OGŁOSZENIE KONKURS OFERT NA WYNAJEM POWIERZCHNI W SIEDZIBIE SĄDU PRZY UL. CZERNIAKOWSKIEJ 100 W WARSZAWIE

Transkrypt

1 Warszawa, dnia 14 maja 2012 r. OGŁOSZENIE KONKURS OFERT NA WYNAJEM POWIERZCHNI W SIEDZIBIE SĄDU PRZY UL. CZERNIAKOWSKIEJ 100 W WARSZAWIE Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie ogłasza konkurs ofert na wynajem powierzchni w siedzibie sądu przy ul. Czerniakowskiej Warunki konkursu wynajmu Przedmiotem umowy jest wynajem powierzchni 10,37m² usytuowanej w holu na parterze (pomieszczenie nr 57) budynku położonego w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 100 będącego w trwałym zarządzie Sądu Okręgowego w Warszawie w części budynku przeznaczonej na potrzeby Wydziałów Krajowego Rejestru Sądowego, Rejestru Zastawów oraz Wydziałów Gospodarczych Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie na okres 36 miesięcy od dnia podpisania umowy. Stroną umowy będzie Sąd Okręgowy w Warszawie. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie wynajmuje przedmiotową powierzchnię w celu prowadzenia działalności usługowo-sprzedażowej w tym: usług kserograficznych kopiowania dokumentów, sprzedaży detalicznej książek i periodyków z zakresu prawa gospodarczego, cywilnego itp. Dzienników Ustaw i Monitorów, druków akcydensowych i ewidencyjnych, artykułów kosmetyczno-higienicznych, biletów ZTM, tabletek przeciwbólowych, artykułów biurowych, sprzedaży z automatu: herbaty, kawy i czekolady na gorąco, artykułów spożywczych opakowanych np. napoje bezalkoholowe, batony czekolada, ciasteczka, cukierki itp. Miesięczny czynsz wynajmu za 1m² nie może być niższy niż 100 zł brutto w przypadku podania niższej ceny oferta może być odrzucona bez podania przyczyny. Miesięczny czynsz najmu może ulec zmianie raz w roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za drugi kwartał danego roku opublikowany przez GUS. Zmiana kwoty czynszu może nastąpić w miesiącu lipcu danego roku na kolejny dwunastomiesięczny okres wynajmu powierzchni. Ustala się stałą miesięczną opłatę eksploatacyjną i administracyjną na 2012 r. w wysokości 155,75 zł brutto, która może ulec zmianie w miesiącu styczniu 2013 r. na rok 2013, w miesiącu styczniu 2014 r. na rok 2014, w miesiącu styczniu 2015 r. na rok 2015 jeżeli wzrośnie koszt jednostkowy brutto poszczególnych składników kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych u Wynajmującego. W przypadku zmiany kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych najemcy przysługuje prawo rozwiązania umowy z 14 dniowym okresem jej wypowiedzenia. Rozmowy telefoniczne rozliczane będą odrębnie na podstawie wydrukowanych bilingów. 2. Warunki uczestnictwa w konkursie Oferty należy składać w formie pisemnej, w zamkniętej kopercie z dopiskiem Konkurs ofert wynajem powierzchni, przy ul. Czerniakowskiej 100, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, ul. Marszałkowska 82, Oddział Gospodarczy, pokój 524, V piętro, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24 maja 2012r., do godz. 12:30. Ofertę cenową należy złożyć na załączonym formularzu ofertowym oraz dołączyć aktualny odpis z właściwego rejestru lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; 3. Dodatkowe informacje Sąd zastrzega sobie prawo wycofania się z wynajmu powierzchni bez podania przyczyny. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu

2 ... (pieczęć adresowa wykonawcy)... (miejscowość i data) Regon... NIP... OFERTA Do Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie ul. Marszałkowska Warszawa Odpowiadając na ogłoszenie dotyczące konkursu ofert z zakresu wynajmu powierzchni 10,37m² w holu na parterze budynku położonego w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 100 (siedziba KRS Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie) w celu prowadzenia działalności usługowosprzedażowej w tym: usług kserograficznych kopiowania dokumentów -, sprzedaży detalicznej książek i periodyków z zakresu prawa gospodarczego, cywilnego itp. Dzienników Ustaw i Monitorów, druków akcydensowych i ewidencyjnych, artykułów kosmetyczno-higienicznych, biletów ZTM, tabletek przeciwbólowych, artykułów biurowych, sprzedaży z automatu: herbaty, kawy i czekolady na gorąco, artykułów spożywczych opakowanych np. napoje bezalkoholowe, batony czekolada, ciasteczka, cukierki itp. 1. Oferuję: a) miesięczny czynsz wynajmu netto... zł za 1m² powierzchni, b) miesięczny czynsz wynajmu brutto... zł za 1m² powierzchni, 2. Łączna kwota miesięcznego czynszu wynajmu stanowiła będzie iloczyn powierzchni wynajmowanej i stawki miesięcznego czynszu wynajmu za 1m², przy czym łączna kwota miesięcznego czynszu wynajmu stanowi kwotę... zł netto. Do czynszu będzie doliczony podatek VAT w wysokości... %. 1. Obliczenie: a) 10,37 m² x... zł netto za 1m² powierzchni wynajmowanej =... zł netto + VAT...% =... zł brutto. b) Do czynszu brutto zostanie doliczona stała opłata administracyjna w wysokości 155,75 zł brutto 2. Miesięczny czynsz wynajmu płatny jest w terminie do 10-tego każdego miesiąca z góry na rachunek bankowy Sądu Okręgowego w Warszawie nr Stała opłata eksploatacyjna i administracyjna płatna jest w terminie do 10-tego każdego miesiąca z góry na konto Sądu Okręgowego w Warszawie nr Wykonawca oświadcza ze zapoznał się ze wzorem umowy stanowiący załącznik nr 1 do oferty.... (data i podpis Wykonawcy)

3 Załącznik nr 1 do oferty UMOWA NR./2012 (wzór) Zawarta w dniu.pomiędzy Sądem Okręgowym w Warszawie z siedzibą przy Al. Solidarności 127 zwanym dalej Wynajmującym, reprezentowanym przez: Panią Dorotę Ludwinia Dyrektora Sądu Okręgowego w Warszawie a Firmą/ Panem.. prowadzoną w oparciu.. zarejestrowaną pod numerem.. zwanym dalej Najemcą, reprezentowanym przez: W wyniku przeprowadzonego konkursu ofert przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie została zawarta umowa o następującej treści: 1 Przedmiotem umowy jest wynajem powierzchni 10,73 m2 usytuowanej w holu na parterze (pomieszczenie nr 57) budynku położonego w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 100 będącego w trwałym zarządzie Sądu Okręgowego w Warszawie w części przeznaczonej na potrzeby Wydziałów Krajowego Rejestru Sądowego, Rejestru Zastawów oraz Wydziałów Gospodarczych Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie. 2 Wynajmujący wynajmuje firmie/panu. przedmiotową powierzchnię w celu prowadzenia działalności usługowo-sprzedażowej w tym: usług kserograficznych kopiowania dokumentów -, sprzedaży detalicznej książek i periodyków z zakresu prawa gospodarczego, cywilnego itp. Dzienników Ustaw i Monitorów, druków akcydensowych i ewidencyjnych, artykułów kosmetyczno-higienicznych, biletów ZTM, tabletek przeciwbólowych, artykułów biurowych, sprzedaży z automatu: herbaty, kawy i czekolady na gorąco, artykułów spożywczych opakowanych np. napoje bezalkoholowe, batony czekolada, ciasteczka, cukierki itp. 1. Najemca zobowiązuje się do utrzymania w należytym stanie instalacji zewnętrznych, doprowadzonych do przedmiotowego pomieszczenia oznaczonego nr 57, w szczególności instalacji energetycznej, centralnego ogrzewania. 2. Wynajmujący umożliwia Najemcy korzystanie z łazienki wraz z sanitariatem o ograniczonym dostępie oznaczonej nr Wynajmujący umożliwia Najemcy korzystanie z usług eksploatacyjnych na zasadach jak inni użytkownicy obiektu w związku z prowadzoną działalnością w zakresie usług komunalnych wywozu nieczystości (płynnych i stałych), dostawy energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, centralnego ogrzewania. 3 Najemca zobowiązuje się użytkować przedmiot wynajmu wyłącznie w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej określonej w 2 ust. 1. Wykorzystanie wynajmowanego pomieszczenia nr 57 w celu innym niż określony 2 ust. 1 wymaga pisemnej zgody Wynajmującego, pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. 4 Najemca zobowiązuje się do uzyskania na własny koszt wszelkich zezwoleń umożliwiających prowadzenie swojej działalności w wynajmowanym pomieszczeniu nr Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec instytucji państwowych, samorządowych i klientów za prowadzenie działalności handlowej zgodnie z obowiązującymi

4 przepisami prawa. Po stronie Najemcy leży ubezpieczenie ruchomości znajdujących się w przedmiocie wynajmu Najemca zobowiązuje się nie dokonywać w przedmiocie umowy żadnych zmian i przeróbek bez uzyskania uprzedniej zgody Wynajmującego. 2. Najemca odpowiada za wszystkie powstałe w czasie trwania umowy uszkodzenia przedmiotu wynajmu. 3. Najemca zobowiązuje się w czasie trwania umowy wykonywać w przedmiocie wynajmu drobne naprawy i remonty zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4. Najemca zobowiązuje się po wygaśnięciu umowy wynajmu zwrócić Wynajmującemu przedmiot umowy w terminie 30 dni, w stanie nie pogorszonym i przywrócić stan z dnia podpisania umowy. 5. Najemca oświadcza, że przyjmuje w użytkowanie pomieszczenie nr 57 w stanie technicznym bardzo dobrym. 6. W przypadku, gdy Najemca będzie zajmować przedmiot umowy bez tytułu prawnego po wygaśnięciu umowy, wówczas zobowiązany będzie zapłacić, tytułem czynszu kwotę stanowiącą równowartość czynszu plus 50% za cały okres, rozpoczynający się w dniu wygaśnięcia umowy a kończący się w dniu, w którym najemca opuszcza przedmiot umowy Najemca jest obowiązany umieścić na fasadzie pomieszczenia swoje znaki formowe na własny koszt i w taki sposób, aby klienci nie mieli wątpliwości, iż jest to pawilon Najemcy. Znaki te muszą pozostać na miejscu przez cały czas trwania niniejszej umowy. 2. Najemca odpowiada za bezpieczeństwo ppoż. Oraz czystość i porządek dzierżawionej powierzchni. 3. Najemca jest zobowiązany do prowadzenia działalności w sposób nie utrudniający pracy Wynajmującego i wykorzystywania urządzeń w tym kserograficznych nie naruszając niezbędnej ciszy Strony ustalają, iż z tytułu niniejszej umowy Najemca będzie płacił czynsz oraz stałą opłatę eksploatacyjną i administracyjną Sądowi Okręgowemu Warszawie. 2. Miesięczny czynsz wynajmu całkowitej powierzchni wynosi.. zł brutto, płatny do 10-go każdego miesiąca z góry, płatność następuje na rachunek Sądu Okręgowego w Warszawie nr Miesięczny czynsz najmu może ulec zmianie raz w roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za drugi kwartał danego roku opublikowany przez GUS. Zmiana kwoty czynszu może nastąpić w miesiącu lipcu danego roku na kolejny dwunastomiesięczny okres wynajmu powierzchni. 4. Miesięczna stała opłata eksploatacyjna i administracyjna za rok 2012 wynosi 155,75 zł brutto, płatna do 10-go każdego miesiąca z góry, płatność następuje na rachunek Sądu Okręgowego w Warszawie nr Obowiązek płacenia przez Najemcę czynszu oraz opłaty eksploatacyjnej i administracyjnej na podstawie niniejszej umowy powstaje od dnia. przy czym pierwsza rata płatna do 6. Opłaty za usługi telekomunikacyjne rozliczane będą odrębnie na podstawie wydrukowanych bilingów. 7. Stałą miesięczna opłata eksploatacyjna i administracyjna może ulec zmianie w miesiącu styczniu 2013 r. na rok 2013, w miesiącu styczniu 2014 r. na rok 2014, w miesiącu styczniu 2015 r. na rok 2015 jeżeli wzrośnie koszt jednostkowy brutto poszczególnych składników kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych u Wynajmującego. 8. W przypadku zmiany kosztów eksploatacyjnych i administracyjnych najemcy służy prawo rozwiązania umowy z 14 dniowym okresem jej wypowiedzenia. 9. W razie zwłoki w uiszczaniu przez Najemcę należności określonych w niniejszym paragrafie Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki.

5 9 1. Najemca zobowiązuje się do zapewnienia obsługi w ramach prowadzonej działalności zgodnie z 2 ust. 1 niniejszej umowy przede wszystkim dla klientów i pracowników sądu w dni robocze w godzinach 9:00 16:00 z wyjątkiem zdarzeń losowych (awarie sprzętu, brak zasilania, ewakuacja gmachu itp.). Wszystkie istotne przewidywane przerwy wynikające z innych przyczyn powinny być wcześniej uzgadniane z Wynajmującym. 2. Najemca zobowiązuje się przestrzegać przepisy ustawy o ochronie danych osobowych i wszelkich innych ustaw mających zastosowanie w związku ze specyfiką sądów. 3. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie może podnajmować lokalu ani w części ani w całości jak również oddać w bezpłatne użytkowanie, osobom trzecim pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia Umowa niniejsza jest zawarta na okres od.do z możliwością jej rozwiązania za uprzednim 2 miesięcznym terminem wypowiedzenia. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia z następujących przyczyn: a) Najemca używa przedmiotu umowy niezgodnie z umową lub zaniedbuje go do tego stopnia, że pociąga to za sobą jego istotne uszkodzenia, które nie zostały niezwłocznie naprawione, b) Najemca dopuszcza się zwłoki z zapłacie czynszu i innych świadczeń, c) Najemca w inny sposób uporczywie lub rażąco narusza postanowienia niniejszej umowy. 11 W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 12 W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 13 Wszelkie spory między stronami, jakie mogą wyniknąć z niniejszej umowy, jeżeli podjęta próba ugodowa nie doprowadzi do ich polubownego załatwienia, będą rozstrzygane przez sądy powszechne na zasadach ogólnych. 14 Integralną częścią umowy jest oferta złożona przez Najemcę oraz ogłoszenie konkursu ofert. 15 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem po jednym dla każdej ze stron. Wynajmujący Najemca

6 Załącznik nr 1 do Umowy najmu z dnia. OPŁATY EKSPLOATACYJNE I ADMINISTRACYJNE NA ROK 2012 Lokalizacja: ul. Czerniakowska 100 Najemca:. Powierzchnia najmu: 10,37 m² Składniki kosztów eksploatacyjnych i Lp. administracyjnych 1. Energia elektryczna 2. Energia cieplna 3. Woda, ścieki 4. Administrowanie budynku 5. Ochrona budynku 6. Usługi, naprawy, konserwacje urządzeń i instalacji technicznych nie objęte usługą administrowania 7. Sprzątanie obiektu 8. Ubezpieczenie budynku Opłaty z tytułu wieczystego 9. użytkowania gruntu Podatek od budynek nieruchomości 10. grunt Wartość przeliczeniowa (m²) Miesięczny koszt brutto (zł) 10,37 155,75