Projekt zagospodarowania terenu

Transkrypt

1 Budowa przystani na szlaku wodnym wraz z infrastrukturą nad jeziorem Duży Pełcz w m. Pełczyce. Działka nr 358/, 8, 6/ obręb Trzęsacz Projekt zagospodarowania terenu Projekt nr 9. Inwestor: Urząd Miasta i Gminy w Pełczycach Projektanci: mgr inż. arch. Dariusz Zawadzki Opracował: Tomasz Stroynowski Sprawdzający: mgr inż. arch. Alicja Zawadzka Szczecin, lipiec

2 BUDOWA PRZYSTANI NA SZLAKU WODNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ NAD JEZIOREM DUŻY PEŁCZ W PEŁCZYCACH (DZIAŁKA NR 358/, 8, 6/ OBRĘB TRZĘSACZ) PROJEKT BUDOWLANY 9. PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. OPIS TECHNICZNY. Przedmiot i cel opracowania. Podstawa opracowania 3. Istniejący stan zagospodarowania działki. 4. Projektowane zagospodarowanie działki. 5. Dostęp dla osób niepełnosprawnych 6. Zieleń. 7. Dane o ochronie środowiska. 8. Dane liczbowe i uwagi końcowe. II. CZĘŚĆ GRAFICZNA Numer rysunku Tytuł rysunku Plan zagospodarowania terenu : 5 Plansza koordynacyjna : 5 Skala --

3 BUDOWA PRZYSTANI NA SZLAKU WODNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ NAD JEZIOREM DUŻY PEŁCZ W PEŁCZYCACH (DZIAŁKA NR 358/, 8, 6/ OBRĘB TRZĘSACZ) PROJEKT BUDOWLANY 9. PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego planu zagospodarowania terenu. Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany przystani wraz z infrastrukturą nad jeziorem Duży Pełcz w Pełczycach (działka nr 358/). Celem opracowania jest udokumentowanie uzgodnionych na etapie koncepcji z Inwestorem propozycji projektantów dotyczących charakteru podstawowych obiektów zagospodarowania brzegu jeziora, ich funkcji, zasadniczych parametrów geometrycznych oraz lokalizacji w terenie.. Podstawa opracowania Podstawa formalna Formalną podstawą opracowania jest Zlecenie, znak RB-34-/7/9 z dnia września 9, Urzędu Miasta i Gminy w Pełczycach, powiat Choszczno, województwo Zachodniopomorskie. Podstawy merytoryczne Decyzja nr 5A/9/ o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 5 lipca r., znak sprawy: RIP-733/5A/9/,wydana przez Burmistrz Miasta i Gminy Pełczyce. Decyzja środowiskowa RRO-76/3/9 z dnia; 8 czerwca r. Sondaż strefy przybrzeżnej akwenu wykonany z powierzchni pokrywy lodowej w dniu.3.4 przez Przedsiębiorstwo Robót Hydrotechnicznych i Podwodnych Adam Hoppe. Obowiązujące normy i przepisy. Uzgodnienia bezpośrednie z Inwestorem Wizje lokalne w terenie i dokumentacja fotograficzna, dokonane przez projektantów. Aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali :5 3. Istniejący stan zagospodarowania działki. Działka objęta opracowaniem położona jest w południowej części Pełczyc i przylega do północnego brzegu jeziora Duży Pełcz. Jest to działka niezagospodarowana, niezabudowana i nieuzbrojona dotychczas wykorzystywana jako dzika plaża. Powierzchnia terenu jest w zasadzie płaska, z nieznacznymi pofałdowaniami i niewielkim nachyleniu w kierunku brzegu jeziora. Od strony zachodniej naturalną granicę działki stanowi skarpa (o różnicy wysokości ok. 5 metrów). Działka ma dostęp do drogi publicznej tj. ul. Słonecznej (za pomocą drogi nie utwardzonej) w północno-zachodnim narożniku oraz do ulicy Łąkowej przez polną nieutwardzoną drogę wychodzącą z działki w północno-wschodnim narożniku. Od północy działka graniczy z terenem Pracowniczych Ogródków Działkowych. 4. Projektowane zagospodarowanie działki. W projektowanym zagospodarowaniu terenu uwzględniono następujące elementy: ulokowanie przystani wodnej (siedziby miejscowego klubu żeglarskiego) utrzymanie i wzbogacenie dotychczasowej funkcji tj. plaży i kąpieliska nad jeziorem rozbudowanie bazy turystycznej o bazę dla karawaningu i pole namiotowe. Zaprojektowano skablowanie istniejącej napowietrznej linii energetycznej przecinającej działkę. -3-

4 BUDOWA PRZYSTANI NA SZLAKU WODNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ NAD JEZIOREM DUŻY PEŁCZ W PEŁCZYCACH (DZIAŁKA NR 358/, 8, 6/ OBRĘB TRZĘSACZ) PROJEKT BUDOWLANY 9. PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zaprojektowano ograniczenie ruchu kołowego po działce do niezbędnego minimum. Stąd lokalizacja poszczególnych części zagospodarowania: w okolicy dojazdu od ulicy Łąkowej we wschodniej części działki ulokowano przystań wodną (możliwość dojazdu i transportu jednostek pływających) w okolicy dojazdu od ulicy Słonecznej w zachodniej części działki zaprojektowano główne wejście na plażę oraz strefę przeznaczoną dla karawaningu w centralnej części działki zaprojektowano utrzymanie i rozbudowanie funkcji plażowej i kąpieliskowej z pomostem o konstrukcji stałej (na palach). Część żeglarska zlokalizowana została we wschodniej części działki. Ulokowano tam hangar mariny z placami o utwardzonej powierzchni, slip łodziowy i przyczółek pomostu żeglarskiego pływającego. W pobliżu mariny na styku z częścią plażową ulokowano teren trawiasty na cele biwakowania, a przy hangarze zaprojektowano zespół sanitariatów dostępny dla korzystających z pola namiotowego i plażowiczów. Zaprojektowano również pomieszczenie dla ratowników WOPR oraz wypożyczalnię sprzętu pływającego. Środkową część działki zajmować będzie plaża z centralnie ulokowanym molem. Zaprojektowano pomost o szerokości 4 metrów o rzucie w kształcie litery T. Na osi pomostu plażowego w głębi plaży zaprojektowano zespół siedzisk i stołów z miejscami do grillowania połączonych ze sobą wspólnym zadaszeniem. Oś mola dzieli na część piaszczystą (po stronie wschodniej) i trawiastą (po stronie zachodniej). Na plaży rozmieszczono również boiska do gry w siatkówkę (piaszczyste i trawiaste), brodzik bezpieczne kąpielisko dla dzieci oraz zespoły złożone z natrysków i przebieralni. Część recepcyjna i karawaningowa zlokalizowana została w zachodniej części działki przy wjeździe na plażę od ulicy Słonecznej. W tej części zlokalizowano dwa obiekty kubaturowe tj. budynek recepcji oraz budynek kasy. W budynku recepcji zaprojektowano stanowisko recepcyjne z węzłem sanitarnym, zespół sanitariatów i aneks kuchenny dostępne z zewnątrz dla turystów i plażowiczów oraz dwa pokoje gościnne 4-ro osobowe z węzłami sanitarnymi (do wykorzystania dla wędkarzy w sezonie wiosennym i jesiennym). Obok portierni w kierunku brzegu jeziora ulokowano stanowiska (wyposażone w przyłącza elektryczne) do ustawiania przyczep i samochodów campingowych. Zaprojektowano również układ dróg i placów w ilości niezbędnej do funkcjonowania campingu, plaży i przystani wodnej. Zaprojektowano ogółem 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych ( w tym przystosowane dla osób niepełnosprawnych przy hangarze w części żeglarskiej oraz 5 w pobliżu recepcji). Drogi i place zaprojektowano o konstrukcji podłoża dostosowanej do wymaganych obciążeń i o nawierzchni z drobnowymiarowych elementów (np. kostka typu POLBRUK) o urozmaiconych układach i kolorystyce. Ciągi piesze i ścieżki zaplanowano wykonane z kostki typu POLBRUK oraz fragmenty z tłucznia i żwiru. Ogrodzenie terenu plaży (poza północną stroną gdzie zlokalizowane jest istniejące ogrodzenie ogródków działkowych) stanowić będzie zaprojektowany żywopłot oraz elementy małej architektury (brama, murki) zlokalizowane w pobliżu głównego wejścia na plażę. -4-

5 BUDOWA PRZYSTANI NA SZLAKU WODNYM WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ NAD JEZIOREM DUŻY PEŁCZ W PEŁCZYCACH (DZIAŁKA NR 358/, 8, 6/ OBRĘB TRZĘSACZ) PROJEKT BUDOWLANY 9. PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5. Dostęp dla osób niepełnosprawnych Hangar mariny oraz budynek recepcji są dostępne dla osób niepełnosprawnych - partery obu obiektów są usytuowane na poziomie przylegającego terenu. W obu obiektach zaprojektowano także pomieszczenia higieniczno-sanitarne o gabarytach umożliwiających korzystanie przez osoby niepełnosprawne, poruszające się na wózku inwalidzkim. 6. Zieleń. Ze względu na niewielką ilość istniejącej zieleni wysokiej zaprojektowano nasadzenia drzew i krzewów (także w postaci żywopłotów wydzielających poszczególne części funkcjonalne zagospodarowania oraz całą inwestycję). 7. Dane o ochronie środowiska. Nieczystości stałe gromadzone będą do ustawionych w pomieszczeniach obiektu pojemników wyposażonych w ekologiczne worki foliowe jednorazowego użytku. Z pojemników odpadki w workach przenoszone będą do pojemników asenizacyjnych usytuowanych w zadaszonej wiacie, skąd wywożone będą przez służby komunalne. Odprowadzenie wód opadowych będzie się odbywało powierzchniowo w obrębie terenu inwestycji. Dodatkowo z terenu hangaru jachtowego wody opadowe odprowadzane będą do projektowanego bezodpływowego zbiornika o pojemności m 3. Podjazdy, place i ciągi piesze zaprojektowano z nawierzchniami ułożonymi z kostki POZ-BRUK o cechach ekologicznych (np. Domino ekologiczne i płyta ażurowa ), które zapewniają przesiąkanie wód opadowych do gruntu i wód gruntowych. Nie przewiduje się ścieków technologicznych. Projektowana inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na stan środowiska naturalnego. 8. Dane liczbowe. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI POWIERZCHNIA [M ] POWIERZCHNIA TERENU DZIAŁKI W GRANICACH OPRACOWANIA 98,6 m POWIERZCHNIA ZABUDOWY 68, m POWIERZCHNIE UTWARDZONE ŁĄCZNIE 976,3 m A W TYM: DROGI 5,6 m PLACE I CIĄGI PIESZE 48,3 m TARASY 65,4 m NAWIERZCHNIE TRAWIASTE 3 3, m NAWIERZCHNIE PIASZCZYSTE 66,3 m Opis opracował: mgr inż. arch. Dariusz Zawadzki -5-

6 OZNACZENIA ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU GRANICA OPRACOWANIAE BUDYNKI PROJEKTOWANE R Rk G S jaz dn 3, Rk PARKINGI NAWIERZCHNIE 4 trawa piasek NAWIERZCHNIE TRAWIASTE +78,5 4 schody drewniane x3,8x3 +77,7 +78,9 +77, , dka tere boisko do siatkówki trawiaste 8 4, +77, 3, +77, KOSTKA GRANITOWA X CN KOSTKA GRANITOWA 5X5 CM, PAS SZEROKOŚCI 5 cm KOSTKA GRANITOWA X CN N miejsce na ognisko 4,6, PALOWANIE DREWANIANE 4,, 9, 4 ZIELEŃ 8 ŻYWOPŁOTY, 5 5, +77, 6 4, c y pla wan dzi o n o o ł et wyb ajaków i k a l d podjazd do slipu -płyty betonowe 5x cm, 7 slip wg. projektu 4,5,7 3,,7,, 5x brodzik 46,6 d=cm,6,6, przebieralnie, 6, PASY PŁYTKI CHODNIKOWEJ 3X3 CM na 4 +78, +77, PASY KOSTKI GRANITOWEJ X CM no G S 6, 4 ppp=±,= =+78,9 m npm śro +78,8 iczy płytki basen dla dzieci +76,4-wierzch palisady 3 +78, +77,69 +76,4 pomost 3 plażowy wg. projektu 3, ocn +76,33 trawa piasek NAWIERZCHNIE UTWARDZONE +78, om 5x brodzik d=cm,6,6,6,6 45 przebieralnie, +78, zd p +77,5 boisko do siatkówki 43 piaszczyste wja 3, PIASEK ,4 +76, 36 3,4 35 KRZEWY PŁOŻĄCE, IGLASTE +78, DRZEWA WYSOKIE O POKROJU KULISTYM, 9 +77,6 37 przyczółek 9 pomostu żeglarskiego wg projektu +77, 8,,,% P6 4 R , 5 ppp=±,=+77,8 m npm P 8 8,4 UZGODNIENIE W ZAKRESIE PRZEPISÓW BEZPIECZEŃSTWA PRZECIWPOŻAROWEGO 4, H +77,,,4 5, +77,6, , taras odwodnienie liniowe murki żelbetowe wylewane 6 3,,5 C 9, R +77, ,75,7 5 ppp=±,= +78, m npm WEJŚCIA I WJAZDY DO BUDYNKÓW 4,6 6 8,8 ka P ,7 +78,5 od +78,3 ośr 5, T ren 4,8,4 +78,5 3 6, +79,5, +78,7 a te R yw H C N 3,5,,4 głó wn -RECEPCJA - KASA - MAŁA GASTRONOMIA - ZADASZONE SIEDZISKA ZE STOŁAMI DO GRILLOWANIA - HANGAR JACHTOWY - CARAVANING - POLE NAMIOTOWE UZGODNIENIE W ZAKRESIE PRZEPISÓW BHP I ERGONOMII UZGODNIENIE W ZAKRESIE PRZEPISÓW HIGIENICZNO-SANITARNYCH Biuro Hydrotechniczne Samolong & Włodarczyk Plan Zagospodarowanie turystyczne brzegu jeziora Duży Pełcz w m. Pełczyce. zagospodarowania ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA (projekt budowlano-wykonawczy) terenu projektanci ARCHITEKTURA Opracowanie Sprawdzający mgr inż. arch. Dariusz Zawadzki techn. Tomasz Stroynowski mgr. inż arch. Alicja Zawadzka Szczecin, wrzesień 4 Skala 8/Sz/9 :5 38/Sz/93 Projekt nr 65. Rys. nr PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE Przedmiotowy projekt / utwór architektoniczny jest chroniony Prawem Autorskim - zgodnie z art. i następne Ustawy o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 994 roku ( D.U. nr 4, poz. 83 z dn. 3 lutego 994 roku )

7 4o a 4E E 3a 9E 7E 8E 3E ppp 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 m pm 3E 3 4E ZK3a 勧 3o a 5 5E o k główny wjazd ona teren ośrodka 5o a 8 9E 6o 8E 4 E E 44 勧ro k owa a ac a ra forma orowa 勧 勧/ 勧 勧 勧k 勧 勧p 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧w prod 勧kc W L 勧 勧rz pompow a śc kᐧ啷w 勧 a 勧l ca row cza 6E 43 勧ro k owa 勧 ka 勧 l 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 mm 勧 勧 勧 勧k 勧 E 7o E 4a 勧c 勧 odc k l apow rz 勧 勧 k 勧 勧 z zm a. 勧 r 勧 k ac a 勧 勧 勧 勧 勧 ᐧ啷cz 勧c M a o 勧ro k owa 勧 ᐧ啷 勧p w rowa 勧 勧 勧g 勧 勧 勧/ 勧 勧 z gᐧ啷ow c 勧 a 勧ch m 勧 U 勧 勧 勧 勧 勧 5E b 5E 6E 6E c 7E d przebieralnie, 45 4 schody drewniane x3,8x3 płytki basen dla dzieci 7E 4 8o 5a 4 OZ 勧 勧 ZE 勧 勧 ELEME 勧 勧ÓW Z 勧 O 勧OD 勧 OW 勧 勧 勧 勧E E 勧U 勧 勧 勧 O 勧 勧 OW 勧 勧 勧E BUD 勧 勧 勧 勧 OJE 勧 勧OW 勧 勧E E 3E 4E 勧ro k owa 勧 ka 勧 l 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧k 勧 勧ca apow rz a. Odc d mo l aż 勧 a k do 勧ca l a apow rz a. Odc k do d mo aż 勧 pomost plażowy wg. projektu przyczółek pomostu żeglarskiego wg projektu 6 5 8E slip wg. projektu,% 9E 46 9o przebieralnie, o 36 6a taras odwodnienie liniowe 3 o 7a 9 4 ZK3a E 8 4 boisko do siatkówkitrawiaste 5 ppp 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 m pm 7 P P6 4o b o 3o 6 勧 P 5o b 7o 6o 3b wjazd pomocniczy na teren ośrodka miejsce na ognisko 勧 E3 W S4 k 勧 E E 勧 J 勧 勧 勧 勧 勧 勧 M 勧ᐗ囇 勧 勧 勧 O 勧OM 勧 勧 Z 勧D 勧 ZO 勧E EDZ 勧 勧 ZE 勧Oᐗ囇 勧M DO LLOW 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 J 勧 勧OW 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧OLE 勧 勧M O 勧OWE WEJŚ 勧 WJ 勧ZD 勧 DO BUD 勧 勧 勧ÓW 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧L 勧 JE EĆ ELE 勧 勧 勧 Z 勧 勧 EĆ WOD 勧 勧 EĆ 勧 勧 勧 勧L Z 勧 勧J 勧 勧 UZ OD 勧 E 勧 E W Z 勧 勧 E E 勧 ZE 勧 ÓW BEZ 勧 E ZEŃ 勧W 勧 勧 ZE W 勧O 嚗 勧 OWE O UZ OD 勧 E 勧 E W Z 勧 勧 E E 勧 ZE 勧 ÓW B 勧 E O 勧OM E 勧c 勧 ka 勧 l 勧 勧k 勧 wchodz 勧c 勧 a d mo owa 勧 ᐧ啷 勧p. 勧c 勧 pro k owa 勧 ka 勧 l zm 勧fowaၷ嘧 m 勧f 勧 勧 勧 勧 U 勧 勧 勧 勧 UZ OD 勧 E 勧 E W Z 勧 勧 E E 勧 ZE 勧 ÓW E 勧 Z 勧O 勧 勧 勧 勧 勧 勧 勧 Biuro Hydrotechniczne Samolong & Włodarczyk Zagospodarowanie turystyczne brzegu jeziora Duży Pełcz w m. Pełczyce. Projektant Sprawdzający (projekt budowlano-wykonawczy) projektanci mgr inż. arch. Dariusz Zawadzki techn. Tomasz Stroynowski mgr. inż arch. Alicja Zawadzka 8/Sz/9 38/Sz/93 Plansza koordynacyjna Skala Projektant mgr inż. Władysław Spychalski 86/SZ/78 Projektant mgr inż. Maria Kucharska 3/SZ/87 Szczecin, lipiec Projekt nr 65. Rys. nr PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻOᆗ匇E P m wy p j k / u wó ch k c y j ch y P w m Au k m ᆗ匇p U wy P w Au k m P w ch P k w ych 4 lu 994 ku ( D U 4, p 83 3 lu 994 ku )