przyłącza elektryczne, gazowe, kanalizacyjne (ogólny stan techniczny) BEZ UWAG PRZEWODY KOMINOWE Kominy i przewody kominowe (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) Kominy murowane cegła pełna. Aktualne protokoły pomiarowe w posiadaniu użytkownika. Aktualne protokoły pomiarowe wykonane przez CARBOHUT SP Z O.O. w miesiącu X 2014 w posiadaniu użytkownika. II INSTALACJE ENERGETYCZNE Instalacja CO i CWU. Instalacja wodno - kanalizacyjna. budynek podłączony do kanalizacji. Brak drożności, widoczne uszkodzenia. Zmodernizować zgodnie z obowiązującymi przepisami. INSTALACJA GAZOWA. BRAK URZĄDZENIA SŁUŻĄCE OCHRONIE ŚRODOWISKA zbiorniki bezodpływowe do gromadzenia nieczystości ciekłych, urządzenia do oczyszczania ścieków, urządzenia filtrujące, urządzenia wygłuszające **DOTYCZY PRZEGLĄDU 5 LETNIEGO BEZ UWAG ** BRAK Stwierdzone uszkodzenia oraz braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem, wymagające usunięcia w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli: NIE DOTYCZY W celu usunięcia bezpośredniego zagrożenia dla ludzi lub mienia należy bezzwłocznie wykonać:

5 W związku ze stwierdzeniem uszkodzeń lub braków, które mogłyby spowodować lub powodują ww. zagrożenia, protokół niniejszy zostanie bezzwłocznie przekazany do Powiatowego (Wojewódzkiego) Inspektora Nadzoru Budowlanego w. NIE DOTYCZY Kolejność wykonania Zakres robót remontowych (wg kryterium pilności) Kryteria ustalenia kolejności wykonania robót remontowych: I. Naprawa główna - elementy wymagające niezwłocznej (natychmiastowej) naprawy. Nie wykonanie napraw może mieć wpływ na zdrowie i życie użytkowników. II. Naprawa bieżąca - elementy wymagające remontu w ciągu czasu, do kolejnego rocznego przeglądu obiektu. III. Konserwacja - elementy wymagające remontu w ciągu czasu, do kolejnego pięcioletniego przeglądu obiektu. BRAK. Brak określenia stopnia pilności naprawy - elementy, których remont powinien być uwzględniony w planach rzeczowo-finansowych w ciągu cyklu remontowego (dłuższego niż okres kolejnego przeglądu pięcioletniego) OKREŚLENIE STANU TECHNICZNEGO Opis stanu bezpieczeństwa eksploatowanego budynku: Obiekt: - jest w należytym stanie technicznym, zapewniającym dalsze, bezpieczne jego użytkowanie, nie zagraża życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, jednakże wymaga wykonania niezbędnego remontu, bieżącego - jest w nieodpowiednim stanie technicznym, mogącym zagrażać życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia lub środowisku należy sporządzić ekspertyzę jego stanu technicznego - może zagrażać życiu lub zdrowiu, bezpieczeństwu mienia lub środowisku - należy zakazać jego użytkowania w całości lub części - jest użytkowany sposób, zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku należy zakazać jego użytkowania - jest w złym stanie technicznym, bezpośrednio grożącym katastrofą budowlaną, konieczny jest zakaz jego użytkowania oraz dokonanie rozbiórki budynku lub jego części * niepotrzebne wykreślić lub usunąć Opis kategorii stanu technicznego budynku: Bardzo dobra- Elementy składowe budynku są dobrze utrzymane, konserwowane, nie wykazują zużycia i uszkodzeń. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów odpowiadają wymogom norm. Dobra - Elementy składowe budynku nie wykazują większego zużycia. Mogą wystąpić nieznaczne uszkodzenia, wynikające z użytkowania, szczególnie mechaniczne. Elementy wymagają konserwacji. Średnia - Elementy składowe budynku są w stanie zadowalającym. Celowy jest remont bieżący, polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji elementów składowych budynku. Dostateczna W elementach składowych budynku występują uszkodzenia i ubytki, nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu. Celowy jest remont kapitalny niektórych elementów składowych budynku. Zła - W elementach składowych budynku występują znaczne uszkodzenia, ubytki. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany remont kapitalny budynku. Awaryjna Budynek nadaje się do likwidacji lub odbudowy. * niepotrzebne wykreślić lub usunąć

6 UWAGI OGÓLNE: SKŁAD KOMISJI: Imię Nazwisko / Nr, zakres uprawnień / Podpis osoby przeprowadzającej kontrolę. Inż. MARIUSZ SZCZYGIEŁ Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno budowlanej Nr. Ewidencyjny SLK/1535/OWOK/06 Podpis osoby przeprowadzającej kontrolę. Inż. ROBERT ŻAK Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych Nr. Ewidencyjny SLK/0808/OWOS/05 Podpis osoby przeprowadzającej kontrolę. Mgr ANDRZEJ PIEKARCZYK ŚWIADECTWO KWALIFIKACJI Nr G-1/D/034/94/2014 Nr G-1/E/034/179/2014 Uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych na stanowisku dozoru i eksploatacji Podpis osoby przeprowadzającej kontrolę. Inż. JAROSŁAW REROŃ ŚWIADECTWO KWALIFIKACJI Nr G-3/D/034/107/2014 Nr G-3/E/034/158/2014 Uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci gazowych na stanowisku dozoru i eksploatacji Podpis osoby przeprowadzającej kontrolę. Przedstawiciel zarządcy obiektu: Przedstawiciel zarządcy obiektu:

7 Dokumentacja fotograficzna wykonana podczas kontroli (elementy budynku, posiadające usterki lub wady)

8