INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR. Zespół Szkolno Przedszkolny nr Wrocław, ul.koszykarska 2 4

Transkrypt

1 Przedsiębiorstwo NOVBUD sp. z o.o Wrocław, ul.grawerska 28 NIP Tel ; fax biuro@novbud.pl STADIUM NAZWA ZADANIA ADRES INWESTOR INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR ADAPTACJA POMIESZCZEŃ NA SALĘ ZAJĘĆ DLA ZERÓWKI Zespół Szkolno Przedszkolny nr Wrocław, ul.koszykarska 2 4 Zarząd Inwestycji Miejskich Wrocław, ul.januszowicka 15 a STANOWISKO IMIĘ I NAZWISKO DATA PODPIS Inwentaryzacja Koncepcja mgr inż. arch. Urszula Wiśniowska upr.nr 69/88/UW Kosztorys Tech, Janusz Bielawski STWiOR mgr inż.waldemar Niedbała upr.nr 228/DOŚ/ Wrocław, KWIECIEŃ 2012 rok

2 Spis treści : 1. Podstawa opracowania. 2. Przedmiot opracowania. 3. Opis stanu istniejącego. 4. Opis rozwiązań projektowych. 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane 5.2. Roboty instalacyjne 6. KOSZTORYS ROBÓT 7. SPECYFIKACJA TECHNICZNEGO WYKONANIA ODBIORU I ROBÓT 8. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 9. RYSUNKI - NR 1 rzut inwentaryzacja - NR 2 rzut koncepcja

3 1. Podstawa opracowania. a) umowa i wytyczne Inwestora Zarząd Inwestycji Miejskich, Wrocław, ul.januszowicka 15 a b) wizja lokalna i uzgodnienia z Użytkownikiem 2. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest koncepcja adaptacji pomieszczeń na zerówkę wraz z określeniem zakresu robót związanych z realizacją rozwiązań przyjętych w koncepcji. 3. Opis stanu istniejącego. Budynek wykonany w latach 20-tych XX w. w technologii tradycyjnej. Pomieszczenia przeznaczone do adaptacji znajdują się nad węzłem cieplnym w poziomie piwnicy, zlokalizowane w prawej od strony głównego wejścia części szkoły. Wejście do pomieszczeń niezależne z zewnątrz. Poziom posadzki pomieszczeń podniesiony w odniesieniu do poziomu parteru szkoły o ok.80 cm wyżej. Pomieszczenia w stanie dobrym, nie wykazują odchyleń od pionu, zarysowań i zagrzybienia. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m. Z pomieszczeń dostęp do 3 pionów wentylacji grawitacyjnej. Okna PCV w stanie dobrym, z nawiewnikami. W pomieszczeniach znajdują się instalacje : - zimnej wody - kanalizacji - centralnego ogrzewania połączonej z instalacją szkoły - gazowa (nieczynna, zdemontowany licznik) 4. Opis rozwiązań projektowych. Zaprojektowano wyburzenie wszystkich ścian działowych, a powstałe pomieszczenia przeznaczono na salę zajęć dla zerówki. Istniejącą łazienkę przeznaczono na magazynek z umywalką. Istniejące niezależne wejście przewidziano do likwidacji. Istniejące schody zewnętrzne przewidzieć do wyburzenia w ramach planowanego remontu elewacji. Zaprojektowano połączenie pomieszczenia ze szkołą, wejście bezpośrednio z korytarza szkolnego. Przewidziano zmiany w obrębie sąsiadującej portierni. Zaproponowano zmianę układu portierni poprzez wyodrębnienie z jej powierzchni korytarza. W powstałym korytarzu zaprojektowano schody w celu pokonania różnicy poziomów. 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane A pom.nr 0. 1, 0.2, 0.3, demontaż drzwi drewnianych płytowych wewnętrznych i ościeżnicy stalowej 4szt. - demontaż parkietu podłogowego i wykonanie wylewki wyrównawczej - zerwanie tapet ze ścian w pom.02- lamperie i wymiana parapetów w pom.0.1 i wykonanie wylewki samopoziomującej pod wykładzinę PCV

4 B pom.nr demontaż drzwi drewnianych z naświetlem - demontaż drzwi wejściowych, zamurowanie otworu - demontaż schodów drewnianych wewnętrznych, wyrównanie poziomu posadzki - demontaż istniejącego poziomego odcinka kanału wentylacyjnego - demontaż parkietu podłogowego i wykonanie wylewki wyrównawczej - wykonanie wylewki samopoziomującej pod wykładzinę PCV C pom.nr demontaż drzwi drewnianych płytowych wewnętrznych 1szt. i ościeżnicy stalowej - skucie płytek podłogowych i położenie nowych - skucie glazury i wykonanie tynku cem-wap., wykonanie fartucha z glazury przy umywalce D pom.nr demontaż ścianki ALU i drzwi ALU 1szt. - wykonanie przebicia w ścianie nośnej z osadzeniem nadproża - wykonanie schodów dla wyrównania poziomów np. z gazobetonu - demontaż parkietu - murowanie ściany działowej z gazobetonu - wykonanie wylewki wyrównawczej w obrębie portierni - wykonanie wylewki samopoziomującej pod wykładzinę PCV portierni w portierni - wykonanie posadzki z płytek gresowych w obrębie korytarza - położenie płytek schodowych na schodach; wykonanie jednostronnej balustrady - montaż ścianki ALU z demontażu w odmiennym układzie; montaż fragmentu nowej ścianki ALU przeszklonej w nawiązaniu do istniejącej UWAGA : roboty remontowe należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej Roboty instalacyjne - demontaż zlewozmywaka, kuchenki gazowej, wanny, umywalki, przewodu spalinowego, muszli klozetowej - demontaż instalacji gazowej, demontaż pionu gazowego i zaślepienie - demontaż osprzętu elektrycznego : lampy, wyłączniki, gniazdka - demontaż instalacji elektrycznej i wykonanie nowej, przyłączenie do tablicy piętrowej w korytarzu; w pomieszczeniu należy zapewnić wymagane przepisami natężenie oświetlenia - przeniesienie instalacji dzwonkowej w obręb portierni

5 - montaż wywietrzaków dachowych na istniejących przewodach wentylacji grawitacyjnej - podłączenie umywalki do istn.instalacji kanalizacyjnej i zimnej wody; podłączenie do instalacji ciepłej wody inst.w sąsiednim pomieszczeniu - sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych 3 szt.; wykonanie opinii kominarskiej w celu sprawdzenia drożności przewodów i ewent.uzyskania dodatkowych przewodów wentylacyjnych; w bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczenia znajduje się blok kominowy po wykonaniu opinii kominiarskiej należy rozważyć podłączenie pomieszczenia do większej ilości przewodów wentylacyjnych łączna ilość wywiewanego powietrza powinna wynosić min.800 m³/h; w przypadku braku możliwości uzyskanie tej wielkości strumienia powietrza należy zamontować na kominach wywietrzaki UWAGA : przed przystąpieniem do prac wykończeniowych należy uzgodnić z Użytkownikiem przewidziane materiały i kolorystykę UWAGA : min.wymogi dla zastosowanych materiałów opisano w STWiOR Opracował :