Informacja o naprawach i remontach dachów

Transkrypt

1 Informacja o naprawach i remontach dachów Dach jest najwyższym elementem budynków, odgrywającym szczególnie istotną rolę w zabezpieczaniu ścian obiektów oraz ich wnętrz przed szkodliwymi wpływami atmosferycznymi. Zły stan dachu powoduje zalewanie mieszkań, zawilgocenie konstrukcji budynku (więźba, ściany, stropy) przyczyniając się do powstawania trudnych i kosztownych do usunięcia szkód. To spowodowało, że od 2007 roku w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej systematycznie i konsekwentnie przeznacza się znaczne nakłady finansowe na remonty dachów. W latach , w zarządzanych 223 budynkach kompleksowo wyremontowane zostały 74 dachy, a 52 budynkach częściowo (np. jedna klatka). Wartość wykonanych w tym okresie robót dekarskich to ponad 8,5 mln zł. Wykaz budynków, w których wykonane zostały roboty dekarskie wraz z zakresem prac zamieszczono w tabeli nr 1. Ponadto w wielu budynkach systematycznie usuwano najpoważniejsze usterki. W Zakładzie podejmuje się wszelkie możliwe działania, aby doprowadzić do uszczelnienie pokrycia dachowego nad każdym zalewanym mieszkaniem, do czasu wykonania kapitalnego remontu dachu. W wyjątkowo mokrym 2010 roku wykonano awaryjne i konserwacyjne naprawy dachów w 94 budynkach, o łącznej wartości ok. 320 tys. zł, w 2011 r w 38 budynkach za 69 tys. zł, a w 2012 r. ( stan na r.) w 18 budynkach za kwotę ponad 16 tys. zł. Potrzeby remontowe są znaczne. Na kapitalny remont dachu czekają mieszkańcy jeszcze 42 budynków ich wykaz zamieszczono w tabeli nr 2, a szacunkowa wartość niezbędnych remontów dachów to ponad 4,3 mln zł. Przyjęty przez Radę Miasta w Piekarach Śląskich Program Gospodarowania Mieszkaniowym zasobem Miasta Piekary Śląskie na lata (Uchwała Nr XVIII/271/2012 z dnia 31 maja 2012 r.) zakłada prowadzenie remontów dachów i przebudowę kominów ponad dachem, jako zadania o największym stopniu pilności. Stąd, w kolejnych latach planowane są kapitalne remonty dachów, wg ich bieżącego stanu technicznego. W przyszłym, 2013 roku m.in. planujemy kontynuację remontów dachów w budynkach przy ul. Bytomskiej 343, ul. Oświęcimskiej 1, ul. Papieża Jana Pawła II 44, ul. Śląskiej 4. Wysokość wydatków na remonty, a zatem zakres remontów w największym stopniu będą uzależnione od terminowego regulowania opłat czynszowych przez mieszkańców. Niestety nie wszyscy najemcy regularnie opłacają czynsze, a obecne zaległości wynoszą 12,5 mln zł. Jest to ogromna kwota. Gdyby wszyscy mieszkańcy terminowo regulowali opłaty czynszowe można byłoby znacznie szybciej i w znacznie szerszym zakresie przeprowadzać remonty budynków. Piekary Śląskie, 12 listopada 2012 roku. 1

2 Tabela 1. Wykaz robót dekarskich w latach ADM Adres budynku Rok Zakres rzeczowy wykonane 1 Tarnogórska przebudowa kominów 1 Bytomska Bytomska Sienkiewicza 1a Piekarska Roździeńskiego Roździeńskiego Przyjaźni Armii Krajowej przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Księdza Waculika przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 1 Grunwaldzka Szpitalna klatka III, pokrycie papą termozgrzewalna 1 Prymasa Wyszyńskiego 8a 2008 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 1 Prymasa Wyszyńskiego Długosza przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 1 Piekarska Biskupa Bednorza Drzymały Kotuchy przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 1 Szymanowskiego 1a Alojzjanów klatka IV, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Heneczka wymiana obróbek blacharskich 2 Królowej Jadwigi przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Ofiar Katynia przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Ziętka wymiana obróbek blacharskich 2 Generała Andersa przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Generała Hallera wymiana rynien i rur spustowych 2 Generała Maczka wymiana obróbek blacharskich 2 Generała Okulickiego przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Papieża Jana Pawła II przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Generała Roweckiego wymiana obróbek blacharskich 1 Tarnogórska 49 pokrycie papą termozgrzewalną 1 Bytomska Damrota 24 1 Kanałowa 3 1 Traugutta 1 1 Prymasa Wyszyńskiego 31 1 Biskupa Bednorza 45 pokrycie papą termozgrzewalną 1 Biskupa Bednorza 47 pokrycie papą termozgrzewalną 1 Roździeńskiego 46 1 Roździeńskiego 79 2

3 1 Przyjaźni 269 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 1 Przyjaźni 270 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 1 Generała Sikorskiego 8 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 1 Generała Ziętka 60 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Alojzjanów 1 klatka III, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Heneczka 3 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Ofiar Katynia 10 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Ziętka 23 klatka I, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Andersa 1 przemurowanie kominów 2 Armii Krajowej 3 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Armii Krajowej 5 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Generała Hallera 6 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Generała Hallera 8 przemurowanie części kominów 2 Generała Jankego 4 przemurowanie części kominów 2 Generała Kleeberga 1 przemurowanie kominów 2 Generała Maczka 4 przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Maczka 9 przemurowanie części kominów 2 Generała Maczka 13 przemurowanie kominów 2 Księdza Waculika 9 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Księdza Waculika 11 przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Alojzjanów 2 klatka II, przebudowa kominów decyzja PINB ADM Adres budynku Rok Zakres rzeczowy - roboty wykonane 1 Jaworowa Kalwaryjska 64 i Drzymały Hutnicza Roździeńskiego Jagiellońska wymiana dachówki na blachodachówkę, remont mansard 2 Alojzjanów klatka I i II, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Heneczka klatka I, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Heneczka klatka I, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Konstytucji 3-go Maja przemurowanie kominów, pokrycie styropapą 2 Ludygi klatka I, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Papieża Jana Pawła II przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Papieża Jana Pawła II przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Śląska klatki I - III, przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Ziętka 23 klatka II i III, przemurowanie kominów, pokrycie pianką 2010 PUR 2 Generała Ziętka przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Andersa przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 2 Generała Andersa przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Andersa przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Generała Maczka przemurowanie części kominów 2 Generała Roweckiego przemurowanie kominów, pokrycie pianką PUR 2 Księdza Waculika przemurowanie kominów, pokrycie płytami Onduline 1 Miła wymiana obróbek blacharskich 1 Roździeńskiego przemurowanie kominów 1 Jaworowa

4 1 Jaworowa 5a Janty 1b Bończyka Hutnicza Jagiellońska Kalwaryjska Heneczka klatka II, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Heneczka klatka II, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Konstytucji 3 Maja przemurowanie kominów, pokrycie styropapą 2 Konstytucji 3 Maja przemurowanie kominów, pokrycie styropapą 2 Papieża Jana Pawła II klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Maczka przemurowanie części kominów 2 Generała Maczka klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Maczka kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Szeptyckiego częściowa naprawa kominów 2 Generała Szeptyckiego częściowa naprawa kominów 2 Śląska klatka III, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Śląska klatka IV - VI, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Kleeberga kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Kleeberga przemurowanie kominów - całość 2 Generała Kleeberga przemurowanie kominów - całość 1 1 Maja remont pokrycia dachowego z przemurowaniem kominów 1 Oświęcimska remont części dachu, przemurowanie kominów, wymiana dachówki, obróbek blacharskich, rynien 1 Prymasa Wyszyńskiego remont pokrycia dachowego z przemurowaniem kominów 1 Inwalidów Wojennych Bytomska kompleksowy remont dachu nad sądem 1 Janty 14 i wymiana rynien i rur spustowych 2 Generała Andersa wymiana pokrycia dachowego na płyty Ondulune 2 Generała Andersa wymiana pokrycia dachowego na płyty Ondulune 2 Księdza Waculika kompleksowy remont dachu pianką PUR z przemurowaniem gzymsów 2 Heneczka klatka III, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Heneczka klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Ludygi klatka II i III, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Papieża Jana Pawła II klatka II, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Papieża Jana Pawła II klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Maczka przemurowanie części kominów 2 Generała Maczka klatka II, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Roweckiego przemurowanie części kominów 2 Księdza Waculika klatka I, przemurowanie części kominów 2 Generała Ziętka przemurowanie kominów 2 Generała Ziętka przemurowanie kominów 2 Generała Jankego przemurowanie części kominów 2 Generała Szeptyckiego klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Generała Szeptyckiego klatka I, kompleksowy remont dachu pianką PUR 2 Śląska klatka II, kompleksowy remont dachu pianką PUR Łączna wartość robót dekarskich w latach : ,- zł. 4

5 Tabela 2. Wykaz budynków z dachami do remontu, wg stanu na r. Lp. ADM Dzielnica Ulica Nr budynku Planowany zakres rzeczowy 1 1 Kozłowa Góra Tarnogórska 61 pokrycie papą termozgrzewalną 2 1 Szarlej Bytomska 105 pokrycie pianką PUR całość 3 1 Piekary Bytomska 343 remont kapitalny 2 część 4 1 Szarlej Janty 14, 16 pokrycie pianką PUR całość 5 1 Szarlej Prymasa Wyszyńskiego 32, 34, 34a remont kapitalny całość 6 1 Brzozowice - Kamień Oświęcimska 1 remont kapitalny 2/3 dachu 7 1 Brzeziny Hutnicza 5 pokrycie połaci pianką PUR 8 2 Nowe Osiedle Alojzjanów 4 remont kapitalny całość 9 2 Nowe Osiedle Heneczka 5 pokrycie pianką PUR całość 10 2 Nowe Osiedle Heneczka 7 pokrycie pianką PUR całość 11 2 Nowe Osiedle Papieża Jana Pawła II 34 remont kapitalny klatka III 12 2 Nowe Osiedle Papieża Jana Pawła II 44 remont kapitalny klatka II i III 13 2 Nowe Osiedle Księdza Roczkowskiego 2 remont kapitalny całość 14 2 Nowe Osiedle Księdza Roczkowskiego 4 remont kapitalny całość 15 2 Nowe Osiedle Księdza Roczkowskiego 6 remont kapitalny całość 16 2 Nowe Osiedle Generała Szeptyckiego 1 remont kapitalny klatka II 17 2 Nowe Osiedle Generała Szeptyckiego 2 remont kapitalny całość 18 2 Nowe Osiedle Generała Szeptyckiego 3 remont kapitalny klatka II 19 2 Nowe Osiedle Śląska 4 remont kapitalny klatka I 20 2 Nowe Osiedle Generała Ziętka 25 pokrycie pianką PUR całość 21 2 Nowe Osiedle Generała Ziętka 27 pokrycie pianką PUR całość 22 2 Stare Osiedle Generała Andersa 8 remont kapitalny całość 23 2 Stare Osiedle Armii Krajowej 9 wymiana pokrycia dachowego 24 2 Stare Osiedle Generała Hallera 8 remont kapitalny całość 25 2 Stare Osiedle Generała Jankego 4 remont kapitalny całość 26 2 Stare Osiedle Generała Kleeberga 3 wymiana pokrycia całość 27 2 Stare Osiedle Generała Kleeberga 4 remont kapitalny całość 28 2 Stare Osiedle Generała Kleeberga 7 wymiana pokrycia całość 29 2 Stare Osiedle Generała Kleeberga 11 remont kapitalny całość 30 2 Stare Osiedle Generała Maczka 9 przemurowanie kominów cd 31 2 Stare Osiedle Generała Maczka 13 pokrycie pianką PUR klatka III 32 2 Stare Osiedle Generała Maczka 16 remont kapitalny całość 33 2 Stare Osiedle Generała Okulickiego 1 remont kapitalny całość 34 2 Stare Osiedle Generała Okulickiego 3 remont kapitalny całość 35 2 Stare Osiedle Generała Roweckiego 1 remont kapitalny całość 36 2 Stare Osiedle Generała Roweckiego 3 remont kapitalny całość 37 2 Stare Osiedle Księdza Waculika 1 przemurowanie kominów cd, wymiana pokrycia całość 38 2 Stare Osiedle Księdza Waculika 5 remont kapitalny całość 39 2 Stare Osiedle Księdza Waculika 7 remont kapitalny całość 40 2 Stare Osiedle Księdza Waculika 16 pokrycie pianka PUR - całość Łączna, szacunkowa wartość koniecznych remontów: ok ,- zł. 5