Str. 1/5. Załącznik nr Otoczenie. teren

Transkrypt

1 1. Otoczenie teren chodniki, pochylnie zieleń ogrodzony, brama wjazdowo-wyjazdowa przesuwna, furtka rozwierna z elektroryglem, szlaban, teren przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany środkami technicznymi (kamery przemysłowe, systemy alarmowe, kontrola dostępu, radiolinie, inne), teren oświetlony, teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych kostka betonowa gr. 6 cm, szara lub grafitowa urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu i istniejącego zagospodarowania terenu Osiedla Zielona Polana: trawa, krzewy, drzewa, żwir, kora, nasadzenia niskie i średnie miejsce gromadzenia odpadów pomieszczenia zamknięte komory śmieciowe, zlokalizowane na parterach Segmentu E2 i Segmentu E4, wentylowane mechanicznie, z ujęciami wody zimnej, umożliwiające ustawienie pojemników na śmieci segregowane drogi, parkingi rekreacja dla dzieci rekreacja dla młodzieży instalacje związane z otoczeniem budynku kostka betonowa gr. 8 cm, szara plac zabaw dla dzieci z Zespołu Zabudowy E (Segmentów nr E1, E2, E3, E4 i E5) wygrodzony, wyposażony w (piaskownicę, drabinki, ławki, inne zabawki, w zależności od możliwości technicznych) siłownia polowa wyposażona w podstawowe urządzenia w zależności od możliwości technicznych kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych, kanalizacja sanitarna z przyłączami, sieć wodociągowa z przyłączami, sieć gazowa z przyłączami, przyłącza energetyczne, instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (minimum pięć kamer zewnętrznych, po trzy kamery w każdym garażu, po jednej kamerze w śmietnikach) 2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku fundamenty nośne i słupy konstrukcyjne między-lokalowe płyta żelbetowa nośne ceramiczne i/lub żelbetonowe, słupy żelbetonowe żelbetonowe i/lub ceramiczne z pustaka akustycznego, w zależności od rozwiązań konstrukcyjnych stropy między-kondygnacyjne, schody balkony ogródki mieszkań na parterach żelbetonowe (grubości 20 cm), wylewane na mokro żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi typu Izoraba, wykończenie powierzchniowo, zaimpregnowane, balustrady balkonów i tarasów mieszkań ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ażurowym humus, trawnik, niskie wygrodzenia (max. 100 cm) 3. Przestrzenie wspólne 3.1 Przedsionki na parterze i na poz.-1 Str. 1/5

2 drzwi wejściowe instalacje elektryczne instalacje słaboprądowe tynk gipsowy lub cementowo-wapienny mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe, na wybranych ścianach powłoki ozdobne tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem panel wywołania przy wejściu głównym na teren osiedla i wejściach do klatek na parterze i na poz.-1 (z garaży) skrzynki na listy - systemowe, wycieraczki przy wejściach do klatek 3.2 Halle drzwi wejściowe inst. elektryczne inst. słaboprądowe tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na jasne kolory lub kolory pastelowe tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor biały aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczami instalacja oświetleniowa i instalacja gniazd administracyjnych z osprzętem instalacja domofonowa, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, instalacja telewizyjna, instalacja teletechniczna wspólnotowa, instalacja teletechniczna operatorów zewnętrznych, instalacja alarmowa do monitorowania części wspólnych budynku szachty elektryczne i teletechniczne z korytami instalacyjnymi i z rozdzielnicami elektrycznymi administracyjnymi, szachty instalacji wodnych z rurarzem instalacji wodnych i z licznikami wody zimnej we wszystkich Segmentach oraz z licznikami wody ciepłej i licznikami ciepła w Segmentach E1 i E2, szachty instalacji gazowych z licznikami gazu w Segmentach E3, E4 i E5, rurarz instalacji odprowadzającej deszczówkę z dachów w Segmentach E1, E2, E3 i E4, inne instalacje, zgodne z PTW 3.3 Klatka schodowa schody, spoczniki balustrady parapety wewnętrzne okna inst. C.O. inst. elektryczne balustrady, pochwyty i poręcze ze stali nierdzewnej, wypełnienie ażurowe, a w Segmencie E5 poziome odcinki wypełnione szkłem bezpiecznym tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało, szaro i kolory pastelowe tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany farbami zmywalnymi na biało lub szaro, dodatkowe zabudowy ozdobne z diodowym podświetleniem granitowe okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz złoty dąb, sześciokomorowe, dwu-szybowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW wodne ogrzewanie podłogowe zasilane z kotłowni instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, gniazda administracyjne, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego ze źródłami diodowymi, oprawy oświetlenia podstawowego i ozdobnego ze źródłami diodowymi, czujniki ruchu, sterowanie oświetleniem automatyczne i manualne, możliwość załączania oświetlenia strefowego z przycisków impulsowych Str. 2/5

3 inst. słaboprądowe piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja alarmowa klatki schodowej, instalacja dozorowa piony instalacji wodnej, sanitarnej, deszczowej, piony instalacji elektrycznych słaboprądowych (teletechnicznej, sygnałowej, telewizyjnej, alarmowej Segmentów, wideodomofonowej) i silnoprądowych (instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnic administracyjnych, itp.) 3.4 Windy dźwigi drzwi kabiny i szybu windowego wyposażenie osobowe (kabina 1,1m x 1,4m), napęd elektryczny, firmy Schindler teleskopowe, dwuskrzydłowe, stal nierdzewna, lakierowane wykładzina antypoślizgowa, imitacja kamienia panele stal nierdzewna, szczotkowana poręcz, panel sterujący z manualnymi przyciskami 4. Mieszkanie dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w mieszkaniach posadzki w pomieszczeniach innych niż łazienki i toalety Budynek nr 27(E1) i nr 29(E2) kondygnacje +3: h=~2,60m Budynek nr 31(E3) i nr 33(E4) kondygnacje +2: h=~2,6 m, kondygnacja +3: h=~2,80m Budynek nr 35(E5) kondygnacja +3: h=~2,55m szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do układania paneli lub okładzin ceramicznych posadzki w łazienkach i toaletach szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana, gotowe do wykonania powłok wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe wewnętrzne działowe w mieszkaniach okna hydroizolacyjnych pod okładziny np. ceramiczne żelbetonowe i/lub murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr. 25 cm) - Segmenty nr 27 (E1), nr 29 (E2), nr 31 (E3) i nr 33 (E4) żelbetowe (gr. 19 cm) - Segment nr 35 (E5) tynk gipsowy zwykły, mokry, maszynowy, w łazienkach i toaletach - tynk gipsowy diamond zatarty na ostro, nie malowane murowane na zaprawie cementowej i/lub klejowej, z cegły ceramicznej i/lub bloczków H+H ( w zależności od apartamentu) grubości 8cm lub 10cm, w zależności od izby i lokalu tynk gipsowy zwykły, mokry zwykły, maszynowy, szpachlowany, gruntowany i malowany na biało farbą tecurilla PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor złoty dąb, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe, nawiewniki zwykłe w ilości, zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne z granitu, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do 30 cm od poziomu posadzki drzwi wejściowe do mieszkań z klatek pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, wizjerem, trzema zawiasami Str. 3/5

4 instalacja wod-kan instalacja C.O. źródło ciepła i ciepłej wody instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych, doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do kuchni (1x), łazienki (wanna lub prysznic, umywalka, toaleta, pralka) i toalety (jeżeli występuje), rury prowadzone w warstwach posadzki, izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków konstrukcji żelbetowych) izby - grzejniki płytowe standardowe z zaworami termostatycznymi, łazienka - grzejnik drabinkowy, instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian indywidualny kocioł gazowy, turbo, dwufunkcyjny, z zamknięta komorą spalania, zlokalizowany w łazience (dotyczy mieszkań w budynku 2), kotłownia gazowa ogólno budynkowa z kotłami kondensacyjnymi (dotyczy lokali w budynku 1) instalacja do klimatyzatora instalacja wentylacji rurarz instalacji freonowej i instalacja elektryczna do klimatyzatora, podstawy pod jednostki zewnętrzne na dachu (dotyczy tylko apartamentów na III piętrze) wentylacja mechaniczna wywiewna jednorurowa, z wentylatorami w kuchni, łazience, toalecie (jeżeli występuje), dodatkowy pion wentylacyjny w kuchni z klapami zwrotnymi do wpięcia okapów kuchennych, nawiewniki w oknach w ilości wynikającej z wymagań technicznych, sterowanie wentylatorami za pomocą przycisków instalacja elektryczna rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa do przycisków i gniazdek i 4-o przewodowa do punktów świetlnych, miedziana, osprzęt produkcji polskiej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone kostką w puszce, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami) instalacja słaboprądowa rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w przedpokoju, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 6 kat), dwa gniazda: jedno w dużym pokoju i jedno w innym lub w kuchni, instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej: jedno gniazdo w dużym pokoju i jedno w dowolnym innym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, unifon w przedpokoju (jeden punkt), indywidualne czujniki gazu w łazienkach w Budynku 2, przyłącze światłowodowe (2-a włókna), przyłącze miedziane skrętki (2 x UTP kat. 6) i trzy kable współosiowe TRISET 113, kabel sygnałowy od systemu alarmowego budynku (dotyczy mieszkań w segmentach E3, E4 i E5) do czujnika gazu Str. 4/5

5 wyposażenie apartamentów przedpokój unifon z funkcjonalnością dzwonka, rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), rozdzielnica teletechniczna (TT) podtynkowa bez urządzeń aktywnych z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym, łazienka elementy instalacji, opisane powyżej, wentylator sterowany lokalnie z przełącznika, kuchnia kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej, elementy instalacji, opisane powyżej, pozostałe wyposażenie - osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda pojedyncze i podwójne, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kominy spalinowe w budynku 2, dostosowane do obsługi piecyków gazowych z zamkniętą komora spalania, przewody wentylacyjne, 5. garaż nawierzchnia instalacja wod-kan instalacja wentylacji instalacje elektryczne instalacje słaboprądowe posadzka cementowa przemysłowa, zatarta na gładko, zaimpregnowana, zdylatowana, oznaczenie poziome dróg komunikacyjnych, kierunków ruchu, wejść do klatek, miejsc postojowych zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe, hydroizolacja powłokowa Bornit od zewnątrz, fundamentowe ocieplone styrodurem od zewnątrz, słupy - żelbetowe monolityczne, wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych i pomocniczych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane, malowane płyta żelbetonowa, strop ocieplony w patiach styrodurem od zewnątrz, pod strefą mieszkalną i usługową wełną lamelową 10 cm od strony garażów, pokryty wyprawą klejową z siatką wzmacniającą i tynkiem ozdobnym kanalizacja podposadzkowa odwadniająca powierzchnie garażów, doprowadzona do separatorów związków ropopochodnych z przepompowniami, ujęcia wody administracyjnej, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wody użytkowej do ujęć zewnętrznych, rurarz instalacji wodnych, rurarz instalacji gazowej w Segmentach E3, E4 i E5), inne instalacje budynkowe wentylacja mechaniczna wywiewna, kanałowa, sterowana automatycznie, nawiew grawitacyjny poprzez czerpnie powietrza i bramy garażowe instalacja oświetleniowa, sterowana automatycznie, instalacja gniazd administracyjnych 230V/400V, instalacje budynkowe wraz z rozdzielnicami instalacja monitoringu wizyjnego (min. trzy kamery w garażu budynku 1 i trzy kamery w budynku 2), instalacja detekcji tlenku węgla i gazu propan-butan, współpracująca z wentylacją mechaniczną, instalacja automatyki i sterowania oświetleniem. Instalacje budynkowe brama garażowa segmentowa (standard Horman lub podobny), z napędem elektrycznym, przemysłowym, otwierana automatycznie za pomocą pilotów, drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych UWAGI: 1. Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu budowlanego, techniczno wykonawczego i założeń Dewelopera. 2. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Dewelopera i jego następców prawnych elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ścianach zewnętrznych Budynków, na dachu i na ogrodzeniu. 3. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali na parterze z lokali mieszkalnych na lokale usługowe. Str. 5/5