PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW DLA GMINY CHOTCZA

Transkrypt

1 województwo: mazowieckie powiat: lipski obszar modernizacji: GMINA CHOTCZA PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW DLA GMINY CHOTCZA UZGODNIONO STAROSTA POWIATU LIPSKIEGO WOJEWÓDZKI INSPEKTOR NADZORU GEODEZYJNEGO I KARTOGRAFICZNEGO Lipsko, październik 2007 rok

2 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza SPIS TREŚCI: 1. CEL I ZAKRES PRAC MODERNIZACJI EWIDENCJI OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWNE I STANDARDY TECHNICZNE PRZEPISY PRAWNE STANDARDY TECHNICZNE WYTYCZNE TECHNICZNE CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH ZGROMADZONYCH W PAŃSTWOWYM ZASOBIE GEODEZYJNYM I KARTOGRAFICZNYM, PROWADZONYM PRZEZ POWIATOWY OŚRODEK DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFICZNEJ W LIPSKU, DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną lub na podstawie operatów scaleniowych Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy Wykaz matryc map ewidencyjnych i zarysów pomiarowych będących w zasobie PODGiK Operaty Aktualizacji Ewidencji Gruntów Operaty gleboznawczej klasyfikacji gruntów Baza mapy numerycznej ewidencji gruntów obrębu Kawęczyn w gm. Ciepielów Operaty jednostkowe zarejestrowane w PODGiK w Lipsku Materiały dotyczące obrębów sąsiednich Gminy Chotcza Osnowa pozioma Mapa zasadnicza w skali 1: Inne opracowania z zakresu map numerycznych PRZEGLĄD I ANALIZA ISTNIEJĄCYCH MATERIAŁÓW I INFORMACJI DOTYCZĄCYCH EWIDENCJI GRUNTÓW ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W REFERACIE EWIDENCJI GRUNTÓW WYDZIAŁU GEODEZJI, KARTOGRAFII, KATASTRU I NIERUCHOMOŚCI STAROSTWA POWIATOWEGO W LIPSKU Baza komputerowa części opisowej operatu ewidencji gruntów w systemie EGB V Mapa ewidencji gruntów i budynków Zbiór dowodów zmian będący podstawą wpisu do rejestru gruntów, gromadzony rocznikami w poszczególnych obrębach Dokumentacja dotycząca regulacji własności gospodarstw rolnych (akty własności ziemi) gromadzona rocznikami w poszczególnych obrębach Archiwalne rejestry gruntów : MATERIAŁY I INFORMACJE ZNAJDUJĄCE SIĘ W URZĘDZIE GMINY CHOTCZA INNE MATERIAŁY I INFORMACJE WNIOSKI Z PRZEPROWADZONEJ ANALIZY ISTNIEJĄCYCH ŹRÓDŁOWYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH POZIOMA OSNOWA GEODEZYJNA GRANICE OBRĘBÓW GRANICE DZIAŁEK KLASYFIKACJA GLEBOZNAWCZA GRUNTÓW BAZA CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI GRUNTÓW MAPY EWIDENCJI GRUNTÓW W FORMIE ANALOGOWEJ MAPA ZASADNICZA W POSTACI ANALOGOWEJ SYSTEM MAPY NUMERYCZNEJ W PODGIK ZAKRES PRZEWIDZIANYCH DO WYKONANIA PRAC ETAP I - AKTUALIZACJA UŻYTKÓW GRUNTOWYCH I GLEBOZNAWCZEJ KLASYFIKACJI GRUNTÓW, MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ZAKRESIE CZĘŚCI KARTOGRAFICZNEJ ETAP II - MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW W ZAKRESIE CZĘŚCI OPISOWEJ ORAZ ZAŁOŻENIE EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH I METODY ICH POZYSKANIA ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE OPRACOWANIA MAPY NUMERYCZNEJ EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW: ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH W ZAKRESIE OPRACOWANIA CZĘŚCI OPISOWEJ EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI SPOSÓB WYKONANIA...33

3 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza ETAP I - AKTUALIZACJA UŻYTKÓW GRUNTOWYCH I GLEBOZNAWCZEJ KLASYFIKACJI GRUNTÓW, MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ZAKRESIE CZĘŚCI KARTOGRAFICZNEJ Aktualizacja użytków gruntowych Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów ETAP II Uzupełnienie istniejącej bazy części opisowej w zakresie podmiotów Uzupełnienie danych opisowych istniejącej bazy części opisowej w zakresie związanym z budynkami Zakres badania ksiąg wieczystych i innych dokumentów, dotyczących ustalenia stanów prawnych dla nieruchomości budynkowych i lokalowych Pozyskanie danych ewidencyjnych do założenia ewidencji budynków i lokali Założenie rejestru cen i wartości nieruchomości Baza danych opisowych ewidencji Prace dokumentacyjne Wyłożenie operatu opisowo-kartograficznego SYSTEM W KTÓRYM BĘDZIE PROWADZONA EWIDENCJA GRUNTÓW I BUDYNKÓW PRZEWIDYWANY SPOSÓB WYŁONIENIA WYKONAWCY PRAC PRZEWIDYWANE TERMINY WYKONANIA POSZCZEGÓLNYCH ETAPÓW PRAC ZAŁĄCZNIKI...55

4 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Cel i zakres prac modernizacji ewidencji Celem prac modernizacyjnych dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych wchodzących w skład Gminy Chotcza, jest: uzupełnienie istniejących baz danych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych poprzez założenie ewidencji budynków i lokali, dostosowanie istniejącej ewidencji gruntów i budynków do wymagań rozporządzenia [2.1.2] poprzez modyfikację istniejących danych ewidencyjnych, poprawa funkcjonowania systemu informatycznego umożliwiającego prowadzenie ewidencji obejmującej pełny zakres baz danych ewidencyjnych, w tym rejestru cen i wartości nieruchomości oraz tworzenie raportów o których mowa w 22 rozporządzenia [2.1.2]. Zakres prac, przeprowadzonych na zasadach i w trybie określonym przepisami rozdziału 2 rozporządzenia [2.1.2], z zastrzeżeniem 82, dla poszczególnych obrębów ewidencyjnych obejmować będzie: pozyskanie danych źródłowych dla założenia ewidencji budynków i lokali, założenie zbiorów ewidencji budynków i lokali w zakresie danych opisowych, założenie numerycznych map ewidencyjnych, porządkowanie i aktualizację danych w zakresie zgodności części opisowej z częścią kartograficzną ewidencji gruntów, porządkowanie i aktualizację części opisowej ewidencji gruntów, założenie rejestru cen i wartości nieruchomości, utworzenie komputerowych baz danych ewidencji gruntów i budynków umożliwiających, zgodnie z 80 rozporządzenia, tworzenie raportów o których mowa w 22 rozporządzenia [2.1.2], opracowanie operatu ewidencyjnego.

5 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Obowiązujące przepisy prawne i standardy techniczne 2.1 Przepisy prawne 1) Ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 240, poz z późniejszymi zmianami). 2) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454); 3) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 maja 1999 r. w sprawie określenia rodzajów materiałów stanowiących państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny, sposobu i trybu ich gromadzenia i wyłączania z zasobu oraz udostępniania zasobu (Dz.U. Nr 49, poz. 493), 4) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz.U. Nr 19 poz. 97 z późniejszymi zmianami); 5) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 8 sierpnia 2000 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz.U. Nr 70, poz. 821); 6) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. u. Nr 243, poz. 2432); 7) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz z późniejszymi zmianami). 8) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami), 9) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). 10) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późniejszymi zmianami); 11) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity z 2004 r. Dz.U. Nr 121 poz z późniejszymi zmianami); 12) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U. Nr 124 poz z 2001 r. z późniejszymi zmianami); 13) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz.U. Nr 102 poz ); 14) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne (tekst jednolity Dz.U. Nr 239, poz z 2005 r. z późniejszymi zmianami);

6 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza ) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 5 sierpnia 1977 r. w sprawie granic wód, linii brzegu, urządzeń nad wodami oraz klas wód śródlądowych żeglownych (Dz.U. nr 26 poz. 110 z 1982 r.); 16) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 204 poz z 2004 r. z późniejszymi zmianami); 17) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 164, poz z 2006 r. z późniejszymi zmianami); 18) Ustawa z 28 września 1991 r. o lasach (tekst jednolity Dz. U. Nr 45, poz. 435 z 2005 r. z późniejszymi zmianami); 19) Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88, poz. 439 z późniejszymi zmianami); 20) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. Nr 260, poz. 2589); 21) Ustawa z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz.U. Nr 101, poz. 926 z 2002 r. z późniejszymi zmianami). 22) Rozporządzenie Rady Ministrów z 15 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego (Dz.U. Nr 157, poz z późniejszymi zmianami). 2.2 Standardy techniczne Standardy techniczne opracowań geodezyjno-kartograficznych, określone rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297); 1) Instrukcja O-3 Zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, 2) Instrukcja G-1 Pozioma osnowa geodezyjna, 3) Instrukcja G-4 Pomiary sytuacyjne i wysokościowe, 4) Instrukcja K-1 Mapa zasadnicza - (podstawowa mapa kraju)- wydanie z 1998 r.; 2.3 Wytyczne techniczne 1) Wytyczne techniczno-organizacyjne w sprawie prowadzenia ewidencji gruntów i budynków Instrukcja Techniczna G.5 - Ewidencja gruntów i budynków,

7 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza wprowadzona zarządzeniem nr 16 Prezesa GUGiK z z erratą (w tekście niniejszego projektu wytyczne te określa się jako instrukcja G.5), 2) Wytyczne techniczne G-1.10 Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych, 3) Wytyczne techniczne G-2.5 Szczegółowa pozioma i wysokościowa osnowa geodezyjna - projektowanie, pomiar i opracowanie wyników, 4) Wytyczne techniczne K-1.10 Podział treści podstawowej mapy kraju, 5) Wytyczne do przeliczania osnów poziomych i granic administracyjnych oraz przekształceń map katastralnych do układu 2000 z dnia r. Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, Departament Katastru i Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. W przypadku wejścia w życie, w trakcie realizacji prac objętych niniejszym projektem: ustaw, rozporządzeń, instrukcji technicznych lub wytycznych technicznych z zakresu objętego niniejszym projektem, należy je zastosować w uzgodnieniu z Zamawiającym.

8 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Charakterystyka obiektu Województwo: mazowieckie, identyfikator 14. Powiat: lipski, identyfikator Gmina: Chotcza, identyfikator _2. W skład Gminy Chotcza wchodzą następujące rejony statystyczne: , ,722450, Struktura użytków gruntowych: użytki rolne: 6758 ha grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione: 1719 ha grunty zabudowane i zurbanizowane: 162 ha grunty pod wodami: 200 ha użytki ekologiczne: 1 ha nieużytki: 127 ha tereny różne: 21 ha Obręby Gminy Chotcza: Lp Nazwa obrębu Nr statystyczny obrębu (identyfikator obrębu) Ilość jednostek rejestrowych Ilość działek w części opisowej ewidencji gruntów tabela nr 1 Ilość arkuszy mapy ewidencyjnej Przybliżona liczba budynków Przybliżona liczba lokali 1 Baranów _ Białobrzegi _ Chotcza Dolna _ Chotcza Górna _ Chotcza-Józefów _ Gniazdków _ Gustawów _ Jarentowskie _ Pole 9 Karolów _ Kijanka _ Kolonia Wola _ Solecka 12 Niemieryczów _ Siekierka Nowa _ Siekierka Stara _ Tymienica Nowa _ Tymienica Stara _ Zajączków _ Razem: Uwaga: 1. Skala map ewidencyjnych: 1:5000 z wyjątkiem: a. obręb Gniazdków, ark. nr 3 - skala 1:2000; b. obręb Baranów, ark. nr 1, 2, 3, 6, 7, 8, 10, 11 skala 1:2000.

9 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Zgodnie z Urzędowym Spisem Nazw Miejscowości zmienia się nazwę obrębu z Chotcza Józefów na Chotcza-Józefów (dodany myślnik). Zestawienie powierzchni dla poszczególnych obrębów: Lp Nazwa obrębu Pow. ewidencyjna obrębu (wg części opisowej) w ha 1 Baranów Białobrzegi Chotcza Dolna Chotcza Górna Chotcza-Józefów Gniazdków 525 Arkusze mapy ewidencyjnej Powierzchni a arkuszy mapy ewidencyjnej w ha ark. nr 1 53,64 ark. nr 2 55,34 ark. nr 3 29,08 ark. nr 4 384,96 ark. nr 5 154,46 ark. nr 6 38,09 ark. nr 7 69,33 ark. nr 8 30,36 ark. nr 9 356,18 ark. nr 10 59,61 ark. nr 11 brak danych ark. nr 1 brak danych ark. nr 2 brak danych ark. nr 1 264,60 ark. nr 2 105,86 ark. nr 1 192,95 ark. nr 2 396,44 ark. nr 1 brak danych ark. nr 2 brak danych ark. nr 1 237,15 ark. nr 2 327,12 zawarta w ark. nr 3 ark. nr 2 tabela nr 2 Powierzchnia matematyczna obrębu jako suma powierzchni arkuszy w ha 1153,12 712, ,46 589,39 781,32 564,27 7 Gustawów 328 ark. nr 1 327, , Jarentowskie Pole 607 ark. nr 1 436,77 ark. nr 2 287,57 724,34 9 Karolów 192 ark. nr 1 192,36 192,36 ark. nr 1 brak danych 10 Kijanka 828 ark. nr 2 brak danych 827,22 ark. nr 3 193,11 11 Kolonia Wola Solecka 287 ark. nr 1 286,88 286,88

10 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Niemieryczów 583 ark. nr 1 132,77 ark. nr 2 449,13 581,90 13 Siekierka Nowa 372 ark. nr 1 371, , Siekierka Stara 327 ark. nr 1 327,39 327,39 ark. nr 1 151,68 15 Tymienica Nowa 619 ark. nr 2 171,64 617,43 ark. nr 3 294,11 16 Tymienica Stara 342 ark. nr 1 341,93 341,93 17 Zajączków 369 ark. nr 1 148,9454 ark. nr 2 220, , , Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych ewidencyjnych 4.1 Przegląd i analiza istniejących źródłowych danych ewidencyjnych zgromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, prowadzonym przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Lipsku, dotyczących ewidencji gruntów i budynków. Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Lipsku posiada w swoim zasobie materiały dotyczące poziomej osnowy geodezyjnej, ewidencji gruntów i budynków, gleboznawczej klasyfikacji gruntów oraz mapy zasadniczej dla w/w obrębów wchodzących w skład Gminy Chotcza. Dla celu niniejszego opracowania, materiały dotyczące założenia ewidencji gruntów i budynków dla poszczególnych obrębów, ze względu na technologię ich wykonania, podzielono na dwie grupy: obręby dla których operat ewidencji gruntów i budynków został sporządzony na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną (w tym operaty scaleniowe), obręby dla których operat ewidencji gruntów i budynków został sporządzony na podstawie uczytelnienia fotomapy Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie pomiaru bezpośredniego granic działek oraz budynków na osnowę geodezyjną lub na podstawie operatów scaleniowych Obręb Baranów. Operat nr 8/ Założenie osnowy poziomej III klasy dla celów modernizacji operatu ewidencji gruntów obrębu Baranów. Wykonany zgodnie z inst. G1. Operat nr /90. Odnowienie operatu ewidencji gruntów na podstawie nowego pomiaru stanu władania. Obliczenia współrzędnych wykonano w układzie 1965.

11 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza W ramach operatu wykonano m.in.: osnowę pomiarową stabilizowaną, ustalenie granic władania, pomiar stanu władania, obliczenia wyników pomiaru stanu władania, obliczenie powierzchni działek: działki nieforemne ze współrzędnych, pozostałe metodą kombinowaną, rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny, ogłoszenie stanu władania, pierworysy map ewidencyjnych na planszach kartograficznych 11 arkuszy, w tym 8 w skali 1:2000, pozostałe w skali 1:5000. Na pierworysach znajdują się kontury klasyfikacyjne, matryce map ewidencyjnych na folii, zarysy pomiarowe 37 arkuszy Obręb Białobrzegi. Operat nr 226/4/10/82. Opracowanie ewidencji gruntów obrębu Białobrzegi. Obliczenia współrzędnych wykonano w układzie W ramach operatu wykonano m.in.: osnowę poligonową, osnowę pomiarową, rozgraniczenie gruntów obrębu z obrębami przyległymi, ustalenie granic władania, pomiar stanu władania, obliczenia wyników pomiaru stanu władania, rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny, ogłoszenie stanu władania, pierworysy map ewidencyjnych na planszach kartograficznych 2 arkusze, w skali 1:5000, matryce map ewidencyjnych na folii, zarysy pomiarowe 3 arkusze.

12 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Operat nr /2001. Założenie numerycznej, wektorowej mapy ewidencyjnej w programie EWMAPA. Opracowanie wykonano w układzie 1965 na podstawie danych z operatu nr 226/4/10/82. W ramach operatu wykonano m.in.: sprawdzenie obliczenia osnowy, pomiar uzupełniający budynków i użytków, obliczenie współrzędnych punktów granicznych działek, bazę działek ewidencyjnych z uwzględnieniem operatów jednostkowych, bazę konturów klasyfikacyjnych na podstawie zeskanowanej mapy ewidencyjnej z uwzględnieniem jednostkowych operatów uzupełniającej klasyfikacji gleboznawczej. rozliczenie klasoużytków w działkach, wykaz zmian gruntowych, do treści mapy numerycznej wprowadzono kontury budynków pozyskane z pomiarów archiwalnych oraz pomiaru uzupełniającego, wykreślono na ploterze 2 arkusze mapy ewidencyjnej Obręb Zajączków. Operat nr 226/4/47/64. Założenie ewidencji gruntów na podstawie fotomapy. Ze względu na scalenie wykonane w późniejszym okresie, operatu tego nie opisuje się. Operat nr 226/4/19/83. Operat scaleniowy. Opracowanie w układzie Scalenie zakończone prawomocną decyzją nr 90/82 Wojewody Radomskiego z Operat nr /2003. Założenie numerycznej, wektorowej mapy ewidencyjnej w programie EWMAPA. Opracowanie wykonano w układzie 1965 na podstawie danych z operatu nr 226/4/19/83 oraz operatów jednostkowych. W ramach operatu wykonano m.in.: dowiązanie osnowy scaleniowej do osnowy III klasy powtórne obliczenie osnowy scaleniowej z uwzględnieniem dowiązania do osnowy III klasy, pomiar uzupełniający budynków i użytków, obliczenie współrzędnych punktów granicznych działek, bazę działek ewidencyjnych z uwzględnieniem operatów jednostkowych,

13 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza bazę konturów klasyfikacyjnych na podstawie zeskanowanej mapy ewidencyjnej z uwzględnieniem jednostkowych operatów uzupełniającej klasyfikacji gleboznawczej. rozliczenie klasoużytków w działkach, do treści mapy numerycznej wprowadzono kontury budynków pozyskane z pomiarów archiwalnych oraz pomiaru uzupełniającego, wykreślono na ploterze 2 arkusze mapy ewidencyjnej. Podane wyżej dane o operatach ewidencyjnych zestawiono w tabeli nr 3. tabela nr 3 Lp Nazwa obrębu Nr operatu ewidencyjnego Rok wykon ania Pierworysy mapy ewidencyjnej Układ współrz. Uwagi 1 Baranów / plansza 11 arkuszy 2 Białobrzegi 226/4/10/ / Zajączków 226/4/19/ / plansza- 2 ark. folia 2 ark. plansza 2 ark. folia 2ark pomiar bezpośr. skala map: 1:2000,1: pomiar bezpośr mapa numerycz. scalenie mapa numerycz Operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy Zestawione poniżej w tabeli operaty ewidencyjne dla poszczególnych obrębów, zostały sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy w latach Należą do nich następujące obręby: Lp Nazwa obrębu Nr operatu ewidencyjnego oraz mapy ewidencyjnej Rok wykona nia operatu Pierworysy mapy Matryce tabela nr 4 Uwagi 1 Chotcza Dolna 226/7/5/ plansza brak pierworysu astralon 2 ark. brak oryginalnych matryc 2 Chotcza brak informacji brak pierworysu 226/4/8/ Górna brak informacji brak oryginalnych matryc 3 Chotcza- plansza 7 sekcji brak pierworysów 226/7/4/ Józefów astralon 2 ark. brak oryginalnych matryc 4 Gniazdków 226/5/1/ plansza 5 sekcji brak pierworysów kalka 3 ark. brak oryginalnych matryc 5 Gustawów 226/2/1/ brak informacji brak pierworysu brak informacji brak oryginalnych matryc 6 Jarentowskie brak informacji brak pierworysów 226/7/2/ Pole kalka 2 ark. brak oryginalnych matryc 7 Karolów 226/2/7/ brak informacji brak pierworysu

14 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Kijanka 226/2/38/ Kolonia Wola Solecka 226/4/5/ Niemieryczów 226/2/5/ Siekierka Nowa 12 Siekierka Stara 13 Tymienica Nowa 14 Tymienica Stara 226/2/3/ /2/39/ /2/9/ /2/8/ brak informacji brak informacji kalka 3 ark. plansza astralon brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak informacji brak oryginalnych matryc brak pierworysów brak oryginalnych matryc brak pierworysów brak oryginalnych matryc brak pierworysu brak oryginalnych matryc brak pierworysu brak oryginalnych matryc brak pierworysu brak oryginalnych matryc brak pierworysu brak oryginalnych matryc brak pierworysu brak oryginalnych matryc W operatach poszczególnych obrębów znajdują się: opis granic obrębu, szkic graniczny przebiegu linii granicznej obrębu, wykonany na kalce, protokół z ustalenia stanu władania gruntami, wykaz władających gruntami, obliczenie powierzchni działek, wykonane w sposób graficzny lub kombinowany, obliczenie powierzchni użytków i klas bonitacyjnych w działkach, wykonane w sposób graficzny i wyrównane do powierzchni działek, rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny, protokół ogłoszenia stanu władania, w części operatów nazywany ogłoszeniem rejestru pomiarowo-klasyfikacyjnego lub zaznajomieniem z wynikami pomiarów W żadnym z w/w operatów nie ma dokumentu zatwierdzającego założoną ewidencję gruntów. W ramach żadnego z wymienionych operatów nie stabilizowano granic obrębu. Stabilizowane natomiast były wszystkie punkty graniczne terenów Lasów Państwowych Wykaz matryc map ewidencyjnych i zarysów pomiarowych będących w zasobie PODGiK W poniższej tabeli zestawiono wykaz i charakterystykę map ewidencyjnych i zarysów pomiarowych będących w zasobie PODGiK. tabela nr 5

15 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Matryce map ewidencyjnych na folii Lp Nazwa obrębu Rok Ilość Nr operatu wykon Skala arku ania szy 1 Baranów / : : Materiał Zarysy pomiarowe Rok Ilość wykon arku ania szy folia Białobrzegi / : folia bez numeru : Chotcza Dolna na płótnie / : Chotcza Górna 226/7/57/ : na płótnie Chotcza / : na płótnie Józefów 6 Gniazdków 226/5/1/ : na płótnie : Gustawów / : na płótnie Jarentowskie Pole 226/7/2/ : na płótnie 1 9 Karolów bez numeru : na płótnie Kijanka / : /2/38/ : na płótnie Kolonia Wola : bez numeru Solecka brak 12 Niemieryczów 226/2/6/ : na płótnie Siekierka Nowa bez numeru : na płótnie Siekierka Stara bez numeru : na płótnie Tymienica Nowa 16 Tymienica bez numeru : na płótnie Stara bez numeru : na płótnie 1 17 Zajączków / : brak Uwagi Mapy dla obrębów: Baranów, Białobrzegi i Zajączków wykonane w układzie współrzędnych Pozostałe mapy w układach lokalnych. Wszystkie w/w matryce map ewidencyjnych zawierają w swej treści kontury klasyfikacji gleboznawczej gruntów Operaty Aktualizacji Ewidencji Gruntów Operaty pomiarowe Aktualizacji Ewidencji Gruntów wykonane zostały dla niektórych obrębów położonych w Gminie Chotcza, w latach Poniżej w tabeli nr 6 zestawiono numery tych operatów: Lp Nazwa obrębu 1 Baranów 2 Białobrzegi 3 Chotcza Dolna Nr operatu Aktualizacji Ewidencji Gruntów tabela nr 6 Uwagi

16 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Chotcza Górna 226/7/57/88 W ramach operatu wykonano m.in. pomiar granic rzeki Iłżanki na granicy z obrębem Jarentowskie Pole 5 Chotcza /90 Józefów 6 Gniazdków 7 Gustawów / Jarentowskie Pole 9 Karolów 10 Kijanka /90 11 Kolonia Wola Solecka 12 Niemieryczów 13 Siekierka Nowa 14 Siekierka Stara 15 Tymienica Nowa 16 Tymienica Stara 17 Zajączków W ramach wymienionych powyżej operatach Aktualizacji Ewidencji Gruntów wykonano m.in.: aktualizację użytków, w tym włączenie rowów do powierzchni przyległych działek, obliczenie powierzchni działek, nowy rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny, ogłoszenie nowego rejestru, nowe matryce map ewidencyjnych Operaty gleboznawczej klasyfikacji gruntów Gleboznawczą klasyfikację gruntów na terenie całej Gminy Chotcza przeprowadzono w latach Klasyfikację wykonano obrębami ewidencyjnymi zgodnie z zapisami rozporządzenia R.M. z r. i uzupełniającego rozporządzenia R.M. z dnia r. w sprawie klasyfikacji gruntów. Operaty klasyfikacji gruntów sporządzone zostały dla poszczególnych obrębów. Numery operatów podano niżej w tabeli nr 7. W operatach tych znajdują się: protokół w sprawie wyboru przedstawicieli wsi do czynności związanych z klasyfikacją, protokół w sprawie przeprowadzenia klasyfikacji, opisy wykonanych odkrywek, szkic polowy pomiaru granic konturów wykonany na odbitce mapy ewidencyjnej,

17 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza protokół z ogólnego zebrania mieszkańców informujący o wyłożeniu dokumentów klasyfikacyjnych w celu składania zastrzeżeń odnośnie klasyfikacji gruntów, stosowny wpis na odbitkach map stwierdzający, że mapy gleboznawczej klasyfikacji gruntów poszczególnych obrębów, zostały wyłożone do wglądu zainteresowanym, prawomocne orzeczenie organu administracji o zatwierdzeniu gleboznawczej klasyfikacji gruntów, mapę gleboznawczej klasyfikacji z wniesionymi na zielono konturami klasyfikacyjnymi, tabela nr 7 Data wydania orzeczenia Kierownika Wydziału Rolnictwa i Nr operatu Leśnictwa PPRN w Lp Nazwa obrębu klasyfikacyjnego Uwagi Lipsku zatwierdzającego gleboznawczą klasyfikację gruntów Baranów /90 brak operatu 2 Białobrzegi 226/4/1/ /4/10/ brak 3 Chotcza Dolna 226/7/5/ Chotcza Górna 226/4/8/ Chotcza-Józefów 226/7/4/ brak mapy 6 Gniazdków 226/5/1/ brak 2 ark. mapy 7 Gustawów 226/2/1/ Jarentowskie Pole 226/7/2/ brak 1 ark. mapy 9 Karolów 226/2/7/ Kijanka 226/2/38/64 brak operatu 11 Kolonia Wola /4/5/64 Solecka 12 Niemieryczów 226/2/5/ Siekierka Nowa 226/2/3/ Siekierka Stara 226/2/39/ Tymienica Nowa 226/2/9/ Tymienica Stara 226/2/8/ Zajączków 226/4/47/ W poszczególnych obrębach znajdują się jednostkowe opracowania z zakresu aktualizacji klasyfikacji gleboznawczej gruntów dotyczące obszarów obejmujących teren od kilku do kilkunastu działek ewidencyjnych.

18 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Baza mapy numerycznej ewidencji gruntów obrębu Kawęczyn w gm. Ciepielów. Baza mapy ewidencji gruntów obrębu Kawęczyn w gm. Ciepielów, graniczącego z gminą Chotcza, wykonana została w ramach operatu nr /2004 w roku 2004 przez firmę GEONA. Opracowanie wykonane na podstawie operatu scaleniowego obrębu Kawęczyn. Mapę opracowano w układzie współrzędnych 1965, w systemie EWMAPA Operaty jednostkowe zarejestrowane w PODGiK w Lipsku W każdym obrębie gminy Chotcza znajduje się od kilku do kilkunastu operatów wykonanych w ramach opracowań jednostkowych dla celów prawnych (podziały, rozgraniczenia, wznowienia punktów granicznych) oraz opracowań jednostkowych dotyczących zmiany gleboznawczej klasyfikacji gruntów. Wcześniejsze z tych opracowań, pochodzące głównie z okresu przed założeniem osnowy poziomej III klasy, wykonane są albo w lokalnych układach współrzędnych albo oparte są tylko na granicach ewidencyjnych i nie dają możliwości obliczenia współrzędnych punktów granicznych w państwowym układzie współrzędnych. Nowsze opracowania, wykonane w nawiązaniu do osnowy poziomej III klasy, obliczone są w obowiązującym państwowym układzie współrzędnych 1965 lub posiadają dane do obliczenia współrzędnych w tym układzie Poniżej zamieszczono wykaz większych opracowań geodezyjnych obejmujących jeden lub więcej obrębów ewidencyjnych: Nr 16/74. Obejmuje obręby: Gniazdków, Chotcza-Józefów, Chotcza Dolna, Chotcza Górna. Pomiar wału przeciwpowodziowego rzeki Wisły i Iłżanki dla celów wywłaszczenia. Założono niestabilizowaną osnowę pomiarową. Opracowanie wykonano w lokalnym układzie współrzędnych. Punkty graniczne po jednej stronie rzeki zastabilizowano granicznikami. Wykonano rejestry wywłaszczeniowe i wykazy zmian gruntowych. Nr 226/3/3/74. Obejmuje obręby: Zajączków, Ciepielów, Ciepielów Stary, Rekówka, Świesielice, Kawęczyn. Pomiar do wywłaszczeń wzdłuż rzeki Iłżanki. Założono niestabilizowaną osnowę pomiarową. Punkty graniczne zamarkowano palami drewnianymi. Opracowanie wykonano w lokalnym układzie współrzędnych. Wykonano rejestr pomiarowy i mapę podziału. Nr /97. Dotyczy obrębu Białobrzegi. Operat pn. Wał przeciwpowodziowy rzeki Wisły. Wykonano podziały działek w związku z modernizacją wału.

19 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr 226/7/1/79 i /2006. Dotyczy części obrębu Chotcza Dolna tzw. Chałupki tj. wyspa na rzecze Wiśle. Oba pomiary wykonano dla celów wywłaszczenia i przekształcenia struktury działek. Założono stabilizowaną osnowę pomiarową. Opracowania wykonano w lokalnym układzie współrzędnych. W ramach operatu /2006 wykonano aktualizację klasyfikacji gleboznawczej oraz wykonano arkusz nr 2 mapy ewidencyjnej obrębu Chotcza Dolna. Nr /2002. Dotyczy obrębu Chotcza Dolna. Pomiar związany z modernizacją obwałowania rzeki Wisły. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w poszerzany wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr /2004. Dotyczy obrębu Chotcza Dolna. Pomiar związany z modernizacją wału rzeki Iłżanki. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w poszerzany wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr /2002. Dotyczy obrębu Chotcza Górna. Pomiar związany z modernizacją wału rzeki Iłżanki. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w poszerzany wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr 1117/87. Dotyczy obrębów: Białobrzegi, Jarentowskie Pole, Chotcza Dolna, Chotcza-Józefów, Gniazdków. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej gruntów ODGW Warszawa w rejonie Wisły Środkowej. Opracowanie wykonano w układzie Zawiera obliczenia powierzchni działek, współrzędne punktów granicznych rzeki Wisły, wykazy zmian gruntowych. Nr /2002. Dotyczy obrębu Chotcza-Józefów. Pomiar związany z modernizacją obwałowania rzeki Wisły. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w poszerzany wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr /97. Dotyczy obrębu Jarentowskie Pole. Pomiar związany z wywłaszczeniem terenu pod poszerzany wał przeciwpowodziowy. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy.

20 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Nr /2002. Dotyczy obrębu Jarentowskie Pole. Pomiar związany z modernizacją wału przeciwpowodziowego. W ramach operatu wykonano podziały działek wchodzących w wał przeciwpowodziowy. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych 1965 w dowiązaniu do osnowy poziomej III klasy. Nr /2002. Dotyczy całej gminy Chotcza. Wykonanie rastrowych map ewidencyjnych w oparciu o oprogramowanie EWMAPA. Opracowanie w układach 1965 i Do kalibracji rastrów użyto współrzędnych punktów granicznych z istniejących operatów pomiarowych, pomierzonych w terenie punktów dostosowania oraz punktów z Państwowego Rejestru Granic. Granice obrębów zwektoryzowano. Treścią map poszczególnych obrębów są: skalibrowane rastry, zwektoryzowane granice obrębów, tzw. centroidy reprezentujące działki ewidencyjne. W ramach opracowania wykonano porównanie części graficznej i opisowej ewidencji gruntów. Wiele niezgodności zostało usuniętych. Dla niezgodności nieusuniętych sporządzono ich wykaz. Nr /2004. Dotyczy całego powiatu lipskiego. Opracowanie mapy ewidencyjnej w postaci rastrowej wraz z punktami georeferencyjnymi (centroidami) działek ewidencyjnych w ramach transferu danych z ewidencji gruntów i budynków oraz ich przetwarzanie dla potrzeb krajowego systemu ewidencji gospodarstw rolnych i zwierząt gospodarskich dla Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Opracowanie wykonano w układzie współrzędnych W ramach opracowania wykonano porównanie otrzymanych z PODGiK map ewidencyjnych: wektorowych lub rastrowych z częścią opisową ewidencji gruntów otrzymaną z ARiMR Poniżej zamieszczono wykaz operatów geodezyjnych wykonanych w ramach opracowań dotyczących zakładania i aktualizacji mapy zasadniczej na terenie Gminy Chotcza: /98, 3/97, 2/97, 4/93, 2/2000, 1/ /99, 5/95, 8/2003, 17/97, 1/99, 3/05, 14/2002, 2/03, 75/95, 10/ /2000, 10/2000, 4/2002, 5/97, 9/2000, 8/2000, 4/99, 11/2000, 13/2001, 10/98, 12/98, 7/2003, 6/99, 42/95, 48/96, 40/95, 3/98, 2/99, 15/2000, 38/95, 3/95, 11/97, 13/2002, 5/2003, 11/98, 13/

21 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza /97, 9/97, 2/93, 1/93, 2/07, 7/00, 6/99, 16/99, 4/95, 20/04, 12/98, 1/04, 7/98, 5/97, 7/03, 11/03, 1/04, 12/98, 16/03, 9/02, 9/97, 29/95, 8/02, 6/97, 2/04, 3/ /89, 3/93, 28/ Materiały dotyczące obrębów sąsiednich Gminy Chotcza Gmina Chotcza sąsiaduje z następującymi obrębami ewidencyjnymi: powiat lipski: gm. Solec: - obręb Kolonia Boiska operat ewidencji gruntów nr 226/7/6/66 opracowany na podkładzie fotomapowym, - obręb Solec operat ewidencji gruntów założony na podkładzie fotomapowym. Obecnie wykonywana jest modernizacja ewidencji gruntów obrębu Solec z przewidywanym terminem zakończenia w 2007 roku. - obręb Boiska operat ewidencji gruntów nr 226/7/3/65 opracowany na podkładzie fotomapowym, gm. Lipsko: - obręb Wola Solecka I operat ewidencji gruntów nr 226/4/5/65 opracowany na podkładzie fotomapowym, - obręb Wola Solecka Wólka operat ewidencji gruntów nr 226/4/3/65 opracowany na podkładzie fotomapowym, gm. Ciepielów: - obręb Świesielice operat ewidencji gruntów nr 226/4/6/65 opracowany na podkładzie fotomapowym, - obręb Kawęczyn operat scaleniowy nr 226/2/18/83 wykonany w układzie współrzędnych 1965 powiat zwoleński: gm. Zwoleń: - obręb Kolonia Jasieniec operat ewidencji gruntów nr 226/2/74/64 opracowany na podkładzie fotomapowym.

22 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza obręb Jasieniec Solecki operat ewidencji gruntów nr 226/2/67/64 opracowany na podkładzie fotomapowym. Operat nr /2001 operat założenia numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków. W ramach operatu nastąpiło ustalenie i pomiar granic działek. Założono numeryczną mapę ewidencji gruntów i budynków w systemie EWMAPA opartą na wynikach bezpośredniego pomiaru działek. Układ współrzędnych Operat nr /02 operat założenia mapy numerycznej Nadleśnictwa Zwoleń. - obręb Barycz - operat ewidencji gruntów nr 226/2/66/64 opracowany na podkładzie fotomapowym. gm. Przyłęk: - obręb Wysocin - operat ewidencji gruntów nr 226/2/70/63 opracowany na podkładzie fotomapowym. - obręb Krzywda - operat ewidencji gruntów nr 226/2/68/64 opracowany na podkładzie fotomapowym. - obręb Andrzejów - operat ewidencji gruntów nr 226/5/47/.. opracowany na podkładzie fotomapowym. - obręb Lucimia - operat ewidencji gruntów nr 226/5/46/64 opracowany na podkładzie fotomapowym. powiat opolski: gm. Wilków: - obręb Machów - obręb Kępa Chotecka gm. Łaziska: - obręb Las Dębowy - obręb Zakrzów Osnowa pozioma. Teren Gminy Chotcza posiada osnowę poziomą III klasy wg instrukcji G-1 zmodernizowaną w 2005 roku operat /2005. Współrzędne osnowy obliczone są w układach 1965 i W PODGiK znajdują się:

23 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza szkice przeglądowe osnów w skali 1:10 000, - opisy topograficzne punktów, - wykazy współrzędnych punktów w układach 1965 i Mapa zasadnicza w skali 1:1000 W ramach operatów opisanych w p zostały założone sekcje mapy zasadniczej w skali 1:1000. Sekcje te są na bieżąco aktualizowane w ramach wykonywanych prac aktualizacyjnych dotyczących mapy zasadniczej. PODGiK prowadzi mapę przeglądową w skali 1:10000, pokrycia mapą zasadniczą. Opracowania powyższe zostały wykonane w układzie 1965 w oparciu o obowiązujące przepisy i instrukcje: K-1, O-3, G-4, K Inne opracowania z zakresu map numerycznych. PODGiK w Lipsku posiada bazę działek w systemie EWMAPA, powstającą przez wprowadzanie do niej wyników z wpływających do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego operatów jednostkowych z podziałów, wznowień granic, rozgraniczeń. Baza ta, ze względu na znikomy zasięg terytorialny (pojedyncze działki) jak i treściowy (wyłącznie granice i numery działek), nie może być traktowana jako mapa ewidencyjna. Jednakże dane z tej bazy spełniają wymogi 36 rozporządzenia [2.1.2] i mogą być wykorzystane w procesie modernizacji ewidencji gruntów. Baza prowadzona jest w układzie współrzędnych Przegląd i analiza istniejących materiałów i informacji dotyczących ewidencji gruntów znajdujących się w Referacie Ewidencji Gruntów Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Lipsku Baza komputerowa części opisowej operatu ewidencji gruntów w systemie EGB V. Istniejąca baza komputerowa sporządzona dla wszystkich obrębów ewidencyjnych położonych w Gminie Chotcza powstała z przeniesienia części opisowej ewidencji gruntów poszczególnych obrębów z rejestrów pisanych ręcznie, do systemu informatycznego MSEG-2 z bazą danych BTRIEVE z jednoczesnym uzupełnieniem tej bazy. Następnie wykonano konwersję tej bazy do systemu EGB III. Głównym celem tego opracowania było dostosowanie w niezbędnym zakresie części opisowej ewidencji gruntów do wymogów Rozporządzenia Ministrów Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia r w sprawie ewidencji gruntów i budynków.

24 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza W ramach tego opracowania wykonano: wygenerowanie raportów kontrolnych z bazy MSEG 2; uporządkowanie zapisów o podstawie nabycia nieruchomości; przyporządkowanie jednostkom rejestrowym nowych grup rejestrowych, zgodnych z rozporządzeniem; ustalenie nowych pozycji rejestrowych ; ustalenie jednostek rejestrowych w ramach pozycji rejestrowych; ustalenie adresów nieruchomości. Nie wykonano integracji bazy podmiotów ewidencji gruntów z bazami PESEL i REGON. W 2002 roku nastąpiła kolejna konwersja bazy do systemu EGB V, w którym jest aktualnie prowadzona. Baza ta jest na bieżąco aktualizowana o wszystkie zmiany stanowiące podstawę ich wprowadzenia do ewidencji gruntów. W bazie tej, dla części przedmiotów ewidencyjnych, brak jest numerów dokumentów stanowiących podstawę nabycia, numerów ksiąg wieczystych, określenia innych praw rzeczowych niż własność i użytkowanie wieczyste, praw zobowiązaniowych oraz adresów nieruchomości. Identyfikatory PESEL są wprowadzone dla około 10 % właścicieli i władających. Brak jest identyfikatorów REGON. Występują braki w zakresie adresów właścicieli i władających. Te same podmioty ewidencyjne występujące w bazie posiadają niejednolite nazewnictwo. W szczególności dotyczy to podmiotów nie będących osobami fizycznymi Mapa ewidencji gruntów i budynków W Referacie Ewidencji Gruntów Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego znajdują się wtórniki map ewidencyjnych wymienionych w tabeli nr 5 sporządzonych na folii. Na mapy te wnoszone są zmiany odpowiadające zmianom wprowadzanym do części opisowej ewidencji gruntów wynikające z wpływających do Wydziału wniosków o zmianę oraz zmian wprowadzanych z urzędu. Mapy te aktualizowane są ręcznie.

25 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Zbiór dowodów zmian będący podstawą wpisu do rejestru gruntów, gromadzony rocznikami w poszczególnych obrębach Dokumentacja dotycząca regulacji własności gospodarstw rolnych (akty własności ziemi) gromadzona rocznikami w poszczególnych obrębach Archiwalne rejestry gruntów : archiwalne, pisane ręcznie rejestry gruntów oraz skorowidze działek, skorowidze właścicieli i władających gruntami, założone dla poszczególnych obrębów w ramach zakładania ewidencji gruntów i budynków w latach , nieaktualizowane, 4.3 Materiały i informacje znajdujące się w Urzędzie Gminy Chotcza W Urzędzie Gminy Chotcza znajdują się: dokumentacja techniczno-budowlana przydatna dla założenia budynków, prowadzona przez organ administracji architektoniczno-budowlanej do roku 1996, dokumentacja dotycząca numeracji porządkowej nieruchomości prowadzona oddzielnie dla każdego obrębu. Dokumentacja ta składa się z części opisowej w postaci wykazu numerów porządkowych, działek, właścicieli oraz części graficznej w postaci kopii map ewidencyjnych w skali 1:5000, informacje dotyczące ewidencji ludności, w tym baza PESEL osób zameldowanych na terenie gminy Chotcza, będąca w dyspozycji Wydziału Spraw Obywatelskich. Bazę PESEL w zakresie właścicieli nieruchomości terenu gminy Chotcza posiada Wydział Finansowy w odniesieniu do około 50% nieruchomości. dokumentacja dotycząca ewidencji dróg gminnych położonych na terenie gminy o łącznej ilości 24. Numery dróg zostały zatwierdzone uchwałą Zarządu Województwa Mazowieckiego nr 1994/306/06 z dnia r. w sprawie nadania numerów dla dróg gminnych na obszarze woj. mazowieckiego. wykaz obiektów zabytkowych i dóbr kultury z terenu gminy ogółem 2 pozycje: kaplica w Chotczy Dolnej i cmentarz parafialny w Chotczy Dolnej. ogólny plan zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalony Uchwałą Rady Gminy Chotcza Nr III/8/88 z dnia r. stracił ważność i nie obowiązuje od r. Gmina posiada natomiast aktualne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Nr II/12/99 z dnia r.

26 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Inne materiały i informacje rejestr zabytków prowadzony przez wojewódzkiego konserwatora zabytków, księgi wieczyste prowadzone przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lipsku ul. Partyzantów 7, statystyka publiczna - Urząd Statystyczny w Warszawie, Oddział w Radomiu ul. Planty 39/45, dokumentacja techniczno-budowlana przydatna dla założenia ewidencji budynków, prowadzona przez organ administracji architektoniczno-budowlanej Starostwa Powiatowego w Lipsku od 1997 roku, dokumentacja dotycząca ewidencji dróg powiatowych Powiatowy Zarząd Dróg Publicznych w Lipsku. przez teren Gminy Chotcza nie przebiega żadna droga wojewódzka i krajowa. 5. Wnioski z przeprowadzonej analizy istniejących źródłowych danych ewidencyjnych 5.1 Pozioma osnowa geodezyjna. Aktualna pozioma osnowa geodezyjna III klasy, pokrywająca teren gminy Chotcza, zmodernizowana była w 2005 roku i spełnia wymogi instrukcji G1. Wszystkie punkty posiadają współrzędne w układach 1965 i Punkty tych osnów pokrywają w sposób regularny teren całej gminy. Biorąc pod uwagę zakres prac pomiarowych wynikających z niniejszego projektu jak również istniejące zagęszczenie punktami osnowy nie przewiduje się żadnych prac modernizacyjnych dotyczących szczegółowej osnowy poziomej. Istniejąca osnowa zapewnia zarówno pod względem zagęszczenia punktów jak i dokładności, poprawność wykonania pomiarów przewidzianych niniejszym projektem. 5.2 Granice obrębów. Granice obrębów gminy Chotcza ustalone zostały w ramach operatów ewidencji gruntów sporządzonych w latach i 1983-Zajączków, 1982-Białobrzegi, 1990-Baranów opisanych w punktach 4.1.1, 4.1.2, niniejszego projektu, w trybie obowiązujących wówczas przepisów. W operatach ewidencyjnych z pomiarem bezpośrednim (opisanych w punkcie niniejszego projektu) punkty graniczne obrębów zostały zamierzone na osnowę geodezyjną

27 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza założoną w ramach sporządzania operatów. Wyniki pomiarów znajdują się na szkicach polowych. Operaty zawierają również opisy słowne granic obrębów. Dla obrębu Baranów, mimo iż operat zawiera współrzędne punktów granicznych granic obrębu, należy wykonać powtórne obliczenie współrzędnych tych punktów w celu wyeliminowania ewentualnych omyłek. Dla obrębu Białobrzegi istnieje numeryczna mapa ewidencyjna wykonana w oparciu o operat pomiaru bezpośredniego i nie zachodzi konieczność obliczania współrzędnych punktów granicznych obrębu. Dla obrębu Zajączków istnieje numeryczna mapa ewidencyjna wykonana w oparciu o operat scaleniowy i nie zachodzi konieczność obliczania współrzędnych punktów granicznych obrębu. W operatach ewidencyjnych opracowanych na podstawie fotomapy (opisanych w punkcie niniejszego projektu) znajdują się szkice granic obrębów i ich opis słowny. W ramach tych operatów granice obrębów nie zostały pomierzone, a więc nie ma możliwości obliczenia współrzędnych punktów granicznych obrębów. Stabilizacja punktów granicznych wykonana była tylko na odcinkach granic Lasów Państwowych. Nie przewiduje się zmian w przebiegu granic obrębów. W dostosowaniu do Urzędowego Spisu Nazw Miejscowości i Obiektów Fizjograficznych, przewiduje się następującą zmianę nazwy obrębu: - nazwę Chotcza Józefów zmienia się na nazwę Chotcza-Józefów, z zachowaniem dotychczasowego numeru identyfikacyjnego. Mapa z uzgodnieniem granic i nazw obrębów stanowi załącznik nr 1 niniejszego projektu. 5.3 Granice działek. Z przeglądu i analizy operatów archiwalnych dotyczących ustalenia i pomiaru granic działek wynika, że granice te spełniają wymogi rozporządzenia [2.1.2], w szczególności 9, 36 i 82. Stwierdzenie to dotyczy zarówno archiwalnych pomiarów wykonanych metodą bezpośrednią jak również operatów wykonanych metodą uczytelnienia fotomapy. Dokładność określenia położenia punktów granicznych w operatach archiwalnych przy pomiarze bezpośrednim ocenia się na +/ m względem najbliższych punktów osnowy.

28 Projekt modernizacji ewidencji gruntów i budynków Gmina Chotcza Przewiduje się następujące sposoby postępowania przy pozyskiwaniu danych o przebiegu granic działek: dla obrębu Baranów posiadającego operat ewidencyjny z pomiaru bezpośredniego (opisany w punkcie niniejszego projektu) przewiduje się obliczenie współrzędnych punktów granicznych działek z wykorzystaniem danych pomiarowych zawartych w tym operacie oraz wykorzystanie danych pomiarowych z istniejących operatów jednostkowych sporządzonych dla celów prawnych. dla obrębów Białobrzegi i Zajączków istnieje numeryczna mapa ewidencyjna wykonana w oparciu o operat pomiaru bezpośredniego więc nie zachodzi konieczność obliczania współrzędnych punktów granicznych. Należy wykorzystać operaty jednostkowe nie wprowadzone dotychczas do mapy numerycznej. dla obrębów posiadających operaty ewidencji gruntów sporządzone na podstawie uczytelnienia fotomapy (opisane w punkcie niniejszego projektu), a więc bez możliwości obliczenia współrzędnych punktów granicznych, przewiduje się wektoryzację zeskanowanych istniejących pierworysów map ewidencji gruntów z uwzględnieniem danych z zarysów pomiarowych oraz wykorzystanie danych pomiarowych z istniejących operatów jednostkowych sporządzonych dla celów prawnych. 5.4 Klasyfikacja gleboznawcza gruntów. Wszystkie obręby posiadają operaty klasyfikacji gleboznawczej gruntów wykonane w latach , w trakcie zakładania ewidencji gruntów. Wykonana w ramach nich klasyfikacja, dla wszystkich obrębów, została zatwierdzona orzeczeniami Kierownika Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa PPRN w Lipsku (tabela 7). Istnieją operaty uzupełniającej klasyfikacji gleboznawczej dotyczące pojedynczych działek lub grupy działek. Postępowania te zatwierdzone były decyzjami. Klasyfikację wykonano zgodnie z zapisami rozporządzenia R.M. z r. i uzupełniającego rozporządzenia R.M. z dnia r. w sprawie klasyfikacji gruntów. Klasyfikacja gleboznawcza gruntów wymaga aktualizacji w zakresie związanym ze zmianą użytków gruntowych oraz określenia granic terenów wyłączonych z klasyfikacji. 5.5 Baza części opisowej ewidencji gruntów. Istnieje baza części opisowej ewidencji gruntów w programie EGB-V. Baza jest aktualizowana danymi wynikającymi z dowodów zmian wpływających do Wydziału