WYNIKI FINANSOWE ZA I PÓŁROCZE 2015 R. GRUPA KAPITAŁOWA POLNORD SA

Transkrypt

1 Warszawa, r. PREZENTACJA WYNIKI FINANSOWE ZA I PÓŁROCZE 2015 R. GRUPA KAPITAŁOWA POLNORD SA

2 ZASTRZEŻENIE Niniejsze opracowanie zostało sporządzone wyłącznie w celach informacyjnych i nie ma na celu nakłaniania do nabycia lub zbycia jakichkolwiek instrumentów finansowych. Opracowanie nie stanowi reklamy, oferty ani proponowania nabycia instrumentów finansowych. Zostały w nim wykorzystane źródła informacji, które Polnord SA uznaje za wiarygodne i dokładne, jednak nie ma gwarancji, że są one wyczerpujące i w pełni odzwierciedlają stan faktyczny. Opracowanie może zawierać stwierdzenia dotyczące przyszłości, które stanowią ryzyko inwestycyjne lub źródło niepewności i mogą istotnie różnić się od faktycznych rezultatów. Polnord SA nie ponosi odpowiedzialności za efekty decyzji, które zostały podjęte na podstawie niniejszego opracowania. Opracowania nie należy traktować jako źródła wiedzy wystarczającej do podjęcia decyzji inwestycyjnej. Odpowiedzialność za sposób wykorzystania informacji zawartych w opracowaniu spoczywa wyłącznie na korzystającym z opracowania. Opracowanie podlega ochronie wynikającej z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Powielanie, publikowanie lub jego rozpowszechnianie wymaga pisemnej zgody Polnord SA. 2

3 SPIS TREŚCI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W I PÓŁROCZU 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI 3

4 NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W I PÓŁROCZU 2015 R. REKORDOWE WYNIKI SPRZEDAŻY W I półroczu 2015 r. Polnord zawarł 834 umowy sprzedaży lokali. W 2015 r. celem strategicznym Grupy jest osiągnięcie rocznej sprzedaży na poziomie lokali. RACJONALZACJA KOSZTÓW OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY Niezależnie od intensyfikacji działań sprzedażowych kontynuowane są prace w zakresie dalszej racjonalizacji kosztów ogólnego zarządu i sprzedaży Grupy. Koszty sprzedaży i ogólnego zarządu w I półroczu 2015 r. wyniosły tys. zł i ukształtowały się na poziomie niższym niż w I półroczu 2014 r., kiedy osiągnęły poziom tys. zł. Niewielkie wahania poziomu kosztów pomiędzy poszczególnymi kwartałami są naturalne dla branży, w której działa Grupa Polnord. REDUKCJA ZADŁUŻENIA Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżenie poziomu zadłużenia nego Grupy, które na r. wyniosło 421,5 mln zł (co oznacza spadek o 6,3 mln zł na przestrzeni I półrocza 2015 r.). 4

6 WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE ZA I PÓŁROCZE 2015 R. PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY I RENTOWNOŚĆ BRUTTO ZE SPRZEDAŻY SPRZEDAŻ NETTO MIESZKAŃ [tys. zł] % [szt.] [szt.] [WARTOŚĆ] [WARTOŚĆ] [WARTOŚĆ] % 25% 20% 15% 10% H2014 1H2015 5% 0% Polnord Inne (Aquasfera, Stacja Kazimierz) Fadesa Polnord Sprzedaż nego ZADŁUŻENIE FINANSOWE NETTO ORAZ WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA FINANSOWEGO NETTO DO KAPITAŁU WŁASNEGO KOSZTY OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY [tys. zł] ,1% [WARTOŚĆ] 50% 45% 40% 35% % 25% 20% 15% 10% 5% % H2014 1H2015 6

8 PRZYCHODY I ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY W I PÓŁROCZU 2015 R. IH 2015 Projekt Lokale przekazane klientom Przychody Zysk brugo ze sprzedaży Liczba lokali Powierzchnia lokali [tys. zł] Udział % [tys. zł] Rentowność brugo ze sprzedaży Część I - projekty zrealizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Warszawa Śródmieście Wilanów (bud. A) % Śródmieście Wilanów (bud. C) % % Neptun I (Etap I) % % Trójmiasto 2 Potoki I % 76 13% 2 Potoki II % % 2 Potoki III (bud. 1-5) % % Dwa Tarasy I % % Sopocka Rezydencja % (22) (4%) Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 4) % Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) % % Szczecin Ku Słońcu I % (64) (2%) Ku Słońcu II (bud. 2) (8) (3%) Ku Słońcu II (bud. 1) % (33) - Łącznie Część I % % Część II - projekty zrealizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Warszawa Ostoja Wilanów VII % % Wrocław Osiedle Innova VI- VII % % Trójmiasto Aquasfera % % Łącznie Część II % % Podsumowanie Część I i Część II Łącznie Część I i II % % 8

9 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH W I PÓŁROCZU 2015 R. INWESTYCJA liczba 1) podpisanych/ anulowanych umów przychody 2) od do marża 2) bezpośrednia na sprzedaży* wartość gruntu 2) w koszcie bezpośrednim** wpływy 2) operacyjne nego*** [szt.] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] Część I - projekty realizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Warszawa Śródmieście Wilanów (bud. C) Śródmieście Wilanów (bud. D) Śródmieście Wilanów (bud. E) Śródmieście Wilanów (bud. F) Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) Hotel*** Neptun I (Etap I) Neptun I (Etap II) Trójmiasto Ostoja Myśliwska I- II Potoki I Potoki II Potoki III (bud. 1-5) Sopocka Rezydencja Dwa Tarasy I Dwa Tarasy II Brama Sopocka I Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 4) Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) Szczecin Ku Słońcu I Ku Słońcu II (bud. 1) Ku Słońcu III (bud. 3) Łódź City Park II City Park (IV EA5) City Park (IV EA3) Łącznie Część I

10 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH W I PÓŁROCZU 2015 R. C.D. Warszawa Część II - projekty realizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Ostoja Wilanów V- VII Stacja Kazimierz Etap I Wrocław Osiedle Innova VI- VII Apartamenty Innova Osiedle Moderno Trójmiasto Aquasfera (Pacific) Aquasfera bud. Indian klatki A i B Łącznie Część II Łącznie Część I i II ) Dane nieważone udziałem Polnord (dotyczy zawartych umów przedwstępnych i rezerwacyjnych) 2) Dane ważone udziałem Polnord *marża bezpośrednia na sprzedaży liczona jako przychody ze sprzedaży pomniejszone o koszt gruntu, koszt budowy, koszt projektowania (marża nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych) ** na dzień bilansowy grunt jest w posiadaniu Grupy, realizacja inwestycji umożliwia zwrot poniesionych nakładów, wartość gruntu w koszcie bezpośrednim nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych *** wpływy neio liczone jako przychody z umów, pomniejszone o koszty bezpośrednie i powiększone o wartość gruntu 10

12 PROJEKTY URUCHOMIONE W I PÓŁROCZU 2015 R. Aquasfera (bud. Indian, klatki A i B) Reda k. Gdyni m 2 PUM 87 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 3Q Potoki (Etap IV) m 2 PUM 96 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2016 City Park (Etap IV, bud. EA3) m 2 PUM 115 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) m 2 PUM 126 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 Inwestycje uruchomione samodzielnie (przez spółki w 100% zależne od Polnord) Inwestycje uruchomione, realizowane przez spółki współzależne od Polnord Ku Słońcu Etap III (bud. 3) m 2 PUM 182 lokale Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 2Q2017 Hotel*** m 2 PUM 190 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2016 Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) (dawniej Wilanów Park, bud. A1) m 2 PUM 128 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 1Q

13 PROJEKTY MIESZKANIOWE DO URUCHOMIENIA - OFERTA Liczba'lokali'w'ofercie'na'początek'okresu' 1'451 '''' 1'433' '''' 1'540' '''' 1'497' Nazwa'projektu/kwartał 1Q2015 2Q2015 3Q2015 4Q2015 Warszawa Ostoja'Wilanów'(Etap'VI,'bud.'C2),'Warszawa 126 Hotel***'(Etap'I),'Warszawa' 190 Wilanów'Brzozowy'Zakątek'(bud.'A1),'Warszawa 128 Stacja'Kazimierz'(Etap'II),'Warszawa 116 Neptun'II'(Etap'IA'),'Warszawa'L'Ząbki 97 Ostoja'Wilanów'(Etap'VIII),'Warszawa 46 Wilanów'Brzozowy'Zakątek'(bud.'A2),'Warszawa 129 Wilanów'Brzozowy'Zakątek'(bud.'A3),'Warszawa 99 Stacja'Kazimierz'(Etap'III),'Warszawa 88 Stacja'Kazimierz'(Etap'IV),'Warszawa 178 Trójmiasto Aquasfera'(bud.'Indian'klatki'A'i'B)','Reda'k.Gdyni 87 2'Potoki'(Etap'IV),'Gdańsk' 96 Brama'Sopocka'(Etap'II),'Gdynia 42 Kowale'k.'Gdańska'(bud.'A1'i'A2) 108 W'Dolinie'(bud.'A1'i'B2),'Gdańsk 66 Pozostałe'lokalizacje City'Park'(Etap'IV,'bud.'EA'3),'Łódź 115 Ku'Słońcu'(Etap'III),'Szczecin 182 Osiedle'Tęczowy'Las'(bud.'7),'Olsztyn 87 Apartamenty'Innova'(Etap'II'B),'Wrocław 120 Oferta'na'koniec'kwartału Liczba'lokali'planowanych'do'wybudowania'[szt.] '''' 1'779' '''' 2'029' '''' 1'882' '''' 2'331' Liczba'lokali'(w'ofercie)'pozostałych'na'koniec'okresu* '''' 1'433' '''' 1'540' '''' 1'497' 1'946 *przy założeniu sprzedaży na poziomie rocznie Projekty uruchomione w IH 2015 r. 13

15 SKONSOLIDOWANY RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT Wyszczególnienie [tys. zł] Za okres od do Za okres od do dane przekształcone Za okres od do dane opublikowane Przychody ze sprzedaży Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów Przychody ze sprzedaży usług od jednostek powiązanych Przychody z wynajmu od jednostek powiązanych Koszt własny sprzedaży ( ) ( ) ( ) Zysk (strata) brugo ze sprzedaży Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych ( 3 868) Koszty sprzedaży ( 3 414) ( 3 202) ( 3 202) Koszty ogólnego zarządu ( 9 633) ( ) ( ) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne ( 3 647) ( 3 501) ( 2 189) Zysk (strata) brugo z działalności operacyjnej Przychody finansowe Koszty finansowe ( ) ( ) ( ) Udział w zysku jednostki wycenianej metodą praw własności Zysk (strata) brugo Podatek dochodowy Zysk (strata) nego z działalności kontynuowanej Zysk (strata) nego z działalności zaniechanej 98 ( 1 555) ( 1 555) Zysk (strata) nego

16 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (BILANS) - AKTYWA Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na AKTYWA Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Nieruchomości inwestycyjne Aktywa niematerialne Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności Wartość firmy Pożyczki udzielone Należności długoterminowe Pozostałe aktywa finansowe Aktywa z tytułu podatku odroczonego Aktywa obrotowe (z wyłączeniem aktywów zaklasyfikowanych jako przeznaczone do sprzedaży) Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Pożyczki udzielone Należności z tyt. podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Należności z tytułu podatku dochodowego Rozliczenia międzyokresowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Aktywa zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży Aktywa obrotowe (w tym zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży) SUMA AKTYWÓW

17 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (BILANS) - PASYWA Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na PASYWA Kapitał własny (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej) Kapitał podstawowy Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej Różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej ( 9 304) ( ) Pozostałe kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane/ Niepokryte straty ( ) ( ) Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki Rezerwy Pozostałe zobowiązania Zobowiązania krótkoterminowe (z wyłączeniem zobowiązań bezpośrednio związanych z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży) Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania Bieżąca część długoterminowa kredytów bankowych i pożyczek Krótkoterminowe kredyty odnawialne Inne krótkoterminowe kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Rozliczenia międzyokresowe Otrzymane zaliczki Rezerwy Zobowiązania krótkoterminowe Zobowiązania razem SUMA PASYWÓW

18 ZADŁUŻENIE ODSETKOWE HARMONOGRAM SPŁATY ZADŁUŻENIA ODSETKOWEGO [tys. zł] , ,3 52, ,3 37,7 10,7 44,3 35,2 22,0 Ʃ 1,9 20,4 0 3Q15 4Q15 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17 2Q17 3Q17 4Q17 po 2017 Kredyt Polnord SA Projekty komercyjne Projekt mieszkaniowy Obligacje Zadłużenie na r. [mln zł] Harmonogram spłaty zadłużenia odsetkowego 3Q15 4Q15 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17 2Q17 3Q17 4Q17 po 2017 Kredyt Polnord SA 35,0 12,0 23,0 Projekty komercyjne 96,4 0,6 0,9 1,0 1,0 1,0 0,9 1,2 1,2 1,1 1,1 86,3 Projekt mieszkaniowy 14,6 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 6,6 Obligacje 298,2 10,9 24,0 8,9 42,5 68,5 10,5 50,0 20,0 18,5 44,5 Zadłużenie odsetkowe 444,2 12,3 37,7 10,7 44,3 70,3 35,2 52,0 22,0 1,9 20,4 137,4 Na dzień r. zadłużenie finansowe nego Grupy (Polnord SA i spółek w 100% zależnych) wykazane w skonsolidowanym bilansie wyniosło tys. zł, co oznacza spadek zadłużenia o tys. zł w stosunku do stanu na dzień r., kiedy osiągnęło poziom tys. zł. Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżanie poziomu zadłużenia Grupy. Środki na redukcję zadłużenia będą pochodziły przede wszystkim z wpływów wynikających ze zwiększonego tempa sprzedaży mieszkań, zbycia aktywów nieoperacyjnych, niewpisujących się w podstawową działalność Spółki oraz z otrzymywanych odszkodowań. 18

20 ODSZKODOWANIA ZA DROGI I INFRASTRUKTURĘ DOTYCHCZASOWE PRAWOMOCNE ORZECZENIA SĄDÓW WSZYSTKICH INSTANCJI W 100% POTWIERDZAJĄ ZASADNOŚĆ ROSZCZEŃ SPÓŁKI ROSZCZENIA DOCHODZONE NA DRODZE SĄDOWEJ ODSZKODOWANIA ZA DROGI OD M. ST. WARSZAWY DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Odszkodowanie deliktowe od Miasta Stołecznego Warszawa ,0 mln zł Proces w toku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) 123,0 mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) Odszkodowanie za 10 ha terenów wydzielonych pod drogi publiczne* ,2 mln zł Trwa postępowanie administracyjne 182,2 mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) ODSZKODOWANIA ZA INFRASTRUKTURĘ WODNO- KANALIZACYJNĄ OD MPWIK DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Pozew o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z urządzeń wodno- kanalizacyjnych na terenie Miasteczka Wilanów ,1 mln zł** Proces w toku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) - Pozew o odpłatne przejęcie infrastruktury wodnokanalizacyjnej na terenie Miasteczka Wilanów Pozew o odpłatne przejęcie kanalizacji deszczowej na terenie Miasteczka Wilanów ,3 mln zł** ok. 55 mln zł Proces w toku W przygotowaniu 109 mln zł, w tym : 74,4 mln zł - należności; 34,6 mln zł - zapasy *Roszczenie dochodzone przez Polnord poprzez spółkę celową 10 H Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni; ** Kwoty roszczenia podstawowego nie obejmują odsetek ustawowych 20

21 DZIĘKUJEMY KONTAKT DLA INWESTORÓW EWA KUMOREK- FEDOR E- MAIL: TEL

22 ZAŁĄCZNIKI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA I PÓŁROCZU 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI WYDANIA I SPRZEDAŻ 22

23 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI Lokalizacja Warszawa Wilanów Dopiewiec k/ Poznania Warszawa (Powsin) Warszawa Wilanów Właściciel/ Wieczysty użytkownik Klasyfikacja* Nr działki/ KW Powierzchnia [m 2 ] Wartość w Skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym [tys. zł] Polnord SA NI 2/ Polnord SA Polnord SA NI NI 188/1 184/6 184/7 184/8 WA2M/ /4, WA2M/ / Polnord SA NI 2/ Sopot Polnord SA Zapas Warszawa Wilanów Polnord SA NI Łódź Polnord SA Zapas 2/96, 2/ /30 568/32 568/ Plany inwestycyjne Teren przylegający do planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. Działka o przeznaczeniu usługowo - mieszkaniowym. Możliwość zabudowy ok. 95 tys. m 2 powierzchni użytkowej. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami, chłonność terenu wynosi ponad 346 tys. m 2, jednak Spółka planuje realizację zabudowy mieszkaniowej o powierzchni użytkowej ok. 173 tys. m 2 oraz 34 tys. m 2 powierzchni usługowej, tak aby zachować naturalne walory krajobrazowe charakteryzujące teren. Teren położony w obszarze Wilanowa południowego i objęty obowiązującymi planami zagospodarowania. Maksymalna chłonność terenu szacowana jest na ponad m 2 powierzchni sprzedażnej w domach jednorodzinnych i małych budynkach mieszkalnych. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz obiekty pożytku publicznego, a także obiekty sportowe i rekreacyjne. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Spółka przewiduje wystąpienie o zmianę planu zagospodarowania tej nieruchomości. Szacowana chłonność terenu zakłada możliwość realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynku biurowego o powierzchni ok. 7,9 tys. m 2 oraz budynku hotelowego na pokoi. Spółka zakłada uzyskanie pozwolenia na budowę dla zabudowy mieszkaniowej o pow. użytkowej ok. 6,3 tys. m 2 na przełomie 2015/2016 roku. Działki stanowią kompleks położony w okolicy planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. W 2015 r. planowane jest zaprojektowanie osiedla mieszkaniowego o łącznej powierzchni użytkowej około 30 tys. m 2. Możliwa realizacja zabudowy wielorodzinnej o powierzchni mieszkalnej ok. 40 tys. m 2 z usługami w parterach o powierzchni usługowej ok. 2,5 tys. m 2. 23

24 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI - C.D. Warszawa Wilanów Polnord Sopot II Sp. z o.o. Zapas 2/244-2/ Planowana realizacja projektu Smart Aparthotel polegająca na wybudowaniu do 8 budynków zamieszkania zbiorowego wraz z garażem wielopoziomowym. W lutym 2015 r. otrzymano pozwolenie na budowę pierwszych dwóch obiektów mających ogółem 190 lokali. Trwają prace nad projektem wykonawczym. Warszawa Wilanów Polnord SA NI 8/ Planowana realizacja projektu mieszkaniowego, w ramach którego powstanie 107 lokali o powierzchni m2 PUM. Obecnie trwają prace projektowe. Dobrzewino Polnord SA NI 224/6 224/ Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami teren można podzielić na ok. 130 działek powierzchni ok m 2, na których możliwa jest realizacja domów czterolokalowych. Łódź Górna Polnord SA Zapas 24/ Działka niezabudowana, brak planu miejscowego, wydano decyzje o warunkach zabudowy możliwość realizacji projektu deweloperskiego mieszkaniowego wielorodzinnego lub łącznie projekt mieszkaniowy z komercyjnym. Kowale k/ Gdańska Polnord SA Zapas 343/1-3 (109/53 109/54 przed podziałem) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo- usługową. Na części działki o powierzchni m 2 przygotowywany jest projekt mieszkaniowy z m 2 PUM i 296 mieszkaniami. Gdańsk Morena Polnord SA Zapas 386/2, 388, 289/6, 389/8, 389/10, 389/11, 389/ Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo- usługową. Przewidywana ilość PUM m 2, co przekłada się na ok. 400 mieszkań. Głosków k/ Piaseczna Polnord SA NI 18/3-18/18 (18/2-18/14 przed podziałem) Na przedmiotowej działce możliwa jest realizacja 30 domów jednorodzinnych. Dla planowanych 18 domów uzyskano decyzje o warunkach zabudowy. Dla pozostałych domów uruchomiono procedurę uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Łącznie * Klasyfikacja gruntu w bilansie: NI Nieruchomości inwestycyjne lub Zapas 24

25 WARSZAWA WILANÓW MAPA GRUNTÓW 25

26 PROJEKTY W REALIZACJI Śródmieście Wilanów (bud. D) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 3Q2013 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 189 lokali, do sprzedaży 0 szt.* Śródmieście Wilanów (bud. F) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 125 lokali, do sprzedaży 25 szt.* Śródmieście Wilanów (bud. E) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 146 lokali, do sprzedaży 91 szt.* Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 128 lokali, do sprzedaży 122 szt.* * Oferta na dzień r. 26

27 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Neptun (Etap II) Lokalizacja: Ząbki k. Warszawy Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 105 lokali, do sprzedaży 54 szt.* Stacja Kazimierz (Etap I) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 184 lokale do sprzedaży 33 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI A, bud. B4) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 137 lokali, do sprzedaży 56 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 126 lokali, do sprzedaży 126 szt.* * Oferta na dzień r. 27

28 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Brama Sopocka (Etap I) Lokalizacja: Gdynia Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 54 lokale, do sprzedaży 41 szt.* Dwa Tarasy (Etap II) Lokalizacja: Gdańsk Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 172 lokale, do sprzedaży 79 szt.* 2 Potoki IV Lokalizacja: Gdańsk Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 96 lokali, do sprzedaży 96 szt.* Aquasfera (bud. Indian klatki A i B) Lokalizacja: Reda k/gdyni Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 87 lokali, do sprzedaży 70 szt.* * Oferta na dzień r. 28

29 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Ku Słońcu III (bud. 3) Lokalizacja: Szczecin Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 182 lokali, do sprzedaży 161 szt.* Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) Lokalizacja: Bartąg k. Olsztyna Rozpoczęto 3Q2013 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 149 lokali, do sprzedaży 50 szt.* City Park IV (bud. EA 5) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 94 lokale, do sprzedaży 31 szt.* City Park IV (bud. EA 3) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 115 lokali, do sprzedaży 113 szt.* * Oferta na dzień r. 29

30 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Apartamenty Innova I Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 210 lokali, do sprzedaży 193 szt.* Osiedle Moderno Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 158 lokali, do sprzedaży 40 szt.* Hotel*** Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 190 lokali, do sprzedaży 0 szt.* * Oferta na dzień r. 30