ZAŁĄCZNIK NR 9 do SIWZ UMOWA NR./BZP/2014 (wzór umowy)

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 9 do SIWZ UMOWA NR./BZP/2014 (wzór umowy) w dniu 2014 r. w Świebodzinie pomiędzy: Gminą Świebodzin, w imieniu której działa Burmistrz Świebodzina z siedzibą w Świebodzinie przy ul. Rynkowej 2, zwaną dalej w treści umowy Zamawiającym, reprezentowaną przez: mgr inŝ. Dariusza Bekisza - Burmistrza Świebodzina przy kontrasygnacie inŝ. Izabeli Zabłockiej - Skarbnika Gminy a REGON:, NIP:., wpisaną do rejestru przedsiębiorców w Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS:..., kapitał zakładowy:.* zwanym dalej w treści umowy Wykonawcą, który reprezentowany jest przez: w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego o wartości poniŝej euro, na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.) została zawarta umowa następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2014, polegające na: I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.: a) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-uŝytkowym, budynkiem garaŝowym lub kompleksem garaŝy, b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego, c) budynku gospodarczego lub pomieszczenia gospodarczego, d) garaŝu pojedynczego lub w kompleksie, e) lokalu mieszkalnego, f) lokalu uŝytkowego, g) do celów wyliczenia nakładów na remont lub przebudowę lokalu, h) budynków o funkcji innej niŝ mieszkalna, i) nieruchomości gruntowej, j) nieruchomości gruntowej z drzewostanem, k) nieruchomości gruntowej przeznaczonej na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej, l) do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego, m) do celów przekształcenia prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTY - zał. nr 1 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, stanowiącej załącznik do niniejszej umowy. 2. Operat szacunkowy naleŝy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.) i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa naleŝy załączyć: a) mapę poglądową lub sytuacyjno-wysokościową lub ewidencyjną dostarczoną przez Zamawiającego, 1

2 b) informację z ewidencji gruntów i budynków dostarczoną przez Zamawiającego, c) zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dostarczone przez Zamawiającego, d) inne dokumenty dostarczone przez Zamawiającego, e) fotografię wycenianej nieruchomości wykonaną przez Wykonawcę. 4. Lokale mieszkalne i uŝytkowe, a takŝe wszelkiego rodzaju budynki muszą być obmiarowane przez Wykonawcę zlecenia. 5. Operat szacunkowy wyceny lokalu musi dodatkowo zawierać: a) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej, b) szkic lokalu wykonany w skali 1:100 oraz dodatkowo 3 egz. szkicu lokalu, jeŝeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie tego szkicu. c) szkic lokalu musi zawierać: część opisową - adres lokalu, połoŝenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposaŝenie lokalu w instalacje, system ogrzewania, połoŝenie zaplecza sanitarnego w.c., rzut poziomy lokalu, rzut poziomu budynku zorientowany względem północy, z oznaczeniem połoŝenia lokalu, zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynaleŝnych, z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni, udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej, wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny, obejmujący powierzchnie uŝytkowe i przynaleŝne wszystkich lokali wydzielonych na nieruchomości. 6. Inwentaryzacja budynku powinna zawierać: a) opis ogólny wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości, b) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 (lub innych jeśli format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach, c) szkice piwnic w skali 1:100, d) szkice pomieszczeń gospodarczych, garaŝowych w skali 1:100, e) zestawienie powierzchni budynków netto i uŝytkowej, f) tabelę udziałów, g) 4 egz. szkiców lokali (w skali 1:100). 7. Przedmiot niniejszej umowy powinien być wykonany zgodnie z: a) Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), b) Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), c) Ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz z późn. zm.), d) Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), e) Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), f) Ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), g) Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409), h) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.), i) Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 8. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania usługi: a) zaświadczenia, Ŝe lokal jest samodzielny: dla lokali, których inwentaryzacja została wykonana. b) dla potrzeb sporządzenia operatów szacunkowych: 2

3 mapę poglądową lub sytuacyjno-wysokościową lub ewidencyjną, zaświadczenie o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, informację z ewidencji gruntów i budynków, inne dokumenty. 9. Strony zgodnie oświadczają, Ŝe Zamawiający udostępnił na stronie internetowej formularz zawierający Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ), zawierający m.in. wzór umowy obejmujący istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy oraz Ŝe są one wprowadzone do niniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego. Dokumenty te są integralną częścią umowy i stanowią załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 10. Oferta Wykonawcy z dnia r. jest integralną częścią umowy i stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2. Termin wykonania umowy 1. Przedmiot umowy, o którym mowa w 1, Wykonawca będzie wykonywał od dnia podpisania niniejszej umowy do dnia r., zachowując ustalone terminy na kaŝdy zakres usługi. 2. Termin wykonania usługi, o której mowa w 1 ust. 1 pkt I lit. m) ustala się kaŝdorazowo w okresie do 2 tygodni od daty doręczenia zlecenia usługi Wykonawcy, a pozostałych usług, o których mowa w 1 ust. 1 ustala się kaŝdorazowo w okresie do 4 tygodni od daty doręczenia zlecenia usługi Wykonawcy. Zamawiający będzie zlecał usługi najpóźniej do dnia r. 3. Zmiana terminu wykonania usługi, o którym mowa w ust. 2, moŝliwa będzie w następujących przypadkach: 1) Zaszła konieczność wykonania prac, których wykonanie w sposób obiektywny uniemoŝliwia terminowe zakończenie wykonania usługi określonej zleceniem. WydłuŜenie terminu moŝe nastąpić o okres wynikający z protokołów ustaleń. 2) Wstrzymania prac na mocy decyzji uprawnionych organów do wstrzymania lub przerwania prac, z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy, co uniemoŝliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu umowy. WydłuŜenie terminu moŝe nastąpić o okres, w którym uzyskano wymagane ustalenia. 3) Wstrzymania prac lub przerw w pracach, powstałych z przyczyn leŝących po stronie Zamawiającego. 4) Zaszła konieczność uzyskania niezbędnych ustaleń, danych, dokumentów, zgód bądź pozwoleń osób trzecich lub właściwych organów. 4. W przypadku wystąpienia przyczyn, o których mowa w ust. 3, strony uzgodnią nowe terminy realizacji usługi w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 5. Zamawiający będzie zlecał usługi, kaŝdorazowo osobnym zleceniem, określającym zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji poszczególnych usług, najpóźniej do dnia r. 6. Zamawiający będzie zlecał usługi pisemnie przesyłając zlecenia Wykonawcy w formie pisemnej lub faksowej na nr:.... lub drogą elektroniczną na adres , a Wykonawca będzie potwierdzał fakt ich otrzymania w formie pisemnej lub faksowej na nr:... lub drogą elektroniczną na adres W przypadku nie potwierdzenia faktu otrzymania zlecenia w formie faksowej lub drogą elektroniczną, Zamawiający uzna, iŝ zlecenie dotarło czytelne do Wykonawcy w dniu i godzinie ich nadania lub wysłania (zgodnie z raportem połączeń urządzenia faksowego lub wydrukiem potwierdzenia wysłania wiadomości drogą elektroniczną). 3. Przedstawiciele stron 1. W imieniu Zamawiającego upowaŝnionym przedstawicielem do ustalania zakresu rzeczowego i ilościowego oraz do zlecania usług są: 1) Wydział Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Świebodzinie, tel......, fax:..,

4 2) -.. Wydział Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Świebodzinie, tel......, fax:.., Odpowiedzialnym przedstawicielem Wykonawcy do kontaktów z Zamawiającym w sprawie realizacji przedmiotu umowy jest:..., tel....., fax.:.., Zmiana wskazanych w ust. 1 i 2 przedstawicieli nastąpić moŝe po pisemnym zawiadomieniu strony i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 4. Osobą wykonującą przedmiot umowy w imieniu Wykonawcy jest:..., posiadający uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. 5. Zmiana kaŝdej osoby, o której mowa w ust. 4, w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłoŝenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej osoby będą spełniać warunki postawione w tym zakresie w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 6. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana kaŝdej osoby, o której mowa w ust. 4 winna być potwierdzona pisemnie i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 4. Obowiązki stron 1. Zamawiający zobowiązuje się do: 1) Udzielania wyczerpujących informacji i wyjaśnień niezbędnych do wykonania usług. 2) Współdziałania z Wykonawcą w celu zapewnienia sprawnego przebiegu realizacji umowy. 3) Zlecania usług określających zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji poszczególnych usług. 4) Protokolarnego odbioru kaŝdej zleconej usługi. 2. Wykonawca zobowiązuje się do: 1) Wykonania prac będących przedmiotem umowy zgodnie z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i naleŝytą starannością oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru prowadzonej działalności. 2) Zgłaszania Zamawiającemu wszelkich okoliczności, które powinien stwierdzić przy wykonywaniu przedmiotu umowy, a mających wpływ na zakres opracowania i cel, któremu ono ma słuŝyć. 3) Informowania Zamawiającego o zauwaŝonych róŝnicach wynikających ze stanu faktycznego a dostępnymi dokumentami. 4) Sporządzenia protokołu dla kaŝdej zleconej usługi. 5) Udzielania wszelkich wyjaśnień, zgłaszanych przez strony w trakcie prowadzonych przez Burmistrza Świebodzina postępowań administracyjnych w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego, dla których podstawą naliczenia będą sporządzone operaty szacunkowe oraz będzie zobowiązany do składania ewentualnych wyjaśnień na uwagi organów odwoławczych i sądów powszechnych, a takŝe do udziału w wyznaczonych przez ww. organy rozpraw oraz w przypadku zajścia takiej potrzeby do występowania przed ww. organami w charakterze świadka. 5. Wynagrodzenie za przedmiot umowy 1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy jest wynagrodzeniem obliczonym jako iloczyn jednostkowych cen poszczególnych usług określonych w ofercie Wykonawcy i faktycznie wykonanego zakresu rzeczowego i ilościowego usług określonego zleceniem usług. 2. Strony ustalają następujące wynagrodzenie, zgodnie z ofertą Wykonawcy (stanowiącą załącznik do niniejszej umowy), wynoszące: kwotę brutto:.. zł słownie:... /100. w tym: podatek VAT w kwocie:... zł** słownie:.... /100**. 4

5 oraz kwota netto:... zł** słownie:.... /100**. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 zostało obliczone wg cen z oferty Wykonawcy stanowiącej załącznik do niniejszej umowy. 4. Wynagrodzenie końcowe zostanie ustalone jako iloczyn faktycznie wykonanego zakresu rzeczowego i ilościowego usług określonego zleceniem usług oraz cen jednostkowych z oferty Wykonawcy. 5. Wynagrodzenie końcowe moŝe ulec zmniejszeniu w zaleŝności od potrzeb Zamawiającego, w przypadku mniejszej ilości usług niŝ określone w ofercie Wykonawcy. W takim przypadku Wykonawca nie będzie wnosił Ŝadnych roszczeń z tytułu mniejszego wynagrodzenia. 6. Ostateczna kwota wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy nie będzie mogła przekroczyć kwoty określonej w ust. 2, / z uwzględnieniem zmiany podatku VAT, o której mowa w ust. 8**. 7. Cena jednostkowa określona w ofercie poszczególnych usług jest ceną ryczałtową obejmującą wszelkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz będzie obowiązywała przez cały okres trwania umowy i nie będzie podlegała renegocjacji. 8. Do oferty Wykonawca przyjął 23 % stawkę podatku VAT. W przypadku gdy z odpowiednich przepisów wynikać będzie inna stawka podatku VAT niŝ 23 % strony zgodnie ustalają, Ŝe do usług będących przedmiotem umowy będą stosować stawkę zgodną z obowiązującymi przepisami w dacie wykonania usług**. 6. Rozliczenie i płatności 1. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy - wg cen jednostkowych zaoferowanych w ofercie Wykonawcy, nastąpi kaŝdorazowo po dokonaniu protokolarnego odbioru faktycznie wykonanego zakresu rzeczowego i ilościowego usług określonego zleceniem usług przez przedstawiciela Zamawiającego oraz po doręczeniu Zamawiającemu faktury/rachunku**. 2. NaleŜności wynikające z doręczonych przez Wykonawcę faktur/rachunków** będą płatne przelewem na rachunki bankowe podane w fakturze/rachunku** w terminie do 30 dni od daty doręczenia faktury/rachunku** Zamawiającemu. 3. Za datę zapłaty uwaŝa się dzień uznania faktury/rachunku** Wykonawcy. 4. Zamawiający oświadcza, iŝ jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT i posiada nr identyfikacyjny NIP Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości i rękojmi za wady na usługi objęte przedmiotem niniejszej umowy. 2. Okres gwarancji ustala się na 12 miesięcy licząc od daty protokolarnego odbioru kaŝdego zlecenia usług. 3. W okresie gwarancji jakości i rękojmi za wady, Wykonawca obowiązany jest do nieodpłatnego usuwania stwierdzonych wad w terminie ustalonym w protokole stwierdzającym wady. 4. W przypadku ujawnienia wad w przedmiocie umowy Wykonawca zobowiązany jest do ich wyjaśnienia i usunięcia na swój koszt i własnym staraniem. 5. W przypadku nie przystąpienia przez Wykonawcę do usunięcia wad w okresie gwarancji jakości i rękojmi za wady w terminie ustalonym w protokole stwierdzającym wady, Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie wad innemu wykonawcy bez utraty praw wynikających z gwarancji jakości lub rękojmi, a kosztami obciąŝyć Wykonawcę umownego, który zobowiązuje się do ich zapłaty w terminie do 14 dni od daty otrzymania wezwania wraz z notą obciąŝeniową. 8. Odszkodowania i kary umowne 1. W razie niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1) Za przekroczenie terminu do wykonania usług określonych zleceniem usług - w wysokości 2 % z wynagrodzenia brutto, za wykonanie usług określonych w poszczególnych zleceniach usług, za kaŝdy dzień przekroczenia terminu, o którym mowa w 2 ust. 2 umowy. 2) Za przekroczenie terminu do usunięciu wad przedmiotu umowy ujawnionych w okresie 5

6 gwarancji jakości i rękojmi - w wysokości 2 % wartości usługi - za kaŝdy dzień przekroczenia, licząc od dnia następującego po terminie określonym w protokole stwierdzającym wady. 3) Z tytułu odstąpienia od przedmiotu umowy z przyczyn niezaleŝnych od Zamawiającego - w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 5 ust Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego ponad wyŝej zastrzeŝone kary, do wysokości poniesionych strat i ich skutków, a wynikłe z wad opracowań, równieŝ do zobowiązań wobec osób trzecich związanych z wykonaną usługą. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo potrącenia kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy, chociaŝby kary umowne były niewymagalne. 4. W zakresie nieuregulowanym w ust. 1-3 strony ponoszą odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy na zasadach ogólnych. 9. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie do 60 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach uprawniających do odstąpienia od umowy: 1) W przypadku, gdy Wykonawca nie przystąpił do wykonywania usług w terminie 10 dni od dnia doręczenia zlecenia usług. 2) W przypadku, gdy Wykonawca przerwał wykonywanie usług objętych przedmiotem umowy lub teŝ nienaleŝycie wykonuje swoje zobowiązania umowne. 3) W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zgodnie z art. 145 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. Wykonawca zrzeka się wszelkich innych roszczeń z tytułu odstąpienia w okolicznościach wyŝej wskazanych. 2. Odstąpienie od umowy w przypadkach określonych w ust. 1 powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 10. Prawa autorskie 1. JeŜeli w wyniku realizacji prac powstanie utwór w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z późn. zm.), Wykonawca niniejszą umową, zobowiązuje się do przeniesienia na rzecz Zamawiającego wszelkich autorskich praw majątkowych do utworu, obejmujących prawo do korzystania i rozporządzania utworem na wszystkich polach eksploatacji, znanych w dniu zawarcia umowy, a w szczególności: 1) Wielokrotnego udostępniania i przekazywania osobom trzecim. 2) Wielokrotnego wprowadzania do pamięci komputera. 2. Skutek rozporządzający zobowiązania, o którym mowa w ust. 1 nastąpi z chwilą podpisania przez strony protokołu odbioru przedmiotu umowy. 3. Wykonawca oświadcza, iŝ z chwilą wydania Zamawiającemu sporządzonych zgodnie z postanowieniami umowy egzemplarzy utworów przenosi na Zamawiającego własność tych egzemplarzy. 4. Strony zgodnie postanawiają, iŝ wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu przeniesienia praw autorskich, jak równieŝ wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu przeniesienia własności wydanych Zamawiającemu egzemplarzy utworów zawiera się w wynagrodzeniu Wykonawcy, o którym mowa w 5 ust. 2 umowy. 5. Wykonawca oświadcza, Ŝe w stosunku do osób trzecich uczestniczących w stworzeniu utworów występować będzie w charakterze pracodawcy, zamawiającego lub zleceniodawcy i zobowiązuje się pokryć wszelkie roszczenia wymienionych osób z tego tytułu. 11. Zmiana umowy 1. Zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Strony dopuszczają zmianę postanowień zawartej umowy w sytuacjach określonych w 2 ust. 3 umowy. 6

7 12. Informacje o sposobie komunikowania się stron 1. Wszelkie zawiadomienia, oświadczenia i inna korespondencja, przekazywane w związku z niniejszą umową między stronami, sporządzane będą w formie pisemnej i podpisywane przez stronę zawiadamiającą pod rygorem niewaŝności. Zawiadomienia, oświadczenia i inna korespondencja mogą być przesyłane faksem, drogą elektroniczną, doręczane osobiście, przesyłane kurierem lub listem poleconym, z zastrzeŝeniem ust Zawiadomienia, oświadczenia i inna korespondencja, przesyłane faksem lub drogą elektroniczną winny zostać niezwłocznie potwierdzone w formie pisemnej. 3. Zawiadomienia, oświadczenia i inna korespondencja wysyłane będą na adresy i faksy podane przez strony. KaŜda ze stron zobowiązana jest do informowania drugiej strony o zmianie miejsca zamieszkania, siedziby, numeru faksu lub adresu drogi elektronicznej. JeŜeli strona nie powiadomiła o zmianie miejsca zamieszkania, siedziby, numeru faksu lub adresu drogi elektronicznej, zawiadomienia, oświadczenia i inna korespondencja wysłane na adres zamieszkania, siedziby, numeru faksu lub adresu drogi elektronicznej podane przez strony, uznaje się za doręczone. 13. Sprawy sporne Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 14. Cesja wierzytelności Wykonawca nie moŝe zbywać na rzecz osób trzecich wierzytelności powstałych w wyniku realizacji niniejszej umowy bez pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem niewaŝności. 15. Przepisy szczególne W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego i Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.) oraz wskazane w umowie przepisy szczególne Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, jedna dla wykonawcy, trzy dla Zamawiającego. 2. Integralną częścią niniejszej umowy są następujące składniki, które Zamawiający i Wykonawca otrzymują po 1 egz.: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia zał. nr 1 2) Oferta Wykonawcy z dnia r. zał. nr 2 * jeŝeli dotyczy **zostaną wykreślone, w przypadku Wykonawcy: prowadzącego działalność gospodarczą i nie będącego płatnikiem podatku VAT. W takim przypadku zaproponowana przez niego cena oferty netto będzie ceną brutto, a w sytuacji gdy Wykonawca w trakcie wykonywania przedmiotu umowy zostanie płatnikiem podatku VAT, zaproponowana przez niego cena brutto nie będzie podlegać zmianie, będącego osobą fizyczną. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 7