UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE. Nr CRU/12/...

Transkrypt

1 Załącznik nr 7 do siwz UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr CRU/12/... zawarta w dniu... r. w Szczecinie pomiędzy: Gminą Miasto Szczecin reprezentowaną przez : zwaną dalej w treści umowy Zamawiającym a NIP., REGON - zwanym dalej w treści umowy "Wykonawcą". Niniejsza umowa zostaje zawarta w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w wyniku zamówienia publicznego t. j.: przetargu nieograniczonego na zadanie inwestycyjne p.n.: Wymiana okien w budynkach przy ul. Krasińskiego Nr 1, 2, 99, 101, 102, 103 i 104 w ramach zadania Przebudowa ulic: Niemierzyńska, Arkońska do Al. Wojska Polskiego w Szczecinie Etap I i II na podstawie ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 z późniejszymi zmianami). I. Postanowienia ogólne 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy p.n.: Wymiana okien w budynkach przy ul. Krasińskiego Nr 1, 2, 99, 101, 102, 103 i 104 w ramach zadania Przebudowa ulic: Niemierzyńska, Arkońska do Al. Wojska Polskiego w Szczecinie Etap I i II polegający na wymianie okien elewacyjnych frontowych 224 szt. w tym 203 szt. okien w ścianie budynku i 21 szt. okien połaciowych. 2. Zakres robót obejmuje: 1) Wymianę okien drewnianych w ścianie frontowej budynków na okna z PVC w kolorze białym, o pięciokomorowym profilu ramy, wzmocnionej kształtownikiem stalowym. Okna wyposaŝone w jedno skrzydło rozwieralno-uchylne z funkcją rozszczelnienia i blokadą połoŝenia klamki. Szyby zespolone o wskaźniku izolacyjności akustycznej >30 db. Izolacyjność cieplna: Współczynnik przenikania ciepła dla szyby jednokomorowej zespolonej U= 1, 1W/m 2 K. 2) Wymianę okien połaciowych na okna z klejonego warstwowo drewna sosnowego, trzykrotnie zaimpregnowane i lakierowane, od zewnątrz barwy popielato-brązowej. Okna obrotowe o podwójnym systemie otwierania, wyposaŝone w nawiewnik i klapę wentylacyjną. Odporne na warunki pogodowe, z szybą hartowaną od zewnątrz zapewniającą bezpieczeństwo dla pomieszczeń mieszkalnych. Szyby o izolacyjności akustycznej >30 db. Izolacyjność cieplna: Współczynnik przenikania ciepła dla okna U = 1,4W/m 2 K. Współczynnik przenikania ciepła dla szyby U=1,1W/m 2 K. 3) Wymianę parapetów wewnętrznych i zewnętrznych: 1

2 Parapety wewnętrzne wykonane z płyty wiórowej gr. 30 mm, wykończonej okleiną dostosowaną do kolorystyki wnętrz mieszkań. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej gr. 0,75 mm, malowane proszkowo powłokami ochronnymi barwy białej, odpornymi na promieniowanie UV i zarysowanie oraz uszczelnione izolacją przeciwwilgociową. Uszczelnienie parapetów naleŝy wykonać od strony wewnętrznej i zewnętrznej. Od strony wewnętrznej parapety zaizolować folią paroprzepuszczalną oraz strony zewnętrznej taśmą paroprzepuszczalną. 4) We wszystkich wymienionych oknach naleŝy zamontować urządzenia nawiewne o wyjściowej izolacyjności akustycznej Rw (db) przy maksymalnym otwarciu nawiewników co najmniej 30 db. 3. W ramach zamówienia naleŝy wykonać, m. innymi : 1) Obróbki tynkarskie i murarskie w obszarze wewnętrznych powierzchni ościeŝy, 2) Obróbkę ościeŝy zewnętrznych wraz z uszczelnieniem szczelin, 3) Obróbkę ościeŝy wewnętrznych wraz z uszczelnieniem szczelin, wzmocnieniem nadproŝy, ociepleniem pustych miejsc po demontaŝu stolarki okiennej, 4) Naprawę uszkodzonych powłok wykończeniowych wewnętrznych powierzchni ościeŝy, 5) Uprzątnięcie, wywóz i zagospodarowanie materiałów z rozbiórek w tym równieŝ składowanie na składowisku odpadów, 6) Roboty zabezpieczające i bieŝące sprzątania pomieszczeń po robotach budowlanych, 7) Sprzątanie po zakończeniu robót (mieszkania, klatki schodowe). 4. Podstawę wykonania zakresu robót wymienionego w 1 stanowi: 1) Projekt wymiany okien wzdłuŝ ulicy Krasińskiego opracowany w ramach dokumentacji projektowej pn. Przebudowa ulic: Niemierzyńska, Arkońska do Al. Wojska Polskiego w Szczecinie etap I przez Biuro InŜynierskie Damart w kwietniu 2012 r. 2) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 2 Przedstawicielem Wykonawcy na budowie będzie kierownik budowy. nr tel. posiadający uprawnienia budowlane nr wydane w dniu.. 3 Nadzór inwestorski na budowie będzie sprawować koordynator... tel....koordynator działa w imieniu Zamawiającego. 4 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, postanowieniami umowy, wymogami poczynionych uzgodnień i zasadami sztuki budowlanej. 5 2

3 Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z dokumentacją projektową, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych i uznaje je za podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca moŝe wykonać przedmiot umowy przy udziale Podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Zawarcie umowy z Podwykonawcą wymaga pisemnej zgody Zamawiającego przed jej zawarciem. Tym samym Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu umowy z Podwykonawcami do akceptacji. 3. Umowa z Podwykonawcą musi zawierać: 1) zakres robót powierzonych Podwykonawcy, 2) kwotę wynagrodzenia za roboty - kwota ta nie moŝe być wyŝsza, niŝ wartość tego zakresu robót wynikająca z oferty Wykonawcy, 3) termin wykonania zakresu robót powierzonych Podwykonawcy, 4. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zawieranie umów przez Podwykonawców z dalszym Podwykonawcą. 5. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 1 wymagają formy pisemnej i zgody Zamawiającego. 6. Wykonawca zobowiązany jest na Ŝądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 7. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. II. Prawa i obowiązki stron umowy 7 1. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy i SIWZ do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu budowy; 2) przekazanie Wykonawcy dokumentacji projektowej, 3) dokonanie odbioru końcowego. 2. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy i SIWZ, do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) protokolarne przejęcie od Zamawiającego terenu budowy; 2) uzgodnienie z Zamawiającym i przekazanie po podpisaniu umowy, szczegółowego harmonogramu uwzględniającego prowadzenie robót; 3) udokumentowanie przed Zamawiającym, Ŝe wszystkie materiały uŝyte do realizacji przedmiotu zamówienia posiadają stosowne: atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności bądź inne dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie, 4) przedłoŝenie koordynatorowi, przed wbudowaniem materiałów, dokumentów określających źródło ich pochodzenia celem stwierdzenia zgodności ich właściwości z dokumentacją projektową i Specyfikacja Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 3

4 5) zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót ( osłony podłóg, mebli, itp. ), bieŝące usuwanie zbędnych materiałów, odpadków, śmieci, oraz sprzątanie po zakończeniu robót ( mieszkania, klatki schodowe ). 6) zorganizowanie zaplecza budowy oraz doprowadzenie niezbędnych mediów wraz z pokryciem ich poboru, uporządkowanie terenu po likwidacji zaplecza, 7) zapewnienie ochrony mienia znajdującego się na terenie budowy, w szczególności pod względem przeciwpoŝarowym; 8) utrzymanie porządku w trakcie realizacji umowy na terenie budowy oraz w pomieszczeniach, w których prowadzone będą prace budowlane; 9) uzyskanie zgody Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego na zajęcie ulicy lub chodnika na własny koszt (jeŝeli będzie to konieczne); 10) oznaczenie zgodnie z obowiązującymi przepisami terenu budowy oraz wygrodzenie miejsc prowadzenia robót w sposób umoŝliwiający zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańcom budynku; 11) sporządzenie dokumentacji powykonawczej w dwóch egzemplarzach na własny koszt. 3. Wykonawca jest wytwórcą odpadów w rozumieniu przepisów ustawy o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r. z późniejszymi zmianami. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu umowy, ma obowiązek w pierwszej kolejności poddania odpadów budowlanych odzyskowi, a jeŝeli z przyczyn technologicznych jest on niemoŝliwy lub nie uzasadniony z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, to Wykonawca zobowiązany jest do przekazania powstałych odpadów do unieszkodliwienia. Wykonawca zobowiązany jest udokumentować Zamawiającemu sposób gospodarowania tymi odpadami, jako warunek dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy. III Termin wykonania i odbiór końcowy przedmiotu umowy 8 1. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się do 75 dni od daty podpisania umowy. 2. Za podstawę wykonania przedmiotu umowy w terminie jak w ust.1 uznaje się zgłoszenie zakończenia robót objętych umową. 3. Strony postanawiają Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. 4. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokółu końcowego odbioru robót. IV. Wynagrodzenie Wykonawcy 9 1. Zamawiający za wykonany przedmiot umowy zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe. Wartość robót zgodnie z ofertą cenową /łącznie z podatkiem VAT/ nie przekroczy kwoty :.. zł (słownie złotych:..). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 3. Załącznikiem nr 1 do umowy jest Tabela Elementów Rozliczeniowych. 4. Wartość przedmiotu umowy, określona w ust. 1 moŝe ulec obniŝeniu w końcowym rozliczeniu Umowy, nie upowaŝnia to Wykonawcy do wysuwania jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 4

5 V. Warunki płatności Podstawą zapłaty będzie faktura końcowa wystawiona przez Wykonawcę wobec Zamawiającego. 2. Termin płatności faktury końcowej wynosi 21 dni od dnia przekazania faktury Zamawiającemu. 3. Faktura końcowa zostanie wystawiona przez Wykonawcę po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy i odbiorze końcowym robót. 4. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół końcowego odbioru robót podpisany przez koordynatora oraz rozliczenie końcowe robót sporządzone na podstawie Tabeli Elementów Rozliczeniowych. 5. Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie przekazane na rachunek bankowy wskazany w fakturze. 6. W przypadku zatrudnienia przez Wykonawcę robót Podwykonawców, załącznikiem do faktury końcowej, będzie oświadczenie Podwykonawców o braku wymagalnych zobowiązań wynikających z umów, o których mowa w 6 niniejszej umowy. 7. Za dzień zapłaty uwaŝa się dzień obciąŝenia rachunku bankowego Zamawiającego. 8. Zamawiający wstrzyma, do czasu ustania przyczyny, płatności bieŝących faktur - w całości lub w części - w przypadku nie wywiązania się Wykonawcy, z któregokolwiek ze zobowiązań wynikających z umowy. W takim przypadku Wykonawcy nie przysługują odsetki z tytułu opóźnienia w zapłacie Zamawiający nie przewiduje indeksacji cen i udzielenia zaliczki. 2. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego informowania Zamawiającego o kaŝdej zmianie siedziby, nazwy podmiotu, konta bankowego, nr NIP, REGON i telefonu. 3. Zamawiający nie wyraŝa zgody na przelew wierzytelności z niniejszej umowy na osobę trzecią, za wyjątkiem wierzytelności z umowy na rzecz banku finansującego Wykonawcę VI. Rękojmia za wady 12 Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne przez 48 miesięcy. Okres rękojmi rozpoczyna się od dnia odbioru końcowego i podpisania protokółu końcowego odbioru robót. VII. Zabezpieczenie Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości.zł (słownie złotych:..). 5

6 2. Wniesione zabezpieczenie przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy. 3. Zwrot zabezpieczenia przez Zamawiającego nastąpi: 1) 70 % z kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania umowy i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonaną, 2) 30 % z kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. VIII. Ubezpieczenie Wykonawca zobowiązany jest przedstawić nie później niŝ w dniu przejęcia placu budowy polisę odpowiedzialności cywilnej wraz z odpowiedzialnością za Podwykonawców za szkody na mieniu lub na osobie wyrządzone przez Wykonawcę lub Podwykonawców powstałe w związku z realizacją przy sumie gwarancyjnej nie mniejszej niŝ ,00. zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. 2. Wymóg zawarcia umowy ubezpieczenia będzie uwaŝany za spełniony, jeŝeli wykonawca przedłoŝy polisę odpowiedzialności cywilnej (wraz z dowodem opłaty składki) z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej i posiadania mienia z okresem ubezpieczenia nie krótszym niŝ okres realizacji zadania określony w niniejszej umowie, (jeśli okres realizacji zadania jest dłuŝszy niŝ okres ubezpieczenia określony w polisie, wykonawca zobowiązany jest do kontynuacji ubezpieczenia do zakończenia zadania) oraz przy sumie gwarancyjnej nie niŝszej niŝ ,00.zł. 3. JeŜeli Wykonawca nie zrealizuje obowiązku wynikającego z ust. 1, 2 Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo odstąpienia od umowy. W takim przypadku Zamawiający uprawniony będzie do naliczenia kary umownej zgodnie z 15 ust. 1 pkt 3). IX. Kary umowne Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości: a) 0,05% wynagrodzenia umownego brutto w okresie pierwszych 30 dni kalendarzowych zwłoki, liczone za kaŝdy dzień zwłoki, b) 0,1% wynagrodzenia umownego brutto w okresie kolejnych 30 dni kalendarzowych zwłoki, liczone za kaŝdy dzień zwłoki, c) 0,3 % wynagrodzenia umownego brutto za kaŝdy następny dzień zwłoki. 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy za kaŝdy dzień zwłoki, liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 3) za odstąpienie od umowy bez waŝnej przyczyny lub za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. 2. W przypadku poniesienia szkody przewyŝszającej karę umowną, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. 3. Wykonawca wyraŝa zgodę na zapłatę kar umownych w drodze potrącenia z przysługujących mu naleŝności. 4. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu zwłoki, ustalonych za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki, staje się wymagalne: 6

7 1) za pierwszy rozpoczęty dzień zwłoki - w tym dniu, 2) za kaŝdy następny rozpoczęty dzień zwłoki - odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 5. W przypadku nie usunięcia wad w terminach wskazanych przez Zamawiającego w protokóle końcowym odbioru robót, lub stwierdzonych w okresie rękojmi, Wykonawca wyraŝa zgodę na usunięcie wad na koszt Wykonawcy. X. Postanowienia końcowe W sprawach nie uregulowanych umową, mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, i inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa. 2. Zmiana postanowień niniejszej umowy moŝe nastąpić wyłącznie w sytuacji określonej w art. 144 ust. 1 ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych. 3. Zamawiający przewiduje moŝliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień niniejszej umowy, polegających na : zmianie terminu zakończenia realizacji robót i zmianie wynagrodzenia. 4. Zmiany w umowie będą moŝliwe w przypadku: 1) gdy wystąpią szczególne warunki atmosferyczne, uniemoŝliwiające prowadzenie robót budowlanych zgodnie z technologią przewidzianą w dokumentacji projektowej i warunkach Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. W takim przypadku na uzasadniony wniosek Wykonawcy zostanie ustalony nowy termin wykonania przedmiotu umowy, co zostanie potwierdzone aneksem do umowy. 2) gdy wystąpią obiektywne okoliczności (np. odmowa mieszkańców) uniemoŝliwiające wykonanie całego zakresu ilościowego opisanego w Tabeli Elementów Rozliczeniowych. Zmiana ta zostanie wprowadzona aneksem do umowy przy końcowym rozliczeniu przedmiotu umowy. 5. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość odstąpienia od umowy z powodu okoliczności, o których mowa w art. 145 ust. 1 ustawy z dnia r. Prawo zamówień publicznych. 6. Sprawy sporne rozpatrywane będą przez właściwy rzeczowo sąd w Szczecinie. 7. Integralną część umowy stanowi SIWZ, oferta cenowa Wykonawcy, dokumentacja projektowa, o której mowa w 1 ust Wszystkie zmiany postanowień umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem jej niewaŝności. 9. Umowę wraz z załącznikiem sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla kaŝdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 7

8 8