służebności przesyłu funkcjonowania Problematyczne aspekty marca 2016 r. GŁÓWNE ZAGADNIENIA PRELEGENCI Hotel Westin, Warszawa

Transkrypt

1 GŁÓWNE ZAGADNIENIA Ustanowienie w stosunku do urządzeń istniejących i planowanych na nieruchomości oraz w nieruchomościach budynkowych Problematyka zasiedzenia Metodyka wyliczania wynagrodzeń dla właścicieli nieruchomości za ustanowienie i za bezumowne korzystanie z gruntu Pasy eksploatacyjne czym są, jak je rozumieć, relacje właściciel przedsiębiorstwo w kontekście roszczenia o bezumowne korzystanie Unormowania prawne szerokości pasa Procedura postępowania w wypadku awarii urządzenia przesyłowego znajdującego się Regulacja zaszłości sposoby likwidacji urządzeń przesyłowych znajdujących się na nieruchomości oraz roszczenia właściciela/użytkownika wieczystego związane z istnieniem infrastruktury przesyłowej PRELEGENCI Marcin Czarnecki Kancelaria Sójka Maciak Mataczyński Karolina Kordas-Stępska Karolina Kordas-Stępska Wycena Nieruchomości Maciej Krotoski Kancelaria Krotoski- Adwokaci Kancelaria Radcy Prawnego Magdalena Mitas Kancelaria Kochański Zięba i Partnerzy Janusz Siekański Kancelaria Sołtysiński Kawecki Szlęzak Hubert Wysoczański Kancelaria K&L Gates PATRONAT MEDIALNY ORGANIZATOR WSPÓŁPRACA

2 Program dzień pierwszy, 14 marca 2016 r. 09:00 Rejestracja uczestników i poranna kawa 09:30 Ustanowienie w stosunku do urządzeń istniejących i planowanych na nieruchomości oraz w nieruchomościach budynkowych Ustanowienie na nieruchomości będącej własnością Spółdzielni Mieszkaniowej i Wspólnoty Mieszkaniowej najnowsze orzecznictwa Sądu Najwyższego Ustanowienie przez Spółkę na rzecz właściciela gruntu (Gminy) relacje właścicielskie Dopuszczalność ustanowienia na prawie użytkowania wieczystego oraz wygaśnięcie po ustaniu prawa do użytkowania wieczystego Postanowienie Sądu Najwyższego w sprawie o sygnaturze III CZP 5/15 dlaczego odmówiono podjęcia uchwały Janusz Siekański, Radca Prawny, Partner, Kancelaria Sołtysiński Kawecki & Szlęzak 11:00 Przerwa kawowa 13:00 Przerwa na lunch 14:00 Metodyka wyliczania wynagrodzeń dla właścicieli nieruchomości za ustanowienie i za bezumowne korzystanie z gruntu Czynniki wpływające na wartość. Uprawnienia przedsiębiorcy, zakazy dla właściciela i związany z tym obszar. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu oparte na koncepcji wynagrodzenia za ustanowienie Karolina Kordas-Stępska, Rzeczoznawca Majątkowy, Karolina Kordas-Stępska Wycena Nieruchomości 15:30 Pasy eksploatacyjne czym są, jak je rozumieć, relacje właściciel przedsiębiorstwo w kontekście roszczenia o bezumowne korzystanie Marcin Czarnecki, Adwokat, Partner, Kancelaria Sójka Maciak Mataczyński 17:00 Zakończenie I dnia warsztatów 11:30 Problematyka zasiedzenia Konsekwencje prawne i administracyjne zasiedzenia gruntu Skarbu Państwa Zasiedzenie na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste Różnice i konsekwencje prawne zasiedzeń w dobrej i w złej wierze. Domniemanie dobrej wiary i sposoby jego obalenia Decyzja wywłaszczeniowa a zasiedzenie na tle uchwały Sądu Najwyższego z dnia 8 kwietnia 2014r. w sprawie o sygnaturze III CZP 87/13 Magdalena Mitas, Adwokat, Partner, Kancelaria Kochański Zięba i Partnerzy

3 Program dzień drugi, 15 marca 2016 r. 09:00 Rejestracja uczestników i poranna kawa 09:30 Unormowania prawne szerokości pasa Wpływ na wynagrodzenie właścicieli nieruchomości Pas w orzecznictwie rozbieżne zapatrywania sądów powszechnych a stanowisko Sądu Najwyższego Analiza orzeczenia Sądu Najwyższego w sprawie strefy kontrolowanej o sygnaturze III CZP 88/15, Radca Prawny, Kancelaria Radcy Prawnego 11:00 Przerwa kawowa Problemy związane z ustanowieniem w stosunku do urządzeń istniejących na nieruchomości Roszczenia związane z bezumownym korzystaniem Hubert Wysoczański, Associate, Kancelaria K&L Gates, praktyka Energetyki i Infrastruktury oraz praktyka Rozwiązywania Sporów 15:30 Zakończenie II dnia warsztatów i rozdanie certyfikatów 11:30 Procedura postępowania w wypadku awarii urządzenia przesyłowego znajdującego się Konsekwencje prawne wejścia bez zgody właściciela Uwarunkowania prawne zapewnienia bezkolizyjnego dostępu do urządzenia przesyłowego znajdującego się Maciej Krotoski, Adwokat, Kancelaria Krotoski - Adwokaci 13:00 Przerwa na lunch 14:00 Regulacja zaszłości sposoby likwidacji urządzeń przesyłowych znajdujących się na nieruchomości oraz roszczenia właściciela/użytkownika wieczystego związane z istnieniem infrastruktury przesyłowej Każdy uczestnik otrzyma certyfikat poświadczający udział w warsztatach Urządzenia przesyłowe znajdujące się na nieruchomości regulacja zaszłości Posiadacze przed 1989 r. Sposoby usunięcia urządzeń przesyłowych roszczenia właściciela/użytkownika wieczystego o usunięcie urządzeń

4 DLACZEGO WARTO WZIĄĆ UDZIAŁ? Służebność jest instytucją prawną, której celem jest wsparcie przedsiębiorców oraz właścicieli nieruchomości w zakresie uregulowania wzajemnych relacji bazujących na wykorzystaniu przez przedsiębiorcę części nieruchomości, do których nie ma tytułu prawnego. Coraz większa świadomość praw przysługujących właścicielom nieruchomości sprawia, że zaczynają oni dochodzić swoich praw w relacjach z przedsiębiorstwami przesyłowymi. Powyższa sytuacja powoduje pewne problemy i jest niewątpliwie wyzwaniem dla przedsiębiorstw zajmujących się przesyłem. Kontrowersje budzą najnowsze orzeczenia Sądu Najwyższego w kwestii ustanawiania na nieruchomości będącej własnością Spółdzielni Mieszkaniowej i Wspólnoty Mieszkaniowej. Praktyka stosowania instytucji wskazuje na potrzebę uzupełnienia przepisów prawa, które w dalszym ciągu nie zostały uregulowane. Zarówno aspekty teoretyczne jak i praktyczne w tym zakresie zasługują na uwagę i niezmiennie od lat stanowią problematyczną materię. Nasi eksperci przedstawią Państwu aktualny stan prawny, najciekawsze zagadnienia nurtujące praktyków w przedsiębiorstwach przesyłowych, znaczenie decyzji wywłaszczeniowych, kontrowersyjne aspekty wyliczeń wynagrodzenia za ustanowienie, wybrane aspekty zasiedzenia oraz omówią kwestię pasów eksploatacyjnych. WARSZTATY DEDYKOWANE SĄ PRZEDSTAWICIELOM: Departamentów Nieruchomości Energetycznych Departamentów Zarządzania Infrastrukturą Sieciową Departamentów Zarządzania Siecią i Przesyłem Departamentów Zarządzania Nieruchomościami Departamentów Majątku Sieciowego Departamentów Eksploatacji Sieci Departamentów Przesyłu Departamentów Inwestycji i Rozwoju Departamentów Prawnych Kancelarii prawnych oraz do: Przedstawicielom firm doradczych Rzeczoznawcom majatkowym Wszystkim osobom zainteresowanym tematyką KONTAKT DO PRODUCENTA: Kinga Król Młodszy Kierownik Projektu Dział Produkcji T: k.krol@mmcpolska.pl ADRES WARSZTATU Hotel Westin Aleja Jana Pawła II Warszawa ORGANIZATOR: MM Conferences to wiodący i niezależny organizator spotkań biznesowych w Polsce. Spółka jest organizatorem konferencji, kongresów, sympozjów oraz warsztatów na najwyższym poziomie merytorycznym. Gwarantem jakości organizowanych wydarzeń jest zarówno współpraca z czołowymi firmami rynku mediów, telekomunikacji oraz IT, jak i zespół doświadczonych managerów oraz producentów, handlowców. Realizujemy projekty z największymi firmami i instytucjami, takimi jak: UKE, KRRiT, PIIT, PIKE, MKiDN, KIGEiT, PAI Z, Telekomunikacja Polska, Orange, T-mobile, Polkomtel, Play, Telewizja Polska, TVN, Polsat, Telekomunikacja Kolejowa, Intel, Netia, Alcatel-Lucent, SES Astra, Huawei, Alvarion, TNS OBOP.

5 PRELEGENCI: Marcin Czarnecki Adwokat, Partner, Kancelaria Sójka Maciak Mataczyński Specjalizuje się w obsłudze przedsiębiorców, ze szczególnym uwzględnieniem obsługi transakcyjnej na etapie prac koncepcyjnych i optymalizacyjnych, negocjacji oraz na etapie wykonawczym. Prowadzi badania oraz opracowuje raporty due diligence, w tym także w transgranicznych relacjach handlowych. W codziennej pracy doradza uczestnikom rynku energetycznego oraz farmaceutycznego. Zajmuje się także obsługą korporacyjną, problematyką umów, prawem cywilnym, handlowym oraz prawem pracy. Karolina Kordas-Stępska Rzeczoznawca majątkowy, Karolina Kordas-Stępska Wycena Nieruchomości Ukończyła Wydział Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, Wydział Budownictwa i Architektury Politechniki Szczecińskiej oraz Wyższą Szkołą Bankową. Prowadzi własną działalność gospodarczą od 2008 r., od 2009 r. biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Gdańsku. Członek Pomorskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych zrzeszonego w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Pomorskiego Konsorcjum Rzeczoznawców Majątkowych. Posiada doświadczenie w wycenie i praw zbliżonych od 2008 roku. Wyceny wykonywane na zlecenie sądów, właścicieli nieruchomości oraz przedsiębiorstw przesyłowych m.in. : PGNIG S.A, PSG S.A, Grupa Lotos S.A, UPC Polska Sp. z o.o, przedsiębiorstwa energetyki cieplnej. Łącznie wykonała kilkaset wycen dotyczących praw i odszkodowań związanych z urządzeniami przesyłowymi. Maciej Krotoski Adwokat, Kancelaria Krotoski-Adwokaci Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Członek Wielkopolskiej Izby Adwokackiej w Poznaniu. Adwokat w czwartym pokoleniu. W bieżącej praktyce stale doradza inwestorom oraz wykonawcom realizującym inwestycje liniowe. Uczestniczył w szeregu projektów z branży energetycznej, w szczególności opracowując liczne rozwiązania prawne dla przedsiębiorstw przesyłowych, czy reprezentując ich w postępowaniach sądowych i administracyjnych, również w trybie EURO Nadzorował obsługę prawną jednej z trudniejszych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych polegającej na budowie czterotorowej linii elektroenergetycznej 2x400kV relacji Plewiska-Kromolice, uczestnicząc we wszystkich możliwych postępowaniach odwoławczych. Ponadto, doradzał wykonawcom przy realizacji budowy m.in. Mostu Energetycznego Polska-Litwa, a aktualnie zajmuje się zagadnieniami związanymi z tzw. Specustawą energetyczną. Redaktor naczelny portalu dla inwestorów i wykonawców: Radca Prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Ukończył aplikację radcowską prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie. Od początku swojej kariery zawodowej interesuje się zagadnieniami prawnymi związanymi ze ą. Specjalizuje się w prawie nieruchomości, posiada bogate doświadczenie w prowadzeniu spraw sądowych związanych z regulowaniem stanu prawnego nieruchomości, w tym także dotyczących przemysłu. Uczestniczył w realizacji inwestycji energetycznych z odnawialnych źródeł energii i doradzał podmiotom gospodarczym sektora energetycznego w sprawach związanych z obrotem na rynku energii elektrycznej. Magdalena Mitas Adwokat, Partner, Kancelaria Kochański Zięba i Partnerzy Kieruje Praktyką Prawa Energetycznego i Ochrony Środowiska. Doradza we wszystkich kwestiach związanych z rozpoczęciem i prowadzeniem inwestycji z dziedziny energii konwencjonalnej i odnawialnej, w tym między innymi: farm wiatrowych, biogazu, elektrowni wodnych, elektrowni węglowych, koksowni oraz wydobycia gazu ziemnego. Specjalizuje się w prawie budowlanym, ochrony środowiska oraz administracyjnym, doradzając w związanych z nimi postępowaniach przed organami administracji i sądami. Reprezentuje duże spółki energetyczne w postępowaniach przed Regionalnymi Operatorami Sieci Elektroenergetycznej oraz Prezesem Urzędu Regulacji Energetyki, w sprawach dotyczących między innymi zezwoleń na prowadzenie działalności dla przedsiębiorstw energetycznych oraz kwestii dotyczących sprzedaży energii. Pomaga klientom w zakresie postępowań administracyjnych związanych z procesem realizacji inwestycji energetycznych. Rekomendowana w dziedzinie projektów energetycznych i infrastrukturalnych przez międzynarodowe wydawnictwo IFLR1000 w rankingu prawniczym Energy & Infrastructure Review CEE. Laureatka konkursu Dziennika Gazeta Prawna i Wydawnictwa LexisNexis Rising Stars Magdalena Mitas jest absolwentką Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Middlesex University w Londynie oraz stypendystką Programu Wymiany Międzynarodowej Izby Adwokackiej w Paryżu. Wykłada na Wydziale Prawa i Administracji UKSW w Katedrze Prawa Gospodarczego Publicznego. Janusz Siekański Radca Prawny, Partner, Kancelaria Sołtysiński Kawecki Szlęzak Starszy Partner, radca prawny kieruje w ramach kancelarii Sołtysiński Kawecki Szlęzak Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów sp.k. praktyką nieruchomości. Zajmuje się przede wszystkim prowadzeniem skomplikowanych spraw dotyczących nieruchomości i powstających na tym tle sporów sądowych, arbitrażowych, administracyjnych i sądowo-administracyjnych. Wśród nich są spory między współwłaścicielami, spadkobiercami i wspólnikami, spory o własność, w tym zasiedzenie i reprywatyzacja, oraz sprawy odszkodowawcze. Zajmuje się też sprawami realizowania inwestycji liniowych w warunkach konfliktu społecznego, w tym prowadzeniem postępowań sądowych i administracyjnych w takich sprawach. Hubert Wysoczański Associate, Kancelaria K&L Gates, praktyka Energetyki i Infrastruktury oraz praktyka Rozwiązywania Sporów Specjalizuje się w sporach administracyjnych i sądowych z zakresu prawa energetycznego (przygotowanie procesu inwestycyjnego i umowy o przyłączenie do sieci), prawa ochrony środowiska, planowania przestrzennego, szczególnie w sektorze energetyki odnawialnej. Ponadto zajmuje się postępowaniami z zakresu prawa handlowego, prawa budowlanego (w tym umów FIDIC), a także arbitrażem handlowym i inwestycyjnym. Doradzał przy realizacji i sprzedaży praw do projektów w sektorze energetycznym, w tym przy ponad 30 projektach elektrowni farm wiatrowych oraz morskich farm wiatrowych oraz przy realizacji linii elektroenergetycznych. Doradzał także przy realizacji dużych projektów budowlanych, dotyczących m.in. realizacji dróg i autostrad oraz kopalni. Jest absolwentem Uniwersytetu Jagiellońskiego. Studiował także na University of Melbourne - Melbourne Law School oraz na Bucerius Law School w Hamburgu. Prowadzi warsztaty i wykłady gościnne z zakresu prawa budowlanego, energetycznego i ochrony środowiska.