BOŚ S.A. jako Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich w województwie zachodniopomorskim

Transkrypt

1 BOŚ S.A. jako Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich w województwie zachodniopomorskim

2 BOŚ S.A. jako FROM (1) Środki JESSICA ok. 64 mln PLN (województwo zachodniopomorskie obszar poza SOM) Dźwignia finansowa BOŚ S.A. 100 mln PLN Wydatkowanie środków JESSICA czerwiec 2015r. bądź do wyczerpania alokacji Ogłoszenie naboru wniosków - 21 marca 2011r. 2

3 BOŚ Bank jako FROM(2) Inicjatywa JESSICA na stronach 3

4 Pożyczka JESSICA warunki oferty Okres kredytowania Maksymalny okres kredytowania wynosi 15 lat (180 miesięcy) Oprocentowanie Pożyczka JESSICA WIBOR3M minus 2 p.p. p.a. (przy czym oprocentowanie nie może być niższe niż 1 % p.a.) Montaż finansowy Pożyczka JESSICA maksymalnie 75% całkowitych wydatków kwalifikowanych w Projekcie miejskim Wkład własny - 10% całkowitych kosztów inwestycji Prowizje i opłaty brak Karencja kapitału (max 24 miesiące); odsetek nie Zabezpieczenie 120% kapitał + odsetki 4

5 Projekty miejskie w JESSICA - cechy Projekty ujęte w lokalnych programach rewitalizacji Projekty, które nie mają szansy na pozyskanie środków w warunkach rynkowych, z uwagi na specyfikę przedsięwzięć rewitalizacyjnych: niedużą rentowność inwestycji ryzyko związane z realizacją element społeczny (traktowany drugoplanowo w ocenie projektu dokonywanej przez banki komercyjne) 5

6 Projekty miejskie (1) pierwszy projekt w BOŚ S.A. Tytuł: Budowa Galerii w Międzyzdrojach. Budynek usługowy: handlowo - gastronomiczny wraz z punktem ratownictwa i pomocy medycznej oraz punktem doradczo - szkoleniowym Wnioskodawca - Promenada Sp. z o.o. spółka gminna Międzyzdrojów Przedmiot projektu - budowa całorocznego budynku usługowego, handlowo-gastronomicznego wraz z infrastrukturą Lokalizacja - teren wybrzeża morskiego w Międzyzdrojach, przy ul. Bohaterów Warszawy Projekt w LPR - Projekt został wpisany do Programu Rewitalizacji Miasta Międzyzdroje zawartym w Aktualizacji Lokalnego Planu Rewitalizacji Miasta Międzyzdroje Powierzchnia rewitalizacyjnych obszarów 7044 m kw. 6

7 Projekty miejskie (2) pierwszy projekt w BOŚ S.A. Opis projektu budynek 4 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, rzeznaczony na działalność handlową i gastronomiczną. W Galerii (kondygnacje 1-3) przewidziano: 4 restauracje na parterze budynku 16 lokali handlowych na I piętrze 2 kawiarnie na II piętrze z tarasami widokowymi 4 kioski na II piętrze Piwnice budynku: 25 miejsc postojowych pomieszczenia dla ratowników WOPR magazyny dla łodzi ratowniczych punkt pierwszej pomocy medycznej pomieszczenia techniczne obsługujące budynek Dodatkowo: budowa placu manewrowego, dojazdu do garażu podziemnego, budowa ciągów pieszych wraz z oświetleniem, stały zjazd na plażę, bezpośrednie dojście do plaży dla wczasowiczów i osób niepełnosprawnych 7

8 Projekty miejskie (3) pierwszy projekt w BOŚ S.A. Zgodność projektu z celami RPO WZP Działanie oraz Inicjatywy JESSICA umożliwienie funkcjonowania nowych podmiotów gospodarczych wzrost potencjału gospodarczego miasta oraz zmniejszenie bezrobocia estetyka centrum turystycznego w Międzyzdrojach bezpieczeństwo mieszkańców i turystów obecnie teren jest nieoświetlony i niedozorowany bezpieczeństwo turystów WOPR i punkt opieki medycznej poprawa jakości życia społecznego mieszkańców - punkt doradczo-szkoleniowy dla bezrobotnych i ofiar przestępstw 8

9 Projekty miejskie (4) pierwszy projekt w BOŚ S.A. Główne elementy społeczne w projekcie Punkt WOPR, magazyny dla łodzi ratowniczych, Punkt pomocy medycznej, Punkt konsultacyjny (porad prawnych) dla ofiar przestępstw i osób bezrobotnych. Sfera społeczna - działania na rzecz grup zagrożonych wykluczeniem społecznym, zwiększenie poziomu bezpieczeństwa turystów (WOPR), zwiększenie dostępu do opieki medycznej, Sfera gospodarcza - działania na rzecz wzrostu rozpoznawalności i atrakcyjności obszaru, działania na rzecz wzrostu natężenia ruchu turystycznego, tworzenie miejsc pracy będących efektem bezpośrednim i pośrednim inwestycji, 9

10 Projekty miejskie (5) pierwszy projekt w BOŚ S.A. Całkowita wartość projektu zgodnie z Wnioskiem o Pożyczkę JESSICA: ok. 20 mln zł. w tym: 16 mln zł - koszty kwalifikowane Zgodnie z wnioskiem Klienta o Pożyczkę JESSICA montaż finansowy wygląda następująco: pożyczka JESSICA (maksymalny pułap) kredyt uzupełniający udział własny 10% Zgodnie z decyzją Komitetu Inwestycyjnego Inicjatywy JESSICA z 16 czerwca 2011r. Pożyczka JESSICA - 75% kosztów kwalifikowanych Odstąpienie od wkładu własnego 10

11 11 Lokalizacja Galerii

12 12 Stan obecny

13 13 Stan obecny

14 14 Stan obecny

15 15 Stan obecny

16 16 Stan obecny

17 17 Wizualizacja położenia i otoczenia Galerii

18 18 Projekt Galerii

19 19 Projekt Galerii

20 20 Projekt Galerii

21 21 Przykładowy rzut - parter

22 BOŚ S.A. jako FROM Dziękuję za uwagę! Małgorzata Kowalczuk Departament Instytucji Finansowych Bank Ochrony Środowiska S.A. Kontakt: Piotr Podębski, Dyrektor CK Szczecin Agnieszka Turowska, Dyrektor Sprzedaży (Koszalin) mail: Jacek Iglewski, Dyrektor Sprzedaży (Szczecin) mail: 22