INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR. Zarząd Inwestycji Miejskich Wrocław, ul.januszowicka 15 a

Transkrypt

1 Przedsiębiorstwo NOVBUD sp. z o.o Wrocław, ul.grawerska 28 NIP Tel ; fax biuro@novbud.pl STADIUM NAZWA ZADANIA INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR ADAPTACJA POMIESZCZEŃ NA SALE ZAJĘĆ Z WĘZŁAMI SANITARNYMI I SZATNIĄ ADRES Szkoła Podstawowa nr Wrocław, ul.sycowska 22a INWESTOR Zarząd Inwestycji Miejskich Wrocław, ul.januszowicka 15 a STANOWISKO IMIĘ I NAZWISKO DATA PODPIS Inwentaryzacja Koncepcja mgr inż. arch. Urszula Wiśniowska upr.nr 69/88/UW Kosztorys Tech. Janusz Bielawski STWiOR mgr inż.,waldemar Niedbała nr upr.228/doś/ Wrocław, KWIECIEŃ 2012 rok

2 Spis treści : 1. Podstawa opracowania. 2. Przedmiot opracowania. 3. Opis stanu istniejącego. 4. Opis rozwiązań projektowych. 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane 5.2. Roboty instalacyjne 6. Wytyczne branżowe. 7. KOSZTORYS ROBÓT 8. SPECYFIKACJA TECHNICZNEGO WYKONANIA ODBIORU I ROBÓT 9. RYSUNKI - NR 1 rzut inwentaryzacja - NR 2 rzut koncepcja

3 1. Podstawa opracowania. a) umowa i wytyczne Inwestora Zarząd Inwestycji Miejskich, Wrocław, ul.januszowicka 15 a b) wizja lokalna i uzgodnienia z Użytkownikiem 2. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest koncepcja adaptacji pomieszczeń na sale zajęć zerówki z szatnią i węzłami sanitarnymi wraz z określeniem zakresu robót związanych z realizacją rozwiązań przyjętych w koncepcji. 3. Opis stanu istniejącego. Budynek wykonany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej. Pomieszczenia przeznaczone do adaptacji znajdują się na poziomie wysokiego parteru wejścia głównego do Szkoły. Do adaptacji przeznaczone są dwa lokale mieszkalne, do których prowadzą dwa niezależne wejścia z galerii zewnętrznej. Wejście na galerię schodami zewnętrznymi, nie spełniającymi wymogów ewakuacji. Pomieszczenia w stanie dobrym, zadbane, ściany nie wykazują odchyleń od pionu, zarysowań i zagrzybienia. Wyjątkiem jest mały fragment ściany działowej małe ślady zagrzybienia. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m. Z pomieszczeń dostęp do 4 pionów wentylacji grawitacyjnej. Okna PCV w stanie dobrym. W pomieszczeniach znajdują się instalacje : - zimnej wody, ciepłej wody - kanalizacji - centralnego ogrzewania (nie połączone ze Szkołą) - gazowa (nieczynna, zdemontowany licznik) 4. Opis rozwiązań projektowych. Istniejące schody zewnętrzne przeznaczono do wyburzenia, łącznie ze schodami do piwnicy; dostęp do pomieszczeń piwnic jest możliwy od strony garażu. Zaprojektowano nowe schody zewnętrzne dwubiegowe. Po wykonaniu robót należy wyrównać teren i ułożyć płytki chodnikowe. Zaprojektowano wykonanie dodatkowego stropu jako przedłużenie galerii. Zaprojektowano włączenie powierzchni zewnętrznej galerii do powierzchni użytkowej. Powstałe pomieszczenie przeznaczone zostanie na szatnię. Do wyburzenia przeznaczono wszystkie ściany działowe, powstałą po wyburzeniach powierzchnię przeznaczono na dwie sale zajęć. Przy każdej z nich zaprojektowano węzły sanitarne jeden z dwoma kabinami WC i dwa pojedyncze, z których jeden przeznaczony będzie dla nauczycieli. Przewidziano możliwość połączenia pomieszczeń w jedno zaprojektowano ściankę przesuwną. 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane A GALERIA - demontaż balustrady stalowej - wyburzenie schodów zewnętrznych - wykonanie fragmentu stropu galerii i nowych schodów zewnętrznych; ułożenie płytek schodowych, montaż balustrady ze stali malowanej proszkowo

4 - wykonanie ocieplenia stropu galerii od spodu 15 cm styropianu i wykonanie tynku strukturalnego cienkowarstwowego w kolorze białym - skucie tynku z zadaszenia - zdjęcie tynku strukturalnego i ocieplenia -z istniejącej ściany zewnętrznej - murowanie ściany zewnętrznej z gazobetonu gr.24 cm, ocieplenie ze styropianu gr.10 cm, tynk strukturalny w kolorze białym (kolor do malowanie na etapie remontu elewacji całego budynku - demontaż dwóch okien i parapetów dotychczasowej ścianie zewnętrznej, zamurowanie otworów - montaż dwóch okien (z demontażu) i parapetów wewnętrznych i zewnętrznych w nowej ścianie zewnętrznej - wykucie otworu dla drzwi do Sali, montaż nadproża stalowego - montaż drzwi wejściowych PCV 90 cm w świetle przejścia (jedne w istniejącym otworze) - tynkowanie ścian, wykonanie gładzi gipsowych - wykonanie wylewki wyrównawczej na posadzce - ułożenie płytek podłogowych i cokołu wys.10 cm - malowanie lamperii olejnych do wysokości 2,0 m B SALA ZAJĘĆ 0.1, 0.6 (pom ; ) - zerwanie posadzek : mozaika drewniana, płytki podłogowe - demontaż drzwi wewnętrznych 9 szt. - wyburzenie ścian działowych - murowanie ścian działowych z gazobetonu gr.12 cm - wykonanie wylewki wyrównawczej na posadzce - uzupełnienia uszkodzonej okładziny ścian z płyt GK, uzupełnienia gładzi gipsowej - wykonanie wylewki samopoziomującej pod wykładzinę - montaż wykładziny PCV spawanej z wywinięciem na ścianę - montaż ścianki z płyty wiórowej impregnowanej pokrytej melaminą pomiędzy kabinami WC - wymiana parapetów wewn. i zewn. w oknach szt.2 x 2 szt. w sali zajęć montaż listew progowych na stykach różnych posadzek - malowanie lamperii olejnych do wysokości 2,0 m C ścianka akustyczna przesuwna pomiędzy pom.0.1 i wykonanie przebicia w ścianie nośnej gr.30 cm i osadzenie nadproża stalowego - montaż ścianki UWAGA : przed przystąpieniem do wykonania przebicia należy potwierdzić układ nośny stropodachu; oględziny wskazują, że ściana dzieląca dwa lokale jest nośna dla stropodachu nad lokalem po prawej stronie D WĘZŁY SANITARNE 02, 0.4, zerwanie posadzek : płytki podłogowe - montaż drzwi drewnianych płytowych wewnętrznych w ościeżnicy stalowej szer.90 cm w świetle ościeży 3 szt., szer.80 cm 4 szt. (w pom.sanit.otwory went.). - montaż drzwi drewnianych płytowych wewnętrznych w ościeżnicy stalowej szer.90 cm w świetle ościeży 5 szt. (w pom.sanit.otwory went.) - murowanie ściany wewnętrznych sanitariatu z gazobetonu gr.6 i 12 cm

5 - ułożenie glazury w pom.sanit. do wys.min.2,05 m - ułożenie płytek podłogowych w pom.sanit. - montaż listew progowych na stykach różnych posadzek 5.2. Roboty instalacyjne - demontaż zlewozmywaka, kuchenki gazowej, wanny, natrysku, umywalek szt.2, muszli klozetowych szt.2, grzejników - demontaż instalacji gazowej, demontaż ściennych podgrzewaczy gazowych w piwnicy zaślepienie instalacji gazowej - demontaż osprzętu elektrycznego : lampy, wyłączniki, gniazdka - demontaż instalacji elektrycznej UWAGA : instalacje wody zimnej, ciepłej. c.o., elektryczną włączyć w istniejącą instalację wewnętrzną szkoły - wykonanie fragmentów inst.c.o., połaczenie w poz.piwnicy, montaż grzejników -wykonanie instalacji kanalizacyjnej; podłączenie muszli klozetowych 5 szt.; podłączenie kratek ściekowych 2 szt.; - wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej; podłączenie umywalek 5 szt., podłączenie kranu za złaczką dla ciepłe 2 szt. i zimnej wody 2 szt. - podłączenie zlewozmywaka szt.1 - sprawdzenie drożności istniejących przewodów wentylacyjnych; wykonanie opinii kominiarskiej i sprawdzenie wielkości strumienia powietrza wywiewanego przez kanały UWAGA : minimalne wymogi dla zaprojektowanych pomieszczeń min.50 m³/h w pom.sanit., w salach zajęć min.600 m³/h; przewiduje się konieczność zamontowania wentylatorów na istniejących przewodach wentylacyjnych - montaż nawiewników w skrzydłach okien po 4 szt. w każdym oknie - przełożenie instalacji odgromowej - po zamknięciu galerii należy wykonać obejście i połączyć ponownie z istniejącym uziemieniem 6. Wytyczne branżowe WOD.KAN. Przewiduje się wykorzystanie istniejących instalacji wod.-kan. znajdujących się w obiekcie. Należy wykonać nowe odcinki przyłączeniowe do projektowanych urządzeń i włączenie do instalacji szkoły w poziomie piwnicy garażu C.O. Przewiduje się wykorzystanie istniejących pionów c.o., istniejące grzejniki są w dobrym stanie. W przypadku nowej lokalizacji grzejnika należy podłączyć do istniejącego pionu. Instalację c.o. połączyćz inst.wewn.szkoły UWAGA adaptowane pomieszczenia były pierwotnie włączone w instalacje obiektu 6.3. INSTALACJE ELEKTRYCZNE Przewiduje się wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtyczkowych podłączoną do najbliższej tablicy piętrowej. Należy zapewnić odpowiednie wymagane natężenie oświetlenia pomieszczeń. Opracował :