Informatyczny przełom. w gospodarce mieszkaniowej Polski i Niemiec. Bartłomiej Weres DomData Sp. z o.o.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Informatyczny przełom. w gospodarce mieszkaniowej Polski i Niemiec. Bartłomiej Weres DomData Sp. z o.o."

Konrad Czesław Krupa
8 lat temu
Przeglądów:

1 Informatyczny przełom w gospodarce mieszkaniowej Polski i Niemiec Bartłomiej Weres DomData Sp. z o.o.

2 Obszary rewolucji informatycznej Postęp na płaszczyźnie sprzętowej wydajność sprzętu możliwości gromadzenia i przetwarzania informacji Technologie komunikacyjne dostępność Internetu niezawodność łączy mobilność Rozwój mentalny świadomość potrzeb przełamanie barier dane jako podstawa zarządzania

3 Sytuacja do roku 1995 w Niemczech Centralna obsługa informatyczna większości zarządców nieruchomości Centrum Obliczeniowe w Mainz Powstanie dwóch dominujących systemów: WohnData GES 2 Znakowy interfejs użytkownika Obsługa wszystkich kluczowych obszarów: zasoby, najem/wynajem, czynsze, wspólnoty mieszkaniowe, członkowie, pożyczki, księgowość, obrót płatniczy, remonty i inwestycje, rozliczenia mediów Pierwsze systemy klasy ERP: jeden system obsługujący główne obszary przedsiębiorstwa, moduły systemu wymieniają dane między sobą

5 Sytuacja do roku 1995 w Niemczech II Lata 90 Systemy GES i WohnData opanowują większość rynku wschodnioniemieckiego BauBoden Bank przejmuje WohnData. Skupienie obu systemów w jednych rękach Elektroniczna forma wymiany informacji z bankami. Wprowadzenie masowych płatności elektronicznych dzięki integracji z bankiem Dalsza inwestycja w rozwój funkcjonalny systemów z rozszerzeniem na kolejne obszary Na rynku pojawiają się rozwiązania pracujące na platformach PC pod systemem operacyjnym Windows. Wprowadzanie graficznego interfejsu użytkownika

6 Sytuacja w Niemczech w latach Modyfikacja warstwy prezentacji Graficzny interfejs systemów Osiągnięcie pełni wymaganej funkcjonalności Dostępne na rynku systemy dysponują pełną funkcjonalnością w kluczowych obszarach Dalszy rozwój na drodze integracji z serwisami zewnętrznymi (portale, systemy sprawozdawcze) Wykorzystanie potencjału technologii Próby stworzenia nowego systemu, odzwierciedlającego postęp w technologiach informatycznych ostatnich lat

7 Sytuacja w Niemczech w latach Konieczność modernizacji systemów Obecność systemów mających często ponad 15 lat Aktywność SAP A.G. Inwestycja w systemy dla zarządców nieruchomości Integracja serwisów zewnętrznych z systemem ERP Systemy sprawozdawcze (controlling, sprawozdawczość zarządcza, zarządzanie ryzykiem, zarządzanie portfolio, ) Portale rzemieślników, które automatyzują procesy zarządzania naprawami Portale zainteresowanych najmem (ImmobilioenScout,...) Serwisy automatyzujące procesy rozliczeń centralnego ogrzewania

8 Sytuacja w Polsce do roku 1995 Struktura własności przedsiębiorstw Analogie do rynku niemieckiego: Przedsiębiorstwa komunalne Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe Właściciele prywatni Inwestorzy Systemy informatyczne Dominuje przetwarzanie dokumentów papierowych Minimalne wsparcie ze strony IT Rozwiązania wyspowe, przeważnie dla obszaru księgowości i czynszów

9 Sytuacja w Polsce w latach Rozwój systemów dla gospodarki mieszkaniowej Powstaje szereg rozwiązań w języku Clipper, wykorzystując bazę danych dbase Próby standaryzacji produktów Rozwiązania dedykowane tworzone przez największych zarządców Lokalizacja i wdrożenia systemów z rynku niemieckiego (GES2) Charakter tworzonych systemów Około 20 różnych systemów Objęcie wszystkich kluczowych obszarów Brak integracji typowej dla systemów ERP Tekstowy interfejs użytkownika

10 Sytuacja w Polsce w latach System ERP dla zarządców nieruchomości Na początku 2002 roku podejmuje się próby stworzenia kompleksowych systemów ERP Unisoft DomData (system GRANIT) Wykorzystanie najnowszych technologii Skorzystanie z doświadczeń systemów poprzednich generacji Stabilizacja rynku Pozostaje 5 najważniejszych systemów dla branży wykształcenie standardu funkcjonalności integracja modułów obszarów przedsiębiorstwa

11 Sytuacja w Polsce w latach Integracja z serwisami zewnętrznymi Analogicznie do rynku niemieckiego, kluczowa staje się integracja z systemami i serwisami zewnętrznymi: Sprawozdawczość Integracja, wymiana informacji z bankami Portale najemców Automatyzacja rozliczania CO Wprowadzenie nowych technologii

12 Stan informatyzacji w roku 2009 Systemy klasy ERP - w Niemczech Kluczowe systemy ERP są przestarzałe i wymagają wymiany Systemy bazujące na SAP są dedykowane dla największych zarządców Nowe inicjatywy w zakresie wytworzenia systemów ERP mają szanse powodzenia. Nowe technologie zapewniają wydajność i dostępność. - w Polsce Kilka rozwiązań o ugruntowanych markach Wykorzystywanie najnowszych technologii (.NET, Java, MS SQL Server, Oracle) Migracja małych, niewydajnych rozwiązań do zintegrowanych systemów klasy ERP

13 Stan informatyzacji w roku 2009 Systemy i serwisy wspomagające - w Polsce i Niemczech Zbliżona oferta systemów i serwisów wspomagających W Niemczech zdecydowanie silniejsza rola zewnętrznych systemów i serwisów: Portale rzemieślników automatyzujące proces napraw Portale najemców i poszukujących mieszkań Systemy sprawozdawcze Automatyzacja obrotu płatniczego Serwisy wspierające rozliczenia mediów Systemy klasy Workflow wspierające zarządzanie organizacją przedsiębiorstwa mieszkaniowego

17 PRZYSZŁOŚĆ Polskiej i Niemieckiej Gospodarki Mieszkaniowej Polska Gospodarka Mieszkaniowa począwszy od roku 1995 w dużym stopniu nadgoniła zaległości w informatyzacji jakie wystąpiły w epoce komunizmu i pierwszych latach po transformacji. Stan informatyzacji większości obszarów gospodarki mieszkaniowej jest podobny. Oferta nowoczesnych systemów ERP pozwala wybrać odpowiedni dla danego przedsiębiorstwa produkt. Serwisy i systemy wspierające to jeden z głównych kierunków rozwoju zarówno w Polsce jak i Niemczech.

18 Technologie mobilne Zwiększenie efektywności w obszarach: Inwentaryzacja obiektów Odczyty liczników Remonty i naprawy

19 Sieci telekomunikacyjne Niezawodna, pewna i szybka platforma wymiany informacji

20 Systemy klasy GIS

21 Systemy klasy GIS Wsparcie w eksploatacji Wizualizacja sieci Geolokalizacja zdarzeń Zarządzanie akcjami serwisowymi Wsparcie procesu najmu lokali Wizualizacja zasobów mieszkalnych Prezentacja lokali pozostających w ofercie

22 Widok schematyczny z wyłączoną warstwą mapy / zdjęcia satelitarnego Wizualizacja sieci w perspektywie regionu sieci szkieletowej Perspektywa miejska infrastruktura sieci przesyłowej

23 Warstwa planu miasta / zdjęcia satelitarnego Osadzenie infrastruktury na planie miasta Warstwa zdjęcia satelitarnego ułatwia kierowanie ekip serwisowych

24 Modelowanie zasobów mieszkaniowych Centra miast Obszary podmiejskie Zasoby na terenach wiejskich

25 Dziękuję za uwagę Polska Niemcy Szwajcaria DomData Sp. z o.o. Strzeszynska 73/75 PL Poznan DomData GmbH Wittestraße 30 D Berlin DomData AG Trübenbach 122 Zürich/Buchs Tel. +48 (61) Fax +48 (61) Tel Fax Tel Fax:

Podobne dokumenty

Zintegrowany system informatyczny PROBIT PRO-ZN jest systemem skierowanym do Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych.

Zintegrowany system informatyczny PROBIT PRO-ZN jest systemem skierowanym do Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych. System wspomaga codzienną pracę Zarządców Nieruchomości poprzez automatyzację