PROJEKT UMOWA NR PRN-7IR-005/.../07/ /

Transkrypt

1 PROJEKT UMOWA NR PRN-7IR-005/.../07/ / zawarta w dniu 2007 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowaną na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. Nr GP-0158/4945/2007 przez : Burmistrza Dzielnicy Jolantę Koczorowską zwanym dalej "Zamawiającym" a 2. Firmą... reprezentowaną przez:... z siedzibą...zwaną dalej " Wykonawcą", nr rejestru KRS... REGON :..., NIP :..., o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu r. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane izolacji ław i ścian fundamentowych w budynku Gimnazjum GM 032 przy ul. Otwockiej nr 3 w Warszawie. 2. Zakres robót budowlanych określony został w załączniku nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Dostarczenie Dokumentacji projektowej zabezpieczenia przeciwwodnego ław i ścian z wytycznymi realizacji w budynku Gimnazjum GM 032 przy ul. Otwockiej 3 w Warszawie.(zał. nr 2) 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. 5. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych

2 prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z r. ( tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 207 poz z późn. zm.). 6. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 7. Zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 9. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 10. Prowadzenie prac remontowo - budowlanych w sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie obiektu szkolnego tzn. wykonywanie bieŝących prac porządkowych, wydzielenie pomieszczeń remontowanych i ich odpowiednie oznakowanie oraz zapewnienie bezpieczeństwa osobom przebywającym w szkole. 11. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 12. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 13. Rozliczenie budowy w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 4 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę... zł. netto, (słownie:... zł.), plus 22% podatku VAT, tj... zł. brutto ( słownie:...zł.) jako wynagrodzenie ryczałtowe w oparciu o kosztorys ofertowy Wykonawcy złoŝony w ofercie stanowiącej załącznik nr 3 do umowy. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktur częściowych za wykonane roboty i faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury częściowej jest protokół odbioru częściowego a faktury końcowej - protokół odbioru końcowego. 5 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Zamawiający będzie dokonywał zapłaty za faktury częściowe max. do 80% kwoty określonej w Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w....konto nr... na podstawie złoŝonych faktur wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, Warszawa, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 3. Fakturę naleŝy wystawiać na podatnika Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, Warszawa, NIP: Płatnik i odbiorca Miasto Stołeczne 2

3 Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul.ks. I. Kłopotowskiego 15, Warszawa. 4. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 6 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 4 na czas realizacji robót tj. kwotę... w formie... najpóźniej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokółu końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. Paragraf 8 ust. 7 stosuje się odpowiednio. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w PEKAO S.A. VI O/Warszawa nr Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej Wykonawca wniesie zabezpieczenie na czas gwarancji i rękojmi najpóźniej w dniu podpisania protokółu końcowego robót, lecz nie później, niŝ w ostatnim dniu obowiązywania zabezpieczenia o którym mowa w 6 ust.1. 7 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 3

4 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 8 Odbiory robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Zamawiający przystępuje do odbioru robót częściowych w terminie 2 dni od ich zgłoszenia przez Wykonawcę. 3. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niŝ w 14 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 4. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 5. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 6. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 7. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeŝeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokółu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 8. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokóle odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 9 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela... miesięcy gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne. 2. Rękojmia na roboty budowlane i instalacyjne wynosi...miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 10 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 7 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 4, 4

5 b. za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 za kaŝdy dzień zwłoki licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie, 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 11 Kary umowne, o których mowa w 10 ust.1 b,c ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień zwłoki- odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 9* 12 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 14 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 15 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U r. Nr 164 poz.1143 z późn. zm.) oraz przepisy kodeksu cywilnego. 16 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 5

6 17 Wszelkie sprawy mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy strony podlegają rozstrzygnięciu sądu właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 18 Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Załączniki: Załącznik Nr 1 Przedmiary robót ( Ślepy kosztorys), Otwocka 3. Załącznik Nr 2 Dokumentacja Projektowa Zabezpieczenie Przeciwwodne Ław Ścian z Wytycznymi Realizacji i Specyfikacją Techniczną wykonania i odbioru robót. Załącznik Nr 3 Kosztorys ofertowy Wykonawcy. Załączniki stanowią integralną część Umowy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6