UCHWAŁA NR XXXIV/1065/2004 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 28 września 2004 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXIV/1065/2004 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 28 września 2004 roku w sprawie MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA I USŁUG W WAPIENICY PRZY ULICY CIESZYŃSKIEJ I ZACHODNIEJ GRANICY MIASTA Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( jednolity tekst Dz. U z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami ) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami ) po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska- Białej Rada Miejska Bielska Białej uchwala: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie mieszkalnictwa i usług, obejmującego teren położony w gminach katastralnych Wapienica i Jaworze przy ulicy Cieszyńskiej i zachodniej granicy miasta w następujący sposób : Rozdział I Przepisy ogólne 1 Plan obejmuje tereny położone w gminie katastralnej Jaworze, Wapienica, Międzyrzecze Górne pomiędzy ulicą Cieszyńską, a linią kolejową Bielsko Biała Skoczów Cieszyn. 2 Integralnymi częściami uchwały są: Załącznik nr 1 Rysunek planu w skali 1 : Załącznik nr 2 Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Bielska Białej z oznaczeniem granic obszaru objętego planem w skali 1 : Załącznik nr 3 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej 3 Przedmiotem ustaleń planu jest zmiana polegająca z przeznaczenia terenów rolnych na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usług - poprzez ustalenie: przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, szczególnych warunków zagospodarowania terenów.

2 2 Przepisy szczegółowe : 4 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 MW, 2 MW, ustala się: 1. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; a.) Funkcja uzupełniająca usługi handel i gastronomia w parterach budynków; b.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; c.) Nieuciążliwe usługi podstawowe dla obsługi okolicznej ludności takie jak fryzjerstwo, gabinety lekarskie i kosmetyczne, salony odnowy biologicznej, itp. d.) Zakaz lokalizacji usług związanych z obsługą motoryzacji, blacharstwa, lakiernictwa, rzemiosła produkcyjnego, usług handlu hurtowego, składów i baz oraz dyskotek; 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania dla nowych budynków: a.) Maksymalna wysokość zabudowy 18 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy, bądź innej przegrody technicznej stanowiącej górną granicę budynku; b.) Przy ustalaniu lokalizacji obiektów uwzględnić zapisy obowiązujących Polskich Norm: PN 76/E 05125, PN E , w zakresie wymaganych odległości od elektroenergetycznych linii kablowych i napowietrznych; c.) Strefy techniczne dla rurociągów wodociągowych rozdzielczych wg wytycznych dysponenta sieci wodociągowej; d.) Strefy techniczne dla kanalizacji należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji sanitarnej; e.) Strefy techniczne dla kanalizacji deszczowej należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji deszczowej; f.) Strefy techniczne wolne od zabudowy dla projektowanych gazociągów należy ustalać wg wytycznych dysponenta sieci; g.) Strefa ochrony przeciwpożarowej zabudowy od jednostek Ls 1, Ls 2 20 m, zagospodarowanie strefy zgodnie z przepisami szczególnymi; h.) Strefa techniczna dla stacji kontenerowej 15/0,4kV m; i.) Zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnej i rzemiosła, handlu hurtowego,; j.) Zakaz lokalizacji urządzeń obsługi motoryzacji za wyjątkiem parkingów związanych z funkcją podstawową; k.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 3. Zasady ochrony środowiska i zdrowia ludzi ; a.) Zastosowanie do celów grzewczych mediów nieuciążliwych dla otoczenia, z wykluczeniem paliwa stałego; b.) Obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami; c.) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni zespołu pod zieleń trwałą; 4. Zasady obsługi komunikacyjnej ; a.) Dostępność jednostki 1 MW od ulicy 2 D1/2; b.) Powiązanie 1 MW z parkingiem P1;

3 3 c.) 1 MW graniczy z ciągiem handlowo usługowym 1 K p, dostępność lokali usługowo handlowych od strony ciągu pieszego; d.) Dostępność jednostki 2 MW, od ulicy 2 L1/2, 3a D1/2; 5 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 ZPs, UPs ustala się: 1. Przeznaczenie docelowe tereny sportowo rekreacyjne obsługujące usługi oświaty i szkołę (gimnazjum); a.) Zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnej i rzemiosła, handlu hurtowego, składów i baz; b.) Zakaz lokalizacji urządzeń obsługi motoryzacji; c.) Wskazanie na lokalizację boiska do siatkówki i koszykówki; d.) Nakaz wyposażenia terenu w kosze na śmieci; e.) Nakaz ogrodzenia terenu wysoką siatką (ok. 3 4 m) od strony dróg ze względów bezpieczeństwa; f.) Obowiązek wykonania odpowiednich zabezpieczeń akustycznych w przypadku stwierdzenia ponadnormatywnej emisji hałasu do środowiska; g.) Utworzenie pasa zieleni wysokiej przy granicy z jednostką 3 MN; h.) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni zespołu pod zieleń trwałą 2. Zasady obsługi komunikacyjnej : a.) Dostępność od ulicy 2 L1/2, 5a D1/2, 4a D1/2 6 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 MN, 2 MN, 3 MN, 4 MN, 4a MN, 5 MN, 6 MN ustala się: 1. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania: a.) Wysokość obiektów max 12 m licząc od podłoża do kalenicy budynku; b.) Dachy kalenicowe - dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 o - 45 o c.) Powierzchnia zabudowy - maksymalna 30% powierzchni działki; d.) Przy ustalaniu lokalizacji obiektów uwzględnić zapisy obowiązujących Polskich Norm: PN 76/E 05125, PN E , w zakresie wymaganych odległości od elektroenergetycznych linii kablowych i napowietrznych; e.) Wymóg zabezpieczenia miejsc parkingowych w granicach działki inwestora; f.) W jednostkach 5 MN, 6 MN, 7 MN linia zabudowy odległa 20 m od linii kolejowej; g.) W jednostkach 4 MN, 4a MN, linia zabudowy odległa 40 m od osi ul. Cieszyńskiej; h.) Wprowadzenie pasa gęstej zieleni zimozielonej wysokiej i niskiej od ulicy Cieszyńskiej o szerokości min. 12 m w jednostkach,4 MN, 4a MN; i.) W jednostkach 4MN i 5MN strefa techniczna wolna od zabudowy dla linii napowietrznej 15 kv 16 m; j.) W jednostce 4MN strefa techn. wolna od zabudowy dla stacji kontenerowej 15/0,4 kv m; k.) Zakaz grodzenia działek w odległości mniejszej niż 1,5 m od górnej granicy skarpy cieku wodnego zgodnie z przepisami szczególnymi;

4 4 l.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; m.) Zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnej i rzemiosła, handlu hurtowego, składów i baz; n.) Zakaz lokalizacji urządzeń obsługi motoryzacji za wyjątkiem parkingów związanych z funkcją podstawową; o.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; p.) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni zespołu pod zieleń trwałą; 3. Przeznaczenie dopuszczalne: a.) Usługi podstawowe dla obsługi okolicznej ludności, których uciążliwość mieści się w granicach terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny; Zasady obsługi komunikacyjnej : Jednostka 1 MN dostępna od ulicy 4aD1/2; Jednostka 2 MN dostępna od ulicy 4aD1/2;5a D1/2 Jednostka 3 MN dostępna od ulicy 3L1/2; Jednostki 4 MN dostępna od ulicy 4L1/2 Jednostka 4a MN dostępna od ulic 1L1/2,2 D1/2 Jednostka 5 MN dostępna od ulicy 4L1/2;3 L1/2 Jednostka 6 MN dostępna od ulicy 4 L1/2 7 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 ZPs ustala się: 1. Docelowe przeznaczenie terenu skwery; 2. Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione; 3. Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; 8 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UCh,Upa,Upr,Zps ustala się: 1. Przeznaczenie terenu: usługi handlu, administracji, kultu religijnego; a.) Dopuszczenie funkcji mieszkaniowej w 2 i 3 kondygnacji; b.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; c.) Zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnej i rzemiosła, handlu hurtowego, składów i baz; d.) Zakaz lokalizacji urządzeń obsługi motoryzacji za wyjątkiem parkingów związanych z funkcją podstawową; e.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a.) Dla budynków kwartałów usługowo mieszkaniowych max wysokość 15 m, a obiektu sakralnego i administracji publicznej - 18 m; b.) W jednostce 1UCh,Upa,Upr,ZPs strefa techniczna wolna od zabudowy dla stacji kontenerowej 15/0,4 kv m

5 5 c.) Strefa wolna od zabudowy 30 m od osi ul. Cieszyńskiej; 3. Zasady obsługi komunikacyjnej : a.) Dojazd do kwartału 1 UCh,Upa,Upr,Zps od ulicy 2 D1/2 na parking P2 oraz lokalizacja parkingu wewnętrznego w jednostce 1 UCh,Upa,Upr,Zps od strony ulicy 1 L1/2; 4. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi: a.) Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; b.) Obowiązek zachowania min. 20 % powierzchni zespołu jednostki pod zieleń trwałą ; c.) Zastosowanie do celów grzewczych, a dla podmiotów gospodarczych mediów nieuciążliwych dla otoczenia (np. energii elektrycznej, gazu, albo też podłączenia obiektów do sieci ciepłowniczej EC w Bielsku Białej ); d.) Nakaz odpowiedniego utwardzania dróg i placów w sposób zabezpieczający grunty i wody przed przenikaniem substancji ropopochodnych; e.) Obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi unormowaniami prawnymi, a dla przedsięwzięć usługowych - uzgodnienia sposobu postępowania ze wszystkimi odpadami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu ochrony środowiska; f.) Zakaz lokalizacji usług oświaty ( przedszkola, żłobki, szkoły ); g.) Zakaz lokalizacji domów opieki lecznictwa całodobowego ; 9 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 Zi, 2 Zi, 3 Zi, ustala się: 1. Przeznaczenie terenu: łąki, zieleń izolacyjna niska i wysoka; a.) Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione; b.) Dopuszczenie lokalizacji niezbędnych sieci infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; 2. Zasady zagospodarowania : a.) Bezwzględny zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych; b.) Dopuszczenie ciągów pieszych; c.) Możliwość zainwestowania wyłącznie w postaci obiektów małej siedziska, ławki; d.) Zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych; e.) Zieleń wysoka izolacyjna wzdłuż cieku wodnego w jednostkach 2 Zi, 3 Zi; f.) Zakaz wycinki drzew i krzewów do ilości niezbędnie koniecznej; g.) Uzupełnienie i wzbogacenie zieleni łęgowej.,architektury; 10 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 Ls, 2 Ls ustala się: 1. Przeznaczenie terenu teren parku leśnego ;

6 6 a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; b.) Utrzymanie istniejącego drzewostanu; c.) Obowiązek systematycznej pielęgnacji zieleni i zakaz tworzenia tzw. dzikich wysypisk odpadów; d.) Zakaz składowania odpadów; e.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; f.) Uzupełnienie i wzbogacenie drzewostanu; g.) Wykorzystanie terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, w tym także p. pożarowymi; 11 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 UP ustala się : 1. Przeznaczenie terenu kryty basen : a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej; b.) Zakaz lokalizacji funkcji produkcyjnej i rzemiosła, handlu hurtowego; c.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : a.) Maksymalna wysokość obiektu kubaturowego - 15 m; b.) Dopuszczenie ciągów pieszych; c.) Przeznaczenie uzupełniające - zainwestowanie wyłącznie w postaci obiektów małej architektury; Zasady obsługi komunikacyjnej : a.) Dostępność jednostki od ulicy 2 D1/2; b.) Lokalizacja miejsc parkingowych obsługujących kąpielisko wzdłuż ulicy 2 D1/2, oraz w jednostce P2; 12 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 UPk, UCg, UCt ustala się : 1. Przeznaczenie terenu tereny usług kultury, gastronomii, : a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a.) Maksymalna wysokość obiektu kubaturowego - 15 m; b.) Dopuszczenie ciągów pieszych; c.) Przeznaczenie uzupełniające usługi turystyki, funkcja hotelowa; 3. Zasady obsługi komunikacyjnej: Jednostka 1 UPk,Upg,Uct dostępna od ulicy 2 D1/2 oraz od ciągu pieszego 1 KP 13 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 UPo ustala się :

7 7 1. Przeznaczenie terenu - tereny usług oświaty gimnazjum; a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; b.) Zakaz lokalizacji usług związanych z obsługą motoryzacji; blacharstwa, lakiernictwa, rzemiosła produkcyjnego i usług handlu hurtowego; 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania; a.) Maksymalna wysokość zabudowy 15 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy, bądź innej przegrody technicznej stanowiącej górną granicę budynku; b.) Przy ustalaniu lokalizacji obiektów uwzględnić zapisy obowiązujących Polskich Norm: PN 76/E 05125, PN E , w zakresie wymaganych odległości od elektroenergetycznych linii kablowych i napowietrznych; c.) Strefy techniczne dla rurociągów wodociągowych rozdzielczych wg. wytycznych dysponenta sieci wodociągowej; d.) Strefy techniczne dla kanalizacji należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji sanitarnej; e.) Strefy techniczne dla kanalizacji deszczowej należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji deszczowej; f.) Strefy techniczne wolne od zabudowy dla projektowanych gazociągów należy ustalać wg wytycznych dysponenta sieci ; 3. Zasady ochrony środowiska i zdrowia ludzi ; a.) Zastosowanie do celów grzewczych mediów nieuciążliwych dla wykluczeniem paliwa stałego; b.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; otoczenia, z 4. Zasady obsługi komunikacyjnej ; Jednostka 1 UPo powiązana z parkingiem P3, teren szkoły dostępny od ulicy 2 L1/2, 5a D1/2, oraz od ciągu pieszego 1 K,p; 14 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 PS,UCh ustala się : 1. Podstawowe przeznaczenie terenu - składy 2. Przeznaczenie uzupełniające usługi handlu oraz zieleń wysoka stanowiąca min. 30 % jednostki PS, UCh wzdłuż nasypu i ulicy Międzyrzeckiej; 3. Dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci. 15 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem Upz ustala się : 1.Docelowe przeznaczenie terenu - tereny usług zdrowia, a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; b.) Zakaz lokalizacji usług związanych z obsługą motoryzacji, blacharstwem, lakiernictwem, rzemiosłem produkcyjnym i usług handlu hurtowego;

8 8 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania; a.) Maksymalna wysokość zabudowy 15 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy, bądź innej przegrody technicznej stanowiącej górną granicę budynku; b.) Przy ustalaniu lokalizacji obiektów uwzględnić zapisy obowiązujących Polskich Norm: PN 76/E 05125, PN E , w zakresie wymaganych odległości od elektroenergetycznych linii kablowych i napowietrznych; c.) Strefy techniczne dla rurociągów wodociągowych rozdzielczych wg. wytycznych dysponenta sieci wodociągowej; d.) Strefy techniczne dla kanalizacji należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji sanitarnej ; e.) Strefy techniczne dla kanalizacji deszczowej należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji deszczowej; f.) Strefy techniczne wolne od zabudowy dla projektowanych gazociągów należy ustalać wg wytycznych dysponenta sieci ; g.) Strefa wolna od zabudowy 30 m od osi ul. Cieszyńskiej; g.) Wprowadzenie pasa gęstej zieleni izolacyjnej od ulicy Cieszyńskiej; 16 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 2 UCh, 3 UCh ustala się : 1.Docelowe przeznaczenie terenu - tereny usług handlu a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i infrastruktury technicznej na warunkach dysponentów sieci; b.) Zakaz lokalizacji usług związanych z obsługą motoryzacji i rzemiosłem produkcyjnym; c.) Strefa wolna od zabudowy 30 m od osi ul. Cieszyńskiej; d.) W jednostce 2 UCh linia zabudowy 25 m od osi ulicy KUz 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania; a.) Maksymalna wysokość zabudowy 10 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy, bądź innej przegrody technicznej stanowiącej górną granicę budynku; b.) Przy ustalaniu lokalizacji obiektów uwzględnić zapisy obowiązujących Polskich Norm: PN 76/E 05125, PN E , w zakresie wymaganych odległości od elektroenergetycznych linii kablowych i napowietrznych; c.) Strefy techniczne dla rurociągów wodociągowych rozdzielczych wg. wytycznych dysponenta sieci wodociągowej; d.) Strefy techniczne dla kanalizacji należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji sanitarnej ; e.) Strefy techniczne dla kanalizacji deszczowej należy ustalać wg wytycznych dysponenta kanalizacji deszczowej; f.) Strefy techniczne wolne od zabudowy dla projektowanych gazociągów należy ustalać wg wytycznych dysponenta sieci ; 4. Zasady obsługi komunikacyjnej: Jednostka 3 UCh dostępna od ulicy 2 D1/2. Dostępność od ulicy Cieszyńskiej uzależniona od decyzji zarządcy dróg publicznych.

9 9 Jednostka 2 UCh dostępna od ulicy 2 D1/2. 17 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 L1/2 ustala się : a.) Przeznaczenie terenu: ulica lokalna; b.) Funkcję ulicy: obsługa zespołu usługowo mieszkaniowego; c.) Szerokość w liniach rozgraniczających 25 m (wraz z zatokami autobusowymi); d.) Szerokość w liniach rozgraniczających na pozostałym obszarze 17 m; e.) Przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; f.) Szerokość jezdni 6 m; g.) Lokalizacja obustronnych chodników; h.) Prowadzenie sieci na warunkach określonych przez właścicieli sieci i administratora dróg; i.) Lokalizacja obustronnych zatok komunikacji autobusowej, przyległych do ulicy; 18 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 2 D1/2, ustala się : a.) Przeznaczenie jednostki: ulica dojazdowa; b.) Funkcję ulicy: obsługa przyległego zagospodarowania terenu; c.) Szerokość w liniach rozgraniczających 22,5 m; d.) Przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; e.) Szerokość jezdni 6 m; f.) Lokalizację miejsc parkingowych; g.) Lokalizację zatok parkingowych; h.) Utrzymanie pasów istniejącej zieleni wysokiej w granicach jednostki; i.) Lokalizację chodników i ciągu ścieżki rowerowej; j.) Połączenie z projektowaną ulicą zbiorczą Międzyrzecką 1 Kuz tylko dla Służb Porządkowych, Policji, Straży Pożarnej oraz Pogotowia Ratunkowego; 19 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 2 L1/2, ustala się : a.) Przeznaczenie jednostki ulica lokalna; b.) Funkcję ulicy: obsługa przyległego zagospodarowania terenu; c.) Szerokość w liniach rozgraniczających 19 m; d.) Przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; e.) Szerokość jezdni 6 m; f.) Lokalizację obustronnych chodników; 20 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 2a L1/2, ustala się: a.) Przeznaczenie jednostki ulica lokalna; b.) Funkcję ulicy - połączenie ulicy Przy Torach z wewnętrznym układem osiedla; c.) Szerokość w liniach rozgraniczających 12 m; d.) Przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; e.) Szerokość jezdni 6 m; f.) Lokalizację obustronnych chodników; 21 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 3a D1/2 ustala się: a.) Przeznaczenie jednostki ulica dojazdowa;

10 10 b.) Szerokość w liniach rozgraniczających 15 m; c.) Przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; d.) Szerokość jezdni 5 m; e.) Lokalizację chodnika; f.) Lokalizację stanowisk postojowych wzdłuż ulicy; g.) Zakończenie jezdni placem do zawracania o wymiarach m; 22 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 4a D1/2, 5a D1/2, ustala się: a.) Przeznaczenie jednostek ulice dojazdowe; b.) Funkcję ulicy: obsługa przyległego zagospodarowania terenu; c.) Szerokość w liniach rozgraniczających 5 m; d.) Szerokość jezdni 3 m; 23 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 3 L1/2, 4 L1/2, ustala się: a.) Docelowe przeznaczenie jednostki ulice lokalne; b.) Szerokość w liniach rozgraniczających 12 m; c.) Przekrój ulicy 1 jezdnia, 2 pasy ruchu; d.) Szerokość jezdni 6 m; e.) Lokalizację obustronnych chodników; 24 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem KUz, ustala się: a.) Przeznaczenie jednostki ulica zbiorcza Z. b.) Przekrój ulicy 1 jezdnia, 2 pasy ruchu c.) Szerokość jezdni 7,0 m; d.) Chodniki dwustronne szer. 2,0 m; e.) Dwukierunkowa ścieżka rowerowa o szerokości 2,0 m zlokalizowana od zachodniej strony ulicy; 25 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem 1 K,p, 2 K,p ustala się : 1. Przeznaczenie terenu ciąg pieszy; a.) Funkcja jednostki obsługa działalności usługowo handlowej w parterach budynków; b.) Przeznaczenie uzupełniające plac przestrzeni publicznej z zielenią wysoką; c.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; d.) Prowadzenie sieci na warunkach określonych przez właściciela sieci i administratora osiedla; e.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; f.) Ograniczenie wjazdu jedynie dla pojazdów uprawnionych oraz posiadających zgodę administratora ciągu pieszego; g.) Ciąg pieszy dostosowany parametrami technicznymi do funkcji pożarowej; h.) Zieleń wysoka według projektu małej architektury; 26 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem P1 ustala się : 1. Przeznaczenie jednostki parking obsługujący jednostkę 1 MW;

11 11 a.) Przeznaczenie uzupełniające zieleń niska; b.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; c.) Prowadzenie sieci na warunkach określonych przez właściciela sieci i administratora osiedla; d.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 27 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem P2 ustala się : 1. Przeznaczenie terenu parking obsługujący jednostki UCh,Upa,Upr,Zps, 2 UCh, 3 UCh oraz 1 UP; a.) Wprowadzenie zieleni niskiej i wysokiej; b.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; c.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 28 Dla jednostki planu oznaczonej symbolem P3 ustala się : 1. Przeznaczenie terenu parking obsługujący jednostkę 1 UPo; a.) Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; b.) Obowiązek wyposażenia jednostki w kosze na śmieci; 29 Zasady zaopatrzenia w wodę dla wszystkich jednostek : a.) Zaopatrzenie w wodę z komunalnej sieci wodociągowej z ul. Cieszyńskiej i Międzyrzeckiej po rozbudowie sieci wodociągowej. b.) Dla zabudowy indywidualnej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę ze studni gospodarczych pod warunkiem zachowania wymaganych stref i utrzymania wymaganej jakości wody. c.) Do podlewania zieleńców i ogrodów zaleca się wykorzystanie wody deszczowej ujmowanej z rynien budynków. d.) Dla celów sanitarnych ( spłuczki ustępowe )zaleca się wykorzystanie wody deszczowej oraz wtórne wykorzystanie wody odzyskanej z urządzeń pralniczych i zużywanej do kąpieli. 30 Zasady odprowadzenia ścieków sanitarnych : a.) Odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej przy ul. Międzyrzeckiej, na warunkach określonych przez dysponenta kanalizacji sanitarnej, po rozbudowie sieci kanalizacyjnej; b.) Do czasu realizacji kanalizacji na terenie objętym planem dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych i systematyczny odwóz na oczyszczalnię ścieków w Wapienicy; 31 Zasady odprowadzenia wód deszczowych : a.) Odprowadzenie wód deszczowych po realizacji kanalizacji deszczowej do istniejących cieków pod warunkiem utrzymania parametrów jakościowych

12 12 i ilościowych określonych przez ochronę środowiska i administratora cieków. Zaleca się odprowadzenie wód deszczowych z dachów; b.) Strefę dla wszystkich rurociągów i kanałów ściekowych należy ustalić zgodnie z warunkami określonymi przez jednostkę administratora sieci; 32 Zaleca się zasilanie w gaz poprzez rozbudowę sieci gazowej nisko i średnioprężnej jednostek objętych planem miejscowym; 33 Zaleca się zasilanie w ciepło do celów grzewczych i przygotowania ciepłej wody użytkowej z sieci ciepłowniczej jednostek planu objętych planem miejscowym; 34 Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną : 1. Zaopatrzenie w energię elektryczną terenów objętych planem przewiduje się z pięciu stacji kontenerowych 15/0,44kV zlokalizowanych na terenach: 1 MW, 2MW, 1UPk,Ucg,Uct, 1 UCh,Upa,Upr,Zps, 4 MN. Zasilanie obiektów odbywać się będzie z sieci kablowej niskiego napięcia zasilanej z ww. stacji transformatorowych. 2. Na terenach 4 MN, 4a MN,5 MN, 6 MN dopuszcza się budowę sieci napowietrznej z przewodami izolowanymi niskiego napięcia. Stacje kontenerowe 15/0,4 kv zasilane będą liniami kablowymi 15 kv ze stacji 110/15 kv GPZ Wapienica. Moc szczytową terenów objętych planem oszacowano na 1,5 2,0 MW.

13 13 Przepisy końcowe 35 Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu. 36 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Bielska Białej. 37 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 38 Uchwała wchodzi w życie nie wcześniej niż 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Pzewodniczący Rady Miejskiej Wiesław Handzlik

14 14

15 15