Standard wykończenia mieszkań

Transkrypt

1 Standard wykończenia mieszkań

2 1. OTOCZENIE Ogrodzenie Dojścia piesze Dojazdy / Miejsca postojowe Zieleń na gruncie rodzimym Dziedziniec na płycie garażu podz. Tarasy zielone na płycie garażu podziemnego Mała architektura Ochrona Instalacje WOD.-KAN. Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe bramy wjazdowe i furtki wejściowe na osiedle stalowe ocynkowane malowane chodniki zewnętrzne i chodniki wewnętrzne dziedzińca - kostka betonowa kolorowa, na fragmentach kostka betonowa z posypką granitową ciągi pieszo-jezdne wew. dziedzińca kostka betonowa kolorowa; na fragmentach kostka betonowa z posypką granitową nawierzchnia placu zabaw płyty z granulatu gumowego kostka betonowa szara trawa, urządzona zieleń wg projektu zieleni trawa i kostka betonowa kolorowa, na fragmentach - kostka betonowa z posypką granitową trawa, tarasy zielone oddzielone murkami z cegły elewacyjnej ławki, donice betonowe na dziedzińcu, kosze na śmieci - systemowe lampy oświetleniowe wyposażenie placu zabaw /urządzenia zabawowe/ nawierzchnia placu zabaw z płyt z granulatu gumowego pomieszczenie ochrony w kwartale B monitorowanie terenu i budynku /rozmieszczenie kamer wg proj. teletechnicznego/ domofon przy bramach wejściowych na teren osiedla, przy wejściach do budynku, wejścia na klatki schod. z garażu połączenie z portiernią wg projektu instalacja do podlewania tarasów zielonych ogólnych /punkty czerpalne lokalizowane na tarasach zewnętrznych i wewnętrznych na dziedzińcu/ kanalizacja deszczowa oświetlenie terenu na dziedzińcu, przy miejscach postojowych, wzdłuż ciągów pieszych oprawy oświetleniowe ochrona odgromowa instalacja videodomofonowa monitorowanie budynków i fragmentów terenu 1 z 12

3 2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Fundamenty, ściany fundamentowe zewnętrzne wewnętrzne /pomiędzy mieszkaniami, a klatką schodową wewnętrzne działowe Stropy Stropodach nad garażem Dach Kominy Balkony / Loggie żelbetowe ściany dwuwarstwowe cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 18 cm i 24 cm + styropian gr. 12 cm ściany trójwarstwowe cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 18 cm i 24 cm + wełna min gr. 12 cm +pustka 4 cm + cegła elewacyjna wykończenie cokołu tynk żywiczny ściany tynk mineralny ściany we fragmentach cegła elewacyjna cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 24 cm cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 8 cm i 12 cm monolityczne żelbetowe pełny, izolacja wodna na bazie papy termozgrzewalnej; wykończenie: trawa lub kostka betonowa dach płaski konstrukcja żelbetowa nawierzchnia - papa nawierzchniowa termozgrzewalna obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana malowana lub powlekana wyłazy dachowe z funkcja klapy oddymiającej przy każdej klatce schodowej odwodnienie rury spustowe wewnętrzne systemowe kominy ponad dachem tynkowane i malowane, po bokach kratki żaluzjowe, na wierzchu pokrywa betonowa płyta żelbetowa wykończenie posadzki płytki ceramiczne mrozoodporne balustrady pełne żelbetowe tynkowane tynkiem mineralnym, powyżej pochwyt ze stali nierdzewnej balustrady ażurowe : szkło mleczne /P2/ w ramie ze stali nierdzewnej odprowadzenie wód opadowych na zewnątrz rzygacze z rur aluminiowych przegrody między balkonami, loggiami szkło bezpieczne, mleczne w listwie aluminiowej lub ze stali nierdzewnej 2 z 12

4 Tarasy Okna Parapety Instalacje związane z budynkiem TARASY WSPÓLNE: trawa /tarasy zielone wydzielone murkami z cegły elewacyjnej/ TARASY PRYWATNE: tarasy zielone na parterach - trawa tarasy na parterach płytki ceramiczne mrozoodporne tarasy na dachu rozwiązanie systemowe: płyty tarasowe betonowe na wspornikach przegrody między tarasami na parterze i na dachu ścianka ażurowa drewniana osadzona w ceownikach na murku żelbetowym lub szkło bezpieczne, mleczne w listwie aluminiowej lub ze stali nierdzewnej okna PCV w okleinie drewnopodobnej; dla zestawu szklanego U = 1,0 W/m2K; 35 db; okna i drzwi balkonowe rozwieralno - uchylne z rozszczelnieniem /nawiewniki ciśnieniowe/ rolokasety nad oknami i drzwiami balkonowymi /dotyczy parteru/; przeszklenia klatek schodowych K2 i K6 szkło profilowane parapety wewnętrzne kamień parapety zewnętrzne blacha ocynkowana powlekana wejściowe do budynku ślusarka aluminiowa k=1,1; odporność na włamanie P2 /drzwi wiatrołapów z samozamykaczem/ wejściowe do mieszkań antywłamaniowe p.poż EI 30 kl C z wkładką dymoszczelną, z samozamykaczem, z wizjerem; okleinowane; system jednego klucza /np. f-ma La Porte/ odgromowa p.poż /instal. oddymiająca w klatkach schod.; instalacja wodociągowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy-gaśnice proszkowe; hydranty wewnętrzne /przy każdej klatce schodowej/ elektryczna oświetlenie, zasilanie teletechniczna (monitoring, videodomofon, rtv, telefon) kanalizacja deszczowa kanalizacja sanitarna przyłącze wody C.O. i węzła cieplnego wentylacja mechaniczna w garażu 3 z 12

5 3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 3.1 HALL WEJŚCIOWY / WIATROŁAP / Cokół / Instalacje elektryczne płyty kamienne lub gres antypoślizgowy tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany, na fragm. okładzina kamienna lub ceramiczna wejściowe do budynku ślusarka aluminiowa k=1,1; odporność na włamanie P2,drzwi wiatrołapów wyposażone w otwory nawiewne i samozamykacz /drzwi zewnętrzne z zamkiem w systemie jednego klucza / instalacja oświetleniowa /oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr./- np. f-ma ES-SYSTEM instalacja videodomofonowa Instalacje niskoprądowe kamery umieszczone wewnątrz dziedzińca i po stronie zewnętrznej budynku instalacja z tworzywa PE /główne poziomy i piony z rur stalowych/ Instalacja C.O. grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi videodomofon tablica informacyjna wycieraczka systemowa w wiatrołapie Wyposażenie skrzynki na listy ze stali nierdzewnej /np. f-ma AEMECO/ przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie - wycieraczka systemowa aluminiowo - gumowa /np. f-ma AXIMO lub POLMAR/, wierzch wycieraczki zlicowany z poziomem wykończonej posadzki 3.2 KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY biegi i spoczniki żelbetowe wykończenie gresem antypoślizgowym; od spodu tynk cem.-wap. Biegi z gładzią gipsową malowany wg proj. wnętrz / Cokół płytki gresowe antypoślizgowe 4 z 12

6 / tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany Okna Balustrady Instalacje elektryczne Instalacja C.O. okna PCV w okleinie drewnopodobnej; dla zestawu szklanego U=1,0 W/m2K; 35 db; rozwieralno - uchylne; okna klatek schod. K2 i K6 na poz. +3,80 służące napowietrzaniu, połączone z klapą dymową przeszklenia klatek schod. K2 i K6 szkło profilowane drzwi z klatki schodowej do śluzy i ze śluzy do garażu stalowe p.poż o odporności EI 30, dymoszczelne, zamek od strony kl.schod. z samozamykaczem drzwi do szachtów instalac. wnętrze szafki systemowe, drzwiczki z płyty MDF laminowane balustrady stalowe z kształtowników zamkniętych, mocowane do boków biegu /elementy stalowe ocynkowane i malowane pochwyt drewniany/ instalacja oświetleniowa z wyłącznikiem czasowym; natężenie oświetlenia zgodne z PN oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr. produkcji polskiej tablice elektryczne piętrowe czujki ruchu rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi 3.3 SCHOWEK GARAŻOWY jak w garażu - posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo ścianki systemowe np.: KFL typ S wys. 2,10 m, perforowane jak w garażu - od spodu stropu np. izolacja akustyczna płyty z wełny mineralnej (np.: system Bolix Izostrop) 5 z 12

7 Instalacja elektryczna Instalacja wentylacji Uwagi drzwi przesuwne lub otwierane np.: system KFL typ S, perforowane ; drzwi wyposażone w zamek drzwi do zespołu komórek stalowe pełne z kratką nawiewną i zamkiem /system jednego klucza/ oświetleniowa pośrednio z przestrzeni garaży lub dla zespołu komórek - oprawy oświetleniowe szczelne komórki pojedyncze, wydzielone siatką, wentylowane poprzez wentylację garażu zespoły komórek, wydzielone z pow. garażu ścianami i drzwiami, wentylowane mechanicznie, pośrednio z korytarzy komórek zakaz składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo 3.4 WÓZKOWNIA Instalacja elektryczna płytki ceramiczne antypoślizgowe do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny, malowany tynk cementowo -wapienny, malowany stalowe pełne z kratką nawiewną /system jednego klucza/ oświetleniowa osprzęt elektr. i oprawy oświetleniowe 3.5 ROWEROWNIA Instalacja elektryczna płytki ceramiczne antypoślizgowe do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny, malowany tynk cementowo -wapienny, malowany drzwi stalowe, pełne, malowane /system jednego klucza/ oświetleniowa osprzęt elektr. i oprawy oświetleniowe 6 z 12

8 3.6 POMIESZCZENIA TECHNICZNE DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO / WĘZEŁ CIEPLNY, PRZYŁĄCZE WODY / Instalacja elektryczna Instalacja wentylacji płytki ceramiczne antypoślizgowe tynk cementowo-wapienny, malowany tynk cementowo -wapienny, malowany drzwi stalowe malowane, pełne o odporności ogniowej EI 30 min /np. f-ma Hormann/ oświetleniowa i zasilająca wg proj. elektr. osprzęt elektr. i oprawy oświetleniowe szczelne wentylacja grawitacyjna 3.7 POMIESZCZENIE OCHRONY Okna Instalacje elektryczne płytki ceramiczne antypoślizgowe do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo -wapienny, malowany okna PCV w okleinie drewnopodobnej; dla zestawu szklanego U=1,0 W/m2K; 35 db; rozwieralno - uchylne z rozszczelnieniem /nawiewniki ciśnieniowe/ jak do mieszkań antywłamaniowe p.poż EI 30 kl C z wkładką dymoszczelną, z samozamykaczem, z wizjerem; malowane lub w okleinie /np. f-ma GERDA/ instalacja oświetleniowa, zasilająca /oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr./ Instalacje niskoprądowe Instalacja C.O. monitorowania i kontroli dostępu, TV przemysłowa, domofonowa, telefoniczna, interkom z dźwigiem osobowym rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi 7 z 12

9 3.8 SANITARIAT OCHRONY Instalacje elektryczne Instalacje WOD.-KAN. Instalacje C.O. Wyposażenie płytki ceramiczne antypoślizgowe do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo -wapienny, malowany farbą zmywalną drzwi pełne płytowe, w okleinie, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi /standard typu np. PORTA/ instalacja oświetleniowa i zasilająca /oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr./; natężenie oświetlenia zgodne z PN rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, wykonane podejścia pod przybory /umywalka i miska ustępowa standard typu CERSANIT/ rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejnik stalowy drabinkowy umywalka + bateria umywalkowa miska ustępowa + deska lustro akcesoria łazienkowe 3.9 WINDA Dźwig Podłoga dźwig osobowy o napędzie elektrycznym /np. marki: SCHINDLER/ stal nierdzewna sufit poliwęglanowy jak hall parteru stal nierdzewna 8 z 12

10 Wyposażenie lustro, panel sterujący, interkom do łączności z pomieszczeniem ochrony; opcja opuszczania kabiny do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia 3.10 ŚMIETNIK Instalacja elektryczna Instalacja WOD.-KAN. Instalacja wentylacji płytki ceramiczne antypoślizgowe /kwasoodporne/ płytki ceramiczne lub gres kwasoodporny /do wys. ~ 2,10m, narożniki zabezpieczone listwami stalowymi ochronnymi, powyżej malowanie farbą zmywalna/ tynk cementowo wapienny., malowany farbą zmywalną drzwi stalowe z kratką nawiewną oświetleniowa - oprawa oświetleniowa hermetyczna kratka ściekowa zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża wentylacje wyciągowe wymuszone wentylatorem kratka nawiewna w drzwiach 9 z 12

11 4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY PODZIEMNY Instalacja WOD.-KAN. Instalacja wentylacji Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe Wyposażenie Uwagi posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo /znaki poziome, podział stanowisk malowane farbą odblaskową trudnościeralną/ beton surowy odczyszczony malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w skośne pasy w kolorze czarno żółtym od spodu stropu izolacja akustyczna np. izolacja akustyczna płyty z wełny mineralnej (np.: system Bolix Izostrop) instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy-gaśnice proszkowe; odwodnienie liniowe posadzki wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujnikami stężenia spalin (tlenku węgla) osobna dla każdej strefy pożarowej otwory nawiewu powietrza w zagłębionych studzienkach, napływ powietrza poprzez czerpnie terenowe instalacja oświetleniowa oświetlenie awaryjne /bezpieczeństwa i ewakuacyjne/ podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe oprawy oświetleniowe /np. ES-SYSTEM/ zasilanie sterowania wentylacji mech. Instalacja gniazd gospodarczych 230 V zasilanie podgrzewania wjazdu do garażu czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze czujki ruchu instalacja domofonowa instalacja telewizji przemysłowej - nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z garażu oraz wejścia do klatek /rozmieszczenie kamer wg proj./ sterowanie otwierania bram garażowych bramy garażowe wjazdowe rolowane częściowo ażurowe z napędem elektrycznym, sterowane pilotem /np. f-ma Hormann/ bramy garażowe wewnętrzne oddzielające strefy poż. jednoskrzydłowe przesuwne z napędem elektrycznym zamykane automatycznie odblaskowe znaki podwieszone i przy obniżeniach stanowisko myjni bezdotykowej zakaz składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo 10 z 12

12 5. MIESZKANIA Posadzki wejściowe wewnętrzne Okna Parapety Łazienki posadzki Łazienki ściany Łazienki wyposażenie Kuchnie wyposażenie Balustrady zewnętrzne mieszkań (balkony, loggie, tarasy) podkłady cementowe zatarte na ostro loggie, balkony, tarasy - posadzka płytki ceramiczne mrozoodporne tarasy na dachu - rozwiązanie systemowe: płyty tarasowe betonowe na wspornikach tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową wejściowe do mieszkań antywłamaniowe p.poż EI 30 kl C z wkładką dymoszczelną, z samozamykaczem, z wizjerem; okleinowane; system jednego klucza /np. f-ma La Porte/ otwory pod drzwi /bez montażu ościeżnic i drzwi/ okna PCV w okleinie drewnopodobnej; dla zestawu szklanego U=1,0 W/m2K; 35 db; okna i drzwi balkonowe rozwieralno -uchylne z rozszczelnieniem /nawiewniki ciśnieniowe/ rolokasety nad oknami i drzwiami balkonowymi /dotyczy parterów/ parapety wewnętrzne kamień parapety zewnętrzne blacha ocynkowana powlekana podkłady cementowe zatarte na ostro tynk cementowo-wapienny wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; kanalizacja bez rozprowadzeń, wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie wentylacja grawitacyjna wywiewna grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym ściany wykończone jw. /tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową/ wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; kanalizacja bez rozprowadzeń, wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej wentylacja grawitacyjna wywiewna kanał wentylacyjny do podłączenia okapu balustrady pełne żelbetowe tynkowane tynkiem mineralnym, powyżej pochwyt ze stali nierdzewnej balustrady ażurowe : szkło mleczne /P2/ w ramie ze stali nierdzewnej przegrody między balkonami, loggiami szkło bezpieczne, mleczne przegrody między tarasami na parterze i na dachu ścianka ażurowa drewniana 11 z 12

13 Instalacje C.O. Instalacje WOD.-KAN. Instalacja elektryczna Instalacja niskoprądowa Wyposażenie rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki wyprowadzone ze ściany grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termostatycznymi w łazience - grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej rozdzielacze lokalowe w szachtach na klatkach schodowych instalacja olicznikowana instalacja lokalowa z tworzywa PP /główne poziomy wody zimnej z rur stalowych ocynkowanych/ indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody w łazience - wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; kanalizacja bez rozprowadzeń, wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie w kuchni - wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; kanalizacja bez rozprowadzeń, wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie 3 - przewodowa miedziana rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem /do kuchenki elektr. w pomieszczeniu kuchni - 3 fazy/ wyjścia oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektr. zasilających i włączników /zgodne z projektem elektr./ oświetlenie sufitowe w łazienkach - oprawy sufitowe tablica mieszkaniowa elektryczna osprzęt elektr. /np. typ Kwadrat f-ma Berker/ instalacja rtv /ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy/ - 1 gniazdo w każdym pokoju instalacja telefoniczna 1 gniazdo abonenckie w każdym pokoju /dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług poprzez niezależnego operatora lub TV kablową/ instalacja video-domofonowa /montowana w przedpokoju/ dzwonek do drzwi wejściowych przedpokój panel video-domofonu balkon, loggia, taras oprawy oświetleniowe łazienka, wc - oprawy oświetleniowe sufitowe 12 z 12