ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

Transkrypt

1 ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz.U. Nr 17, poz. 93 z 2009 r.) o g ł a s z a przetarg nieograniczony ofert pisemnych na dzierżawę nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do dzierżawy pod budowę elektrowni wiatrowych, położonej na terenie gminy Polanów, powiat koszaliński, pochodzącej ze zlikwidowanego POHZ Świerczyna. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miasta i Gminy w Polanowie, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w w Karnieszewicach, Trawica 7, Sianów, sołectwa Bukowo Polanowskie, Dadzewo, Jacinki, Świerczyna, Domachowo, Bożenica w dniach od r r. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu: Bożenica jako część działek nr 7/19, 7/20, 7/21 i 12/1; Bukowo Polanowskie jako część działek nr 42, 46, 50/2, 44/4 i 44/31; Dadzewo jako część działki nr 11/1, Jacinki jako cześć działek nr 1, 143 i 147; Rzyszczewko jako część działki nr 17/2; Świerczyna jako działki nr 1/44, 1/45, 5/31 i 5/33; Domachowo jako część działek 6/4, 11, 16/32 i 17 o łącznej powierzchni 59,3627 ha, tj. 58,7727 ha użytków rolnych, 46,3244 ha przeliczeniowych. Dla ww. nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Koszalinie księgi wieczyste nr: 1) KO1K/ /4 dla działek nr 7/19, 7/20, 7/21 i 12/1 obrębu Bożenica, 2) KO1K/ /3 dla działek nr 42, 46 i 50/2 obrębu Bukowo Polanowskie, 3) KO1K/ /8 - dla działki nr 11/1 obrębu Dadzewo, 4) KO1K/ /1 - dla działek nr 1, 143 i 147 obrębu Jacinki, 5) KO1K/ /6 - dla działki nr 17/2 obrębu Rzyszczewko, 6) KO1K/ /3 - dla działek nr 1/44, 1/45, 5/31 i 5/33 obrębu Świerczyna, 7) KO1K/ /5 - dla działek nr 6/4, 11, 16/32 i 17 obrębu Domachowo. W skład nieruchomości wchodzą: grunty orne o pow. 58,7727 ha, w tym: RIIIa 2,8000 ha, RIIIb 13,8398 ha, RIVa 27,1566 ha, RIVb 8,7290 ha, RV -3,2868 ha, RVI 0,6675 ha, PsIII 0,8000 ha, PsIV 0,9930 ha, PS VI 0,5000 ha, nieużytki o pow. 0,5900 ha, w tym: N 0,5900 ha.

2 Zgodnie z zaświadczeniami znak GM.II , GM.II , GM.II , GM.II , GM.II z dnia r. (potwierdzonymi na dzień r.), GM.II z dnia r. (potwierdzonym na dzień r.) oraz GM.II z dnia r. miejscowy plan dla terenu obejmującego ww. działki stracił ważność. Zgodnie z Uchwałą Nr LIII/440/10 Rady Miejskiej w Polanowie z dnia 28 września 2010 r. zatwierdzającą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Polanów, niżej wymienione działki oznaczono następująco: Obręb Bożenica 1. działka nr 7/19 grunt rolny, działki częściowo zlokalizowane w strefie dopuszczalnej lokalizacji 2. działki 7/20, 7/21 - grunt rolny, działki zlokalizowane w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni Obręb Bukowo Polanowskie 1. działki nr 42, 46, 44/4, 50/2 grunt rolny, działki zlokalizowane w strefie dopuszczalnej lokalizacji 2. działka nr 44/31 w części obszar zabudowy istniejącej o funkcji obsługa rolnictwa i leśnictwa, grunt rolny, lasy i zadrzewienia, większa część działki zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji Obręb Dadzewo 1. działka nr 11/1 grunt rolny wyższej jakości projektowany do ochrony, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji Obręb Jacinki 1. działka nr 1 grunt rolny wyższej jakości projektowany do ochrony, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji 2. działka nr 147 grunt rolny projektowany do ochrony, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji 3. działka nr 143 grunt rolny wyższej jakości kompleks rolny projektowany do ochrony, w części działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą. Obręb Rzyszczewko 1. działka nr 17/2 grunt rolny, lasy i zadrzewienia, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą. Obręb Świerczyna 1. działka nr 1/44 grunt rolny, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni 2. działka nr 1/45 grunt rolny, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni 3. działka nr 5/31 grunt rolny, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni 4. działka nr 5/33 grunt rolny, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą. Obręb Domachowo 1. działki nr 6/4, 11 grunt rolny, cześć działki zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji

3 2. działka nr 16/32 grunt rolny w części działki od drogi powiatowej rezerwa terenu pod zabudowę o przeważającej funkcji mieszkaniowej, cześć działki zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji 3. działka nr 17 grunt rolny, działka zlokalizowana w strefie dopuszczalnej lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą. Jednocześnie gmina Planów w odniesieniu do działek położonych w obrębie: Bożenica jako część działek nr 7/19, 7/20 i 7/21, Bukowo Polanowskie jako część działek nr 42, 46, 50/2, 44/4 i 44/31, Dadzewo jako część działki nr 11/1, Jacinki jako część działek nr 1, 143 i 147, Rzyszczewko jako część działki nr 17/2, Świerczyna jako działki nr 1/44, 1/45, 5/31 i 5/33, Domachowo jako część działek nr 6/4, 11, 16/32 i 17 informuje, że: - ww. nieruchomości nie są objęte opracowaniem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego gminy, - gmina nie posiada opracowanego nowego planu dla ww. działek, - dla ww. działek nie została wszczęta procedura planistyczna polegająca na zmianie jej przeznaczenia ani nie wpłynęły wnioski o zmianę jej przeznaczenia, - dla ww. nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania tereny. Ponadto w odniesieniu do działek położonych w obrębie: Bukowo Polanowskie jako część działek nr 42, 46, 50/2, 44/4 i 44/31 Dadzewo jako część działki nr 11/1 Rzyszczewko jako część działki nr 17/2 Świerczyna jako działki nr 1/44, 1/45, 5/31 i 5/33 Domachowo jako część działek nr 6/4, 11, 16/32 i 17 w chwili obecnej dla ww. nieruchomości oraz w ich sąsiedztwie nie przewiduje się wież telefonii cyfrowej, oczyszczalni ścieków, dróg szybkiego ruchu, dróg krajowych lub autostrad. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: W 2008 roku tut. Agencja wydała pozwolenie dla Biura Inżynierskiego Budzisz Sp. z o.o. na budowę sieci kanalizacji sanitarnej na działce 44/31 obręb Bukowo Polanowskie. Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny brutto za grunt, który będzie naliczony przez cały okres dzierżawy, licząc od dnia zawarcia umowy wynosi: ,00 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy sześćset siedemdziesiąt złotych). Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny brutto za użytkowanie gruntu zabudowanego, na którym zlokalizowana zostanie jedna siłownia wiatrowa wraz z infrastrukturą, wynosi: ,00 zł (słownie: osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset sześćdziesiąt jeden złotych) w tym VAT 23%. Czynsz za użytkowanie gruntów zabudowanych siłowniami wiatrowymi wraz z infrastrukturą będzie naliczony od dnia uzyskania pozwolenia na budowę, nie później jednak niż po pięciu latach, licząc od dnia obowiązywania umowy.

4 Wadium wynosi ,00 zł (słownie: pięćset trzy tysiące sześćset osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) Uczestnicy przetargu mogą: - zapoznać się z projektem umowy dzierżawy zawierającym postanowienia w kwestiach nie będących przedmiotem przetargu w siedzibie O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, w dni robocze w godzinach od do dokonać oględzin nieruchomości będącej przedmiotem przetargu od poniedziałku do czwartku każdego tygodnia, w godzinach od w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, Sianów, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym. Umowa zostaje zawarta na okres 30 lat, licząc od dnia wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy. W przypadku jeżeli Dzierżawca w okresie do 5 lat licząc od dnia wydania przedmiotu dzierżawy nie przedłoży pozwolenia na budowę elektrowni wiatrowych, umowa wygasa. Pisemne oferty należy składać, za potwierdzeniem odbioru, w kancelarii notarialnej Pana Mirosława Pracz w Koszalinie, ul. 1 Maja 12/2 (tel , , ), najpóźniej dnia 03 września 2015 r., z dopiskiem na kopercie Oferta na dzierżawę nieruchomości gmina Polanów elektrownie wiatrowe. Koszty związane ze złożeniem oferty (w tym koszty notarialne) ponosi oferent składający ofertę do przetargu. Ofertę winien złożyć Oferent lub osoba przez niego upełnomocniona do reprezentowania. Oferta musi zawierać: 1. Podstawowe informacje o oferencie: - imię, nazwisko, obywatelstwo i dokładny adres oferenta, jeżeli oferentem jest osoba prawna to nazwę firmy i siedzibę, wyciąg z właściwego rejestru, akt założycielski ze zmianami, aktualną listę wspólników, - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla osób i jednostek nie posiadających osobowości prawnej. 2. Dokumenty potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie produkcji energii elektrycznej pochodzącej z siłowni wiatrowych oraz koncepcję prowadzenia działalności gospodarczej na wydzierżawionej nieruchomości, oraz o sytuacji finansowej oferenta umożliwiającej należyte prowadzenie tej działalności. 3. Proponowaną wysokość rocznego czynszu za użytki rolne w złotych polskich, nie niższą jednak niż określoną jako wywoławcza. 4. Proponowaną wysokość rocznego czynszu za użytkowanie gruntu zabudowanego, na którym zlokalizowana zostanie jedna siłownia wiatrowa wraz z infrastrukturą w złotych polskich, nie niższą jednak niż określoną jako wywoławcza. 5. Ilość lokalizacji turbin wiatrowych. 6. Propozycję dotyczącą zabezpieczenia zapłaty czynszu dzierżawnego za dwa okresy płatności oraz dodatkowy wyznaczony przez Wydzierżawiającego 3 miesięczny okres zapłaty zaległego czynszu, plus 15%, odrębnie w odniesieniu do czynszu za użytki rolne oraz w odniesieniu do czynszu za

5 użytkowanie gruntów zabudowanych farmą wiatrową. Preferowane jest zabezpieczenie w postaci blokady środków na rachunku bankowym i gwarancja bankowa. 7. Zobowiązanie do złożenia, w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy, oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie: a) obowiązku zapłaty czynszu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie albo wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotu dzierżawy wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, stosownie do art pkt 5 k.p.c.; b) obowiązku wydania nieruchomości, w wypadku zakończenia dzierżawy stosownie do art pkt 4 k.p.c. 8. Oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia przetargowego oraz warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 9. Oświadczenie o zawartych lub nie zawartych umowach z Agencją, w którym określić należy datę jej zawarcia, nazwę dzierżawionej lub nabytej nieruchomości oraz sposób wywiązywania się z zawartych umów. 10. Oświadczenie oferenta, że zapoznał się z przedmiotem przetargu i że nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu dzierżawy. 11. Oświadczenie o zapoznaniu się z projektem umowy dzierżawy w kwestiach nie będących przedmiotem przetargu. UWAGA! Ilość faktycznie zlokalizowanych turbin wiatrowych, określony w pozwoleniu na budowę, pozostaje bez wpływu na ustaloną w przetargu łączną wysokość czynszu dzierżawnego za użytkowanie gruntów zabudowanych fermą wiatrową. Oferta nie będzie mogła być uzupełniana lub zmieniana po otwarciu przetargu w zakresie, w którym może być uznana za nową ofertę. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 04 września 2015 o godz w siedzibie Filii ANR w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, Koszalin. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wymaganej wysokości z oznaczeniem nieruchomości, której dotyczy na konto ANR O/T w Szczecinie Filii w Koszalinie, w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin nr z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie, najpóźniej do dnia r.

6 Wadium wpłacone przez oferentów, którzy nie wygrali przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu a oferentowi, który przetarg wygrał zostanie zwrócone po podpisaniu umowy dzierżawy. Wadium przepada na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej oczekiwanej wysokości czynszu dzierżawnego. Wadium przepada na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeśli oferent którego oferta została przyjęta uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy. Organizator przetargu bez podania przyczyn może: - nie zatwierdzić wniosku komisji przetargowej w sprawie rozstrzygnięcia przetargu, - odstąpić od przeprowadzenia przetargu do chwili jego rozpoczęcia. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem ogłoszenia można uzyskać w Oddziale Terenowym ANR Filia w Koszalinie ul. Partyzantów 15a tel , w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem ANR w Karnieszewicach, Trawica 7, Sianów, tel Koszalin, dnia r.... (podpis) Podano do publicznej wiadomości w dniu r. w siedzibach: 1/ ANR O/T Szczecin Filia w Koszalinie, 2/ Urzędu Miasta i Gminy w Polanowie, 3/ ANR O.T. w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Karnieszewicach, Trawica 7, Sianów, 4/ Sołectwa Bukowo Polanowskie, Dadzewo, Jacinki, Świerczyna, Domachowo, Bożenica, 5/ ZIR w Koszalinie oraz na stronie internetowej